物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市中央4丁目23番(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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メイツガーデンズ三郷中央 フロントコート口コミ掲示板・評判
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248
マンション検討中さん
最近、モデルルームに行った方いますか?
現時点ですとどれくらい値引してもらえるのでしょうか?
あと、空き状況教えてください!
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249
匿名さん
残り2割くらいでした。とても静かなマンションでしたね。
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250
マンション検討中さん
2割ですか・・
その分管理費が徴収できないと思うのですが、そういった場合どうなるんですか?
居住者さんの負担になるのでしょうか?
その辺が心配です。
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251
匿名さん
売買契約が締結されるまでは、売主さんが管理費、修繕費を負担しています。年明け決算期にキャンペーンなどやると期待しているのですが、どうなんでしょう。値引き交渉の駆け引きが難しいですね。かなり急かされますし。
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252
匿名さん
駅から徒歩12分、周辺道路が狭い。今後数年間の残り2棟建築の騒音などの影響を考えてこちらは見送りました。場所が悪い割りに価格が高いです。営業さんも売り急いでいていると感じました。2棟目の販売価格は気になります。
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253
マンション探し中
駅からの距離が厳しいですよね。表の通りからコンビニ等経由して返ってくると徒歩18分くらい?
最短距離の線路下はちょっと。。。
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254
検討
>>251 匿名さん
値引き700万くらいしてくれたら お買い得感が出てきますが 売り方に 不安があります 早く買った人は高く 後の方は200 300 400 500 600 700 同じマンシャン なのに 価値が下がっていくよう 不安と信用?
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255
通りがかりさん
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256
検討
>>255 通りがかりさん
現時点で部屋を選ばなければ値引き700スタートですね。
そこははっきり確認しました。
頑張ればもう少し上乗せ可能かと。
でも即日申し込みを条件に出されます。
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257
検討板ユーザーさん
>>256 検討さん
すごい値引きですね。情報ありがとうございます。
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258
口コミ知りたいさん
330までが限界と言われ諦めました。それ以上の値引きの話は出ませんでした。
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259
口コミ知りたいさん
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>>260 匿名さん
検討時、実際の部屋を見てみたところ、
14:00位で暗かったようです。
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262
マンコミュファンさん
>>261 匿名さん
やはり午後は暗いですよね。ありがとうございます。
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263
通りがかりさん
マンションのHPに2600万円代からとあるので、2300万円代の部屋は売れちゃったんでしょうか。2棟目も建築はじまってるみたいで、いくらになるか気になります。
1棟目の方が駅からは近いですけどね。
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264
匿名さん
700値引きはE側でしょうか?そこまでの値引きの話はあり得ないと言われました。
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265
匿名さん
公式サイトを見る限りでは、250万円値下げされているみたいですが…
700万円値下げって流石にそれはないんじゃないかしら
元々の価格を考えるとそれってものすごい割合になってきてしまう。
250万円だって販売価格を思うと大きいなぁっていう風に思うのに。
買う方としては値下げあると嬉しいですが、先に契約した人は微妙でしょうね。
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266
マンション検討中さん
残りは何戸ですか?
南棟の上の方ってまだ残ってますか?
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267
評判気になるさん
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268
匿名さん
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269
マンション検討中さん
3LDKの1タイプのみ「SOLD OUT」で、4LDK含め他タイプはまだ残ってるんだ?
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270
マンション検討中さん
たぶんホームページのは、先着順の場合の残りで、売れ残りはもっとあるんじゃないかな。
半年前にモデルルームに行った時、40戸ほど残ってたから。
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271
マンション検討中さん
ここは、公式値引きが350万のようですね。
あとは、どれだけ交渉できるかがポイントですね。
700万値引きって本当だろうか。。
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272
マンション検討中さん
あと2棟建設みたいですけど、1棟は中止になったようですね。
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273
匿名さん
1棟建設中止だと、取得した土地はどうするんでしょうね?
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274
検討板ユーザーさん
>>273 匿名さん
駐車場にすると営業さんが言ってましたよ。
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275
マンション検討中さん
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276
通りがかりさん
3月から販売開始予定のようです。真ん中の敷地は戸建住宅になるみたいです。
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277
匿名さん
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278
名無しさん
前回68㎡が2,398万円だったから次の第3期65㎡が2,688万円はあまりにも高すぎですね。
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279
匿名さん
三郷いいですね、長閑で住みやすいと思います。
うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。
可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。
価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。。
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280
名無しさん
なんで3期の販売が2018年6月22日(金)までなんですか?
こんなんじゃ買う気あっても申し込む気にならない。
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281
マンション検討中さん
2688万の物件、2200万ぐらいにならないですかねー…
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282
匿名さん
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283
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
そんな物件はないぜ
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284
匿名さん
サラテラスと間違ってる人は多くないか?
ここは駅に近いガーデンズの方
在庫で最安が3290万くらいかな
値引はいって300程度
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285
マンション検討中さん
ホームページ見たら、売れ残りが十数戸あるんですよね。
新しいマンションたってるし、出来てから1年以上だから、500万は値引きしないと、一向に空き部屋のままですね。
だいぶ中も痛み始めているでしょうし。
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286
匿名さん
6月にギャラリー訪問した時には最大で300でした。駅距離や修繕積立金の上がり幅など微妙だったので他のマンションを契約しましたけどね
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287
マンション検討中さん
いいマンションなんですけど、適正価格じゃないんですよね。
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288
匿名さん
修繕積立金高いですか?
機械式駐車場も余計な共用施設もないから他と比べてたらマシな方だと見ていましたが・・・
郊外マンションにしては仕様は高い方だけど、駅からの距離と地盤の弱さなど弱点もあるので価格設定が難しい物件だったと思います。
でも、仕様を落として2668万の部屋が2300万になったとしても皆さんはそれを単純に良しとは言わないでしょう。
結局満点な物件は市況が高止まりしている現在において有り得ないこともかもしれません。
値引き交渉で300万下げられるなら南流山にある徒歩10分以上のマンションよりは良さそうに思います。
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289
匿名さん
>>288 匿名さん
2668万の物件は値引きされないよ。後は全て値引きされても3000万以上の価格だから立地考えたら物件価格としては安くない。(徒歩10分以内のオーベルグランディオと変わらないんだからね)
因みに修繕積立金は他社とは違い5年毎の値上げではなく5年→4年→5年→な変則値上げ。しかも最初の5年目の値上げまで後3年。3年後は管理費+修繕積立金で2万円以上になる。しかもそこから5年で2万6千円以上。つまり今買うと8年後からはローン返済+2万6千円以上かかるって事です。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
評判気になるさん
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293
匿名さん
オーベルは完売したみたいですね。
もっとマンション周辺が栄えて便利になればここも完売ですよね!
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294
匿名さん
広い部屋が残ってますね。ポラスは人気のようです。ここも早く完売すると良いですね。
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295
評判気になるさん
良いマンションだけど売れ残ってしまった事実がある。駅から少し離れてる分、値下げやむなしで完売させたほうが、全住人のためな気がする。
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296
匿名さん
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297
マンション比較中さん
場所が悪い。まわりがくらく、子供が中学生になっても暗くてひとりで塾にかよわせられず結局送迎地獄
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