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契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2023-04-07 00:09:51
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1401
住民板ユーザーさん1
三井住友信託銀行か京葉、千葉銀で悩みましたが結局三井住友信託銀行にしてしまいました。
三井住友信託銀行は何か劣るのでしょうか?
京葉の方が多いので気になりました。
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1402
住民板ユーザーさん3
>>1401 住民板ユーザーさん1さん
>>1399 匿名さん
京葉は保証金不要、金利が低い、がん団信無料が強みですね。
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1403
匿名さん
単純に今回三井は京葉推しだったから。三井住友信託は基本売却前提の買い替えローン対応しない。京葉は売却前提の買い替えローンの場合今のローン対応をゼロとして審査。地銀なので審査が緩くやや背伸びした顧客のローンも通りやすい。販売にとっては使い易い。三井住友信託はローンの人員スタッフ少なく対応遅い。ソニー銀行と並んで審査が厳しい。但し金利は一番安い。当初優遇幅が大きい10年固定は0.50から定期やNISA口座開設等で0.03優遇あり。保証料分割で0.20加算。一括なら年数にもよるが年金利換算0.17程度。私は住宅取得控除の10年経過したら繰上するので三井住友信託。ちなみにソニーの変動金利優遇やイオン銀行の手数料払うタイプは保証料とは違い繰上しても手数料の返金は無いので注意必要。
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1404
マンション住民さん
まぁ京葉は全然金利安いと思わないけどね。
保証料無料なんていつか逆転してしまう。
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1405
匿名さん
まぁ京葉のメリットは「ほどほど」に金利抑えて、保証料を無料にしたところですからね。
単純に総支払をみたらまぁ安い方ではあるけど、普通。
保証料無料につられる人はローンの総支払見ないのかな?
そういう人って見そうな感じだけど。。
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1406
匿名さん
>>1405 匿名さん
数年で売却する場合は保証料無料は魅力的ですよ。
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1407
ご近所さん
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1408
契約済
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1409
匿名さん
うちは変動はセレクトでソニー
金利だけで選びました^^;
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1410
匿名さん
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1411
住民板ユーザーさん1
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1412
契約済みさん
ラスト片手未満の4戸となりました。いよいよ完売間近ですね!
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1413
匿名
>>1412 契約済みさん
まだ懲りない方がいるんですね。笑い。
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1414
匿名
>>1412 契約済みさん
もうキャピタルゲインは望めないので、実需ならそこそこお勧めですね。
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1415
匿名さん
しばらくパス付きばかり見てましたが
ここは相変わらずですね
嫉妬と自己正当化の狂った人がちらほら。
といってももうここを見ている人はそんな人達ばかりになってしまったのかな??
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1417
匿名さん
パス付きが引っ越し、内覧会、火災保険、ローン、ディズニーイベント、メディアの情報を細かく出している一方で、
こちらは酷いものです。
本当の住人かそうでないかの違いってことですかね。
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1422
匿名さん
[No.1418~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1423
匿名さん
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1424
匿名さん
>>1423
しかし、ひどい内容だった。
住民顔出しであの内容はないだろうね
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1425
住民板ユーザーさん2
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1426
匿名さん
住民に対するインタビューでした。市場、汚染、生活、どれもみても関係ない話でしたが、やはり世間の反応は冷たいなと。
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
俺もスッキリみたがひどいもんだった。PHTが新豊洲にあるような印象を受けた。
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1429
匿名さん
そうなんですか!それは新豊洲のマンションの方には申し訳ないけどやめて頂きたいですね…
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1430
匿名さん
同じ契約者専用なのにパス付とここの温度差すごいな。。。
まぁここはパス付見れない人ほとんどだろうけど。。。
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1431
住民板ユーザーさん1
>>1430 匿名さん
そうですね。いろんな話題が出るとは、、、
あっちの話題ではないので、敢えてここに書きますが。
残り3戸。最近のペースを見ると、思いましたが、お正月中にじっくり検討していたでしょうね。
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1432
住民板ユーザーさん1
パス付きも見てますがこちらに書いてますよ。パス付きは着ずの舐め合いじゃん。現実、シアンの作用で子供が大変なことになる前に引っ越します。今週末引っ越してる家族いたら私の家です。
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1433
匿名さん
パス付きも見ていますが、
って言う台詞付きのネガは
パス付きの内容を具体的に書けないんだなぁ
典型的なつまらないネガ
パス付きで話してみてはどうですか?
ここよりネガ効果あると思いますよ(笑)
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1434
購入者
パス付きは舐めあいも何もしてないですけど^^;
実用的な生活的な話題中心ですが、、、
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1435
購入予定
最近購入を決めました
どなたかパス付きのアドレスを教えていただけないでしょうか?
ここが荒れててちょっと、、、
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1436
住民板ユーザーさん1
>>1433 匿名さん
そですね。彼の方の書いた内容を見ると、子供ではなく、本人が相当侵されているようです。自覚症状ないから怖いですなあ。心配です。
未入居マンションすらわかってないでしょうね。
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1437
住民板ユーザーさん5
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1438
匿名さん
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1439
住民板ユーザーさん1
どなた優しい方パス付きのパス教えていただけないでしょうか??
契約決めたのですが、まだ手元に契約書がなくて、、、
お聞きしたらすぐに削除依頼して消すようにします
お願いします
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1440
住民板ユーザーさん1
土壌汚染の継続モニタリング設備を作ることを管理会社より提案されております。
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1441
匿名
折角の住民スレで最初の方は本当の住民が書き込んでいるっぽいのに、どうして最近はネガさんが度々入り込んでくるんですかね…。
検討スレはもうあまり盛り上がらなくなってるので、こっちまで侵食してきてるのかな⁈
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1442
住民板ユーザーさん1
>>1435、1439 さん
契約書が届くまで待って下さい。
内部写真もありますが、最近契約されたなら現地モデルルーム等に行かれてるので、多分パス付き住人より見ていらっしゃると思います。
何か分からない事があればここで質問して下さい。
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1443
匿名さん
>>1432 住民板ユーザーさん1さん
こちらまだ、入居前ですよ…ワンダフルの板と間違えましたか?ここは新豊洲ではないです。
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1444
購入予定
契約書待ちます。。。
あと、パスワードを聞き出しているのは私ではないですので、ちょっと怪しい人です。
現地モデルルームに行ったときに結構くまなく見たのですが、
気になったのは2点。
レンジフードの吸気。
あと細かいところですが、キッチンの天板が一枚板(石?)ではなかったのでみなさんのところはどうなっているのか気になりました。
あとは壁紙やエコカラット、備え付け家具がついてきて大満足。
ソファとかはリースのためいただけないとのことで。。。
こんなことここで書いていいのかな??
共有部はいわずもがな最高!!!!高級ホテルですか!!って感じ。
回答はここではまずければ、パス付入ってからでいいのでまたお願い致します。
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1445
匿名さん
>>1443
よそのマンションを引き合いに出してけなすようじゃ、○度が知れる。
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1446
匿名さん
>>1444さん
内容がかなりパス付向けですね。
本来はここもそのようになっていなければいけないのですが、、、
一部の心無い方たちのせいで非常に残念です。
その方たちのせいでここに色々とあげるのも更に抵抗があります。
懸念されている点、全てパス付に回答出揃っているようですのでパスをお待ちください~
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1447
住民板ユーザーさん1
>>1444 購入予定さん
家具だけじゃなくて、壁紙、エコカラットもついてるんですか!! 良いですね! (まぁ、外せないか・・)
細かい内装については内覧会で初めて気付いた事も多く、ご指摘のキッチンの大理石についても内覧会で知ったので交渉する等のコメントがこの掲示板にもありました。12月中旬頃です。
しかし、現地モデルルームを見てから契約された方が大理石の継ぎ目を交渉できるかは微妙だと個人的には思いますが・・・
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1448
購入予定
家具といっても取り外せないモノだけです。
私の場合ダイニングテーブルはキッチンとつながっているタイプだったのでそういうものだけ。
情報ありがとうございます。
天板皆さん同じならあきらめます。
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1449
匿名さん
昨年契約した人は今日がディズニー。
楽しみですね!
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1450
匿名さん
>>1445 匿名さん
シアンとか引っ越しとか書かれていたので、お間違いかな、と思いましたもので。
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1451
隣人
>>1448 購入予定さん
うらやましい限りです。早くてパス付きへ。
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1452
匿名さん
いやほんとここの共有部は下品な高級感ではなくホント良い感じでセンスよくまとまっていて大満足です。
カフェにガスとはいえ本物の火が出る暖炉が置いてあるのもステキでした。
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1453
住民板ユーザーさん5
>>1452 匿名さん
入居時期を前倒して欲しいぐらいです。この冬を1ヶ月でいいから過ごさせて
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1454
匿名
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1455
匿名さん
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1456
住民板ユーザーさん1
パス付きは引用ばっかりで読みにくい。
マンションをdisる投稿もあって、どっちもどっち。
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1457
匿名さん
パス付き見てるが面白くない。シアンやベンゼンの発生を現時点の住民に伝えてもしょうがないだろ。これから検討のために住民板見てる人に伝えるのが目的。だからパス付きには書かない。
はっきり言おう。豊洲で子育てはやめるべき。乳幼児は絶対に豊洲で育ててはいけない。
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1458
住民板ユーザーさん2
>>1457 匿名さん
さて問題です。
パス付から派生して新しく出来たスレのネタは何でしょう?
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1459
住民板ユーザーさん1
答えられるわけ無い。
検討板と住民板の違いも理解していないレベルの煽りだから。
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1460
住民板ユーザーさん1
煽りじゃなく、小池を住民提訴することはできないの?
豊洲住人と三井さんが本気出せば結構な数になると思う。
独断による市場移転延期と豊洲風評被害の賠償。
築地市場跡地の活用計画も頓挫させた罪は重いよ。
この先築地の汚染も公にされ、
汚染調査が東京全土に飛び火するかも。
-
-
1461
匿名さん
>>1460 住民板ユーザーさん1さん
それは新豊洲のマンションスレでやってよ。
ここは土壌汚染もないし、市場関係関係ないからね。
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1462
匿名さん
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1463
匿名
市場は絶対豊洲に来てもらった方がいい。
今の築地みたいに日本中に知られる豊洲市場が出来て、
関連する食の施設とか飲食店がどんどん増えてほしい。
それを目前で独断でぶち壊したのが小池。
賠償くらいじゃ済まされない。
市場よりも価値のある土地の活用法ってあります?
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1464
住民板ユーザーさん2
首都大学東京の移転でどう?晴海にサテライトあるし、大学の都内移転に合致しない?
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1465
匿名
大学来るより市場来た方がいいでしょ。
バスタ豊洲ならいいかもなぁ。
ゆりかもめを東京駅まで伸ばしてもらって、
豊住線、京葉線、りんかい線、全部分岐してもらって、
TXの延伸と臨海地下鉄繋げてもらって、
交通の便最強にしてくれ。そしたら許す。
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1466
住民板ユーザーさん5
小池さんが悪いわけじゃないと思うけど。
怒りをぶつける先 間違ってない?
事実は事実として分かって良かったと思う。
ちなみに購入者です。
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1467
匿名さん
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1468
住民板ユーザーさん1
小池都知事の豊洲住民に対する最大の問題点は風評被害対策をしないことだと思いますね。確実に豊洲のイメージを毀損してますから豊洲に住む者として皆さんが怒るのはもっともな話です。
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1469
住民板ユーザーさん1
家族と相談しましたが、やはり賃貸に出そうと思います。人に言えない住所は難しいですし、小学校などではイジメも発生しているそうです。
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1470
住民板ユーザーさん8
>>1469 住民板ユーザーさん1さん
私立の小学校ですか?
売却ではなく賃貸ですか?
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1471
住民板ユーザーさん3
>>1456 住民板ユーザーさん1さん
>>パス付きは引用ばっかりで読みにくい。
引用??全くないけど、、少なくともここよりは見やすい。
>>マンションをdisる投稿もあって、どっちもどっち。
disる?見たことないけど、、、
市場関係で煽りたいならパス付きの方が効果、あると思いますよ~
真面目な議論ができそうです。
自称購入者じゃ見れないと思うけどね笑
パス付きはここ相手にしていなくて笑える
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1472
住民板ユーザーさん3
>>1469 住民板ユーザーさん1さん
今豊洲で賃貸探しています。
非常に興味があります
どこの部屋でしょうか?
詳細教えて頂けると助かります。
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1473
住民板ユーザーさん7
おお
議論の幅を持たせたなかなかいいネガが登場しましたね^^
この調子で盛り上げていきましょう!
ネガさんも無償ですが頑張ってね
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1474
匿名
パス付きは本当に引用ばっかりだよ。
ベビーカーエスカレーターのくだり、
何回も引用され過ぎて文章暗記するレベルだし、
もはや引用以外の意見を探すのが困難。
買ったマンションの構造がおかしいとか、
ずんぐりむっくりとか、なんで買ったの?
って思うようなdisりもある。
管理人も頭おかしいし。
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1475
住民板ユーザーさん4
>>1474 匿名さん
>>なんで買ったの?
そりゃあんたや
>>管理人もあたまおかしいし
あなたよりはまともだと思いますが
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1476
契約者
豊洲の風評被害なんて、暫く経てばそんなことあったよねレベルになるんじゃないでしょうか。
それより内覧した時、共用部分の傷や汚れなどがとても気になりました。
以前、別の新築マンション買った時も、共用部分はマンション管理業者がチェックするとかで、確認が非常に甘くて、マンション理事会を通して再確認要請してやっと動いてくれました。
ココもそうならないといいのですが、、。
マンションオーナー同士でしっかり対応を見ていきたいですね!
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1477
匿名
>>1474
おまけに壁紙の色も気持ち悪すぎるしな
センス疑う
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1478
住民板ユーザーさん1
>>1474 匿名さん
掲示板がどうのとかではなくて貴方と向こうの管理人や投稿者の人間性の差が露骨過ぎる
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1479
住民板ユーザーさん2
>>1469
そんなディスリを必死で考えながら投稿してる君の人生が
可哀想なほど惨めだわ
おれもそういう惨めな時代はあったが…w
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1480
匿名
ここだと何書かれても煽りだと思えば済むからいいよね。
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1481
住民板ユーザーさん8
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1482
住民板ユーザーさん1
若干妥協して契約したものです。交換しましょうか。お礼もきちっと
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1483
契約者
1482さん
契約者です。
知人がここのMGに最近行きましたが、選択肢がなく断念していました。
もしよければ、間取りなど教えていただけないでしょうか?
パスワード付きの掲示板もあるので価格帯など詳しい話もお聞きしたいです。
http://6823.teacup.com/pht/bbs/
もしいい間取りであれば、メールなどでさらに詳細話したく思います。
大きな買い物ですのでお互い納得できるといいですね。
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1484
住民板ユーザーさん2
1482さんを追い詰めないであげてください
掲示板の選択、投稿の内容、言葉のチョイス、、
どう捉えても精神的な未熟さと脆さが露呈しているに
ちょっと酷いと思いました。
敢えてここで投稿する理由をしっかり考えてあげないといけませんね。
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1485
匿名さん
>>1482 住民板ユーザーさん1さん
妥協点なしで契約した人なんているんですかね?もちろんこのマンションに限らず。
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1486
住民板ユーザーさん2
1483さん
あちらの掲示板の管理人さん頭おかしいらしいですよw
だから盛り上がらないんですよねー
私がパスワードなしの掲示板作るので
そちらに皆さん移動しませんか?
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1487
住民板ユーザーさん5
>>1486 住民板ユーザーさん2さん
パス付きの管理人さんは常識のあるとてもいい方です。
ネガるのはいいのですが、見れもしないスレッドの知りもしない人のことを悪く言うのはやめましょう。
人として恥ずかしいですから。
読んでいるこっちも恥ずかしいです。
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1488
住民板ユーザーさん7
以上管理人の自作自演wwwww
パスなんてつけるから情報も少なくなるんですね
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1489
匿名さん
>>1488 住民板ユーザーさん7さん
もしも〜し頭大丈夫ですか?インフルエンザにでもやられてません?
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1490
住民板ユーザーさん7
いやぁ見れるけどwww
見なくても分かりますよwww
パス付きで部外者締め出そうとする考えが気に入らないww
程度が低く残念ww
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1491
住民板ユーザーさん1
ここを買った人には酷だが
将来は東雲がメインになっちゃうんだなぁ
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1492
匿名さん
へえ。パス付き掲示板に入れない人が暴れてるスレってここですか?
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1493
住民板ユーザーさん1
パス付きはいれますけどw
未入居で売るつもりです
東雲に買おうと思いますー
将来性、住みやすさ全然違いますよw
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1494
匿名さん
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1495
住民板ユーザーさん1
パス付き入れるけど入らない人もいるってことよwwww
俺みたいな転売者とかねー
メリットあるところに移っていくんですwww
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1496
住民板ユーザーさん5
>>1495 住民板ユーザーさん1さん
メリットないところの掲示板にわざわざ投稿する人。笑
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1497
契約済
1495さん
向こうの管理人さんは
「パス付を見ている人だけが利権を得る投稿はやめよう」
と言っている
貴方にこれが言えますか?
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1498
匿名さん
まぁまぁ、東雲最高で未入居で転売して出て行くと言ってるのですから暖かく見守ってあげましょう。
東雲発展するといいですね!
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1499
匿名
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1500
契約者
ご近所マンション
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