パークタワー晴海　その3

>>19000 不動産投資家さん

言いたい事は分かります。
今後、都心に人口がもっと集中してくれば、晴海の相対的な価値は上がる可能性ありますね。

日本人の人口なら良いが…

風呂のサイズ1418って足を伸ばせないですね(汗)
戸建からの購入組はびっくりするのでは？

>>19002 匿名さん

外国人増えても私は良いと思いますけど。国際化進めていかないと。

>>19004 匿名さん

すでに湾岸は中国系が多いですよね
ららぽーと、トリトン、イオンに行った感想です。とくにフードコートにたくさん

>>19003 匿名さん
購入してからびっくりすることはないでしょう笑。

>>19005 匿名さん
湾岸というか都内の高級マンションは中国の富裕層多いですよ。勿論帰化してる方々も含めてね。

フィギュアスケートのアメリカの選手も、中国系だったね。

先週末のお昼過ぎに初めてモデルルームに行ってきましたが、私達と中国人の二組でした。鯨のCGはクオリティが低くむしろ無い方が良かった気がします。間取りは良いですねー

>>19003 匿名さん

お風呂のサイズは1418だけでないから、広いタイプの選択もありますよ。

トリトン自体が中国資本ですよ
来年には住友商事本社がトリトンから撤退します

>>19003 匿名さん

ん？郊外には郊外の良さがあるんじゃないの？自分に誇りを持ちなさい。
風呂の大きい家に住んでいるからって、劣等感感じる必要はないですよ。

1418あれば十分。
広いとそれはそれで掃除が面倒。

>>19002 匿名さん
日本経済を維持するには移民を受け入れるしかない。
日本人の人口を増やすことができなきゃ仕方ないね。
埋立地は移民が増えていきますよ。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

【千代田区】
総数：2,665名
アジア：2,014名
ヨーロッパ：358名
北米：214名
オーストラリア：42名

【港区】
総数：18,992名
アジア：10,691名
ヨーロッパ：3,466名
北米：3,509名
オーストラリア：593名

【江東区】
総数：26,077名
アジア：24,095名
ヨーロッパ：937名
北米：570名
オーストラリア：90名

【中央区】
総数：6,176名
アジア：5,049名
ヨーロッパ：542名
北米：396名

>>19013 匿名さん

身長にもよるんじゃない？
1418で足を伸ばせるのは羨ましいです。。。

>>19005
湾岸に限らず、都内で生活してりゃ外国人に合わない日は最早ないだろｗ
それが観光客なのか留学生なのか働いてんのかは知らんけどさ・・・
金持ってりゃ都心に住むだろうし、もちろん湾岸にもいるし、それ以外のエリアでも普通に見掛ける。

日本人は気づいてないけどこの20年のデフレで相対的にかなり物価が安いと感じるらしいからね。
だから観光客も増えるしモノも買われるし、政策的にも留学生観光客ウェルカムだし、
好む好まざるに関わらず、しばらくこの流れは続くと思うよ。

>>19017 匿名さん

フードコートを溜まり場にしてる様子見ると、日本人と文化が違うと感じました。
声の大きさ服装など

>>19018 匿名さん
もちろん文化は違いますよね。国際化は既に進んでおりますし、もしあなたが目にされた光景が苦手でストレスを感じるようであれば、別の地域選ばれたほうが良いですよ。

>>19016 匿名さん

1418と1620では浴槽の内側サイズが実は同じなの、知ってました？

>>19020 匿名さん

1818は？

>>19021 匿名さん

とても珍しいサイズだと思います。
普通は1822

戸建ても殆どが1616で1818は見たことがなかったです。

お風呂の広さに興味あるなら、ドゥトゥール購入されたほうがいいと思います笑。

>>19023 匿名さん
ありがとうございます！

>19020
素晴らしい豆知識だね。
上記に限らず、構造とかで勘違いしてる人も少なくないからね・・・
これもデベが「あー言えばこー言う」でいい加減なことばかり伝えるのが原因なんだろうけどさ。

ちなみに1418って1.4メートル×1.8メートルで、洗い場も含めた浴室のサイズであって、
浴槽のサイズとか容積ではないんだよね。
だから >19016 みたいな勘違いも生まれるし、もちろん慣れた人なら一目で分かるだろうけど、
初心者は実際にモデルの湯船に入って確認するのがベターだと思う。
意外とやらない人、多いんじゃない？

>>19020 匿名さん

1418と1620の浴槽内側サイズが同じだとは知りませんでした。
そうすると、サイズ表で浴槽の容量が違うのは、どこが違うからでしょうか？

リフォーム.labより サイズ規格一覧
http://standard-project.net/smarthouse/remodeling/bathroom/size.html

説得力のある詰めですね。

https://www.sumu-log.com/archives/1199/
どうぞ

>>19028 匿名さん
ありがとうございます。
実際にモデルルームで浴槽内に入ってみるのは大事ですね。

いつのまにか風呂に占領されてた

1418と1620で浴槽の内側サイズ同じなわけないでしょ。。ただ、ユニットバス全体の容量増加と比較すると、浴槽自体の容量はさほど大幅にアップしないと言うだけ。これは、浴槽容量が増え過ぎると、お湯の消費量も増えたり湯はり時間が増加してしまうので、使い勝手とのバランスから考えられたものです。
実際、19026さんの規格表みると、1418と1620では浴槽サイズは短辺を維持しつつ長辺、即ち足を伸ばす方向には拡張している事が分かります。
とうぜ、1620の方が足を伸ばす余力が生まれます。というか、これが最大の長所なのにそれがないなんて、商品企画としてありえない事ぐらい分かりそうなものですけど。

>19028

ちゃんと読むと、メーカーやモデルによっては同じ大きさにしている場合もある。
ということでしょ。
全て同じではない。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264168
この物件は大丈夫でしょうか？

>>19033 匿名さん

なにか関係あるのでしょうか？
同じ大林だから？何を心配されてるんですか？

>>19033 匿名さん

建物の施工と何の関係もないw

>>3522 口コミ知りたいさん
大林組のマンションだから期待している人もいると思ったけれど。
大林組のイベントもありましたし。
他事業とはいえ不正があるのは気持ちはよくないですね。

>>19036 匿名さん

現場がしっかりやってくれれば何の問題もない。

>>19037 匿名さん
期待していただけに不安感は強いです。

ここ、地面を1年以上ほじくり返していて、発売も延期して、もうこれ以上問題起こしたくないだろうから、変な事はしていないと思います。
まあ、ただここは鉄骨が建ち上がるスピード早いですよね。。。

>>19039 匿名希望さん
既に16階まで積み上がってますから、予定通りなのか早いのか分かりませんが、最近の物件みていると入居時期早まっているケースあるのでどうなんでしょうね。

身長175cmなんだけど、風呂1418は足伸ばせない？

>>19040 検討板ユーザーさん

免震のタワマンって軽い作りですよね。
柱の数も少ないし。

>>19042 匿名希望さん
何と比較して軽いと仰られてますか？笑、ちなみに免制震です。

>>19041 評判気になるさん

足の長さによる

>>19041 評判気になるさん
風呂ネガまで、、、
ここは風呂スレではありません

>>19038 匿名さん

期待とは？

>>19045 匿名さん

ドトールのスパなら、足伸ばしたい放題ですよ！
とか言いたいのでしょう（笑）

大林組にリニア建設入札不正の疑いで捜査になりましたね ま、無関係かな

>>19041 評判気になるさん
ここでも他でもモデルルームでご確認ください。
ちなみに1418サイズも1620サイズも湯船のひろさは大きさは同じです。

>>19049 マンション検討中さん

湯船の広さは違うでしょ？

>>19049 マンション検討中さん

1418と1620は普通1幅が10センチ違うものだと思ってました

東芝もそうでしたが、コンプライアンスの意識が欠如しているんでしょう。何か損失が出れば無理して他から補おうとするのではないですかね。ここが目を付けられないといいですな。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264227
これは根が深い気がする。
芋づる式に色々出てきて‥という嫌な流れもリスクとして想定した方がいいでしょうか。

大林組の不正でさらに売り上げにブレーキがかかるな。
まさに踏んだり蹴ったり。

風呂や天井は、身長によって感覚が違いますよね。

わからない人にはわからない課題なんですよ(汗)

日経
三井不動産役員　強気の見方
物件ごとに売れ行きは異なるが需要は根強く、期間をおけば着実に売れる

つまり時間かけてゆっくり売り方針みたいですよ 以前の住不方式

>>19053 匿名さん

で、この物件の施工に何か関係でもあります？

>>19054 検討板ユーザーさん

杭で不正あり、JRで談合あり…
大林組フィーバーですね。

不動産業界なんて、叩けば、幾らでもでてくるよ。腐っている業界だからね。

売りと買いの仲介の両方やる方がまかり通っている時点で異常。

裁判やったら、被告も原告も同じ弁護士なんて、あり得ない訳だし。

>>19058 匿名さん
それを言い始めたら三井も住友も三菱も、過去にやらかしてますから。今に始まったことではないですよ。
その上で、何かあった時のために大手が安心というわけです。
何もないに越したことはないですけどね。

不動産業界は騙してナンボですから。
客なんかどうでもよくて自分達が儲けることしか考えてません。
不動産を買うときは自分でよく勉強すること。
営業の言うとおりにしたら破滅しますよ。

>>19061 匿名さん
自己反対できることと、不可能なことがあるので難しいですね。
ここは大林組ということを押していたので余計に不安です。

>>19062 匿名さん

今回の件で言えば大林組の施工に問題があったわけではないでしょ？何が不安なんですか？

というか、どんな大手でも購入者としては疑ってかからなければいけないんですよ。

大手でもスーパーゼネコンでも、やらかすときはやらかすんですから。何を今更不安がっているのかね。

>>19063 匿名さん
単なる嫌がらせだから、反論しなくて良いと思いますよ

ま、今回の件は矢面に立つのが大林としても、
実質は戸田JRマターだから、会社上層部への懲罰的意味合いオンリーであって、
大林の工事等に対してマイナスのものではないわな。

たまには、前向きな話題ないのかなぁ…

BRTが動き出すと、新橋まで六分で運行する予定です。
とりあえずは2020年の五輪。
そして五輪後の環状2号線地下トンネル開通による本格運行が始まると
劇的に交通アクセアスが改善されそうですね。

こちらが五輪後。

市場移転が延期されて使われていない環状二号園。
この先が新橋に繫がっている。
BRTもここを走る予定だ。

築地大橋は完成しているのにね。
市場移転延期に伴い、地下トンネルは間に合わず暫定道路として無理矢理地上を通すらしいです。

築地大橋と築地市場。。

京成BRT 晴海、豊洲方面にはどのくらい来るの？
勝どき止り、有明方面がメインに見えます。

また、新橋まで6分？

>>19072 匿名さん
何度目の投稿？笑

>>19070 マンション検討中さん

市場移転→暫定道路→※地上部道路（片側1車線）→地下トンネル（片側2車線）
※五輪で使用予定

移転がこじれて遅れたり築地跡地に汚染やら重文やらが出て工事が延びれば暫定道路を五輪時も含め長期使用することに。そうなるとBRTの優位性がフルに発揮できない。万が一移転中止となればBRT計画自体が消滅しかねない。春に予定されていた新会社がいっこうに設立されないのも不安だ。

小池のせい

>>19067 マンション検討中さん
晴海から新橋は10分と出てますが、６分というのはなにかな？
勝手に脳内変換してるの？

>>19076 検討板ユーザーさん
通常なら10分圏内ですが、
BRT専用レーン、自動運転による運行の際による試算です。

>>19077 マンション検討中さん
自動運転なんていつの話だよ。
いちばんいい前提の話を持ってくるのは不動産営業のお得意だな。

>>19077 マンション検討中さん
将来的な展開ですね。楽しみです。
とりあえず自動運行までいかなくても、環状2号線の地下トンネルを完成させてほしいです！！

晴海には、1時間に何本ぐらいバスが来る予定ですか？

>>19071 マンション検討中さん

片側１車線ですね(汗)京成バス大丈夫？

>>19077 マンション検討中さん

バス専用レーンは無くなりました。

初期の計画にはありましたが、最新の計画では削除されました。

徒歩も月島１０出口よりは、勝どき駅の方が近いかも。
勝どきも、住友商事が本社を晴海から撤退するので混雑緩和が期待されます。

京成バス傘下の東京ベイシティ交通が駅遠マンション群のある新浦安で、JRの終電に合わせた運行をしているから、そのシステムが参考になるかもしれません。
このバス網と駅前商業施設、自治体と連携した開発のおかげで新浦安の住宅開発は広がってきたと思っています。
だいたいこのくらいの住宅戸数があれば、何本くらいバスを出せばいいかとか、京成バスはデータを持っているでしょう。

>>19083 匿名希望さん

みんなで使って赤字回避しましょ。
あと、片道1車線がネックかもですね

ここって値上がりしますかね！？

値上がりするとしたら、やっぱり西向きか北向きのグロスが低い方が資産価値では有利ですか？！

>>19085 匿名さん

確実に値上がるなら、人気で売れているよ
誰にもわからないし予測不能かと 購入してから大幅に値上がると嬉しいですね

>>19084 匿名さん
築地市場が移転し、地下トンネルが開通したら解消しますよ！

北と西は買い！

>>19087 住民板ユーザーさん

10年後とか？

だんだん建設が進んできてワクワクしますね!

>>19090 マンション検討中さん

昨晩の時点で16Fまで出来てましたよ。

20-２５ぐらいまで来ると規模感とか分かりやすくなって、ここが人気化する予感

>>19092 マンション検討中さん

人気が出るとしたら、竣工間近になってからじゃないかなー
個々人で好みはあるだろうけど、やはりオリエンタルランドの外構や共用部のデザインは物件の大きな魅力。他とは明らかに異なるからね。
それらが実際に見れるようになったら、買いたいと思う人も出てきそう。

>>19092-19093
その程度で人気化するんだったら最初から人気してるｗ
景気や価格（値引き）、再開発等のサプライズ以外で、
後半にかけて販売が加速するマンションなんか見たことない。

>>19094 匿名さん

ま、人気が出るとしたらよ。

パンフより、実物が素晴らしければね…
あとこの季節に、月島１０出口まで一度歩くことを推奨します。

>>19096 匿名さん
風が強いって言いたいんでしょ？
嫁さんに送り迎えしてもらうんで問題なし（╹◡╹）

>>19098 匿名さん

ここの駐車場附帯率低いよね
駐車場の抽選に落ちたらどうしますか？

>>19099 匿名さん
駐車場優先になってる部屋を買えば良いんじゃないですか？

>>19098 匿名さん
こんな僻地に嫁さん住ませるの、可哀想では？
ここで専業主婦だと、発狂しませんか？

ここ専業なら大人気ですよ。私の周りみんな欲しがってる。

月島思ったより全然近かった。

半径1.5キロ

◆パークタワー晴海
https://goo.gl/oXb2gH

◆武蔵小山駅
https://goo.gl/oFjh3A

◆ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://goo.gl/cGKgm

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆ウェリス代官山猿楽町
http://goo.gl/t6dHu

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

>>19101 匿名さん

ららぽーとまで歩いても10分ぐらいだし、たまに自転車かバスで銀座や日本橋とかに行くのも楽しそうですよ。

>>19101 匿名さん

しませんが。

>>19101 匿名さん

しねーだろ。

>>19101 匿名さん
このクラスのマンションでさえ駅距離理由に買えない貴方が可哀想に思えるのは私だけ？

僻地じゃないよ

交通不便地帯でしょ

妻の車で駅まで送迎とか、郊外の駅みたい
車止める余裕ないよ月島も勝どきも

晴海は冷たい風がすごいですね(汗)

>>19110 匿名さん

はー僻みですね囧rz

>>19111 匿名さん
付近に住んでますが、周辺エリアで寒さの感レベルは下記の順番ですね。
有明=お台場>新豊洲>晴海>勝どき＝月島

>>19110 匿名さん
車の出し入れしている間に歩いた方が早いですよね。でも奥様が迎えに来てくれるのなんて羨ましい。

毎日帰って来るのが楽しみなマンションですわー
良い部屋買えて良かったー

ここを僻む人いるの？
こんなに売れてない状態で
瞬間蒸発の物件ならわかるけど

>19099
一応マジレスしとくと、駅近駅遠に関わらず30～40パーセントは、
都心部タワマンでは近年標準。
近場のタワーズやスカイズでも分譲時は満車になってなかったはずだから大丈夫だと思う。
引き渡し前に二台目どうですか？の案内もあったと記憶してる。
想像以上に車の断捨離は進んでるっぽい。
ただ、大型区画は争奪戦だったりもするからRVやSクラス餅は要注意。
一巡して1～2年でウェイティングに突入って感じだね。
保険としては晴海フロントやトリトンの月極で凌ぐしかない。

>>19118 匿名さん

可哀想な人
この程度の寒さでも歩けないんだね

>>19118 匿名さん

走れば暖かいよ

晴海のURタワーに以前住んでたけど、確かに冬の北風が凄かった。
南側に移ったら今度は、海の照り返しギラギラ光を含めて夏に暑くて参った。

もし、晴海橋梁がららぽーと豊洲側に移設されると、豊洲駅までは10分位？
そして、ららぽーとに入れば、豊洲駅前の再開発ビル経由で濡れずに行けるよ。

そうなれば、有楽町線使う人は月島駅より豊洲駅の方が楽じゃないかな？

ここのサブエントランスを北東側に作ったのは、晴海橋梁移設を見込んでのことではないかと、
勝手に想像しています。

>19122
その勝手な想像、クロノの頃から言われてるからｗ
橋の再利用が前提だから移設とか新設とかないからｗ

＞19123
なんで、無いと言い切れるの？？

同じ場所で再利用しても、すぐとなりに橋があって効果が薄くて無駄だと思いますが・・？
鉄橋の部分だけ再利用して、移設するほうが良いでしょう。

>19125
あそこだけ橋が古くて歩道も狭いからね。
並行して遊歩道として拡張すればジョグやチャリも楽になる。
逆に移動したら余計なコストが掛かる上に、
タワーズやココの住民以外の通行人には全くメリットが無い。
どうしてもやりたきゃタワーズの組合と協力して矢切の渡しでもどうぞ・・・

出来て60年経過、特にここ30年メンテしていないし、どの位予算をかけますかね。。。

だからどんな装備品をつければ15分間歩けるんですか？
皆さん答えを持ち合わせていないということでしょうか。
まだまだ寒くなるんですよね・・・

顔をすっぽりマスクで覆うと暖かいよ。

>>19128 匿名さん
コートとマフラー。
あと手袋ぐらいかな。

ヒートテック

>>19123 匿名さん

無いとは言い切れないと思います！

すぐ隣に橋があるので、移設される可能性もあります。

>>19128 匿名さん
自分が寒くないと思う格好で歩けばいいでしょ？それだけのこと。東京は暖かいよ。

>>19132 住民板ユーザーさん

妄想するのは自由だけど、まぁ可能性は低いですよね。

＞＞19134匿名さん

それがそうでもないらしい。


http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1450.html

https://mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/040/190000c

>>19135 マンコミュファンさん
整備はしますが、移設のことは触れられてませんよね。もちろん移設されれば嬉しいのですが、作業的に現実性の有無を詳しい方がいたら教えて頂きたいです。

>>19129 匿名さん
途中で職質されないでしょうか？
このエリアでは一般的な光景かどうかご教示願います。
五分以上歩くことがないものですから・・・

>>19136匿名さん

確かに、移設については触れられていないですね。とはいえ、「遊歩道橋として整備」とありますから、歩いて渡れるようになることはひとまずいいニュースなのかなと思っております。
橋自体はだいぶ老朽化が激しいようなので、補修してそのまま使うということではなく、遺構を残したまま、出来れば豊洲駅までのアクセスがよくなるようなのを新しく架けて貰えたら嬉しいですよね。

現在の道は歩行者が横一列で歩くと、自転車で通り難いので、遊歩道ができると便利でしょうね。私は運河沿いを信号を気にせずにランニング出来るのが嬉しいです。

手袋しないとキツイですね
なぜわざわざ気候の悪い場所にマンション群建てるんだろう

>>19135 マンコミュファンさん

橋を移設してたら、オリンピックに間に合わなくなるからそれはないと思うよ。

>>19140 匿名さん

なんで良く思ってもないマンションの掲示板にかじりついてるんだろう。

よっぽどリアルでやな思いしてるのか、暇すぎるのか。

>>19140 匿名さん

晴海大橋の高低差がなければ、尚いいんですが、あれはあれで鍛えられますね^ ^

そのうち選手村の方にも信号なしでいけそうですし、ルートのバリエーション増えそうですね。

職住近接だと家を出る時間も遅くなるから気温がだいぶ上がっているのが何気に大きい。遠いと冬は日の出前に出たりすることもあるから完全防寒が必要だし電車に乗ると逆に暑いし車内が狭くなる。朝が特に辛いのであって帰りは気合で乗り切れる。

>>19145 匿名さん
連日同じ様な投稿されてるようですが…

>>19145 匿名さん

あなた、男性？
ひ弱ですね
お気の毒

寒くて丸の内を五分も歩けないなら、
沖縄に行くしかないですね
それか病気かも？

>>19145 匿名さん

業者さんなら、もっと盛り上がるネタでお願いします。
同調してくれるネガもいないみたいですよ（笑）

もうちょっと先輩の指導を聞いて、地に足のついたトークをお願いします♪

>>19149 匿名さん
全くその通り。少しでも長く地面に足をつけていたいから、駅からくそ遠いこの物件を選んだんじゃないか。

>>19135 マンコミュファンさん

移設するってどこに？

>>19150 匿名さん
上手いこと言ったとおもってんだろw

>>19144 匿名さん
日の出前に家を出るような遠くじゃなくても電車で30分くらいの場所に5000万以下で75平米くらいのマンションはいくらでもある。
湾岸埋立地はボッタクリ価格だからないけどな。

>>19152
かまっちゃダメですよ！
こういうレスは、下手にいじらずこのまま味わいましょう。
ドヤ顔したバ〇面がクリアに映像化されます。ｗ

海風が強いから帽子とか気をつけた方が良いです。特に橋の上とか。

とにかく寒いです。

２期３次 また延期かな？
まだ５００戸以上残ってるのに、そんなに希望者いないの？

特に冬は寒くて歩くの辛いのがばれちゃうから売り上げ悪いよね。

>>19155
海風は南風だけど、寒いの？ｗ

寒い日はどこでも寒いでしょ。
この辺だけ特に寒いってことは無いよ。

>19135
ごっちゃになってるよｗ
旧橋が再利用されるのはほぼ確定っぽい。
あそこだけ歩道が狭くて古いし、理に適った素晴らしい取り組みだと思う。

無理ポジが吠えてるのは、
その橋を、わざわざ自分達の利便性の為だけに、ららぽーと寄りに架け直して欲しい。
って宣ってることｗ

だれが、無理ポジやねん

「w」使うの既に古いと思うのですが、頻繁コメントされてる方は同一人物でしょうか。読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんね。

運河沿いの遊歩道の整備も早く進めて欲しいですが、具体的な時期は決まっているのでしょうか。

「w」
うざいですよね。
人を馬鹿にしている感じがしますね。
自分を何様だと思っているのでしょうかね？

敢えて特徴がある書き方されているから、かまって欲しいんでしょうね。「w」はスルーで良いとは思いますが、時間がある方は相手にしてあげても良いのかも知れません。

>19161-19165
反論できないと分かると人格攻撃っすか？ｗ

常識で考えて莫大な金を掛けて、ららぽーと寄りに橋を移設・新設するとして、
ここやタワーズの住民以外に誰にメリットがあるの？
希望願望妄想は自由だけど、「地下鉄クルー！」より質が悪いと自覚したほうがいい。

>>19159 名無しさん
でも15分も歩かないと行けないから、その間に身体がかなり冷えます。
最近は東京の冬も冷え込みますからね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264877
大変なことになって来ましたね。

>>19167 匿名さん
歩いていれば逆に体が温まってきますよ。

>>19167 匿名さん
ここは駅遠前提の格安職住近接タワーマンションです。駅遠嫌なら都心でいくらでも駅近のタワーマンションあるからそちらを検討したら？
それともそれを検討するお金がない？

>>19167
あなたは歩いても体が冷えるの？ だとしたら代謝が悪いか冷え症かも知れない。
医者にかかった方がいいかも。あるいは漢方を試してみるか。

>>19166 匿名さん
あなたが頻繁に投稿している内容に特に興味はありませんが「w」や言い回しが見ていて気持ち良いものではありません。反論する以前の問題です。

>>19158 匿名さん
豊洲運河が南北に抜けているせいかな、そっちからの北風がすごいです。
これが馬鹿に出来ないw

購入者ですが、流石に橋を移設するする言ってるのは無理ポジだと思います、、、
そうなればいいね、と妄想しておくに留めておいた方がよろしいかと。

最近の流行りは寒い寒いネガなんですね。
これまでのネガネタをまとめるのも面白いかもしれません笑

>>19175 匿名さん
あはは、寒いネタを集めると面白いほど集まって来ると思います(笑)
私も前に投稿しました。
あまりの寒さにホームレスも2日で退散した話。あの時は本当に風強くて、歩道橋の下に陣取ったはいいけど、荷物が飛ばないように頑張ってましたもんね。さすがにあれは無理よ。

>>19173
豊洲運河を通る北風？ 隅田川を抜けてくるってこと？
その理論だと隅田川沿岸、浅草も向島も両国も清澄も門仲も佃も月島も全部同じ寒さということになるけど大丈夫？

というか、そもそもそれ海風じゃないから。笑

晴海橋梁の移設は、地下鉄より可能性高いと思うけどね。
移設して、ライトアップもすると、ららぽーとのクレーンのライトアップと並んで、
きれいになるんじゃない？？
隣のレミコン跡地の再開発と合わせて、上手くやって欲しい。

寒い寒いと言ってる人たちがいるけど、海沿いに住むならある程度仕方のないことでしょ。それが購入しない理由になるならやめれば良いだけの話。

私は近くに住む者ですが、確かに寒いですけど内陸に住んでたときも寒い時は寒かったし、このエリアに来て特別寒くなった！移動したくなくなった！ということはまったくありません。

海沿いは標高が低いから、実際の寒さはそう言うほどではないんだよね。山沿いの方がはるかに寒い。
冬の北風って、北陸の方で雪を降らせた風が群馬、栃木あたりの山の上を通って関東平野に吹き降ろして来るから、風除けがない限りどこでも同じように寒い。都内でも高台、たとえば御茶ノ水あたりは吹き抜けるからすごく寒いよ。

月島１丁目のタワーきたで
http://www.mtg503.com/shinchiku/X0723001/

>>19181 匿名さん
これは！かっこいい！
地権者さん多いけど。

>>19181 匿名さん
駅近は大人向けマンションと三井はうまいですね。こっちの子供っぽさが際立つ。

二期３次１８戸。５００はクリアしてきましたね。　次は３期。

デザインは北仲っぽいですね。

>>19183 匿名さん

こちらが子供っぽいとは思わないけどね。
北仲っぽい。
ただし、パチンコ屋が入るんだよね、
、、
地権者が多い、パチンコ屋が入る。そのマイナスをプラスにするために思いっきり高級感出してくるんだろうね。個人的には、パチンコ屋が入ってるマンションなんて住みたくないと思っちゃいますけどね、、、朝から並んでるわけでしょ、、、

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52388756.html

月島今から３年4か月もかけて売るのか・・・安くする気まったくないですね。
低層３７０、高層400-４２０、最上階付近450-５００と予想。
こことは被らないですね。

3-４００戸を３年以上かけて売るって確かに無茶苦茶強気の値付けしてきますよ。
PTH買っといてよかった。

>>19187 マンション検討中さん

ですね。価格レンジがまったく違うと思います。

月島、、、パチ屋が入るとは。
狙ってたけど、除外だなぁ。残念です。

月島の新しいタワー、タイミング的には東急豊洲タワーとガチだね。
スペックは月島が上と思うが、地権者が問題。

>>19187 マンション検討中さん

そんなに安いですかね？
もっと高くなるんじゃないかな

>>19186 匿名さん

パチンコ屋が入るマンションなんて冗談じゃない。いくら高級感があっても、家族の暮らす空間として不適切にも程がある。

朝からパチンコ中毒の方々が自分のマンションに並び、日中は周囲をフラフラ歩かれる。前を通るとものすごい騒音が漏れる。道路にツバ吐いたり路上喫煙したりされるんだろうな。

パチンコ屋を入れてまでマンション開発したいなんて、愚かすぎるよ。

>>19193 匿名さん

本当にそうですね！
台無しです。
なんでパチンコ屋なんて店舗に加えたんでしょうね。

>>19194 eマンションさん

まぁ、地権者対応で仕方なかったんでしょう。しかし、そうまでしてマンション建てるなんて、三井の良識を疑いますよ。

駅近だし、買う人はたくさんいるんでしょうけどね。

それにしても月島タワー、タワーと言っても32階建てってずいぶん低いですね。

まあ他物件のネガはよそうよ。しかもあっちはここより高い所得層と思われるし。
個人的にはPTH買ってよかった!

月島の話は、こちらでやってください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/

自社でここまで被せてくるとは意外だな～竣工まで3年もあるのに・・・
選手村や月島勝どき豊海再開発等ケツが詰まってんのか、
それともここの目途が立った（半分の売れ行きでそれは無いと思うけど）との判断なのか？
まあこっちが1年遅れたのが想定外だったんだろうけどね。

平均だと400超えるかどうかが焦点だと思うけど（地権者てんこ盛りだし余裕で超えてくる？）、
こことも結構被ると思うんだよな～コンセプトが被らないから問題ないって判断かね？

豊洲東急とはガチンコだね、アドレスや二路線は月島圧勝だけど、雰囲気や眺望は豊洲だね。
下駄にパチ屋と駅途中のパチ屋も良い勝負ｗ

>>19199 匿名さん

価格は平均450ぐらいはいくんじゃない？武蔵小山と同じぐらいか、少し低いぐらいと予想！

>>19184 マンション検討中さん
HP上では供給数は増えてないですね

武蔵小山よりはさすがに安いと思うけど、、、。それでも坪400万超えたら、PTHの検討者とはかぶらないかな。

>>19200
最近は三井も強気だし地権者の手前叩き売りもできないし、そんなもんですかね～？
ＣＧＰの中古実勢価格（築浅直結≒駅近新築）が一つの目安になるかな～と考えてはいたんですけどね。

寒い

風があると体感温度はめっちゃ寒いです。
絶対に一度足を運ぶべき

どこでも寒いから。。

>>19205 匿名さん

違います。気温が同じでも、強風があると体感温度は全然異なります。

大手町でも風強いよ。。

販売戸数 １８ どうしてこんなに少ないの？

第３期の予告も出ましたね。時期も戸数も未定だけど。。

>>19202 契約済みさん

武蔵小山は平均470位ですよね
しかも階差が小さいので全体的に高い

寒い寒いネガの方は粘着質ですね（苦笑）
よっぽど買えなくて悔しいんでしょうね、、、

月島のパチンコタワーは、この物件と一部かぶる気がします。特に南と東が買えるような方々にとっては、月島パチンコタワーも選択肢に入るでしょうね。ポテンシャルは坪500近くあると思いますが、地権者多く、パチンコ屋も入るということで、坪450ぐらいになるのでは。

ただ、パチンコタワーはだいぶ先なので、それぞれのライフステージに合わせてということになるでしょう。

近くの物件からの住み替えです。

晴海は、冬場寒くて出歩きたくないと思うほどではありませんよ。普通に冬の服装をしてれば平気です。吹雪とかになれば別ですが、そんな日にわざわざ出歩かなくてもいいんじゃないですか笑

駅近の利便性はないですが、周囲の環境やマンションのランドプランは、駅近では得られないものがあります。オリエンタルランド監修も希少価値がありますし、一部のディズニーファンにとっては住みたいマンションになると思います。将来の売却を考えても、その時購入検討をしてるディズニーファンに売れると思います。

>>19171 匿名さん
どちらかというと血圧も体温も低めです。漢方も試していくぶん楽になりましたが、この距離は自分には無理かどうかが判断できなかったものですから。

>>19212 匿名さん
ここは医療相談掲示板ではないので、このマンションの条件をお医者様に示して、相談すべきなのではないですか？

テナントでコンビニが入りますけど、ゴキブリでますよね。

テナントがないところでもゴキブリはいます。
今度はゴキブリネタですか？大変ですね。

>>19214 eマンションさん

ここに書く前にコンビニが入ってるマンションの方に聞いたら？
パークシティ豊洲、ブリリア有明、豊洲タワー、シティタワー有明とか。

テナントの有無に関わらずゴキブリが出る可能性は皆無とは言えないかと。
なので、貴殿は地球上の何処かにあるのかもしれないゴキブリが全くいない土地を検討されては如何でしょうか。

>>19216 匿名さん
コンビニもそうですが、カフェとか入ってるマンションの方が出ますよ。

テナントなしマンションですが、ゴキブリでません。
ちなみに高層階、ディスポーザーあり。

悪い情報みたいなものをネガと決めつけてるのはどうなんですかね？

やはりコンビニやスーパー等、食品を扱ってるとでやすいんじゃないんですか？？

>>19214 eマンションさん

コンビニの位置、分かってます？笑

>>19219 eマンションさん

仰る通りですね。ただし、以前住んでいたテナントなしマンションで、新築入居2日目に出ましたよ笑 それ以来出ていませんが。

なお、コンビニ付きタワマンの友人に聞いたことありますが、新築入居から5年ぐらいの時に聞いたら、その友人は出たことないって言ってましたよ。

出るときは出るし、出ないときは出ないってことですよ。

なお、ここは駅近の商業エリアとかじゃないですから、出る確率は低いでしょうね。

>>19221 匿名さん

ご丁寧に回答してくださり有難うございます。

>>19222 eマンションさん
Youtuberが、渋谷や新宿のマンホールの穴にゴキジェット吹いてゴキブリが大量に出てくる動画上げてますけど、繁華街だからでしょうね。ここのような周りに何もないとこは出にくいでしょう。

>>19210 匿名さん
極寒の中、15分歩いたことありますか？
もしまだでしたら是非歩いてください。
ヒートショック等の危険もあります。
http://www.asahi.com/articles/ASKD865HYKD8UBQU01J.html

>>19224 匿名さん

なんなんだあんたはw
じゃあ日本全国の駅徒歩15分の家に住んでいる人たちは全員危険ですな。
東京ならまだしも東北や北海道は人が住めないってことですか？w

>>19225 匿名さん
19224は、温室で育ったモヤシなので、ほっといてあげましょう。

>>19224 匿名さん

外を歩いたら死ぬような極寒の日は、大人しく家でヌクヌク過ごしましょうね。

>>19224 匿名さん

外を歩いたら死ぬような極寒の日は、大人しく家でヌクヌク過ごしましょうね。

で、次の販売が １８戸 なのはなぜ？まだ在庫５００ほどあるのに

>>19230 マンション検討中さん
18個売れるって事では？

>>19202 契約済みさん

月島は坪単価500万超えでしょ。
わざわざ激安で売るとは思えん。

>>19225 匿名さん
残念ながら寒冷地区は15分もあるかないよ。車生活だし。
たった5分でも重装備はするけど。
実際に住んでいたからわかる。

>>19233 匿名さん

車が必要な生活になるのかなぁ 辛くないですか？

>>19233 匿名さん
で、ここ晴海は寒冷地帯だと？笑

>>19231 匿名さん

１８しか売れない？ヤバくない？

>>19236 マンション検討中さん
18なら、結構多くないですか？

12月なんて開店休業状態が普通ですから、18なら普通に多いかと。

>１８しか売れない？ヤバくない？
大体このペースで竣工完売

>>19236 マンション検討中さん
二週間で18戸なら、一日あたり1戸以上は売れてる。

>>19239 マンション検討中さん

そうなんですね！母数が多いからですね。
予定通り完売しそうなら安心ですね！

橋を渡らないで駅まで行く方法は無いでしょうか？
寒風がすごくて手袋必須ですね。
ベビーカーや子供のせた自転車は危険ですね

1期約400
2期約100
来年は4半期ごとに100で400
このペースでも竣工前に粗方売れちゃうね☆

>>19242 マンション検討中さん
すごいな寒い寒いネガが。
冬場に自転車乗るなら、晴海に限らず手袋必須だろ。

>>19242 マンション検討中さん
どのような意味ですか？寒くて手袋するから、ベビーカーや子供乗せた自転車が危険？

月島駅徒歩2分タワマンは低降伏点鋼制震で、ここより建物スペックはよくない感じですね。
共用施設も向こうは大人向けのものが多いし。

ただ、圧倒的駅近。

>>19246 匿名さん
たとえ駅近でも、パチンコタワーは勘弁。

晴海は寒いということで、明日は休みだし歩いて来てみました。
今日は風もなく全然寒くなかった。なんなら山手線内のの職場付近の方が寒かった。

>>19246 匿名さん
武蔵小杉のエクラスタワーも一階にパチ屋が入ってましたよね〜あちらは煙草の臭いが問題になってました。駅近は魅力的ですね〜でも大人っぽい雰囲気だったらDT選ぶかな。

>>19248 匿名さん
実際にここで寒かったら、それこそ有明とか極寒になりますよ。向こうはここより二段階寒いです。

寒冷ネガは東北出身ですかね。
私も身内に東北出身がいるのでわかりますが、彼らは関東圏の人以上に異様な程寒がりですね。
室内の暖房も凄いです。
寒さが生活を脅かす事にセンシティブなのかもしれませんね。
南国への移住を推奨します。

>>19250 匿名さん
寒い中駅まで15分歩くことが問題だと言っているのです。
他と比べる意図はありませんよ。

>>19251 匿名さん
寒冷ネガのコメントはしていませんが、差別的な発言ではありませんか？私は東北出身者ではありませんが、あなたのコメントをみて残念な気持ちになりました。

>>19249 匿名さん

タバコの煙、タバコのポイ捨て、ツバ吐き、朝の行列、騒音、パチンコ中毒者の徘徊。
パチンコ屋の上にあるマンションなんてガマンできない、、、
マイナス面を挙げるとキリがありません。

>>19252 匿名さん

何が問題なの？てか歩かなきゃいいじゃん？笑

>>19251 匿名さん

東北出身の私が来ましたよ笑

私は寒がりではありませんが、確かに寒冷地出身だけど寒がりと言う人は多いです。冬は暖房をガンガンに入れますからね。エアコン+こたつ+石油ファンヒーター、みたいなね笑

しかし、寒冷ネガはそんなの関係なくて、ただこの物件を貶めたいだけでしょう。ネガネタを探して、あればそればっか言ってます。悲しい人たちです。おおかた、他物件の購入者でしょう。それかここが欲しいけど高くて買えないから、買わない理由としてネガりまくって自分を納得させているのです。

ほんとはスルーしたいけど、適度に相手しないとネガ投稿ばかりになっちゃうので、まぁ程々にしてればいいと思います。

>>19256 匿名さん
ん、高くはないかと

>>19256 匿名さん
むしろ安さが売りですよね、ここは。自ら首をしめてませんか

>>19257
>>19258
あのね、ここのレベルでも高くて買えない人たちって当然いるでしょ？世の中、ここが買えるほどお金持ってる人たちばかりじゃないんだよ。世間知らずなのかな？

この次期はイルミネーション見ながら豊洲から帰るのも素敵ですよ。寒さも吹き飛びます！

>>19254

あー、イベントに並んでいる間のつば吐きはありそうですね。
子供の通学時にも毎日パチンコ屋の前を歩かせることになるし、子育て環境としては結構最悪の部類かも知れないですね。

>>19259 匿名さん
皆が羨む程の資産家なんでしょう。むしろそうでなかったら、ただの可哀想な方たちです

>>19262 匿名さん
資産家は掲示板なんて見ずに、港区あたりの億ションを即決ですよ。ここを見てるってことは？笑

>>19263 匿名さん
資産家という表現が極端すぎました笑。安いと言いきれるのが羨ましいですね〜

今週は2期3次の申し込みだから、ネガ業者多いな。
世の中の役に立たない仕事にも需要はあるんだね。
お金のためとは言え、人生無駄に過ごしたと後悔する前に気づけるといいね。

>>19260 匿名さん
これどこですか？

>>19258 匿名さん
ねーねー、自ら首を絞めてるってどう言う意味なの？教えて？

>>19261 匿名さん

本当に最悪です。
パチンコ屋ですよ？
あり得ないです。自分のマンションにパチンコ屋が入っているなんて。
相当なメリットがないと買う気にはなれません。

パチンコ屋なんて、近いうちに撲滅するでしょうし、あまり気にしなくていいんじゃない？

>>19266 マンション検討中さん

キュービックガーデンかフォレシアの前だと思いますよ

最近だと京急蒲田のプラウドタワーもパチ屋はいってましたね。

>>19271 検討板ユーザーさん
そもそも、蒲田には住みたくない。

>>19269 匿名さん

撲滅？笑
いつですか？笑

月島駅ホームまで20分歩くか、駅近のパチンコ入居マンションにするか…どっちもどっちのような

>>19274 マンション検討中さん

ホームまで20分歩かず、職場近くまでバスで行けますので大丈夫です。

>>19275 匿名さん

バス…

野村のプラウド千代田富士見タワーもパチンコ屋入ってますけどあまりデメリットって感じではないですね。

パチンコが生き残れる可能性なんてないでしょ。
みんな携帯ゲームに移ってしまった。

>>19275 匿名さん

都営バス？

>>19275 匿名さん

職場が晴海埠頭とか？

バスというワードが出た瞬間ネガが寄ってきた笑ゴキブリみたいだね笑

都心のバスを使ったことがない人は、利便性が分からないんだろうね。
ここは、すぐ近くにBRTターミナルが出来て、都バスも停まるだろうし、
鉄道の駅からは遠くても、そんなに不便では無いと思うよ。

晴海ライナーもあるよ

都知事、豊洲開場日を週明けにも決定
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171216-00000024-san-soci&pos=2

ようやくですね。延期で、2年間無駄にしただけですね。。
これで、BRTの計画も詳細出てくるようになると良いですが。

>>19280 マンション検討中さん

おいおい、、、晴海ライナーやBRTの行き先ぐらい見てから発言してくれよ。

>>19276 匿名さん
郊外のバス便はバスで最寄り駅まで行ってそこから電車で通勤するけど、晴海ライナーやBRTは直接職場付近まで行ってくれる。

>>19277 匿名さん
感覚的に自分のマンションにパチンコ屋が入ってるなんて無理。
パチンコ中毒者たちが周辺をウロウロするなんて。

>>19286 匿名さん
バスで職場に行けない人はここはやめた方がいいということですね。逆にオフィスが駅からバスで行くところだったら最悪ですもんねー会社辞めるわ

>>19288
ちょっと何言ってるか分からない。笑

>>19288 匿名さん

バスで職場に行けない人でも買う人はいるでしょ。何言ってるの？笑

バスってマンションで一番敬遠される条件だけどね。

シャトルバスは大規模マンションの売りのひとつだよ。

オフィスが駅からバスに乗らないといけない所にあったら最悪だよね。ここに住むと、会社が駅から歩ける距離だったとしても、家のせいでバスに乗るんだよね。最悪。

そんな言うほど遠くは無い。普通に歩けば？

来週、豊洲市場移転日が決定し、BRTがいよいよ動き出してきますね。
そうなるとパークタワー晴海も交通アクセスがかなりよくなると思われます。

>>19293 匿名さん
バス便のオフィスに勤めてるの？

>>19296 匿名さん

バス便のオフィスって工場とか？
期間工とか集団でバスに詰め込まれますよね

>>19295 マンコミュファンさん
BRTが動きだすと一気に販売加速しますね。今のうちにに買っておいた方が良いのかな？

>>19298 匿名さん

そう思うならこんなところに書いて競争増やすより、黙って買えばいいですよ

>>19299 匿名さん
そういうチミは、黙って買わなければいい。

>>19297 匿名さん
バス便って最悪ですね。こことか。

>>19301 匿名さん

バスは時間が読めないですからね

停留所が少ないBRTやシャトルバスは、かなり時刻は正確ですよ。

専用レーンを走るならな。
埋立地と違って、都心の道は渋滞するんだよ。

>>19302 匿名さん

BRTは専用の路線ですよ。

運行時間帯はいい感じですね。

だから、BRTの専用路線は計画から削除されたって・・・

あと、当分、橋が片側一車線なので・・・

京成ＢＲＴは、有明方面が本線。支線の豊洲方面はどのくらい運行するかも不明です。

職場が新橋ならバス直で便利ですね。

>>19293 匿名さん

何言ってるの？理解力ゼロ？笑

>>19301 匿名さん

バス便の意味が分かっていないようですね、愚か。

昨日までは寒冷ネガ、今日はバスネガが多いですね。ネガ様、いつもお疲れ様です。お陰でスレが活性化しています。

しかし、抽選が近くなるとネガが増えるのは毎回ですねぇ。

>>19307 匿名さん
削除されていませんよ。
大丈夫だと思います。

ネガさん、正確な情報をお願いしますね！
経験不足がバレますよ！

ソースのリンクをお願いします。

明日は寒いらしい。
駅まで徒歩15分。修行の毎日。

>>19315 匿名さん
寒冷ネガ、お疲れ様です。
何度目の投稿でしょうか？

>>19315 匿名さん
徒歩12分がキツイなら、BRT、晴海ライナー、都営バスを利用するといいですよ。

寒冷ネガ様、ネタが尽きちゃいましたかね？
お疲れ様です！

>>19315 匿名さん
月島駅徒歩12分ですよ。

>>19315 匿名さん
ここシャトルバスあるから笑

>>19320 匿名さん

意外と忘れがちですが、シャトルありますね！

>>19321 晴海さん
本数は少なくしかも有料だけどな。

お隣のもんやけど、マンションのエントランスから乗れるのはめちゃくちゃ便利やで。
できるだけ使うようにしているわ。
クロノの晴海ライナーが羨ましいわ。

>>19322 匿名さん

本数はまだ決まっていませんよ。
フェイクはいけません！

シャトルバスありますね！
本数は未定です。

>>19319 晴海さん

それは不動産表記 月島駅１０出口地図で見てみて

>>19326 マンション検討中さん

他の出口を使えば改札まで12分で行かれますよ。

>>19326 マンション検討中さん
グーグルマップだと、10番出口は徒歩11分とでますね。

>>19325 マンション検討中さん
月島まで片道50円、東銀座まで片道100円です。JRの駅には行きません。

>>19328 マンション検討中さん

そして、１０出口からホームまでの距離を見てみな
築地の方が近いかもよ

>>19329 匿名さん

安価ですね！

>>19328 マンション検討中さん

道路ではなくエントランスからだと12分なのかもね

>>19330 マンション検討中さん
確かに長いですよね。でも外ではないので雨風はしのげるし自分は築地よりは月島駅がいいと思います。

>>19332 マンション検討中さん

北側のガーデンエントランスなら10分になるかもしれないです。

月島駅ならガーデンエントランスの方が日常使いするかもですね。
1分短縮しました。

今更駅距離とかの議論してんの？笑
真剣な検討者や購入者ならとっくに考え尽くされたことで、ネガが今更ピーピー言ってもまったく意味ないよね。

>>19322 匿名さん
おいおい当てずっぽうで物を言っちゃダメだよ

まさか道中に横断歩道なくて歩道橋を上がって下らないといけないとか無いよね？なんか地図見ると横断歩道見えないんだけど。。。。。

>>19338 匿名さん
信号待ちと歩道橋は大体同じくらいの分数なので、時間的には問題ないです。

>>19338 匿名さん
PT晴海を検討してるなら、無いかどうか分かりませんか？