物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外(エアーズコート)、845番18外(ブリーズコート)(地番) |
交通 |
相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 (エアーズコート) 6分(ブリーズコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(エアーズコート)、292戸(ブリーズコート) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建(エアーズコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱和田町口コミ掲示板・評判
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150
契約済みさん
本日、現場写真を撮ってきました。
検討中の方も、契約済みの方もご参考になればと思います。全部で3枚上げます。
1枚目は外観完成予想図にも使われていたアングルでの撮影です。
ブリーズコートの建物は既に10階まで組み上がっていますが、窓ガラスは8階まで入っています。
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151
契約済みさん
2枚目は仏向神木前公園からの撮影です。
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152
契約済みさん
3枚目は南東向きのBB棟・BC棟の建物と、建物前にある既存樹(ケヤキ)の位置関係を撮影してみました。
個人的見解ですが、8階から上は完全に視界が抜けそうです。
7階がちょっと微妙で、木によっては目の高さまで来るところがありそう。
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153
匿名さん
契約済さん、建設中の現地画像をアップしていただきありがとうございます。
正面から見た外観だけでなく、様々な角度から撮影していただき非常に参考になります。
特に街路樹との距離感がつかみやすい画像は実際の生活を想像しやすく、検討される皆さんが感謝しているのではないでしょうか。
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154
契約済みさん
ついに第1期20次に到達ですね。
80.27平米は各階に1部屋だけあるタイプかと。
5580万円って南東向きの最上階ですかね・・・坪単価229万円ですのでいいお値段です。
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155
契約済みさん
「マンション情報ブログ」に次週ついに第二期販売を迎えますと記述があります。
ということは、第1期は今出ている20次で打ち止めですね。
敷地内に入る認可保育園の概要が確定したそうです。
名称「ポポラー横濱和田町園」、2016年4月1日開園予定で定員60名。
10月15日(金)より保育所利用案内を配布開始予定。
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156
購入検討中さん
低層階が割安したために、高層階は割高。最後まで悩みます。。今時の販売戦略ですかね。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
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159
契約済みさん
第二期新発売
9/19(土)~先着順申込受付
と出ています。
さて、値上がりするのかどうか?マンションギャラリーで価格表を見せてもらった方からの報告があると嬉しいですね。
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160
契約済みさん
第1期20次のつぎは第2期かと思ったのですが、第1期21次が出ていました。
とりあえず記録程度に。
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161
契約済みさん
ついにエアーズコートの第1期販売開始予定時期が発表されました。
12月中旬販売開始予定で、結局のところ竣工売りになります。
出来上がった建物を見てから申し込めるので、そこそこ人気は出そうですね。
竣工はブリーズコートより早いですが、引渡しは来年4月中旬となるようです。
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162
サラリーマンさん
裏側は土砂災害警戒区域になっています。やはり、昨今の豪雨時には危ないのでしょうね。
安全は最優先ですね。
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163
匿名さん
>>162
細かい事を気にしてたらマンションなんて買えませんよ
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164
匿名さん
裏側の土砂災害警戒区域や、エアーズとブリーズの敷地を分断する高圧送電線を、
「細かい事」だと思える人は、買うだろうし、
そう思えない人は、躊躇うのです。
一生に一度、あるかないかの買い物ですから。
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165
匿名さん
>>164
マンション買う程度でそんなに気合い入れなくても。
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166
[ 40代]
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167
土砂災害警戒区域はやはり、避けた方が良いと思います。
今回の常総市を見ても、天災は怖いです。
安全第一。こういう事を書くと、営業の人に削除されるのかな?
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168
契約済みさん
敷地の西側は道路を隔ててやや急な傾斜地になっているのは事実ですが、この物件自体は土砂災害警戒区域外ですし、重要事項説明書にも土砂災害警戒区域外であることは明記されています。
丘の上の物件であるので、その辺がどうしてもお気になられる方は他の物件を探していただければよいと思いますし、ここを検討されている方でしたら一度現地はご覧いただければと思います。
今週末からブリーズコート第2期ですね。近隣物件の動きもちょっと気になりますが、順調に売れていければいいなと思います。
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170
匿名さん
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171
契約済みさん
>>170
ここと同じ保土ヶ谷区や神奈川区あたりでしょうか。
連休中のマンションギャラリーは賑わっているようですね。今日13:00が「✕」になってますが、満席表示は久々に見た気がします。
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172
申込予定さん [男性 30代]
第二期もいい勢いで売れているみたいですね
昨日と今日は二期新発売ということもありずっと満席でしたよ
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173
匿名さん
第二期になっていくらくらい値上がりしたんでしょうね
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174
申込予定さん [ 30代]
坪単価が高いのは、角部屋とルーフバルコニーが第2期では多めに発売されたからみたいです。南東向きはあまり変わってないみたいです
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175
匿名さん
物件サイトのトップに「ブリーズコート北東側敷地内のゲートプロムナード(歩道状空地・公共空地)には店舗の電飾自立看板を設置予定です」といった文言が出ておりますが、どのようなものなのか気になります。
敷地内含むマンションの景観を損なわない程度なら良いのですが。
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176
契約済みさん
>>175さん
ブリーズコートの1階にできるコンビニ(ファミリーマート)の看板のことを指しています。
最近のコンビニの看板は控えめなものが多いですし、ここはケヤキの木もあって高さのある看板はあまり意味を成さないと思いますので、高さの低い自立看板になるのではと思います。
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177
購入検討中さん
ここは、一番早い人でいつから入居するんですか??
みんなバラバラ入居していくんですよね、最初の人は3月なのかな?
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178
購入検討中さん
スリーエフはローソンと提携したから、1階のファミマいらないよね〜
パン屋とか、カフェとかにならんかね〜
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179
匿名さん
>>178
決まったことをウダウダ言っても意味無いですよ
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180
契約済みさん
第2期の販売戸数が当初掲載の52戸から48戸に変更されていますね。
差分の4戸は売れたからなのでしょうか?
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181
匿名さん
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182
匿名さん
カルト宗教の場所が
スーパー銭湯とかの施設にならないかなぁ。。w
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183
匿名さん
接近してみました。
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184
匿名さん
2枚目
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185
匿名さん
3枚目
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186
匿名さん
坂登って行って最初に見える?
エアーズコートの外壁。
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188
購入済
>>186
写真アップデートありがとうございます。
外壁が入って、見た目もイメージしやすくなりましたね。
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189
購入検討中さん
ここは今購入しても3月中に入居できないんですか?実際に行って聞かれた方いますか?
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190
匿名さん
引渡し予定が4月下旬だから3月中は無理でしょう。
竣工しても、クリーニング、内覧会とその後の補修、確認会などがあるし、竣工遅延の可能性を考慮して、引渡し日を設定してるからね。
新学期などに合わせて3月中に入居したい人も多いかもしれないけど、デベロッパーはその辺はあまり考慮してないのかな、、
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191
契約済みさん
>>189
>>190
第1期の早い時期に契約した人は3月中の引渡し予定ですよ。
以降の契約分は引越しの集中を防ぐだけでなく、スミフの決算対策もあって引渡しが年度を跨ぐことになるようです。
スミフも来年度は今年度よりも厳しいでしょうから・・・
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192
契約済みさん
第2期の販売戸数が52戸→48戸→42戸と減っているので、第2期はこれまでに10戸が契約されたようです。
8月末までの累計が推計120戸で、9月(第1期)も10戸近く売れていると思われますので、ブリーズコートは半分近くまで契約済みになっているものと思われます。
エアーズコートの販売が控えているものの、販売は比較的順調と言えそうです。
11月21日に住宅評論家の櫻井幸雄氏がマンションギャラリーに来るそうです。
ここのレポートも書いてくれるのでしょうか?
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193
購入検討中さん
>>191
なるほど、最初の人たちだけ新学期に間に合うんですね。それなりの引っ越し時間なので、年度を跨ぐなら厳しいなぁ。
3月中に入居できる方が羨ましいです。
でも確かに、一気に引っ越ししたら大変なことになりそうですね(笑)
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194
匿名さん
最初に契約された方、だけですか。
子供が義務教育中だと、年度始まったばかりのGWに引っ越しは結構きついかなぁ
あまり遠くの人でないのなら、
子供さんの学校に事情を話して
学校だけは最初からこっちっていうのはありかもしれないけれど
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195
購入検討中さん
>>194
ここは子供連れのご家族も多そうなのに年度を跨ぐのは残念ですね。
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196
契約済みさん
特に目新しい情報がない状況ですが、マンションギャラリーは連日賑わっているようですし現場の建設工事も順調に進んでいるようです。
本日撮影した現地の画像を契約者スレのほうに上げましたので、ご覧いただければと思います。
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197
契約済みさん [女性 30代]
小学校入学、転校の件は営業さんによく相談した方がいいとは思います。4月初めに融通してもらえるかどうか?
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198
契約済みさん
ブリーズコート第2期の販売戸数が2戸減って40戸になりました。
3980万円の部屋も売れたようです(最低価格が4080万円になっている)。
最多価格帯が4480万円(8戸)だそうで。4400万円台…ではないのですね。
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199
匿名さん
>192さん
櫻井氏がマンションギャラリーに来るのは、講演か何かのイベントですか?
こちらのマンションも既にどこかで取り上げてらっしゃるのかしら。
>196さん
建築中の画像を確認させていただきました。
どの棟も日当たりが十分に確保できそうでいいですね!
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