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<title><![CDATA[メイツガーデンズ三郷中央  旧スレ名：（仮称）WOW！365DAYS　PROJECT]]></title>
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<description><![CDATA[便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/meitsu496a/住所：埼玉県三郷市中央４丁目２３番（地番） 交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分売主：名鉄不動産株式会社 施工会社：長谷工コーポレーション 管理会社：名鉄コ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[298: 何年も売れ残っていましたね。発売当初もほ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-09T08:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何年も売れ残っていましたね。発売当初もほんと数戸しか入居者なし。　三郷中央から通勤は、朝はストレス。八潮からの始発がベスト]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[297: 場所が悪い。まわりがくらく、子供が中学生．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-09T08:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が悪い。まわりがくらく、子供が中学生になっても暗くてひとりで塾にかよわせられず結局送迎地獄]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[296: 場所が悪いですね。]]></title>
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<dc:date>2019-03-08T08:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所が悪いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[295: 良いマンションだけど売れ残ってしまった事．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-23T23:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良いマンションだけど売れ残ってしまった事実がある。駅から少し離れてる分、値下げやむなしで完売させたほうが、全住人のためな気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[294: 広い部屋が残ってますね。ポラスは人気のよ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-19T19:34:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い部屋が残ってますね。ポラスは人気のようです。ここも早く完売すると良いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[293: オーベルは完売したみたいですね。もっと．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-12T17:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーベルは完売したみたいですね。もっとマンション周辺が栄えて便利になればここも完売ですよね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: 残り５なんですかね？https://．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-08T08:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り５なんですかね？https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu496a/roomplan.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[291: &gt;&gt;290 匿名さんがった．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-03T14:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290 匿名さんがったり？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[290: 空きがあるからマンションの価値ががったり．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-31T20:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空きがあるからマンションの価値ががったりです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;288 匿名さん26．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/289/</link>
<dc:date>2018-08-20T13:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;288 匿名さん2668万の物件は値引きされないよ。後は全て値引きされても3000万以上の価格だから立地考えたら物件価格としては安くない。(徒歩10分以内のオーベルグランディオと変わらないんだからね)因みに修繕積立金は他社とは違い5年毎の値上げではなく5年→4年→5年→な変則値上げ。しかも最初の5年目の値上げまで後3年。3年後は管理費+修繕積立金で2万円以上になる。しかもそこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[288: 修繕積立金高いですか？機械式駐車場も余．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/288/</link>
<dc:date>2018-08-18T21:14:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金高いですか？機械式駐車場も余計な共用施設もないから他と比べてたらマシな方だと見ていましたが・・・郊外マンションにしては仕様は高い方だけど、駅からの距離と地盤の弱さなど弱点もあるので価格設定が難しい物件だったと思います。でも、仕様を落として2668万の部屋が2300万になったとしても皆さんはそれを単純に良しとは言わないでしょう。結局満点な物件は市況が高止まりしている現在において有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/287/">
<title><![CDATA[287: いいマンションなんですけど、適正価格じゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/287/</link>
<dc:date>2018-08-12T14:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいマンションなんですけど、適正価格じゃないんですよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/286/">
<title><![CDATA[286: 6月にギャラリー訪問した時には最大で30．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-11T00:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6月にギャラリー訪問した時には最大で300でした。駅距離や修繕積立金の上がり幅など微妙だったので他のマンションを契約しましたけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/285/">
<title><![CDATA[285: ホームページ見たら、売れ残りが十数戸ある．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-10T21:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見たら、売れ残りが十数戸あるんですよね。新しいマンションたってるし、出来てから1年以上だから、500万は値引きしないと、一向に空き部屋のままですね。だいぶ中も痛み始めているでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/284/">
<title><![CDATA[284: サラテラスと間違ってる人は多くないか？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/284/</link>
<dc:date>2018-06-21T19:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラテラスと間違ってる人は多くないか？ここは駅に近いガーデンズの方在庫で最安が3290万くらいかな値引はいって300程度]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/283/">
<title><![CDATA[283: &gt;&gt;281 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/283/</link>
<dc:date>2018-06-21T12:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;281 マンション検討中さんそんな物件はないぜ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/282/">
<title><![CDATA[282: 通勤に便利と免じて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/282/</link>
<dc:date>2018-06-21T09:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通勤に便利と免じて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/281/">
<title><![CDATA[281: 2688万の物件、2200万ぐらいになら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/281/</link>
<dc:date>2018-04-29T11:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2688万の物件、2200万ぐらいにならないですかねー…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/280/">
<title><![CDATA[280: なんで3期の販売が2018年6月22日（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/280/</link>
<dc:date>2018-03-13T23:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで3期の販売が2018年6月22日（金）までなんですか？こんなんじゃ買う気あっても申し込む気にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/279/">
<title><![CDATA[279: 三郷いいですね、長閑で住みやすいと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/279/</link>
<dc:date>2018-02-27T07:14:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三郷いいですね、長閑で住みやすいと思います。 うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。 可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。 価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/278/">
<title><![CDATA[278: 前回68㎡が2,398万円だったから次の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/278/</link>
<dc:date>2018-02-12T00:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前回68㎡が2,398万円だったから次の第3期65㎡が2,688万円はあまりにも高すぎですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/277/">
<title><![CDATA[277: メイツ１]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/277/</link>
<dc:date>2018-02-07T14:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メイツ１]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/276/">
<title><![CDATA[276: 3月から販売開始予定のようです。真ん中の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-29T22:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3月から販売開始予定のようです。真ん中の敷地は戸建住宅になるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/275/">
<title><![CDATA[275: 次の一棟は、いつ頃販売開始になるのでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-25T08:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次の一棟は、いつ頃販売開始になるのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 匿名さん駐車．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さん駐車場にすると営業さんが言ってましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/273/">
<title><![CDATA[273: 1棟建設中止だと、取得した土地はどうする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/273/</link>
<dc:date>2018-01-15T17:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1棟建設中止だと、取得した土地はどうするんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/272/">
<title><![CDATA[272: あと2棟建設みたいですけど、1棟は中止に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと2棟建設みたいですけど、1棟は中止になったようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: ここは、公式値引きが350万のようですね．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-05T23:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、公式値引きが350万のようですね。あとは、どれだけ交渉できるかがポイントですね。７００万値引きって本当だろうか。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/270/">
<title><![CDATA[270: たぶんホームページのは、先着順の場合の残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/270/</link>
<dc:date>2017-12-27T23:45:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶんホームページのは、先着順の場合の残りで、売れ残りはもっとあるんじゃないかな。半年前にモデルルームに行った時、４０戸ほど残ってたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/269/">
<title><![CDATA[269: 3LDKの1タイプのみ「SOLD OUT．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/269/</link>
<dc:date>2017-12-27T22:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKの1タイプのみ「SOLD OUT」で、4LDK含め他タイプはまだ残ってるんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/268/">
<title><![CDATA[268: おめっと]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/268/</link>
<dc:date>2017-12-26T19:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめっと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/267/</link>
<dc:date>2017-12-26T18:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 マンション検討中さん残り僅かみたいですねhttp://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu496a/roomplan.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/266/">
<title><![CDATA[266: 残りは何戸ですか？南棟の上の方ってまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/266/</link>
<dc:date>2017-12-22T17:53:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りは何戸ですか？南棟の上の方ってまだ残ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/265/">
<title><![CDATA[265: 公式サイトを見る限りでは、250万円値下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/265/</link>
<dc:date>2017-12-15T17:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトを見る限りでは、250万円値下げされているみたいですが…700万円値下げって流石にそれはないんじゃないかしら元々の価格を考えるとそれってものすごい割合になってきてしまう。250万円だって販売価格を思うと大きいなぁっていう風に思うのに。買う方としては値下げあると嬉しいですが、先に契約した人は微妙でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/264/">
<title><![CDATA[264: 700値引きはE側でしょうか？そこまでの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/264/</link>
<dc:date>2017-11-23T13:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[700値引きはE側でしょうか？そこまでの値引きの話はあり得ないと言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/263/">
<title><![CDATA[263: マンションのHPに2600万円代からとあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/263/</link>
<dc:date>2017-11-17T23:20:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのHPに2600万円代からとあるので、2300万円代の部屋は売れちゃったんでしょうか。2棟目も建築はじまってるみたいで、いくらになるか気になります。1棟目の方が駅からは近いですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;261 匿名さんやはり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/262/</link>
<dc:date>2017-11-15T09:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名さんやはり午後は暗いですよね。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 匿名さん検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/261/</link>
<dc:date>2017-11-15T06:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 匿名さん検討時、実際の部屋を見てみたところ、14:00位で暗かったようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/260/">
<title><![CDATA[260: 東向きは日当たりどうですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/260/</link>
<dc:date>2017-11-12T16:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きは日当たりどうですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/259/">
<title><![CDATA[259: C棟気になる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/259/</link>
<dc:date>2017-11-11T10:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C棟気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/258/">
<title><![CDATA[258: 330までが限界と言われ諦めました。それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/258/</link>
<dc:date>2017-11-09T15:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[330までが限界と言われ諦めました。それ以上の値引きの話は出ませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;256 検討さんすごい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/257/</link>
<dc:date>2017-11-09T13:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 検討さんすごい値引きですね。情報ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/256/</link>
<dc:date>2017-11-09T07:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 通りがかりさん現時点で部屋を選ばなければ値引き700スタートですね。そこははっきり確認しました。頑張ればもう少し上乗せ可能かと。でも即日申し込みを条件に出されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/255/">
<title><![CDATA[255: 今は700も値引き可能なんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/255/</link>
<dc:date>2017-11-08T10:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は700も値引き可能なんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;251 匿名さん値引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/254/</link>
<dc:date>2017-11-08T09:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 匿名さん値引き700万くらいしてくれたら お買い得感が出てきますが  売り方に 不安があります 早く買った人は高く 後の方は200 300 400 500 600 700  同じマンシャン なのに  価値が下がっていくよう 不安と信用？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/253/">
<title><![CDATA[253: 駅からの距離が厳しいですよね。表の通りか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/253/</link>
<dc:date>2017-11-03T13:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からの距離が厳しいですよね。表の通りからコンビニ等経由して返ってくると徒歩18分くらい？最短距離の線路下はちょっと。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/252/">
<title><![CDATA[252: 駅から徒歩12分、周辺道路が狭い。今後数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/252/</link>
<dc:date>2017-11-02T07:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩12分、周辺道路が狭い。今後数年間の残り2棟建築の騒音などの影響を考えてこちらは見送りました。場所が悪い割りに価格が高いです。営業さんも売り急いでいていると感じました。2棟目の販売価格は気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/251/">
<title><![CDATA[251: 売買契約が締結されるまでは、売主さんが管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/251/</link>
<dc:date>2017-10-30T22:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売買契約が締結されるまでは、売主さんが管理費、修繕費を負担しています。年明け決算期にキャンペーンなどやると期待しているのですが、どうなんでしょう。値引き交渉の駆け引きが難しいですね。かなり急かされますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/250/">
<title><![CDATA[250: 2割ですか・・その分管理費が徴収できな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/250/</link>
<dc:date>2017-10-30T19:27:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2割ですか・・その分管理費が徴収できないと思うのですが、そういった場合どうなるんですか？居住者さんの負担になるのでしょうか？その辺が心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/249/">
<title><![CDATA[249: 残り2割くらいでした。とても静かなマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581170/res/249/</link>
<dc:date>2017-10-28T22:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2割くらいでした。とても静かなマンションでしたね。]]></content:encoded>
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