物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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487
マンション検討中
>>486 名無しさん
ですよねww
そんな会話するって逆にどれだけ八潮好きなのって思うよね。。頭悪いよな
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488
周辺住民さん
>>482
値段が上がることは無いよ。
給与が上がってないけど、マンション平均価格が上がっているから、
無理して買わせる戦術が、「人気がある」と購入検討者が騙されている。
いつかバブルが弾ける時に、暴落するし、デベロッパーは責任を取らない。
免震マンションなら、首都直下地震が起こった時に価格は上がるだろう。
この物件が震度7の地震に耐えられるとは思えない。
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489
マンション購入希望者
本日モデルルームに行ってきました。
意外と人が多くてビックリしました。地味に人気なんですねー
あと、八潮駅前って全然他の八潮地区と違いますね。実家が八潮なので八潮は昔から知っていますが駅前見て驚きました。お洒落になってる。
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490
周辺住民
>>485 マンションさん
こんなサイトあるんですね!
人気なんだ
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491
名無しさん
>>488 周辺住民さん
今ってバブルなんですか?
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492
名無しさん
>>489 マンション購入希望者さん
まだいっぱいお部屋空いてました?
参考にさせて頂ければと。
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493
マンション購入希望者
>>492 名無しさん
いっぱいではないですが、各バリエーションの部屋がまだ選べる状態なので大丈夫だと思いますよー
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494
周辺住民
>>491
バブルかどうかは立場により意見が異なるだろうが
バブルでしょ
給与が上がらないのにマンションギャラリーに行く人が多いんだから
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496
マンション検討中
[NO.495と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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497
マンション検討中さん
給料が上がるか上がらないかは自己責任ですよね。
また、488の方は地震を心配していますが、それなら、買わなければよいか、
免震マンションを検討すればよいですよね。
私は、八潮の住みやすさ・立地からこのマンションを検討しています。
(値段において高いという、記載がちらほらありますが、それも、買わなければよいだけですよね)
ちなみに、まだ部屋の選択はできるそうですよ!
徒歩8分って近くていいなぁって思ってましたが、
もう1個のマンションが徒歩5分で出ているので、非常に悩んでいます。
駅までの距離、マンションの規模等、みなさんはどのように所を重点に
検討しておりますか?
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498
名無しさん
とりあえず気にいったら買いだと思います。
本音を言えば駅から5分以内、大規模で高層階希望です。値段は安ければ安い程いいです。ローン通るなら気にいれば買いかなと。私の意見なので参考までに。
プラスで売る人の接客も少なからず入ってくると思います。
住友さんは絶対値下げはしませんとと言ってますが、高い買い物なので多少の値引き位は応じてくれた方が気持ち良く買えそうな気がしますね。上から目線でうちは住友だぞって感じもしましたが、結果、保守的な営業しかできないのかなと感じました。こちらは多少かな
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499
周辺住民
皆、給与上がってるの?
上がってるなら、このマンション買えるから
駅前で宣伝活動しなくても売れるよね?
無許可で駅構内でティッシュ配りをする企業は
売れなくて困ってる証拠だと思う
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500
周辺住民
>>498
マックスタワーなら駅前だし、上から目線ではないからオススメ。
新築は買った瞬間に価値は中古になるから
問題ない
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501
名無しさん
>>500 周辺住民さん
築9年のわりにはかっこいいですね。
駅も近いし。
畳はいるいらない分かれそうですね。
総合的に見たらありなんじゃないかなと!
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502
通りがかりさん
はじめまして、現在近所の一戸建てに住んでいます。
洗濯物の書き込みがありましたので参考になればと思い書かせていただきます。
ご近所でも洗濯物を干されてる方もいらっしゃいますが、花粉や砂埃が嫌で室内に干されるお宅、浴室の乾燥機を使われるお宅と半々くらいです。
私は、浴室乾燥と布団乾燥機です。
田畑の砂埃が思いのほか室内に入り込みます。
ご近所さんでは、人数が多いお宅は外干しが多いです。
治安は、小さな子供に対するちかんや、ひったくりがたまにあるみたいです。
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503
マンション検討中さん
治安が悪いのは地域住民の防犯意識が低いのが原因
私は電話で、「通報ありがとう」と警察に
毎週言わせてる
何もしなければ治安が悪化するのは
当たり前
この物件契約者も、意識高い人は
居るのかね?
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504
マンション掲示板さん
>>503 マンション検討中さん
できればあなたみたいな人がいるマンションは住みたくないです。
このマンションを検討してるのであれば絶対に住んでほしくないです。
上から目線で話すのはあまりよろしくないかと。
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505
マンション検討中さん
他人の居住を制限するなんて
憲法22条違反だろ?
八潮の人々は、憲法違反を容認するのか?
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507
マンション検討中
[No.506と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
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508
匿名さん
〉503
なんのためにこの掲示板にいるんですか?
そこそこお年を召されている方と
推測されますが、自分のやっている事を
認知されたいんですか?
情報提供が目的でも意見が偏っていると
思われます。私は検討中ですが、
この近辺にいいお店があるとか、
洗濯事情、保育園とかの情報を求めてます。
もうこのサイトに来ることはありませんが、
書き込みにあるようにほとんどの方が
あなた個人に対して不快に思ってます。
もうご配慮いただけると周囲と
上手くいくのかなぁと思います。
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509
通りがかりさん
幼稚園の情報はわかりませんが、保育園に通うお友達から聞いた事を書きますね。
お友達は八潮市外から昨年10月に引越しをして来ました。
中途の入園と言う事もあり、八潮市内の保育園がいっぱいで草加市の保育園に通わせています。
今年の4月には八潮市内の保育園には入れるかな
と思っていたそうですが、今も草加市内まで自転車で片道30分かけて送っています。
住友さんのマンションが出来る頃には新しい保育園もたくさん出来るかもしれませんが、現段階では、待機児童ゼロ=みんな市内の保育園に入園しているのではないです。
昨年、11月に出産したもう一人のお友達は、4月から入園させないと保育園に入れそうもなくて育休を短縮して今年の4月から認定子供園に入園させて仕事に復帰しています。
今、妊娠中の方や育休の方の参考になればと思います。
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510
評判気になるさん
憲法違反の前に、この掲示板のルールを守ってほしいですね…。
>>509 さんがお伝えしているように、町はどんどん発展(マンションだけ?)してますが、
電車・保育園等々のインフラが間に合っていないですよね。
八潮含め、TX近辺はまだまだ発展途上の中、もう少し市町村には
頑張って頂きたいですね。
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511
通りがかりさん
こんにちは、私も同じ保育園のママの体験を書きますね。
自治体によって違うらしいので、あくまで八潮市内の保育園での事です。
その方は、現在3歳の上のお子さんを保育園に通わせながら育てています。
昨年秋に下のお子さんが生まれ、ご実家が九州と遠く普段はなかなか帰れないこともあり、今回の出産後の里帰りは長く帰ろうと思ったそうです。
この様な場合、保育園は、2ヶ月以内のお休みでないと退園させられます。
もしかしたら、殆どの自治体が同じかもしれません。
今は、上のお子さんを保育園に預けながら育休中です。
来月には育休が終わりますが、保育園は今のところいっぱいで入れないみたいです。
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512
匿名さん
何処もそうですが、大規模マンションが一気に建設されるので、幼稚園や学校が追いつきませんね。
大変ですね。
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513
通りがかりさん
小中学校の建設予定地はずっと前からあるのですが、きっと、10年とか先なのかな?とか思います。
もう、予定血になってからも10年以上経ちますからいつになることやらって感じです。
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514
マンション検討中さん
保育園が足りないのは今に始まった事ではないのに、
マンションの敷地内に設置しないから不満が噴出し
デベロッパーは見て見ぬふり。
地域住民も利用できる保育園にすれば、設備投資は回収できるだろう。
しかし、地域住民との共存を考えないならば
資産価値は低下し、売却する時に後悔するだろう
駅前のマンションは保育園あるよな?
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515
マンション検討中さん
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516
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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517
匿名さん
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518
マンション検討中さん
駅前で配ってるティッシュが、大きくなった
三菱地所が大きいから、同じ大きさにしたのか?
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519
マンション検討中さん
皆様にお尋ねします
先日モデルルームを見学し3LDKの間取り図を何枚か持ち帰ってきましたが
よく見てみるとコンセントの数が少ないように思いました
位置もドアの真横だったりと……
パコソンをおいたり、ベットの脇に充電したスマホを置きながら眠る私たちには不便そうだなと思いました
リビング以外の部屋にコンセントは一つしかないのでしょうか?
間取り図についてる記号の意味を調べても記載されてる記号全ての意味がわからず
実はまだ電源を取れる箇所があるのか、それとも私が思っている通りの数、位置にしかないのか知りたいと思っています
もしも一部屋に1箇所にしかコンセントがないのであれば来週の仮審査の予約をやめて別のところに行こうと思っています
ご存知の方、教えてください
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520
購入検討者
確かに!電源のマーク分かり難かったです(~_~;)
居室の三部屋には、入り口にあるコンセント以外には、窓際にマルチメディアコンセントがありましたよ。電源、Eth、TVが1つにまとめられてたのであまり困らないと思います。
ちなみにリビングにはキッチンとバルコニー側にそれぞれ1つずつマルチメディアコンセントありました。
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521
マンション検討中さん
>>520 購入検討者さん
教えていただきありがとうございました
さすがに一部屋1箇所ということはないだろうなとは思っていましたが
どうしても気になってしまって……
お答え頂きましてありがとうございました
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522
マンション検討中さん
八潮駅周辺にオ〇〇真理教の後継団体アーレ〇が住んでる貸倉庫?みたいなものがありますが
八潮にマンションを買う上で少し悩んでしまいます
皆様はどうお考えですか?
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523
マンション検討中さん
>>522
八潮の問題を解決しようと努力する決意があるならマンションを買うべきだ。
問題は誰かが全て解決するべき、と考えるならば八潮は対象から外すべきだ。
私は相手が大企業であっても違法行為は絶対に
許さない
八潮の問題を解決する努力を続けているから
言える
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524
マンション検討中さん
>>522
その倉庫ってどこにあるんですか?
八潮に2年住んでるけど知らないや
ちなみに一度別の****がビラ配りしてるのは見た事あるけど
害があるわけではないので特に気にしてません。
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525
マンション検討中さん
>>524 マンション検討中さん
丸亀製麺から見て高速くぐった左側のたてものみたいですよ
外から見てもあまりわかりませんが自転車が止まっていたりします
駅から徒歩数分の場所ですし駅前商業施設では※※※※関連の殺人事件も過去に起きています
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526
マンション検討中さん
八潮市自体は高速を境に駅側と向こう側ではかなり雰囲気が違いますね
もともと駅がなくガラの悪い人たちが沢山いましたし
市内の高校は軒並み低偏差値でした
マンションを購入する方々と高速の向こう側ではだいぶ格差がありますね
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527
マンション検討中さん
駅前のマンションはオートロックを
住民と一緒に突破して一軒一軒インターホンを押して商品を売り付ける企業がいるから
気をつけろ
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528
マンション掲示板さん
>>527 マンション検討中さん
なんて企業ですか?詳細知りたいです。
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529
マンション検討中さん
>>527 マンション検討中さん
駅前のマンションてマインループですか?
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530
マンション検討中さん
>>529
こういう事をする人間が、マインループだけ侵入するとは思わないのは
常識だろ
駅前マンション全てをターゲットにするだろ
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531
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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532
マンコミュファンさん
八潮値下げした??一期から価格が落ちているような。
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533
マンション検討中さん
>>532 マンコミュファンさん
表向きには値下げはしないと思います
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534
通りがかりさん
保育園ですが、マンションの近くに2018年4月に出来ます。
100人まで入れるそうで八潮市では規模の大きな保育園になります。
あと、アレフですが、南川崎の一戸建てにもいます。
気をつけていただきたいのが、ヨガやピラティスなどいろいろな事を無料で開催してアレフと知らずに建物に出入りしている人が多いです。
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535
口コミ知りたいさん
なんとも嫌な周辺環境ですな。
皆さん、自己防衛でくれぐれも
注意して生きていきましょう。
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537
匿名さん
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538
マンション検討中さん
先週モデルルームに行って来ました。
思ったより賑わっていてビックリしました。
しかも、利便性に対して価格が安い。
思ったよりも高評価でした。
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539
マンション検討中さん
だったら
何故、駅構内に無断侵入してまでティッシュ配りをしてるのか?
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540
通りがかりさん
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541
匿名さん
賑わっていようがいまいが、ティッシュを配ろうが配るまいが、なんだかんだ言っても住不ですから入居開始されて一年もあれば値引きせずに売り切りますよ!三郷もそうですから。心配ご無用!ってとこでしょう。
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542
マンション検討
>>541 匿名さん
でしょうね。笑
アンチが出るのは人気の証拠。
住友や野村系の不動産に絶対湧きますもんねー。こうゆうかた。いつも本当にご苦労様です。
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543
匿名さん
>>542 マンション検討さん
そういうことですね。
住不からしたらご心配なさらずに...でしょう。
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544
マンション検討中さん
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545
マンション購入予定
>>544 マンション検討中さん
そうなんですね。今年子供が生まれるので心配していましたが安心しました。
情報ありがとうございます。
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546
通りがかりさん
保育園の優遇措置はいいですね。
うちは、今、一番上だけ保育園に入れました。
下のふたりは入れなくて私も仕事をやめて子育て真っ最中です。
四月から入れると嬉しいのですがどうなることやら…
待機児童はゼロでも、入れなかったウチの子みたいな子供もたくさんいます。
八潮駅前に住んでいるママ友は毎日谷塚や草加まで自転車で送り迎えしています。
マンション購入される方はマイカーをお持ちかと思うので遠くても気にならないかと思いますが駅近の保育園に通えない事が多いです。
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547
マンション購入予定
>>546 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
そこは改善してほしいですね。
三郷とかはもっとひどいらしいので、TX線だと1番マシみたいですが。
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548
通りがかりさん
>>547 マンション購入予定さん
三郷はもっと大変なんですね。
最近は通勤時間の混み具合がすごいのですが、住友さんや、三菱さんとたくさんマンションが出来るので今後の通勤が不安です
本数が増えてくれると助かるのですが…
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549
マンション購入予定
>>548 通りがかりさん
本数は直近増えてますよ。
今後も終電、始発時間も早くなり便宜性が高くなる見込みとのことです。
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550
名無しさん
すでに八潮在住です。
水を差すようですが待機児童ゼロは一昨年のデータです。今年は10数人出ていますが
ゼロ時代が入所保留組は数百人単位でいます。
ご存知でしょうが育休明けてない人たちは待機児童にカウントされていません。
うちは復帰して都内の認可外に入れてますがそれでも入れてません。
あまり、ゼロの言葉に期待しすぎないほうがいいです。実際30年度入所も激戦と言われてます。
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551
マンコミュファンさん
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552
通りがかりさん
>>550 名無しさん
私も育休過ぎても入れなくて仕事を辞めました
来年4月から新しい保育園も出来るし役所で聞いてきましたがやはり次の仕事が見つからない私は無理みたいです。
今年の4月に入れなくて仕事を辞めざるをえなくなったのに悲しいです。
保留組は私の周りだけでも20人近くいます。
みんな子供を産んだばかりで0歳から1歳です。
たくさん保育園が出来る事を祈っています。
保留組からすると、4月以降に入居の住友のマンションの方が特別枠があるのも納得出来ないです。心が小さくてすみません。
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553
マンション購入予定
>>551 マンコミュファンさん
そうですね。あれは圧巻ですねー。
玄関口も徐々にできて来て高級感がありますね。
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554
検討中
>>552 通りがかりさん
何故マンション購入出来ないような方がここにいるのでしょうか?
ストレスの捌け口が無いのかな?それなら仕方ないです。いつもお疲れ様です。
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555
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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556
匿名さん
地元ですが実際既に批判の声上がってるよ
9月位まではこのマンションの住民は4月引き渡しだから保育園の選考対象に入らないって役所が言ってたのに、実際は特別対応に決まっちゃった。
既に住んでる住民だけでも足りず何年も待ってる保留児童が大勢いるのに、なぜ特別対応なのかって批判があるみたい。
来年度も合計3ヶ所増やすだけでは絶対に激戦になるのは明白で、知り合いでわざわざ復帰早めて認可外に預けた人もいる。
八潮を知らない人は一度市役所に行くといいよ。ボロすぎて驚くよ。先日市議が変わったから今後市政が良くなってくれることに期待したい。
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557
通りがかりさん
△556
新しく入ってくる人に、批判のこえ?
税金はらうひとが増えて、市のサービスは
移住者の増加で成り立ってたりもするのに
心の狭い地域住民ですね。
入ってくる移住者はなにも
悪いことしてないよ??
批判の矛先をかえてはどうですか??
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558
マンション検討中さん
心の狭いったって、待機児童は死活問題だからなぁ。
ゼロ(しかも嘘)ってうたってるせいでどんどんライバルが増えてるんだからずっと住んでて待ち続けてる児童の親から不満が出るのも無理ないよ
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559
マンション検討中
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560
名無しさん
>>559
待機児童ゼロ=全員保育園に入れてる
と思っているのだろうか・・・
八潮在住自分の周りだけでも結構な数入れず復帰出来ないで待ってる人いるよ。もちろんその人達は待機児童にはカウントされてない。
でもこのシティテラス八潮に住む人達に非はないよ。
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561
マンション検討中
>>560 名無しさん
相対的に見たらどうかとの思考が働かないのかな?もう少し考えよう。
八潮が良いと言っていない。もっと言うべきスレがあるんじゃないのって言ってるんだよ。
疲れさせないでよ。
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562
マンション検討中さん
前向きに検討中ですが、買うならB棟最上階がいいかなぁと思ってます。B棟の3LDKは他の棟よりちょっとだけ広いみたいですし。
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563
口コミ知りたいさん
>>562 マンション検討中さん
私もB棟の上の方良いと思います。A棟よりも砂山から離れてますしね。
それかD棟、E棟の上の方も良いかな思います。前の通りがトラックも通らず静かそうで。
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564
匿名さん
保育園入園ですが、マンションの特別枠とは何ですか?
情報に疎いものでどなたかに教えていただきたいのですが、
マンション入居者であれば保育園に優先的に入園可能に
なっているのでしょうか。
公式HPでは、マンション契約者は平成30年4月の
入園選考の対象になるだけで確実に入園できる訳では
ありませんよね?
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565
マンション検討中さん
来年4月に保育園に入るためには来月11月に選考申し込みをするかつ、3月までに八潮市民になっている必要がある。
しかしこのマンションは引き渡しが4月下旬。
申し込みは一応出来るけど市民じゃない限りは圧倒的に不利。ほぼ入園は不可能。でもこの大規模マンションが出来る事が決まって 特別に来年の選考は4月入居予定でも売買契約書さえ提示して申し込みすれば現八潮市民と同条件で選考対象になることが決まったんだよ
保育園に入れる事は確定じゃないよ。
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566
匿名さん
保育園選考対象になるのは来月の申し込みまでにマンションを契約している人に限るって事だね
それであれば、そこまではいなそうだけど
先週マンションギャラリーに行った時点では現時点で493戸中約200戸が契約済みと聞いたけど、全世帯が保育園児がいる家庭ではないだろうし
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567
マンション検討中さん
何も問題ないですね。
お怒りの方は何が不満なんでしょう?
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568
マンション検討中
>>567 マンション検討中さん
家庭での不満をぶつける場がないのだと思います。仕方ないです。見守ってあげましょう。
居場所がないのですから
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569
マンション検討中さん
>>549
本数増えてるのに、車内の混雑具合も増えているのは、おかしくないか?
小池都知事が、時差BIZをやってた時期は
確かに混雑が減った
しかし、今は時差BIZはやってない。
区間快速なんか、最初の1人程度しか乗れないぞ?
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570
マンション検討中
>>569 マンション検討中さん
TX線沿いの再開発が本格化しているからです。
八潮も最近マンションラッシュで一気に人口が増えているようです。電車が混むのはデメリットである反面、開発が成功している証でもありますね。
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571
匿名さん
今でさえ駅前周辺の病院は超混雑。。
産婦人科は市内にはひとつもない。
どんどん追いついて欲しい
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572
周辺住人
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573
マンション検討中さん
ぱぱすからシティテラス八潮の道に商業施設が建つ予定はあるのでしょうか。
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574
eマンションさん
このマンションの売れ行き気になる。最近モデルルームいった人教えてくださいー
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575
マンション検討中さん
北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から
売れゆきは相当悪い
フレスポ八潮の中の係員なんか、ティッシュ持ちながら
雑談して時間を潰しているし
ちゃんと仕事する姿勢が感じられない
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576
マンション検討中さん
>北千住駅構内や路上でティッシュ配りをしている事から
北千住駅構内に広告を打ったり路上でティッシュ配りをしている事から
に訂正
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577
マンション検討中さん
一週間前モデル見にいきましたが、南側のA,Bはほとんど売れてましたね。上層階もほとんと残っててないかな?と思います。
その他の棟は検討しなかったので、話は聞けませんでした。
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578
マンション検討中さん
>>570
開発が成功してるか失敗してるか、は論点ではない
朝の混雑を解消するために、住友不動産は何をしてくれるのか?
入居者は何をしてくれるのか?
そういう観点がないから周辺住民とトラブルに発展するのは明らかだ
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579
マンション検討中さん
駅前にティッシュ配りの若者が楽しげ談笑しながらたむろしてるのは感じが悪い。
スーツ着てればオッケーではない。
所詮その程度なのかと知らしめているだけのように感じる。
東側南側&上層階が売れるのは当然。砂山はいつか無くなる。
売れ残りがあり、それをどうやって売るのかが問題。
売れないということは単に高い。
まだ売りきれてないのであればエリア的にもそのくらいの人気だということ。
だと思います。
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580
周辺住人
>>578 マンション検討中さん
論点は何故混んでるのか?でしょうが。
文脈読めば直ぐわかるのに。
あなたはいつもこの掲示板を荒らすのに一向に文章力・読解力上がらないね。
住友不動産への誹謗中傷もひどいですね。
家が買えないのに鬱憤をここで晴らすのは惨めですよ。笑
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581
周辺住人
>>577 マンション検討中さん
有益な情報ありがとうございます。
今どれくらい売れてるんですかね?
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582
マンション検討中さん
>>580
何故混んでるのか?
住友不動産が誠意を持った対応をしないから、に尽きる。
誹謗中傷を実施してる、と思うなら警察に通報すれば?
なぜ通報しない?言ってる事とやってることが違うな
>家が買えない
根拠があるのか?ないだろ?
こういう根拠無しに断定するから八潮市の不動産価値は
下がる
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583
マンション検討中さん
近くにスポーツジムか温水プール施設とかあるのでしょうか?
草加市までいかないと思うのは私だけでしょうか?
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584
マンション検討中さん
シティータワー金町と、シティーテラステラス八潮と比較してますが、ほかに同じ様に検討されている方おられますか?
どちらも魅力的で、なかなか決められません
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585
周辺住人
>>582 マンション検討中さん
何故住友不動産の対応が路線の混雑度に影響を及ぼすのでしょうか?もっと論理的に物事を考えましょう。
誹謗中傷していると言ってるだけで、通報すると言ってないですよ。日本語をもっと理解してください。
家が買えないと言った=八潮の地価が落ちる
どう考えてもイコールにならないよね。。
あなたは自分を否定した相手が全て悪いと言っているだけの幼稚な考えしか持ち合わせていないのですか?
おじさんなんですから、もっと知的にね。
-
586
マンション検討中
>>585 周辺住人さん
あなたのご意見の通りです。
代弁してくれてありがとうございます。
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