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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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28501
マンション検討中さん
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28502
eマンションさん
80いきそうだよ、凄い共感呼んでるね。
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28503
通りがかりさん
>>28502 eマンションさん
皆この掲示板の書き込みに思う事があったのでしょう。
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28504
匿名さん
急に大したことない投稿にたくさんの「参考になる」がつきはじめ、ネガが活性化し始めましたね。
何かやり方があるのでしょう。
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28505
匿名さん
>>28502 eマンションさん
トップ表示10件から外れているのに「参考になる」がドンドン増えていくのは明らかに不自然。1人が何らかのツール使って数を増やしまくってますね。
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28506
匿名さん
>>28499 匿名さん
地盤改良されているのが必要な一部分だというだけで、高層部は杭打ちしてるし、マンションとして液状化対策はできているということだったかと。
悪質な誘導に対して反論されただけなのに「揉み消しだ!」と騒いでいたネガがいたね。そういえば。
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28507
マンション検討中
>>28505 匿名さん
たしかに。
内容的にも大したものではないのに、わざわざ遡って見に行って何十人も押すのはおかしいね。何のツール使ってんだろ。
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28508
匿名さん
>>28485 匿名さん
何でこんなに[参考になる]押されてるの?
ステマ的な事やってて、見透かされたって事?面白半分?
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28509
匿名さん
営業の話では敷地の地盤改良が一部分しか行われていないのは、コスト配分を建物本体に多く配分した結果ということだった。
要するにコストカットのため。周囲のイマジネーションランドが液状化する可能性は十分あるということです。
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28510
匿名さん
>>28508 匿名さん
ただ単に「その通り」と思った人が押してって、気付いたらそれなりの数になり、後は見に来た人が巡礼の様にポチッとしてってるのでは?
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28511
匿名さん
>>28508 匿名さん
暇なやつが、地味に頑張ったんじゃない?!
少しは話題にしてもらえて、よかったね。
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28512
マンション検討中
>>28510 匿名さん
いやいや、それにしても数がおかしすぎるでしょ(笑)
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28513
匿名さん
100いくんでない?
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28514
匿名さん
>>28509 匿名さん
うーん、まぁ半分正解、半分間違ってるかな。コストカットではなく、あくまでコスト配分なんだよね。デベが適正利益を出せるコスト総量は決まっているから、それをどう配分するかという問題。
外構部が液状化しても復旧にかかる金額は知れてるけど、躯体にダメージがあったときには復旧にどのぐらいコストがかかるのか想像もつかない。
であれば、建物を重視するのは当然の話。
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28515
マンション検討中さん
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28516
検討板ユーザーさん
ツールでも何でも構わないのでステマが来なくなれば御の字です
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28517
匿名さん
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28518
匿名さん
ステマだ何だ言ってる人がいるけど、デベはそんなに暇じゃない。
結局このスレは、ネガ(他エリアや物件の契約者、単なる暇つぶし、など)とポジ(この物件の契約者や周辺住民など)しかいなくて、まともな検討者はほとんどいないってことだよね。
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28519
匿名さん
>>28514 匿名さん
建物重視といっても免振にお金かけたというとでしょ。高層部分の下は地盤改良されていないとのことだけど、基礎は本当に大丈夫なの?
液状化で杭が折れたり、曲がったりすることはありませんか?
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28520
匿名さん
>>28518 匿名さん
旬を過ぎたマンションですからその辺りは是非察してあげてください…
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28521
通りがかりさん
有明スレでポジってる人がこちらで暴れてるんでしょ。
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28522
匿名さん
>>28519 匿名さん
阪神大震災後、液状化による側方流動を考慮した設計が基準化されました。当然、この物件の設計もそうなってますので大丈夫です。
それと、この物件は免震だけでなく免震と制振のハイブリットなのでより地震に強い構造です。
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28523
匿名さん
>>28520 匿名さん
旬を過ぎたというか、販売も終盤戦に突入しつつあるということだね。
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28524
匿名さん
>>28509 匿名さん
あれ?営業は地盤改良まったくしてないって言ってたんじゃないんですか?「一部分」にすり替えてますね。
皆んなに突っ込まれたから変えたのかな?いい加減ですね。
っていうか、もうこのマンションは検討から外したっていうのに、まだここにきてるんですね。なんでですか?
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28525
匿名さん
>>28524 匿名さん
ネガ得意のすり替えですよ。テキトーにネガってるだけ。
最初は全く対策してない!営業が言ってた!騒いでましたからね。MTGのスレでも騒いでました。
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28526
匿名さん
>>28523 匿名さん
それは、8割くらいは捌けてから言わないとかっこつかないですよ
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28527
匿名さん
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28528
匿名さん
>>28527 匿名さん
1Lもれっきとしたこのマンションのお部屋です、差別はよくありません
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28529
匿名さん
>>28528 匿名さん
ま、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくてもいいと思いますよ
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28530
口コミ知りたいさん
とうとう100行っちゃった!
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28531
匿名さん
>>28530 口コミ知りたいさん
この掲示板サイトAIか何か投入したのかな?
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28532
匿名さん
参加になるを100に操作することもできれば、事実でないネガポジを自作自演で事実のように語ることもできる
そんな匿名掲示板なんだから真面目に向き合うだけ無駄なんだよね
自分でMRや現地へ行って必要な情報は直接聞いて自分の判断で良し悪しを決めるのが賢明
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28533
匿名さん
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28534
匿名さん
なんだかんだで、注目されている物件ですね。
価格帯が安い部屋がなくなってきたので、今後ペースは落ちていくでしょうが、淡々と売れていくでしょうね。
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28535
通りがかりさん
ここの掲示板も単にネガポジの投稿だけで、真に検討してる人は居ないんだね
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28536
匿名さん
高さもだいぶ揃って来ました。
中央区側からの景観です。
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28537
匿名さん
朝潮橋からです
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28538
匿名さん
>>28532 匿名さん
そのレスの参考になるを100にしてもらえますか
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28539
匿名さん
>>28535 通りがかりさん
ここはステマみたいなやり取りばっかだからね。見てる人も分かるよね。。
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28540
匿名さん
左下に人写ってるけど、許可は取ってるのかな?
家族とかなら、別にいいかもしれませんが。
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28541
匿名さん
まだ伸びてる、、
150行きそう。
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28542
マンション掲示板さん
>>28541 匿名さん
ほんとにAI?
ここの検討者や見に来てる人の心理を読み取ってるとか?それか見に来た人が面白半分でポチして巡礼?
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28543
匿名さん
>>28541 匿名さん
異常だね笑
bot的なツール仕込んでるのかな?
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28544
匿名さん
面白半分で押してる人がいるのでしょうね。スクリーンショットはるからそこまで見に行くのでは?
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28545
匿名さん
>>28542 マンション掲示板さん
共感してる人半分、面白がってる人半分ってとこでしょ
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28546
匿名さん
>>28542 マンション掲示板さん
AIではないですよ。
人力か普通のプログラムでしょ。
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28547
匿名さん
しつこいネガのループ話題が続くくらいならこういう意味のない話題で流れが鈍くなる方がマシですね
いっぱい共感されているとおり、本当に欲しい人は黙って検討を進めているでしょうから
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28548
マンコミュファンさん
>>28547 匿名さん
内心は「200行かないで〜」って思ってるくせにw
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28549
匿名さん
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28550
匿名さん
>>28549 匿名さん
いや、どうせbotツールだろうから、別に不思議じゃないよ、200でも300でも。
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28551
マンション掲示板さん
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28552
匿名さん
ツールとかってより、どこかにリンク貼ったんじゃない?
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28553
匿名さん
>>28552 匿名さん
リンク貼るにしてもボタン押してクリック出来る様にするには、システムか何か組まなきゃ稼働や連動はしないと思う。
多分始めの方は一定数共感する人が居てそれなりの数になったけど、途中から初見で来た人が投稿読んでてその記事見つけて「取り敢えず押しとけ」って押してってるんだと思うよ。
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28554
匿名さん
>>28553 匿名さん
ステマ的な書き込みに対しての共感半分、面白半分てところじゃないの?
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28555
匿名さん
>>28554 匿名さん
いや、明らかに150とかは異常だよ。
トップ表示10件から外れてから100とか、そんなに押す人が人がいるわけないからね。わざわざ遡って見に行って押すわけだから。それが100人はあり得ない。
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28556
マンション検討中さん
販売まだですが1LDKを検討中です。
後に売却か賃貸を考えているのですが、資産価値的に1LDKは微妙ですかね?BRTが機能すれば、駅までの距離には少し目を瞑れるのかなと。
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28557
匿名さん
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28558
匿名さん
>>28555
東京ベイのスレは中途半端で不自然な「いいね!」の数々・・・
この辺りにヒントがあんじゃないの?
業者の新たな掲示板対策か、
「いいね!」ボタンあんまり機能してなかったから運営の実験とか?
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28559
匿名さん
>>28556
大前提として人に聞くぐらいなら止めといたほうがいい。
駅遠高維持費とか真っ先にオミットされるし、周りを見回してもライバル物件多数・・・
内情や稼働率は全く分からないけどTTTの賃貸棟もフリーレントとか結構やってるしね。
ただ、湾岸物件はまだ比較的利回りが出やすいって見方もあるし、
永久の南だったり、(抜ける前提で)北高層は価格の割にはインパクトあると思うし、
腐っても中央区だし半実半投ぐらいに割り切っとけば、
残債割れを飛び越して大きく資産性を毀損するようなことにはならないと思うよ。
ちなみにBRTは利便性は向上するけど、資産性には大して影響を及ぼさないよ。
バスなんか既に都心を網羅してるし、現状でもバスって意外と便利だからねw
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28560
匿名さん
>>28557 匿名さん
廃止になったんじゃない?
あまり必要性もないし、無駄に税金使えないでしょう。
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28561
匿名さん
BRTや地下鉄なんて通して喜ぶのは晴海や有明の人間ぐらいだろw大多数の人間は必要とは思ってない。
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28562
匿名さん
現在でも、都営バス、勝どき駅は混雑が激しいのに、PTH、選手村もできたら交通網はパンクでしょ。喜ぶのは有明、晴海の人間だけとかいってますが、交通手段が増えるのはありがたいし、大歓迎です!
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28563
匿名さん
>>28561 匿名さん
そんなこと言い始めたら、自分がよく使う路線以外はいらねーってことになっちゃうよねー
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28564
通りすがりさん
築地跡地の開発を巡って一部で湾岸に地下鉄がぁーって騒いでるの居るけど先ず無いからwBRTも期待してるお花畑さん多いけど、ただのバスw
ここの検討者だか契約者だか知らんけど、高望みし過ぎw
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28565
匿名さん
>>28563
その認識で正しいと思うw
だから鉄道事業者が金出して主導しないと話が先に進まない。
例えば仮に中央区が主導して湾岸線を整備するとして、
銀座や日本橋の旦那衆は「税金の無駄遣いだ!」っつって反対するはずw
区民(国民)の意識なんかそんなもんだよ。
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28566
匿名さん
だから国や区の金を引っ張る大義名分としては五輪は最強最高だった。
ただそこで話が進まないんだからもう無理だと思う・・・
必要なら湾岸民が金出してやれば?ってことになっちゃうし、
剛腕を発揮する有力な政治家もいない。
公共のインフラといっても保育園幼稚園とは訳が違う・・・
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28567
評判気になるさん
>>28566 匿名さん
憶測と妄想と思い込みだけで、根拠のない自分の考えをドヤ顔で語られても困ります。
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28568
匿名さん
>>28563 匿名さん
はい、銀座から有明への地下鉄なんか敷いても一生使いませんから、税金の無駄遣いとしか思えません。
住民以外は全員そう思いますよね。
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28569
匿名さん
>>28568 匿名さん
BRTも不要
都バスとシャトルバスで十分だろ
税金の無駄使いすんな
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28570
匿名さん
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28571
匿名さん
>>28569 匿名さん
あなたが個人的にそう思っていることは分かりましたが、ここは地下鉄やBRTの要不要を話す場じゃなくて、マンション検討の場なので。
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28575
匿名さん
>>28574 匿名さん
それに何の意味があるのですか?
参考になる、が仮に200や300を超えたところで一体何になるのでしょうか?
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28576
匿名さん
カネを出さんやつがクレクレと乞食のように渇望してるだけだから、地下鉄新線なんか永久に実現しません。
東京都にはバス路線を用意されて、これで我慢しなさい、で終わり。
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28577
名無しさん
>>28576 匿名さん
このマンションの契約者なら、毎月払ってる税金だけでも君の月給より高いはず。払った税金を公共交通の改善に使うよう要望して何か問題ある?
君みたいな生産性のない税金食い虫も交通機関を利用できるんだから、高所得納税者に感謝しなさい、で終わり。
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28578
マンション検討中さん
高所得なら、交通機関なんて気にしないで、ハイヤーやタクシーでしょ。
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28579
匿名さん
>>28577 名無しさん
その高額納税者とやらが払ってる程度の税金じゃ足りないから出来ないんだよ
他人のことを透視して税金食い虫扱いも止めましょうね
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28580
匿名さん
そうそう、金持ちなら社用車かタクシーで毎日通うんじゃないの?
そういうセレブタウンなんだろ?晴海は。
セレブが地下鉄で通勤すんの?なんか論理が破綻してないか?
公共交通機関なんか使わないんだから要らないよね?
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28581
名無しさん
>>28578 マンション検討中さん
そうそう、はっきり言って、毎月払ってる税金で十分にハイヤーを雇えるよ。でもな、君みたいな底辺でも人間らしく生きれるように、我々が払った税金で公共交通機関ができてる。そして、高所得でありながら交通機関も利用してそれの長期運行を維持してる。もっと感謝しなさい。
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28583
名無しさん
>>28580 匿名さん
ここの契約者何人か知り合いがいますが、この物件以外も湾岸で2、3件を所有している方々です。皆さんポルシェ以上の車を所有しているけど、通勤は殆ど電車です。
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28587
マンション掲示板さん
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28593
匿名さん
>>28583 名無しさん
あれ?ここを買う人はタクシーやクルマ、社用車で通勤だから駅遠でも関係ないぜ、って言ってなかったっけ?
だから地下鉄なんか要らないもんだと思ってたんだけど。
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28594
匿名さん
あえて不便さを選ぶ人もいるんだよね、自分は違うけどその感覚はちょっと分かる。
たとえばターンテーブルでレコード聴いたり、マニュアル車に乗ったり、手書きの手紙を書いたりとかね。
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28596
匿名さん
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28601
匿名さん
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28608
名無しさん
地下鉄ってそんなに必要ですか?
BRTのバス停近いし、銀座や東京駅行きのBRT作って、本数増やした方が利便性よさそうです。
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28609
匿名さん
>>28606
必死なポジっていうより不都合な真実への火消し行為だよね?
例えばのらさんとマンマニさんの「けしからん」対談も、
マンション愛故の業界への警鐘、個人への注意喚起と言えば聞こえはいいけど明らかにネガだし、
売主からすれば営業妨害に近いし、けしからんマンション買っちゃった人もいる訳で・・・
色んな意見色んな立場色んな思惑があっていいんじゃないの?
その上で、ここは契約者の消火作業がハンパない印象w
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28610
匿名さん
>>28609 匿名さん
色んな意見色んな立場があっていいと言いながら、不都合な真実への火消しと決めつける。そこは自分の意見立場を固持するわけですね。
ね、自分のレスの矛盾に気づいてますか?
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28611
匿名さん
まあそうですよね
倍率下げネガ工作が激しい。買えなくてネガが執着。なんて書かれてもいい気しないわけで、
決めつけはよくないですよね
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28612
匿名さん
契約者は消火作業っていうよりも、素直な意見じゃないかな。駅10分以上を納得して買うわけで、クロノの中古見てても高値維持してるしね。
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28613
マンション検討中さん
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28614
検討中さん
>>28613 マンション検討中さん
検討してる側からすると、そういった正確な情報の方が有り難いです。
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28615
匿名さん
うーん、どっちもただしいけど、倍率がつかないように営業さんが分けてくれてるわけよ。だけど、登録日終わるまではそれは保証されないわけ。かぶると、公正に抽選だから
なので、気に入ったり思い入れのある部屋があると、他の人に入れてほしくないネガが沸くわけ。それを倍率下げ工作って言ってるんでしょう。
分かる?
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28616
匿名さん
倍率下げネガは人気のある証拠だけど、単に嫌がらせネガとの区別がつかない場も多い
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28617
匿名さん
>>28615
だから、そういう屁理屈みたいなやつw
工作しようが営業が調整しようが何しようが北仲みたいに空前の倍率になる物件はある訳で・・・
事実としてここは倍率つかない部屋が多かったってことでいいんじゃないの?
人気ないねー!受け取る人もいれば、好きな部屋買えてラッキー!って契約者検討者もいる。
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28618
eマンションさん
検討中の者ですが、正直契約者の私情が入った情報より正確な客観的な情報の方が有難いです。その為に検討者と契約者とで掲示板が分かれてると思うので。
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28619
匿名さん
倍率がついてもつかなくても、その部屋が売れてしまったことに変わりはない。そしてその後の検討者は、他の部屋を買うしかなくなるんだよね。
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28620
匿名さん
ここはステマ的な書き込みも多いからね。
最近もそんな指摘の書き込みがあって共感呼んでたし。まぁ注意してかなきゃだよね。
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28621
匿名さん
>>28618 eマンションさん
とは言え、一部のネガの不正確で適当な単なる貶めるだけの投稿も問題だから、そこは誰かに正してもらわないと困る。
まぁバランスだね。
契約者が私情込みの投稿したとしても、その投稿の内容が正しければ問題ないわけだから。
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28622
匿名さん
>>28620 匿名さん
ずいぶん、このスレに詳しい方のようですね。ずっと張り付いてらっしゃらんですか?この物件のファンの方ですか?
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28623
匿名さん
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28624
匿名さん
>>28623 匿名さん
私はこの物件のファンですから!
私と同じようなファンがいて、この掲示板をより良いものにしようと思われているようなので、共感しました!
ネガがいてもポジがいてもいいけど、どちらも嘘はダメ。情報の中身は気をつけてみていくべき。どちらかに偏りすぎるのも問題でバランスが大事。
このように理解しています!
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28625
eマンションさん
>>28621 匿名さん
検討者です。
検討者はちゃんと情報を選別してると思いますよ。くだらないネガや、有益な情報とを。気になってたのは契約者さん?かは分かりませんが、ヤケに販売進捗を煽る内容が多かったのと、買っとけば良かった的な記事があったのは不自然に思ってました。
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28626
契約済みさん
>>28624 匿名さん
契約者が検討板に参上して申し訳ないが、悪いけど貴方みたいな方が居るから周りから反感を買うんですよ。事実無根のネガに対しては反論するのは最もだけど、熱が入り過ぎると真の検討者まで追い払ってしまう事になるし、不要なネガを呼び込んでしまう恐れもあります。
物件に好意的なのは有り難いですが、ほどほどにお願いします。
以上、失礼しました。
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28627
匿名さん
>>28625 eマンションさん
そう思うのであればそれでOKかと思います。
私が言いたかったのは、不正確な情報を出してくるのはむしろネガがということです。
契約者は確かに私情込みの投稿をしてくるでしょうが、一番正確に物件のことを把握しており、嘘ではない範囲で物件のアピールをしてくる。
一方でネガは適当なことを言って反論されても別に構わない、ぐらいのスタンスで平気で嘘をつく人が一部にいますからね。
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28628
匿名さん
>>28625
正しい!
つかせめて契約者なら名乗って欲しいよね。
そうじゃなきゃシャシャリ出てきて欲しくない。
契約者しか知り得ないような客観的な情報や指摘は有益だけど、
姿を隠した契約者のポジショントークなんか、
営業のセールストーク同様お腹一杯だっっつーの・・・
しかも丸分かりだからw
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28629
マンション検討中さん
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28630
マンション掲示板さん
>>28624 匿名さん
新手のネガか?
ファンとか言って益々ネガを呼び寄せようとする。やめてくれ。
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28631
匿名さん
この前も指摘されてたけどステマ的な投稿は駄目よ。書き込まないで見てるだけの人も馬鹿じゃないから、本当に検討してる人が離れるよ。
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28632
検討板ユーザーさん
>>28629 マンション検討中さん
人気がある証?
それとも契約者?ファン?が熱入り過ぎてROMのみのユーザーもネガとして参戦させちゃう?
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28633
匿名さん
>>28613 マンション検討中さん
おっ、販売状況に詳しい方のようですね。
前回の第4期1次は抽選の部屋があったらしいのですが、どんな感じだったんでしょうか?
抽選となった部屋と倍率が知りたいのですが。わかる範囲でも結構ですので、是非教えてください。
-
28634
マンション検討中さん
まぁウソじゃなければネガでもいいんだけど、無限ループみたいな分かりきったネタも勘弁してほしいね。
ここだったら駅遠とかスーパーが遠いとか百万回も投稿されてるネタ。情報価値ないし生産的じゃないから。
どうせならオリジナリティあふれるネガ希望。
-
28635
マンション検討中さん
>>28631 匿名さん
ステマ的な投稿って、具体的にはどれのこと?本当にそんな投稿あったの?
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28636
匿名さん
>>28633 匿名さん
販売の進捗など此処で情報を得るより、直接サロンに問い合わせた方が間違いないですよ。今日明日がお休みですので、木曜日に問い合わせてみて下さい。
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28637
評判気になるさん
>>28634 マンション検討中さん
今回はネガというより、抽選の有無から来た流れ。抽選の倍率下げたい云々の投稿から、実際には抽選そんなにないよ。とのレス。
抽選そんなに無いよ。と書き込んだ人も、先日掲示板内で同様の事を指摘されたんだから、もうそろそろそういう煽り投稿はやめた方が良いと思ってでしょう。
-
28638
マンション検討中さん
>>28637 評判気になるさん
何が本当のことなのか分かりませんな。
ま、匿名掲示板ですからね。
ちなみに私は、営業から抽選部屋はあったと聞きましたよ。これも信じるかどうかは個々人の判断。
本当のことを知りたい人は、自分でモデルルームに電話したり行ったりすれば良い。
-
28639
匿名さん
>>28635 マンション検討中さん
ポジ投稿を全てステマだステマだと騒いでいる人がいる、それだけの話なのでは?
-
28640
マンコミュファンさん
>>28639 匿名さん
その逆も然り
何でもかんでもネガネガと熱くなり過ぎ
-
28641
匿名さん
倍率ですが1番倍率が高かった部屋で10倍だったそうですよ
当選されたかたは強運の持ち主ですね
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28642
匿名さん
>>28640 マンコミュファンさん
何でもかんでもネガネガと熱くなってる人なんてそんなにいた?
何でもかんでも契約者だなんだと熱くなっている人ならいるけど。
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28643
住民板ユーザーさん8
>>28641 匿名さん
そうなのですね。ちなみに倍率10倍がついた部屋はどの間取りでしょうか?
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28644
匿名さん
自称契約者の人がむきになってネガに反論して、ネガが契約者は無理ポジなので検討者の邪魔になるから来るなの流れ。
本当に契約者なのか。ネガの自作自演ぽい。
-
28645
匿名さん
>>28635
例えば多くの参考になる数を獲得したレスへの一連の流れ
↓
28475: 住民板ユーザーさん1
[2018-05-24 01:04:01]
完売した南の2LDKってどんな間取りでしたっけ?
28477: 匿名さん
[2018-05-24 02:02:57]
>>28475 住民板ユーザーさん1さん
これです
28481: マンション検討中さん
[2018-05-24 07:46:50]
>>28477 匿名さん
ありがとうございます。
ワイドスパンで使いやすそうな間取りですね。
ほしかったー!
「住民板ユーザーさん1」が質問したことに対し回答があり、その回答に対して「マンション検討中さん」が「ありがとうございます!ほしかったー!」宣言の御礼レス。
28485の参考になる数が233になっていますね。
ポジはなぜこれだけの共感を得られているのか全く向き合おうともせず、やれ「こんなのは変だ!おかしい!ツールを使っているに違いない!」などと根拠のない批判。
そもそもツールって何?笑
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28646
検討板ユーザーさん
>>28644 匿名さん
??
契約者がネガになりすましてるって事??
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28647
匿名さん
>>28646 検討板ユーザーさん
読解力ねーのかよ?笑
どこにそんな事書いてある?笑
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28648
eマンションさん
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28649
評判気になるさん
>>28648 eマンションさん
なになに。。
何が本当なのよ。。
どーなってるの??
てか1つ言える事は、契約者はややこしくなるから検討板に書き込むなよ。
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28650
匿名さん
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28651
匿名さん
>>28645 匿名さん
233なんて明らかに不自然でしょ、、、
まさに、何が本当のことなのか見極めるべきという典型例。
本当に共感で233押した人がいると考えているの?
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28652
匿名さん
>>28645 匿名さん
ステマだステマだと騒いでおいて、具体例がこの1個だけか。やはり、嘘というか誇張して場を荒らそうとしている人がいるんですね。あなたのように。根拠があるならステマ投稿とやらがもっとあることを示してくれますか?
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28653
匿名さん
>>28651 匿名さん
そうそう、そうやって「明らかに不自然!」とかそういう反応するよね。事実は事実として認めずにどうして否定からはいるんだろうね、ここのポジさんたちは。
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28654
匿名さん
事実は事実として認めずにどうして否定からはいるんだろうね、ここのネガサンたちは、って書いても同じように通じるね
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28655
匿名さん
>>28652 匿名さん
例えば、って書いてあるじゃん。
特にポジさんがキーっ!て反応したステマ例だから一番良い例じゃない?
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28656
匿名さん
いっぱい投稿があるけど、ざっと見、物件とかの話じゃないので興味ないので飛ばしました
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28657
eマンションさん
検討者もROMのみの人も分かってると思いますよ。
それもあって
>>28485の(参考になる)数が250近くにまで伸びたんだと思います。もちろん全部が共感した人だとは思いません。恐らくは半数以上はふざけ半分で押してる人だと思いますが、にしても仮に2割の人が共感でも50人程です。
ここの検討者を装った契約者の書き込みに対して少なからず、疑問を持ってる参加者や閲覧者もいるという事を、少しは認識した方が良いと思いますよ。
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28658
匿名さん
>>28657 eマンションさん
検討スレなんて契約者、競合物件の購入者、業者、面白半分の人間、近隣住人と少しの検討者で構成されてるなんて今更でしょ
このスレに限らず、匿名掲示板なんだから当たり前
MRにも行かず、簡単にマンコミュの情報に惑わされて右往左往してる奴は情報弱者以外の何者でもない
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28659
匿名さん
>>28485さんは、単にこのマンションのいい部屋買うならここに書いて読んで時間つぶしてないで
早めに動けと言ったんだと思いますね。その通りだと思う。
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28660
マンコミュファンさん
多分書き込まないで見てるだけの人も相当数居て、ここのポジさん?契約者さん?が余りにも介入(ネガに対する火消しや、無理ポジ、ステマ的な書き込み)してくるのを見てて、それぞれ思う所がある中で>28485の書いた内容に共感を示した人達が押し始めたのがキッカケだと思う。
それが一定数伸びて、その後は他の人が取り上げて、以降は巡礼の如く1クリックを重ねて来たんだと思うよ。
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28661
匿名さん
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28662
匿名さん
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28663
匿名さん
>>28660 マンコミュファンさん
「あまりにも介入」とあるけど、その余りにも介入されている例を見せて欲しいですね。
単にネガ投稿に対して反論しているだけなんだから、事実はネガとポジ同数ぐらいの投稿だと思うけど?
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28664
評判気になるさん
>>28648 eマンションさん
え?抽選10倍っていうのは嘘なの?
誰かドヤ顔でおめでとう的な事言ってたけど。。
嘘まで付いて本当そういうのやめない?何でもアリになっちゃうよ。
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28665
匿名さん
>>28664 評判気になるさん
10倍が嘘ってのが嘘な可能性は?
誰かから聞いたとか不確かな情報じゃなくてちゃんとした情報がほしい
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28666
匿名さん
誰が「参考になる」押したかなんて、憶測で言ってもむなしいだけ。
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28667
通りがかりさん
>>28663 匿名さん
自分で探しなさいな
情弱さんと呼ばれてしまいますよw
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28668
匿名さん
なに?湾岸エリア一帯の物件が盛り上がってるみたいだけど何かあるの?
まさか本当に地下鉄決まるとか??
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28669
匿名さん
ここはポジが熱くネガを否定すればするだけ、見てるだけの参加者もネガ側に変化させてしまう何かがあるのかも知れない。
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28670
匿名さん
>>28663 匿名さん
例をあげてもらったところで御礼も言わずにどうせ文句言うんでしょ?
「これだけ?」なんてね 笑
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28671
匿名さん
10倍っていうのは本当なんですけどね、、
西の3Lの部屋です
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28672
マンション検討中さん
>>28671 匿名さん
西の4階の3Lですね。
ここは庭の緑が見える低層か眺望の良いと高層に人気が2分しますね。
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28673
匿名さん
>>28670 匿名さん
そりゃあ、騒いでおいて具体例が1つしかないなら、「あ、ただ単に煽ってるだけだったんですね」となりますよね。
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28674
匿名さん
>>28673 匿名さん
それがネガさんのやり方なんだよねー。
今回のステマが多い!と騒いでる奴もそう。
自分がネガって反論され、それに対して「ステマ!」と騒いでいる。
そうでなくても、1つの例だけをとって「ステマが多い!」と騒いでいるだけ。
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28675
検討板ユーザーさん
>>28663 匿名さん
横だけど、
ならない、ならない。ここ見てるの書き込んでる人だけじゃないからね(笑)多分書き込んでるのは一部で、他多数は見てるだけ。
で、書き込まずとも1番意思表示出来るのが「参考になる」を押す事。これが一番簡単だし、分かりやすい。
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28676
eマンションさん
>>28675 検討板ユーザーさん
そうそう。
見てるだけの人からすると、なんか暑苦しくて痛い検討者?契約者?って感じに取られちゃうかな。
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28677
匿名さん
>>28669 匿名さん
それはある笑
ポジティブな点とネガティブな点がかなり分かりやすいマンションだからじゃない?あとタワマンだし。
しかも最近、坪300前後の部屋が売り切れたっぽいから、買わない決断をした人たちがネガってるというのもあるだろうね。
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28678
通りすがりさん
これさー全部契約者?かは分からないけど、その人達の炎上商法的なやり取りなんじゃないの?なんか見ててそー思えて来た。
そう思うと、言われてるステマの様な書き込みとかも納得いくかなぁ。なんで炎上させるかは分からないけどね。何か意図的な事があるのかな?
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28679
匿名さん
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28680
匿名さん
>>28678 通りすがりさん
実際に書き込んでるのはポジもネガも1人か2人。ムキになってやり合ってるだけ。
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28681
匿名さん
>>28679 匿名さん
自分も抽選外れて西の違う部屋にしたけど、外れてもたいして違わない部屋が空いてたから大人気とか早く買わなきゃという意識は全くなかったよ
今だって72平米未満の部屋なら充分選べるから買えなかった人が焦るほどの事態には全くなってない
プレミスト有明も値下げされたことだし、ここも相場通りとしか
個人的に同じ契約者とはいえポジショントークは虫唾が走るほど嫌い
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28682
こうすけ
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28683
匿名さん
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28684
匿名さん
>>28680 匿名さん
そうだろうね。
暇な奴らがくだらないこと話しとるわ。
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28685
匿名さん
>>28681 匿名さん
それでも、その時に申し込んでおかなければ買えなかったわけで。今となっては安い部屋はなくなっちゃったよね。
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28686
匿名さん
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28687
匿名さん
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28688
匿名さん
駅から遠く、生活利便性も低い。
維持管理費も高く、たとえば10年後に売却するときは厳しい状況になるかもしれない。
でも、それを上回る各家庭の想いがあって購入するわけで、その想いを否定することは誰にもできない。
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28689
次期で契約予定
>>28688 匿名さん
駅遠はその通り、生活利便性は捉え方人それぞれですのでコメントしません。
維持管理費は、この規模・価格帯・設備・サービス内容では標準レベルです。
リセールについては、第三者に評価してもらい、仮にフルローンでも残債割れはないだろうとの結論でしたので、家族と話し合いながら前向きに検討中。
ご参考まで。
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28690
マンション検討中さん
>>28689
本当の意味で参考になります。
ちなみに、このマンションの最大の魅力はどの点にありますか?
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28691
匿名さん
ここセメント工場跡地だから、液状化の心配ないと思うよ。
むしろ、強い地盤でしょ。
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28692
匿名さん
>>28690
横だけど、
デメリットは駅遠、チャレンジ価格。
中立(賛否あるという意味)でオリエンタルランドコンセプト、
高維持費に繋がる豪華な共有施設、ランドスケープ。
メリットは湾岸特有の開放感、躯体のクオリティ。
生活利便性は主観になっちゃうけど、トリトンやららぽが徒歩圏なんだし、
そんなに言うほど不便かな?って気はする、ただ電ママチャリはマストアイテムになると思うw
車を手放す予定の人も少なくないだろうけど、あったほうがベター。
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28693
通りがかりさん
>>28692 匿名さん
価格は南と東はチャレンジ気味(と言っても直近の相場だと、相場並みと言えなくもない)、西と北は相場並より若干安い、という印象。
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28694
マンション検討中さん
>>28692 匿名さん
検討者です。先日MRに行った帰りに試しにららぽーとまで歩いて見ましたがそんなに遠くは感じませんでした。徒歩圏内と言ってよいかなと。
春海陸橋?が斜めに整備されららぽーと直結になったらかなり一体感がでるなと思いましたが、都が整備するので無理なんですかね?
豊洲のららぽーと、初めて行きましたが、店舗数多く良いですね。シネコンが徒歩圏内は評価できる点だと思いました。
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28695
匿名さん
>>28692 (の続き)
色々言われてるけど、こんなに振り切った分かりやすい物件もないと思う。
駅遠を妥協できて、高価格は今の時代に仕方ないと割り切れて、
中立のところを物件最大の魅力、メリットと感じるなら断然買い!
逆に開放感溢れる環境や建物に魅力を感じつつも、
どうしても駅遠やコスト面、資産性に不安を感じるなら、
こういったコンセプトマンションは見送ったほうが吉。
デザイナーズマンションってのが一時期流行って今も一定の支持は得てると思うけど、
ああいった物件は住む人を選ぶというか好みは分かれるからね。
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28696
匿名さん
>>28691 匿名さん
敷地内のフットサルコート付近は液状化になったよ
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28697
マンション検討中さん
>>28695 匿名さん
コンセプトマンションという呼び方はここの特徴をよく表してますね。しっくりきます。
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28698
匿名さん
>>28689 次期で契約予定さん
フルローンで売却時残債割れにならないのはここだと坪単価300万円以下の住戸かと。
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28699
匿名さん
>>28697
そのコンセプトが将来のお荷物になるか、差別化と好意的に受け止められるかは、
結局三井というか住民次第だろうね。
三井はその辺り定評があるし、湾岸にはそういった物件が少なくないけど、
一例としてブリリアマーレの取り組みはなかなか素晴らしいと思う。
有明もどちらかというと住む人を選ぶエリアだしね。
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28700
通りがかりさん
となりのレミコン跡地、ミニショベル入ってたけど工事はじまるのかな?
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28701
匿名さん
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28702
匿名さん
残債割れしたくないなら、坪単価270~280万円の住戸を買えばギリギリ大丈夫そうですね。
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28703
マンション検討中さん
レミコン跡はまだ防潮堤も整備していないし、モデルルームのような一時的な用途なんだと思います。都が防潮堤を計画した時に初めて本格利用の動きが見えると思うので、まだまだ先な気がします。オリンピックや豊洲移転が片付いたらですかね
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28704
教育評論家
>>28702 匿名さん
うーん。。。どんな教育受けたんだろう???あまりのバカさとセンスのなさにビックリ。
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28705
検討板ユーザーさん
>>28704 教育評論家さん
そんな事言わないで下さい。
引っ込んでて下さい。
あっち行ってて下さい。
こっち来ないで下さい。
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28706
匿名さん
>>28704 教育評論家さん
残念な貴方はここの坪いくらの
住戸を契約したの?
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28707
匿名さん
>>28702 匿名さん
あくまで相場次第だけど、現状の相場が続けば南側の部屋でもフルローン残債割れしないと思うよ。
西と北はほぼ確実に残債割れしないだろうし、坪300ぐらいまでの部屋なら多少の利益も出るのでは?
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28708
匿名さん
>>28707 匿名さん
だいたい10年で3割落ちたら残債割れだから西と北でも残債割れなくはないでしょう
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28709
匿名さん
>>28708 匿名さん
「なくはない」といい始めたらキリがないですね。
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28710
匿名さん
>>28708 匿名さん
どれくらいの確率で10年3割は落ちると思ってるんですか?
根拠もあったら、教えてください。
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28711
匿名さん
>>28709 匿名さん
まず年2%くらいの減価は普通でしょう
ちなみにフラット35で組んだら10年で22%以上下がったら残債割れになる
駅遠の住宅は値下がり率も駅近より高いことが知られているし、北の住戸は10年後お見合いタワマンが建っている
客観的にみて確実に残債割れはないって言い方は過大評価
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28712
匿名さん
素人なんで違ったら教えてください
仮に72m2で6500万円だと、だいたい坪単価@300万円(正確には298)で
3割落ちたらというと72m2、4500万円(単価@206万円)あたりで残債割れってことですかね
金利分の支払いとか減税とかあるからこんな単純ではないですかね
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28713
匿名さん
>>28711 匿名さん
そういう意見もあるでしょうね。
私は、10年で22%以上減価する可能性は低いと思います。
それと、駅遠でもただの駅遠物件ではなく(三井健太さんが駅遠をカバーできる要素があると指摘しています)平均のデータは適用すべきではないと思います。
あくまでも、個人的な意見です。
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28714
匿名さん
10年経ったら、もっと目新しいコンセプトのマンションがあると思うよ。その頃夢の国紛いのコンセプトは陳腐化してると思った方がよい。
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28715
マンション検討中さん
>>>28713
デベの代弁者の意見信じちゃうところが稚拙。
地価から考えて。
不動産は1に立地、2に立地、3、4が無く手5に立地。
コンセプト同様、夢の国に生きられるのは幸せだと思いますよ☆
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28716
名無しさん
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28717
口コミ知りたいさん
>>28716 名無しさん
これアルヒでしょ。フラット35使った人の所得データで銀行の住宅ローンは含まれず。それに千代田区が入ってないのを踏まえると、データの信憑性はないかな。
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28718
匿名さん
>>28716 名無しさん
ドヤ顔で「ここは中央区です」と言われて、偏ったソース出されても、、、。痛いのでやめて下さい。笑
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28719
匿名さん
>>28715 マンション検討中さん
デベの代弁者?誰が?
立地も、中央区ドヤァはちょっと恥ずかしいけど、そこまで悪くないと思うんだけど。
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28720
匿名さん
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28721
匿名さん
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28722
匿名さん
>>28711 匿名さん
年2%の減価は普通と言いますが、ここの近隣タワマンもその割合で減価しているのでしょうか?ここだけ下がるのは考えられません。
駅近しか価値がないという考え方はこれからの価値観と合わなくなっていきそうです。
環境が良いのに、都心に近いこの立地は変わらぬ価値があり、色々な世代に支持されていくと考えます。
前向きに検討しています。
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28723
匿名さん
>>28722 匿名さん
まぁ、そういう意見もありますね。
ただ、超都心のほうでは、落ち着きある環境に加えて交通アクセスが良い立地というのはあります。あまりアピールし過ぎるのもとは思います。
ただ、そういう場所は庶民には買えませんがね。
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28724
検討板ユーザーさん
ここが10年後にもし坪単価200万前半なら、豊洲周辺、勝どき、月島もかなりお買い得になっているでしょうね。
その頃勝どき東地区の再開発がありますが、新築で坪単価300万前半くらい?
現状だととてもしんじられませんが。
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28725
匿名さん
>>28724 検討板ユーザーさん
今の相場が続く前提なら、200前半までは落ちないでしょうねー
新築が坪400とかで出てくる限りは、同じ条件の中古は350とかになるし、駅遠考慮して320ぐらいかと思う。
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28726
匿名さん
リーマンショックみたいなのがなければ、270-380の間かなぁ晴海は。
そりゃ、リーマンショック2があるとして、それ待って買うのがリーズナブルとして、それはいつって話だよね。
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28727
匿名さん
>>28726 匿名さん
リーマンショックの時でさえ、マンション価格って1-2割しか下がらなかったんだよね。
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28728
匿名さん
市況・相場の話と経年減価の話がごっちゃになってるね
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28729
匿名さん
夕方、帰宅時ティアロクロノの方かな?晴海通りの晴海総合高校・月島グランド側からここのモデルルーム前まで横断歩道のない信号を自転車で横断されてますね。
確かに交通法違反じゃないけど、横断歩道もない軽く10車線はある道路を渡るのはすごいなぁと思っています。自分は怖くて渡れないのですが、皆さんはどうされます?
因みにマンション側からグランド・晴海総合高校側へは直進禁止です。
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28730
匿名さん
>>28715 マンション検討中さん
1に立地2に眺望3に構造4に共有施設だと思います。
【手】に5に立地ですか、、、、
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28731
匿名さん
>>28729 匿名さん
軽く10車線(笑)
ちゃんと数えたら12〜3車線くらいあるんですか?
有明の前の道とごっちゃになってません?
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28732
匿名さん
>>28722 匿名さん
隣のティアロは単体でみると相場のおかげで上がってますが、23区平均よりは下です
駅遠は嘘つかない
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28733
匿名さん
>>28731 匿名さん
有明とは比較になりませんが、幅で言えば11〜12車線分に相当します。真ん中を高架橋が走りその支柱が見通しを悪くしているのと、ゆるいカーブになっているので、歩行者用の横断歩道は作れませんが、自転車は車両なので渡ってもいいんですよね。
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28734
匿名さん
>>28733 匿名さん
歩行者もたま~に渡ってる人居ますけどね。自転車でも怖いですよね
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28735
名無しさん
>>28734
近隣住民ですが、自転車で横断してますね。
車がいないときに限りですが。
ここは本当にどうにかしてほしいですね〜。
横断歩道と信号作ってほしい。
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28736
匿名さん
>>28732 匿名さん
>>28732 匿名さん
そのデータはどこで見られますか?
私が以前見たデータでは、分譲時からの上昇率では平均以上だったと思いますが。
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28737
匿名さん
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28738
匿名さん
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28739
マンション検討中さん
>>28732 匿名さん
おそらく、正確な比較はできないのでは?
なぜなら、各マンションで竣工時期が違うからです。
例えば、2012年に竣工したマンションと2016年に竣工したマンションでは、2012年竣工のマンションのほうが上昇率が高いに決まっていますからね。
正確な比較をするのであれば、分譲価格ではなく、その時点の中古価格を使わなければいけません。
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28740
匿名さん
>>28739 マンション検討中さん
グラフ見たら竣工時期合わせてあるように見えるけど?
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28741
匿名さん
>>28734 匿名さん
>>28735 名無しさん
返信ありがとうございます。
皆さん、気をつけながら渡られているんですね。
横断歩道は難しいと思いますが、もう少し周辺が整備されてくるといいですね。
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28742
匿名さん
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28743
匿名さん
>>28742 匿名さん
色々突っ込みどころ満載
中古マンションと比べるならティアロの販売開始の時期の価格と比べるべきだし、築古のマンションはあまり価格が動かないから中古マンション全体と比較するのはイマイチ
ティアロの販売開始の時期にどこの新築マンション買ってたら一番上がった?ってなるとティアロより港区や文京区や日本橋のマンション買った方が圧勝だったというのは体感的に分かるでしょう
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28744
匿名さん
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28745
匿名さん
>>28743 匿名さん
どこのマンションが一番上がったかを調べたかったわけではないので。
>>28732 で23区平均よりもティアロの上昇率が低かったというコメントがありましたので、それに関して調べたまでです。もちろん、もっと上がったエリア・物件はあったでしょうが、あくまで23区全体との比較ですので。
築古が入っていると相応しくないとのご指摘に関しては、相場全体の値動きと比較できればよいので、このデータで十分かと。
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28746
匿名さん
>>28742 匿名さん
イエシルの相場価格、おかしくない?
直近のティアロの成約価格、11階の70m2台で坪単価319万円だよ。
なのにイエシルの相場価格は25階のしかも角部屋(のらえもんブログで確認)で坪単価300万円。
本来は坪単価325万ぐらいにはなるのでは?
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28747
匿名さん
>>28746 匿名さん
最近雨後の筍のように出てきているマンション価格推定サイトって、それぞれのロジックの違いでかなり金額に差が出るから、あんまり当てにしないほうがいいと思う。1つの材料にはなると思うけど。
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28748
匿名さん
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28749
検討板ユーザーさん
中古の話する前に、まずは完売を目指しましょう
新築が売れない状況では中古も厳しいでしょうに
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28750
匿名さん
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28751
匿名さん
>>28748 匿名さん
この指標からはそうなりますが、様々な指標を見ると23区の不動産は多少上がってると思いますよ。
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28752
匿名さん
>>28750 匿名さん
そうですね。
最近販売ペースが上がってると聞きましたので、比較的順調に推移してるのではないでしょうか。
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28753
匿名さん
>>28751 匿名さん
様々な指標って?
ただ、確かに体感は上がってる気がしなくもない。
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28754
マンション検討中さん
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28755
匿名さん
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28756
匿名さん
公式HPで、「3LDK 6500万〜」の表示になりましたね。
お買い得な3LDKは完売ですね。
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28757
匿名さん
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28758
匿名さん
>>28756 匿名さん
低階層より高階層の方が一般的に人気もあり、中古でも高く売れるのだからお買い得という表現には違和感がある
ここは高階層の方がお買い得だし
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28759
匿名さん
>>28758 匿名さん
一般的には高層階より低層階の方がリセールバリューは高くなります。
ここの場合は、30Fでも坪単価300万切ってたので、お買い得と言えなくもないと思いますよ。
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28760
匿名さん
そうそう。中古になると新築時ほど高層階と低層階の価格差は無いよ。リセールだと低層階が有利。
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28761
匿名さん
>>28759 匿名さん
ここは階あたり5万しか変わらないからその法則は当てはまらず、当初から高層階の方がお得と言われてたよ
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28762
マンション検討中さん
>>28757 匿名さん
単月の前月比微減で矛盾は言い過ぎでは?
その月により市場に出てる物件も違うし。
この様なデータは数カ月単位の傾向値で判断する資料と思うけどね
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28763
匿名さん
>>28760 匿名さん
同じ物件で上層階のひとが売り出してたら、それより高い価格では売れないけど、近い価格では売れるかも知れませんね。
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28764
マンション検討中さん
供給700戸の大台に乗りますね。
人間の心理学的に申しますと、残り少なくなると緊迫感と焦りが少なからず発生する様です。
これから、どういう販売状況になるか
面白い展開になりますね。
ネガなんぞは多くなるんじゃないかと
現実と非現実の間でネガは発生するものですから。
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28765
マンション検討中さん
ネガさんは
妬み、葛藤、恨みの変化ですね。
解放されて楽になればいいのですが
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28766
匿名さん
1Lって販売してないの?今回一部屋も販売予定になってないね
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28767
匿名さん
>>28766 匿名さん
売れてないんだと思いますよ。
それかある程度数が集まるまで溜めてるのか。
1LDK多すぎですね、ここは。
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28768
匿名さん
>>28767 匿名さん
要望入ったらすぐ出すはず
出さないと他の物件に逃げられてしまうから
つまり要望は全く入ってない
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28769
匿名さん
>>28768 匿名さん
もともと1LDKには向かない立地なのに数が多すぎますね。
まぁ、1LDKの売れ行きはあまり気にしなくていいと思いますが。
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28770
評判気になるさん
急がなくても1LDKは直ぐ売れるから敢えて出さないのでは?
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28771
匿名さん
>>28770 評判気になるさん
いや、すぐは売れないでしょどう考えても。
3LDKと同じ単価に改定すれば売れるんじゃないかな。
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28772
匿名さん
>>28770 評判気になるさん
ヤフーの広告バナーで1LDKの案内が出てるよ
一か月前頃から「独身でも湾岸タワー!」のフレーズで訴求しまくってる
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28773
匿名さん
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28774
匿名さん
>>28773 匿名さん
確か1LDKが100ちょい。
残り200は3LDKが大半、4と2が少しずつ。
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28775
匿名さん
南の未販売間取りも解放されたみたいですね
東高層階とか北西角とかも出てくるのかな
1LDK以外は売れちゃいそうですね
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28776
匿名さん
>>28774 匿名さん
1LDKそんなもんなの?
あっと言う間に売れちゃいそう。
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28777
マンション検討中さん
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28778
匿名さん
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28779
匿名さん
>>28778 匿名さん
普通に竣工後も販売してるだろうね。ただしファミリー向け間取りは完売しているかも。それでもこれから最低でも1年はかかる。
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28780
検討板ユーザーさん
そうこうしてる内に選手村の情報も出てくるし徐々にペースダウンしてきそうですね
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28781
マンコミュファンさん
間もなく完売。今後ペースダウン。
どっちやねん 笑
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28782
匿名さん
>>28780 検討板ユーザーさん
選手村の情報は、来年の2月か3月ぐらいにホームページ開設、GWにモデルルーム事前案内会開始、6月にグランドオープン、てなイメージでしょうね。
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28783
検討板ユーザーさん
早く売らないと、他の計画が、たくさんありますからね
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28784
マンション掲示板さん
>>28783 検討板ユーザーさん
年後半にはほぼ完売に近い戸数になってると思いますよ。検討してる人は急いだ方が良いと思う。
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28785
匿名さん
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28786
検討板ユーザーさん
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28787
匿名さん
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28788
匿名さん
この不自然なポジばっかの流れ、逆にネガが投稿してるパターンかな。
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28789
eマンションさん
>>28788 匿名さん
その思考が既にネガティブ
前向きにいきましょう
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28790
匿名さん
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28791
匿名さん
>>28790 匿名さん
牧野w
7500万円の物件で、住宅ローン6500万円。
→ローン総額9800万!?
どんな金利で計算だよ。
近くに保育園ができることが決め手となったのであれば、住民だからと言って入れるというわけではない事を教えてあげるのが先だろ。
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28792
匿名さん
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28793
匿名さん
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28794
匿名さん
>>28790 匿名さん
牧野氏はネガティブ芸人ですから。
榊大先生とかと同類です。
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28795
匿名さん
>>28790 匿名さん
ところで、なぜこんな一年前の記事を発掘したの?
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28796
匿名さん
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28797
匿名さん
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28798
匿名さん
>>28788 匿名さん
検討板なのに書き込んでるのは契約者だらけだからだよ。自分の選択に間違いがないと思い込みたいから検討板で同じようなポジ書き込みをループしているだけ。
住民板で馴れ合ってればいいのにね。
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28799
匿名さん
>>28798 匿名さん
逆で、検討板なのに書き込んでいるのはネガばっかなんだよね。買わなかった選択をした人たちが、自分の選択に間違いがないと思い込みたいから検討板で同じようなネガ話題をループ。
買わないことにしたんだから、黙ってればいいのにね。
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28800
匿名さん
>>28798 匿名さん
続き。
で、同じようにループされるネガ話題に関して、契約者かどうか知らんけどポジがまた同じ様に反論する、この繰り返しだよね。
ポジが同じ話題を繰り返しているのではなく、ネガが同じ話題を繰り返しそれにポジが反論するというループなんだよ、実態は。
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28801
名無しさん
>>28786 検討板ユーザーさん
キャンセル住戸が出るのでは?と住民板に上がってますね。
なんでも使用するコンクリートの産地が違ったとの事。
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28802
匿名さん
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28803
匿名さん
-
28804
匿名さん
>>28802 匿名さん
住民板からコピペ。
結論から言うと全く問題なしかと思います。ケチはつきましたが。
どうせ話は広がるし、変な誤解が広がる前に説明すると、
・宇部コンクリートが出荷したコンクリートの中に、大臣認定とJIS認証では「山口県産」としていたところ、「高知県産」のものが含まれていた。
・産地が違うので大臣認定とJIS認証とは異なるものを使ってっていたことになり、これが不適合の内容。
・産地は違うが、第三者機関の評価で既に品質への影響なしとの結果を得ている。
・PT晴海に使われたコンクリートについては、大臣認定を既に再取得済みで、JIS認証も問題なく取得出来る予定。
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28805
eマンションさん
-
28806
匿名さん
コンクリートなんて正直どうだって良いよ。
それにこれぐらいの事なら、どこだって同じ様にやってるでしょう。
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28807
匿名さん
使うコンクリートで強度が云々というより、コンプラ的にどうかという事では?建築業界は最近こういう問題は風当り強いしね。まぁ今はどの業界も同じですが。
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28808
匿名さん
>>28790 匿名さん
自分のところへ相談に来たお客さんをネタにダメな事例として、記事で広めようと言う神経が信じられませんね。
しかも、末路とか。神様にでもなったつもりなのでしょうか?
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28809
匿名さん
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28810
匿名さん
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28811
eマンションさん
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28812
匿名さん
>>28811 eマンションさん
架空でも大した問題ではないってことですか?
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28813
通りがかりさん
>>28812 匿名さん
記事の内容自体が気にするようなことではないってことでしょ。
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28814
口コミ知りたいさん
>>28811 eマンションさん
世間は潔癖体質になってるからちゃんと開示しないと、後々問題になったりするし、下手に拡散すると大変だよ。
コンプラちゃんとしないとね。
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28815
匿名さん
コンクリが、どこ産なんて気になる?気にしてる奴はどんだけ神経質なんだ?
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28816
検討板ユーザーさん
食品の産地とかと同じようなもんでしょ。
口にするもんでも無いし、崩れるとか強度に問題がある訳でも無いし、下手に騒がない方がいいよ。どうせこっちの方が安かったから程度でしょう。
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28817
匿名さん
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28818
匿名さん
-
28819
匿名さん
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28820
匿名さん
>>28814 口コミ知りたいさん
おいおい、君がレスしてるのは牧野氏の記事の件だぞ。コンクリの件じゃない。ちゃんとレスを追いなさい。
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28821
匿名さん
>>28816 検討板ユーザーさん
食品の産地よりも、あまり問題にならないことだと思いますよ。石灰石を採った場所が山口県か高知県かの違いですからね(笑)
まぁ、申請はちゃんとやってくださいね、という程度のことです。
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28822
匿名さん
>>28816 検討板ユーザーさん
あと、高知県産を使った理由としては、安いからではなくて、山口県産をもともと使ってたけど山口県産の生産量が追いつかない時期があって高知県産を使い始めたけど産地の申請をちゃんとやってなかったとのこと。
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28823
匿名さん
>>28815 匿名さん
建物には全く問題ないでしょう。
でもしっかり申請はしなきゃいけなかったですね。ルールだから。品質には問題なかったとしてもね。
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28824
匿名さん
そもそも論として、コンクリートの産地が山口県産だから購入したという人はいるのだろうか?
少なくとも私はこの記事を見て山口県産と知りました。
コンクリートの産地は一切関係ないですね。
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28825
匿名さん
>>28824 匿名さん
品質に問題ないのであれば、宇部コンクリートが怒られれば良いだけの話ですから、購入者にとっては関係ありませんね。
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28826
マンション検討中さん
品質に問題がなければ何しても良いってもんではないような。
結局は、施工会社等を適切にコントロールできているか、品質管理の体制の問題かと。一度やらかしてるわけだし。も少し徹底してもらいたい。
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28827
匿名さん
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28828
匿名さん
>>28826 マンション検討中さん
あなたはもしかして、それがデベの責任と言ってるんですか? 施工会社に納入される原材料の申請が?
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28829
匿名さん
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28830
マンション検討中さん
あんなに赤裸々に普通は書かないでしょう。
今更だけど。
ところで、マンションを購入するときって、誰と売買契約するんでしたっけ?施工会社諸々は含まれてなかったような。。。
No.28828の指摘は、その辺どう考えているんでしょうか?
本掲示板の趣旨とは逸脱しそうなので、特にレスなくていいですけど。
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28831
マンション検討中さん
>>28830
購入者が契約するのはデベだよね。
でも今回の件てそもそも、契約がなにか関係ありましたっけ? 契約違反とかありました?
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28832
匿名さん
>>28830 マンション検討中さん
契約者に対して一義的に責任取るのはもちろんデベですね。
ただ、今回のようなケースは、デベとしては認証・認定がしっかり得られている材料を使うのは仕様で決められてることですし、大前提。
おそらく施工現場でもコンクリートの受入検査やって問題なかったのでしょう(品質は同等だから当然そうなる)。
もちろん、品質に問題なければどうでも良いというわけではありませんが、デベとしてはやるべきことはやっていたんだと思いますよ。
現場に入った時に、これは山口県産ではなく高知県産の石灰石なのでは!なんてところまで検査するのは現実的ではないですよね。
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28833
名無しさん
>>28832 匿名さん
施工現場の事情は詳しくないので、なんですが、今回は何故わかったんでしょうかね?
たまたま袋とかに産地表示があって気づいたとか?不思議。
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28834
匿名さん
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28835
匿名さん
>>28832
あなたの言う通り。
ちょっとでも問題があると、デベの責任分界を超えてまで責任追及しようとする人がいるが、現実的でないし無理矢理すぎる。
モンスタークレーマーと言われても仕方ない。
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28836
通りがかりさん
>>28835 匿名さん
え、じゃあ仮に強度不足が疑われるコンクリだった場合、泣き寝入り?
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28837
匿名さん
>>28836
強度不足が疑われるなんてデータや報道あった? どこに?
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28838
匿名さん
>>28836 通りがかりさん
やっぱりこういう奴が出てきたかー
今回の場合は強度不足が疑われるコンクリは使ってません。山口県産と高知県産では品質に違いはなく、第三者機関の検査でも品質は同じと結果が出ています。
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28839
通りがかりさん
>>28838 匿名さん
もちろん、今回はたまたま品質的に問題ないのでしょうけど、仮に問題があったとしてもデベに責任を問えないのが当然という考えが何件か投稿されていたので、その点について疑問を投じたまでです。
けど、どうでもいいかって気になってきたので、他の話題でどうぞ。
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28840
匿名さん
-
28841
匿名さん
>>28840 匿名さん
今回のケースは「品質関連の不祥事」ではなく、申請をしっかりやってなかったというだけの話です。
品質には問題ないという結論になっていますし、大臣認定も取り直しが完了しているので、マンションには影響なしです。
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28842
匿名さん
>>28839 通りがかりさん
「デベに責任が問えないのが当然」なんて投稿はありませんよ?むしろ、購入者に対して一義的に責任を負うのはデベだという意見です。責任を取るのはデベですから。
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28843
匿名さん
>>28841 匿名さん
こんな当たり前の管理もできない生コン業者の品質管理に信用が持てますか?
こんないい加減な生コン業者は、締め出して欲しいと当然のことを言っているだけで、このマンションにケチをつけているわけではないので誤解なきようにお願いします。
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28844
匿名さん
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28845
口コミ知りたいさん
この時代に生産管理や品質管理の大切さが分からないのかね?建築業界って本当いつまでたっても変わらないね。
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28846
匿名さん
これ暴露したのここ契約した住民板の人間でしょ?たく自分で自分の首絞める様な真似すんなよ。
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28847
匿名さん
もうこの話題は解決済なので他の話題に切り替えましょう。
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28848
検討者さん
コンクリなんてどこのだって関係ないし、問題ないでしょう。何をそんなに騒いでんの?
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28849
匿名さん
-
28850
匿名さん
ネガの格好のネタになってますね。
まぁ、品質には問題ないようですから、マンション自体に問題はないことでしょう。
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28851
匿名さん
>>28846 匿名さん
変に間違った内容が広まるよりはいいんじゃないの。どうせそのうち話題には上がったんだろし。
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28852
通りがかりさん
>>28851 匿名さん
あそこまで赤裸々に書かなくてもいいんじゃない?と見てて思いましたけどね。
良い間取りでキャンセル住戸がでれば、ラッキーってとこでしょうか。
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28853
匿名さん
>>28841 匿名さん
>申請をしっかりやってなかったというだけの話
え?申請をしっかりやっていないって結構重大なことだと思うけど「だけ」って言っちゃって火消しするの?
それ、コンクリ云々の問題なのではなく、そういう基本的な仕事も出来ていない業者が施工に関わっていることが問題なんだよ。
加えていえばそれを管理できていない施工会社にも問題あり。
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28854
匿名さん
キャンセルなんてありえません。
激安で買ったのに
ネガも必死過ぎて笑えないです。
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28855
匿名さん
>>28853 匿名さん
それはそれでしっかりやってもらうとして、コンクリートの品質には問題がないんだからとりあえずはOK。
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28856
マンション検討中さん
700戸の大台にのったところで、ネガが執拗になって面白い!
張り付くだけの魅力がある
マンションだと思います。
惚れたなら買いなさい。買えなければ静観しなさい。
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28857
検討板ユーザーさん
因みに、このマンションは契約済み。
選手村は興味なしだな。
お次は、勝どきの三井高層階狙い。
このマンションは、5年後売却でも価値は同じ位で売却可能だと。
私の投資感が間違っていなければね
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28858
匿名さん
>>28855 匿名さん
あなたは契約者?検討板だからこそこの手の情報は必要だよ。
売主も楽だね、お気楽な契約者さんが頼んでもないのに火消ししてくれるんだから。
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28859
匿名さん
同じコンクリートが東京、神奈川、千葉で現在施工中の401カ所のマンションや商業施設で使われているようですが、他のマンションでは話題にもなっていないですね。
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28860
匿名さん
買うなら北向きか西向きの前建リスク織り込んだ激安部屋かな?東や南は高すぎるよね?
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28861
匿名さん
-
28862
検討板ユーザーさん
-
28863
匿名さん
激安部屋買って目の前にタワマン建つ前に売るのが正解だよね。
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28864
匿名さん
>>28859 匿名さん
まぁ、その程度のもんです。
品質に問題がないとわかってるから、話題にもならない。
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28865
通りすがりさん
また得意の炎上商法ですか?どんだけ注目されたいの?w
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28866
匿名さん
-
28867
匿名さん
>>28858 匿名さん
えーっと、別に必要ないと思わないし、火消しするつもりもないけど?火にもなってないぐらいのことだし。
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28868
検討板ユーザーさん
>>28804 匿名さん
結局これって会社的にも社会的にも問題は無いの?
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28869
匿名さん
>>28868 検討板ユーザーさん
気にするか気にしないかは、購入する人次第だと思います。
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28870
匿名さん
ここのネガは本当にしつこくて気持ち悪いな。朝から一日中この話題ばっかで、何か他にする事ないのかね?どうせここ買えない僻みからネガしてんだろうけどな。
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28871
匿名さん
>>28868 検討板ユーザーさん
問題がないわけではない。宇部にも三井にも、しっかり対応してほしい。
でも、マンションの品質には問題ないわけだから、検討者や契約者は気にしなくても良い。(でも三井にしっかり説明は求めるべきだとは思うけどね)
ということかと。
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28872
匿名さん
>>28870 匿名さん
そういう言い方は良くないよ。
品質に問題なくても、問題を起こしたのは事実だからね。
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28873
匿名さん
>>28870 匿名さん
そもそもこの話題は三井から通知が届いた住民板から出た話題だよ。今は火消しと箝口令が出たみたいだけど。
何でもかんでもネガって捉えない方がいいよ。
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28874
匿名さん
>>28864 匿名さん
今掲示板で話題になってすけど…
本当ここの人達は都合悪くなるとすっとぼけるのが得意なんだから…。
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28875
匿名さん
だからぁ、何でもかんでもネガすれば良いってもんじゃないのよ。
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28876
匿名さん
>>28873 匿名さん
契約者ですが、火消しと箝口令なんて出てないけど?
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28877
匿名さん
>>28873 匿名さん
あのー、ウソつくのやめてもらっていいですか。
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28878
匿名さん
>>28874 匿名さん
こんな掲示板の中のこと言ってるんじゃないよ笑
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28879
匿名さん
-
28880
匿名さん
>>28879 匿名さん
悪いことではあるけど、「産地偽装」といっても、品質が同じ石灰石の産地が山口県か高知県かの違いだからね。こう言ったら怒られるけど大したことじゃない。
もちろん、しっかり再発防止はしなきゃいけない。
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28881
匿名さん
正直、食品の産地偽装にしたって食べれば一緒なわけで一般消費者は分からない。発覚してるのは内部告発があるから。それを発覚したらマスコミからSNSでギャーギャーと。
これはマンションだけど、コンクリが何処産なんて興味も無いし、住んだら誰も分からない。
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28882
匿名さん
>>28876 匿名さん
あれ?住民板の方で、
「次この話題をしたら削除依頼する」とか何とかって投稿、既に削除されたの?早いな。
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28883
匿名さん
-
28884
匿名さん
>>28882 匿名さん
そんな投稿ひとつで火消し・箝口令って言われちゃうの?ほんと話を盛るのが好きだな笑
話題に出して欲しくないと思ってる人もいる、というだけの話でしょ。
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28885
匿名さん
>>28881 匿名さん
食品の産地偽装はねぇ、、、
食べるものだから、敏感になるのもしょうがないと思うよ。特に国産だと思って買ってたのが中国産だとか言われたりしたらね。
コンクリはおっしゃる通り、産地なんてどこでも良くて、品質さえ確保してくれればいいね。
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28886
匿名さん
ほんと朝から、こんな時間までこの話題ばっかだな。誰がコンクリの偽装なんか気にするの?そもそも何処のコンクリート使ってるなんて気にするの?
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28887
匿名さん
コンクリートが何処産という事を気にするより、こういう隠蔽体質や偽装をする会社という事を気にしてるんじゃないかな?今の世の中は潔癖体質ですからね。
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28888
匿名さん
まぁでも完売も近いし、焦るレベルでは無いですけどね。例え今更キャンセル出ても、こんな事じゃ手付けは返らないですし、放棄してまでキャンセルする人はいないと思いますよ。必死なネガ遅くまでご苦労様です。
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28889
匿名さん
>>28888 匿名さん
ネガって。。笑
これは住民板のスレで契約者が投稿された書き込みからきた話ですよ。当然検討者は現時点では知らない訳ですし。それにネガという事では無く、純粋に偽装問題ですよ。
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28890
マンション検討中さん
>>28887
> こういう隠蔽体質や偽装をする会社
問題のセメント会社を指していますか? それならばここの契約者とは何の利害関係もありませんよ。
そもそもマンション原材料の産地など契約者は与り知らぬこと、原材料の仕入元と仕入先が確認すれば済むことです。
契約者が関心あるのは耐久性や遮音性能等の品質が、文書に記載されたか説明された通りに確保されているか否かです。それが担保されている限り、契約者に何らの債権債務も生じません。
もちろん当該セメント会社を個人的に非難することは(契約者であるか否かにかかわらず)可能です。ですがここは特定マンションの情報交換を行うスレであり、そうした個人的な主張を延々と行う場ではありませんので、控えていただくのが適切と思われます。
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28891
匿名さん
>>28890 マンション検討中さん
断片的な情報しか知らないネガが面白おかしく書きたいだけなので、放っておきましょう!
そのうち、調子に乗りすぎて名誉毀損とかで訴えられるでしょ。
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28892
匿名さん
コンクリートの件、2006年から続けていたらしいから品質に問題がなくて本当によかったですね
あとはここの工期に影響がなければ良いですね
問題の会社はコンクリートの供給を止めてるみたいだから、マンション全体でいえば少なからず影響はありそう
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28893
匿名さん
>>28881
仰る通り、食品その他素人には絶対分からない。
だからこそ悪質で、絶対許してはいけない。
発覚したら偽装等の生温い言葉ではなく詐欺罪を適用して廃業まで追い込むべき。
品質や安全性に問題がない、日本は厳しすぎる、ってのはまた別の話。
ただ今回のは与える影響が大きすぎて誰も突きにいかないとは思うw
免震ゴムだったり無免許建築士だったり、食品と違って二次災害が大きすぎて建築関係はバズらないよね。
ヒューザーぐらいの規模感で悪質なら潰すのも簡単だけど、それでも巻き込まれた人は悲惨・・・
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28894
匿名さん
>>28893 匿名さん
今回のは、影響が大きすぎるというか、品質には影響がないからね。
粗悪なコンクリ使ってたとか、杭打ちデータ改ざんとかではないから、マンションの安全性に影響はない。
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28895
マンション検討中さん
つい最近もレオパレスかなんかでもあったけど、建築業界って本当昔から何も変わらないね。
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28896
通りすがりさん
>>28893 匿名さん
え?建築関係はバズらないって?笑
めっちゃバズるじゃん。上の人も書いてるけど、旭化成建材の杭打ちデータ改ざんとか、ワイドショーでもかなり取り上げられた。全国の同じ工法のマンションが調査された。姉歯の耐震偽装だって社会的に大きな問題になった。
安全性や品質に大きな問題があればバズる(バズるというのは表現が違う気がするけど)けど、安全性や品質に大きな問題がなければそうならない、というだけの話。今回は後者。
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28897
通りすがりさん
>>28895 マンション検討中さん
そうそう、レオパレスみたいに実質的な問題があれば当然バズる。
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28898
匿名さん
米、肉、ガソリンは昔から、混ぜ物があると言われていたけど、コンクリは?
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28899
匿名さん
>>28891 匿名さん
コンクリの件は、しばらくはネガのネタになるでしょうが、何も影響ないことではあるので、そのうち鎮静化するでしょう。
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28900
マンション検討中さん
こういう偽装?みたいな事されると、いくら品質に問題ないって言われても本当の所はどうなの?って思っちゃうよね、、。一般消費者は目で見ても分からないし。安全て言われたら、それを信じるしかないし。なんか平成も終わろうとしてる時代にやってる事は大昔から変わらないのね。。残念
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28901
匿名さん
>>28891 匿名さん
下手したらこっちが訴えたいわ!もし仮に工期遅れるとかで、例えキャンセルしても手付けは放棄って形でしょ。
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28902
匿名さん
-
28903
匿名さん
-
28904
匿名さん
-
28905
匿名さん
火消して、住民板じゃないんだからさ。ここ検討者のスレだよ。
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28906
匿名さん
>>28903 匿名さん
今回のようなことがあると、こういうこと言う奴が必ず出てくるけど、こんなこと言い始めたらキリがない。
超大手のデベやスーゼネ各社、やらかしたことのない会社なんて一社もない。(そもそも、今回はデベがやらかしたわけではないけど)
もちろん、ミスや偽装、隠蔽は許されることではないけど、特に今回の場合は品質には何ら問題がない。
今回のことで心配になるのは普通の反応だとは思うけど、どうしても心配になっちゃうような人は、ここに限らず家は買えない人ってことになるね。
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28907
通りがかりさん
荒れてるけど、コンクリそのものには問題ないんでしょ?じゃあいいじゃん。
仮に問題あったとしても、契約者は手付金返してもらって契約解除。問題なかったとしても、三井みたいな超大手なら手付金返還で契約解除できるんじゃないの?
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28908
匿名さん
そういう意味では、万が一何かあっても、三井不動産、大林組っていうのは安心かもね
微妙な会社があまりに大きなことを起こすと、保障もないまま倒産泣き寝入りも有り得るでしょうから
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28909
匿名さん
>>28900
しゃーない、そういう業界だし難しい問題だよね・・・
杭打ちしてる方々見てると買う気失せる現場も多々あるw
もちろんそういう方々が頑張ってるからこそマンション買えるんだけどさ・・・
今回の件に関わらず、だからこそ財閥系買っときたいってのはある。
大手だったら何かあっても助けてくれるというか頑張ってくれるでしょw
三井三菱が倒れるようなことがあればそれこそ日本が沈むし・・・
ま、地震と同じで何言っても納得できない左系庶民はほっといて、
財閥系を買う、ってのは最大のリスクヘッジだと思うよ。
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28910
匿名さん
品質に問題ないとは言われてるけど、万が一何か問題あっても、三菱のパークハウスグラン青山高樹町や横浜の傾斜マンションみたいに全額デベ負担で新築に建て替えてくれるでしょ。仮住まいの費用もデベ持ちでね。
上の人も言ってる通りで、心配しすぎたら家なんか買えないし、何かあったときには財務が安定している超大手買っとくのはリスクヘッジになるね。
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28911
検討板ユーザーさん
荒れてるwww
まぁ心配な人は買わなきゃいいし、安心できるマンション探せばいいんじゃない?「それどこ?」って聞きたいけどw
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28912
匿名さん
>>28911 検討板ユーザーさん
DIYマンションかな。
ある意味究極。
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28913
匿名さん
>>28911 検討板ユーザーさん
三井も三菱も住友も施工ミスやらかして建て替えまでしてるよね。絶対完璧に100%安心なんてありえない。
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28914
匿名さん
地震とか起こって手抜きがバレることはあるけど、それって立件出来るの?
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28915
匿名さん
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28916
検討板ユーザーさん
コンクリは強度に影響ないと思いますよ。イメージ的にマイナスになる軽い風評程度でしょ。嫌なら買わなきゃいいだけ。
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28917
匿名
キャンセル出てるみたいね。まぁ、欠陥とかは富裕層嫌がるからね
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28918
匿名さん
>>28917 匿名さん
なんでキャンセルがでたこと、貴方が知っているのですか?
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28919
匿名さん
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28920
匿名さん
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28921
匿名さん
>>28917 匿名さん
君、住民板にも変なこと書いて、バレバレだよ。名前が「匿名」じゃ。タチの悪いネガだなぁ。
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28922
口コミ知りたいさん
今の世の中イメージやコンプラは凄い大事だからね。やられちゃったね。。
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28923
匿名さん
>>28921 匿名さん
いつもの暇つぶし君だから、無視してればいいですよ。
そのうち、偽計業務妨害罪で捕まって、バカなことをしてたことに気づくんじゃないかな。
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28924
匿名さん
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28941
マンション検討中さん
そうすると、ティアロかクロノの中古の方がお買得かな。
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28943
匿名さん
>>28941 マンション検討中さん
ところが、そもそもティアロクロノは坪300未満の売り出しなんてない。
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28944
匿名さん
[No.28925から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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28945
口コミ知りたいさん
日本て本当に変わったよね。日本だけじゃないか。不祥事は先ず叩かれる。SNSが発達してから拡散する速さもも数段と高まったし。
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28946
匿名さん
>>28945 口コミ知りたいさん
そうですね。
すぐに拡散してしまいますね。
拡散の過程で事実が捻じ曲げられるのは恐ろしいことでもあります。
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28947
匿名さん
>>28943
あれだけ売出しあるんだから、成約は坪300切りいけるんじゃない?
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28948
匿名さん
>>28947 匿名さん
湾ナビの成約実績見てないの?
300切りどころか、310すら切ってないよ。
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28949
匿名さん
>>28944 匿名さん
今住民板覗いたが、本当に届いた通知書添付して契約者としてキャンセルすると書いてあるね!
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28950
匿名さん
-
28951
匿名さん
-
28952
マンション掲示板さん
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28953
通りがかりさん
-
28954
匿名さん
>>28952 マンション掲示板さん
レベルじゃないとかじゃなく、事実は
・コンクリートの石灰石の産地を山口県ですと申請していましたが、高知県産でした
・山口県産と高知県産にはもちろん品質は同じです
・申し訳ありませんでした
・ちなみに、高知県産で申請しなおして、大臣認定は既に取得済みです
これが、全て。
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28955
匿名さん
なぜ産地偽装したのだろうか。
品質は同じと言われても、理由が知りたいよね。
品質が同じという根拠を説明してほしいね。
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28956
匿名さん
>>28955 匿名さん
それも既に宇部コンがプレスリリース出してる。一時的に山口県産が供給不足になった時に高知県産を使い、そのままになってしまっていたとのこと。
根拠が知りたければ、第三者機関の検査結果を請求すればたぶん出してくれますよ、宇部コンが。
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28957
匿名さん
>>28954 匿名さん
その通りだね。
ちゃんと申請しろよバカが!とは思うが、コンクリートの品質に問題ないなら、別に良いじゃんって思う。
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28958
匿名さん
ここで散々ネガしてた人良かったね。契約してる人の中でも既に何人かキャンセルしようとしてる人が居るから、買い逃した部屋が出て来るかもよ!一人でも粘着ネガが消えてくれれば、こっちとしても助かるわ。
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28959
匿名さん
北仲にもコンクリートに関する通知が来たって書き込みがあるね
三井の初動が早いだけで他にも大量にあるでしょうね、当たり前ながら既に建ってる物件も含めて
これ気にしてたらどこも買えませんね
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28960
匿名さん
ていうか、購入真剣に検討してる人から見れば、
今までもマンションの組合理事と経験した側からすると、
品質に影響少ない~ない偽装って、逆においしい話で。
例えば、コンクリとか10年ぐらいすればどこかしら表面ヒビとかクラックとか見つかるもんだし、
大規模修繕の一環で直したりするけど、
この問題が発覚した以上、デベや施工会社も管理組合と昔の話揉めるの嫌だろうから、
将来の修繕時におまけとかしてくれる余地すらある。
表にならないだけで、理事会同士の会合とか昔行ったことあるけど、内装・外装にかかわらずそんな例幾つかあったけど、ここ書き込んでる人はそういう視点が全くなくてびっくりする。
購入検討者ではないのだと思う。
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28961
匿名さん
>>28960 匿名さん
大規模修繕まで住まない人もたくさんいるでしょ
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28962
匿名さん
>>28959 匿名さん
他にいくつもあるようですね。
で、ここだけが炎上。
それだけここの注目度が高く、粘着質なネガがかなり多いってことなんでしょう。
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28963
匿名さん
>>28961 匿名さん
「たくさんいる」って、例えば半分以上もいると思ってるの?笑
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28964
匿名さん
即転売目的で買ってるのに、竣工前に騒がれるのは困ったものだなと。
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28965
マンション検討中さん
>>28958 匿名さん
この低金利の時代に品質は同じのコンクリートの産地が違っただけで、手付金を放棄する契約者ははまずいません。
どうしても気になるなら、引き渡し後に賃貸、或いは売却すれば良いだけ。
仮にリセールで損を出しても手付け放棄よりは損は少ないですよ。
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28966
匿名さん
騒いでるだけで、ホントに手付放棄する人はいないでしょうね。
仮にいたとしても、そういう方はきわめて正義感が強い潔癖な方でしょうから、そう言っては何ですが共同生活には元々向いておられないということでしょう。
ここでのキャンセルは、むしろご本人にも他の住民にも良かったと思います。
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28967
匿名さん
品質が同じと額面通りに受けとれない。何か隠し事がないか心配ですね。
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28968
匿名さん
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28969
eマンションさん
コンクリートの産地なんか気にする?普通は家買う時は頭の片隅にもないけどね。ただ、今回は偽装だったからそう言った不信感から来たもので、コンクリート以外でも有るんじゃないかと心配になってしまう気持ちは分からなくもない。未だに建築業界の不祥事も多いし、安い買い物でもないから。
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28970
匿名さん
コンクリートの産地偽装だけなので、実際は大したことないんだろうけど、三井の営業みたいな連中の火消しの書き込みが多過ぎてウンザリだわ。
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28971
匿名さん
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28972
匿名さん
>>28962 匿名さん
ここは特にどうなるか微妙な物件だからみんな特に契約者は余計に必死なんだと思う。北仲なんかは別格の人気だからね。
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28973
匿名さん
>>28970 匿名さん
逆でしょ。
ここだけの問題じゃないのにここだけ大騒ぎしてるのはいかにも不自然。ネガさんの執拗さにウンザリ。
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28974
口コミ知りたいさん
>>28973 匿名さん
一概にネガとは言い切れない。そもそも情報は契約者からのリークで、既に返金を求め集団提訴も視野に入れて、キャンセルを考えてる契約者もいるみたいだし。
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28975
匿名さん
三井とか大手デベはどこも、上場会社(グループ)なんだから、問題のコンクリートを使ったマンション、ビルは竣工済み含めて全部列挙してプレスリリースしてほしいね
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28976
匿名さん
>>28974 口コミ知りたいさん
住民板に書き込んでいるのも、もはや契約者だけではないだろうから、カオスだね。
誰が本当のことを言っているのやら。
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28977
匿名さん
この情報でこれだけ盛り上がれるって日本て平和ですね^ ^
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28978
評判気になるさん
>>28976 匿名さん
ネガと疑われたからだと思うけど、キャンセル&返金希望の契約者が届いた通知アップして載せてるよ。
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28979
匿名さん
>>28978 評判気になるさん
その人だけは本当だろうね。
あとはどうだか。
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28980
匿名さん
>>28976 匿名さん
ここまでくると住民版の意味を成してないよね。
マンコミュさん、プレゼンス低下中。
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28981
匿名さん
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28982
匿名さん
>>28977 匿名さん
しかも、盛り上がってるのはマンションコミュニティのこのスレだけですわ
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28983
匿名さん
>>28981 匿名さん
産地偽装といっても、鶏肉などの食品とは違うでしょ〜
石灰石の産地が山口か高知かの違いだよ?笑
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28984
匿名さん
>>28979 匿名さん
他のキャンセル希望の人も、ネガと言われるならアップすると書いてた。これ以上拡散してくと火に油注ぐ事になるから、契約者に関してはあまり煽らない方が賢明。
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28985
匿名さん
>>28979 匿名さん
どうだろうね。
契約者から相談受けた、評論家さんがここで批判された腹いせに成りすましてる可能性もあるし。
契約者の転売屋さんがネガってる可能性だってある。
契約解除の画像でもアップしてくれないと、何を信じていいかわからない。
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28986
マンション検討中さん
以前、本物件は世帯年収1500以上向け的な投稿がちらほらあったけど、一割程度の手付金で随分と騒ぐもんなんですね。
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28987
匿名さん
>>28984 匿名さん
だからそういう超潔癖症のみなさんはおそらく共同生活には向いてないので、むしろキャンセルして頂いた方がお互いのためかと。
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28988
匿名さん
>>28986 マンション検討中さん
お金を持ってるほど、ムダ金は嫌うもんなんですよ。
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28989
匿名さん
>>28986 マンション検討中さん
1割程度って、この物件だと700万とかだよ、十分デカイでしょ笑
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28990
匿名さん
>>28989 匿名さん
このまま引き渡し受けて初期費用、売却仲介手数料、値下がりを受け入れるよりさっさと解約した方が得の可能性あるよ
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28991
匿名さん
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28992
匿名さん
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28993
匿名さん
>>28992 匿名さん
住みたくなくなった人にとっては手付金放棄するか、売却・賃貸するかの二択だから
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28994
匿名さん
>>28993 匿名さん
過去12年に渡り、2560棟の建物で産地偽装があったので、違うところに住んでも高知産のコンクリートかもしれませんよ。
このことで宇部興産の株価への影響は現時点で見られませんし、報道でも取り上げられていませんので、世の中で騒いでるのはここに書き込みをしている人だけかもしれません。
そもそもコンクリートの産地で契約をした人はいないでしょうし、これで手付金放棄してまで解約する人は皆無でしょう。
今後賃貸で引っ越す際にどこのコンクリートが使用されているのかを不動産業者に聞いても、相手はポカンとなりますよ。
耐震偽装のような事件と勘違いして心配する人はいると思いますが、説明すれば契約者は理解できる内容でしょうね。
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28995
匿名さん
>>28994 匿名さん
ネガさんたちは耐震偽装みたいなものだ、というイメージを植え付けたくて偽装だ偽装だ言ってるんだろうね。
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28996
匿名さん
>>28993 匿名さん
住みたくなくなった人の話はしてないので、ちゃんとレス追いなさい。
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28997
マンション検討中さん
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28998
通りがかりさん
いやー、活況活況。
普段、注目してたり張り付きネガが多いからこそ、ネタがあるとメチャクチャレスが伸びる。
結局は建物品質に問題ないので、そのうち鎮静化するだけなので、何も騒がれない不人気物件よりはよほどマシだね。
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28999
通りがかりさん
>>28994 匿名さん
宇部興産の株価下がってますよ。あきらかに。
ただ、マンションの資産価値には影響しないでしょう。
一番いいのは、、第三者を再度入れて強度検査してもらう、かな。
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29000
名無しさん
ここ荒れすぎ。契約者スレの方でもキャンセルだ、裁判だとか騒いでるけど。コンクリの産地偽装でしょ?そんなに気になるのかね。
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