購入検討中さん [ 30代]
[更新日時] 2020-04-11 21:51:12
プラウド宮崎台フロントってどうでしょうか。
駅にも近くて、高台なのがいいなと感じました。
上の階だと眺めもよさそうですね。
自然環境や地盤についてもいろいろ知りたいです。
子育ての環境はどうでしょうか。便利な施設や学校など揃っていると生活しやすそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-miyazakidai88/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目9-2・9-20（地番）
交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.12平米～100.64平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社奥村組 東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や周辺地域の医療、治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-06-18 13:45:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎二丁目9-2他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
88戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月竣工済み
入居可能時期：2017年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社奥村組 東日本支社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド宮崎台フロント口コミ掲示板・評判
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61
購入検討中さん
価格以外でマイナス面はありますか？
立地や設備はいいと思うのですが如何でしょうか？
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62
検討中の奥さま
ところでこのエリアでの最高値物件は？ここは妥当な価格だと感じているのですがどの物件と比較したらいいのでしょうかね。
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63
匿名さん
東急田園都市線の宮崎台駅まで徒歩で２分。
近いですね。
立地条件としては文句なしです。
あと「自分好みにカスタムできる理想の住まい作り」とあるけど、
どこまで自分好みの部屋に仕上げられるのでしょうか。
自分好みに出来るのは嬉しい。
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64
匿名さん
>>63
宮崎台っていうのが躊躇するポイント。川崎アドレスだしね。
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65
検討中の奥さま
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66
匿名さん
高台になるので、低層階でも眺望は良いのかしら。
駅がすぐそこなのでとても便利でいいなと思います。
でも、電車利用を想定してなのか、駐車場はないのでしょうか?
概要には記載されていませんでした。
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67
周辺住民さん
12階76平米8,400万円台（予定）【坪単価約365万円】
という情報が個人ブログにありました。どうなの？
サラリーマンじゃ買えないよ。
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68
購入検討中さん [ 40代]
>>66
88戸の販売戸数に対して、物件横にタワー駐車場を建設し65台ほどだそうです。値段も2万円くらいとのことです。
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70
購入検討中さん
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71
匿名さん
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73
匿名さん
それも駅フロントじゃなくってバック（裏口、勝手口）でしょう。
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74
匿名さん
確かに今、横浜のマンションと言えばイメージが悪いね（笑。
この辺は沿線でも地盤が特に強いのでさすがに大丈夫でしょうけど。
都筑のマンションのおかげで、現在新築中のマンションに悪質な手抜きはしにくいでしょうね。
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75
匿名さん
田都沿線は田んぼの地域なので地盤がかなり悪いよ。
今でも田んぼが残ってるし。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
地盤は悪く無いというのは、土を入れ替えて数年は経っているってことかなぁ。
でも元々田んぼだったところだと、心配ではないでしょうか。
まあ、田んぼだったかどうかは分りませんが、周辺の水ハケはどうなんだろうか。
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78
匿名さん
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79
周辺住民さん
地盤は東名より東京側は固いはず
関東ロームだし
ちなみに田園都市線にとっての東名は
横浜と川崎の境目
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80
匿名さん
やっぱり、以前田んぼだったところを埋め立ててある場所って
地盤が緩かったりするものなのでしょうか？
当方全くの素人で、ちょっと気になりました。
うちの近所にも田んぼを埋め立てて、何件か建売の工事をしています。
特に基礎段階での特別な事はしていなかったように思えて、気になりました。
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81
匿名さん
>>80
そりゃそうでしょ。
千葉とか埼玉の戸建てで、問題が多かったような記憶があります。
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82
匿名さん
＞やっぱり、以前田んぼだったところを埋め立ててある場所って
＞地盤が緩かったりするものなのでしょうか？
先月くらいにテレビで見たことがありますが
やはり、過去に田んぼだったところを無理に埋め立てしたことで
地盤が緩み、大変になっている住宅を見たことがあります。
過去をしっかりたどってから購入するべきだなと思いました。
特に、河川の近くなども避けたいなという感じです。
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