物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分 大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
501戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部 [売主]パナホーム株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー梅田東口コミ掲示板・評判
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121
物件比較中さん
>>120
自作自演?
意味分かって言ってます??
友人情報じゃなくて自分で得た情報でお願いしますね。
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122
匿名さん
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123
匿名さん
>>121
⚫︎梅田東
・徒歩5分で谷町線&堺筋線&阪急線
・徒歩10分圏内で梅田&商店街&天満市場
・全戸アウトフレーム&ワイドスパン窓&全室窓ありの最強間取り
・天井高260
⚫︎中之島
・中之島の西の端
・最寄りは使いづらい中之島駅のみ
・買い物鬼不便
・リビング通らないと別部屋に行けないなど使いづらい間取り多数
・天井高240
ネームバリューに惑わされず冷静に見るとこんな感じだよ実際は
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124
匿名
大阪のコミュにいる人って「工作員」って言葉が好きだね。
ココってそんなに良い物件?
今後もタワーはそれなりに建つから、価格が上がってる今じゃなくて様子見した方が賢いんじゃないかと。
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125
匿名さん
ここはかなりいい物件だと思いますよ。
ただ、123の方が言うような梅田徒歩10分は言い過ぎなのと、端っことはいえ雰囲気は中之島が勝ってるとは思いますけどね。
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126
匿名さん
発展途上という点では大淀より中之島の方が大化けする可能性はありますね。
現時点でいうとこちらの方が良いと思います。
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127
物件比較中さん
ここって大淀?
本庄では?
大淀は福島の北側では?
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128
買い換え検討中 [男性 40代]
タワーにしぼって探してますが、最近のタワーにあまり魅力を感じません。
ミナミー、北でおすすめの中古タワーを教えて下さい。
2~3LDK80平米ぐらいの中層より上が希望です。
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129
物件比較中さん
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130
匿名さん
>>126
パークハウスは大化けなんてしないよ。
躯体の仕様が**だわ。
あと、ここ大淀じゃねーからな
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131
契約済みさん
>>126
自分は最後まで中之島と迷って、橋下さんの負けが決まった瞬間に結局ココを選択しました。
中之島が大化けするなんてなにわ筋線以外に現状考えられませんが、ほぼゼロになりましたからねぇ。
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132
匿名さん
本庄も大淀も下町ですね。
2期の発売は延びまくりのようですが、やはり高くて売れてないのでしょうか。
それとも他社を様子見?
大阪では無謀な価格設定ですもんね。
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133
匿名さん
確かに下町だけど、本庄は良い意味での大阪。
大淀、豊崎、中崎西は悪い意味での大阪。
他社営業マン曰く、ここや中之島は今から出てくる他のタワマンが坪270やら300を超えてくる為、その時に「ウチは安いでしょ?」で売っていく戦略かもと言っていた。ホンマか知らんが。
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134
匿名さん
下町の善し悪しってどこで決まるんですか?
東京じゃあるまいし、所得の低い人が多い大阪で@250~とか何年かけて売る気でしょうか。
今後の世界情勢も気になるところですね。
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135
133
>>134
昔どんな地区であったかは大きな要因ですよね。
ちなみに大阪の平均年収は東京と約100万円の差で全国5位です。
現在東京の一等地のタワマンの平均坪は300強〜400超え。
大阪だけの時系列で比較すると確かに現在の大阪のタワマン価格は割高ですが、東京都との対比を持ち出すとそこそこ適正値と言えてしまうのです。
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136
133
というか坪でなくグロスの価格で考えた場合、平均年収ベースだと大阪はこれでも東京に比べると全然割安と言えます。
時系列比較ではないですよ。
あくまで東京との比較です。
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137
匿名さん
バブルを知らない世代からしたら今の価格は高い。
バブルがはじけた後の落ち方がグラフで見ると半端なかったから、尚更この立地でこの価格は恐怖です。
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138
匿名さん
>135
田舎もん、丸出しやね。
東京の平均坪300強〜400は、三等地以下の四等地くらいやね。
一等地のタワマンは@800超え。
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139
匿名さん
>>137
バブルの頃の坪単価なんて今の比じゃないでしょ。
あの頃を知ってるものからすれば、今はバブルでも何でもない。
>>138
では尚更大阪は割安ですな‥
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140
契約済みさん
梅田と天六商店街、天満市場のお陰で
徒歩15分圏内でほぼ全てのモノが揃う。
天六の下町感は置いておいて、
こんな利便性高い場所、日本中探しても早々無いですよ。
間取りも良いし、前の道路も広い割に
超静かだし、駅5分許容できれば何も文句無い。
と、自画自賛してみる。
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