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契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2023-04-07 00:09:51
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1501
匿名
パス付きは管理人さんに問い合わせてもパス教えてくれますか?
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1502
匿名さん
パス付きの正式な入り口はデベのホームページかなにかでしょうか?
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1503
匿名さん
パス付きは個人で作成された掲示板ですよ
パスは管理人さんに問い合わせてみてください
あの管理人さんは100%教えないと思いますが。
いぢわるという意味ではなくて^^;
私でも教えません。
パス付きが盛り上がってネガを排除できたのは大きいですね。
こうでもしないと排除できないって悲しいことですなぁ、、
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1504
匿名で~す
>>1493
東雲ですか? 面白い発想ですね、是非どの辺に将来性を感じているのかをご教示頂きたいです! これから何か新しい物件でもできますか? 東雲の新しい物件というとクレヴィアですか? 僕はあれを見た時正直新築マンションから丸見えのトヨペット眺望にあまりにも萎えてしまって。。。 東雲ならKODAN以外で魅力に感じる物件はないなと正直思っておりました。ただしKODANも賃貸物件ですので作りはイマイチというか、、、 臨海線を使う方には便利なのかな~? 臨海線をつかうにも僕なら有明にできる住不を狙うかな?
是非是非東雲の良いところ教えてください!
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1505
口コミ知りたいさん
yes,クレヴィア。竣工間近なのに色々大変何だよ。察してあげようよ。
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1506
名無しさん
東雲なのに「豊洲」と名付けたクレヴィア。最初に名前書いた時は失笑モノでした。
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1507
匿名
>>1506 名無しさん
>>1506 名無しさん
そこが欲しくて買った人は多くないのでは。
豊洲が欲しい、新築が良い、PHTは高くて無理、新宿勤めなんでりんかい線便利かもって人かな。
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1508
契約済みさん
物件概要見てみたら一気にラスト1戸の表示に。
ラス1は4LDK9千万台ではありますが、この流れだと引渡し開始前完売は堅そうですね。
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1509
匿名
契約したけど買わないことになった家は無いのかな。
690もあれば、数組はありそうだけど。
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1510
名無しさん
残り1戸たったのが残り4戸になったので、キャンセルが出たのでしょうね。
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1511
匿名さん
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1512
匿名さん
引渡まで1ヶ月切ったので現自宅売買失敗かローンキャンセルでしょうね。3戸なら意外と少ないような?あとは引渡後未入居新古がいくらで出てくるか?三井晴海と住友有明の値段次第でしょうね。
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1513
住民板ユーザーさん1
そういえば、クリニックは決まったんですかね?
誰かご存知ですか?
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1514
匿名
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1515
匿名さん
契約済み = 住戸の引渡しを受ける義務がある
だから良いんじゃないですか?広告しても
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1516
匿名さん
12,000から13,000円/坪位だね。間取りうーんだけど。2,3丁目レベルだが新築ならあと10パーセント上乗せしたいな。表面利回り4~5パーセントだから投資ではあんまり美味しくないね。
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1517
契約済みさん
キャンセル住戸3戸出たと思ったら1週間経たずあっという間に2戸成約となったようですね。
残り2戸となりました。
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1518
住民板ユーザーさん5
売れ残ってる一部屋、リビングダイニングは使い勝手のいい間取りですけど寝室4.5畳のお部屋って悩みますよね
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1519
匿名さん
ネガるやつすら出ない見放されたPHTスレwww
近隣のワンダフルやクレヴィアでさえまだ盛り上がっているのにwww
悲しすぎるwww
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1520
名無しさん
契約者はパス付き板に移っているので、こちらは役割を終えているのですよ。
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1521
匿名さん
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1522
名無しさん
見れば分かるんじゃない?
あ、ごめんね。見たくても見れないのか。
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1523
匿名さん
ワンダフルもクレヴィアも炎上目的の愉快犯の書き込みですね。てか、せっかく来たんだからここもスレ伸ばす為に是非炎上させてってよ。さぁどうぞどうぞ。
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1524
匿名さん
パス付きどうせ投稿週1、2回ww定期www
しかも投稿のすべてが自作自演定期ww
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1525
匿名さん
うむ
パス付きなんて通常盛り上がらないんですよwww
ワンダフル物件もパス付きあるんですが、使っている人ほとんどいないんじゃないかなwww
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1526
匿名さん
>>1525 匿名さん
全然反響ないですね。やるならもっとちゃんとネガッて!頑張れスカイズアートさん!
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1527
住民板ユーザーさん5
スカイズアートさんてワンダフルの住民板でスカイズの写真毎日みたいに貼って大絶賛してたちょっと痛い人?
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1528
匿名さん
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1529
住民板ユーザーさん1
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1530
匿名さん
だれかが言ってたなー
パス付き掲示板は
モラルがある人達同士だと盛り上がる。
モラルがない人達同士だと直ぐに過疎ってしまう。
情報の内容や、タイミングもあるが
一番はパス付き掲示板ではそこの住民であることから逃げられない。
ここのようなパスもない住民掲示板は非住民のフリをして逃げることができるから
だそうな
ここはどっちだろうねークク
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1531
住民板ユーザーさん2
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1532
匿名さん
正真正銘ラスト一邸!来週からいよいよ入居開始なので今週末は勝負の2日間。三井さん頑張れ!逆風の中でよく頑張ったが、せっかくなら入居前に気持ちよく完売して欲しいものです。
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1533
入居予定さん
PHTの一括受電について教えてください。
指定会社以外の電気利用はできないでしょうか?
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1534
匿名さん
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1535
匿名
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1536
住民板ユーザーさん3
>>1535 匿名さん
引渡前完売おめでとうと言うか三井の完勝?
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1537
匿名
>>1536 住民板ユーザーさん3さん
結果的にギリギリのいい値付けだったということなんでしょうか?
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1538
住民板ユーザーさん1
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1539
住民板ユーザーさん2
最後の10戸くらいは流石に値引きしたのかな?
まあよくこの状況で売り切りましたね。
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1540
ご近所さん
こちらのマンションの仕様ってベイズより上ですか?下ですか?
噂によると電動給気シャッターという公団仕様の給気口が壁についているとか。。。
あの価格帯で渋い設備ついていますね(爆)
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1541
匿名
>>1540 ご近所さん
どこまでを仕様というか難しいですが、
部屋内の設備であれば同等、共有部分ベイズ、駅距離はPHT。吸気シャッター付いてます(笑)
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1542
ご近所さん
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1543
匿名
>>1542 ご近所さん
吸気にこだわってないので見てなかったです。
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1544
マンション検討中さん
管理費抑えたくて、資産価値重視ならPHTかな?
Bayzのメリットは。。うーん
派手さ??
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1545
ご近所さん
>>1544
まさにそれですよ!
管理費抑えたくて、資産価値重視!!
ベイズも普通に悪くないですよね? 駅からは少々遠いですが共有設備も立派だし北東、南東の眺望は毎朝快適でしょうね!!
その他の方角にはあんまり興味がわきませんが。
駐車場コストも激安ですよね! ベイズはとにかくお買い得ではあったな~。
私は買わないですけどね、資産価値重視派なので、、、PHTも言うほど仕様は良くないですよね。。。
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1546
住民板ユーザーさん4
>>1545 ご近所さん
駐車場そんな安かったですか?
もうベイズのこと忘れちゃいました…
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1547
匿名さん
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1548
匿名さん
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1549
マンション検討中さん
まぁ20階以上はたしかにBAYZ以上かな
気にしている連動吸気口も20階以上にはなくて
同時給排レンジフードですよ^^
そんなのはどうでもいいのですがその他の専用設備も秀でてます。
そもそも構造の基本が違います。
そして最重要の立地が圧倒的に比べ物にならない
でもBAYZも言うほど悪くはないです。
眺望も部屋次第ですがいいです。
共用部はここよりいいと思います
その分管理費は高額ですが、、
となると販売価格安くても結局、
トータル高価になっちゃいますね
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1550
匿名
>>1546 住民板ユーザーさん4さん
ベイズは26000〜35000円位なのでPHTと同じ位ですよ。管理費はベイズはPHTの1.5倍です。
ご近所マンション
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