埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド南浦和神明 (旧称:野村不動産 南浦和神明1丁目計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-09-03 20:45:05

高級住宅地の南浦和 神明に109戸の大規模プラウドです。南浦和駅より徒歩5分、2017年4月竣工予定。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/
物件名:プラウド南浦和神明
所在地:埼玉県さいたま市南区神明一丁目2番1他(地番)
交通情報:京浜東北線 「南浦和」駅  徒歩7分
     武蔵野線 「南浦和」駅  徒歩7分

売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:

【タイトルを変更及び情報を追加しました 2015.7.2 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-16 17:53:40

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プラウド南浦和神明口コミ掲示板・評判

  1. 201 購入検討中さん

    >>200
    これは勇み足でした、よく見たら確たる裏付けも何にもないです。もちろん、全く広告が無いというのも断言はできませんが、ここで訂正とお詫びを致します。

  2. 202 匿名さん

    このご時世、裏取引をしていると考える方が不自然かと。
    野村さんはそんな馬鹿なことしないでしょう。

  3. 203 物件比較中さん

    実際、仕様等は良いなぁ、と思います。
    他の検討している物件になってしまいますが、こちらの仕様だったらなあ、と思ってしまったり。
    あちらは立地こちらは仕様、はたまたそちらは金銭面…。
    なかなか全てがベストマッチになる物件に出逢えるのは難しいものですね。

  4. 204 匿名さん

    そうなんですよね(^^;
    いい場所にあればそれなりのお値段になるのってわかりきっているのですが。ないものねだりになってしまったりして。
    でもまあそういう中で、
    自分の中でバランスが取れていて、一番着眼しているポイントがきちんとできているのであれば
    良いんじゃないかな決定できるのではないかなと思います。

  5. 205 匿名さん

    マンマニさんはデベロッパーからお金もらってないでしょ。仮にお金もらってたらもっと褒めなきゃ怒られるでしょ。褒めつつもちゃんとマイナスな部分も書く人だから評価されてるんだと思うけど。

    うちはエレベーター使わずにいける三階がいいかなと考え中です、予算はオーバー気味ですがプラウド欲しい。

  6. 206 匿名さん

    プラウドクラブに取り上げられましたね!

    http://www.proud-web.jp/proudclub/modelroom/1511_shinmei/index.html

  7. 207 匿名さん

    時と場合に応じて、エレベーターを使っても、使わなくても上がれる3階は良いのかもしれません。
    以前、私も3階に住んでいたことがありましたが、普段は階段ばかり利用していましたが、重たい荷物を持っている時や、子供を抱っこしている時はエレベーターを使っていました。

  8. 208 匿名さん

    ここの売れ行きはどんな感じですか?

  9. 209 匿名さん

    45戸の登録は13日までですね、完売まで早そうですね。

  10. 210 匿名さん

    注目度が高く45戸は一瞬で売れてしまうようです。
    質問ですが、直床プラウドは他にもありますか?オハナではなくプラウドで。そこが気になります。

  11. 211 匿名さん

    よく広告が入っているので、苦戦してるのかと思ってました。よかったです。
    直床は聞かないですね。採算の為に仕方なく、と営業マンも言ってますし。

  12. 212 匿名さん

    別所のプラウドは直床だっけ?

  13. 213 匿名さん

    こちらはプラウド初の直床なんですか?
    安くあげているのは床だけで、仕様等は他のプラウドと比べて
    見劣りしないクオリティなのでしょうか。
    個人的には沈み込む床にあまりいい印象を持っていませんが、
    皆さんその辺は気にならないのでしょうか。

  14. 214 匿名さん

    沈む床のマンションなんてあるんだ

  15. 215 匿名さん

    またはじまった、直床つぶし!
    過去のコメント見返して自分で解決してください。

  16. 216 匿名さん

    頼むから浮間舟渡にも折り込みを入れてくれ!

  17. 218 匿名さん

    南浦和は選択肢が多いですね。

  18. 219 匿名さん

    小松原跡地もある。

  19. 220 匿名さん

    案外供給においついてる南浦和

  20. 221 匿名さん

    来週からまた混雑するかな?

  21. 222 匿名さん

    もう明日からは、殆どの企業が仕事始めなんでしょうね。
    また電車も道路も混み混みなんでしょうね。
    ここ南浦和なら、京浜東北線は始発電車もあるから、ゆっくり座っていくことも出来るでしょ。
    でも始発だったらのことですが。

  22. 223 匿名さん

    もったいぶってないで間取り見せてよ~(*_*)

  23. 224 匿名さん

    後発物件が割と出てきて、希少性が薄れてきてしまいましたね

  24. 225 匿名さん

    >>224
    具体的にはどうゆうことですか?

  25. 226 匿名さん

    小松原、マルエツ跡地など。
    一時期南浦和は戸建ばかりで新規マンションは供給不足でしたが、ここにきて土地の買付が進んでいるのでしょうか。

  26. 227 匿名さん

    南浦和だと電車通勤の人は京浜東北線の始発狙いという人が多くなってくるでしょうから
    充分な需要がありそう。
    戸建てよりはデベ側もマンションのほうが多く販売することができるのでマンションが多くなってきているのか。
    まとまった土地がでている、という面ももちろんあるのでしょう。

    間取り、出ましたね。
    専用庭のあるタイプはパーキングスペースが設置されているようです。

  27. 228 ご近所さん

    小松原、マルエツ跡地は学区が微妙過ぎだろ

  28. 229 匿名さん

    親が頭よくないと子も、、

  29. 230 匿名さん

    浦和地区の学区は大ハズレがないと聞いたことがあります。

  30. 231 匿名さん

    常盤、岸、白幡あたりが進学意欲高い中学っていうことらしいです。

  31. 232 匿名さん

    外観でもわかるあの出っ張りの部分が日当たりよさそうでいいです

    1階住戸も駐車場やテラス、専用庭がついて1階ならではの贅沢できますね

  32. 233 匿名さん [男性 40代]

    >>232
    一階専用庭部は専用駐車場ながら前の道路が狭めで日当たりが微妙な半地下が気になります

  33. 234 匿名さん

    >233
    確かに、実際に見てみると2階くらいまでは日当たり微妙ですよね。
    いまが冬だから特に感じるのかもしれませんが。

    あと真ん中?の棟。あれのせいでプライバシーの問題が気になって、購入に踏み切れません。

  34. 235 [男性]

    あの出っ張りの部分は陽当たりがいい反面、恐らく4階くらいまでは公園から丸見えになりそうなのが気になりますね。

  35. 236 匿名さん [男性 30代]

    武蔵浦和のタワーマンションに比べれば派手さ(?)は無いですし、駅至近というわけでもないですが、落ち着いた場所にある良いマンションだと思っています。管理費や修繕費が高いなぁとは思いますが。

  36. 237 物件比較中さん

    だいぶ割高な価格設定だけど売れてるの?

  37. 238 匿名さん

    このマンション重厚感ありますね。

  38. 239 匿名さん

    低層で、外観は落ち着いて作られているから重厚感が出ているのかもしれないですね。
    駅からも充分に徒歩圏内。
    低層で徒歩圏内だとお値段は高めになりがちかな〜なんて。
    どうなんでしょう売れ行きは。
    南浦和だから、都内勤務者も多いと思いますが、
    需要は多そうだと思います。
    値段次第で、ですけれどね。

  39. 240 匿名さん

    間取りが微妙だなぁ。
    5分以内に出来てくれたら、資産価値ももっと上がるのに。

  40. 241 匿名さん

    京浜東北線は魅力だけど、駅から遠い&高いで台無しなんだよなぁ

  41. 242 匿名さん

    高くはないですよね

  42. 243 物件比較中さん

    南浦和でこの距離を考えると高掴み
    あとは都合次第だけど

  43. 244 匿名さん

    高台文教地区ですから高額ナノは致し方なさ過ぎると感じます。

  44. 245 匿名さん

    神明は昔から別格扱い、南浦和というよりここは神明

  45. 246 購入検討中さん

    いやいやw

  46. 247 匿名さん

    新住民からしたら神明が高級エリアってなかなか知らないんじゃないかな?
    会社役員がやたら多いから平均年収は2000万いくかいかないかって書いてある。

  47. 248 匿名さん

    このご時世、新住民に伝わらないニッチなブランドが、いつまで引き継がれるのやら。

  48. 249 匿名さん

    この辺りは文教エリアだそうですが、教育熱心な親御さんの多いところなのでしょうか。
    近くの高校、県立浦和第一女子高等学校はスーパーサイエンスハイスクール(SSH)指定だそうですが、評判が良いのでしょうか。
    データだけ見ると偏差値ランキングは県内6位みたいです。

  49. 250 ご近所さん

    神明は昔から別格扱い?
    町名の変更があったのを知らないよその方のようですね。
    正直なところ、住宅地の外れの地域と言う方が正確です。
    不動産屋さんの受け売りなのでしょうね。

    旧浦和市は文教都市と言われました。商工業に見るべきものがなく、
    浦和高校や浦和第一女子高校があるのせめてものウリ。
    ただし、中学校で各クラスの最上位でないと入学できませんよ。

    浦和第一女子高校の感想ですか、いまどき珍しい真面目な学校と思います。
    妙な女子高校生が居るのを見かけられたら教えて下さい。

  50. by 管理担当

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