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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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300
No.119
心配で、以前 担当者に聞きました。
引き渡し後、理事会で決めることになるそうです。
入居者の大多数がエアビー反対であることを願います。
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301
匿名さん
北東朝9時です。エアビーは通常定型的な管理規約専有部分は居住用途に限り、事務所店舗等の利用は禁止するの規約で禁止です。但しベランダの喫煙と一緒で禁止しても破る人がいるのが問題。最後は住人のモラル。値段に見合う住人層を期待。
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302
契約済みさん
>>301
北東側の写真、本当にありがとうございました!この季節でも午前に日が当たっているようで嬉しくなりました。入居が待ち遠しいです。
金利が今の勢いで低空飛行キープするのを祈るばかりです。
エアビーはもちろん禁止希望です!
ちなみにゲストルームですが、一泊料金確認していなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか?両親が子供に会いに来た時などに利用できたら、と考えています。
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303
匿名さん
>>302
未来の事なんて分からないですが、普通に考えると今回のマイナス金利導入で金利は更に下がる可能性が高いでしょうね。
ゲストルームは5000円って言っていたような気がしますが他の物件と混ざってるかも…自身はないです。
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304
匿名さん
北西向きです。
現在15階まできております。^o^
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305
馬顔男
写真をアップしてくださっている方々、ありがとうございます。
もう15階まできているのですね。
あと一年ちょっとで入居、楽しみです。
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306
契約済みさん
>>303
ゲストルームの金額の件、ありがとうございました!
15階まで出来てきてるんですねー。豊洲内で住み替えの方も多いと聞き、豊洲が住みやすいという事かな、と豊洲生活を楽しみに思っております。(保育園だけ心配ですが…まぁ争奪戦なの豊洲だけじゃないですからしょうがないです)
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307
契約済みさん [女性 60代]
午前中の北西は太陽の光は入っていますか?
最後の住処が気になりますので、是非ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。
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308
契約済みさん
>>307
日当たりシュミレーションを見た記憶ですと、冬場の北西は午前は光入らなかったような記憶があります。高層階なら入るのかもですが低層階しか考えていなかったので高層階の記憶が薄く…
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309
契約済みさん
北西高層階を契約したものです。
北西は高層階でも午前中は陽は当たらなかったと記憶してます。
太陽が東からのぼることを考えると物理的に無理かと思いますので、陽当たりシミュレーションは午後しか記憶にありません。
夏至は午後過ぎから、冬至は日の入り前の約1時間ほどだけ陽が差します。
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310
契約済みさん [女性 60代]
>>309
ご参考になりました。
ありがとうございます。
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311
契約済みさん [男性 30代]
すみません、キッチンとか洗面台の石で、御影石とシーザーストーンってどちらにしました?
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312
匿名さん
御影石ですね。単純に色合いの好みによるものです。嫁と意見が割れましたがw
御影石は硬すぎて皿が割れるとかの噂も聞きますが気にしな〜い。
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313
匿名
我が家は両方ともシーザーストーンにしました。
御影石より傷がつきにくいと聞いたもので…御影石でもお皿が割れてしまうほどの硬さなのですね!お皿のほうが割れるなら確かに気にしません、キッチン台が割れたら大変なことになりますから…
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314
匿名さん
家は御影石にしました。扱いが雑なので天然ものにしました。シーザーストーンは熱焼けだけ気をつけて下さいね。熱い鍋を直接置くと変色しますから。あと今日ディズニーのチケット届きました。家は子供が小さいのでパーティーじゃなくチケットです。
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315
契約済みさん [女性 30代]
2月9日午後18時ごろの状況です。
もう壁など仕上げをしてますね。
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316
契約済みさん
我が家にもパークチケット届きました!赤ちゃんがいるのでパーティではなくパークチケットにしました。
御影石かシーザーストーンか、という選択肢を示された&検討した記憶が無いのですが…オーナースタイリングの契約書をみたところ御影石が選択されていました。
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317
契約済みさん
シーザーストーンは特定の部屋タイプのみのオプショナルでしょうか?
うちも検討した記憶ないです。
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318
匿名さん
オーナーズスタイリングは中層で去年9月、高層で去年11月締切なので1期の人か2期の最初?の契約者しか選べなかったかも知れません。カラー、キッチン、洗面台の石、キッチン、洗面台の高さ、引き戸に変更や部屋割りの選択等メニュープランの選択が出来ました。
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319
匿名さん
17階まできました。
ペースが早いですね。
下階から内装作業も入っってますね。
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320
匿名さん
このあたりは早期購入のメリットですね。中層階の自分の時はキッチンの天板のみの選択は出来ませんでしたが初期なら個別で出来たんですかね?
オプションで雫or礎を選べばキッチンがシーザーストーンになるって感じでした。全体感はオーガニックアイボリーが気に入ったので御影石のままになりましたが。
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321
匿名さん
>>320さん
1期申し込みでオーナーズスタイリング申し込みましたがシーザーストーン変更はできませんでした。ただ雫プランにするとシーザーになったと思います。
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322
契約済みさん
シーザーストーン選択=雫や礎のことだったということでしょうかね。それなら雫は素敵でしたが予算オーバーで諦めましたので御影石です。
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323
契約済A
ようやくイメージCGの状態に近付いてきましたね。いわゆるタワマンって感じではないですし、板状マンションでもなく何といっていいのか分かりませんが、新鮮な印象はあります。
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324
契約済みさん
オーナーズスタイリングネタで。皆さん色々こだわりがあると思いますので、こだわったオプションと諦めたオプションの話でもしましょうか?家はオーブンキッチンだったのでグローエの水栓とガス台が全体が銀色で鍋を水平移動出来るゴツい奴(名前忘れました。すみません)。あとお風呂が狭いので少しでも広く見せる為ガラス扉。これから掃除が大変なのは覚悟のうえです。あとお風呂の扉のタオルかけ増設。老眼を石にしたかったのですが実用性が低い、コスパ悪いとあっさり却下されました。残念。
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325
契約済みさん
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326
契約済みさん
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327
契約済みさん
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328
匿名さん
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329
No.119
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330
入居予定さん
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331
契約済みさん
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332
あ
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333
契約済みさん
>>330さん
私も妻に笑われましたがopの方がカッコいいのでopにしました。持ち運び可能と有りましたが持ち運ぶ人いないですよね(笑)
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334
匿名さん
トイレリモコンは後になって変えておけば良かったと後悔しています…
さりげないオシャレポイントですよね〜。
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335
契約済A
トイレのリモコン私も悩みましたが、妻にリビングライコンとどちらかっ!と言われてあっさり諦めました(笑)後から簡単に変えられるようですしね。
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336
契約済Aさん
写真の通り、ルミネイス豊洲1階の店舗はデイリーヤマザキに決まったようです。シエルタワーに既にあるだけにちょっと残念ですね。
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337
契約済みさん
キッチンの水栓グレードアップを入れたかったんですが却下されました(笑)
シュッとした蛇口がカッコいいと思ったんですけどね。
入れた方います?
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338
匿名さん
トイレ壁紙変えました。少し気分が良くなるかなと思い・・。
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339
契約済みさん
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340
匿名さん
オーガニックアイボリーですね。
タイルやドアは雫が良かったのですが総合的に気に入ったオーガニックアイボリーに落ち着きました。
タイルやドアは後でどうしても変えたければ変えれば良いですしね。
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341
契約済A
洗面天板を御影石にしました。意外と安くて驚きました。確か5千円位?
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342
契約済No7
下足入れをミラーにしました。
あと棚は全部付けたと思います。
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343
契約済みさん
ちょっと頑張って礎にしました。モデルルーム見て決めました。モデルルームと同じく水栓もグローエにアップしました。ルミネイスのデイリーヤマザキ私も残念です。3rd wave系のおしゃれなカフェが良かったです。
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344
契約済みさん
グーグルマップの航空写真が更新され、PHT建設現場の上空写真が見られるようになりましたね。(たぶん時間帯は影の感じから昼頃?)
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345
契約済みさん
デイリーヤマザキは、いまいちですね。カラーは、ダークブラウン?一番濃いブラウンにしました。オプションは、棚系全部つけたのと、クレードル浴槽、バスルームの扉にタオルかけ追加、そんな程度にしました。キッチン床だけ礎のタイルを貼りたかった… 質感素敵だったけど、全体を礎にする予算は無く。。
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346
契約済A
勝手な意見であることを前置きした上でwまさかのデイリーヤマザキですよね。パン屋としても微妙だしコンビニとしても•••
このチェーン店が集まる構造が変わらないと街全体の価値が上がらないですよね。フォレシアでちょっといいお店が増えたものの、食の砂漠からなかなか抜け出せないですね。
そういえば、オプションで最近は標準となっている流し台前面の包丁ラックがまさかのオプションでしたが、あれ便利なので泣く泣く付けました。
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347
匿名さん
>>346
あれ便利なのですね。正直必要なイメージが沸かなかったのですが後から変えにくそうですしせっかくだからまぁ付けておくかと付けてみました。
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348
匿名さん
>>346
フォレシアは豊洲の中ではダントツで充実してますね。
ここからは遠いけど。
銀座、有楽町すぐだから別に現状ではそんな必要ないかな、と。
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349
契約済A
>>348
実需としてはそうなのですが、街の魅力としては美味しいお店があるのとないので結構差が出てきますよね。
市場が移転してきて海鮮系の美味しい居酒屋できないかなぁ•••と密かに期待しています。
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350
契約済A
>>347
毎日のことなので、かがまないで出し入れできるのは便利ですよ。あとロック機能ついていたり、高さもあるので子供がいる家庭は安全面でのメリットもあると思います。
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351
検討中
>>303
先週営業さんは7000円一泊って言いました。
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352
契約済みさん
>>351
7000円なんですか!情報ありがとうございました。マンションのゲストルームにしては高い印象ですが、最近はこんなもんなのでしょうか?!二人ならホテルより安いですけど1人だとビジネスホテルの方が安い場合もありそう…
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
ゲストルームってお金取るんですか?
都の条令?で有料化出来ないと他で聞いたのですが。
それとも、リネン代とか別の名目で回収するのでしょうか?
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356
匿名さん
>>355
それ多分ドトールでしょ。あそこ風呂あるから部屋有料にすると旅館業法に抵触する。普通のマンションは特に問題無い。但し事業と見なされると管理組合に課税問題が発生するのでリネンサプライ等の費用負担名目にする場合が多い。
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357
匿名さん
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358
契約済みさん
意外とでかいなぁと思いました。
存在感出てきました。
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359
No.119
ホントですね!
写真ありがとうございます。
東急出来たら見えなくなっちゃうのかな…
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360
匿名
昨今色んなメディアを通して新築マンションは買うべきではないと言われていますが、皆さんはどうお考えですか?
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361
馬顔男 [男性 30代]
〉358さん
写真ありがとうございます。
確かに図体でかいですよね(笑)
もう、クレーンが乗ってるのは屋上な感じでしょうか?
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362
匿名さん
>>360
ここ買うと決めた時からもう損得では考えていませんね。住みたいと思ったから買う、それだけです。
まぁここも十分割高ですが豊洲の中古はそれに輪をかけて割高でしたからね〜。中古選ぶメリットが無かったですよ。
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363
358
確か18階か19階ですね。まだベランダのガラスデザインが変わって無いので上層3階には到着していません。
360さん
今更どう言っても買っちゃいましたから(笑)
個人的にはマンションは消耗品と思っています。ここは家賃坪12~13千円エリアなのでサイズにもよるけど賃借なら10年で30万~35百万支払う。購入時は他に管理費、修繕費、修繕一時金、固定資産税で10年5、6百万位でしょう。売却時の手数料が2,3百万合わせ諸々10百万と考えると購入価格からの下落が20百万ならイーブンと考え買いました。
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364
契約済みさん
>>363
上層3階はガラスデザインが違うのですか?
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365
358
>>364さん
言い方が紛らわしかったですね。すみません。高層3階の角部屋のベランダは下からガラスの手すりなのですが、他の階はコンクリート壁+ガラスの手すりです。どちらも磨り硝子です。HPの完成予想図を見てもらえれば違いがわかると思います。
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366
匿名さん
本日はディズニーのパーティーですね。参加するので楽しみです!
ゆるスポーツのイベントの案内も来ていましたしこういうソフト面でいろいろあるのは良いですね。
元手は我々のお財布ですがw
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367
契約済みさん
本日午前中の北側です。
20階着手中かな?というところです。
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368
匿名
>>363
おっしゃる通りかもです。不動産も相場ものですからボトムでは買える人は一握りでしょうしね。確かに2000万でイーブンだと万々歳ですが、3000万も視野に入れないとですかね?
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369
契約済みさん
本日午前中。小学校・病院方面からの写真です。
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370
契約済
>>368
そんなこと誰にもわからないじゃん
別に自身のキャッシュフローが回るなら、結果高かったとしても問題ないよ
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371
契約者済A
皆さん近況のお写真ありがとうございます!もう20階ですか。このペースだと3月中に上棟となりそうですね。入居まで1年あると考えるとかなり早いペース=順調ですね。
ここは永く住むつもりで購入しましたが、資産価値としては10年1割落ちで推移してくれればという感じです。
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372
契約者済A
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373
匿名さん
リンクみるとクリニックモールと薬局の他に「店舗」ってありますがこれって何のことですか?
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374
契約済A
>>373
確かに店舗と書いてありますね。薬局以外で店舗が入ること自体聞いてないので気になりますね。
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375
入居済みさん
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376
匿名さん
保育所は東側なのでまた別ですね。
まぁ元々期待していなかっただけに何かいい店舗なら嬉しいんですけど医療関係でしょうね。
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377
匿名さん
A区画とB区画と足したくらいあるので250平米と結構広いですね。普通のコンビニ二個分くらい
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378
匿名
スミフの横浜のマンションも立て替えですね。
こちらも引き渡し前にしっかり第3者機関に建物を調べて頂きたいですね。専有部内覧時も第3者に同行を予定していますが各専有部でメジャーな問題が発覚した場合にはその他専有部でオーナーとも共有願いたいと思います。
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379
契約済みさん
TOTOのCMを見て、ほっからり床のオプションを選択しなかったことを強く後悔しています。
あとついでにトイレのリモコンとガラストップコンロも。
今から変更したい。笑
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380
契約済みさん [男性 30代]
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381
契約済みさん
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382
契約済みさん [男性 30代]
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383
匿名さん
舞台となっているマンションは東雲のビーコンですね。
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384
契約済みさん [男性 30代]
>>383
そうなんですね!ドラマ自体は見てなかったので全く知りませんでした~
ちなみにビーコンの中古と迷いましたのでどちらも親近感…
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385
匿名さん
>>384
ビーコンとここでは立地も価格もだいぶ違うでしょ。
比較対象にならない気がします。
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386
契約済みさん [女性 30代]
話はちょっと前に戻りますが。
このマイナス金利時代、皆さん住宅ローンはどこにしますか??
仮審査はソニー銀行で通してますが、今、悩んでます…。
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387
匿名さん
>>384
自分も東雲のタワーとは迷いました。同じ値段でだいぶ広い部屋買えますからね…
最終的にはこちらに魅力を感じ決断しましたが。
やはり豊洲徒歩5分は大きいですね。毎日の事になるので。
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388
匿名さん
>>386
少しでも低いほうがいいんでSBIかソニーですね。8大疾病保証無料な分SBIに軍配があがりそう。
ただ極力コストを抑えてるので当然でしょうがソニーと比べても手厚さは感じられないですね。放置される方が好きな人にはいいかもw
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389
契約済みさん [男性 30代]
>>387
ありがとうございます。私も同様の理由で悩みましたがバランスのよさに引かれこちらに決断しました。
>>387
私もソニーかイオンで検討しています。両行共に保証料(団信)は無料ですが手数料がかかりますので早期に転売を検討している場合、手数料は戻ってきませんので検討材料かも知れませんね。ちなみにイオン銀行の特典にあるイオンでの買い物5%offは5年限定で上限年間90万まででしたので共有します。
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390
匿名さん
>>389
私はソニーにするつもりでしたが、三井住友信託とか10年固定だとソニーよりも低かったりするので揺らいでます。
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391
入居前さん
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392
契約済みさん
震災から5年ですね。納得して購入したものの、あらためて特集番組などをみると豊洲へ津波が来たら…と思って怖く感じてしまいましま。皆さんは津波については、やはりもう来たらしょうがない、という腹決めで購入されたのでしょうか?水害について、気にされた方はいますか?
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393
物件検討中さん
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394
契約済みさん
津波について無関心で湾岸マンション買っちゃうとは強靭な心臓の持ち主ですね。。笑
津波が心配と思うのなら、日本地図を見てみて下さい。
豊洲が津波に襲われにくそうなのが素人でもわかります。
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395
匿名さん
三井住友信託激安ですよね。私もソニーで本審査通ってるのですが、ソニーの下げ具合によっては保証料込みでも三井住友信託の方が安い可能性ありますね。三井住友信託もソニーみたいに更に提携金利優遇ってありましたかね?
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396
契約済みさん
ついに最上階の建設ですね。アップにしなければ分かり辛いですが、1番右の窓に回数表示があります。
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397
匿名
>>395
三井住友信託も提携入ってますよ♪仮は私も通しました。
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398
匿名さん
>>397さん
情報ありがとうございます。
京葉しか出してもらってないので営業に聞いてみます!
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399
匿名さん
>>389
イオンの割引なら株主優待がおすすめです
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400
契約済みさん
4月から名古屋に単身赴任だー涙。引渡までは戻って来れないな。
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401
契約済A
駅前の再開発がいよいよ正式に動きだすようです。着工は本年12月からということなので、ちょうど入居後に日々出来上がるのを期待しながら待つ感じですね。
まずは豊洲新市場、そして駅前再開発、そしてあれよあれよという間に東京オリンピックと楽しみが目白押し新生活が待ち遠しいです。
写真が斜めになっているのはご愛嬌でお許しを(笑)
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402
契約済みさん
>>401
周辺開発は本当に楽しみですね。
とよれじも部分脱皮して完成が近づいているのを感じさせてくれます。
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403
No.2
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404
契約済A
>>403
ですね!流石にパークタワー、パークホームズ、そしてららぽとの一体開発でパークシティを販売した手前、まずマンションに建てたりはしないはずなので三井買取で安心しましまた。
これが他社の買取りだったら、豊洲最高の永久レインボービューの場所ですから建て替えもありえますからね。
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405
No.119
皆さん フローリングのコーティングはされますか?
メリット、デメリット等 情報があれば教えてください。
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406
馬顔男
わたしはコーティングしません。
やっておくとしばらく汚れにくいのは、経験者によると確かのようですね。
デメリットは特に感じませんが、『ま、必要ないかなー』くらいの感覚です。
ちなみにフローリングのメンテナンスは、
重曹クリーナー➕市販のワックス
をいつも施してます。
いまの住まいは白のフローリングなのですが、十分綺麗に保てますよ。
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408
匿名
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409
契約済みさん
405 〉今時マンションはフローリングのコーティングはしなくても大丈夫みたいですよ。
担当さんに聞いたのですが、モデルルームの白い床をフォークでガリガリしながら、
傷がつかないのを一緒に確認しました。
東急のタワーがいつ頃建つのかご存知の方はいらっしゃいますか?
北西側の眺めはいつまで確保されるのかなと思いまして。
また、店舗とは、どんなものが入るのでしょうか?保育園と病院は聞きましたが。
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410
No.119
>>406,409
ありがとうございます。
ズボラなので、新しく住む家は全てにおいてメンテナンスが楽チンなのを選びたいと思って質問しました。
今の家のフローリングは水拭きしてたら、ハゲハゲになってしまいまして…
ご質問の店舗ですが、クリニックと保育園のほかは、薬局だと聞いてます。飲食店じゃなくて良かったです。
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411
馬顔男
〉メンテナンスが楽チンなのを選びたい
わかります(笑)
409さんの言う通り、今のは改めてコーティングしなくても、それなりに汚れに耐える仕様なのではないでしょうか。
東急のはいつ建つんでしょうね。
根拠はないのですが、整地に半年、建設に1年ちょっとで、2年後に完成くらい???
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412
契約済みさん
駅前も始まりましたね
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413
契約済みさん
インテリア相談会の案内来ましたね〜
みなさん相談料払って行かれますか?
運転中にチラッと建物見ましたが、もう最上階まで出来ているように見えました〜
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414
入居予定さん
>>413
確か一定期間までは無料だったような気がします。
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415
匿名さん
>>413さん
インテリアコーディネーター代は7月31日までの申し込みであれば無料(通常3万)ですよ。早速申し込んできました。
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416
契約済みさん
外観はほぼ完成ですね。
あと10ヶ月!!
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417
契約済みさん
橋からのマンション
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418
契約済みさん
もう一枚
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419
匿名さん
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420
契約済み
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421
評判気になるさん
エコカラットって実際使用感どうなんでしょうか?
経験者の方、メリットデメリットを教えてください~
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422
住民板ユーザーさん6
エコカラットのデメリットは傷が付きやすい事かな。
固い物をぶつけると傷になります。
後は、結構値段はしますよ。
水回り以外に、廊下、各部屋などに付けちゃうと、
100万くらい直ぐにオーバーしちゃいます(笑)
メリットは以外と高級感がある所かな。
また、性能的には問題無く満足しています。
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423
評判気になるさん
ありがとうございます。
2LDKですが、全部屋の壁一面を検討していました。
ただ予算オーバーですね。。。。
考え直します。
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424
匿名さん
毎日、東急のタワーが建つであろう土地の横を通るが、結構いい土地だし、立地も最高に思える。
実際に建設された後の、自分のこのマンションを想像し、かなり憂鬱になるのは俺だけかな??
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425
検討中の奥さま
>>424
立地としてはもしかすると豊洲NO.1物件になる可能性が高いですね。
ただ、土地の取得価格がかなり高いと言われています。その分プレミアが乗る可能性が大です。しかしながら市況はかなり厳しい、PHT以上の価格で販売が進むでしょうか?
それが難しいと判断すれは仕様を落とし間取りを狭くして販売するしかありません。
最終的にどう転ぶかは実際に販売されるまでわかりませんね。
一旦新居での生活がはじまってしまえばあまり気にならないような気がしますが。
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426
匿名さん
トイレの上部吊り戸棚が、幅いっぱいになく両脇が空いているようなのが気になるのですが、これって単にコストセーブのためなのでしょうか?
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427
入居予定さん
下にはいる保育園はグローバルキッズさんのようです。
口コミなどを見る限り保育のしっかりした良い園のようですね。
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428
匿名さん
東急の場所はいい場所だけど、完全に時期を逸した感はあるよね
去年売り出せば豊洲最後(ここと被るから最後のという表現が微妙になるけど)の大規模、
駅近+眺望ということで相当なお値段で売れただろうけどねえ。
また次の市況が盛り上がるところまで寝かせとくんじゃない?
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429
契約者さん
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430
匿名さん
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431
契約済み
>>427 入居予定さん
認可園予定ですよねー。となると、区外から引っ越してきて入居するマンション住民の入園は初年度はなかなか厳しそう。。認証か無認可で、マンション住民優先だったら良かったのに…
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432
匿名さん
東急は間違いなく豊洲で1番になるでしょう。
値段もここが坪320とかなんで400超えもあるんじゃないかと言われていました。
ただマンションバブルも当時よりも下火になってますから、今の状態だとその値段だと厳しいでしょうね。
駅前ビルや新市場で豊洲が発展した時まで寝かすってのはあると思います。
自分は東急の事は分かっててここに決めましたし、東急には出来るだけ高値になって少しでも相場を押し上げてくれるとありがたいですw
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433
匿名さん
>>432
鈴木あや子区議のブログによると、東急の土地はタワーでなないみたいね。
東急得意の
ブランズ豊洲
ってなネーミングで、大規模にしてくると思いますが、タワーじゃないとしても、ブランズはそこそこの階数でもタワー扱いしないので、そうはいってもそこそこ高いのかなと思います。
ま、タワーじゃないだけましか・・・。多少は空が広い
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434
匿名さん
「事業者からはツインタワーではないと聞いている 」
とのことなので、「ツイン」タワーではないかもしれませんが、
タワーではないとは読み取れないのでは?
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435
匿名さん
ツインタワー建てるってのが入札要件だった気がしたけど、違うのかな?
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436
馬顔男 [男性 30代]
>427さん
グローバルキッズ情報、早いですね!!
区役所などでも出てますか?
恥ずかしながら発見できず・・・・。
どれくらいの定員なんでしょうかねー。
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437
契約済み
>>436 馬顔男 [男性 30代]さん
③ (仮称)グローバルキッズ豊洲5丁目保育園
【住所】 江東区豊洲5-6
【定員】 91人
(1歳児16人、2歳児18人、3歳児19人、4歳児19人、5歳児19人)
らしいですよー
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438
購入者さん
Bayzの内覧会が始まり、専有部も共用部も相当良かったみたいでかなり盛り上がってるみたいですね。ここは派手さより実需という選択をして選んだとはいえ、ちょっと羨ましかったり(笑)
前に試験点灯みたのですが、夜のライトアップはドゥトゥールのように下品な光り方とは比べ物にならない位で、個人的には湾岸1綺麗と感じました。
つまり、ここのマンションの目の前の夜景となることを考えると、お隣さんが綺麗なのは嬉しいことですね。
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439
住民板ユーザーさん1
一階の薬局はもう出来てました。
昭和大学病院側からの写真です。
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440
住民板ユーザーさん1
一階から二階への柱の感じも出来てました。
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441
匿名さん
>>438 購入者さん
あれもいい物件ですからね〜。自分は駅近必須だったんで検討から外れましたが。
東電堀から眺める夜景が綺麗そうですね。
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442
住民板ユーザーさん1
北西側を撮りました。1時半位です。
北西でも十分に日が入ってますね!!
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444
購入者さん
>>441 匿名さん
ですね。当時、駅遠10分超えるタワマンに7000万出す勇気がなく、一次撤退して我が家もここに決めました。
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445
購入者さん
>>439 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。竣工前に店舗が営業するっていうのもなかなか凄いですね。ちなみに店舗の賃料は誰に入るのが分かる人いますか?管理組合?
というのも、当初8月から営業開始となっていたのを購入者への告知なく前倒しで営業開始するようなので気になりました。
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446
契約済みさん
今更ですが、こちらの物件は、駅から程近く、かつ大通りに面しているわけでもなく閑静で
隣接する6丁目に新たに誕生する数々の施設の恩恵を享受できそうな絶好なポジションで
ある気がしてきました。自転車で6丁目護岸一周なんかもできそうですね!
入居が楽しみです。
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447
契約済みさん
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448
匿名さん
皆さんエアコンってどうされます?耐塩害って必要なんでしょうか?
寿命数年の差なら普通のやつを使い潰しでいいかなとも…
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449
匿名 [男性]
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450
住民板ユーザーさん5
>>448 匿名さん
1万の 違いですので塩害対策用にしました。
オプションではなく、インテリア相談会のです。
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451
住民板ユーザーさん1
>>450 住民板ユーザーさん5さん
メーカーはどちらにされましたか?
ダイキン勧められたんですが、割引されても高かったです。
入居後に家電量販店から買おうか迷ってます。
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452
住民板ユーザーさん5
>>451 住民板ユーザーさん1さん
451さん、1番割引率が高かった三菱です。特に機能のこだわりはなかったので割引率が高い機種を選びました。
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453
住民板ユーザーさん1
>>452 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
私も機能、メーカーのこだわりは無いので三菱の見積りも出してもらおうと思います。
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454
匿名さん
なるほど、そこまで値段がかわらないのですね。
エアコンは入居後に最新型を買った方がいい気もしますし悩ましいところです。
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455
匿名さん
入居後に、1つ型落ちを付けるのがベストとおもいます。
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456
住民板ユさひひーザーさん5
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457
契約済みさん
ピクチャーレールって、自分でつけれるものでしょうか?
頼んでますか?皆様
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458
匿名さん
>>455 匿名さん
同意です。
入居時には新しいモデルも出て、今のモデルは値下がりしますもんね。
私もその予定です
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459
匿名さん
完全にクレーンは撤去されましたね
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460
匿名さん
連結部の黒色になんとなく違和感。でも完成CG見たら確かに黒くなっていましたね。
小学校横からもう一枚。
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461
住民板ユーザーさん1
>>457 契約済みさん
オプション時に頼んだ場合、天井にレール埋め込みで出来たはずですが、
これから取り付ける場合、天井からレール部分が飛び出してる形なら可能なはずです。
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462
住民板ユーザーさん1
カーテンの見積りお願いしたら40万オーバー!
良いものは高いのですね…
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463
契約済みさん
>>460 匿名さん
写真ありがとうございます。
外観はほぼ仕上がってきましたね。
ところで、私は西棟の北西面を契約しましたが
写真を拡大して見ると、非常用のEVホールの窓が大分透けている
様に見えます。
ここは確か曇りガラスと説明は聞いていましたが、プライバシー的に
本当に大丈夫なのか気になります!?
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464
契約済みさん
プレハブも壊し始めましたね
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465
住民板ユーザーさん4
>>463 契約済みさん
私もそう聞いていたのですが不安です
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466
住民の人に質問したいさん
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467
匿名さん
>>466 住民の人に質問したいさん
特に販売に苦戦していない現状では全く期待できないですね。MR引き払うタイミングまで残っている間取りとかあればもしかしたらあるかも知れませんがそれ相応の間取りになりそうです。
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468
住民板ユーザーさん8
>>466 住民の人に質問したいさん
残個数から考えても最終期で完売見えてるのでまぁ値引きは期待出来ないでしょうね。引渡後ものこっているようならオプション数十万程度サービスならあるかもしれません。気に入った間取りがまだ有るならそちらを優先した方が住んでからの満足度高いですよ。
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469
入居予定さん
皆さんどんな間取りですか?リビング引戸タイプはやはり使い勝手が良くて、人気でしょうか?
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470
契約済みさん
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471
住民板ユーザーさん1
>>469 入居予定さん
私はリビング横はウォールドアのタイプにしました。
今後、家族構成が変わったり、子供が成長するにつれて、必要な部屋数も変わることを考えて決めました。
今、丁度売り出している、71Ibタイプのような感じです。
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472
入居予定さん
値引きないならないで構いませんが、一部のみの値引きは嫌ですね。
今のマンションかなり購入時期によって大幅な値段差異があるので、そういう幅は欲しくないので、
値引きないなら徹底して欲しいものです。
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473
契約済みさん
>>472さん
間取りにもよるかもしれませんが、
ここは一期から最終期までほとんど値上げしませんでしたよ。
若干気になる数字がある・・・程度でした。
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474
住民板ユーザーさん5
>>472 さん
全ての部屋に対し、値引きは一切しないことを保証すると営業さんが言っていましたよ。
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475
購入者さん
>>473 契約済みさん
北西中住居に関しては2期以降はほぼ300万値上げしましたね。ただ、これは値上げというよりは正確には一期でパンダ部屋的に他の向きより北西住居を安く出してる感じでしたので、元の値段に戻したという感じでしょうかね。
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476
住民板ユーザーさん8
南西角と北西1期が実はお得だったかもしれませんね。
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477
匿名さん
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478
住民板ユーザーさん5
>>476 住民板ユーザーさん8さん
北西74-75平米あたりの間取りは2期から300万上がってましたね。74R、75Sの間取りです。確か1期では倍率ついてましたので買えた方はラッキーですね。
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479
匿名さん
現状
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480
契約済みさん
投資目的以外の方、
皆さんどういった層の方が購入されているのでしょうか?
今後、同じマンションで生活するので気になります。
ちなみに私は(特定されない程度で)
■年齢:30前半
■家族構成:配偶者(専業)、未就学、小学生の男の子二人
■業界:外資のエンジニア(年収1000+インセンティブ)
■部屋間取り:ざっくり8000くらいの部屋
■住宅ローン:頭金4000 借入4000 変動35年 0.6%検討中
特にローン、幼稚園など気になりますね。
情報交換などできれば幸いです。
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481
契約済みさん
今日みたいな青空のもとの写真はきれいですね。
やはり立地が幹線道路から奥まっているので、静かでいいですね。救急車の音はまだわかりませんが。
そんなにデータあるとバレかねないですよ。
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482
匿名さん
反対側から
朝日が強烈でした
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483
住民板ユーザーさん1
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484
中古マンション検討中さん
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485
匿名さん
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486
匿名さん
うちはフルローンです。この低金利だと借りれるだけ借りておいて資産は別で回した方が良いような…少なくとも10年間は金利よりも住宅ローン控除の方が大きい訳ですし。
金利が上がり始めたら一気に繰上げ返済します。
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487
検討中
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488
匿名さん
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489
匿名さん
>>486 匿名さん
長期の固定金利まありかも
ここまで固定が下がると!
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490
入居予定さん
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491
入居予定さん
私900 妻300 7000弱 頭金1400 子供二人
少しきついかと思ったが、今となれば本当に決めてよかった。
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492
住民板ユーザーさん3
ふと思い出したのですが、三井のLOOPへの入会は入居後ですか?
もしご存知の方がいたら教えてください。
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493
住民板ユーザーさん5
>>491 入居予定さん
私もほぼ同じです。
今はオプション、家電、家具が2000千円程度となっており、どれをやめるか悩む毎日です。
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494
住民板ユーザーさん5
>>492 住民板ユーザーさん3さん
経験上入居前のスターターセットに申し込み書は入っています。管理費引き落とし用のクレジットカードにくっつく感じです。
ループはあんまり魅力ないですよ。
ららぽーとの割引も受けられますが、Doスポーツの会員割引と同様ですし。
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495
住民板ユーザーさん1
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496
住民板ユーザーさん3
>>494 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
家具とか家電の優待や、ららぽーとの買い物等に使えるので、入居前から使いたい機会があるので、入れればと思いましたが、やはり入居後なんですね…
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497
住民板ユーザーさん8
>>494さん
私もLoopは微妙かと思いましたが、入会は入居後なんですね
じっくり考えてみます
ありがとうございます~
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498
住民板ユーザーさん5
>>496 住民板ユーザーさん3さん
もしかしたら三井住民専用のブラックカードが期間限定で配布されるかもしれませんので、それに期待しましょう。ループが適用されていなし三井(管理会社含む)が絡んだマンション住民の方に配布される場合があるカードです。
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499
入居予定さん
みなさん、ローンは提携銀行にしてますか。
どこが総合的に一番お得でしょうか。
近くにイオンもあるので、イオン5%割引は魅力的かと思いましたが。
皆さんはどうする予定ですか。
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500
住民板ユーザーさん3
>>498 住民板ユーザーさん5さん
そんなのもあるんですね〜
インテリア相談会のフェアを紹介されて、カード会員なら定期的にフェアの案内が来るので、今決めなくていいかなという思いも持っていました。
ありがとうございます。
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501
匿名さん
>>500 住民板ユーザーさん3さん
三井ショッピングのブラックカードは昨年で終わりましたよ。
仕方ないから昨年青いカード作りました。
駐車場の割引があるからいいですよ。
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502
契約済みさん
小学校の説明会は行かれますか。
入学説明会2/2だそうですよ。
帽子、体操着の指定購入店情報ありますか。
西小は何か特別な校則ありますか?
知ってる方教えて下さい。
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503
契約済みさん
すでに西小に通ってるお子さんがいらっしゃる方にお聞きします。
服装の規定はありますか。
(例:夏ノンスリーブ×、冬長ズボン×)
水着は学校指定ですか?普通のスクール水着でいいかどうか。
他にも何か特色校則があったら教えて下さい。
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504
住民板ユーザーさん3
>>503 契約済みさん
服装に規定は無いと思います。但し子どもがノースリーブはダメと言ってました。
水着は指定です。学校か指定販売店(チバヤ)で購入します。
気になる校則は特に無いと思いますが、まだPTAが無いため、来年位から色々出てくるかもしれません。
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505
匿名さん
現状
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506
匿名さん
>>505 匿名さん
おお、囲いも簡易的なものに変わったんですね。
外観完成まであと一歩というところですね。
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507
匿名さん
>>506 匿名さん
薬局は一階で営業しているようです
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508
住民板ユーザーさん3
>>499 入居予定さん
うちは提携の変動予定でしたが、
フラット35にしようか悩み中です。
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509
契約済みさん
>>508 さん
ご存じかとは思いますが、フラット35は団信保険料が別なので、お気を付けくださいね。
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510
住民板ユーザーさん1
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511
入居予定さん
営業さんに審査依頼するときに、Sの話は出ませんでしたから、対象外なのではないでしょうか。
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512
住民板ユーザーさん1
突然すみません、マンション購入・入居初めてなのですがみなさま表札はつけられるのでしょうか?
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513
住民板ユーザーさん8
今住んでいるマンションでは、つけている方もいますが、大多数はつけていませんね。
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514
住民板ユーザーさん4
>>512 住民板ユーザーさん1さん
今ファミリーマンションだからでしょうか?
9割が付いています。
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515
住民板ユーザーさん1
>>513 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、表札はつけない方向で考えます!ありがとうございます。
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516
住民板ユーザーさん3
>>514 住民板ユーザーさん4さん
あれれ、マンションによって違うんですね。嫁と相談してみます!∧( 'Θ' )∧
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517
匿名さん
うちは付けますね。せっかくの自宅なんでやっぱり表札は出したいですねw多少なりともご近所付き合いもあるでしょうし。
投資用ならまだしもここはファミリータイブなんで付ける人多いんじゃないでしょうか。インテリア販売会でもそんな感じの事聞きました。
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518
契約済みさん
うーん
表札はつけるとメリットよりも、デメリットの方が多くてうちはつけません。
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519
匿名さん
そりゃそうですよね。
どんな人が住んでいるのかまったく不明ですし。
今になってバルコニーがペラボーだと気付いて心配しております。。
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520
契約済みさん
分譲のファミリーマンションだと結構付けてる人が多いと思ってたけど、湾岸だと移り変わりが早いし付けない人が多いのかな?
それにしても検討版の方が久しぶりに見たら気色悪すぎる・・・
年収ネタとか専業主婦ネタとかの書き込み内容が低俗すぎる。
ここの購入者が混じってないことを切に願う。
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521
住民板ユーザーさん4
検討版なんて購入者が書き込みする理由がないので無視でいきましょう
低俗な書き込みはどこでも定期的にあります
ところで豊洲の土地勘なくて恐縮ですが、
西小学校ではない、しっかりとしたスポーツジムは近くにあるのでしょうか?
インストラクターがいるような所です。
ご存じの方ご教授頂ければ幸いです。
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522
住民板ユーザーさん4
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523
匿名さん
おお
ありがとうございます
結構値がはりますね^^;;
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524
契約者さん
>>523 匿名さん
やや高いかもしれないが、こんなもんでしょう。
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525
住民板ユーザーさん1
ここも以前年収を尋ねる書き込みがありましたが、購入者ではない人も混ざってるかもしれませんね。
購入者がわざわざ自分の家庭の経済状況を載せるとは思えませんので。
誰が見てるかも分からないのに危機意識が足りませんね。
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526
契約済み
以前住んでいたマンションは独立バルコニーだったので、隣、上下階の生活音を一度も聞いたことがありませんでしたが、このマンションはファミリー向けですし、ペラボーとのこと、ある程度の音は聞こえてきそうですね。
主寝室が通路側に面してる間取りなのですが、寝るときに窓を明けておくと、人が廊下を歩く音やはり聞こえますよね?
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527
名無し
音についてお尋ねします。
ダウンライトにすると階上の音が漏れやすくなると聞いたのですが、経験された方はいらっしゃいますでしょうか。
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528
住民板ユーザーさん8
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529
住民板ユーザーさん7
>>528 住民板ユーザーさん8さん
きましたね。
取り急ぎ駐車場の抽選申し込み、web登録やりました。webで工事の進捗が見れるのは嬉しいです。
引き渡し日が繰り上がったのはありがたい。
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530
外国人
外国人です、日本語はあんまり上手ではなくて、下記のことをご存じの方がいらしゃいましたら、
教えていただけますでしょうか。
タオルバーを一本追加するつもりですが、いくらかかるでしょうか。
オプションの紙には5400円で書いてるけど、担当は3万円前後って、どちらは正しいでしょか。
後はキッチンの吊棚はオプションの紙には5万円いくらで書いてるけど、担当は10万円前後って言ってました。
ご存じの方を教えていただけますでしょうか。
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531
住民板ユーザーさん3
オプションの用紙に書かれている値段が正しいと思います。
ただ、担当者もまさか値段をそんなに大きく間違えて伝えるとは思えないので、コミュニケーションの中で何かしらの誤解があるように感じます。
通訳できる方が近くにいればいいですが。。
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532
住民板ユーザーさん7
>>530 外国人さん
充分コミュニケーション取れてますよ。
営業の問題ですね。
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533
契約済みさん
>>532 住民板ユーザーさん7さん
531さんは、
語学力のことではなく、やりとりのなかで「行き違いがあったのではないか」とおっしゃりたいのではないかと思いますが。
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534
外国人
みなさん いろいろご説明してくれて、ありがとうございます。
早速明日、再度担当に確認してみます。
オプションの紙の値段になるといいなぁと思って...((´∀`*))ヶラヶラ
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535
匿名希望
フラット35Sは、可能です。2016年1月29日まで申込み分は、適用金利から引き下げ0.6%、それ以降申込み分は、引き下げ0.3%、金融機関に確認してみて下さい。
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536
購入者さん
>>519 匿名さん
ここはペラボーですが片側だけだし、上まで閉じてるタイプなのでそこまで気にする必要ないのでは?どうしても気になるなら、角部屋なら必ずペラボーではなくコンクリになるみたいですよ。
ていうかタワマンはほとんどペラボーな気がします。
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537
住民板ユーザーさん3
駐車場はどれぐらいの希望なんでしょうかね〜
子育て世代も多そうなので、ハイルーフは人気あるのかな…
今乗り換え検討中なので、悩みます。
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538
匿名 [男性]
みなさん内覧会同行の業者は決まりましたか?
ネットで簡単に調べましたが3~4万が相場でしょうか・・・?
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539
匿名さん
知識なくてすみません。内覧会に、同行する業者とは
オプション等を別会社に発注するという事でしょうか。
3−4万とは、出張費という事でしょうか。
主人が忙しいので、ほぼ託されていて色々知識を教えて下さい。
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540
匿名さん
内覧会での問題点を購入者に変わって指摘してくれる業者の方を同行させるということです。
もちろん、必要性は個人の自由。
業者も当たり外れありますし。
538が業者を同行させるのが当たり前のように言っているのは、、、まぁそういうことですかね
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541
匿名さん
540さん ありがとうございます。
この様なタイプのマンションは、同行される方は多いのでしょうか。
自分で隅々までチェックも大変と言えば大変ですよね、、、。
通常、内覧時間はどのくらいなのでしょうか。
何を持ってチェックに参れば良いのでしょうか、、、。
新しいお家だ!!と、手放しで喜ぶ日だと勘違いしてました、、、。あぶないあぶない。
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542
住民板ユーザーさん1
業者を同行させて何か見つかることあるんですか?
ごくたまには有るかもしれないですけど。。
その為に、何万も払う方が勿体無い気もしますが。。どうなんでしょう。
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543
匿名さん
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544
住民板ユーザーさん8
>>537 さん
約1年前の商談時の話ですが、この辺りで車を保有する人は3割〜4割くらいと言っていましたよ。
ただ、子育て世代に限らずハイルーフは人気とのことで倍率が高くなりそうとのことでした。
自分は子供いないにもかかわらずハイルーフなので、抽選に漏れたらいっそのことカーシェアにでもしようかと考え中です。
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545
住民板ユーザーさん3
ありがとうございます。
やっぱりハイルーフは人気なんですね小さい方のハイルーフなら空きあるかなと甘い考えをしてました。
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546
匿名さん
これ、エレベーターホールのガラスが透明だと奥まった右側の部屋が丸見えな気がするのですが大丈夫なのでしょうか?
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547
匿名さん
部屋までは見えなくとも、ベランダは覗かれるかもしれないね
一番端っこは、、、覗く人はいないとおもうけど
目が合ったら困るね
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548
匿名さん
左右の部屋のバランスで考えると、
かなりフロアに対して上についた窓っぽい気もする。
どんな事になっているんだろう。確かに気になる
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549
匿名さん
図面的にあの窓はエレベーターホールではなくエレベーターホールと階段の間にある小部屋の窓ですよね。
間の防火扉も常時開いているようなので立ち入る事は出来ますが…何か意図が無ければわざわざ行く事は無さそうです。
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550
匿名 [男性]
>>542
内覧会時に傷を見つけないとマンション側は一切傷を直さないらしいです。
なので専門の業者等に頼んで細かくみてもらう人もいるみたいですよ。
まあ私はお金かかるので頼みませんが(笑)
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551
匿名
>>539 匿名さん
当日都合の良いお友達を2.3人にお願いして同行して貰い、複数の目で見てもらうのも一つの方法ですよ。御礼として帰りにデイナーでもご馳走してあげれば更に良いのではありませんか。
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552
入居前さん
今年の4月に契約した者です。
今年4月より前の契約者の方の引き渡し日が繰り上がった件について通知が来ていましたが、
今年4月以降に契約者の方で、来年3月での引き渡し希望をきいてもらえた人いらっしゃいますか?
できれば、来年3月引っ越せたほうが都合がよいためお願いできるものなのか、ご存知の方入れば教えていただきたいです。
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553
匿名さん
>>552 入居前さん
鍵の引き渡しは3月に前倒しとなりましたが引っ越しまで含めるとまだ確実に3月中に引っ越せるかどうかは分からないと思いますよ。
ということで、引っ越しのタイミングまで含めて1度営業さんに相談されるのが良いのかと思います。
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554
匿名さん
>>550 匿名 [男性]さん
過去に経験していますが、とにかく歩いてチェックするだけでなく座ったり寝転んだりして目線を変えてチェックすることがとても大事ですよ。
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555
住民板ユーザーさん3
>>552 入居前さん
引越しのタイミングは抽選になるそうです。ただ、鍵の引き渡し後は業者を使わず自分たちで小さな荷物なら搬入してもいいそうです。
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556
住民板ユーザーさん
>>554 匿名さん
あと、私の弟が不動産関係の仕事をしているのですが、以下気をつけた方が良いと言っていました。
1、窓に傷がついている場合が意外と多い。
2、部屋のドアを開いたときにスイッチ類と干渉する。
特に2は住み始めてから気づく人が結構多いらしいとのことです。
こちらの物件はあらかじめスイッチの位置が決まっているので、そんなことはないと思いますが、ご参考まで。
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557
契約済みさん
>>552 入居前さん
4月以降に契約したもので、やはり4/1より前に引っ越したいので(学校の関係上)、調整してもらってます。
空きがあれば可能とのことですが、まだまだ先なので未定だそうです。
3末に入れたらいいですね、お互い。
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558
住民板ユーザーさん1
>>546 匿名さん
エレベーターから見られてしまうか否かの前に、そもそも写真左の角部屋から見えているのでは?
写真右側の部屋を購入する方は、それ位のデメリットは許容しているのでは?
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559
住民板ユーザーさん6
>>558 住民板ユーザーさん1さん
写真左側のお部屋の窓からは外が見えないようになってるそうですよ。
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560
住民板ユーザーさん1
>>559 住民板ユーザーさん6さん
え?!
外が見えない窓なんてあるんですか?
あとその窓の隣はバルコニー?サービススペース?なので、そこからも見えるのでは?
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561
住民板ユーザーさん6
>>560 住民板ユーザーさん1さん
失礼いたしました。私はマンション反対側の間取りのお部屋で考えてました。確かに、写真のお部屋だと見えますね。
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562
住民板ユーザーさん8
薬局の看板の色、デザインが醜悪。管理組合立ち上がったら改善要求必要なレベル。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
過去の投稿にありましたがあれは酷いですよね…
まぁ薬局も商売なんでしょうけど原色のでかでかとした字体で建物としての景観を損ねるレベルです。
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565
契約済みさん
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566
匿名さん
>>558 住民板ユーザーさん1さん
確かに角部屋から覗こうと思えば見える配置とは思いますが、顔が分かってる部屋からの視線と不特定多数の視線とでは安心感含めて大きく意味合いが違うかと思いますよ。
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567
匿名さん
のぞかれることに関してなら向い合わせのマンションの方が遥かに怖い(経験談)
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568
住民板ユーザーさん1
実際に覗く人がいるかどうかの問題以前に
いつでも覗かれる環境にいるのが、結構ストレスなんですよね…
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569
匿名さん
そう
向い合わせのマンションは不特定多数で非常にストレス
ここは比較にならない
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570
住民板ユーザーさん3
懸念されてる方は、もちろん隣の部屋から覗かれる位置にあることを分かって購入に至っているので、そこを問題視されてるのではなく、営業担当からエレベーターホールの窓ガラスが透明ではないと案内されて購入の決定に至ったので、その間違った案内を問題視されてるのではないでしょうか?
薬局の看板、気になります。センスの悪いものであれば、仮設の看板であることを祈ります。
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571
住民予定さん
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572
匿名さん
駐車場のカーシェアリング業者どちらの業者かご存じの方、教えてくださいー
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573
住民板ユーザーさん1
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574
匿名希望
>>557 契約済みさん
教えて下さい。
ご担当は、どなたですか?
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>>565 契約済みさん
家電量販店と見比べましたが、店頭で買うノーマル版より販売会で買う塩害対応の方が安かったので塩害対応にしようと思います。
気楽で安心ですしね。
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577
住民板ユーザーさん8
ひどい
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578
住民板ユーザーさん8
その隣
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579
匿名さん
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580
通りがかりさん
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581
通りがかりさん
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582
匿名さん
うーん、正にどこにでもある様な安っぽいビルの一階!って感じですね…
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583
住民板ユーザーさん4
>>557 契約済みさん
552です。
なるほど、良かった。調整できればよいですね。
相談してみたいと思います。
また他の方の書き込みだと、引越しまで考えるとタイミングは別のようですね。ご回答ありがとうございました。
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584
住民板ユーザーさん7
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585
契約済みさん
>>584 住民板ユーザーさん7さん
私も582さんと同じ感想を持ちましたけど。
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586
住民板ユーザーさん1
>>585 契約済みさん
私は、584さんと同じ感想を持ちましたけど。
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587
匿名さん
>>584 住民板ユーザーさん7さん
582ですが誤解しないでくださいよ。自分も契約者ですよ。
普通にダサいと思うのですが…
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588
住民板ユーザーさん7
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589
匿名さん
カッコイイ薬局ってなんだよww
どうでもいいわ
写真みてもなんの感想もないわwww
なんとかネガってやろうとしか捉えられん
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590
匿名さん
まぁ個人の好みは色々なんで嫌だと思う人もいれば気にならない人様々いるでしょう。
薬局も商売なので単純に個別に嫌だと言って何とかなるものでも無いとは思います。
まずは組合としてどのくらい反対意見があるのかをまとめて要望をあげる形でしょうね。
少なくとも自分は多少の費用負担をしてもいいので変えて欲しいと思うくらい気に入っていません…
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591
匿名さん
こんなのや
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592
住民板ユーザーさん7
>>590 匿名さん
どういうデザインだと納得するの?
個人の感性に依存するから管理組合の費用でやるのは難しいでしょうね
もしこれがきっかけで薬局が退去したら家賃収入がなくなりますが次のテナントの誘致はどうしますか?
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593
匿名さん
こんな感じだと建物にマッチしたんですけどね。
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594
匿名さん
まぁ上のは特殊すぎてお金もかかるとしてもせめて落ち着いた色合いにしてくれたらいいんですけどね。
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595
住民板ユーザーさん1
>>594 匿名さん
あまりに建物に溶け込みすぎると病院から出てきた人が薬局に気がつかない気がしないわけでもないです
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596
匿名さん
>>595 住民板ユーザーさん1さん
薬局側からすればそうでしょうね〜。処方箋の取り合いは目立ったもの勝ちですからね。どう折り合いをつけるかですね。
同じ目立たせるにしても緑の方は字も浮彫になっていてまだ高級感があります。赤い方が安い一枚のプラ板ですからね。
どれだけマンションの外壁が云々言っても台無しですよ。
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597
匿名さん
>>596 匿名さん
今回解決したとしても、次のテナントでまた同じことがおきる可能性があるので、本当に皆がそこまで整備する気があるなら、別荘地でよくあるカラー看板禁止的な条項を入居後に管理組合で整備していくしかないでしょうね。
ちなみに私は双方がメリット出せるこをと前提として、規約を整備してゆくのはとても良いと思います。是非そんな積極的かつ活発な管理組合にしていきたいです。
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598
匿名さん
うえー
まじで言ってんの?
どうでもよくねぇかな?
薬が充実していないとか
薬剤師にミスが多いとかなら改善の余地ありだけどさ、、
めんどくさ
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