パークタワー晴海　その3

>>30500 匿名さん

八重洲行きは晴海ライナーあるからいいんじゃないの。

>>30501 匿名さん
晴海ライナーは、朝は有楽町までしか行かないようですよ。

へえ。便利だね

>>30500 匿名さん
私の友人にも一人だけいますが、都バスを使いこなしている人ってすごいと思います。見ているととても便利そう。

都バスは>>30500の系統運行状況と、都営交通経路検索のサービスがすごく便利。使いこなすとどこでも行けますよ。
ちなみに一日乗車券をパスモに設定すると、500円で何回でも乗れる。

都バスは使いこなせれば本当に便利。
ただこれは23区内だったら比較的どこにでも当てはまることで、
ここだけのメリットってことでもないｗ

>>30506 匿名さん
都バスを使いこなすと、都心に近い立地ほどそのメリットを享受できますよ。

すぐ銀座はデカイ。

>>30497 eマンションさん
ネガさんたち本当にうざいよね。すごく分かるわ。あいつらの口の汚さにはいつも困っています。俺らの大事なパークタワー晴海をなめんな!　いい加減にしろ!と言ってやりたい。あいつらが汚い口でなめてかかって来たら、俺らのパークタワー晴海が穢されて、資産価値が下がるから、みんなで団結して対処しましょう。

色んなスレで武蔵 小山さんの迷惑投稿が大量に削除されてるね
書き込みがこれ以上出来ないようにしてもらいたい

夏になったら理事会主催で、アクティブパークで水着着てビーチバレーとかも良いかもしれませんね。水辺だし、日当たりも良いし、すごく雰囲気が出そう。

>>30513
「また妬みか」くらいに思っておいた方が精神衛生上いいですよ。
まぁ、住み始めて充実した生活が送れるようになると「そういやそんなのがいたなぁ」になると予想。

>>30516 周辺住民さん
その投稿やけに下ネタがかかってるけど、大丈夫なんですねあなた。平気で返信してる所に吹いてしまいました、すいません（笑）

アクティブパークでビーチバレーとか下品だからやめときなさい。海パンイケメンとビキニ美女が参加するイメージがあるけど、風紀上よろしくないに決まってるでしょ。ビーチバレーをやったついでにイマジネーションランドのどこかの芝生で大音量のパリピミュージックを流しながらビール飲んで騒ぎそうだから、そういう変な用途に使われないようにマジで取り締まるべき。

アシックスとコラボしているコマーシャルくらいがいいのでは？

>>30519 匿名さん
コマーシャルとは?

アシックスのランニングクリニックとか、スノーピークのアウトドアワークショップとか。
そういうまったりしたやつでいいよ。

都営に感謝ですね。バスも地下鉄も。京成BRTのターミナルも気になりますね。

TVの「生き物にサンキュー」に思いっきり建設中のようすが映ってました。
デヴィ夫人が、ららぽで犬の散歩する企画のロケしてました。笑

>>30515 匿名さん
発情の場になって、子どもたちに悪影響を与えるからやめとき。

購入者が見つかるまで約半年、半分以上が不成立(売れなかった)。
ティアロ、クロノの中古売出の現状が、のらえもんさんの、HPに掲載されていますね。お隣のここも他人事じゃないですよね。

>>30500 匿名さん
参考になります
何故、三井は、HPにこの一番バス便数の多い路線掲載しないのでしょうね？

>>30525 eマンションさん

これものらえもんブログに言及ありますが、クロティアは入居開始即転売組が非常に多かったせいです。とりあえず高値で出してる部屋が多いから、売れるはずがない。だってここよりも売り出し値は高いからね。

クロティアの中古の値段が高すぎなのでは？3LDKの場合、南は除いてもこっちの方がグロス安い気がします

>>30526 マンション検討中さん
バスが便利ですなんて、都心に近い所に住んでいる人でないとわからないので、売りにならないんだと思いますよ。
因みに、晴海総合高校前の晴海一丁目バス停には、深夜バス 深夜14が走っています。
最終バスは、東京駅 24:53発 晴海一丁目25:08着です。ちょうどこの時間も走っています。

>>30527

のらえもんさんのデータ、2016年からですが
クロノは2014年3月下旬に入居開始したはずです。
クロノの入居開始即転売組は、データに反映していないのでは。

>>30530 匿名さん

クロティアは高値追求派というか、相場の上昇に悪ノリした売主が多い。とりあえず高値で出しとく、っていうね。

>>30527 マンション検討中さん
埋立地マンションは勘違いしてるアホが多いからなあ。
買った値段より高く売れるわけないのにさ。

底値、ハイスペック、比較的資金力がある人が買ったのでしょう。また今、同価格帯ではクロノと同じ価格のマンションを買うことは出来ず、周りの環境を含めてすばらしいので、駅遠のみ、割り切って居住しているものと思われます。

クロノは、食事券出したり船で海上から現地案内したりして販売を頑張ってた。
TVCMも流してた。
私も買う直前まで行ったが、買物の不便さに我慢できずに止めました。

>>30527 マンション検討中さん

あのデータに即転売組は入ってないのでは？ また売り出し価格より、平均500万ほど買い叩かれているみたいです。
そんな現状でここの価格は…再販は期待しないほうが…

バスは電車に比べ不便なイメージがあるからじゃないかな？あの混雑だし

のらえもんさんの調べてくれた情報を見ると、住み替えには苦労しそうで、永住希望者用物件ですね。

>>30535 eマンションさん
売出しより500万ぐらい安く成約って、ごく普通のことじゃない？

>>30537 マンション掲示板さん
そんなことはない。事実クロティアでも買値より高く売れてるでしょ？

>>30539
判断が難しいところだよね。
築浅だったり相場が右肩上がりの時ってほとんど値上がりするしデメリッも霞む。
やっぱり10年ぐらい経過してみないことには本当の評価は分かり難いと思う。

常に借景に用いられるエリアでメディア露出も十分だし、
ここ（タワーズ＋1）が単独で評価されて相場を引っ張る存在（ランドマーク）になってれば強い。
ただ最悪豊洲のオマケ、じゃないほうの晴海（メインは選手村跡）って位置付けになったとしても、
良い具合に人気エリアに囲まれてるんだから著しく価値が毀損することもないと思う。

>>30539 匿名さん

クロノはちょっと調べてないので分からないが、ティアロは投資としては他の23区と比べても騰落率がかなり悪いのは事実
転売目的ならここじゃない方が良かった

>>30541 検討板ユーザーさん
転売目的とか関係ないですよ。住み替えに苦労するかどうかという論点ですので騰落率もどうでもいい。
買値より高く成約してるなら十分でしょ。

>>30539 匿名さん

半分が買手がつかなかった…など書いてありますよ

>>30542 匿名さん

高く売れた部屋もある。
全体を見ると、約半数が買手つかず。
買手がついても平均半年かかってる。

って、のらさんの記事に書いてありますよ。熟読してください。

だからそれは転売組がボッタプライスつけてるからでしょ。
成約価格が買値以上かどうかがポイントですよ。

>>30545 匿名さん

その通り。
相場通りの価格で出せば当然売れるけど、相場より高値で出してるから売れていないというだけの話。

転売屋さんの価格見て、高く売れていると思ってはいけませんね。モデルルームでもちゃんと説明してほしいですよね。半数が買手がつかなかったなど。
まるで、高値でたくさん成立している印象を受けますよね。

>>30544 マンション掲示板さん

「高く売れた部屋もある」というか、クロティアはほぼ全ての部屋が、分譲価格より高く売れています。特に、分譲開始当初に買った人たちは利幅大きいです。

買い手がつきにくいは、高値追求の売主が多く、値下げしないからです。売り出し価格を決める際には同じマンションの事例を参考にしますが、みんな高値追求してるから、新たに売り出す人も売り出し価格を下げないという構造です。

>>30547 マンション掲示板さん

そんな風に考えちゃうのは、あなただけでは？

マンション購入を検討している人なら、売り出し価格＝成約価格ではないことは当然知っているでしょ。買い手がつかなかったというのは、チャレンジ価格でで売り出したけど売れず、値下げしてレインズ再登録というパターンのお部屋のことです。

>>30548 通りがかりさん

クロノはもちろん、ティアロの発売時期に都心に近い都内のマンション買った人で分譲価格より高く売れないマンション自体あまりないよ
要するに立地が悪くてリセールバリューが悪いということ

>>30550 検討板ユーザーさん

そうだね。クロノもティアロも、分譲価格よりは高く売れているわけだし。特にクロノは利幅大きいね。ティアロは、クロノより相場が高い時に分譲開始されたのでクロノよりは利幅薄いけど、分譲価格よりは高く売れている。
のらえもんの過去ブログ見れば実際の価格も分かる。

BRTがちゃんと動き出してから売ったほうが高く売れそうだよね。

クロノティアロはつい3年前までこの値段で売っていたので、儲けは出るでしょう。
10年もすれば、こことクロノティアロと同じような中古価格になる気がしています。
ただパークタワー晴海の高い部屋を買った方は、儲けとかそんな事は気にしてないか。

>>30553 匿名さん

そうですね。
三兄弟はだいたい同じ水準になるでしょうね。クロノが築10年になるタイミングで、少し落ちそうですが、15,20年の長期スパンではほぼ横一線でしょう。

>>30550 検討板ユーザーさん
分譲価格より高く売れてるのに、リセールバリューが悪いとはこれいかに。いくら何でも無茶苦茶な理屈だな。

>>30555 匿名さん

分譲価格より高く売れたらリセールバリューが高いなんて言わないでしょう
近隣や同地域、同時期分譲開始のマンションと比べて高いかどうかでリセールバリューが高いかどうか決まる
ティアロについては港区や中央区や文京区の同時期に分譲開始になったマンションに比べてはっきりリセールバリューは劣る

>>30556 検討板ユーザーさん
言いますよ。
リセールバリューはもともと中古車市場で使われてた用語で、再販または下取り時に新車価格からの下落率が低い場合にリセールバリューが高いと表現されました。
したがって、購入時より高く売れればリセールバリューは文句なく高いと言えます。

>>30557 匿名さん

では、つまらない言葉遊びするつもりはないので訂正します
ティアロは同時期に分譲開始になった近隣のマンションに比べてリセールバリューは相対的に低い
つまりティアロ買うより他のマンション買ってた方がリセールバリューの面では有利だったということ

>>30558 検討板ユーザーさん
だから何？
そんなのただの結果論でしょ。

>>30558 検討板ユーザーさん

その通りだと思いますが、都心内陸のもともと高い場所ほどより高くなり、郊外に行くほど値上がり幅は減少するというのは一般的な傾向なので、あなたは一般的な傾向を言っているに過ぎません。

ティアロを買った人はティアロに住みたいから買った、そして売却することになったとしても、買った価格より高く売れて儲かった。

それでいいんじゃないですか？

個人的には、投資を仕事にしているわけでもなく、リセールバリューは気にしつつも家族と相談してすみたい家に住むのが大事だと思うので、港区や文京区と比べて儲からなかっただろ！と言われても、「はぁ、そうですね」としか思わないな。

>>30558 検討板ユーザーさん
もともと資産性の高い地区の物件と比較して相対的にリセールバリューが低いとか、全然ロジカルではありません。

>>30562 契約者さん

ところが23区の築2年のマンションの騰落率で比較するとティアロは練馬や足立区にすら劣ってるんだよね
統計的に駅遠と埋立地は弱いのは明らか

お隣は中古の話だけど、ここは、新築でこの売行き。どうなりますかね。

>>30561 匿名さん

だから、売却しようとしても半数が買手がつかないんじゃ？

バルク買いの転売物件がほとんど売れなくて、実需購入でその後買い換え等で売却した人が多少利益が出た程度じゃあないのかな。
転売目的の利益上乗せ物件を敢えて購入する人はあまりいないと思うよ、、、、、、、

>>30563 検討板ユーザーさん
統計的に駅遠と埋立地が弱いのは明らかとのことですが、なぜそう言えるのですか？
統計的というからには、ティアロ一件だけでなく多数のサンプルが必要と思いますが？

どの部屋も高く売れているような印象操作に感じます。高く売れた部屋もある。しかし、約半数が買手つかず、平均半年かかってる。

>>30567 匿名さん

単純に同じ年に分譲の勝どきザタワーやドゥトールの騰落率と比べてみ？惨敗だから
理由は駅遠だから
似たような埋立地のベイズも揃って惨敗

>>30563 検討板ユーザーさん

そのデータ、どこで見れるの？

>>30570 匿名さん

売却に出した部屋多くが売れたのですか？

2016年以降竣工マンションで、ティアロは騰落率18位。悪くないじゃん。

https://s.sumai-surfin.com/contents/20171219

>>30573 マンション検討中さん

前提としてティアロは大規模タワーのため販売開始が他のマンションよりずっと前、即ち相場が比較的安い時期に値段が決まってる
下位に並んでる2014〜2016のマンションはティアロと比べるには時期が違いすぎる(下手したら3年近く違う)
中古の騰落率見るなら発売開始時期から見ないとフェアじゃない

ここはあと何戸くらい残っているのでしょうか？
偽装コンクリート使用が発覚したので、売れ行きは鈍るでしょうね。

>>30574 検討板ユーザーさん
騰落率を販売開始時期で並べて比較するか、竣工時期で並べて比較するかだったら、竣工時期で並べて比較する方が妥当に感じます。

>>30577 契約者さん

ドゥトールの初期契約者と竣工後契約者の騰落率が同じと言ってるようなものですよ、それ

自分の予算で買える中で比較検討するしかないわけで、港区や中央区の駅近云々言ったって意味ない。

>>30574 検討板ユーザーさん

沖式騰落率は、分譲開始当初からの価格表から算出しているから、ご懸念の点は心配しなくても大丈夫です。

その上で、竣工時期により比較していますから。

>>30580 マンション検討中さん

指摘になっていない
・2014年竣工のマンションと2016年竣工のマンションを比べるのはおかしい
・2012年分譲開始のタワーマンションと2012年分譲開始の板状マンション比べるのはおかしい

>>30572 マンション掲示板さん

今、レインズに出てる部屋以外は売れたということでしょ？価格を相場並みにすれば当然売れます。

>>30581 検討板ユーザーさん

じゃあ板状マンション抜けばいいんじゃない？順位は上がるよね。

>>30583 マンション検討中さん

それも全然指摘になってない
それ言うなら2015年竣工の板状マンション入れないと変になる
入れたら間違いなく順位は下がる

>>30584 検討板ユーザーさん

うん、、、じゃあ自分でそういうデータ持ってきてもらっていい？

順位は下がる！と言われてもね笑

住まいサーフィンのランキングに不満があるのは分かったんだけど、あなたが結局何が言いたいのか分からないなぁ。

結局、駅遠だとリセールバリューが低いというのは、ガセネタかただの言いがかりってことかな。

>>30586 匿名さん

一般的には駅遠のほうがリセールバリュー低くなるのは間違い無いけど、それだけで住む家を決めるのは貧しい考えだよね。

どうせ将来いくらで売れるかなんて、誰にも分からないわけですからね。
気に入ったところを買うのが一番です。株を買うわけじゃない、家を買うんですから。

金のために買う不動産と住むための不動産は分けた方がいい。住環境が悪いほど割安だし、住環境が良いほど割高だから。パンダ住戸は覚醒剤みたいなもの。人に住ませるものであって自分で住むのはアホ。

>>30588

8231: 匿名さん　 [2017-05-17 18:44:42]
値上がり期待なら晴海か有明買っとけ。
近いうちに値上がりして買えなくなるエリアだぞ。

13455: 匿名さん　 [2017-08-17 15:10:35]
悪いこたー言わねーから、今のうちに晴海買っとけ。
数年後には大儲けできるぞ。

>>30590 匿名さん
それはただの煽り投稿だろ

クロティアは、リチャードマイヤーの死後に価値が出る。

>>30590 匿名さん

湾岸スレ全般で同じ内容を書き込んでるよねわ

>>30593 通りがかりさん
この方の投稿、2015年頃から見かけました。何を根拠にこんなこと言ってると当時は思いましたが、当たらずも遠からずという
印象を受けます。隣のマンション買って実感しました。今だとこの地域のマンションもう買えません。

お隣の再販が半分買手がなく賃貸に回している状況で、選手村の大量供給が始まったらどうなるのか？人気沸騰か値崩れか予測不能ですね。

不能です。

いずれにしても尋常じゃない注目が集まるでしょうね。

>>30595 マンション掲示板さん

半分買い手がないというのは不正確な表現ですね。「相場と乖離した高値で出しても当然買い手はいない」ですし、レインズいったん取り消して再登録すると、買い手がつかなかったわけではないのに単純に売れなかった物件がひとつ増えますからね。

>>30594 マンション掲示板さん

今の相場では当てはまらないでしょう。

どうなのでしょうね。今の相場からの予想の答え合わせは10年後ですかね！
その時、さらに買えなくなってるのか、それとも落ち着いてるのか。

>>30598 匿名さん

売り出しに対して半数以上が買手がつかなかった。(入居即転売は除く)入居ご2年以上経過した2016年以降のデータです。
最近は賃貸に回す人も多い。

相場と乖離した高値で売れると思ったが売れなかったようだ。

オリンピックだから選手村近くのマンションを買おう！
にはならないですからね。
オリンピック期間中は、晴海は警備やセキュリティチェックが厳重になるでしょうね。

>>30601 マンション掲示板さん

相場と乖離した高値じゃ、そりゃ売れないでしょ。当たり前。
というか、クロティアの売主は、「この金額で売れるなら売るけど、売れなきゃ住み続けるだけ」みたいな意識で高値で出してる人が多いらしいよ。

>>30601 マンション掲示板さん

君もしつこいねw
ローン落ちて買えなかったのかな？

売るのは去年迄でしたね。
多くの人が同じ意見の時にはもう遅いと言う教訓ですね。
ご愁傷様。

クロノの投資用の部屋を売りました。支払った諸々のお金は、
所得税
住民税
不動産の仲介手数料
これだけだと思っていたら昨日、健康保険料が前年の4倍の80万円強、区役所から振込み用紙が郵送されて来ました。
これでは、本当に利益があったのかと思う程です。
あれも、これも税金だらけです。
おまけに、国会でモリカケ問題で紛糾中に【森林税】なる物がしれっと成立していました。
売却や投資をお考えの方は参考にして下さい。

上げ潮が終わった現在では、転売は難しい。
本当にここを気に入り、大切にする方が買ってくれると思う。売れ残ったとしても、その方がここのためになりますよね。

>>30607
そうなんですよ。
塩害なんかもそうですが、全くここに限らないことを、さもここだけの欠点みたいに言う人がいるんですよね。それもかなり執拗に。気持ち悪いたらないですね。

販売時期になるたびに、こんなんばっか。

今回は、わずか １５戸 の販売ですね。もっと、１００戸とか出して先着にすればいいのに

>>30606 マンション検討中さん

コンクリートは大臣認定・JIS認証ともにしっかりと取得したものを使っているので問題ありません。そもそも、手続きに問題があっただけで、コンクリートの品質には何ら問題ありません。

「明らかに市況が変化している」というのが何を指すのかはっきりしてほしいですが、少なくとも10年スパンでは、大きなイベントや事件事故災害が起こらない限りは、値崩れはないというのが市場の一般的見解です。（一部の暴落論芸人的な評論家の方は除く）

ダイヤモンドか忘れたけど、そうは書いてなかった気が。

>>30612 検討板ユーザーさん

まあ、ここからは高額帯と1LDKの販売になるから、そこまで一気に数は出ないでしょ。買い手がついた部屋から淡々と売っていくんだと思うよ。

>>30614 匿名さん

何の話が？

むしろ、湾岸エリアって今から値上がりすると思う。
やっと開発が付いて来た。

>>30617 匿名さん

ホントですか！それは楽しみですね
今のうちに買えるだけ買ったほうが良いですね！

先日MRで成約ボードみたら西の低層は3LDK無くなって2LDKが2部屋残ってるだけだったけど、それも今回で売れたみたいね
西と北は高層なら少し残ってますね(北の1Lはそのままだけど)

>>30619 匿名さん

3LDK 7,000万円以内の部屋はまだありますか？

>>30620 eマンションさん

北と西の高層は、プレミアムと角以外は７千万以下だと思います
来週くらいに公式ページの間取りプランも更新されてだいたいの値段がわかるんじゃないでしょうか

>>30621 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
最近検討始めたのですが、モデルルーム行ってみます。

購入時期についてはもう少し待った方が良いです。
オリンピック後は人口減少、建築費下落でマンション価格は下がります。
米中の貿易摩擦で経済も停滞します。
もう少し待ってみましょう。

>>30623 マンション検討中さん
オリンピックの数年後はそうかもね。
そこから新築物件狙うとさらに2年後。
実際に入居するのは今からで考えれば5～10年後かな。

>>30624 匿名さん
想像してるような値下がりのタイミングがきたとして、物件にも寄りますが1000万下がったらいい方ですかね
下がるかどうかも確定的ではないのに、1000万下がるかどうかみたいなレベル。
それでいて確定的に経つ時間。

既に持ち家で、引っ越す理由が特になければ、待ってもいいと思いますが、一件目なら買った方がいいと思いますがね。

オリンピック後も数年間建築費は暫く下がらないのは確定ですよ。既にオリンピック後の建築費は出ていますからね。

>>30623 マンション検討中さん

買わない理由を探したい気持ちはわかるけど、現実は・・・。

建築費は現場の働き方改革やオリンピック後も再開発目白押しで下がらない。
人口は、減少どころか東京23区の人口は少なくとも2045年までは増え続ける。
都心や都心近接エリアの価格は大きくは下がらないだろうね。

上記の状況からして、もう少し待ってもメリットは薄いどころかリスクの方が大きいと思う。待ってる間に賃料支払いは積み上がり、やローン開始年齢が遅くなっていく。

そもそも、いつまで待てばいいのか。
人口が減り始めるまで、20年以上、待ちますか？

>>30626 eマンションさん

今の自分の結論は上記の通りですので、家は買うつもりです。

まぁ選手村の動向を見てからでも良いかも
お隣に選手村のモデルルーム作ってますよね

>>30627 eマンションさん
購入前提なら、少なくとも選手村の出方を見てからでも遅くはないと思いますよ。間もなくですので。

しかし選手村って、入居できるのはかなり先でしょ？とくにタワーは。

>>30630 匿名さん

選手村も視野に入れています。

ただ、板マンは単純なものになりそうだし、タワーもおっしゃる通りだいぶ先。
立地的にも、向こうにも商業施設はできますが、ららぽーとが近いこちらの方が良いかな、と。まぁ、選手村もかなり力を入れて開発するんだとは思うのですが、そこまで安くなることもないと思いますし。

タワーは6年後。その時期がちょうどよいのであれば待つことも選択肢だとは思う。ただ、買うつもりなら確かに家賃だけで仮に今の所12万としても、5年x12x12で700万ぐらいの差は出てくるね。15万なら1000万か。
これは正解のない話だと思うけどね。
あと、個人的には建設費、安くならないと思うよ。二度とリーマン前の価格はないんじゃないかな。働き方改革、円安、海外資材上昇、輸送コスト上昇。これらから、下方硬直性かなり強いと見てる。

>>30632 匿名さん

同意見です。

選手村タワー高層からのレインボーブリッジ側の永久展望は捨てがたいので情報待つ人は多そうですけどね
後半年もすれば情報も出てくるでしょう

>>30634 検討板ユーザーさん

それこそ、相当なお値段になるでしょうね。
予算があって眺望重視、待つことによるコストも気にならない人は待ってもいいと思います。
ちなみに、モデルルームのオープンは来年のGWあたりとのことですので、価格情報も出てくるのは来年のGWあたりでしょうね。
ホームページは、年明けにオープンになる可能性はあると思います。

>>30635 マンコミュファンさん

タワーの価格情報は、来年のGWになっても出てきませんよ。当初出てくるのは板マンの一部でしょう。大量に戸数ありますから、一気には情報出てこないです。

>>30636 eマンションさん
選手村の方も楽しみですね！我が家は内容含めて確認したいので、あっちが出るまで様子見です。

選手村の方の具体的な詳細がMRで公開されたら、反響はそれなりに大きいでしょう。あとは価格次第かな。

選手村の引渡し時には住宅ローンの金利はじわじわ上昇しはじめる頃か上昇した後の可能性が高い。現政権が終わり、日銀総裁が代わればこの流れはほぼ間違いない。
建物価格が下落しないなら、大ダメージ。

>>30639 匿名さん
そう先読みしても、中々そうはならないんですよね。

ウダウダ言ってねーで、買えるうちにさっさと此処買っとけ！湾岸エリアはここの価格でこの先買えなくなるぞ。

>>30641 匿名さん
その通り。膳は急げだ。

選手村は価格含めて興味ある。
何だかんだ言っても、今後晴海の代表はあっちになるでしょうし。

>>30643 匿名さん
どっちも同じ晴海なんですけど‥‥

>>30643 匿名さん
正直板マンションの方には興味ないですけど、タワーは気になりますね。

>>30641 匿名さん
そんなに売れないんだ。
イライラしてるみたいだからさ。

>>30646 匿名さん

お疲れ様。
>>30641は、ここ2,3年同様の内容を湾岸スレに書き込んでいるおかしな人です。相手にしないように。

>そんなに売れないんだ。
>イライラしてるみたいだからさ。


いらいらしてるとするならば、それは物件が売れてないとかそんな事が理由じゃなくて
単にスレの住民の書き込みレベルの低さに対してだと思われる

クロノティアロが、中古で買手がつかなくて、賃貸に回している現状で、そんな急騰するか？

これだけ高くなってる新築がさらに急騰することは有り得ないよ。
情弱を騙そうとしても、そうはさせないぞ。

ここ、また値下げありますかね？
でも偽装コンクリート使用でケチがついたし、検討からは外そうかな。

日曜朝から三連投おつかれさまです。

>>30649 検討板ユーザーさん
間違いなくする。急騰どころか暴騰よ危険すらあるけどね。>>30641 ではないけど、本当に買えるなら早めにここ買った方が良いかも。選手村なんて不確定要素だらけだし。

>>30651 匿名さん
？
値下がりなんかした事ないんですが。笑
何処かと勘違いしてます？

>>30654 匿名さん
してるよー。三井は割とちょくちょく値下げする。ちなみに武蔵小山の方も近く値下げするみたいだね。

事前の予定価格より下げてた
https://wangantower.com/?p=14375
販売側が下げた理由はなんでしよ？

のらえもんももし値下げするなら竣工後だろと言ってますね
ここはコンスタントに売れてますから、竣工まで待ってたら1LDKくらいしかないかもしれませんが

値下げする物件も難しい、上がる可能性はほぼなくなるから。ただ水害に強く、地震対策はトップクラスだから、このマンションは更に難しい。

>>30656 検討板ユーザーさん

単に予定価格で三井が高すぎる価格を提示したため、販売価格は下げたというだけの話です。

>>30655 匿名さん
言っても小山のパークシティは残りも少ないし、値下げする理由が見当たらないのですけど。誰情報でしょうか？ここは一度値引きしてるので、次するかは分かりません。

>>30651 匿名さん

コンクリートは、単に宇部コンクリートがちゃんと手続きしてなかったというだけの話で（もちろんそれはそれで問題）、コンクリートの品質は全く問題ありません。

>>30660
ここは値引きしてません。

購入した側からすると、
値引きしてでも竣工前に完売した方が良いの？それとも、値引きするぐらいなら竣工前に完売目指さなくて良いの？

気分的に良いのはどっち？

>>30663 匿名さん
値引きしてでも竣工前に完売させて欲しい。

>>30655 匿名さん
ここも残りは高額な部屋と、大量売れ残り必至の1Lがメインだからね。売れ行き見て多少の調整はあるかも知れませんね。

お値打ちな住戸はほとんど売れちゃったね
物件トップページに出てた2LDK◯◯円〜というのももう消えてるし
その分今回から東側が売れ始めてた

1Lは値引きというか、どこかにまとめてバルク売りするんじゃないの？

検討してる人は、無くなる前に早めに購入を堅めた方が良いかも知れないですね。

>>30649 検討板ユーザーさん

あなたのその投稿、何度目ですか？笑
中古で買い手がつかないというのは、クロティアは売主がかなりの高値チャレンジしているからです。高値で売れれば売るし、売れなくてもいいと思ってる。

>>30667 匿名さん
その可能性はあると思います。
勝どきザ・タワーとかはそうでしたね。

>>30670 匿名さん
KTTは値引きどころか、最後値上げして売ってましたよ

>>30671 匿名さん
いや、業者にまとめ売りしてたよ。ここの1Lも恐らくそうなる。三井は売れ残って不人気の印象を持たれるより、叩きうりしてでも完売を目指そうとする。

今はまだ買えるんだから、ウダウダ言ってねーでさっさと買っとけ！遠くない将来、湾岸エリアの物件は買いたくても一般サラリーマンじゃ買えなくなるぞ！

>>30671 匿名さん

そういう部屋もあれば、業者に売った部屋もありました。

たぶん1L以外はふつうに竣工前に売り切れそうだから、一般向けの値引きはなさそうかな。

>>30673 名無しさん
確かに。1部屋購入したけど、2部屋目検討しようかな。

1Lは残りに含めなくて良いんじゃないでしょうか？ここのメインはファミリーだし、3L重視でしょう。

値下げ？ 価格調整？ どちらでもいいけど、事前の案内より価格を下げた理由が気になる。BRTも選手村の開発計画もわかってたのに。(選手村開発に三井絡んでるし)
デベは高く売って儲けたいでしょうに。

>>30669 匿名さん

高値で売れないマンションってことですね

>>30679 検討板ユーザーさん
デベ希望の高値では売れないから、価格を調整をしたという所でしょう。最近だと有明ダイワと同じですね。まぁ駅遠だから当初の高値設定では客にそっぽ向かれ、適正な価格にすれば、それなりに売れるという事です。

トリトンタワーだったかな、ああいう地味になる可能性もある、賃貸としては人気みたいだけど。

>>30677 マンション掲示板さん
確かに、ここの1LDKなら選手村の1LDKの方が良さそうだね。

>>30679 検討板ユーザーさん

どこであろうと相場から乖離した高値では売れないものです。

>>30677 マンション掲示板さん

都合のいい考え方

ここ数日、粘着質な方がお一人、張り付いているようですね。同じ内容を何度も投稿。

>>30685 匿名さん

ヒント:MK

>>30685 匿名さん

この物件は、以前から粘着質な方の標的になりやすいので、適当に流しておくのな良いかと思いますよ。

SUUMOで見ると、、、

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
中古15件、賃貸32件

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス
新築1件、中古6件、賃貸32件

出ていますね。

晴海は明らかにマンション供給過多ですね。
パークタワー晴海も販売苦戦しています。

そのMKスレ、14597-98に反論した結果、
>14426 =14600
>14295 =14601
で前から使ってるのに、初心者マーク取れてないのバレて14604さんから以下のように反論されてますね・・・

>いつまで経っても初心者マークのままなのな。
>こういう人って複数のSIM・端末・ブラウザ持っててアク>禁逃れて、執拗に物件や検討者の悪口繰り返してるんだろう。

晴海に来てほしくないですね

>>30688 匿名さん

>>30688 匿名さん

どう検索したらその数字になるの？
検索してみたけど、その数字にはならないんだが。

それに、その数字になるからと言って、なぜ供給過多と言えるのでしょうか？

まだ子持ちではありませんが、パークタワー晴海で今思い描いてる家族計画を頑張って実現したいなって思います。志を同じくされてる方々、ぜひアドバイスとか色々とシェアしましょう。共に頑張りましょう。

また怪しいのが来ましたねえ。普通の頑張り屋さんと取るのか下ネタと取るのかよく分かりません笑。まあ、解釈は人それぞれだと思います。

>>30691 匿名さん

それは住民板でお願いします。

>>30689 匿名さん

そう ですね。もう 武蔵 小山さんには 来て欲しくないですね。
過去のトラウマが蘇ります。ま 今でもちょくちょく嫌がらせされてるんですけどね。
武蔵 小山を 追放しましょう！

ここの販売苦戦していますね。
偽装コンクリート使用やマンション価格のピークアウト、米中貿易摩擦を中心とした、今後の経済見通し不安。
困ったものです。

くだらない事やってねーで、さっさと買っとけ。
値上がりして買えなくなるぞ。

>>30695
すべてこのマンションに限らないことばかりですね。
そうしたことを、さもこのマンションの欠点であるかのあげつらう人がいるようです。

そんな非常識な人と一緒にされては心外でしょうから、別スレで議論されることをおすすめします。

>>30695 匿名さん

割といいペースで売れてると思いますよ。

意外と売れている印象。今や安く感じてしまいますが、価格発表のときは高い！と思いましたから。契約しておいてなんですが、もっと売れないと思ってました。。

>>30695 匿名さん

めちゃくちゃ売れてるわけではないけど、普通に進捗してるじゃん。
コンクリートも品質に問題なし、マンション価格はなかなか下がらず、日経平均も落ちてこない。

私もここって意外と売れてるんだなと思いました。
本当に中央区マンション買えなくなってしまう時期くるかもしれませんね。

選手村跡地、勝どき東、豊海、月島、
とまだまだタワマン供給予定があるし
日本橋エリアからは次々と小規模マンションが出てくるから、
買えなくなる日が来るかどうか。

でも、値上がりしちゃうだろうし、やっぱり買えない。安く買えるのはここが最後になる。

ここ、災害対策を売りにしてるから、関東大震災や室戸台風くらいが来ないと価値分からない、仮に耐えたとしても、周りのインフラがダメなら評価下がってしまう。ただこの解放感が好きで、永住なら良いのでは！

>>30704 匿名さん

このあたりのインフラは、基本的に共同溝に入ってるから強いですよ。

豊洲も勝どきも埋め立て地として、叩かれたから対策はしており、晴海がどの程度アドバンテージがあるか？やはり中央区なのにこの解放感と安心感だと思います。

>>30704 匿名さん
ここがギリ耐えるほどの大災害なら、他は大ダメージ受けてますから、ここの評価は逆に上がると思います。

>>30705 通りがかりさん
共同溝なら幹線部分だけです。
そこからマンションまでの取り付け部分は普通の配管ですから、地震で液状化したら、ガスも水道も使えなくなります。

共同溝までの強度はないと思いますが、水道管なども地震対策されたものが使われるのではないですか？

>>30708 匿名さん

幹線が共同溝があるのは良いことで、ないよりは復旧は早いですよね。

また、ガスや水道は液状化しなくても使えなくなる場合がありますので、実はあまり関係ありません。

この「赤ちゃんサロン吉田」って違法営業ですよね。
三井レジは知ってるのかなぁ。

https://www.hoikue.com/nursery/tokyo/13102/8141/

>>30711 マンション検討中さん
クロノみたいですよ

>>30712 匿名さん

住所はパークタワー晴海になってますよ。

しかも給食ありで24時間営業なんですね。

クロノの住居内で営業してるってこと？

なぜ、パークタワー晴海の住所で？
そしてなぜパークタワー晴海の画像を使ってるの？

>>30713 マンション検討中さん

赤ちゃんサロン吉田で検索してみればわかります。
アクセスにある晴海店はクロノレジデンスで出てます。

>>30715 匿名さん
それではなぜに、パークタワー晴海の住所と画像を使っているんでしょう。。。

>>30713 マンション検討中さん

まだ営業開始されているはずがないし、認可外が入るわけではないんだから、誤情報でしょう。

クロノレジデンスでこういうのが禁止されてるならカモフラージュの可能性もありますね
公式ページの住所は変えてないのが謎ですが

>>30702 匿名さん
小規模マンションって住んだこと無いのですが、マンション自治の役員って有るんですか？数年サイクルで回ってくるのかなあ？

>>30719 匿名さん

80戸程度のマンションに住んでましたが、新築から全員役員経験するまでは輪番制で、ザックリ5年に1回って感じでした。

>>30720 匿名さん
なるほど。ご丁寧にありがとうございます！

いろんな人が集まる埋立地はよからぬことをする人も出てきます。
居住用マンションで営業行為はまずいよね。
セキュリティもなにもあったもんじゃない。雑居ビルと変わらないよ。

>>30722 匿名さん

埋立地に限らず、どこでもそうだし、逆に湾岸は意識高い管理組合が多いので、抑えられている方ではある。

同じ三井のMGTも予定価格より若干の値下がありましたね！月島徒歩2分でも下げてくるんですね。

>>30724 検討板ユーザーさん

>>30724 検討板ユーザーさん

値下げというか、予定価格からの調整で、しかも一部で最大100万円程度。ほとんど変えていないいない、というレベルです。
しかも、1期はほとんど申し込みが入るようなので、精度が高い価格だったと言えるでしょう。（のらえもんブログ参照）

地域的に下げ基調かな？ここも、月島も予定価格より下げてきますね。 選手村のときはどうなるのか？もう選手村のモデルルーム建設中ですしね。

ここにも言えるけど 予定価格より下げてる場合
・予定価格より値下げ
・予定価格より調整

言葉の意味として同じ意味だと思いますが…

>>30726 マンション掲示板さん

？？？

予定価格より値下げすると下げ基調？それはちょっと違うのでは。
ミッドタワーグランド、新築価格としては月島で過去最高値です。にも関わらず、申し込みは順調のようですよ。

ここは徒歩１２分+歩道橋と橋のアップダウン
でも出島で眺望確保
単純比較は難しい。

>>30727 マンション掲示板さん

極端に値下げと言う表現を嫌うのが、ここの住人の特徴です(笑)

一期で、まさかの高値掴みした人か関係者でしょ・・・検討板なんだから値下げは歓迎でしょ♪

再販考えてる人は恐怖かな？新築ですら値下げしないと売れないならね。

>>30730 マンション検討中さん

値下げしたといっても、高すぎる価格が適正価格になっただけだから、「値下げしないと売れない」という表現はちょっと違うかな。

値下が嬉しくないの？ 安くしてくれたほうが買いやすいでしょ。

うっかり最初の価格に引っかかった人は悔しくて仕方ないんですよ。
だから選手村は坪600万になるから、それよりは安いここを高値で買え、なんて詐欺師みたいなことを絶叫するわけです。

東京駅の深夜バス乗っても、割と近くに停まってくれるんですね。
今更気づきました。

>>30733 匿名さん

別に悔しくないんですけど。。納得して自分の気に入った部屋を買っているわけで。

思い込みで契約者を揶揄するようなコメントはいかがなものかと。

>>30733 匿名さん
それを言っているのはここの契約者ではなく、3年前ぐらいから同じことをずっと言ってる人です。あまり悪質な誘導は控えたほうが良いですよ。

>>30732 マンション検討中さん

嬉しくないとは一言も言っていませんよ？「値下げしないと売れない」という表現が誤りだという指摘です。

>>30733 匿名さん

貴方が晴海の検討者ではなくて良かったです。でも、検討者ではないなら、お引き取り下さい。投稿内容が悪質過ぎます。

北・西は予定価格からの値下げでいいでしょ
結果、坪300万円未満の3LDKはすぐ売れちゃったしね
単価は少し高いが6000万円台で買える3LDKも残り少ないし、眺望の良い南と東も価格変わってないけど少しずつ売れてるようで

いま思えば、数年前に比べどこも高くなりましたよね。
五輪決定前に買った方々が勝利でしたね。

>>30740 マンション検討中さん

3年前に城東の物件買って、売って利益出して、次はここのお安い部屋を買いました^_^
アベノミクス様様です！
しかし、家を買うのに勝利も何もないと思いますよ。人それぞれ検討タイミングが違いますからね。幸せになるために家を買うんですから、儲けが全てではありません。

晴海というと選手村になっちゃうよね。。
あっち売り出すタイミング見て、ここからあっちに移る人は相応数居ると思う。そしたら売り出し増えて値を下げるか、利幅取る為に高値決めてクロティアみたいに暫く寄り付きなしか。

とりあえず先ずは完売できるかだね。そこをクリア出来るか。

ここは浜離宮よりも高い点数を
住まいのプロが付けてくれたから大丈夫ですよ

タワマンは2,3年で住み替える必要あるの？投資なら分かるが、損はしてないと思うけど。共有部は別だが、専有部で劣化しているのは、壁紙くらい？10年経てば、電気がLEDとかになり、技術が進歩したなと感じるが。クロノとこの物件って地震対策が違うくらいで、前者も災害対策マンションを前面に出し、耐震等級2で売り出していた。上下の人とウマが合わないということはあると思いますが、それは新居でも起こること。

>>30742 匿名さん

何の評論家さんですか？笑

そもそも、ここを買った人が、選手村に住みたいからと言って損してまで売ることは考えにくいのです。これは、一般的にマンション全般に言えることで、これがマンション価格が下方硬直性が強い理由の１つです。売り出しが増えたから値が下がる、というのは思考が単純すぎますね。

まぁ お隣に建設中の選手村モデルルーム見てからでも損はしないでしょ むこうは町全体を作る巨大プロジェクトだし。晴海の将来像や価格も参考になるし

>>30746 検討板ユーザーさん
選手村は、オリンピック選手村に使われた施設がどの程度残されるか、商業施設がどんなものか、スマートエネルギーがどういうものかも楽しみですね。売り出し価格がどうあれ、板状マンションはランニングコストが安くてすむのが永住希望の方には嬉しいですね。

インフラって難しい、みなとみらいのゴミ回収施設は時代に合わないと中止になったし、その当時画期的といられても必ず生かされるとは、限らない。ただ共同溝の時代にはなっていくだろう。

建物最上階の柵が降ろされていきます。近々完成ですね。

>>30742
同じ晴海でも選手村(板マン)とここは被らないと思うけどなぁ。
選手村タワーは気になるけど。

どちらにしろ、PTHの契約者としては、晴海全体の発展は嬉しいので、選手村には期待してます。

>>30746 検討板ユーザーさん

と言ってる間に、ここはもう7割売れちゃいましたね。選手村のモデルルームオープンは、来年のGWです。欲しい物件が出た時に、家族の意見も聞きつつ、買う、というのが正解な気がします。

契約者は住民板で話せば？
ここは、色々天秤にかけ、メリットデメリットを検討する板なので。
購入した後の評判が気になるのはわかるけどさ。

>>30752 マンション掲示板さん

契約者が検討板に書き込んではいけない、というルールはないですけどね。

契約者から見れば、売れ残りや、選手村に人気がでるのが恐いんだと思うよ。デメリットを言われるのも嫌なんじゃない。

難しい物件である事は間違いない、タワマン市況のニュースが報道される時、テレビによく映る物件になると思うが。

選手村は500万から600万だと言われてるし、あまり期待してないけどな。
安値期待しても裏切られるだけだし。

>>30756 匿名さん
まだモデルルームすら出来て無いのに、どこの情報ですか？笑 どうせ高いと思わせ、ここを早く売りたいのがミエミエですよ。

姑息なやり方はおやめなさい。恥を知るべきです。

そうそう、さもしい奴だよな。
こんな奴に引っかかる情弱もすごいが。

はいはい 選手村600万ね だからここを買えって？
不確かな情報を流してまで販売促進する契約者？相当の焦りを感じます。
契約者からみると、これから自由に検討できる人が妬ましいのかな？

>>30759 マンコミュファンさん

選手村500-600と言われても、信じる人なんているわけないでしょ。あなたもしつこいね。

>>30759 マンコミュファンさん

逆に、これから契約する人って、割安な部屋を買えないわけだよね。まあ、割安な部屋がすべてではないけどね。実際、ミッドタワーグランドの価格を見る限り、ここの南と東もそこまで高いとは思えないし。

というか、あなたは「契約者が不確かな情報で販売促進活動している！」と不確かな指摘をして、何がしたいんですか？ここは検討板なのですが。

選手村が500、600言ってるのは、あちこちで同じこと言ってる煽りの人でしょ。有明のスレとか見たら分るよ。

都内の不動産はババ抜き

>>30762 匿名さん

ね。

・選手村は坪500超える
・高知の両親も買うと言っている
・わりーこたー言わねーから晴海でも有明でもいいから買っとけ！

上記はどのスレにも定期的に現れますね。

月島徒歩2分の駅近が400なのに、選手村が、600とかありえん( *´艸｀)
ここすら、月島より完売遅くなりそうなのに

>>30761 匿名さん

ミッドタワーのほうが立地が数段上と思うよ

>>30764 通りがかりさん
転売屋？住民？
どっちにしても品生のカケラもないクズ野郎ですね。

>>30766 マンション掲示板さん

だからミッドタワーより安いわけでしょ

わざと選手村は500万と発言し、それは契約者が晴海を売りたいが為の焦りからの発言と決めつけて、あくまでも晴海が売れてないことにしたいネガがずっと張り付いてますね。
有明等の近隣中古を売りさばきたい転売屋の仕業なのでしょうか。まさか新築他物件の営業とは思いたくありません。
でもネガが張り付いているのはこの物件が脅威だからに違いありません。

選手村は500以下にはならないでしょ。
六百超えててもおかしくない。

そもそもデベが激安で販売する理由が無い。ボランティアじゃないんだから。

因みにオリンピック終わっても値下がりする理由がない限りは値上がりするよ。

ホラ来た、煽り屋さん

>>30769 匿名さん
憶測の話は置いておいたとして、選手村の価格はまだ出てないので500とか600の話はスルーするのが宜しいかと。また、そういう人には専用のスレに移って頂くのが宜しいですね。

このグラフどっかでも見たような笑
たった4例出されてもね笑

>>30774 匿名さん
みずほ銀行から出された不動産指標ですかね。

大丈夫、そのうちここも完売するさ
そんな焦らなくても
隣が中古で売れないから心配なのかな？

>30776
むしろ安心できないんだけども？w

安心するもしないも、煽り屋に煽られてどうする。。

購入した方は、超人気物件を安く手に入れたんだから、焦らずどっしり構えていればいいのに。高騰間違え無しなんでしょ。

>>30776 匿名さん

データの一部を切り取って都合よく見せている、と指摘するなら、当然正しい示唆をお分かりなんですよね？ご教示下さい。

著効例だけ見せるってのは常套、ちょいとでもカモになりゃそれでヨシ。

なんだかさあ、タワマンって、ニンゲン版のスズメバチの巣みたいなもんだね。

タワマンのせいで郊外住宅の価値がどんどん下がってる。

その心は、

住んでる人は気にならないが、周りの人からすれば、大変迷惑なもの。

>>30781 評判気になるさん

日本はそれらの国と比べて生産年齢人口増加率がダントツ低い
ギリシャは色々あるがユーロ建なせいで下駄を履いている
この一事だけで比較するのが不毛だと思う

すみません。MIZUHOに1票。

>>30777 マンション掲示板さん
隣ってクロティア？売れてるでしょ。

>>30786 検討板ユーザーさん

それで？マンション価格への示唆は？

>>30789 口コミ知りたいさん

示唆なら充分されてるでしょ

小池の資料に湾岸地下鉄らしきものが見え

日本橋地下化と湾岸地下鉄やる余力あるかな？どっちかというと前者のような気がする。

日本橋はやってもやらなくても良い事業だからねえ。

湾岸地下鉄は、近く発表される予感。

数千億かけてやる事業と決定。三井の本丸だし、日本橋、茅場町等も再開発目白押し。さてどうなるか。

月島駅からモデルルームまで、熱中症になるかと思いました。橋では日陰がないのが辛いですね。

>30796
加えて豪雨の場合はずぶ濡れ確実です。

ゲリラ豪雨増えて来ましたから。

>>30797 通りがかりさん
そういうときは、シャトルバスかタクシーだとワンメーターで行くのでタクシーかな。

そういう時はなかなかタクシーは捕まりませんよ

運転手の高齢化進展により、都内タクシー台数は減少し続けているから、今後なかなか厳しいよ。

>>30796 マンション検討中さん

で？

ネガ、活性化。
ローン落ちた人かな？

この時期は駅近が良いなと心の底から思う。
春と秋は、せめて通勤時くらい歩いた方が健康にいいし気持ちが良いと心の底から思う。

なので、ここを中古で売るときは春か秋が良いと思います。

カジノ法案と同じタイミングでの発表は青海がIR立候補する可能性あるな。羽田から近いし。まあ、小池の気まぐれかもしれないけど

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

>>30805
自治体の熱量を考えると首都圏なら横浜が濃厚だと思う。
東京は市場や五輪でそれどころじゃないから・・・
逆に小池さんが功を焦って立候補でもしたら都政は益々カオスな気がするｗ

アメリカのカジノメジャーのターゲットは何と言っても東京だから、トランプさんから強烈なプレッシャーがきて東京をゴリ押しされるかも。

たしかに今はまだまだやることあるね。
築地再開発計画とあわせてオリンピック後にのんびり計画してくのかな。
外国人にとっては国際展示場あたりのホテルをとって、築地や浅草、ディズニー、秋葉原とかのついでに1日はカジノってのは横浜よりは、わかりやすいけどね。

東京オリンピック後の景気浮揚は、カジノとリニアでと言う動きになりそう。

築地再開発の参考事例でシンガポールのマリーナベイサンズ周辺を例に議論してたし。でも自分の住んでるとこにカジノは嫌だから湾岸あたりで閉じてやるなら都民も反対しにくいね。

イチ検討者として、今残ってるここの部屋を検討するよりミドタワーの方が魅力的かなぁ。

>>30811 匿名さん

ミッドタワーも一期で大方捌けてしまうから
もう検討してる余裕無いと思うよ

あの…昨日の夕方、taxiほとんど走っていませんでした(;つД｀)
この地域は、電話呼ばないと厳しいかも…結局、taxi連絡して待っても、歩いてもストレスは同じぐらいかも…
都心部の感覚で手をあげて拾うのは簡単じゃないかも

タクシーの台数減は高齢化で人材が不足しているからではなく、台数が増えすぎたことによる規制強化。

湾岸地下鉄なんか埋立地住民以外は使わない盲腸線。
こんなローカル線は都民にはどうでもいい事業だから放置で結構。
まあ、実際事業性なしと言われて、真剣なのは乞食根性の住民だけだが。

これだけ高層ビルが建って、鉄道がないのは、恐らく全国でここだけ。

>>30813 マンション検討中さん

秋ぐらいからdidiの配車サービスが始まれば、解決するんじゃないですか？

>>30815 匿名さん

また同じことを一生懸命書き込んでるの？
お小遣いあげるね^_^

>>30815 匿名さん

地下鉄できるとは思いませんし、言いませんけど、ベイエリアが盛り上がるのがそんなに気にくわないのですね。ここ、見ない方が良いですよ。

湾岸地下鉄出来ますよ。

いや、そんな簡単にできないでしょw

>>30820 匿名さん

まあ、この図のイメージは湾岸地下鉄でしょうね。実現可能性や時期は別として。

>>30822 通りがかりさん

だったら黄字で湾岸地下鉄って書きませんかね

>>30823 匿名さん

決定してないものを行政が書くわけないでしょ。ビジョンを策定するにあたってのイメージ図の位置付けなんだから。

>>30820 匿名さん

こうやってみると、本当に海上に突き出した人工島ですよね

なんか、ネガがここ数日活性化してるね。

>>30826 匿名さん

プラス要素があると、必ず反発するネガが出てきますから。精神的にちょっとアレなのか分かりませんが。

大勝利で良いのでは？

>>30826 匿名さん
関係者が嘘ついてまで煽るからだよ。　
そんなに売れてないの？

>>30829 匿名さん
関係者って？
たぶん煽り屋の仕事だと思うよ。ちゃんと見分けてくださいね。

>>30829 匿名さん
売れてなくはないけど、ここの残りも高額部屋と大量の割高1LDKだからね。。月島の方に相応流れてるだろうし、いよいよ選手村が意識され始めるから、ここからは一段と鈍化するかなぁ。三井だから何としても竣工前の完売をさせなきゃならないし。

>>30829 匿名さん
自分で煽って自分で指摘する。
マッチポンプネガですね、お疲れ様です。

>>30831 匿名さん
3LDKは、高額でもなんだかんだで売れるのでは。
1LDKは厳しいね。

>>30831 匿名さん
三井で過去数年、竣工前に売れ残った物件てありましたっけ？

>>30833 eマンションさん
1LDKは取りあえず考えなくても良いのでは？

>>30835 匿名さん
まぁ、3LDK買った人からしたら、1LDKの売れ行きは関係ないですけどね。
ただ、そんなこと言ってると、「都合がいいですね」とネガに突っ込まれますよ笑

そもそも1L販売止めてませんか？先日モデルルームの成約ボード見ましたが、高層階の1Lはグレーアウトしてました。

>>30837 匿名さん
男2人ですがこちらを検討してます。ジムもあるし、1LDKあれば十分。天空キャビンとか素敵なので友達呼ぼうかと思ってます。

>>30834 匿名さん

ほとんど全部(笑)
最後は関連業者が、纏め買いして完売させて未入居住戸で再販。

>>30839 マンション検討中さん
北仲やミッドタワーは？
嘘ばかり書かないで下さい。

>>30839 マンション検討中さん
貴方かな？多方面で嘘ばかり書き込んで吹聴しまわってる人は。PC武蔵小山も竣工前に完売するでしょ。

>>30837 匿名さん

止めてると言うか、買い手がつかないだけだと思いますよ。希望者がいれば出すと思います。

ちょっと前に出た保育園の話題は、やはり誤情報だったようです。営業さんに確認しました。

>>30841 匿名さん

武蔵小山も竣工まで2年弱の期間残して80%以上売れてますから、余裕で完売するでしょうね。