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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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30001
匿名さん
>>29996 匿名さん
もはやここまでくるとホントに業務妨害ですね。キャンセル多発とか適当なこと言って。
これ以上ひどい状況が続けば、投稿者情報の開示も請求されることになるでしょう。
嘘を投稿している人は、もうやめておいた方が身のためです。
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30002
通りがかりさん
通りがかりで済まん。
自分が三井不動産の担当者なら、
武蔵小山武蔵小山って騒いでる方の情報開示請求するぞw
両方の物件の評判下げる行為だからね。
あ、自分は武蔵小山の関係者じゃないので悪しからず。
ていうか、ここで武蔵小山が荒らしてるって騒いでるのはどういう立場の方なの?
明らかに検討者じゃないよね。
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30003
匿名さん
手っ取り早いのはスレ自体閉鎖しては?
結局そんな手間掛けても、そういう連中はこっちが熱くなれば成る程、次々湧いてくるよ。
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30004
匿名さん
>>30001 匿名さん
掲示板の悪質な投稿に対して、賠償請求が認められるケースは増えてきていますからね。開示請求費用だけで数十万円かかるみたいなので、もし賠償請求となれば、嘘偽りを投稿してきた人に対しては、そのぐらいの請求は最低でもいくでしょう。
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30005
匿名さん
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30061
管理担当
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30062
匿名さん
昨日モデルルームに行ってきたので掲示板のぞいたら、また一斉削除されてるって、また大荒れになってたんですかね。
気分を変えて最新の価格表情報共有します。
まず25F以下ですが、
南中間は残り4割ぐらい
東中間は残り半分強ぐらい
北中間は1LDK(まだ出してない)除けばほぼ完売
西中間は3LDK完売、2LDKが残り4部屋
そして26F以上ですが、
南中間は残り1割ぐらい
東中間は4割弱販売済みで、残りはまだ出さず
北中間は1LDK(まだ出してない)除けば3LDKが残り13部屋
西中間は3LDKが残り4割強、2LDKが残り6部屋
こんな感じです。
北と西の3LDKは全部屋7,000万円切ってるので、早晩売れていくと思います。
30F以下は完売状態になっていたので驚きました。
南と東はどうなんでしょう。月に数部屋ずつは売れてるみたいですけど、売れていくのは北と西が売り切れてからになりそうな気がします。
やっぱり1LDKは余りまくってますね。
特に北の中高層に大量に1LDKがあるんですけど、なんでこんなに用意しちゃったの?と思っちゃいました笑
ちなみに、今回のコンクリートの件、営業さんに丁寧に説明してもらえましたよ。契約検討者向けには希望があればもっと細かい資料を出す用意もあるとか。キャンセルもないみたいです。
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30063
匿名さん
>>30062 匿名さん
今の相場だと、高層の3LDK 70m2前後が7000万以下なら、駅遠考慮しても割安感あるね。
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30064
マンション検討中さん
大阪で震度6の地震がありましたね。
テレビ画面で見る限りマンションは揺れ動いていませんでしたね。川側のマンションも差して揺れていませんでしたね。
因みに3/11の時私がいた目の前が日航ホテルでしたが見ると【こんにゃく】見たく揺れて私の横を歩いていたおばあちゃんが地震の揺れで転んだので助けた記憶がよみがえります。
千葉東方沖ではプレートが滑っていると言うし、いつ、どこで大地震が起こっても何ら不思議の無い状況ですので用心には用心をするに越した事は有りません。
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30065
マンション検討中さん
>>30064 マンション検討中さん
地震の時、九段下に居たんだけど、近くのビルの1階の天井が落ちて大変だった。水道管も破裂してるし。
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30066
匿名さん
震度6!
免震だと体感って大分違うんですかね、経験者さんいませんか?!
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30067
匿名さん
詳細は分かりませんが、直下型地震で縦揺れの可能性が高いです。免震装置は機能していそう。
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30068
eマンションさん
>>30066 匿名さん
オフィスが制振で住居が免震です
制振は揺れそのものが小さく、免震は大きくゆっくり揺れますね
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30069
匿名さん
>>30067 匿名さん
それよく誤解してる人がいますが、直下型でも揺れの成分は圧倒的に横揺れの方が大きいですよ。
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30070
匿名さん
免震装置に近い階ほど揺れが大きいというのは、本当でしょうか。
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30071
匿名さん
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30072
マンション掲示板さん
>>30071 匿名さん
免震の効果が実感できますね!
そしてここは免震に加え制振も。
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30073
匿名さん
コンクリートの件に加えて、今回の地震で購買意欲が低下で販売ペースに支障が無ければいいけど。
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30074
匿名
>>30073 匿名さん
テレビでアナウンサーが言っていたけど地震発生時ビルが、ギシって軋んだそうですよ。
購入検討者は、一連の地震活動が収まるまで購入の検討を一旦中止する方が多いでしょうね。
私も投資での購入を検討中ですが、暫く様子を見ようと思います。
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30075
匿名さん
>>30073 匿名さん
>>30074 匿名さん
がんばってネガってますが、こと地震対策に関しては、ここ以上の性能のマンションは存在しませんから。
ネガの筋が悪すぎます。笑
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30076
匿名さん
>>30073 匿名さん
千葉の房総半島沖でスロースリップ現象が起こって、岩盤が6.5センチ動いたと聞けば、しばらく様子を見ますかね。
まあ、海沿いですし今手付けを打つ気分にはならないでしょうね。
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30077
匿名さん
>>30073 匿名さん
多少影響有っても2週間〜1ヶ月程の様子見がある程度で、その後何も無く落ち着けば普通に検討者が戻るのでは?
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30078
匿名さん
>>30077 匿名さん
だと良いんですが、、検討を一時的に中止する人も居そうですよね。
ここのところ色々と有りますね。
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30079
匿名さん
まぁ今現在リアルに購入を考えてる人は、当面状況の見極めをする人は居るでしょうね。
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30080
匿名さん
-
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30081
匿名さん
>>30080 匿名さん
最初から竣工前の完売は絶望的だったし、目指してないよ。今はどこも売り急いでないし。
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30082
匿名さん
-
30083
匿名さん
-
30084
匿名さん
>>30078 匿名さん
論理がよく分からないので、詳しく説明していただきたいのですが、大きい地震が来たら、不動産投資はやめた方がいいと言う事でしょうか?
実需の場合は、自分の命が危険に晒されないようここみたいに地震対策のマンションに引っ越したいと思うのではないかと私は思いました。
北朝鮮状勢ももたつく方向で進んでるし、後退するとは思えないかなと思います。
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30085
マンション検討中さん
ま、地震でここの販売ペースが落ちるなら、他のマンションはもっと落ちるでしょうね。対地震性能でここより上のマンションはありませんから。
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30086
匿名さん
>>30085 マンション検討中さん
埋立地のマンションてだけで忌避されなくもない気がするのですが
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30087
匿名さん
-
30088
匿名さん
内陸、免震、防災設備が整ったマンションてのが流行る流れになりそうですが、恐ろしく高いだろうな。安全は高いてことか?
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30089
匿名さん
こういう地震が起きたりすると、やっぱり少し躊躇しますよね。我が家は当面詳しい状況が分かるまで、検討は一時中止となりそうです。
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30090
マンション検討中さん
-
-
30091
匿名さん
-
30092
匿名さん
>>30088 匿名さん
周囲の火災の延焼リスクも重要。
どんどん選択肢はなくなるね。
-
30093
マンション検討中さん
中長期振動と液状化があった様ですね。
投資での購入は危険極まりないでしょうね。
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30094
匿名さん
-
30095
匿名さん
住民の方のインタビューですが、地震に驚いて外に出たら、周囲のマンションの壁や道路がバキバキと音を立てて割れたそうですね。
地震の予想は難しいですが、この様な事も有り得るので、修繕積立金は最初から大目に徴収した方が安全ですね。
今回の地震は、向こう30年間の発生率は0、1%だったそうですね。
要は地震の予測はほぼ不可能なんですね。
備えるしか対策が無い事を痛感しました。
-
30096
匿名さん
高槻には活断層があるからね。住居を買う際は、活断層の位置をよく調べる必要がありますね。
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30097
匿名さん
-
30098
匿名さん
-
30099
匿名さん
-
30100
匿名さん
東日本大地震のときもそうだったけど
電車が止まって、帰れる距離じゃないから完全に足止めくらってたり、遠くの家まで歩いてる映像をみると、都心からの近さって重要だなと思う
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-
30101
匿名さん
ここの一部に有りましたが、いざ地震が発生した際には液状の広がりとかは大丈夫ですかね?こういった震災が起きると少し不安になります。
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30102
匿名さん
>>30101 匿名さん
埋立地なんだから、そんな事一々気にしてたら暮らしてけないよ。
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30103
匿名さん
>>30101 匿名さん
免震+制振のハイブリッド構造だから、例え液状が広がっても問題なし。
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30104
匿名さん
いざこういう事が起こると尚更、施工管理とか品質チェックは日頃からしっかりとして欲しいと思いますよね。事が起きて、それが原因でとなってからでは遅いのですから。
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30105
匿名さん
>>30104 匿名さん
クオリティブックに施工中の検査や品質チェックについて記載がありますよ。
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30106
マンション検討中さん
液状化して、孤立しても3日間耐えれば救援が来る計画です。
建物は大丈夫だと思うので耐えましょう。
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30107
匿名さん
建物の敷地以外は液状化対策されてないから住民負担で復旧です
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30108
匿名さん
-
30109
匿名さん
>>30100 匿名さん
陸地ならそうだが、埋立地は人工島たから、橋が落ちたら帰れないよ。
東日本大震災でもあちこちで橋が壊れてるよ。
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30110
匿名さん
-
-
30111
匿名さん
橋が落ちるほどの大地震なら、内陸は大火災だろうなぁ。古い建物は倒壊するだろう。
東京は長期にわたって機能不全となるだろう。晴海がどうのという状況ではなくなるよ。
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30112
匿名さん
江戸時代は、隅田川のあたりは、船が交通や運輸手段だったので、今の60代くらいの地元の方は、佃大橋がない頃は、佃の渡しで船に乗って聖路加病院に行っていたそうです。
つい10年くらい前までは、朝潮運河上に船の係留所と寝泊まりできるような掘っ建て小屋(失礼)も浮かんでましたし、仮に橋が落ちても地元民パワーでなんとかなりそうな土地柄ですね。
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30113
匿名さん
必至にネガしないと買割れて困る感満載の投稿が続きますね。
興味ないなら、去ればいいのになんで頑張ってるんだろう(笑)
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30114
マンション検討中さん
今回の地震では、長周期地震動が観測されました。もはや珍しい現象とは言えません。
この対策の有無がきわめて重要となるでしょう。
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30115
匿名さん
>>30101 匿名さん
仰る通りこの物件の一部で液状化が確認されてます。また、建物以外の外構部分は液状化対策がされてませんので、万が一震災が起きて液状化が見られた際には住民負担での復旧となります。
その為にも修繕費積立は現予算より、多目に計画しておくべきかと思います。
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30116
匿名さん
コンクリートの件、本当に大丈夫だよね?元々は品質が担保されてるなら。と、そんなに気にはしてなかったけど、今回の地震で改めて震災への危機感が増してきた。
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30117
マンション検討中さん
長周期対応の法整備はまだよね?
軟弱地盤の免震タワマンは揺れの周期と免震装置がシンクロした場合、むしろ危険って話しだね。
ここは免震じゃないですけどね。
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30118
匿名さん
>>30117 マンション検討中さん
長周期対応の法整備って免震禁止とか?
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30119
マンション比較中さん
>>30117
書いてあることがいい加減すぎて、どこから突っ込んでいいか分かりません。。残念。
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30120
匿名さん
>>30109 匿名さん
都心から遠い武蔵小山とかは買わないほうが良さそうですね
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30121
匿名さん
>>30120 匿名さん
震災のことを考えると、勤務先から物理的に遠いところは確かに勘弁ですね
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30122
匿名さん
>>30120 匿名さん
都心をどこを指してるかはしらんけど、
新宿~大崎辺りからすれば、武蔵小山の方が近いよね
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30123
マンション検討中さん
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30124
匿名さん
-
30125
匿名さん
-
30126
匿名さん
都心は、東急駅周辺、丸の内、大手町、八重洲、日本橋、有楽町あたり
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30127
匿名さん
ここは武蔵小山が都心ということにしてあげましょうよ。もう荒らされるのうんざりですから。
荒らさないでくれるのなら、晴海が副都心でも郊外でも構いませんよ。
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30128
マンション検討中さん
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30129
匿名さん
中央区のマンションランキングが他のスレに
マルチで投稿されてるが
ここは何故か投稿しなかったみたいね。
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30130
匿名さん
>>30122 匿名さん
大崎が都心って、、すごい感覚をお持ちですね。
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30131
匿名さん
そもそも都心からタクシーで手軽に帰られないようなエリアは無理。
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30132
匿名さん
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30133
名無しさん
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30134
匿名さん
>>30132 匿名さん
アドレス的には一応中央区ですけど。
でもまぁ利便性や感覚的にはそうかもね。
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30146
匿名さん
[No.30135~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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30147
匿名さん
今週のsuumo。
43階70.53平米の3LDKが6815万円です。
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30148
マンション検討中さん
>>30147 匿名さん
すごく安く感じるのは感覚がマヒしてきたのか、本当にお買い得なのか?
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30149
匿名さん
美しい間取りだなぁ、、と思ったらさすがにみぎは8000万するのか。
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30150
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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30151
匿名さん
細かい話ですが、敷地内のセブンイレブンへは
雨に濡れず行ける導線になっていますか?
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30152
匿名さん
なんでこの間取り、この価格で売れないんだろうか。
見る目のない人が多いね。
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30153
匿名さん
-
30154
匿名さん
>>30152 匿名さん
今回の地震で一旦検討中止と思う人が結構多いのでしょう。今日福島でも地震あったし、列島が揺さぶられてる。。
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30155
匿名さん
-
30156
匿名さん
-
30157
匿名さん
-
30158
匿名さん
-
30159
匿名さん
-
30160
匿名さん
-
30161
匿名さん
-
30162
匿名さん
地震を意識するからこそ免震タワーの認知度が上がると思うけど。
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30163
匿名さん
-
30164
匿名さん
-
30165
匿名さん
-
30166
マンション検討中さん
>>30160 匿名さん
東急はたしかに悩むところ。
ただ向こうは交通量が多い上に救急車が頻繁に通るので、騒音が気になる。あと価格が一段上がる。
立地と利便性は東急が良いので難しいね。
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30167
匿名さん
-
30168
検討板ユーザーさん
>>30166 マンション検討中さん
ここより東急のほうがかなり高くなるでしょうね。
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30169
匿名さん
-
30170
匿名さん
単なる行政の区割りで、距離は1キロくらいしか離れてないんだけどね、気にする人は気にするね!
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30171
マンション検討中さん
すでにここより有明の方が高くない?
自分はここリーズナブルで優れてると思ってるけどね。
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30172
検討板ユーザーさん
>>30169 匿名さん
いやいや、、、
月島駅徒歩12分より、豊洲駅徒歩5分のほうが価値は高いですよ。豊洲はららぽーともありますしね。
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30173
検討板ユーザーさん
>>30169 匿名さん
補足だけど、だからここがダメと言ってるわけではなく、向こうが割高価格で出てくれば、こっちの方がリセールバリューが高くなるとも言えます。
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30174
匿名さん
高くても駅近が良いなあ。
資産価値も落ちにくいと思う。
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30175
匿名さん
港区ならわかるけど中央区にブランド感じる人いるんだね。
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30176
匿名さん
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30177
匿名さん
>>30172 検討板ユーザーさん
ですから、ここは都心3区の中央区ですよ。豊洲の東急は江東区。こっちの方が価値が高いし、価格も高いでしょう。
豊洲の方は高くても350前後では?
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30178
匿名さん
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30179
匿名さん
駅距離より断然アドレスでしょう。 ここは銀座や日本橋を有する中央区だよ。
-
30180
匿名さん
まぁ全国的にも中央区を冠した地名が各エリアの中心ということは周知だと思うけど。
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30181
匿名さん
-
30182
名無しさん
新築時の価格でいえば、東急豊洲の方が高いけど、中古価格の相場でいえば、晴海の方が高いでしょ。
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30183
匿名さん
パークシティ武蔵小山は別格だよ
駅前1分のスーゼネ施工免震タワーの三井が力を入れてるタワマンだから坪500でも安い
-
30184
匿名さん
中央区!中央区!言ってる人は、そのように言う事で逆にここの住民の評判を落とそうとしているのでは。そんなフツーに考えて人いないでしょ。ちょっと異常性を感じる。ストーカーとか言われている人の仕業では。
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30185
匿名さん
三井のマンションを買った人って
自分の買ったマンションは
三井が特に力を入れた三井フラグシップ
マンションなんだと
よく言ってるな。
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30186
マンション検討中さん
-
30187
マンコミュファンさん
>>30183 匿名さん
武蔵小山は立地が都心から遠すぎるから地元民向けでしょう
-
30188
匿名さん
>>30187 マンコミュファンさん
都心の喧騒から多少距離がないと高級住宅街とは言えない。
城南五山や武蔵小山を有する品川区が住むにはベストなんだろうな。
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30189
匿名さん
>>30185 匿名さん
最新のマンションは、三井もフラッグシップって言ってるからね。
立地を除いてマンションそのものだけで見れば、晴海が三井タワマンのフラッグシップな気がする。(都心のパークコートは除く)
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30190
匿名さん
-
30191
匿名さん
>>30190 匿名さん
まあその時に一番新しいので大規模なのがフラッグシップということになるんでしょう
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30192
匿名さん
最近の三井のタワマンでは武蔵小山が群を抜いてコストカットしてるよね
建物が安普請過ぎて全く魅力が無い
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30193
匿名さん
-
30194
匿名さん
-
30195
匿名さん
このマンション、10年後の修繕積立金はいくらですか?
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30196
匿名さん
-
30197
匿名さん
-
30198
匿名さん
>>30197 匿名さん
部屋の広さによって異なるので、モデルルームに聞いて確認された方が良いですよ。
-
30199
匿名さん
-
30200
マンション検討中さん
確か、三井作成の計画案では9年目に約1.5倍になります。
ただ、モデルルームにあるのはあくまで三井が販売のために作った案なので、実際は管理組合が決めることになります。
-
30201
匿名さん
-
30202
匿名さん
-
30203
匿名さん
パークシティlala横浜の杭偽装といい、産地偽装コンクリート使用といい、三井不動産の物件は心配ですね。
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30204
匿名さん
ヤレるマンション特集wWwW
ダサすぎwWwW
にゃんにゃんOLってなんぞwWwW
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30205
匿名さん
>>30201 匿名さん
これはうけた笑
ま、内容的にはポジティブってことで笑
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30206
匿名さん
パークシティ武蔵小山もしっかり入ってる。。しかも中目黒女子を抑えるならここだって。。
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30207
匿名さん
-
30208
匿名さん
結局、武蔵小山もここも同レベルってことね。
爆笑した。
-
30209
匿名さん
-
30210
名無しさん
>>30201
あまりに酷すぎる記事で、どのマンションもかわいそう。。。笑
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30211
匿名さん
>>30204 匿名さん
湾岸の美しい夜景を望むダイレクトウィンドウに、OL手を押し付けさせてbackしそうだね、君は。
夜景を眺めながら君は夜中に遠吠えかwww
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30212
マンション検討中さん
ヤレるマンションってことは、人も羨むマンションてことなんだから、いいことなのではw
1LDKの購入動機になりますねw
一部屋持っといて損はないw
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30213
匿名さん
>>30212 マンション検討中さん
女性とほ銀座で集合してタクシーで連れてくるというのが笑った。
確かに月島で集合してここまで徒歩なんかにしたら、台無しだろう。
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30214
匿名さん
>>30213 匿名さん
いやいや、集合とかじゃなくて、銀座で飲んでそのままお持ち帰りってことでしょ笑
きみ、モテないね?笑
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30215
匿名さん
-
30216
匿名さん
武蔵小山なんて連れ込んでも、安普請過ぎて女が興醒めして逃げるだろ。天カセすら無いんだぜ。笑
スカイラウンジも無いから屋上で夜景見んのか?
夜景っても武蔵小山からじゃ住宅街しか見えないし。これではオンナは落とせない。
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30217
匿名さん
>>30201 匿名さん
>>30201 匿名さん
この記事を読んだら、皆のパークタワーが勃っちゃいますでしょうがwww
帰宅する際にエレベーターを降りたら、廊下中に喘ぎ声が響き渡って風紀上よろしくないってか(笑)
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30218
タワマン自慢僕ヤリマン
>>30217 匿名さん
湾岸エリアのエロスの象徴、パコリングタワー晴海。
イマジネーションランドは実はエデンの園だった説w
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30219
検討板ユーザーさん
>>30201 匿名さん
記事に載るだけでも名誉な事では?世の中に数多ある物件には、載りたくても載る事が出来ないマンションもある。
ヤレるかどうかは本人次第。ここ買って勝ち組みになられては?
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30220
匿名さん
-
30221
匿名さん
また武蔵小山が暴れてますね。
あまりに品性下劣な投稿で、
目を覆いたくなります。
削除依頼しましょう。これは確実にアクセス禁止対象に該当しますので、同時に管理人さんに依頼かけましょう。
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30222
匿名さん
>>30221 匿名さん
あなたは真面目ぶってるけど、実は影ではエロいのはみんな知ってますからね。
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30223
匿名さん
>>30221 匿名さん
まぁまぁ。頭に血が登るのも分かりますが、ここはその血流を下に流しましょう。
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30224
匿名さん
>>30221 匿名さん
本当は、貴方のパークタワーが今ごろ暴れているのではないでしょうか。
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30225
匿名さん
ここ買ってにゃんにゃんOLお持ち帰りしちゃおうかな〜
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30226
匿名さん
-
30227
匿名さん
-
30228
匿名さん
おぞましい内容の連投で埋め尽くされています
早くアクセス禁止にして、この武蔵小山の嫌がらせを止めましょう
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30229
マンション掲示板さん
>>30228 匿名さん
まあ多少の下ネタぐらいはいいんじゃないの。
下品な記事ではあるけど、この物件にとってマイナスな内容ではないし、目くじら立てるようなことじゃない。
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30230
マンション掲示板さん
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30231
匿名さん
自分はまだ新婚ですがここの契約者です。ここがそういう如何わしい記事に載ったのは、誇るべきことではないと思いますが、微笑ましいなとも思ってしまいました(笑)
実際に、綺麗な夜景が見えるスカイキャビンや非日常のイマジネーションランドなど、このマンションの色気溢れる雰囲気に魅力を感じたのも、妻と意気投合してここを契約した決め手の一つではありました。
ここに住むとマンションの色気に押されて夫婦生活も上手く行きそうですね。子沢山のマンションになり、少子化対策の一助になることでしょう。
-
30232
匿名さん
-
30233
匿名さん
20代の頃、港区芝浦アイランドのタワマンに住んでいましたが、確かに丸の内OLなどを何十人もお持ち帰りして良い思いが出来た。
目黒区の低層階マンションに住んでいた時はそんなことは出来なくてタワマン最強と思いました。
今は結婚してこのマンションを購入しましたが、独身の人はほどほどにしてくださいね。
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30234
匿名さん
-
30235
匿名さん
ここはあと何戸残っていますか?
産地偽装コンクリート使用だし、三井不動産はアフターケアが駄目なので、これから売り切るのは大変そうですね。
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30236
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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30237
検討板ユーザーさん
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30238
マンション検討中さん
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30239
通りがかりさん
皆さんは通勤はどうされますか?私は都バス利用しようと思っているんですが通勤時の混み具合ってどうなんでしょう。激コミで、かつ、定時性に欠けているんでしょうか?
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30240
晴美ちゃん
>>30239 通りがかりさん
BRTに期待なのですが、小池のせいで環状2号線の地下トンネルがストップしてるので、大江戸線使います。
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30241
通りがかりさん
本当に小池は勘弁してほしいですね。私もチャリ通で大江戸線か有楽町線と思っていたんですが、最近は都バスで銀座まで行って電車に乗り換えるのが一番の良さそうな気がして混み具合を聞いてみました。
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30242
匿名さん
BRTは地下鉄までのツナギだから、正直どうでも良い。
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30243
契約者
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30244
通りがかりさん
都バス→電車でも、検索すると想像以上に目的地まで時間かからないんですよ。本当かなと思いつつ、やっぱり都心だなと思ったりもしています。
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30245
晴海ちゃん
>>30244 通りがかりさん
通勤時間帯の渋滞がどうかですよねー。
そういう意味ではやはりBRTが待たれますよね。
こいけぇーー
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30246
匿名さん
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30248
匿名さん
>>30246 匿名さん
三井が土地を取得した場合の想定プランですね
MRに行けば見せてもらえますよ
当面は建たないし、三井じゃないかもしれないし、計画も変わるかもしれないですが
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30249
匿名さん
>>30248 匿名さん
そうなんですね、MRで聞いてみます。
ありがとうございます
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30250
匿名さん
[No.30247と本レスを、自作自演投稿のため、削除しました。管理担当]
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30251
匿名さん
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30252
マンション掲示板さん
>>30248 匿名さん
わざわざ想定プランを話す位だから決まってるんでしょ。
ここの販売が終るまで借地契約して、ここの販売後に取得。クレーム来ても可能性は話したで終わるし、ららぽーとに近くなるから、そこを待つなんて客も居なくなるし。
その分安い列だから、別に良いけどね。
タワマンの魅力は眺望だけでもないし。
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30253
匿名さん
ここはあと300戸以上残っているのですよね?
そろそろ値下げしないと竣工前には売り切れないですね。
三井不動産の管理も心配です。
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30254
検討板ユーザーさん
下がオフィス層で上の数階がレジデンス層のペンシルタワーと低層棟とかのプランを聞いたような気がします。けど、本気で考えてるプランというよりは、対岸の豊洲物件の配置を参考にした空想プランなのでは?
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30255
匿名さん
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30256
匿名さん
また武蔵小山の自作自演による迷惑投稿が削除されてやんの。笑
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30257
eマンションさん
>>30252 マンション掲示板さん
入札もまだなので、決まっているというわけではないですよ。
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30258
匿名さん
>>30256 匿名さん
武蔵小山かどうかは知りませんが、異常な張り付きストーカー、しつこいですよね笑
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30259
匿名さん
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30260
匿名さん
自演かわからないけどわざわざ変な人に絡みにいって頑張って盛り上げなくてもいいですよ!
クジラが東京湾に来たニュースでも見て癒されましょう
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30261
マンション比較中さん
>>30260 匿名さん
なるほど。クジラはここを激励に来たんですね!
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30262
匿名さん
三井不動産レジデンシャルの管理は問題が多いですよ。
三井不動産は売ったら売りっぱなしで、住民の話に耳を傾けませんからね。
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30263
匿名さん
今週末現地に行きましたらモデルルームも商談ブースも盛況でした。興味ある方はネガに惑わされず、見学に行った方がいいと思います。
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30264
匿名さん
>>30246 匿名さん
確か高層のタワー型と、低層型の2棟だった気がします。
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30265
匿名さん
>>30262 匿名さん
嫌な思いされたんですか?
私は今も三井に住んでいて、この上なく快適なので、もう三井以外には住めないくて、困っています。
私のところは色々意見聞いてくれるし、アンケートなどで、次の開発にフィードバックしてくれると伺ってますよ。
ここのモデルルーム見た時も、この機能は住民の声で改善したんですって、何個か聞いたから、PDCA回ってるの実感できましたけど。
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30266
マンション掲示板さん
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30267
マンコミュファンさん
>>30266 マンション掲示板さん
満足している人は掲示板になんか書き込まないですからね。
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30268
マンション検討中さん
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30269
匿名さん
>>30262 匿名さん
自分は今、三井のマンションに住んでて、理事もやってました。その前に住んでたマンションは伊藤忠。
あくまで二社の比較でしかないですが、そんなに違いありませんけどね。結局、契約者次第・管理組合次第・理事会次第です。どこまでこちらの要求を呑ませるかはね。管理会社じゃなくてあくまでも売主を相手にする、とか。
また、管理会社という意味で言えば、フロントの実力も重要ですね。
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30270
口コミ知りたいさん
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30271
マンション検討中さん
>>30263 匿名さん
おそらく、インテリアオプションの相談会に契約者が来ているのではないでしょうか?
うちは来週です。
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30272
マンション検討中さん
>>30266 マンション掲示板さん
三井不動産レジデンシャルの管理
評判良くないですね。
管理会社は変更出来るのでしょうか?
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30273
マンション検討中さん
このマンションだけの問題ではないし他のスレで全く話題にもなっていないことが、なぜかいつもこのスレだけで異常に盛り上がりますね。
そういうふうに誘導してる人がいるんでしょうね。
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30274
匿名さん
>>30272 マンション検討中さん
下位の住友不動産建物サービスが希望かしら?
一般論ですが
管理会社の選択は住民ができますよ
出来るように管理規約がなっているし、管理規約も変更できますよ
そんなのも総会で決めますよ
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30275
匿名さん
>>30263 匿名さん
先週ウチも行って来ましたが、今の時期ですと契約者によるインテリアオプションの打ち合わせ時期なので、そちらが大半を占めてると思いますよ。
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30276
匿名さん
残り350戸前後。竣工前の完売は少し難しいですかね。
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30277
匿名さん
>>30238 マンション検討中さん
JIS認証も無事取得。
その情報はどこに載ってますか?
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30278
マンション検討中さん
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30279
匿名さん
もう一番上の階まで届きそうですね
入居予定日まで一年以上あるけど、計画より早く進捗してるのかな
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30280
通りがかりさん
>>30272 マンション検討中さん
三井の管理会社の評判は良いですよ。
管理会社満足度ランキングで2位です。
そりゃあ全て完璧という会社はないでしょうけど、掲示板に書かれることだけを鵜呑みにしてはいけません・・・
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30281
匿名さん
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30282
匿名さん
>>30269 匿名さん
結局は住民次第。その通りだね。住民が知識と経験をつけなければ、売主や管理会社にいいようにやられる。これはどの会社でも同じこと。
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30283
マンション検討中さん
>>30280 通りがかりさん
>三井の管理会社の評判は良いですよ。
>管理会社満足度ランキングで2位です。
そういうランキングが一番あてになりません。
鵜呑みにしては駄目ですよ。
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30284
マンション検討中さん
>>30283 マンション検討中さん
>>30283 マンション検討中さん
確かに鵜呑みにするのは良くないとは思います。
ではもっと信頼度の高い情報をお持ちですか?匿名掲示の書き込みよりははるかに信用できると思います(掲示板は、満足している人は書き込まないので、バイアスがかかっている)。少なくとも今手に入る情報の中では信頼度は高い部類かと。住まいサーフィンのページを見るとアンケートの手法としては基本的な部分は抑えてますし。
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30285
匿名さん
インテリアオプション会に来ている方も多いのかもしれませんが、明らかに検討中のご家族もモデルルームに多数すれ違いました。
ここは周りの価格に比べて割安感が出てきているので、一度は候補から外しても、再検討されてるのかも知れませんね。
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30286
晴海
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30289
匿名さん
管理会社の話題だったら、このマンションだけの話ではないので、知識板の管理会社スレでやった方がいろいろな情報が得られると思いますよ。特定のマンションスレで延々とやる話題でもないでしょうから、そちらに移られてはいかがでしょう。
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30291
匿名さん
[No.30287から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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30292
匿名さん
>>30272
三井の管理、良いと思うけどなぁ・・・
もちろん相性もあるだろうし三井がずば抜けてるとは思わないけど、
大前提として財閥系の管理で嫌な思いしたことないなぁ・・・
管理とはまた異なるけど、三井は震災以降コミュニティにも力を入れてて、住民ウケもいいみたいだし、
ここみたいな大規模でファミリー寄りというかコンセプトマンションにもハマると思うよ。
ちなみに三井の冠マンションで管理会社が別とか恥以外のなにものでもないからね。
(住民にとっても価格以外にメリットはないし、対外的にもみっともない気がするw)
しっかり相見積もり取って適切に交渉すればそこそこまでは合わせてくれるよ。
住民アンケートでも「三井(の管理)だから買った」って人結構いるし(ブランドなんだから当然w)、
現実問題このマンションで管理会社を変えるのはほぼ不可能だし、やるべきではないと思うから、
三井の管理が嫌なら三井のマンション買わないほうがいいと思うw
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30293
マンション検討中さん
話が変わって申し訳ないのですが、パークタワーのモデルルーム78Asタイプの廊下のエコカラット(白と水色の横縞)の画像持っている方いませんか?
とても素敵だったので参考にしたいのですが、寄りの写真しか撮っておらずどういう配分だったか知りたいです!
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30294
検討板ユーザーさん
>>30293 マンション検討中さん
SUUMOにはモデルルームのVR見学ができますので確認できます。画質がそれ程高くないですが参考程度問題ないと思います。写真撮ってみました。
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30295
マンション検討中さん
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30296
匿名さん
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30297
匿名さん
>>30296 匿名さん
マンマニさんはそういうビジネスじゃないでしょ。ネガりたいからってさすがにそれはないのでは?
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30298
匿名さん
お友達ののらえもんさんがここを買ったから、その忖度でしょう。
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30299
匿名さん
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30300
匿名さん
>>30298 匿名さん
ノラさんも買ったの?
ちょっと前に新豊洲に買い換えたばかりなのに。
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30301
マンション検討中さん
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30302
匿名さん
マンマニ氏は、ディズニー好きっぽいからここを推すのは、自然な気もします。
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30303
検討板ユーザーさん
>>30294 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!♡
教えていただいて助かりました。
VR見学もやってみます♡
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30304
eマンションさん
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30305
匿名さん
>>30295
>>30295
マンマンさんはマンション愛が強すぎて元来叩いたり酷評するキャラでもないし、
プロ化して余計に敵を作れないってことで営業マン臭が漂ってるってのはあるw
ただサラリーマン予算で、
シンプルに「横」の比較ならココってのはちょっと湾岸や周辺みてれば分かることだと思う。
それでもチャレンジ価格ってことには変わりないけどね。
若干市況が停滞気味なのと月島駅前MTGが置きに来た(予想の下限、ココは想定の斜め上)価格だったし、
そうなってくるとココの資産性はどうなの?ってのは現状としてあるとは思う、時代は常に動いてるからさ。
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30306
匿名さん
>>30297 匿名さん
いやいや、ネガっているわけではないです。
マンマニもボランティアでやっているわけではないからさ。それで生計を立てているわけでしょ。
契約済みや既に問い合わせ済みの方は対応できない場合があるとあったから、
いくら手数料を貰っているのかと思った次第です。
不動産業に詳しい人教えて。
以前はどこからもお金をもらっておらず、中立とあったのは知っている。
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30307
マンコミュファンさん
>>30306 匿名さん
何か勘違いしてる人がいる、、、
マンマ二は仲介やってるわけじゃないでしょ。物件紹介して手数料とかいうのはないよ。
契約済や問い合わせ済の人がダメなのは、ホームズの相談会の話(そりゃそーだ)で、マンマ二個人としてではないからね。
まずはブロガーとしてブログ広告収入、提携してるホームズからの相談員や記事協力の収入、その他記事執筆やインタビュー協力の収入、などが収入源でしょうね。
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30308
マンション検討中さん
>>30294 検討板ユーザーさん
大変参考になりました。ありがとうございます!
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30309
匿名さん
>>30307 マンコミュファンさん
へぇー、本当にそうなんですね。
有難うございました。
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30310
匿名
>>30301 マンション検討中さん
マンションブロガーも命がけの時代に突入したな。
余計な投稿をして怨みを買うと秋葉原やIT起業の講師の様に恨みによる事件にも発展しかねない。
のらえもんの顔出しNGは正解かも。こそこそ感はあるけど、、、
しかし榊先生はバッチリ顔出し。批判も正面から受けて実に堂々としていますね。
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30311
匿名さん
>>30304 eマンションさん
のらさんは、新豊洲に移って何年も経ってませんよ。
もうこっち買ったの?
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30312
匿名さん
>>30310 匿名さん
のらえもん先生は湾岸タワーに住んでると公開されてますが、
Sさんって仮名でしたよ。顔も最初は隠されてましたし。本名バレてから顔だしたんじゃなかった?
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30313
匿名さん
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30314
匿名さん
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30315
匿名さん
>>30313 匿名さん
荻窪もいいところですね。
新宿方面なら、有明も1本で空いてる電車です行けますね。
私は東側なので、こっちかなぁ。
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30316
匿名さん
やっぱ子供いる人は近くのアオバインターにいれるの?
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30317
匿名さん
>>30311 匿名さん
のらさんこっち買ったみたいですよ!
マンマニさんがバラしてました。
湾岸の新築マンションで、「夢の…」だそうです。
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30318
周辺住民さん
ご存知の方、教えてください。
PT晴海とモデルルームの間の土地(小野田があったところ)で、
基礎工事が進んいますが、何を建てるのですか。
マンションにしては小さいですが。。。
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30319
匿名さん
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30320
マンコミュファンさん
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30321
匿名さん
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30322
匿名さん
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30323
評判気になるさん
>>30322 匿名さん
毎回、不動産暴落と書いていればいつか当たるよ
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30324
通りがかりさん
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30325
口コミ知りたいさん
>>30323 評判気になるさん
榊さんは暴落芸人だからね。
世の中、都心近くの新築分譲マンションなんて買えない人の方が圧倒的に多数なんだから、「タワマン暴落!」と言われたら嬉しい人の方が多いわな。
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30326
匿名さん
>>30325 口コミ知りたいさん
・タワマンは暴落する!という意見は、買えない人たちに対して刺さる
・暴落する!と言っていれば、いつか落ちた時に「ほら言っただろ」と言える
メディアとしては、上がるとか横ばいとか言うよりも、下がるという意見の方がウケるから載せたいよね。特に比較的低所得の大衆向けメディアにはね。
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30327
名無しさん
なんで榊さん湾岸エリアをこんなに目の敵にするの?ここまでくると個人的な何かがあるとしか思えない。
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30328
匿名さん
私の同世代の人の中には、湾岸を馬鹿にしてタワマンを嫌悪する大人が沢山います。
榊さんはその方たちに支持されているのだと思います。
自分たちが馬鹿にしてきた土地に、タワマン建てて住んでる奴らが調子に乗っているのが面白くないんでしょう。だから榊さんが書く湾岸タワマン暴落説は溜飲を下げる事が出来て、購読数が増えるのだと思います。
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30329
評判気になるさん
>>30327 名無しさん
大人からすると湾岸民はチャラチャラしてるイメージがあるのでは?
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30330
匿名さん
まあ、確かに
地下鉄近く決まるよ
なんてお花畑湾岸民もいるから
そう思われてもしかたないところがある。
ふと思ったんだけど、
タワマン大暴落。
と
地下鉄決まる。
って、ネガボジの両極だけど発想は同一だよな。
上で書きこまれた要件2つに完全に一致する。
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30331
匿名さん
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30332
マンション掲示板さん
>>30331 匿名さん
やはりそうなんですかね?例の件で未だにのらえもん氏に恨みを抱いてるのかも知れませんね。ただ、先日起こったニュースを考えると、こういう匿名掲示板も気を付けないといけない時代になりましたね。
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30333
匿名さん
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30334
匿名さん
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30335
匿名さん
>>30328 匿名さん
ですね。そしてそういう人たちって、だいたいが買えるお金や信用がない人たち。
そもそも、港区内陸とかもっと良いとこにマンション買える人なら、別に湾岸エリアに文句も言わないもんね笑
それか、単に性格悪い人笑
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30336
匿名さん
できもしない地下鉄を確定だと煽って、情弱に高くマンションを売り付けようとする姿勢が嫌われるんだよ。
品性のない人間ばかりだと思われる。
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30337
匿名
>>30332 マンション掲示板さん
秋葉原殺傷事件の発端は掲示板て犯人が殺害予告をした事を、やれる訳がない等散々煽ってコケにした事が事件を実行した理由だとも言われている。ネガも度を超したり、恨みつらみ、妬みのはけ口に掲示板を利用するのは辞めましょう。
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30338
匿名さん
>>30336 匿名さん
何を言ってるの?笑
地下鉄確定と煽っているのはこの掲示板にいる一部のおかしな人だけでしょ。
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30339
マンション検討中さん
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30340
匿名さん
>>30338 匿名さん
確定はしてないけど、いつかはできるだろうね。もちろん生きているあいだにかは分からないけど。
知事も湾岸民から信頼を取り戻したいなら、早期実現に向けて動くるいのことをして欲しいな。
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30341
マンコミュファンさん
>>30339 マンション検討中さん
南78Asは確かにいいお部屋ですよね。
こういうきれいな間取りって使い勝手が良さそう。
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30342
どんとこい
コンクリートら結局、JIS規格適合してるし、大臣認定も(これは元々取れてたか)問題なく取れたんですね。
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30343
匿名さん
>>30340 匿名さん
埋立地住民なんか有権者のごく一部でしかないんだから、そんな奴等のご機嫌とりなんかしなくてもまったく問題ない。
ムダな地下鉄を敷くほうが歴史に汚名を刻むことになる。
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30344
検討板ユーザーさん
>>30343 匿名さん
必要性があれば整備するし、そうでなければ整備しない、というだけの話でしょう。
なぜそんなに敵意むき出しなのか理解に苦しみます、、、
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30345
匿名さん
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30346
匿名さん
>>30339 マンション検討中さん
このペースだと竣工前に完売してしまいそうな雰囲気ですよね。
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30347
匿名さん
>>30344 検討板ユーザーさん
中央区が地下鉄誘致に必死なのも理解に苦しむ。何の為に?誰の為に?
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30348
名無しさん
>>30347 匿名さん
そりゃ区民のためでしょう。
地下鉄の新規路線なんて、どこでもその地域の自治体や住民が必死に活動した結果のものだよ。
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30349
匿名さん
>>30347 匿名さん
地下鉄はまもなく決まりますよ。実際に運行するのは少し先ですけど、決まったという既成事実が出来ればそれだけでOKですね。
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30350
匿名さん
>>30345 匿名さん
買い煽り?誰が買い煽りしてるんですか?そして買い煽りしてる人たちを敵視?
よくわかりません笑
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30351
匿名さん
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30352
匿名さん
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30353
匿名さん
>>30344 検討板ユーザーさん
何でわざわざ湾岸民の為に大事な税金を使わねばならない。。もっと他に使うべき用途はあるでしょ。そもそもそんな不便な場所を買う連中が悪いんでしょ。
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30354
匿名さん
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30355
匿名さん
大部分の都民には臨海地下鉄なんかまったく必要はないです。たぶん一生乗ることはないですね。
だから反対するのはあたりまえです。
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30356
匿名さん
>>30355 匿名さん
では、使わない人はみんなそう言うことになってしまうよね笑
自分に関係のないものを全て否定するなら、税金なんて払ってる意味ないよね。
湾岸地下鉄は、すぐに決まるとは思わない。
ただ、都内で比較的空いてる路線は結構あるけど、タワマンをバンバン建ててて人口は増える一方の湾岸に地下鉄を通せば需要はそれなりにあるわけだから、整備する意義はあると思うよ。
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30357
匿名さん
>>30353 匿名さん
貴方が何処にお住まいでどのエリアに興味があるかは知りませんが、何故ここの掲示板に??
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30358
通りがかりさん
>>30353 匿名さん
湾岸地下鉄批判する前に、すでに決まりそうな多摩モノレールを批判してくれよw
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30359
匿名さん
>>30356 匿名さん
断言しよう。臨海地下鉄は200%実現しない
残念だけどね。。
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30360
通りがかりさん
>>30359 匿名さん
200%は言い過ぎじゃない?
30年以内にに着工する可能性が40%ぐらい、という感覚。
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30361
匿名さん
豊洲市場開場を前にして、都は江東区の機嫌をとる必要があるので
有楽町線延伸の調整役にシフトせざるを得ないよ。
まあ、それが終われば湾岸地下鉄の話もでてくるかもしれないね。
RTが東西線並みの混雑になることが前提だろうけど。
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30362
匿名さん
>>30360 通りがかりさん
1%もないだろ。
国交省も単独では事業性なしとして却下してる。
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30363
匿名さん
>>30356 匿名さん
道が広いんだろ?
バスでいいじゃないか
人口が減ればいつでも廃止できるし
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30364
匿名さん
町田方面の人口減少はこれから極端に進むから、手を打ちたいのでしょう。小田急と京王あるから。
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30365
eマンションさん
結局地下鉄は中央区だけが頑張っても難しい。江東区の方も積極的に動かないとだけど、今は有楽町線延伸に全力を注いでるから、そっちが決着したらじゃないの?
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30366
匿名さん
臨海地下鉄は既に決まってるよ。あとはどのタイミングで公表するか。色んな事を考慮するとオリンピック後が1番良いんだろうね。
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30367
匿名さん
言葉足らずを補足するとこんなところかなー
臨海地下鉄の噂を流す事は既に決まってるよ。あとはどのタイミングで公表するか。
色んな事を考慮すると暴落が予想されるオリンピック後が1番良いんだろうね。
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30368
匿名さん
湾岸はオリンピック後も、BRT、自動運転、燃料電池車、ドローンとイベントがいっぱい^_^
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30369
口コミ知りたいさん
>>30362 匿名さん
却下しているというのは間違っていて、まだ計画が十分具体的になっていないという判断で基金創設まではいかなかったということ。
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30370
匿名さん
それって具体的内容になっていないから
却下という事なのでは。
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30371
匿名さん
ここで地下鉄来ないぞーって言ってる人はどういう思惑があるの?今年4月の都議会でもその話出てたし来るのは明確でしょう。
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30372
匿名さん
まあでも既に決まってるとかすぐ決まるとか言うのはやりすぎでは。だから反応されてしまう。可能性は否定しませんよそりゃ。物事に0%とか100%てことはないですから。
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30373
匿名さん
まだ作るかどうか検討する段階
にも入っていないのに
決まっているなどとネットに流すのは
さすがにヤバイ行為なのでは。
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30374
口コミ知りたいさん
「地下鉄確実!」って書き込んでる人たちは、炎上狙いのネガさんでしょ。それを批判するところまでやってる自作自演なんじゃない?
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30375
匿名さん
>>30371 匿名さん
地下鉄決まってるというのは詐欺だから。
建設を検討するかどうかという気の遠くなる話なのに決定事項だ、なんて書かれたら俺の正義感に火がつくんだよ。
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30376
匿名さん
これから老朽化した既存インフラの補修、整備にかかるのに必要性の低い新規の地下鉄なんかムリポ
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30377
検討板ユーザーさん
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30378
匿名さん
まあ、確かに新線の建設にお金を使うくらいなら
月島駅を大改装して、乗り換え利便性向上、
下りエスカレーター新設、地下街の新設などに
お金を使って欲しい。
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30379
匿名さん
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30380
匿名さん
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30381
匿名さん
>>30378 匿名さん
有楽町線は月島だけに限らず、エレベーターもエスカレーターも中途半端なところが多いから、全般的に改善して欲しいですね。
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30382
通りがかりさん
>>30381 匿名さん
いっそのこと月島駅は埋めてしまえば?
大江戸線を勝どき駅から晴海方面に延伸して豊洲駅につなげた方が、ニーズあるんちゃう?
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30383
匿名さん
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30384
匿名さん
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30385
匿名さん
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30386
匿名さん
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30387
マンション掲示板さん
>>30386 匿名さん
深夜に大変ですね。
ここ以外にも同じ内容投稿してるようですが。
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30388
匿名さん
ほんとですね。
同じ内容のネガ投稿を色んな掲示板に書き込むって何のためにやってるんですか?
検討されてないですよね?
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30389
マンション検討中さん
ホームページの737戸供給御礼ってのは、737戸売れたってわけじゃないんだろうけど、どうなんだろう。
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30390
匿名さん
国の鉄道関係の予算はJRの羽田空港アクセス線に投下されます。
豊住線はそのあと、臨海地下鉄は計画も消滅ですよ。
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30391
eマンションさん
>>30389 マンション検討中さん
ここの場合は、供給と契約はほぼ一致します。
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30392
eマンションさん
>>30390 匿名さん
あなたはそれぞれのプロジェクトのお金の出し手をあまり理解してないようですね。
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30393
匿名さん
結局のところ、国交省の交政審が優先整備と定めた6路線が具体的に動き出してきたね。
豊住線、羽田アクセス線、大江戸線延伸の3つ。
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30394
名無しさん
あと300戸ですね。
何だかんだ言われたけど、竣工まであと一年もあるから、完売出来そうですね。
私は、投資で契約済みなので高みの見物です。
投資だって?と馬鹿にしないで下さいね。
それなりに、先見の明がありますから
次は、選手村を買います。価格設定が
どの様に出てくるのかお楽しみです。
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30395
マンション検討中さん
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30396
匿名さん
浜離宮よりも高い点数をプロの評論家かから頂いてますからね。
投資妙味は十分ですね。
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30397
匿名さん
>>30396 匿名さん
まぁ投資で旨味のある物件って今の新築ではそうそうありませんよ。
ここも、ギリギリフルローンでも残債割れしないぐらいじゃないですかね。住むためなら買うにはいい物件かと思います。
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30398
マンション検討中さん
>>30394 名無しさん
投資でお買いになったのですね。
このマンションに宇部コンクリートの産地偽装コンクリートが使われていた問題をどのようにお考えですか。
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30399
通りがかりさん
>>30398 マンション検討中さん
大臣認定もJIS認証も取得し、マンションの品質には問題ないことが分かっているものの、宇部さんしっかりしてよって感じですね。
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30400
マンコミュファンさん
>>30394 名無しさん
先週モデルルームに行ってきました。営業さんに確認したら販売順調そうでしたよ。
ただボードを見るとまだ1LDKはほぼ、または全部?売り出してないようですね。
いつくらいから出すんでしょうね?
DTみたいに竣工後だったりするのかな?
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30401
マンション掲示板さん
>>30400 マンコミュファンさん
1LDKはねぇ、、、
なんで北側にあんな大量に設定したのか。
3LDK用意してりゃ売れたのにね。
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30402
マンコミュファンさん
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30403
匿名さん
>>30401
刻んで単価盛る為でしょ?北1LDKはここに限らず賃貸やDINKS御用達だしね。
70平米未満3LDKは何とか受け入れられたけど(それでも酷い)、
1LDKは需要を見誤っちゃったね・・・
価格も盛り過ぎだし西や北の70平米並の単価(坪300前後)に調整できれば、
捌けるのも早いんじゃない?
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30404
匿名さん
>>30383 匿名さん
ネガさん、僕らの立派なパークタワー晴海を舐めてはいけません。
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30405
匿名さん
トリトンは中国系資本が購入したそうなので、住友商事グループが撤退した後、トリトンに入る企業(中国系企業?)が社宅として利用するために、どこかがまとめてここの1LDKを中心に購入する可能性もあるかもしれませんね。
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30406
匿名さん
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30407
評判気になるさん
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30408
匿名さん
このマンションに使用した偽装コンクリートの強度開示はまだでしょうか?
そのデータを示さなければ安心出来ません。
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30409
マンション検討中さん
のら氏は本当にここなのかも。
最新のブログ記事もWCTは駅遠なのに価値が下がってない!だし。
ここ最近になって、駅近ばかりがマンションの価値ではないみたいなことを何度か言ってるし。
激安だったWCTが今も価値が下がってないからと言って、ここもそうとは全く思わないんだけどね。
頼みのBRTも幕張の連結バスみたいなものだったら、駅から遠いバス便物件って負のイメージに変わりはないしな。
でもここはファミリー向けの実需で考えれば良いマンションだとは思う。住んでて楽しそうな気がする。
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30410
マンション検討中さん
でもやっぱこの駅距離は毎日だときついか。
たまになら海風が気持ちいい散歩って感じなんだろうけど。
特に猛暑、雨、冬はきつい。子供には良いマンションでも、働いてる人には良いマンションと言えない気がする。
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30411
口コミ知りたいさん
>>30410 マンション検討中さん
そういう時は、駅からシャトルバス使うか、タクシーで410円ワンメーターで行っちゃいます。
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30412
名無しさん
>>30410
私は月島住みの晴海勤務ですが、風がめちゃくちゃ強いので歩くのはしんどいです。
勤務地は嫁が豊洲、私が晴海で、普段駅を使用しないのでここを購入しましたが、
電車通勤の方は大変そうです。
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30413
晴海在住
>>30412 名無しさん
そういう時はシャトルバスがやはりいいですね。またはBRTが目の前から発車するので、BRTに期待です。小池のせいで環状2号線の開通が遅れてましたが、ようやく目処もたったので本格的な動きも出てくると思います。
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30414
マンション検討中さん
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30415
匿名さん
ノラ氏って、新豊洲に引っ越したばかりじゃないの?
また、買ったの?
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30416
マンション掲示板さん
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30417
匿名さん
>>30409 マンション検討中さん
私の場合ですが、駅までのバス便ということではなく、職場近くまでバスで一本で行けるので便利だなーと思ってます。
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30418
匿名さん
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30419
匿名さん
行けるけど、歩道橋を渡らなければいけないし
距離的にも5分では行けそうに無いですね。
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30420
匿名さん
本数少ないですが、クロノレジデンスから出ている晴海ライナー便利ですよ。東京駅まで途中止まるの二つだけなんで
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30421
匿名さん
新月島公園の横行くのに歩道橋渡らないですよ。時間はちょうど5分ぐらいです。
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30422
通りがかりさん
そろそろ台風やら湿気がキツくなる季節ですが、ここは塩害などはどうでしょうか?例えば、ここの営業さんにエアコンの室外機は塩害対策用の仕様をオススメされましたが、バルコニーの手摺や、冊子など他に気をつける箇所など有りますか?海近の護岸に住んだ事ある方など居ましたら教えて下さい。
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30423
匿名さん
>>30422 通りがかりさん
そこまで気にするレベルでは無いけど、全く無い訳でもない。以前住んでた所は新築から5年程は何も無かったけど、7年8年ぐらい経った辺りでサビやら色々と出始めましたね。
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30424
匿名さん
>>30422 通りがかりさん
どんなマンションもいずれガタは来るので、気にし過ぎなくても良いと思いますよ。
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30425
匿名さん
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30426
匿名さん
>>30422 通りがかりさん
塩害は新築から数年は何もないし、目で見ても分からないよ。それより臭いとかの方がどうかだよね?雨上がりの蒸した日とか。
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30427
マンション検討中さん
入居すると綺麗だろうなぁ!!!♪
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30428
匿名さん
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30429
マンション検討中さん
存在感出てきました!!!
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30430
匿名さん
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30431
匿名さん
>>30430 匿名さん
まるでムサコのようなクオリティの高さですね
あちらと同じく地域を背負う責務の重さをひしひしと感じております
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30434
匿名さん
[NO.30432~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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30435
匿名さん
>>30427 マンション検討中さん
手前は運河だと思いますが、海水は混じってたりするのでしょうか?
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30436
匿名さん
塩害なんて数年やそこらじゃ分からないし、出ても気になるレベルではないでしょう。どちらかというと、建物より植物の方がまだ影響はありそうですけどね。
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30437
eマンションさん
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30438
匿名さん
目の前の運河は、ほぼ海水です。
海水は両国の神田川辺りまで来ています。
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30439
マンション検討中さん
産地偽装コンクリート問題の進展はありましたか?
三井不動産から契約者への説明会はあるのでしょうか?
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30440
マンション検討中さん
>>30439 マンション検討中さん
>>30439 マンション検討中さん
大臣認定取得し、JIS認定も取得したので、すでにこの物件としての問題は収束しています。
宇部さんの中では色々これから改善していかなきゃいけないんでしょうけどね。
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30441
匿名さん
>>30434 匿名さん
どういった内容の投稿だったのでしょうか?今日は一日中会社の「忘上半期会」でもこのスレを外していたので、久々に目にした削除投稿の内容が気になりましたので、教えてください。できる範囲で。
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30442
晴海在住
グランデッキ、楽しみですね♪
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30443
周辺住民さん
リサーチはしてるでしょう。
東16のバス。一番が多く来て、7時台は12本は来るでしょう。
東京駅までは月島経由で一番早い(運行時間ダイヤでは10分で到着でしょう)。
強いて言えば、シャトルバス不要論が出るのが怖いから触れないのでしょう。
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30444
周辺住民さん
>>30418 さん
リサーチはしてるでしょう。
東16のバス。一番が多く来て、7時台は12本は来るでしょう。
東京駅までは月島経由で一番早い(運行時間ダイヤでは10分で到着でしょう)。
強いて言えば、シャトルバス不要論が出るのが怖いから触れないのでしょう
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30445
匿名さん
何年か前までは、あの系統バスが晴海埠頭行きになってて
こちら側に曲がって来てましたよ。
なのに晴海埠頭行きから変更になってしまった。
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30446
匿名さん
>>30444 周辺住民さん
ウソはいけませんな。
東16で新月島公園前を朝8:00に乗ると東京駅八重洲南口8:21着と出ますよ。
晴海から東京駅まで10分なんかで着くわけないと思ったから調べてみたらやっぱりですよ。
しかも新月島公園前まで歩く時間も入れると25分くらいはかかりますね。
今はネットですぐ調べられるから騙そうとしてもすぐバレますよ。
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30447
匿名さん
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30448
匿名さん
どれにしろ、八重洲行きでは丸の内勤めには不便です。
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30449
匿名さん
朝、仕事始まる前に逆に少し歩いた方が、眠気もとれて良くないですか?電通みたいなところに勤めて、就寝時間が4時だったなら仕方ありませんが。
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30450
匿名さん
少しくらい歩いたほうが健康に良い
って、昔から駅遠物件で使われている常套句です。
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30451
匿名さん
そうなのですが、八重洲口から丸の内ってキツイですか?まあ丸の内も広いから一概に言えないが。サラリーマンの99パーセントがもっと劣悪な通勤しています。
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30452
匿名さん
東京駅の入場券を買わない限り、遠回りをすることになります。
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30453
匿名さん
場所によっては有楽町から歩いた方が早いですね
月島〜有楽町は電車で5分なので、徒歩込みでも20分かからないくらいでしょう
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30454
匿名さん
地下にあるフジテレビアンテナショップ前あたりから地下道で大手町行けますし、京葉線の方もまわれたような。けどそれなら有楽町でJR、千代田線、三田線に乗り換えられる東急豊洲がいいですね。
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30455
匿名さん
同じ晴海で
丸の内南口行きのバスが・・・って書きたくなります。
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30456
匿名さん
>>30453 匿名さん
>>30453 匿名さん
月島駅まで徒歩12分で、地下鉄が5分でだよな。
有楽町の駅ビルにオフィスがない限り20分かからずに着くなんて絶対不可能なんたが。
ウソついてまで売らないといけないくらい困ってるんだね。
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30457
匿名さん
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30458
匿名さん
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30459
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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30460
匿名さん
例えるなら、北仲購入者がバスで横浜の自分の職場に近いと自慢されている程度の次元の話ですね。まあ、あちらは地下鉄かもしれないけど。
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30461
マンション掲示板さん
北千住、赤羽、川崎もJR1本で30分以内で東京駅に着きますし…って話になりますね。
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30462
マンション掲示板さん
部屋からエントランスまで3分、月島駅でコンコース長いから電車乗るまで3~5分はプラスしないと。
あと、東京駅は八重洲から丸の内まで10分位余裕見たほうがいいです。
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30463
マンション掲示板さん
部屋からエントランスまで3分、月島駅でコンコース長いから電車乗るまで3~5分はプラスしないと。
あと、東京駅は八重洲から丸の内まで10分位余裕見たほうがいいです。
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30464
検討板ユーザーさん
実質は部屋を出てから月島駅で有楽町線ホームに着くまでが20分位かな。 橋も歩道橋もあり意外と登り降りありますよ。
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30465
匿名さん
つまり、丸の内勤務の人がここを買うメリットはなにもないですね。
赤羽や板橋本町、綾瀬あたりにすれば通勤時間は変わらないで、ずっと広くて安いマンションが買えます。
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30466
匿名さん
>>30462 マンション掲示板さん
東京駅は詳しいですが、八重洲側から丸の内側まで毎日歩くなんてかなりうっとおしいよ。
そこまでして埋立地の晴海を買う理由がさっぱりわからないな。
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30467
匿名さん
なんかネガの人が活性化してますね。赤羽、板橋、綾瀬も良い所だとは思うけど、ここを検討してる人は通勤時間だけではなく、都心への距離、環境を重視してると思います。
別に価格の安さは追及してません。
あと、バス路線もここの入居が始まる頃見直しされて、新設バス停が出来てもおかしくありません。少なくても目の前のBRTターミナルが運用開始されたら、色々変わってくると思います。
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30468
匿名さん
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30469
名無しさん
>>30467 匿名さん
朝からネガさん頑張ってるね。早速、削除もされてるし笑
新設バス停はともかく、シャトルバスとBRTステーションがほぼ目の前にできるからいいんじゃないの?
それと、特定の場所へのアクセスを批判しても仕方ないでしょ(笑)自分が便利だと思う場所にマンション買えばいいじゃん。
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30470
匿名さん
ほんとその通りですね笑!
特定の場所へのアクセス批判無意味ー笑
ネガさんの発想力。
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30471
匿名さん
赤羽、板橋、綾瀬、それぞれ良いところはあると思うけど、晴海のような開放感、眺望、高仕様タワー、BRTは望めないんじゃないかな。
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30472
匿名さん
>>30471 匿名さん
綾瀬を買いたいか晴海を買いたいかは、個人の価値観によるところが大きいでしょう。住民属性も含めて。
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30473
匿名さん
>>30472
てことはつまり、このスレで綾瀬あたりの話を出しても意味ないってことだよね。
ここの検討者は晴海の特徴を評価する価値観を持っているわけだから。
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30474
匿名さん
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30475
匿名さん
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30476
匿名さん
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30477
匿名さん
>>30476 匿名さん
公共の駐輪場だいぶ増えた
コミュニティサイクルでもいいし
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30478
匿名さん
BRTステーションは交通連結点になるので、新たに都バスのバス停もできると思いますよ。
空港へのリムジンバスも停まるようになると嬉しいですね。
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30479
匿名さん
新潟で導入されているBRTのような、定時性と速達性が確保されたものになるといいですね。
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30480
マンション掲示板さん
>>30478 匿名さん
設計としては、空港リムジンもOKな施設になるようですね。ネット上ではこんな予想も。
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30481
検討板ユーザーさん
毎日、歩道橋と橋が辛い人はBRTがありますよ!
駅遠でも良い面がたくさんありますよ
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30482
検討板ユーザーさん
>>30480 マンション掲示板さん
まぁ 毎週のように空港へ行く方にはうれしいですよね。
個人的には都心へのアクセスが気になります。BRTがいつ完成するかなど気になります。
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30484
匿名さん
目の前のターミナルから空港まで行ければ(帰ってこれれば)とても便利ですね
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30485
マンション検討中さん
都バスで銀座まで行ってメトロに乗換えかなと思っていますが、バスの混雑度合いと渋滞の有無は少し気になります。
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30486
匿名さん
すみません、晴海将来ビジョンでも、空港バスの導入については一言も触れていませんので、早合点する方のないようお気を付け下さい。
あくまで願望のレベルです。
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30490
匿名さん
都心へのアクセスだと湾岸地下鉄かなあ。
もうすぐ発表とのウワサ。
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30492
匿名さん
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30493
匿名さん
>>30492 匿名さん
パークタワー晴海は免震×DFSで持続力抜群だから、そんなに早くは出ないと思いますよ?
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30497
eマンションさん
僕らのパークタワー晴海とか、湾岸地下鉄は決まりとか言ってる奴は同一人物だろう。ずっと粘着してる異常ネガさん。
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30498
検討板ユーザーさん
のらえもんさんの記事だと、ティアロクロノも売却に苦労しているみたいですね。
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30499
匿名さん
>>30498 検討板ユーザーさん
あそこは高値で出して売れりゃいい、みたいな部屋が多いですからね。売り出し値はこの物件より高いですから。
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30500
匿名さん
今の時間帯、東16東京駅八重洲口行きは、ガンガン走っています。8時台は14本。新月島公園から東京駅まで18分ですね。かなり混んではいますが使えます。
逆にこの路線があるので、BRT豊洲-新橋ルートが東京駅八重洲口まで延伸する可能性は低いとも言えますがw
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