東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-19 15:59:24
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。


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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション

[スレ作成日時]2015-05-29 10:28:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他)

  1. 1 匿名さん

    1ゲット

  2. 2 匿名さん

    2ゲット!

  3. 3 匿名さん

    湾岸の範囲だけど、港南、芝浦、海岸、佃、月島、勝ちどき、晴海、豊海、豊洲、東雲、有明、台場 ここまでは異論ないとして、

    湊や新川や塩浜や勝島あたりも入るのかな? 個人的にはパークシティ中央湊は湾岸なイメージ。

  4. 4 匿名さん

    とりあえず、この3つの比較では総合的に見て
    DT→KTT→PHT
    の順番でいい?

  5. 5 匿名さん

    >>4
    そうですね。アルファベット順だとそういう並びになりますね。

  6. 6 匿名さん

    >>4
    価格的には高い順にDT、PHT、KTT。
    人気順(販売速度)はKTT、PHT(販売前なので推定)、DT

    総合的な評価は10年後の中古成約の相場で判断したいね。

  7. 7 匿名さん

    >>6
    それじゃ我らがDTがダメな物件みたいじゃない!!
    もっと別の要素で比較してよ。
    例えば、共用施設が魅力的とかオリンピック村に近いとか発展性があるとか

  8. 8 ビギナーさん

    販売数順でいいじゃない?
    いつDTが豊洲に抜かれるか…

  9. 9 匿名さん

    >>7
    6です。間取りだとDT、PHT、KTTの順かな?

    戸数はどっちが多いのでしたっけ?

  10. 10 匿名さん

    そもそもさ、全くコンセプトからして何もかも違う物件を、湾岸という意味のわからない括りで一つに統合しようとするやり方自体どうかと思いますね。 
    毒をもって毒を制するというつもりなのかしら。

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  12. 11 ビギナーさん

    >9
    >間取りだとDT、PHT、KTTの順かな

    間取りは窓からの眺望は100%無視かな?

  13. 12 匿名さん

    >>11
    眺望は関係ないだろ(笑)
    何を言いたいのか何となくわかるけど、間取りは間取りです。
    眺望はまた違う要素

  14. 13 匿名さん

      そもそもさ
    パークホームズ豊洲
               タワマンではないからスレ違い!

  15. 14 匿名さん

    パーク豊洲が入るなら佃2丁目も入れておくれ

  16. 15 匿名さん

    タワマンみたいなもんじゃん(笑)

  17. 16 匿名さん

    このスレの意図汲み取ればいいんじゃない、笑
    単純に比較させたいのではない事くらい分かるでしょ!
    今までの通りでOK、皆んなの手間を配慮してくれたんだから。

  18. 17 匿名さん

    豊洲はタワーじゃないからそもそもスレ違いで企画倒れしている気がするが客観的にみればこんな感じだろう

    共用部仕様
    DT>KTT=ティアロ>PHT

    専有部仕様
    ティアロ>KTT>PHT>DT

    眺望
    ティアロ>>>>>KTT=DT>PHT

    利便性
    KTT>DT=PHT>ティアロ

    割安感
    KTT>ティアロ>>DT>PHT

    人気
    KTT>>>ティアロ>DT 
    *PHTは販売前
    外国人人気
    DT>KTT>ティアロ
    *PHTは販売前
    資産性
    KTT>DT>ティアロ=PHT

    含み損リスク
    PHT=DT>>ティアロ>KTT

    購入者の経済力
    DT>KTT=PHT>ティアロ

    ステマ力
    PHT=DT>KTT>>>>>ティアロ

    デベの信用度
    PHT>KTT(JVのため)>ティアロ>DT

  19. 18 匿名さん

    おっ、ティアロってのが参戦してきたな。
    ティアロは、レベルが一段下だから、ここの比較に入らなくてもいいんじゃない?

  20. 19 ビギナーさん

    レベルで行ったらDTははるかに下だろう

  21. 20 匿名さん

    >12
    眺望に対して開口部があるので
    関係性有りだと思ってるが、無い人もいるんだ???
    開口部の目の前に建物あったらまずいだろ、倉庫買うわけじゃ無いんだから

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