物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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1314
匿名さん
私も1312とおなじですよ。
全然聞こえません!って同じ営業の子ですかね笑
内覧会の時なんか明らかに聞こえてるのに、うるさいですねーって私が言ったら、そうですか?僕は全然聞こえませんよー??ってすっとぼけやががりましたwマジヌコッロ
ある意味営業の鏡ですわ、、、
八潮はなんか若い営業多くて不安的中。
まあ、砂場は無くなって悪いことは一つもないので潰しちゃいましょう!
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1315
検討板ユーザーさん
すごいですねー。。。
企業を潰す勢いがあるとは、怖い。
私からすると、砂場があるのを知って
買っていると思うので、逆にめげずに
残って欲しいですね。
潰そうとする人と同じ住民って思うと
恐ろしい。
訴えるなら、住友ですよ。
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1316
マンション検討中さん
1315は砂場無くなっちゃたらABが羨ましくて夜眠れなくなっちゃうものね!w
その時はミスティーにいやしてもらって!
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1317
マンション検討中さん
A棟の賃貸ですかね、、、。
バルコニーの写真からチラッと用水路が見えますので
ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1240370020289/
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1318
マンション検討中さん
e棟より家賃1.1万円も安いんですがwwwwww
これはウケますねwwww
早く砂場を何とかしないとwww
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1319
通りがかりさん
キッチンのパノラマ白とびし過ぎて窓見えねえし、完全に砂場隠してますねwwwww
あからさますぎんだろwwwwwwww
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1320
検討板ユーザーさん
>>1312 マンション検討中さん
当初はB棟を検討していましたが、営業の方に前に砕石場があるからちょっと考えた方がいいかもと言われましたよ。
そんな嘘になるようなこと平気でいう営業さんいるんですね。
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1321
検討板ユーザーさん
>>1315 検討板ユーザーさん
私も砂場がネックでABを避けたので頑張って残って欲しいです。
こんなこと言ったら炎上しますね。
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1322
マンション検討中さん
>>1293
>敷地の外に出ていく音が50db以下なら問題ない。
この物件は第一種中高層住居専用地域であり
騒音規制法では第二種区域に該当するから
「50db以下」というのは間違いだというのは明らかである。
また、測定する事もしないのだから、根拠がない
言いがかりをつけているのが明らかである。
他人を騙して、責任追求する姿勢を
絶対に改めようとしないんだ?
こういう住民がいると、資産価値は下がるんだよな
砂場の問題を訴えるなら住友不動産だよ
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1323
検討板ユーザーさん
>>1317 マンション検討中さん
玄関からの写真で奥に見える窓から向かいの玄関群が見えるのでA棟ではないと思いますよ。
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1324
通りがかりさん
でも砂場を追い出して、マンションが目の前に建って陽当たり絶望になるのと、今のままが良いのか…
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1325
eマンションさん
砂場の前を歩きましたが、音より風に舞った砂が目に入り目を開けていられませんでした。
風の日は歩けません。
同じように洗濯物に砂がついてると思うと。。。カオスです。
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1326
eマンションさん
エアコンの室外機、化粧カバーはマストだね。
通路側で標準工事、ビニールテープ仕様なんかしたら
逆に目立ってしまうねwwwwwwww
しかし、こんなプラスチックケースごときで一万するやなんて、ありえへんわ。
ホームセンターで2,000円で手に入んで。
しかし、ホームセンター遠いな。チャリで20分もかかんで。
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1327
eマンションさん
>>1312 マンション検討中さん
竣工前でも砂場はあったので現地に行って音を確認することは出来ましたよ。
営業さんの話を鵜呑みにしないで自分で確認しに行きました?
私は一緒に見に行きましたよ。
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1328
eマンションさん
>>1327 eマンションさん
そうですねーwww
営業さんの話だけ鵜呑みにするのは、危険なので私も現地に二回いきましたよ。
適度にマンション購入ガイドブックを読んでいれば、当然観る観点も抑えられますからね。
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1329
匿名さん
>>1322 マンション検討中さん
行政に訴えたらちゃんと受け付けもしてくれて対応進めてもらってますよ。
ごめんね砂場の人
現地確認とか言ってる人たちは一歩進んで行政への確認もするべきだったね!
社会の授業でやったでしょ公害問題笑
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1330
マンション掲示板さん
賃貸価格見てると
ef>cd>abですね。
結局砂場は住友が東を売り抜く口実にもなってくれたわけですな。
オブジェクトは使いようですか。
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1331
eマンションさん
>>1329 匿名さん
で、行政は具体的に何をしてくれているんでしょうか。
行政なんてあてにならないから自分で動けば?
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1332
匿名さん
浜辺が一望できます!
騒音も波のさざめきだと思えば平気平気!
気分はbeach!
、、、なーんて半日だけ思いました
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1333
住民板ユーザーさん3
>>1332 匿名さん
こりゃ風の強いは地獄だな。
喘息になりそう。
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1334
検討板ユーザーさん
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1335
eマンションさん
>>1334 検討板ユーザーさん
楽器系は20時までの決まりだから大丈夫っしょ
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1336
eマンションさん
>>1334 検討板ユーザーさん
撮影位置より部屋特定できますよwwwwwwww
消したほうが( ^ω^ )
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1337
マンション検討中さん
>>1332 匿名さん
シティテラスは元は産廃や残土置き場を整理して建設してました。
地元の人はあの付近でマンション建設し問題ならないのか?と思って
いましたが、やはり問題起きそうですね。
八潮市は駅が出来る前は住宅街は八潮市中央地区で大瀬地区は畑と工場と残土置き場ばかりで埃っぽかったです。
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1338
検討板ユーザーさん
てかなんでボートが置いてあるんだwwwww
砂場のやつらもbeach気分演出しとるんか??
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1339
騒音おばさん
こんなおばさん
いないいないばぁ
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1340
通りがかりさん
>>1337 マンション検討中さん
でも安いからメリットありますから。
でも後からきて文句ばかりはダメでしょ。
デメリットも許容して購入を検討するのが
普通かと思います。砂場の方々も大変ですよね。
でも砂場にマンションが建って、日陰になるよりは、今の方が良いと思います。
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1341
検討板ユーザーさん
>>1340 通りがかりさん
今まで黙認していたものをそろそろルール通りやろうと言うもの。
さらに住宅が増えれば避けては通れない話。
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1342
マンション掲示板さん
>>1337 マンション検討中さん
私は中央に住んでいますが、八潮市は元々、残土置き場が近くにはなくても砂埃はすごいです
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1343
マンション掲示板さん
>>1339 騒音おばさん
1312さんが、違う意味で苦手なタイプの人
同じマンションにいるかと考えるだけで⤵︎
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1344
マンション検討中さん
>>1334
愛知県の基準は参考にならんな
というか、ウソの上塗りをしてるなんざ
みっともない
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1345
検討板ユーザーさん
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1346
マンション検討中さん
騒音規制法を持ち出しているけど、
誰も測定していないんだから、根拠にはならない
ここの住民って、根拠なし批判が好きなんだね
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1347
匿名さん
>>1346 マンション検討中さん
今までの様子からお前が相当焦っているのは良くわかったよ。
効果あるってことだの。
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1348
騒音おばさん
来場キャンペーン!!で3,000(4,000)円クオカード以外に当たった方いますか?
お肉、空気清浄器・・・などなど。
全然当たっている気配がありませんwwwwww
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1349
名無しさん
砂場だ音だ騒いでるのってジョイフルでクッソ騒いでる輩どもと同じ臭いがする
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1350
八潮太郎
リビング部屋の照明機器、悩みますね〜。シーリングタイプやファッション性あるものとか…。
皆さまは、どのようなタイプですか?
シーリングタイプ
ペンダントライト
今さら、間接照明は工事が大掛かりですし…。
①ペンダントライト✖️ペンダントライト
②ペンダントライト✖️シーリングタイプ
の組み合わせで考えてます。
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1351
名無しさん
>>1350 八潮太郎さん
うちはシーリング✖︎シーリングの蛍光灯カラーにしました!
EFでリビングが丸見えのため電球色照明は避けました汗
※シルエットが外からはっきり判るため
でも天井が空間的に高く見えるので大満足です^_^
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1352
通りがかりさん
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1353
マンション検討中さん
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1354
口コミ知りたいさん
>>1353 マンション検討中さん
リビングダイニング 11.5畳
ペンダントライト✖️ペンダントライト
洋室(3)5.0畳
シーリングライト
にしようかなぁと思ってます。
シルエットよく分かるんですね。
参考になります。ありがとうございます。
-
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1355
名無しさん
>>1354 口コミ知りたいさん
常に開けて使われるんですか。
エアコンの台数はどうですか。
20畳以上用1台ならシーリングファンも良いですよね。エアコン爆音ですが
リビングテーブルのペンダントライトはものすごい邪魔で、頭パカパカぶつけます。
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1356
口コミ知りたいさん
>>1355 名無しさん
リビングダイニングと洋室⑶の仕切りは開けてる予定です。
エアコン20畳タイプにしました。
爆音なんですか???(ToT)
心配になりますが、うるさい場合は洋室⑶にもエアコン設置しようと思います。
なるほど、ペンダントライトは、頭パカパカぶつけるんですね!笑
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1357
マンション検討中さん
>>1356 口コミ知りたいさん
私も20畳タイプつけましたが、付けた当日が寒くて使用したのですがうるさいなって感じました。
まだ、入居者も少なかったから余計にそうかんじたのかもしれません。
ただ、翌日、ここに音が聞こえたって書き込みがありかなり凹みました。
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1358
口コミ知りたいさん
>>1357 マンション検討中さん
入居始めてから、お隣さんに迷惑かけてないからハラハラしますよね。
室外機の音なら許容できると思います。
フルパワーで稼働させない限り、騒音にならないかもしれませんね。
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1359
匿名さん
リビングに20畳以上用つけましたが、エアコンの稼働音がうるさい為切らないようにして静音で運転させてます。
隣云々以前にフルパワー空気清浄機みたいな音は使っててキツいですね。
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1360
eマンションさん
>>1359 匿名さん
エアコンうるさいですか?
うちは14畳と6畳2台つけてます。
20畳用だとうるさいんですかね?
うちは全くうるさくないので。。。
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1361
匿名さん
>>1360 eマンションさん
メーカー教えていただけませんか?
ダイキンとパナソニックが、比較的うるさいと聞いたことがあります。
ひ
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1362
eマンションさん
>>1361 匿名さん
うちはパナソニックです。
音は全くしません。
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1363
マンション検討中さん
パナソニックのエアリアだったかな
音しないよ。消音モードにすると更に全く聞こえない。
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1364
八潮太郎
>>1363 マンション検討中さん
ありがとうございます。
エアコン買うのに参考にさせてもらいます。
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1365
評判気になるさん
早くもパークハウスオイコスの無様な光景が見れますよ。
布団をベランダの手すり干し。
入り口前の二階なんて、二枚も干してますし、
他3世帯も同様に…。
マンション禁止事項なんですけどね〜。
ちなみに、シティテラスは誰もそんなことしてる世帯なかったです。一安心。
手すり干ししてると、見事にダサいマンションへ様変わり(-.-)y-., o O
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1366
eマンションさん
>>1365 評判気になるさん
>>1365 評判気になるさん
ほんと、バルコニーの布団干し見苦しいです。
禁止事項なのみんな理解してないのかなー。
ちなみに、先週の土日はシティテラスでも5世帯くらい布団干ししてました。
引っ越ししたてとかで干したかったのかなぁと思います。
今日は干してないので安心しました。
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1367
住民板ユーザーさん7
他のマンションと見比べるのは止しましょうよ
このシティテラスでも時々見掛けますよ。
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1368
口コミ知りたいさん
>>1367 住民板ユーザーさん7さん
私も同感です。
平日の昼間には干しているお宅もちらほら見かけます。
よそのマンションがどのようになっていようと関係ないですよね。
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1369
評判気になるさん
え!?マジで???
布団干しきたか…(ToT)
民度低いなぁ
危ないは周知の通り。
住友は住民へ注意喚起しないのかな?
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1370
評判気になるさん
>>1369 評判気になるさん
管理が行き届いてないと見なされて資産価値も落ちそうなのでやめてほしいですね。
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1371
マンション検討中さん
布団干すのは見苦しいからやめていただきたいですね!安全性やルールもありますけど、手すりとかガラス部分にあたって汚いと思わないのかなと思います。
あとゴミ捨て場に赤いソファ捨てたの誰でしょうね。徹底的に調べてマンションの掲示板に晒されればいいのに
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1372
口コミ知りたいさん
>>1371 マンション検討中さん
防犯カメラ無いの?
あれば管理会社で確認できるでしょう。
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1373
マンション検討中さん
>>1371 マンション検討中さん
なんかひどい住民が多いマンションですね。
でも掲示板に書き込むのもどうかと思います。評価がどんどん下がりますから。
管理会社は「住友不動産建物サービス」とHPにありますが、機能していないのでしょうか?
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1374
検討板ユーザーさん
>>1371 マンション検討中さん
こんなところに書き込む前に管理会社に言うべきではないですか。
ここはマンションの入居者だけが集まる場ではありませんよ。
せめて住民板でお願いします。
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1375
評判気になるさん
>>1373 マンション検討中さん
まじか!?
赤いソファー捨てた輩がいるのか!?
民度の低さ露呈してきたな。
建物サービスは、深く関与しないよ。
ソファー処分するにも、管理費から捻出されるの必至
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1376
名無しさん
EFは布団干せば、覗きも防げるし一石二鳥ですよ!組合でも特権をもぎとるぞ
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1377
名無しさん
>>1373 マンション検討中さん
自分で首を絞めてる事が理解できない人が多いのでしょう。。。
完売すればこのスレも閑古鳥になるのでただただ完売をまつのみ。。。スミフさんがんば!
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1378
八潮丸
>>1375 評判気になるさん
まじですか?赤いソファ欲しかったんですがまだあります?
週末駐車場でフリーマーケットやってほしいな、、フレスポ八潮でもたまに開催してるけど住民同士だとコミュニケーションもとれるし素敵だと思います!
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1379
検討板ユーザーさん
>>1370 評判気になるさん
笑。
そもそも、このマンションの
資産価値はそんなにないですよ。
まず賃貸出してもマインループみたいと
違って売れ残ってるし、
部屋が狭いわりに値段も高いし、
まぁ、大金出して買ってるので
その気持ちはわかりますが、、、
現実を見ましょう。
どう考えてもオイコスの方が
値崩れしないと思います
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1380
マンション掲示板さん
今もB棟布団じゃないけれどマットなど手すりに干してますよ
B棟は同じ家かはわかりませんが布団を干してるのも見たことあります。
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1381
名無しさん
>>1379 検討板ユーザーさん
八潮市内のバブル期3000万円したマンションが今800万円位で売ってました。
バブル期に35年ローンを組んだ方が定年になりローンが払えなくなり売る人が多いとの事です。
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1382
匿名さん
>>1379
狭い割に高い?ん???
昔から八潮市民の方か何かですかね
ここは八潮に何の縁もない初めて八潮に来た様な方達が購入者に多いみたいですよ。
何故買うのか。都内まですぐなのに価格が安いから。
皆安いと思って買ってると思いますけど
ここで高いって言ってる方が何故ここの掲示板に居るのか不思議ですね。
謎にオイコス推しだしオイコス民ですか?
違いますよねー。
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1383
マンション掲示板さん
>>1381 名無しさん
事故物件?なんでしょうか?
マインループは、昨年春、ここを買う時にいくらくらいになっるか不動産屋さんへ行ったときは3000万超えていてびっくりしたんですけど。
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1384
名無しさん
>>1380 マンション掲示板さん
豊洲の高層マンションで布団干してるの見た事あります。
風で飛ばされたら危ないと感じました。
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1385
マンション掲示板さん
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1386
名無しさん
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1387
名無しさん
みんなしてるなら天気いいし布団干そうかな。。。私だけじゃないなら
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1388
マンション掲示板さん
マンションの周りをぐるっと回ってみました 。
A棟B棟も含め、ほぼ全部屋カーテンがしてありました。
空室も住友さんがカーテンをつけたんですかね?
売れ行きが全く分からない。。。
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1389
マンション検討中さん
A棟とB棟の一部の部屋は、暗くなった時間帯に車でマンションに向かい走っていると明かりのついたお宅は結構丸見えでした。
バルコニーが、透明でお洒落な感じで好きですが見えてしまうのもちょっとイヤかなと思いました。
でも、こちら側の棟は安いみたいだし子供の学校も変わらなくていいし悩んでいます。
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1390
匿名さん
>>1387 名無しさん
馬鹿じゃない?
稚拙な考えそのもの。
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1391
マンション検討中さん
ここの話題は
(1)砂場
(2)まる見え
(3)布団干し
購入を考えていたのですが、ちょっと引いています。
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1392
匿名さん
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1393
マンション検討中さん
>>1391 マンション検討中さん
1389です。私も、今の賃貸マンションから近いから考えていますが、同じように迷っています。
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1394
マンション検討中さん
AB棟の販売って始まったのですか?
10軒くらい、洗濯物も干してあるし、電気もついています。
私が昨年末に問い合わせた時はまだ販売していません。
四月以降と聞いています。
もうそろそろ、買うか決断しないとって主人と話していたのに、今通ったらしい住んでいる人がいて出遅れたって 思いました
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1395
マンション検討中さん
>>1394 マンション検討中さん
すいません。誤字脱字ごめんなさい。
通ったらです
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1396
検討板ユーザーさん
>>1394 マンション検討中さん
Bは5階から上は完売で下も残りわずかですよ。
Aは良くわからないですが既に賃貸の方が入居されてます。
おやちん16、敷金礼金それぞれ1ヶ月+管理費1だそうです。
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1397
匿名さん
A棟、B棟確かに住んでますね。
フェイク居住かな?と思いましたが、エアコン室外機機設置も見えましたので、確かだろうと思います。
ただ、販売量は数軒ぐらいでは?
詳しくは営業さんに聞いてみては?
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1398
通りすがり
>>1365: 評判気になるさん
単に今日は風が強かったから、砂が怖くて外に干してなかっただけじゃないですか?
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1399
マンション検討中さん
>>1391
砂場問題は、誰も測定もせず(=根拠を集めず)に批判して
排除しようとしている住民の方が問題。
根拠なしに排除しようとして成功したら、住民通しでも
根拠なしに排除しようと「出て行け!」と言い出すでしょう。
だから、総会は荒れます。
住友の営業は、「聞こえないふり」をする人達ですから
都合の悪い事は聞く耳持ちません。
賃貸の物件の共益費を払わなくて、後から
住民に指摘されても、「聞こえないふり」をするでしょう。
困るのは住民ですがね。
「財閥だから、ちゃんとやる」なんて、大間違いです。
まる見えの問題はカーテンを常にしておけば問題なし。
布団干しは、禁止事項ですから やらなくても健康には
影響ありませんよ。
-
1400
匿名さん
>>1399 マンション検討中さん
1391です。
ご丁寧な解説ありがとうございました。
個性的な方がたくさん入居されているようで、荒れた生活環境になりそうです。
これで購入をスッパリ断念することができます。
-
1401
通りがかりさん
都内に通勤するなら、おおたかの森よりはいいと思うのに人気ないねー
砂場もいずれは無くなるだろうしさ。
-
1402
匿名さん
>>1400 匿名さん
それも適正な判断かと存じます。
493世帯な規模となると 総会は荒れるだろうかと。
あと会社での役職高い知的な方がおられると
様々な方観点から、意見が割れることが多くなります。
変に反論すると村八分になることもあって、自宅退居された知人もみてきました。
品性あるマンションを再考されるほうが
-
1403
マンション検討中さん
カーテンは、普通のレースはみなさん使われないかと思いますが、A棟の方たぶん賃貸なのかな、ここは、中が透けてしまうので夕方暗くなった時に結構奥まで見えてしまってます。
人が部屋を歩く姿とかわかりました。
マンションまで帰る時に用水路の横の歩道を毎日歩きます。
目線が向くので視界に入りますがしっかりとみえる訳でないので気にしない方は大丈夫かと思います。
-
1404
マンション検討中さん
>>1397 匿名さん
ありがとうございます。
私も、いろいろなマンションで検討しているので聞き間違いだったのかもしれません。
あす、早速電話して聞いてみますね。
賃貸よりは、購入したいです。
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1405
名無しさん
>>1403 マンション検討中さん
情報ありがとうございます!参考になりました。
オーダーカーテンは予算をそこそこ割いたのですがレースは疎かにしておりましたので、こちらもオーダーミラーレースなど性能のいいものにしようかと思いました。
-
1406
マンション検討中さん
>>1401
根拠なく、「なくなる」と発言するから
資産価値もなくなる
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1407
八潮太郎!
さて、五月になり第二弾の入居組も更に入ってきますね〜。
今月末ぐらいで入居率60%ぐらいになるのでしょうか?
住みやすいマンションになりますように(*´∇`*)
-
1408
マンション検討中さん
こちらのマンションを最有力で検討していますが、三郷中央に安いマンションを見つけて悩み中。。
皆さまがこちらを購入した決め手を教えていただけませんか!
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1409
匿名さん
>>1408
三郷中央の方がよいかと。
こちらは結局三郷市に頼らなければショッピング施設は何もないので…
ららぽーと・島忠・イケア・コストコ・MEGAドンキ等等…
それだけ揃っていて価格が八潮のこの物件とは違い過ぎます。
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1410
名無しさん
>>1408 マンション検討中さん
駅からマンションまでの買い物導線がしっかりしているので意外と車いらずです。
※バイクは持ってますが
三郷中央は電柱を地下に埋めてて景観が綺麗なので最後まで悩みましたが、買い物施設が散り散りな為諦めました。※車通勤前提
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1411
住民板ユーザーさん69
八潮駅周辺は、まだまだ開発の余地があり
成長が見込めること、駅までフラットな道で歩道も大きいこと。
騒がしくないこと。
都内から近く、通勤に便利。始発もありますから…ね。
かな。
ただ、警察署がないのが難点。
免許証の住所変更が超絶めんどくさい
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1412
通りがかりさん
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1413
通りがかりさん
>>1411 住民板ユーザーさん69さん
草加警察署はバス路線も近くになく、行くなら車か自転車しかないです。
草加市民も行きづらいと思います。
八潮市は面積の小さい市なので警察署と郵便局は草加と一緒です。
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