物件概要 |
所在地 |
東京都台東区松が谷三丁目382番2(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩15分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分 高崎線 「上野」駅 徒歩15分 常磐線 「上野」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分 東北新幹線 「上野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月中旬予定 入居可能時期:2017年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド上野松が谷口コミ掲示板・評判
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244
申込予定さん
まだ販売始まってないですよ笑
この物件に限った話ではなく、今後マンション価格が下がる要因が多くは見当たらないのですが例えば何がありますでしょうか?
供給過多はぱっと思いつくのですが。。。
かと言ってこれ以上上がる要因もあまり無さそうですが。
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245
匿名さん
>>244
マンション価格が下がる要因は、アベノミクス崩壊。日本財政破綻。
今のところマンション価格はまだ上がると思う。
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247
匿名さん
プラウドに比べればヴィトンの新作財布ぐらいならやぶさかではありませんか、
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248
匿名さん
前向きに検討しています。入谷と浅草は徒歩で使えそうですし何より環境が静かだと思います。また普段の買い物も選択肢がたくさんあって便利そうです。ただ建築反対の方がいらっしゃるのが気になります。こういうことって住んでからも影響はありますでしょうか。
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249
匿名
>>239
PBRをどれぐらいだと見込んでいるんですか?
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250
申込予定さん
>>247
どこでも少なからず反対運動は起こると思いますが、ここは現時点で未だ反対運動をされている方は一軒だけとのことです。
入居後の影響は無いと思ってますが、一軒だけとは言えど私も気にはなるので営業の方には改めてきちんとした対応と、逐次経過報告をお願いしました。
幟に掲げられているような説明会の打ち切りはしてないない、とは言ってましたがどちらが本当かは当事者でないとわからないですね。
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251
申込予定さん
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252
匿名さん
PBRって単語分かりません。下落率的な言葉かと思いますが…株式用語?
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253
匿名さん
私もわからないので検索したら
Price Book-Value Ratio
と出てきました。
株価純資産倍率という意味らしいのでふつうに株式用語みたいです。
買った時の額が妥当だったかどうかの答え合わせって相当後になってからじゃないとわからないです。
ですので、買う時に一番納得できるのであれば良い選択といえるのでは。
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254
匿名さん
リセールバリューのことですよ、マンションPBRは。中古価格が分譲価格より何%高いか低いか=騰落率のこと。
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256
匿名さん
301 A 6299万円 3LDK+N+WIC 78.04m2 266万円/坪
204 D 5259万円 3LDK+N+WIC 68.03m2 255万円/坪
305 E 5499万円 3LDK+N+WIC 73.4m2 247万円/坪
ここすごく安いですね
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257
匿名さん
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258
匿名さん
>>256
情報ありがとうございます。
すごく安いとは思いませんが、すぐ売れそうな価格ですね。
MR行ってみます。
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259
申込予定さん
ちなみにホムペにも載ってますが今日から申し込み開始してます。
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260
匿名さん
山手線外側とはいえ、上野に近ければ、成田も羽田も行きやすいので、確かにこの価格は安いかも。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
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263
申込予定さん
通勤として使うには少々距離はありますね
休日に家族で上野に歩いて出かけるという観点では、自分にとっては気になる距離では無かったです
今日MR行ってきましたがかなり申し込み埋まってますね
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264
匿名さん
成田や羽田に行くのに上野が近いとは・・・荷物無いのかな?
実際に生活したことない人の書き込みですね。
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265
周辺住民さん
荷物あったって京成上野から成田は楽で近いですよ。上野から羽田は乗り換えがあるから意外と面倒で成田の方が楽。あと浅草ビューホテルからリムジンバス出てますね。荷物がある人はマンションから上野までが問題なのでは?スーツケース引いて歩いて25分くらいで京成上野まで行けるけど、歩かなくてもめぐりんかタクシーで行けばいいよね。それか入谷から一駅乗っても行けるし、それほどの問題でもないか。あとは浅草線浅草駅から成田も羽田も直通電車あるからそれを利用するのもありですね。海外出張が多い私としては成田へのアクセスはかなり良いと実感しており、羽田も所要時間は成田と同じで乗り換えはあるが特に空港から帰ってくる電車便の選択肢は成田よりもあってその点は羽田が便利、特に早朝着便の場合。
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