サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★　最終章？　（Part 8）

１８０さん
同じ階でも、マーケットの車の出入りがうるさい所、保育園のすぐ上とか、
窓をあけた時の騒音などは？と言うことですよ。
窓を閉めていると、聞こえないでしょう。気にならないのなら問題なしです。

MRより安く買えるのならすごいお得ですね！

ただ、今までにも散々この掲示板で安売りをしてるって話題にはなったけど、MR以下になったって話しは一度も出てないので、なんか信用もできない感じですね。
ここ見ている人の大多数は検討者じゃないしね。

１８０さん、
即金なのでは？手数料が違います。ローンの場合、銀行との手数料がかかるし、保険にも入るし。
当たり前のことですが、諸費用が違います。

１８０が言ってること何かおかしくない？？
MRと同じならまだしも、MRより安い？

ちなみに前回のMRだと思うけど、６戸の内のどの部屋だったの？
棟と部屋数くらいはわかるよね？

180です

少し前の話しだったので、勘違いしていました。
MRより１～２階下だったのを思い出しました。

なので、MRより安いというのは間違いでしたが、
値引き額は、MRとほぼ同じだったと記憶しています。

混乱を招いてしまいすみませんでした。

↑
単なる荒らしだね。

お疲れ様でした。

なんか「寄ってたかって」って感じだね。
モデルルーム価格以下があるって話に反論していた人たちは契約者か住民さんなんだろうけど、
雰囲気悪すぎ。

前にもあったよねぇ…。
3月末～4月位に「今度価格改定がある」って書き込みに一斉に噛みついていた。
（で、実際、本当に価格改定があったんだけど）
あの時の方がもう少しましだったかな？

180が本当に荒らし目的だったら189みたいな書き込みはわざわざしないでしょ。

180の情報が一部間違っていたにしても、結局MR価格と同等かそれ以下の価格提示があるのは
ほぼ間違いないでしょう。もう売り切っちゃいたいんだろうし。
販売を粘り強くやったからって、高く売れるわけでもないし。
MRより下層階（あるいは上階でもすぐ上とか）であればMRより安くする可能性は結構あるでしょ。
だってここのMRは「本当にMRとして使っていた部屋を特別価格で提供する」ってわけじゃなく、
「客寄せパンダ的に低価格を打ち出すためにMRと表示した部屋」なんだからね。

もう損切りの域に入っているんじゃない？

↑恐らくそうでしょう。今年の３月までは400戸ぐらいは残っていたのに、わずか８ヶ月あまりで完売間近になるのは、価格を下げたからだね。

4月の時は検討版も住民版も「炎上」状態だったよ。
今回は「安くお得に買った」と思っていた契約者やら住民が「実はもっと安く買えたかも」ということで過剰反応したんだろう。最初に値段ありき、で買った層が多いからかもね。

安く買った人はここに書き込まないほうがいいね。

定価組のねたみが怖い。

いや、荒らしでしょ。
違うなら188の質問に答えられるでしょ。
MRより上でMRより安いのはありえないって言われて、慌てて｢やっぱり下でした｣って言ってるだけでしょ。
ちなみに、下って訂正してますが更に墓穴を掘りましたね。
MR６戸の階って知ってるんですかね？
そこより更に下の階の同じ間取り！？
そうなると、たぶんあそこでしょう。
そのMRの棟を教えてもらえますか？
これで荒らしかどうか分かるでしょう。

こんにちは。
参考になればと思い、私の場合を少しお話させていただきます。

実は私は抽選に通り、安く購入し今サクラディアに住んでいます。
検討時は他に気に入った物件があったのですが、サクラディアのMRの抽選を運試しと思って、当選したら購入しようと思って足を運んでました。

当然他の部屋もたくさん見せてもらいました。
抽選日までかなり日があったもので、カマをかけるつもりでMRの値段くらいでないと厳しいと営業さんにお話をしたところ、かなりの値下げをしてもらえました。
とは言え、MRより500万位は高かったですけど。
その時、営業さん（住友不動産）は｢売り主は別だからこれ以上は無理｣と言ってました。

結局、私は抽選日まで待って当選と言うことになりました。

ちなみに、よく妬みと言う言葉を聞きますが、私も入居前はすごく不安でした。
ここの掲示板で散々脅されましたからね。
けど、実際に住んでみて妬みとか感じたことはないです。
みなさん、すごく優しいですよ。

参考になればと思い、書き込ませていただきました。
失礼いたしました。

荒らし探しして何かメリットある？

ここの住民は過剰反応するから荒れるんだよ。

>>178
>>179
それは間違い。
確かに１戸だけ販売するなら、その通り大赤字。
しかしここはかなりの戸数をかなりの高値で販売済み。
残りの住戸は、原価われで出しても、ここらかの売れ残りコスト（販売費、維持管理費など）
を考慮すれば、どんな安値でも、売り切ったほうが、デベは得です。

つまり初期に売った利益で、赤字分を補填している構造。

結局、ここの情報は全くあてにならないと言う事ですね。

定価売ってもうかった利益で安く売るのは企業会計原則から考えると無理ですよ。安く売ったのは損切りしたか値引きして売っても利益でてるかですね。

安値売りは妬みはないと言えば嘘になるかも知れないけど諦めの人生です。去年の５月に契約した時ですら（安～）
と思い駅遠は我慢で購入しました。（あと１０年で定年で痛勤も我慢出来るということで）息子はさすがに残業時の帰宅が午前１時過ぎが多く１ヶ月で去って行きました。それもまたここを選んだ運命と諦めています。
でも、後悔はしていないんです。東京都に５０年暮らしてどこか埼玉を馬鹿にしていた様な自分ですが住めば都とはよく言ったもんです。定住する気でいれば良いところだと考える今日この頃です。

残り一桁になったら売れ行き鈍りそう

最後は事務所の部屋でしょうか？