プラウドシティ宮崎台　その2

いや、全然苦戦してないですよ。一番高い部屋も売れてますしね。
長谷工が建ててるのは、長谷工の物件です！

2期でウエストコートは全戸完売しそうな勢いだそうですよ。
2期の住戸のほうが申込み多いとおっしゃってました。
線路沿い・南方面の6階位だと、みなとみらい方面見えますでしょうか？
7300万円越え確実なので悩んでます。

モデルルームに行きましたがごく普通の部屋かなと思いました。駅近だけどマイナス面も多い物件のように思ったのですが、それでも7000万以上の部屋が売れるんですね。驚きです。いくら建築費、人件費ともに値上がりしているとはいえ、この金額はつりあげすぎのように思います。巷で言われているマンションバブルは都心の人気エリアだけかと思ってましたが、こんな地味な場所にも影響しているんですね。まあ、バブルはまたはじけるでしょうけど。

103です。
9000万円以上する部屋（線路沿いの角部屋の4Ｌ）も３戸、１期で売れていました。

9000万出すなら他にも選択肢はたくさんあると思いますが… そこまでの金額でなくても7000万超か多いこの物件、ここを購入する方々は将来のリセールはあまり考えてないんでしょうね。

駅周辺にまとまった空き地がないエリアに比べ、
ここは付近に将来のマンション建設候補地がたくさんあるので
リセールは厳しいね。

このエリアは永住志向者向きだよね。
そもそもここに限らず一種住居地域の物件は永住志向者向けだと思うのだが・・・

108さん
おっしゃる通りですね。

駅は近いですが、線路沿いで環境的な条件がよろしくないにもかかわらず
この価格です。
確かに第一種住居地域ですが、中高層住居地域に隣接する為将来的な
日照・眺望が変化する恐れもある事を頭に入れておくべきかと感じました。

110さんの意見に賛成です。
本来の価値に比べて価格は高すぎと思います。
まあ、購入する方々が満足ならいいんでしょうけど。一応、頭に入れておくべきだと思います。

大きなお世話だろｗ
今がマンション価格が高騰してるのなんて誰だって分かってるわｗ

床とかベランダの仕様も良かったですし、駅から近いのは何よりもいいと思います。
この値段なので、事前審査で通らなかった人も多かったみたいだから、文句ある人もいますよね。

いい物件だからね。順調に売れて行くと思うよ。

線路は道路より下なのであまり気にならないと思いますよ。
（現在線路沿いのマンション2階に住んでます）

ここは線路沿いでも深夜の時間帯は電車は走らないから、特に気にすることも無いですよね。
逆に駅も近くにあるから交通の便はかなり良い方でしょ。
データによると徒歩６分とあるから特に問題無しかな。
それから、この辺りなら車は要らない？

線路沿いの部屋は防音が出来ているのでしょうか？
二重サッシとか。

>>117

毎晩夜中の1時過ぎに寝る人なら気にする必要はないですね。

宮崎台ホントに何もないし急行も止まらない駅なのに高いですね。ここも線路沿いだし駅から登り道で決して駅近ではないし近隣に住んでいる住民でさえもこんなに高いのはどうかと思います。

>119
2重サッシではないんですね．．．
夜中一時過ぎに寝るっていう事は
翌日騒音で朝寝も出来ないっていう事ですね。

二重サッシが必要なロケーションには住まい方が良いかと思います。
ペアガラスは、今や当たり前ですが。。。