[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

一番のり

二番海苔

いやあーーー、やっと川辺りの遊歩道が開通したねー！
これから秋には涼しくなるし、絶好の散歩道になるね。
直線長いし、開放感あるし、好きなローラーブレードも楽しそう。文字通り
裏庭と繋がってるし、タワー＆ガーデンだあ。
対岸には、オリンピックアリーナもいっぱい出来るし。
わーーいワーイ、ホントに気持ちいいし、最高のマンションだあああーー！

スカイズの契約者ではないですが、本日遊歩道通ってきました。
確かにあの解放間やほんのちょっと上から見下ろす感じは気持ち良いですね。
人も少なく落ち着いた感じですし。
会社帰りに気分転換にちょいと缶ビール一本でもとか、良さそう。

遊歩道ができたって事は、あの立ってたおじさんも居なくなるのか･･･

13：06現在　またしても変な日本人の男の歌がハッキリと聞こえてくるんだが・・・なんとかしてくれ。ちなみに屋上へ行くとよく聞こえます。

護岸が素敵な感じですね
毎日のジョギングや散歩が楽しいですね

6丁目公園と護岸のつながりも素敵です

https://video.xx.fbcdn.net/hvideo-xpf1/v/t42.1790-2/11887324_868999326...

変な歌を録音してみた。やめてくれないかなほんと・・・

住んでみて思ったのが音がすごく漏れますよね。
生活音も窓開けてたら聞こえてくるし、足音やパタパタ走る音も。
床の構造に問題があるのか？
前に住んでた直床マンションは、足音などの生活音は響かなかったのにビックリしてます。

>>10
確かに音は響きます。足音など家の中で響く感じがあるので下のうちにも響いてるのではとすごく気をつけてます。

高い階数は、軽量化の為に壁や床が薄いです。購入する前から分かっていたことでは？？

>>12
最後の一言が多いよ。

>>14
結構快適だよ。
車の通りが少ないし、道路を渡らなくても公園に行けるから、子供だけでも安心して遊ばせられる。
開放感もあるし、緑も多いし。
不満としてはスーパーが遠いぐらいだけど、自転車で行けば大して苦にならないよ。

あー土壇場でやめちゃったけど、買っとけば良かったかなあ、今でもよく考えてしまう。。
外観も内装もいいし、結果的に金利のタイミングも、価格も良かった。
でも当時は、駅距離と維持費を懸念して、やめた。
買って入居した皆さん、いかがですか？

>>16
すごく住みやすいですよ。想像以上のワンダフルがあります。中古買ったらどうですか？今は坪350くらいでもすぐ買い手がつくので早めに購入するのがいいですよ。

坪350～で決まってるの？
じゃあなんであんなに中古たくさん余ってるの？
すぐに買い手つくならうちだって坪350で売りたいわ。
そうやってあおるのやめなさいよ。

スカイズはガーデンや周辺環境も含め成長の過渡期だから住んでいて楽しいです。
新豊洲駅北側の開発、市場周辺の開発が始まれば、豊洲のイメージは６丁目になる気がします。
昨晩、鈴虫やコウロギの哭き声を聴きながら親水護岸を歩いて帰ったら「買って良かったなあ」ってしみじみ思いました。

>>19
わかるよ。その気持ち。

今や豊洲で一番中古成約単価が高いマンションになりましたからね。1度住んだら他住めませんよ。本当のワンダフルを僕はここで教えてもらえました。

これからベイズや千客万来、パークアクシスもできてさらに上がりますからね。今は坪350くらいだとすぐ売れてしまいますが、1年後には400越えは確実かと。中古も早い者勝ち。私は坪600で売ってくれと言われても売りませんけどね。

なんでここで中古煽りしてるの。。。
嘘はやめようよ

>>21
今でも中古売れてないのにベイスやアクシスできたらどうなるかわかるでしょ。
そうやって煽るとまた荒れるし嘘バレバレだからやめてね。住人はそんな風には思ってないから。

>>16
住民板ですよ。
わざとらしい。

当面の間、売る気はないから中古価格なんてどうでもいい。

護岸を橋から写しました。

公園広いね

写真。団地と、どう違うか説明して。

ノイズはスルーが吉。

港区の前のマンションと比べ、近隣からの音は聞こえないし、何よりこの前の地震で、
防災センターからの迅速なアナウンスに、揺れなかったのでビックリだあああ。
前のとこは、地震で良く揺れ、震度3以上で熱帯魚の水槽から水が溢れたのよ。
震災の時なんかトイレタンクからも溢れ、床が水びたし。

それに比べてskyz は震度5でもビクともしないね、わーーいワーイ！
みんな、ここに住んでる人は、今の環境に感謝しなければ、バチが当たるぞい！
これ以上何を望むのか？今、健康に生きて行き、2020 にオリンピックを近くで
迎えられるこの幸運に感謝しなければ、他に住めるとこなど無いのだよ！

確かに坪250以下でかってるわけだから笑いがとまらないよね。

坪２４０で買って今坪４００近いからね。笑い止まりません。坪５００まで売らないけどね。

いいなぁ。
ここって北側は眺めがいいぶん狭そうだけど、90平米以上の物件は、何戸あるの？

>>32
400近い訳ないでしょう。
変な煽りを入れないでいただきたい。
いかにも誉め殺しという感じですよ。

>>32
まぁでも売れてないけどね。
坪いくらで出そうが売り主の買ってだからさ。

正直な感想として、ここの開放感に馴れると他のマンションに住めなくなりそう。
永く住めるように、無理してもあと１０㎡広い部屋を買って措けば良かった。
いま４人家族で75㎡です。
あと一人子供が欲しいです。

広告に載ってる部屋は確実に減ってるので、順調に売れてそうだけどねー。

だって、テレビの電波もまともに入らないんでしょ

高層東向だけど周りの音は全く気にならないけどな。
上下左右みんな空き家かって思うくらい静か。ラッキーだったのかな。

同じく東向ですが、とても静かなマンションですね。
たまに船の

船のエンジン音が聞こえるぐらいです。

>>39
たぶん空き家がairbnbなんじゃないかな。
我が家は子供のドタバタ足音とたまに聞こえる音楽爆音に悩まされてますが。
コウソウカイだからか壁と床が薄い印象ですよ。
床に関しては物を落としたら家中に響きます。

>>42
｢空き家かと思うくらい静か｣→｢空き家だ！｣→｢airbnbだ！｣という飛躍っぷり（笑）

うちも高層東向きですが、静かです。
ちなみに上下左右は御挨拶しましたので空き家ではありませんでした（笑）

東って角部屋？
結構角埋まってるのかな？

同じく東向高層ですが、左右の音は全く聞こえません。
上の階の子供が走り回る音はたまに聞こえますが、気になるほどではありません。
以前住んでいたパークシティ豊洲よりもだいぶ静かです。

パークシティから、スカイズって、まじ？？えー（笑）

子供が増えたりで、広い部屋が必要になったり、個々の事情は色々ありますよ。

>>46
パークシティからスカイズってありだと思うよ。部屋が広くなるしね。
自分の知り合いも中層階角に引っ越している。

パークシティは売り頃だったからねぇ。

シャワーの水圧を上げる方法ご存じないですか。三井にきいたら、おじさんがきてくれましたが、給湯温度を６０度にして下さい・・・といわれましたが、あまり変わりません汗　前のマンションやホテルなんかと比較すると、３分の２くらいの水圧しかないのが辛いっす。夏場はまだ、ガマンできたけど、冬場に風引きそうで汗

>>50
おいおい
おじさん呼ぶまでもなく
水圧なんかすぐに変えられるだろ！
物事知らなさすぎ

>>51
知ってるの？

さまーずの番組のシャワーの水圧チェックだと50点くらい。60度にして水を多くしてもそんなもんだな。エコキュートとタワマンの限界と考える。

ある週刊誌に湾岸のタワマンの購入者の5割が中国人富裕層で、今回の上海株暴落で手放し大量の売りが出て価格が暴落するって予想が出てた。正味、ウチのマンションは10パーくらいと感じる。昨日の朝、奥さんと思しき人が下パジャマでベンツのSで旦那を後ろに乗せて送る風景を目の当たりにした。考えたら中国は共産主義国家で富裕層が出来たのもつい最近の訳で言ってみれば全員がにわか成金。そんなのに引っかき回されてるのが複雑な気分だな。

なぜエントランスの臭いのことがあまり話題に登らないんだろう？
マンションの価値が下がると言う人がいるけど、臭いがし始めてもう5か月くらい経つんじゃないだろうか。
友達を呼びたいけど臭いがなくならないからいつまでたっても呼べないんだよ。
いったい清水建設は何をしてるんだろうか？
こんなところで吠えてても意味がないことは承知してるけどみんなで声をあげないと清水建設は動かないと思う。
みんな、毎朝鼻が曲がりそうなエントランスを通って学校や仕事に行くのはそろそろ止めようよ！

匂いは、一時期より減ったと思うよ。
ただ雨の日は、多少ね。
アンモニア臭だから、下水系だよ！

>55
住民じゃないのがバレバレ

たぶん臭いの話はここに書くのはタブーなんでは？
でも早くどうにかしてほしいわ〜

うん、下水の臭いが上がってきてて本当に苦痛。
どうにかならないかなー。
正直住んでる人同士も挨拶もなくて品もないというか、、中国人多いし、目を瞑るところはいろいろある。

当方セカンド使用で月に２回の来訪がせいぜいです。
たまに行くと良い買い物だったと改めて満足して帰ってくるのですが、皆様の書き込みとのギャップが大きくて驚きです。

中国バブル崩壊したね。
このマンション、手放す海外投資家も多そうだけど、オリンピック効果でしばらくは高く売れるかな？

>>60
いつもの成りすまし住民の悪質な誹謗中傷ですよ。
この人は全然関係のない別のマンションの検討版でも｢スカイズのエントランスが臭くてたまらない！｣って唐突に書き込んでひんしゅくを買っていました。
頭がおかしい人なので、相手にするのはやめましょう。

-62
要は私もそうですが地方のプチ富裕層のセカンドあるいは相続税対策、中国人の投資物件という購買層がかなりの割合で実際住居として使用してる人が少ないというのがこのマンションの不安定要素。豊洲市場が出来て暫く楽しんだら売るというのが賢い選択のように思う。

>>63
あらゆるマンションに当てはまるようなキーワード述べただけで、このマンションが｢実際住居として使用してる人が少ない｣と結論付けるのは飛躍があると思います。
ちなみに、貴方は月に2回だけの来訪ということはまだ10回程度しかスカイズに来ていないのですよね。ちなみに、私は3月の入居以来ずっと住んでいますが、そのような印象を受けたことは皆無です。

臭いの話題になったら急に｢匿名｣、｢住民さんB｣、｢マンション住民さん｣、｢入居者｣と投稿者名が多彩になりましたね（笑）

過去に2回やらかしてますから、今度は名前の使い分けを間違って自作自演がバレないように頑張ってくださいね。

→64,住居として使用が少ないというのは言葉足らずでした。他のほとんどのマンションは住居としての購買層が大多数であるという事。このマンションにはそれ以外の目的の人がある割合でいて、それは無視できる数ではなく後々管理費、修繕積立金の未払いとかの問題が生じる可能性を否定できない。そう言った理由で暫く楽しんだら売るのがいいかなと。私見です。

ニオイの件ですが確かに大幅に改善されていますが、宅配ポスト付近のソファー辺りはまだツーンと刺激臭きて寛げない。他の質問、リクエストだとさっと答えてくれる人がいる。かなり専門的な事も。TVが映らない理由とか、答えてるの業者さんと思わせるのが多数ある。なぜニオイだけ歯切れ悪いのか不自然さを感じるのであります。

だから何を根拠に言ってんだって話。

あと住人を装っても部外者なのばれてるよ。

67さんとは別の者ですけど、部外者とばれるというのはなにをもって判断されてるのでしょう…？

先日中古物件を見に行きましたが、確かに匂いは気になりましたね。なんの匂いなんですかね？

いやいや、エントランスやラウンジが臭ったことなんて1度もありませんよ。
匿名掲示板って本当に恐いですね。ここまでくると相当悪質ですが、こういう誹謗中傷って法に触れたりしないのでしょうか。

>>69
他のマンションの掲示板にまでこんな書き込みをする人が部外者じゃないわけないでしょ（笑）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558334/res/801

→71,何？その隠蔽。それで住民の利益に寄与するとでも思ってるの。悪臭の原因は住民には一切ない訳で、清水、管理会社にそのすべての責任がある。早急に改善して貰わないと困るでしょう。言うこと言って！中国じゃああるまいし隠しても何も解決しないし、いい方向に持ってけないよ。

うん。臭いがあるは確か。ないと感じているのなら慣れてしまっているのでは？
下水が上がってきていると不動産屋は言ってたよ。なんとかしてほしいですね〜

>73
住民さん、直近のSKYZニュースのテーマなんだったか言って見てよ。

中国人の様な隠蔽すりゃコトが済むと思ってる人と話す意味がない。

臭気については、清水建設の施工ミスであることは間違いないから、今のところ原因究明中。
でも時間が掛かりすぎている。
言いたいことは沢山あるが、清水からすれば、終わった工事に時間はかけられないということかな。
総会でもフリーディスカッションで問題となっていた。

なぜ隠蔽?

変に隠蔽するより問題定義して改善した方が
よいのでは？
デベの思う壺では？

>76
あんたが一人で隠蔽とかいって騒いでるだけじゃん。
上にも出てるように調査中ってだけでしょ。

話す意味がないとかいって逃げてるけど結局部外者だよね笑

購買層が他のマンションとは違う根拠はどうしたの?
嫌がらせして売り煽りしたい意図が見え見えだから、安く買いたい人間か
安く出玉が欲しい業者なんだろうけど禁止行為だからねそれ。

清水は責任とらんだろうな

→80,ここに住んで引きこもってればニオイもしないな。車持ってなくて地下2へ行かなければ色んな階層や人種も見ないですむな。「ニオイなんて全くない」と言った人、何の意図で嘘つくのかと不思議に思った。ここの所有者だよ。セカンドだけど。根拠を示せって何？子供じゃあるまいし。私見、自分の感じるところと言ってるだけだ。ここまでムキになるのは清水かMitsuiのステマか？

ゼネコンは隠ぺいしたいところだね
住民は泣き寝入りしないように

>82
いいからSKYZニュースのテーマ何か答えてよ

所有者だとわかって何かある？ここに無いしうろ覚えだけどジムが6時から使えて回数券を買うとか何とか。こんな所有者がいてショックかい。人は色々だよ。人生観も価値観も。

欲しい人いるんですか？どのタイミングで売りに出すか悩んでる。スーモ見たら動いてない部屋多い。

>>85
素晴らしい！

たしかに売るタイミング難しいよねー。数多すぎて今売れる気がしない。

すーも
重複除くと11件ですかね。
そのうち、平米単価100万円越えてるか、それに近い部屋が5件。これはさすがに売れるとは思えないので、実質なら6件。
適正な価格で出せば売れるんじゃないかと思うけど。
欲の皮がつっぱった価格で出そうとするから売れないんじゃないの？

>>88
290坪なら売れるよ

>>89
レインズには30くらいあるけど。

しかも、出てる部屋の間取りのイマイチなこと！こんなもん誰が買うんだって思うような強気な価格過ぎて。
かといって値下げすると見てる側からしたらもっと下がるんじゃね？ってなるだろうし、適性で供給増える前に早めに売り出すのがいいんではと。

自分は感じないけど、お堀の水の匂いじゃないですかね。お堀は水の流通が全く出来ないので、夏場は水が腐ったり、良く、ゴミや魚の死骸の溜まり場になったりしますよね。水を流通させるのが最善の方法ですね。お隣の企業か行政にご相談されたら如何ですか。

>>93
お堀は臭くないよ。

>>91
レインズって重複しないんですか？
一般で依頼した各不動産屋が個々で登録かけたら被るように思うんだけど。
成約事例は別ですが。

やっぱり重複するみたい
http://www.e-thermal.jp/help/baibai/sagyou/reins_uniq.html

値段下げただけで重複するみたいですね。
30件は重複除いたデータですか？

久々に、SKYZ@350万円成約でましたね
この間取は分譲価格から約2,500万円は乗っけて売れた
ことになりますね
凄いね

>>97
どこの部屋？

>>98
43階

そんな部屋あったっけ？スーモにもなかったけど、本当？

>>99
まさか東向きの77？本当に売れたの？

高層階で向きが北向でなければ
結構高値が期待できますね

住人にとっていくらで成約したとかは二の次。
今生活していてエントランスの臭いや中国人のマナーのほうがかなりもんだい。

そうかなあ。
あんまり安値で叩き売りされたりしたらそれはそれで問題だと思いますが主眼点は様々ですね。

>>101
そうみたいだね

レインズ見ると販売中が16、成約済みが14でした。
成約してもレインズに乗せないのも多数あります。
最近SKYZ中古が売れてきたのはパークハウス晴海の販売がほぼ終わりSKYZに目が向けられた＆売主が耐え切れず値下げしたのが要因でしょうね。

>106
一般向けレインズで、
江東区 豊洲
徒歩15分以内
築年数 5年以内
の条件で検索して、該当する件数を数えると12件でした。

どう検索すれば、14件出てきますでしょうか？

>107

豊洲６丁目で検索したら出ましたよ。

ちょいちょいと数えたので間違ってたらごめんなさい。

他人の販売している部屋の戸数なんて数えてもしかたないでしょう。

販売戸数調べて何が得られるのでしょうか？
動きが鈍い物件がずっと残ってるだけでしょう。
買った値段と手数料分くらいで売れたらラッキーなんだからさ。
あまり自惚れず足元をしっかり見て今の生活をより良くできる方に労力使いましょう。

売るタイミング、皆迷ってるのね。

ベイズできたらもっと売れないからすごく焦ってますよ。
今でこの有り様だからね。
我が家も購入価格にプラス手数料くらい乗っけて売れたらいいなぁという感じです！
低層なんで。

>>85
それ前回のだし、パスワード漏洩してた青板に載ってた内容じゃない。
本当に住民でなんとかしたいと思ってるなら、こんなとこに書いて外部にネガティブイメージ広げてないで、マンションで募集されてる委員会に入って、デベロッパーに働きかけていただきたい。

隠蔽も何も、匿名掲示板に書き込めば問題解決するとでも思っているのですか？そんなわけないでしょう。ここはデベロッパーの目安箱ではないですよ。

>>112
よく判らないのですが、売るために分譲マンションを買ったのですか？
そんな効率の悪い投資って素人過ぎませんか？

>>114タワーマンションに永住するつもりなの？
10年未満に売り抜けたいでしょ。普通。だからみな焦ってるんじゃないの？
１年も経たないタワマンがなかなか売れないって。

SKYZニュースの内容聞かれて、二回も昔の、それも青板に載ってた回の内容を答えるって、完全に部外者だろー。

青板の管理人は、ネガティブな話題は青板に書くように推奨しておきながら、パスワード漏洩を書き込みで知らされても、随分と長い間放置してた。自分の悪口を書かれてないからいいという判断基準だったんだろうが、これだけネガティブ情報が流出して囃し立てられる状況を作ったことについて、どう責任取るつもりなんだ。

今日みたいな大雨の日だと駅からマンションまでびしょ濡れで大変だ～

>>115
どこらへんが売れてないのだろう…。
分譲価格からかなり高騰した価格で続々成約している状況で売れてないことにするのは流石に無理がありますよ。必死過ぎてみっともないです。

今日くらいの豪雨だと短距離の移動でもびちょびちょだよね(笑)

駅直結なんでね（笑）

>>118
あのね、そんなに売れてるアピールする意味がわからないや。
だって実際に鈍い物件がずっとあるし。
全然売れてない訳じゃないけど売れているとムリにポジるのはちょっとね。

売れてない物件めちゃくちゃあるじゃん？なぜ高騰価格で売れてるなんて言えるのかわからない。ずっと動いてない物件たくさんあるの見たらわかるでしょ？ベイズが竣工する来年までにこれら売り切らないと厳しいと思う。

>>117
タクシー使えばいいだけだよ。
普通は強い雨の中は歩かないでしょ！

>123
めちゃくちゃあるって何件あるか具体的に言ってみろよ。

ここで売れてるかどうか議論しても意味無いですよ。気になるなら不動産業者に問い合わせればいいのでは？別に売る人はここのネガの意見なんて参考にしないでしょうし。

住民の皆さんも、いちいち相手しないでスルーしましょう。相手するから、喜んでどんどん投稿がエスカレートするんですよ。ここでネガが騒いでも、ちゃんとスルー出来てれば、私たちの実生活に害はでません。

>>124
大人ならタクシー簡単に使えるけど、電車通学してる中学生や高校生はどうするのよ。
可哀想。

>>127

ゆりかもめ使えばいいじゃん。
雨の日ぐらい。

そうそう台風の日は、ゆりかもが一番だよ、ぬれない乗り換えなしで。
あと売却とかAirbnb とかね。Air は、調べると確かにホテル不足で、今が旬かも
知れないが、稼働率次第。それより、鍵の引き渡しやルームクリーニングで
常にスタンバってなきゃならんので、リーマンが片手間では出来ないよ。
それだったら、賃貸に回した方が文字通り不労所得で、ずっと楽。
実際に引っ越し前の物件は、賃貸に。計算すると80才迄生きるとして、
売却より2倍儲かるのよね。

そう書いて置きながら、何だけど、ここで坪いくらとか相場がどーとかの話しは
やめて、他でやってもらえないかな？　色々な動機で買ってるのは、尊重したいが
売却の話ここに書いたって、相場上がらんし株じゃあ無いんだから。不動産屋行きなよ！
因みに自分は、東京五輪決定前から契約し、五輪決定の瞬間、見事予想的中に歓喜し、
近くで純粋に五輪観戦し、死ぬまでここにいるつもりの住民ダヨ、ワーーーイわーーい！

>>126
いや、売れてるか売れてないかは大事です。
一年未満で動きが悪いからみんな心配してるんじゃない。
タワマンに永住なんて考えられなし、5.6年で売りたくてもその頃にはベイズ、アクシスができてるから難しい。しかも駅から遠くてスーパーすらない不便さをみんな感じてるんだから、心配になるわ。
別に隠してもしかたないですよ。

>>127
駅まで親が車で迎えに行けばいいだけです。

>>131
こんなに高値で続々と成約してるのに「みんな心配」なんかしてないと思いますが…。
むしろ坪240くらいで購入した自宅と同じ間取りの別フロアの住戸が300オーバーで成約していて逆に戸惑ってます。まあ、今後売るつもりもないので「ふーん。」という感じです。

貴方は必死に住民を装ってるようだけど、感覚がずれ過ぎてて部外者感丸出しですね（笑）
そして中古の売り出しとアクシスが何の関係があるのでしょうか？あそこは分譲じゃなくて賃貸ですよ。まあ部外者だからご存知ないのでしょうね。

>>133
たった一例をだして高値だなんて(笑)
目の前が賃貸でもリセールはむずかしいですよ？
タワマンは部屋によって全然坪単価ちがうからね。
戸惑うのはわかるよ。
分譲価格が、安いには理由があるんだとよくわかったよ。

駅遠、維持管理費が高いタワマンをだれが築年数たってから買うの？
しかもベイズまでできたら今よりも動きが鈍るでしょ。
売るなら今のうち。
タワマンに永住なんて怖くてできないよ。

>>133
高値でぞくぞくと成約とは何戸くらいですか？
いくつか教えてください。
方角、階数とどのくらい高値で成約されたかを。
私もいつも気にかけてリセール情報確認してますがあなたがいうような240の部屋が300での成約は初耳です。
表向きではなく、きちんと不動産やさんの成約実績みせてもらったので。

>>133
見栄はってどうするの？
嘘ついてまで話を盛るのやめてくれないな？
住人は今の生活利便性が向上すればおのずと付加価値がつくと思ってるから、今の段階では売れないのはわかってるから。
分譲価格が安かったからそれなりの覚悟はあったし、希望を込めて買ったわけだから。

>>133
近くに賃貸があるということはかなり不利ですよ？
都営などの団地なら客層かぶらないけど、公団など賃貸型マンションがあると購入して賃貸にだしたいときに借り手がつきにくいですからね。

>>128
>>132
毎回親が家にいるとは限らないでしょ。それに車で送り迎えするにしても親は毎回15分は損するね。
有楽町線からゆりかもめ乗り換えに時間かかるし新豊洲からも屋根ないからあまりメリットないね。

>>139
タクシーに乗れない子供がいるならば、子供が帰る前に親も家にいるよ。
うちの嫁は毎日家にいるよ。

>>131
売れてるか売れてないかは大事ですが、このような匿名掲示板でその結論はでませんし、意味ないですよ。誰が連投してるかもわからない場所で議論してどうするのですか？
ここでの結論＝世論とでも勘違いしているのでしょうが。。「匿名掲示板で、どこの誰かもわからない人に売れてないって書かれてるから危機感持たなきゃ」って、正気ですか？不動産業者にちゃんと確認しましょう。

>>137
もしかして、中古の成約状況とか元々の分譲価格とか何も知らない人ですか？
分かってて印象操作をしてるのかと思ってたけど、ここまで実際の状況とずれ過ぎてると、本当に何も知らないで書き込んでる気がしてきます。

ここで売れないを連呼してる人は
・ただ悪口を言いたい人
・なんとか安く売らせたい人
・ただ議論ごっこをしたい人
のどれかなので、どれだけ真面目にしてしても、難癖つけられるだけです。スルーしましょう。買う人も、匿名掲示板の意見ではなく、地域の状況や販売実績をもとに判断するのですし。

少なくとも、売れてるかどうかは議論して決まる話ではない。言い合いするだけ無駄。

はぁ、またあの迷惑住民登場しちゃったよ。
スレを荒らすなよ。
こんな、住民ばかりだと思われるほうが印象悪いわ(笑)

安く売ってほしいからネガってる！ていう発想にどこまでも憐れに感じてしまうよ。
事実を隠して高値でぞくぞく売れてるとか言ってるほうが間違ってるよ。
ひどい印象操作だわ。ここでいくら嘘ポジしても見てる人はお見通しでしょうね。そしてこんな異常な住民がいることも。

>>144
問題が多いマンションだとおもわれるわ。

意味ないのは嘘ポジも同じ。なんでここで売れてるかどうかの議論したいの？

ここで議論しても意味ないって言ってるのですよ。印象操作も何もない。

>>147
反論したところで、面白がってもっと書かれるだけでしょ。反論しなければ、面白くないから他所に行きますよ。

>>140
なら、きちんと分譲240が300で売れたという事実があるなら証明して！

>>140
ちょっとその発想ははずかしいよ。
実際に長い間売れ残ってるのがたくさんあるんだから欲しがったらそれを買ってるでしょ。
ネガだと思うならそれはただ単にこのスレッドが嫌われてるだけだと思うけど。
あなたみたいな住民ばかりじゃないんだからはっきりいって迷惑だし、荒れてる原因があなたにあると思うよ。

140さん、返信しないでくださいね。
相手にしてはだめです。

>>150
成約状況は不動産業者に聞けば分かります。分譲価格はのらえもんさんのブログに価格表が載ってます。
簡単なんだから、「全然売れてない」とか適当なことを書き込む前に少しはご自身で調べてくださいね。

>管理人
嫌がらせ目的の部外者が常駐しているせいで掲示板がほぼずっと機能していませんが、
このまま放置なんでしょうか？

嫌だな
ヤーサン住んでたんだ

今車寄せで見ちゃつたよ

>>155
やーさんは湾岸地域のタワマンなんか住まないよ。

>>152
自作自演は恥ずかしいよ？

>>153
調べたし、三井にも聞いたけど240の部屋が300で売れたなんて実績はなかったです。
君こそ高値でぞくぞくと売れてると言うならここできちんと示さなきゃね。
嘘ポジだの異常ポジだの言われて住民イメージが、わるくなるからね。

>>158
きっと153はぞくぞくと高値で売れてるっていったのは私ではありません！

みたいな、自作自演を投下してきますよ。だれがみても同一人物が嘘ポジや嘘ポジ援護を繰り返してるから。
住民までにも迷惑がられるポジって辛くないか？

>>154
嫌がらせじゃなくて嘘ついて話を盛ってポジしてるから訂正してるんではないですか？
そもそも嘘ついて見栄はっても住民はそんな風に思ってないしあなたが必死になればなるほど墓穴ほってマイナスイメージまでもが、明るみになるんですよ？

>>153
あんた、のらえもんさん好きだねぇ。
何かとのらえもんさんをひきあいにだして喜んでたよね。

スルーしましょう。ネガもポジも訂正する必要なし。数人の匿名の書き込みがあったところで、何の影響力もありません。

最近、かなりの上層階で坪340overで売れた実績ありますよ。売った人うらやましすぎるぜ。

なんで燃料投下するかな。もう売れる売れないの話題は終わりましょうよ。

>>163
もとの分譲坪単価を教えてね！

>>165
東向きの43階ですよね。250くらいでしたよ。のらえもんさんのブログに一期の価格表が載ってますので自分で確認してください。

ちなみに、我が家は坪230万円くらい（特定を避けるためにぼやかしてますが、東の中層です。）だったのが、より下のフロアで坪300万円超で売りに出されていて驚きました。
レインズとか見ておらず、チラシが入っていて、その後売出物件から消えているので、売れたのか取り下げたのかは分かりませんが…。

250が340かぁ。
先週三井でみた成約一覧にはのってなかったなぁ。
水面下で値下げして成約したのかな。

チラシはあまりに動かないといったん引くとは聞いたから時期をみてまたでるかもですね、

ずっとだしてると足元みられてかなり値下げしなきゃならなくなるみたいだし。

ちなみにいくらで出そうが売り主の勝手だから300でチラシ出てるからってそれが適正価格ではないし、市場が判断することですから売れなければ適正価格ではない、売れたら適正価格だということですね。

今う売れば全体的に1000万円～2,000万円の利益って感じだね

>>169
もうやめなさい。
荒らしたいの？

>>168
その理屈だと「スカイズの適正価格は150万円だー！」と喚いていた某住宅ジャーナリストS氏の主張は破綻してるわけですな（笑）

まあ、仲介業者が査定を行った上で値付しているわけですから、一般的には売出価格と成約価格にそれほど大きな乖離はないですよ。

売れてないことにして叩こうと思ったら、かえって分譲価格からの値上がりが鮮明になってしまいましたね。
完全に作戦失敗ですから、そりゃあ早くこの話題は終わりにしたいでしょうな。

なんでこんなに売れてるアピールするのかわからん(笑)
タワマンなんて階数や方角によって価格が全然ちがうんだし、
同じ条件で売りたい気持ちもわかるがとりあえず住んでるんだしもっと利便性が、上がるようにしていきたですよ。
スカイズくらいじゃないかな。
こんなにいくらで売れるだの儲かるだの言ってるのは。
品がないというか。
そもそも投資するようなマンションでないことは住んだらわかるでしょうに。
ただ普通にみたらこのマンションは生活利便性が悪く、airbnbだの中国人だの入居してすぐに高値で売るだのなんとも下品で安定した生活ができなそうなマンションて感じになりますよ。

>>173
あれ？部外者っぽい人が根拠もなく「売れてない！売れてない！」って喚いたのがこの話題の発端では？

虚偽の内容が執拗に書き込まれるので、各々が「それはさすが違うよ。」と仕方なく反論してるだけでしょう。

自分の関係ないマンションの掲示板で誹謗中傷を続ける人の方がよほど品がないというか、そもそも人として最低ですよね。

>>173
あなた、かわいそう

>>173
同感です！
ちょっと異質なポジのかた、ポジのつもりがいつもおおげさだから反感をかって住民からも煙たがられて傷口広げてるから一番のマイナスイメージを与えるのは張り付いて異常なまでにねが扱いして異常なまでのポジをするかたですよ。
かなり迷惑ですよね。

>>175
あなたもかわいそう。

>>174
でも言われてることはネガでもなく事実じゃん(笑)

だからさ、売れるだの売れてないだのどうでもいいよ！どこの入居済みスレッドみてもこんなにばかなスレッドはないよ。
普通は落ちついてる。
ネガが来ても完全スルーだし。
わざわざスルーしましょうレスもないよ。

バカ丸出しのマンションだとおもわれるわ。

>>179
さっきからあなた一人みたいだけど？

>>180
あなたが一人みたいだね！
179だけだよ。
いつも一人でパトロール大変そうだね(笑)
住人代表のつもり？
だれもあんたに賛同してないのわからないか？

住民みんなが褒め称えるレスをする板じゃないよ。
豊洲高いから妥協して買ってあぁやっぱり安いだけあっての立地だなぁと思ったり、豊洲アドレスだから間違って買っちゃったんだろう外国人とか変な見栄っ張りの小金持ちばかりだなという印象。我が家は別に儲けようなんて思ってないからネガだのポジだの関係ないからいいけど、事実だけをお互いに発信してください。
嘘や見栄でポジしたり事実無根のネガしたりはどちらも迷惑極まりない。

成りすまし住民による誹謗中傷
↓
住民からの反論
↓
再反論できず、話題を逸らして支離滅裂な罵倒
↓
住民からの反論内容について異常ポジとの批判と成りすまし住民を擁護するコメントが短時間に集中（たまに名前の使い分けを間違って自作自演がバレる）


いつも同じパターンなので分かりやすいです。もうちょっと工夫とかできないんですかね。

だめだこりゃ。

>>183
住民からの、反論てあんたにでしょ？

>176
そもそもあなた住人じゃないよね。

〉182
リッチな外国人にとっては羽田へも東京駅へもタクシーで20分という最高の立地ですよ。

東電変電所がうるさいことについて。北側と西側は夜でも、ファンの音に悩まされているよね。理事会の議題にもなるようなので、なんとかならないか私もコンシェルジュに意見書的なもの提出します☆　私がこのマンションで唯一の不満は、音がうるさいことくらいです。

北側を買う時点で予想はされたよね。それなりの安価な価格で買ったのだから、がまんしよう。

>>188
窓を閉めれば静かだと言ってましたよ。

だから本当スルーしましょうよ！
外部の人が見たところで、わざわざ外部の掲示板で積極的にマイナスイメージを宣伝してる書き込みを「住民の貴重な意見だ」なんて思うわけないでしょう。

ムキになって反論するから、相手されて喜んで余計に書かれるのですよ。「売れてアピール」もいらないです。そんなのは不動産業者に聞けばわかることです。

スルーしてください！

>>191
あなたが、いちばんのマイナスイメージだよ。
スルーするならだまっとけ。
お得意の都合悪いことは蓋をしてスルーするのですね。
騒音は事実なんだからしかたないでしょ。

>>191
スルーになってないから(笑)
あなたをスルー(笑)

>>191
いつも何を意識してるの？自意識過剰じゃない？
べつに、ありのままでいいじゃん。
そういう掲示板でしょ？
疲れない？

191のいつもおなじみの張り付き迷惑住民てなんのためにこんな、レスしてるんでしょうか。
ダレトク？
住民代表のつもりでしょうか。
もしそのおつもりならかなり迷惑です。
呼び掛けとかしてますがみんな引いてるのわかりませんか？
別にネガ擁護じゃないですが、ネガと同じくらい目障りです。

音がうるさいなら、要望書を出すなり内部のアフターサービス掲示板で議論すればいいことですよね。なんのためにここに書いてるのですか？
ここに書いたら改善検討が進むので？

>「ネガ擁護じゃないが、ネガと同じくらい目障りだ」となりふり構わず住民を罵倒する成りすましのネガが1番目障りなのだが、本人はどういう神経でこれを書いてるのだろう。
まさか、これだけワンパターンの自作自演を繰り返してきて、バレてないとか本気で思ってるのかな。だとしたら、かなり痛い人だな。

>>197
やはり、きみは異常(笑)

>>196
じゃあ、なんのための掲示板？
褒め称える掲示板？

住民だけど快適な生活を送っています。
子供たちも伸び伸び遊んでいます。

>>195
全くその通りです。
いつもわたしも同じこと、感じてました。

>>199
住民専用の情報交換のための掲示板ですよ。
部外者が住民に成りすまして誹謗中傷する掲示板ではないことは明らかです。

さすがにネガがどんなにアホでも、前のように名前を使い分けを間違って自作自演がバレるということもないと思うので、このままだと表面的には水掛け論で、掲示板が荒れるだけですね。

管理担当から「特定のアクセス元からの嫌がらせ目的の投稿が散見される」として度々投稿が一斉削除されていることが全てだと思います。
誰も真に受ける人もいないでしょうし、実害はないのですから、相手にせず、削除依頼を出しましょう。

うちも西側だけどかなり、騒音に悩まされてます。
別にネガと思われるなら結構ですが、西側のみなさんはどうなんだろうと思ってたけどやはり同じ悩みのかたがいらっしゃるのできちんと報告して対策していきたいとおもいます。

>>203
毎日大変だね！
せっかく新居にきても満たされずに張り付いてネガだ～スルーだーって叫びながらパトロール。
みていて切ないね。

>>203
どんな立場？

>>204
うちは南ウィングの西向きですが、騒音はあまり気にならないです。
西側ということですが、TEPCOに近い西ウィングの北東向きか、東ウィングの北西向きの辺りですかね？それとも西ウィングの角部屋ですか？
大体何階くらいでしょうか？
10階～15階辺りは確かにTEPCOの屋上に近いので、騒音があってもおかしくないような気がします。

>>207
そんな具体的な場所を聞いても答えられないって（笑）

>>208
退場！
ネガよりも邪魔。

住民はパスワード付きで情報交換すればいいのでは？契約書見なくても確認出来るパスワードに変わりましたよ。

http://6928.teacup.com/skyz/bbs

相変わらずスカイズの掲示板は他と比べて投稿数が多いですね。
でもPW付の掲示板と内容が大分違うから住民じゃない人も多いのでしょうね。

>>211
なんの意味が？

>>212
いいかげん自分の意に沿わない全ての投稿に噛み付くのはやめたらいかがですか。貴方の執拗さや異常性が際立ってますよ。

>>213
あの、212ですが本日はじめてのレスなんだけど？
きみ、ほんとに大丈夫かな？

>>213
212ですが、意にそぐわないとは？
なんでもかんでも不都合なレスをネガ扱いする人に言われたくないな。
色んな住民いますから。

>>214
本日初めてのレス（笑）
ここまで怒涛の書き込みをして、散々掲示板を荒らしておいて、どうしてそんな白々しい嘘をつけるのか。

>>214
>194とか>198とか完全にあなたの投稿でしょうが。1文ごとに改行したり、濁点の使い方がおかしかったり、特徴出まくりですよ。

笑いを取るためにやってるのか、本気でちょっとおかしいのか…。

>>217
暇人、だね(笑)
これも同一人物に、なるの？
みーんな都合悪いことはネガなんだね(笑)
虚しくならないの？
新居に、きてまで、掲示板に張り付いて！

>>207
我が家は西ウィングです。中層階の下の方ですが音が気になります。
なんか私のレスまでもがネガになっていました。総会にあげますので、ありがとうございました。

荒れてるなあ。高級物件でここまで荒れるって、あんまりないよね。大規模で、安い、人気物件が、荒れるんだよね。庶民としては、むしろ、人気の証で、光栄かもね。

>>219
返信ありがとうございます。
西ウィングの北東向きの15階前後でしょうか？それとも南東向き？？
TEPCOから少し距離がありますが、そんなに聞こえるのですね。ただ、TEPCOからすればそんなクレームを受けても対応するのは難しいかもしれませんね。

自分もwest wing 中層ですが、窓閉めたら全く聞こえませんよ。
但し、秋っぼくエアコン使わず、窓全開であれば別。
自分は、全開ですが、TVの音で気にはならないけど。

音のこと、重説に載ってなかったですか？
載ってたら、了承のうえで購入したということですよ。

てか、パスワード付きと雰囲気が全然違いますね。ここには住民は誰一人いないのでは？

「そういうあなたも住民ではない」って言われそうなので、これで失礼します。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20150912-00010003-bjournala
10年後対策たてなければなりませんね。

>>224
その過半数が中国人オーナーというマンションが嘘っぽいでしょう。
設定に無理がある。

免制震マンションは本当に揺れなさ過ぎ。
なぜか震度６とか７程度だとどんな感じなんだろうと期待してしまう自分が怖い。
非常食だけは置いて置こっと。
ただ建物が無事でもエレベーターが止まったら苦労しそう

>>224
他人事ではなさそうですね。すでに外国人も他のマンションに比べて多いし投資だのセカンドだの言ってるかたも多く定住が多いファミリーマンションよりもさまざまなリスクがあるのはわかります。
他のマンションで前例があるのだから長い目でみてきちんと将来的な対策はしていきたいですよね。

>>224
修繕費や管理費の問題は覚悟は必要でしょうね。

パスで住民専用は、入れなかったよ？wifiパスってどれの事だろ？ま、いいや。
しかし、免震は凄いねーーーー。今起きてビックリ。ここが震源で震度4？
2位にしか感じなかったよ！猫さんも、ベッドの上で微動だにせず、
じっとしてたからねーww いやあーー、Skyzってほんとに大したもんだああ、わーーーい！

例の変身忍者荒らしは、休日になると来ないのかにゃ？
最初、《ここで句読点打ち》最後に必ず《？》を打つ
短いセンテンスの変な癖のコメントの奴。
平和な掲示板が、一番ジャン！ワーーーイ

頭の、悪い、住民ばかりだわ？

キターーーーー(笑)

>>229
パスワードはCyberhomeのページトップ“各種ご案内”から、「共用部無線LANパスワードもこちら」というところに載っていますよ。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

>>224
怖いですね。明日は我が身ですね。
共用部が多いだけに外国人との利用トラブルや、修繕費などの維持管理費問題は今後の課題でしょう。

匂いの件、解決させる気がないみたいです。テレビに取材を申し込みませんか？

>235
なぜそう思ったの？

>>236
自然な流れ

>>235
テレビの取材って、住民の感覚じゃないですね。

>>238
こんだけ大規模化してると色んな住民がいますからしかたないですよ。
みんながあなたみたいな考えではないからね。

>>236
取り上げられることで改善もできるし知名度もあがるからっしょ

資産価値にマイナスだとおもうけどなあ。

>>241
泣き寝入りはゼネコンとデベの思うつぼ

そんなのにニュース性ないし、間もなく解決しちゃうよ。
もう少し頭を働かせろ、ネガになってないぞ。

本当は吸ってはいけない物質があの臭いに含まれてたりしないのかなぁ
もしそうなら住民は半年近く吸い続けてるから子供やお年寄りの健康被害が心配

サイバーホームの住民用ページに、アフターサービス専用掲示板が追加されました。要望書もオンラインで提出できます。

このような冷やかし意見まみれの場所でマンションの課題を発信せずに、内部でしっかり相談して対処していきましょう。
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

極端なネガは問題外として
ここってマンションの不便なとこや改善要望など意見するとしてもネガと認められた場合は全て削除でしょ
反対にポジ側の意見を書く場合は、ネガに対する暴言や、ましてや自作自演まで許容されている。
どこまで新天地を求めるのも自由だけど、ここで外部掲示板へ誘導をするのは規約違反と思う。
誰にも否定されてたくないユートピアを求めるなら自分のブログでやるのが一番なのではないですか。

違うでしょ。
成りすましは削除されにくいのをわかっててやってるだろうし、
実際ここで住人だけの議論なんて出来てないのが事実だよね。

そしてポジ側とか言っちゃってるあんたがそもそも成りすましだよね。
こんな状況でコミュニティが成り立つわけない。

>>257
話の組み立て、根拠の全てが思い込みによる妄想と決めつけ。
そんな方がどんなコミュニティを形成しようとしてるのか興味ある。

>258
マンション住人なら写真の1枚でもアップしてみたら？

>>259
あえてあなたの土俵に立つとするなら、258が住人でない証拠をアップしてみたら？

非住人が書き込む可能性のある掲示板の構造に異議があるならマンションコミュニティに直訴したらいいよ
同じ住人同士仲良く意見を出し合いましょう

真下にお知らせ出てますよ

ださいスポーツカーの路駐恥ずかしいからやめてほしい

>>262
ダサイスポーツカーって車種は何ですか？

近接する新豊洲変電所の低周波騒音、電磁波による妊婦や乳幼児への健康被害など心配する声や書き込みが散見されますが、東京電力の公式発表でも国の規制値を下回るよう対策済みとの公式発表されています。風評被害を起こしかねませんので、まずはしっかり住民側で客観的な情報を理解し冷静に対処するようにしたいです。必要であれば自治会で東京電力の協力も仰ぎ、積極的な広報活動をすることをお勧めします。

http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha05-j.html

まあネガが悪意を持って書き込んでたものがほとんどですからね。

9月11日から17日までの成約事例です。

これまたすごい価格でだしてる案件あるね。売れるか興味あるわ

>>267
成約事例って書いてあるから成約したってことですね
レインズにも成約として掲載されていたよ

マジックビーチの音量、なんとかならんのか。
毎週、毎週、うるさくてたまらん。

>>269

9/15(火)の日中、スカイズの西側に面した住戸にいらっしゃった方は、
バンド音楽の大音量と、バイクの音にびっくりしたかたもおられるかと思います。
新豊洲レンタルエリアの管理委託会社に苦情メールを出したところ、
回答が来ましたので掲載します。

--------------------------
□□様

東京ガス用地開発株式会社より、
新豊洲レンタルエリアの管理を委託されているスパイラル／株式会社ワコールアートセンターの
○○と申します。

この度は、音量に関してご迷惑をお掛けしましたことを深くお詫び申し上げます。

今後このようなことが無いよう、細心の注意を払うようにいたします。

この度は本当に申し訳ございませんでした。
--------------------------

ものすごい四つ打ちビートでしたね。テプコ前を自転車で通った際ありえない爆音に耳を疑いました。
改善されるのだろうか。あれじゃ家の中までうるさいでしょうね。西側の方、気の毒すぎる。

あ、あと、通りを騒がしく道をふさぎながら歩く若者、どうにかなりませんかね・・・豊洲方面から自転車乗ってると危ないったら。平日でも変わらずでたまりません。

>>272
ワンダフル側の歩道は空いてたから問題ありません。
イベントは北側だけですからね。

私は活気があって好きですけどね。
それに窓閉めれば何も聞こえなくなりますよ。

>>274
神経質で気になる人は、窓を閉めて殆んど聞こえなくても気になるみたいです。
東電の空調ファンの音と同じです。
大部分の方は気にならないけど、気になる人からすれば辛いのでしょうね。

色々な施設、部屋の使いやすさなど、すごく気にいっているのですが、
お隣さんの足音が気になります。在宅しているのかが分かるくらいです。
部屋の作りにもよるのでしょうが、そんなものなんでしょうか？
以前は普通の（高層でない）マンションに住んでいましたが、あまり聞こえませんでした。
上の階からの足音ならまだ分かるのですが・・・

>>276
うちは足音どころか生活音も含め一切隣からの音は聞こえません。隣の足音が聞こえるというのはちょっと考えにくいですね。
唯一お互いにバルコニーの仕切り板の近くの窓を開けているような場合に話し声が漏れてくることはあります。

玄関付近にいると内廊下の音は結構聞こえるので、その音と勘違いされているということはないでしょうか？？

野外フェスで酒飲んで騒ぐ輩やバンド追っかけのケバい女を見て、ああ活気があっていい光景だなぁなんて思うか？笑

自分は子供にも悪影響だしあっち側はなるべく通らないようにしてるよ。

まあものは捉え方次第だけど人それぞれじゃない？

本当に野外フェスに集まった人を見るとゲンナリする。
六丁目公園で飲み食いしだしたらどうしようかヒヤヒヤする。フェイスペイントした叫んだり道を塞いでたらたらと歩く若者を見ても全く活気があっていいとは思えない。
考え方も人それぞれですね。

>>276
隣の足音が聞こえるのっておかしくないですか？
あなたに取り憑いている霊じゃないの？
上ならばたま～に聞こえることもあります。

ネガが撃退されちゃった。

音だけ不満なんです、あとは最高です。あ、あと、シャワーの水圧も上がると本当にいいところだと思います。西側にすまなければ音問題は解消されそうですが・・・でも、西側の眺め最高なんですよね。ジレンマ！

>>283
西側いいよ！
窓閉めてれば問題ないと思うよ。
静かなのは東向き、南東向きだよね。

確かにシャワーの水圧はいまいちですね。
シャワーヘッドを変えようと考えたけど外せなかったです。

アオキが近所にできるのですか？　別スレに書いてありましたが。。

はあ？

先ほど我が家に届いた郵便物。大成有楽不動産販売からのものです。
鍵引き渡し受けて、まだ半年なのに、11％から39％アップのようです。

>>288
既に隣のベイズがスカイズの８%増しで完売だから、スカイズは１０%以上のポテンシャルは当然です。
ベイズが完成して湾岸マンション最大のバーが使えるようになれば、下手なリゾートホテルよりも高級感あるよ。

リゾートホテルよりも素敵なこちらの高級マンションから、叫んでるのか！と思うぐらいの下品なデカイ声でしゃべりながら出てきた○国人ファミリーをお見かけしました。服装も驚き。高級マンションなのにね…

>>288
今のところ平均で25%アップくらいと順調ですが、スカイズ買った時、内陸なマンションも買ったのですがそちらの物件は大規模でないので引き渡しも早かったですが平均で40%上昇で私も売却済。まあでも内陸物件の平均と大体同じくらいの上昇率かな。スカイズはセカンドで使ってるのでまだ売りませんがあと一年くらいすれば、共用施設にも飽きそうなので売却予定。30%増しで買わせてやります（笑）

291みたいな投稿をよく見るけど、無免許で業として不動産を売買したら宅建業法違反ですよー。

賃貸業（投資目的で不動産を購入して賃貸に回す）であれば特に免許不要ですが、業として（営利目的で反復継続する意思を持って）不動産の売買をしたらアウトです。

マンションコミュニティ全体として、投資目的で不動産を購入して、今中古で売ればこれだけ儲かるみたいな投稿をよく見かけるけど、実際の業規制に関する前提が欠けてるのでイマイチ現実味がないのよね。投資目的で不動産を売買する人なんて個人ではほとんどいませんよ。

>>290
見たことない。
住民じゃない人が書いたような内容だけど、なんでスカイズの前で監視しているのかな？

>>292
ネガだろうから気にしない方がいいでしょう。

子守りか観光に来てる住人の親族じゃないですか。祖父母が孫の面倒を見るのが当たり前みたいですし。親族や友人に新居を見せたい自慢したいで泊まらせてるのかもしれないですね。話し声がデカイのはお国柄ですね。あちらにいるとそれが普通だし気にはならないけど、やっぱりビックリしますね。

西側も中国人も窓閉めていてもうるさいんだよなぁ・・・くどいようですが眺めは最高です！

>>293
このマンションに住んでるのにうるさい中国人を見たことないの？
コンビニ、ラウンジ、他にも至る所で遭遇する私が変なのですかね。

>>297
見たことないです。
休日にロビーに子供達が遊んでいるのは見ます。
もちろん中国人は見ますが、叫んでいるのは見たことないです。

>>297
騒いでる中国人なんて見たことないです。
失礼ですが、本当に住民の方ですか？？

スカイズ、グッドデザイン賞を受賞しましたよ！

>>301
情報ありがとうございます。
三井不動産のホームページにもリリースが出てました。http://www.mfr.co.jp/company/news/

ちなみに、グッドデザイン賞に選ばれるのって凄いことなんですか？

>>299
そうですか。
じゃあ私がたまたまそういう機会に恵まれていただけなのかもしれませんね。

一番衝撃的だったのは、花火のときに30人〜40人くらいの中国人が先頭で小さな旗を持ったツアーガイドさんに連れられてエレベーターホールに入ってきたことですかね。
まあ彼等から何かされたわけじゃないので悪口を言うつもりはありませんが、こういうマンションなんだな。と実感しました。

>>303
なーんだ、いつもの成りすましさんか…。
まだこの掲示板に張り付いてたのね。

>>303
何その雑な作り話（笑）
そんな人数が押し寄せても花火見る場所ないでしょうが。

あっ、もしかして、当日は花火が鑑賞できる屋上とラウンジが事前申込制で抽選だったの知らない人かな？

最近やたらとコロコロ名前を変えて「中国人がー！」とか「音がー！」とか喚いていたのって、やっぱり部外者の成りすましだったのか。

内容に信憑性がゼロだから実害はないけど、こういうことをしてる人って心の底からキモイと思う。

エントリーしたのが3658件で、内1337件が受賞するのでそれだけ聞くとそこまで大そうなものではないかもしれませんね。ただ各々珠玉の作品をエントリーしていることを考えると、やはりそれなりの価値がある賞だと思います！

>>307
マンションでは何件ぐらいが受賞したのでしょうか？
でもようやく静かになって来たので、そっとしてくれたら有り難いです。
水辺も出来て後はベイズを待つだけです。
やはり回りに工事現場があるのは落ち着きません。

>>308
集合住宅やマンションという括りで20〜30程度あります。三井不動産の案件は全部で6つですね。詳しくはホームページで確認できます。

http://www.g-mark.org/award/

>>309
有り難うございます。m(_ _)m

いやー、音がうるさいって投稿したのは私で、なりすまし？とは別だけど…

>>311
ん？また名前の使い分けをミスってます？

音について繰り返し投稿されていた「入居済みさん[男性30代]」、「住民Aさん」、「働くﾏﾏさん」、「匿名さん」のうちどなたという設定ですか？？

東側住民なのですが、音なんてぜんぜん聞こえません。
土日の日中にジェットスキーの音は聞こえます。
でも窓を閉めていれば大丈夫です。
それ以外の生活音が全くないからちょっとした音が気になるのでしょうか？
夜寝ている時など無音で気味悪いぐらいです。
首都高速が晴海まで延長されるとロードノイズが聞こえるのかな？

前スレにSKYZ　40階　坪355万での売買実績が出ていましたが、今後、豊洲6丁目は新市場、オリンピック関連施設、TBS劇場建設、他諸々と向こう2年～3年で建設が進めば、坪355万でも安く思える日が来るんでしょう。階層と方角（西向きがBest）によっては坪400万越えも十分あるでしょうね。

成りすましの人って、抽選で外れたか、買おうか迷って買わず（買えず）、今になって後悔している人なのかなって思うと同情してしまいます。
たぶん、ベイズも買えなかったんだろうなぁ。。

売れるとか売れないとか今盛り上がっている冨久クロスと比べたら大した事ないんだからそんな事より永住を楽しみましょう。

昨日の昼過ぎ中国人御一行様が共用施設をわちゃわちゃ利用されてました。
なんでこんなに中国人だらけなの？ここは日本なのに。気分悪い。

ついに彼らもなりふり構わずになってきましたね。

今日スカイズの前で撮影していました。コマーシャルでしょうか？

>>317
どこの共用施設？何時くらい？？

>>320
答えられるわけないじゃん！部外者の成りすましなんだから。
どんな共用施設があるのかも分かってないと思いますよ（笑）

>>319
関係者の数が２０人ぐらいいましたよね。

>>305
いやいや本当ですよ笑
僕もあんな人数でどこに行くつもりなのかと不思議でした。

何でこんな分かりやすい嘘をついてまでこのマンションが中国人で溢れてることにしたいのか…。

何が何でも湾岸エリアを貶めたい某住宅ジャーナリストのS氏は、以前は「このマンションは適性価格が坪150万円！」、「絶対に売れない！」とか騒いでいたのに、実際は大ハズレだったから、今度は「湾岸エリアは中国人で溢れていて、今後はチャイニーズタウン化する！」って喚いているみたいですね。もうそういうこじつけレベルでしか湾岸エリアを叩けないらしい。

実際は、半年間生活してみて、中国人に限らず欧米系を含め、外国人を見かけることはたまにあるものの、感覚的には1割以下であり、大人数で騒いでいたり、共用施設を大勢で使っていたりということは皆無です。なお、御挨拶した上下左右と向かいの部屋は皆日本人でした。

こういう風にせっせと「湾岸エリアは中国人で溢れてる」というイメージを刷り込みたい人って、潜在的に中国人を蔑視してる（中国人＝迷惑な存在）みたいですが、きっと実際の日常生活や仕事で中国人に接する機会はなく、マスコミが切り取った訪日中国人等の悪い側面しか知らないのでしょうね。

私は仕事で中国人と接する機会が多いですが、日本に生活の本拠を置き、日本でしっかりビジネスをしている中国人は紳士で誠実な方ばかりです。自分と関係ないマンションの掲示板に張り付いて誹謗中傷を繰り返す日本人の底辺みたいな人と比べれば、そういう中国人の方がよほど住民として好ましいと思います。

>>317
やっぱりどこの共用施設なのかも答えられないのね。というか、わちゃわちゃ集まれる共用施設ってどこだよ（笑）

君はこんなくだらない投稿を繰り返して何がしたいの？

ここまで異常なまでにしつこいと、本当にS氏が根拠不明な「湾岸チャイニーズタウン化予想」を補強するために、自ら住民に成りすまして投稿してるのではないかという気になってくるよ。

1割もいたら十分多いけどね。
あくまで私の感覚ですが、こんなに中国系の方が多いマンションは初めてですかね。
でも何か変なことをされたわけではないので。

>>326
ホント微妙に話をすり替えるよね（笑）

外国人になんてたまにしか見かけないっていう文脈で「1割以下」（しかも中国人とは言ってない）って言い方してるに、それが「中国人が1割もいる！！」になってしまうのですね。読解力大丈夫ですか？

そんなことより、昨日わちゃわちゃ中国人が集まっていたという共用施設を教えてよ。
ホント具体的な話になるとダンマリになっちゃうんですね。

まず、中国人は投資で買ってるのだから、
実際に住まんだろ？
そして報道の通り、バブルも弾けたしww

>>327
？
私が1割全部中国人なんて言いましたか？
ただ私の感覚では中国系の方がこれだけいるマンションは初めてです、と言っただけですよ？
もう一度言いますが、私は中国系の方は多く見かけますが何か不快に思うような場面に遭遇したわけではないですよ。

もう中国人の話題はいいんじゃないでしょうか。
花火大会の際に中国人の団体客が押し寄せたとか、昨日中国人が共用施設を占拠してたって話は全く信憑性がないのは明らかですし、一方で中国人を含め外国人が少数ながらも居住されているのも事実です。それを主観的に多いか少ないかを議論しても水掛け論でしょう。
私個人としては、前に住んでいたマンションに外国人はゼロだったので、そういう意味では外国人を見かけると印象には残りますが、このマンションで外国人を頻繁に見かけたり、外国人で溢れてるかと聞かれればそんな印象は全く受けません。
>329さんも以前は外国人が全く住んでいないマンションにお住まいだったのではないでしょうか。

>>330
ちなみに花火大会の話は事実ですよ。
どうしても作り話にしたいならそれでもいいのですが…。

>>331
はいはい。
状況的には有り得なくても、「とにかく見たんだもん！」と主張されれば水掛け論ですからね。
掲示板が荒れるので、貴方が荒らし目的の成りすましじゃないのなら、もう中国人ネタはやめましょう。

状況的にありえないって、それは何がありえないって思うの？
住人だったらわかると思うけど、花火の時なんてみんなお客さん沢山来るでしょ？
中国の方と繋がりある人が招いたっていうだけでしょ？
広い部屋なら30人くらい入れるし。
そんな風に頭ごなしに否定するからネガの連中が嬉々と中国ネタを書き込むんだと思うけど。

>>333
知り合いを招いたという話だったのですね。花火大会を見るために一部屋に30人…。まあ物理的に不可能じゃないですね。

でも貴方は最初はツアーガイドみたいな人が30人くらいの中国人を引き連れてマンションに入っていったって言ってましたよ（笑）

それで、昨日の共用施設の件はどうなんですか？どこの話ですか？？

>>333
変に取り繕おうと頑張らなければいいのに。ボロが出過ぎ。みっともない。

>>333
普通に考えて３０人が花火観賞出来る部屋だと狭くても50㎡のリビングと20ｍぐらいのテラスがないと無理だと思います。
そんな部谷は４４階にもないですよ。
１５人なら無理すれば入れるかも知れませんがね。

漢字を間違えました。
部谷→部屋

だからそうやって一生懸命に否定するからだめなんだって。
中国人に関する話をするのがそんなに都合わるいの？
別にほっとけばいいじゃん。

>>334
貴方は最初は、ってその書き込みは私とは別人なんですけどどうかしまたか？
想像力が豊かなんですかね。

私はネガの言うことはスルーをするのが一番だと言ってるだけです。
頭ごなしに言い返すと相手を喜ばすだけですよ。

この掲示板はかなり嘘が多いけど、退屈しのぎにはなるからつい見てしまいます。(笑)
ただ買って満足しているし、売るつもりもないので余裕で笑っていられるのでしょうか？
匿名掲示板なんて、責任のない噂の程度に考えれば良いのではないでしょうか。
たまに役立つ情報もあります。

そうですよね。　　まさに玉石混交。　　便所の落書き程度と考えれば楽しめますよ

ここは本当に外国人の方々多く住んでるよ。中国、韓国、インド系、欧米、イスラム系の人がいたのには驚いたけど。別にその事がこのマンションのネガティブ要因にはならないと思う。良いじゃん、インターナショナルで。

>>342
成りすましさん、毎日お疲れ様です。
極端なことを書くと部外者感が丸出しですよー。

住民だよ！！

>>344
そうですよね。
私も花火の日に火星人が１５人入って行くのを見ました。
身長は70cmぐらいで頭が尖っていました。
瞳は少女マンガ主人公ぐらい大きかっです。
たぶん火星人と知り合いの方がいて招いたんだと思います。
ちょっと恐いなぁと思いました。

>>345
それは恐いですね…。

私も成りすましと言われるのが嫌で黙っていたのですが、先日コミュニティハウスの前を通ったら体の大きな外国人が15人ほどでコミュニティハウスを占拠していました。
皆屈強な体つきで、上下黒の短パンとポロシャツを着ていました。
横に並んで「カマテ！カマテ！」などと叫びながら珍妙なダンスを踊ってこちらを威嚇してきました。
少し恐かったです。

>>346
俺はもっと変なの見たよ。
この前屋上でふなっしーみたいな着ぐるみを着てぴょんぴょん跳ねてる人がいた。
けど、ふなっしーじゃないみたいで、「ナリスマッシーなっしー！」とか「スカイズは中国人で溢れてるなっしー！」とか「ネガ汁ブシャー！！」とか訳の分からないことを喚いていたよ。
ホントに恐かった…。

僕なんか１階のトイレに行ってドアを開けたら中にジバニャンがいて目が合っちゃったよ。
そしたらジバニャンが恥ずかしそうに小声で「ゲ～リゲリピー」って囁いてた。
気まずくて思わず「鍵ぐらいしなよ」って言っちゃったよ。
いまじゃ悪いことしたな～って後悔してる。
みんなならどうした？

色々な外国の方を見かけると書いただけでこの反応。なんという差別主義者ども。外国の方に失礼と思わないのかな。

>>349
ジバニャンは外国人じゃないし、それを言うならば「中国人をたくさん見かけた」と書いた人に対して発言すべきではないでしょうか？

>>349
火星人やオールブラックスやナリスマッシーやゲリニャンは措くとして、最低なのは「中国人が！中国人が！」って騒いでる成りすましさんだよね。完全に中国人＝迷惑な存在っていう考え方に凝り固まってる。まあ、成りすましをしてる時点で人として終わってるけどね。

その他の住民は単純にそこまで外国人は見かけないという事実を伝えたり、成りすましさんで遊んでるだけでしょう。

なぜ成りすましだと言い切れるのでしょうかね。
わざわざ住人でもない人がそんなことを書き込むメリットは？
もしかして妬まれてるとか思ってます？

>>352
もうやめよう。
そんな議論をしても楽しくないでしょう。

>>352
議論を続けても仕方ないけれど、普通に考えて住民が書き込むメリットがあるとおもいますか。

明らかな事実としては、過去に管理担当が何度も「特定アクセス元からの嫌がらせ目的の投稿」があったとして一斉削除を行っていることと、スカイズを誹謗中傷していた人物が複数の名前を使い分けて自作自演をしていたこと（※名前の使い分けを間違って判明しました）ですね。

あとはこれ以上議論しても掲示板が荒れるだけなので、もうやめましょう。

>>354
住人さんは自分達にとって都合がいいことしか書きこまないってことですね。
なるほど。

ゲストルームを使用できた人っています？
あまりにも予約一杯だと思うのですが、、、
運が悪いだけかな？

>356
あんたみたいな成りすましが嘘を書くから、
それは嘘だよねって指摘されてるだけだよ

あと唐突にゲストルームの話持ち出して住人のフリアピールご苦労さん。
先着でとれるの知らないんだね。住人じゃないのがバレバレで恥ずかしいね笑

ゲストルームは部屋によって結構空いてますよ。
私は既に２回使いました。

何度も利用してるよ。金土日、祝祭日以外は割と簡単に取れるよ。もう全室クリアしてるし、酉の市に合わせて4室まとめて取って一族の旅行として使うよ。4室取れたのはラッキーだったけど。

>>356
申し込みが出来ないというのは、運だけが悪いのではなく、あたまの方も運が悪すぎ。
２４時間全戸配布のタブレットで空き状況の確認、予約が出来るからさ。
スマホでも出来るよ。

みんなそんなに使ってるのか。
おれ自分の希望日に予約できたことなんて一回もないけど。
まあもっと事前に予約しなきゃいけないんだろうけどさ。

ゲストルーム使ったことないんだけど事前に抽選とかするのかと思ってた。
先着予約なんだね。
おれ43階住民だけどゲストルームやらラウンジがあるせいでエレベーターホールに人が多い。
多分43階の人はみんな少し後悔してると思う。

>>362
何でそんな間違いするの？
知らないならばそういえばいいのに。

>>363
なんでおれに絡むんだよ笑
このマンションでゲストルームを使おうとしたこともなかったし、前住んでたマンションが抽選だからここも抽選なのかと思ってただけですよ。
前のとこは抽選日まで待たないと泊まれるかどうかわからず不便だったんですよね。
先着予約ならすぐわかって便利。

なんで住民ってことを疑う人がいるの？フリなんてしてなんのメリットが？見ているだけでこんな住民がいるのかとうんざりだよ。

>365
あなたの書き込みを見てこの人住人なんだと思う人はおそらくいないんじゃない？
他スレでもバカにされてるよあなた。

なりすましもろくにできない自分の無能さを一度見直した方がいいんじゃない？
あとあなたがなりすましやってる理由はあなたしか答え持ってないでしょ普通に考えて。

>>365
見てて痛々しいレベル。
もうみっともないから、やめときなよ。最近全然成りすませてないよ。

僕より少し下の階にそこそこ仲良い中国人家族が住んでるけど、生活の仕方も日本人と極端に違うとは感じたことないなぁ。

エレベーターで足首にハワイアンタトゥー入れてるヤンキーの兄ちゃんと一緒になって少しビビった。本当にいろんな人住んでるよ。

本当の住民にはなりすまし住民の間違いが、幾つも判ってしまうからバレてるのです。
やはり匿名掲示板はネガが入り込んで来るから駄目なのかなあ。