物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん
>>2399 購入検討中さん
中之島は狭い部屋しか残ってないけど此処はまだまだ選べそうだね。^ ^ ;
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2402
匿名さん
40階以上の一部の部屋は、色と間取りがまだ選べるようにしてあるそうですよ。工期は少し必要らしいです。
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2403
マンション比較中
梅田付近で入居可能なマンションで、部屋のレイアウトが変更できるのはシティタワー梅田東しか現状見当たらない。
他のマンションは少なくても入居までに1年以上かかるのでこのマンションにします。
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2404
匿名さん
>>2403
何かと 言われていますが
取りあえず、間取りも選択出来て 1年未満で絞れば 完成物件なので 納得でき半年以内に 住むには いいですよね。
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2405
匿名さん
>>2403
31階 3SLDK 80㎡
低中層でも 6000万円以上でしょうか?
実際梅田東(動画)
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2406
匿名さん
>>2398 匿名さん
その定義でいくと、梅田近辺が巨大だね、、、、、、、^^;;
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2407
匿名さん
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2408
匿名さん
>>2407
あくまで内装の参考で宣伝ではないですよ。 Youtubeの中ではまずまずキレイな動画でした。
購入希望者は、住友不動産から 新築で買うと思います。
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2409
匿名さん
廊下の幅やドアの幅が狭いんですね。
80㎡あっても、全体的にせせこましい印象を受けました。
意外と貧乏臭いのにビックリしました。
部屋の雰囲気は土地柄にあわせて本庄仕立てということなんですかね。
実際に部屋を見ると印象は違うのでしょうか?
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2410
マンション掲示板さん
>>2409 匿名さん
これで貧乏臭いとなるとどの物件が良いのでしょうかね。。本庄仕立てというコメント面白いですね。どんな仕様なんですかね笑
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2411
eマンションさん
>>2409 匿名さん
オプションにお金を掛ければ、部屋は見違えるようになりますよ。
購入の意思はあるが高層化が空いているかが最大の問題
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2412
匿名さん
>>2409 匿名さん
私も本庄+準工業地域だから検討から外しました。
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2413
匿名さん
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2414
匿名さん
>オプションにお金を掛ければ、部屋は見違えるようになりますよ。
オプションでは狭い廊下は広くなりません。
80㎡超の部屋なのにSICもないですが、オプションで何とかなるんでしょうか?
洗面所も狭くて圧迫感がありますが、オプションで何とかなるんでしょうか?
見た目だけ変えてもお金のムダです。
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2415
匿名さん
>>2409
大概、どの新築物件も拝見しましたが 標準仕様=貧相です。
過去では OPではなく 標準のみで見た場合ですが
グランドメゾン大手前タワー、グランフロント >>> 新築物件
こんな感じです。 オプションを入れないと難しいと思います。
2413さん 言われるように 東京の方が いいです。
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2416
検討者さん
東京は普通に坪単価600万、700万、高い所なら坪単価1200万なんて世界ですから内装も違って当たり前です。
デベの本音からしたら大阪だって坪単価700万出して買ってくれるならなんぼでも豪華にしてやるわって話でしょ。
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2417
検討者さん
>>2414
住友の間取りは私も画一的で好きではありません。SICは最近ではもう少し格安の物件でもついてますよね。
ただ廊下に関しては一般的には短くて広さは標準的であれば良いとされています。
同じ80㎡なら廊下が長くて広いと居住空間がその分狭くなりますから。
リビングを狭くして廊下を広げてほしいという要望はほぼないでしょう。
洗面室は居室が犠牲になっても広い方が良いと言う人は一部いるかもしれませんが、一般的に80㎡なら大きさはほぼ決まってます。
結局広いリビング・広い寝室・長く広い廊下、広い洗面室・広いお風呂なんて言い出すと80㎡では収まらないので100㎡を超えるような物件をどうぞとなってきます。
もちろん狭いより広い方が良いに決まっているのですが、予算の問題が一番重要なので、何を重要視して何を犠牲にするかで選ぶ物件も変わってくるということですね。
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2418
匿名さん
梅田までは頑張れば歩いていける、
天六や中崎町などの下町の風情が楽しめる、
既に現物が建っている状況だが部屋は沢山余っているので選択肢が多い。
この辺りがメリットでは?
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2419
投資目的
投資用としてもシティタワー梅田東は十分回収可能。
8部屋所有で梅田近郊で5部屋の購入予定です。住友不動産の新築物件を第1期に購入し転売or賃貸でこんなに楽な儲けはないですよ。
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2420
匿名さん
>>2419 投資目的さん
楽だったらこんなに売れ残り無いだろうが、、、苦笑
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