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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 住民板ユーザーさん3さん
三井ショッピングのブラックカードは昨年で終わりましたよ。
仕方ないから昨年青いカード作りました。
駐車場の割引があるからいいですよ。
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502
契約済みさん
小学校の説明会は行かれますか。
入学説明会2/2だそうですよ。
帽子、体操着の指定購入店情報ありますか。
西小は何か特別な校則ありますか?
知ってる方教えて下さい。
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503
契約済みさん
すでに西小に通ってるお子さんがいらっしゃる方にお聞きします。
服装の規定はありますか。
(例:夏ノンスリーブ×、冬長ズボン×)
水着は学校指定ですか?普通のスクール水着でいいかどうか。
他にも何か特色校則があったら教えて下さい。
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504
住民板ユーザーさん3
>>503 契約済みさん
服装に規定は無いと思います。但し子どもがノースリーブはダメと言ってました。
水着は指定です。学校か指定販売店(チバヤ)で購入します。
気になる校則は特に無いと思いますが、まだPTAが無いため、来年位から色々出てくるかもしれません。
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505
匿名さん
現状
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506
匿名さん
>>505 匿名さん
おお、囲いも簡易的なものに変わったんですね。
外観完成まであと一歩というところですね。
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507
匿名さん
>>506 匿名さん
薬局は一階で営業しているようです
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508
住民板ユーザーさん3
>>499 入居予定さん
うちは提携の変動予定でしたが、
フラット35にしようか悩み中です。
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509
契約済みさん
>>508 さん
ご存じかとは思いますが、フラット35は団信保険料が別なので、お気を付けくださいね。
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510
住民板ユーザーさん1
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511
入居予定さん
営業さんに審査依頼するときに、Sの話は出ませんでしたから、対象外なのではないでしょうか。
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512
住民板ユーザーさん1
突然すみません、マンション購入・入居初めてなのですがみなさま表札はつけられるのでしょうか?
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513
住民板ユーザーさん8
今住んでいるマンションでは、つけている方もいますが、大多数はつけていませんね。
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514
住民板ユーザーさん4
>>512 住民板ユーザーさん1さん
今ファミリーマンションだからでしょうか?
9割が付いています。
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515
住民板ユーザーさん1
>>513 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、表札はつけない方向で考えます!ありがとうございます。
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516
住民板ユーザーさん3
>>514 住民板ユーザーさん4さん
あれれ、マンションによって違うんですね。嫁と相談してみます!∧( 'Θ' )∧
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517
匿名さん
うちは付けますね。せっかくの自宅なんでやっぱり表札は出したいですねw多少なりともご近所付き合いもあるでしょうし。
投資用ならまだしもここはファミリータイブなんで付ける人多いんじゃないでしょうか。インテリア販売会でもそんな感じの事聞きました。
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518
契約済みさん
うーん
表札はつけるとメリットよりも、デメリットの方が多くてうちはつけません。
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519
匿名さん
そりゃそうですよね。
どんな人が住んでいるのかまったく不明ですし。
今になってバルコニーがペラボーだと気付いて心配しております。。
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520
契約済みさん
分譲のファミリーマンションだと結構付けてる人が多いと思ってたけど、湾岸だと移り変わりが早いし付けない人が多いのかな?
それにしても検討版の方が久しぶりに見たら気色悪すぎる・・・
年収ネタとか専業主婦ネタとかの書き込み内容が低俗すぎる。
ここの購入者が混じってないことを切に願う。
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521
住民板ユーザーさん4
検討版なんて購入者が書き込みする理由がないので無視でいきましょう
低俗な書き込みはどこでも定期的にあります
ところで豊洲の土地勘なくて恐縮ですが、
西小学校ではない、しっかりとしたスポーツジムは近くにあるのでしょうか?
インストラクターがいるような所です。
ご存じの方ご教授頂ければ幸いです。
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522
住民板ユーザーさん4
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523
匿名さん
おお
ありがとうございます
結構値がはりますね^^;;
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524
契約者さん
>>523 匿名さん
やや高いかもしれないが、こんなもんでしょう。
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525
住民板ユーザーさん1
ここも以前年収を尋ねる書き込みがありましたが、購入者ではない人も混ざってるかもしれませんね。
購入者がわざわざ自分の家庭の経済状況を載せるとは思えませんので。
誰が見てるかも分からないのに危機意識が足りませんね。
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526
契約済み
以前住んでいたマンションは独立バルコニーだったので、隣、上下階の生活音を一度も聞いたことがありませんでしたが、このマンションはファミリー向けですし、ペラボーとのこと、ある程度の音は聞こえてきそうですね。
主寝室が通路側に面してる間取りなのですが、寝るときに窓を明けておくと、人が廊下を歩く音やはり聞こえますよね?
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527
名無し
音についてお尋ねします。
ダウンライトにすると階上の音が漏れやすくなると聞いたのですが、経験された方はいらっしゃいますでしょうか。
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528
住民板ユーザーさん8
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529
住民板ユーザーさん7
>>528 住民板ユーザーさん8さん
きましたね。
取り急ぎ駐車場の抽選申し込み、web登録やりました。webで工事の進捗が見れるのは嬉しいです。
引き渡し日が繰り上がったのはありがたい。
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530
外国人
外国人です、日本語はあんまり上手ではなくて、下記のことをご存じの方がいらしゃいましたら、
教えていただけますでしょうか。
タオルバーを一本追加するつもりですが、いくらかかるでしょうか。
オプションの紙には5400円で書いてるけど、担当は3万円前後って、どちらは正しいでしょか。
後はキッチンの吊棚はオプションの紙には5万円いくらで書いてるけど、担当は10万円前後って言ってました。
ご存じの方を教えていただけますでしょうか。
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531
住民板ユーザーさん3
オプションの用紙に書かれている値段が正しいと思います。
ただ、担当者もまさか値段をそんなに大きく間違えて伝えるとは思えないので、コミュニケーションの中で何かしらの誤解があるように感じます。
通訳できる方が近くにいればいいですが。。
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532
住民板ユーザーさん7
>>530 外国人さん
充分コミュニケーション取れてますよ。
営業の問題ですね。
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533
契約済みさん
>>532 住民板ユーザーさん7さん
531さんは、
語学力のことではなく、やりとりのなかで「行き違いがあったのではないか」とおっしゃりたいのではないかと思いますが。
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534
外国人
みなさん いろいろご説明してくれて、ありがとうございます。
早速明日、再度担当に確認してみます。
オプションの紙の値段になるといいなぁと思って...((´∀`*))ヶラヶラ
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535
匿名希望
フラット35Sは、可能です。2016年1月29日まで申込み分は、適用金利から引き下げ0.6%、それ以降申込み分は、引き下げ0.3%、金融機関に確認してみて下さい。
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536
購入者さん
>>519 匿名さん
ここはペラボーですが片側だけだし、上まで閉じてるタイプなのでそこまで気にする必要ないのでは?どうしても気になるなら、角部屋なら必ずペラボーではなくコンクリになるみたいですよ。
ていうかタワマンはほとんどペラボーな気がします。
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537
住民板ユーザーさん3
駐車場はどれぐらいの希望なんでしょうかね〜
子育て世代も多そうなので、ハイルーフは人気あるのかな…
今乗り換え検討中なので、悩みます。
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538
匿名 [男性]
みなさん内覧会同行の業者は決まりましたか?
ネットで簡単に調べましたが3~4万が相場でしょうか・・・?
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539
匿名さん
知識なくてすみません。内覧会に、同行する業者とは
オプション等を別会社に発注するという事でしょうか。
3−4万とは、出張費という事でしょうか。
主人が忙しいので、ほぼ託されていて色々知識を教えて下さい。
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540
匿名さん
内覧会での問題点を購入者に変わって指摘してくれる業者の方を同行させるということです。
もちろん、必要性は個人の自由。
業者も当たり外れありますし。
538が業者を同行させるのが当たり前のように言っているのは、、、まぁそういうことですかね
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541
匿名さん
540さん ありがとうございます。
この様なタイプのマンションは、同行される方は多いのでしょうか。
自分で隅々までチェックも大変と言えば大変ですよね、、、。
通常、内覧時間はどのくらいなのでしょうか。
何を持ってチェックに参れば良いのでしょうか、、、。
新しいお家だ!!と、手放しで喜ぶ日だと勘違いしてました、、、。あぶないあぶない。
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542
住民板ユーザーさん1
業者を同行させて何か見つかることあるんですか?
ごくたまには有るかもしれないですけど。。
その為に、何万も払う方が勿体無い気もしますが。。どうなんでしょう。
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543
匿名さん
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544
住民板ユーザーさん8
>>537 さん
約1年前の商談時の話ですが、この辺りで車を保有する人は3割〜4割くらいと言っていましたよ。
ただ、子育て世代に限らずハイルーフは人気とのことで倍率が高くなりそうとのことでした。
自分は子供いないにもかかわらずハイルーフなので、抽選に漏れたらいっそのことカーシェアにでもしようかと考え中です。
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545
住民板ユーザーさん3
ありがとうございます。
やっぱりハイルーフは人気なんですね小さい方のハイルーフなら空きあるかなと甘い考えをしてました。
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546
匿名さん
これ、エレベーターホールのガラスが透明だと奥まった右側の部屋が丸見えな気がするのですが大丈夫なのでしょうか?
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547
匿名さん
部屋までは見えなくとも、ベランダは覗かれるかもしれないね
一番端っこは、、、覗く人はいないとおもうけど
目が合ったら困るね
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548
匿名さん
左右の部屋のバランスで考えると、
かなりフロアに対して上についた窓っぽい気もする。
どんな事になっているんだろう。確かに気になる
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549
匿名さん
図面的にあの窓はエレベーターホールではなくエレベーターホールと階段の間にある小部屋の窓ですよね。
間の防火扉も常時開いているようなので立ち入る事は出来ますが…何か意図が無ければわざわざ行く事は無さそうです。
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550
匿名 [男性]
>>542
内覧会時に傷を見つけないとマンション側は一切傷を直さないらしいです。
なので専門の業者等に頼んで細かくみてもらう人もいるみたいですよ。
まあ私はお金かかるので頼みませんが(笑)
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