ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part4

たぶんMMの中古を狙ってるんだが、思った以上に値が下がらないからネガティヴキャンペーンなのかな…。

>>198
北仲の周りの環境よくないですよね〜。浮浪者かなりいますし。ハローワークもあります。

ブランズ、キッチンの仕様ひどくないですか？

今どき、オールスライド収納でもない
建て付けのキッチンボードの下部収納もスライド収納じゃない
包丁ポケットも、昔ながらのもの
足元スライド収納もなし

キッチン以外の仕様は、まぁ許容範囲かと思いますが、みなさんどうですか？

カーテンレールは折り上げになっていて、剥き出しとかじゃないですよね？

>>202
たぶんブランズの関係者書き込みだと推測されるが、北仲をネガッたところで、この物件と比べる方がおかしい。
圧倒的な360°眺望と駅直結、市役所目の前立地でデベ、ゼネコンもここより上。
階高も全住戸がここのプレミアムクラス以上で、ブランドホテル、商業施設を棟内に併設。
目の前に公園も整備され全てにおいて桁違い。
特に眺望はみなとみらいの各ビル、コスモワールド、コスモクロック、アニヴェルセル、そしてベイブリッジ、つばさ橋を一望。

浮浪者がいるのは今が空き地だからですよ。

足引っ張るのも大変ですねー、ご苦労様です。

現地を見に行って、あまりの日当たりの悪さに驚きを隠せませんでした。

四方全ての建物の影が重なってきてるのを見た時には思わず笑ってしまいました。
毎日住むにはちょっときつい・・・。

キッチンをはじめとした設備内装のショボさも衝撃でした。

ここを億近いお金を出して買う人っていったい・・・。

日当たりは投資物件としてはさほど問題ではない
購買者の中国人富裕層はキャピタルゲインのみ考慮しているので
慣れればデベの売り方を見れば対象がどのような客層か判るよ
実際に自分で住むようなシロモノではない

>>206
日当たりは重要ですね。確保できる部屋は西側の上層階のみでしょう。西陽がどうとかよく言いますが、お日様は当たるに越したことはないですね。一日中影だと気が滅入ってしまう。日照時間のもっとも長い西側が、ポカポカ最高でしょう。マークイズ、美術館眺望もいいですね。

>>208
MMの西日は強烈ですよ。特に高層階は遮蔽物が無いので夏場はずーっと西日。
人それぞれですが。夏場、東向きバルコニーは日影で涼しく、横浜港を眺めながら夕涼みもできますよ。とても気持ち良いです。

>>209
東も良いですねー。冷え性には冬場西は最高です。好みによってどの方角も良くなりますね。

冬はもちろん昼間の時間が短いので、あっという間に西日はおわります。
それから、冬の北風って実際には北西の風です。

だから～!　日当たりは悪いの決まり。
問題は駐車場棟に囲まれているのが、ダメじゃない?！

ブランズ希望で検討し、ブルー購入に至りました。ブランズはオーシャンビューサイド１５F以上の部屋以外はどれだけいいとこ探しを懸命にしても、見つけるのが困難でした。

>>212
西側高層階のみ、フルに陽当たりを確保出来ることは事実です。

>>214
少しオフセットな感じなら大丈夫だと思うが
フル日当たりはつらくないかな？

>>213
僻地のマンションご購入おめでとうございます。こちらは、北仲森ビルと比較しており、申し訳ありませんが、ブルーはブルー単独で、もしくはコットンハーバースレでコメント願います。

真夏の西日は、本当に強烈です！
どなた様か仰るとおり、ずっと強烈です。沈む夕日に照らされるどころではありません。数時間、灼熱地獄です。
これに反して、真冬の西日は、ポカポカではありません。夕日は綺麗なんですが、マンション内を暖めてくれるほど日差しは強くありません。逆に冷え冷えです。いずれにしても、冷暖房は欠かせません。

>>215
賃貸で北向きに住んだら分かりますよ。陽当たりの大切さ。それ以来日照時間、太陽の恵みを最大に受けれる西が最良です。お日様がいっぱい入る有り難みは北向に住んだらわかります。

人は、日の光が大切です。海の青、森の緑も目に優しい。穏やかに生活できる大切な要素です。それらがないと、キレやすくなるそうです。外出される方は良いですが、引きこもりがちの方は、気をつけましょう。特にタワーでは。でも、投資対象なら関係ないですね。

>>217
眩しい時はカーテンかレース閉めれば良いでしょう。陽が入らない場合、どうしようもありません。雨の日、冬など、北は陰気臭くなり、心もさみしくなります。眩しいくらい、調整しなければならないくらい、陽が入るのは贅沢の極みですね。

日陰の中住戸の方は、一日中、電気付けっ放しを覚悟です。LEDですけど、ついつい節電、消したくなっちゃう日本人。

>>219
賛同します。医学的にも太陽に当たらなければ、病気になり易い、精神的に病みやすいとなってますね。 毎日部屋に日が差す、これ大切です。

マークイズの5階、みんなの庭に遊びに行けばいいじゃん！ランドマークの景色もいいよ。

>>221
うちMMの北東向きですが雨の日以外、日中は電気つけなくても充分に明るいですよ。

ブルーもブランズもどっちも、いいマンションだろ。

ブランズサポーターは不動産価値は現時点にはなく将来的価値で決まりなのは周知の事実なわけで、マリノスタウンや２０街区再開発、新駅構想などでブルーが圧勝。

貧相な室内仕様にちっこいバルコニー、邪魔くさく部屋の真ん前にそびえたつ立体駐車場と商業施設、日照ゼロ、これらはブルーに完敗することを認めた上で、それでもブランズもわりと良いよねと語れば無理ないんじゃないの？

トヨタの課長と、日産の部長のどちらが良いかの議論みたいで笑える。

>>225
ブルーキャンペーンはコットンハーバーでどうぞ。

>>225さん
新駅構想があるんですか？
しりませんでした。
具体的にどのような話なのでしょう？

>>226
トヨタの課長とマツダのアシスタント的な戦い、面白いな。ハーバー買う方もなぜこちらと比べるのか。どなたかおっしゃる様にコットンハーバーだと思う。

>>230
良くブルーハーバーの事わかってらっしゃる。という事で、コットンハーバーでコメント願います。こちらは北仲との比較対象です。すみません。

>>228
東高島駅のことでしょう。225は、ブルーハーバーをコットンハーバーと同等にしてるのかもしれませんが、いずれにしても、ブランズ購入者の皆様や、2期でブランズ購入検討者の方々からすれば、みなとみらい周辺が開発されるのは、とても楽しみですよね。ブランズの資産価値の維持につながると思います。北仲の開発、横浜駅西口鶴屋町のホテルマンションや横浜MIDベース、コットンハーバー地区の三井トリプルと新駅構想、LRT、カジノ、横浜ドーム、マリノスタウン跡地の開発、MICE計画、こんなに周辺開発計画のある街に、身を置いて生活できるなんて、楽しみで仕方ないと思います。ブランズ入居が待ち遠しいですね。ブランズ立地最高です。

というか、北東向き、もしくは北角を買えば、囲まれ感とかないんじゃ？ 低層階でも
２期にまだ残っているかは知らんけど

若干、けいゆうと、マンション群と、デッキ、パシフィコ、MICEに囲まれ感ありそうです。

>>234
不動産は駅近が全てでしょ。特にタワマン。

そもそも、みなとみらいは、津波、高潮の恐怖を忘れていますね。マンション地下や、みなとみらい駅構内に流れ込んだらどうするんだろう。麻痺するね。
そうなると3.11の時みたいにパシフィコ横浜は避難所としては使えませんよね？

契約した人に質問です
あのどうしようもないキッチン、キッチンカウンター収納はどうします？
入居前に丸ごとリフォームですか？
せめてオールスライド収納にして欲しかったな
扉ってコスト安いのかな……

>>237
契約してませんが、別に仕様変更すればいいですよ。引渡し後のリフォームで。

個人で買うと高いけど、マンションでまとめて入れれば安くなるだろうからね、トーヨーキッチン入れて欲しかったな。

>>235
もちろん駅近は魅力的だけどさ、立地の魅力ってそれだけではないから面白いよね。

>>239
こだわりがある主婦の方？
システムキッチンって意外とホームセンターあたりのキャンペーンで気に入ったものをマメに探すのがいちばん安上がりですよ。

なんだけど、
ここみたいに投資家の購入が多い物件ではどうでもいいんだよね、住まないかたまの週末しか使わないから。

>>241
多分、アメリカみたいにキッチンで、ほとんど料理しないでしょう。綺麗に飾って、高く売れるようにするでしょうよ。

>>242
う～ん、元々高過ぎなので、どうかなぁ⁉
尚且つ、みなとみらいの中で一番狭い敷地で
周りに囲まれて息苦しい物件だし。

契約してませんが、このキッチン好きです。
最近のは使いにくい。

キッチンの仕様は、普通に使い勝手が良いと思いました。特に気にならなかったですね。

キッチン、最近のマンションって大体オールスライド収納になっていると思いますが、ブランズのはシンク下が通常の扉になっているようです
あと、キッチンカウンターについても、カウンター下はすべて扉になっているみたいですが、使い勝手はスライド式に比べてどうですか？

1期2次はどうだったんでしょうか？
ホームページみても完売ではなさそうですが、、

>>247
2次は、おまけだから。あくまで2期が大事です。2期は倍率ついてますよ。

やはり1期2次はすべて売れなかったのでしょう。

倍率つく部屋がある一方、条件の悪い部屋は売れ残ると思われます。