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購入検討中さん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-24 10:17:08
高輪グランドパームスについて語りましょう。
所在地:東京都港区高輪2丁目38番1(地番)
東京都港区高輪2丁目15番31号(住居表示)
交通:都営浅草線「泉岳寺」駅(A2出口より)徒歩3分、JR山手線「品川」駅徒歩12分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(A2出口より)徒歩13分
竣工時期:「既存建物」昭和46年3月
「改修工事完了」平成27年11月
施工:「既存建物」三井建設株式会社
「改修工事」桂建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
売主:東京ソックス株式会社
【物件情報を追加しました 2017.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2015-09-02 15:39:40
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪2丁目38番1(地番) 東京都港区高輪2丁目15番31号(住居表示) |
交通 |
都営浅草線「泉岳寺」駅(A2出口より)徒歩3分 JR山手線「品川」駅徒歩12分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(A2出口より)徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
高輪グランドパームス(リノベーション)口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
手を入れてるとはいえ、築45年にしてはちょっと高すぎるかな。
駐車場は安くていいね。
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62
匿名さん
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63
周辺住民さん
内見してきました
耐震保証30年、ガス管以外は全て新設というお話でした。西側が非常に開けています。
が、やはり天井低いですね。床を下げて、天井上げてと頑張ってますが、低いです。やはり1970年です。
3LDKタイプは天井の梁が一部180ちょっとしかないので、かなり厳しいかと。
それと天井高を稼ぐ為に水回りと廊下に3cm程度の段差があります。
ロビーや廊下は一昔前のホテルというレトロな感じでこれはこれで味わいがあります。ライトのステンドグラスカバーもいい感じですよ。
お部屋自体は暖かみがある感じで綺麗に仕上がっています。
契約は3割ほど進んでいるみたいです。
長谷工が立て直しが出来なかった理由は退去できない住人ではなく、名称変更になった某が1フロア持っているせいです。
法律って難しいですね。
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64
匿名さん
うちにチラシが入った。78.77㎡で7550万。坪316万。新築でこの立地ならありえない低価格。
坪400万はする場所でしょう。山手線新駅、泉岳寺駅利用は大きい。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
いまどき、高輪駅近の中古なんて坪300万では買えないよ。お買い得だと思う。天井高を我慢できるかどうかだね。転売しても坪300なら買い手が見つかりやすいでしょ。
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67
匿名さん
10年くらい前だと高輪エリアの筑古マンションは坪230万前後だった。
スケルトンリフォームすると坪50万くらいかけると280万。利益乗せるとそんなもんじゃね?
安くはないけどありえないというほど高くもないかな。まあ築60年の世界とかよくわからんが挑戦してみてくれたまえ。
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68
匿名さん
築10年の御殿山ハウスと比べるとどうか。価値観によるかな。
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69
購入検討中さん
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70
匿名さん
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71
購入検討中さん
私は御殿山ハウス派!
徒歩3分なら坪450万でパークコート買います。
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72
ツーちゃん [男性 50代]
まだ、見学に行っていないのですが、ここは床暖房はついているのでしょうか?
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73
匿名さん
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74
匿名さん
建築資材や建築技術も向上してるでしょうし、建てる段階で30年くらいで見積もって立てているかもしれません。賃貸もいいけれど高齢になると借りにくくなりますし、ある程度マンションを持っていた方がいいけれど、30年後のことを考えるとまた悩みます
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75
匿名 [男性 30代]
こちら1フロア全部があるところの占有になっていて、将来的に名義変更が難しかったら、再建築や建て壊し無理みたいですね。
高い買い物して、将来建物ぐっちゃんで建て替えできないでは、、どうなんだろう
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76
匿名さん
>>75
どこが持っているんですか?なぜ建て替えに賛成しなかったのでしょうねぇ。
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77
匿名さん
フルリノベするなら間取りを工夫して欲しかった。
玄関開けてからリビングまで素通しなんて、
実際に住むことを想像すると引く。
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78
購入検討中さん [女性 40代]
売り出し開始から半年程度、値引きなどいかがですか??
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79
匿名 [男性 30代]
>>75
どこが持っているかは、販売元にしっかりと聞いてください。
聞くと、建て替えできなかった理由が納得できます。
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