不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-03 01:12:10
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:6,000万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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661
通りがかりさん
>>660 職人さん
シティタワー大阪本町は坪いくらくらいなんでしょうかね?
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662
通りがかりさん
>>660 職人さん
なぜ、晴海とここを比較されるのか、教えてほしいです。
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663
検討板ユーザーさん
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664
マンション掲示板さん
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665
検討板ユーザーさん
夢洲とかに出来るマンション有れば買うか?
津波来たらどうすんの?
あと海近は塩害が酷くて大変。
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666
匿名さん
(晴海フラッグは戸数が多すぎる。
でも、ゆっくり売れてくような気がするけど)
ここはまだまだ強気でいってよいと思うが。
地価も人件費も下降トレンドにはないし、資材もまだ高止まりといってよいだろう。
もちろん肝心なのは、顧客だがねぇ。中華系の方々は去り行くようだし。
消費増税で消費冷やしてどうする気なのか。さて秋からどうなるか。
(相場が崩れたら、そりゃ住不といえども大変身なんだろうが)
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667
検討中ユーザーさん
>>661 通りがかりさん
300は下らないから、坪単価320以上が
相場でしょう!
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668
マンション比較中さん
価格の予想よりも、モデルルーム行った人の
リアルな予定価格が知りたいね
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669
eマンションさん
>>660 職人さん
250ってパンダ部屋やろ。印象操作すな。
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670
通りがかりさん
実際に住不から、坪単価聞いたかた、教えてもらえたら助かります。。よろしくお願いします!
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671
匿名さん
北浜の2つが低層階坪300ぐらいだったんでここは320以上は間違いないと思います。
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672
評判気になるさん
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673
通りがかりさん
>>672 評判気になるさん
なら北浜を買えばいいと思いますが。どうせ買わないんでしょ?
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674
マンション検討中さん
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675
検討板ユーザーさん
>>674 マンション検討中さん
ググれば出てくるよ?
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676
マンション検討中さん
北浜は高層も300であったからね
駅直結も1分も
ここは、、、笑
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677
匿名さん
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678
マンション比較中さん
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679
マンション検討中さん
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680
検討板ユーザーさん
さてこの三連休はモデルルーム楽しみに行ってきます笑
まあ、あんまり期待してないけど笑
いいと思えれば、買うかなぁぐらいで笑
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681
匿名さん
>>679 マンション検討中さん
実需にも向いてないよね。
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682
検討板ユーザーさん
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683
匿名さん
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684
マンコミュファンさん
>>683 匿名さん
お金に余裕があるなら梅北2期だと思います。
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685
マンション検討中
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686
マンション検討中さん
梅田に直結だし、梅北2期より良いマンションは今後大阪に出ないでしょね。
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687
マンション検討中さん
>>681 匿名さん
北浜と比べたらこっちの方が住みやすいと思いますよ。
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688
マンション検討中
出口戦略では、かなり評価が厳しいだろうな
仕様も特にハイグレードってことはないし
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689
購入経験者さん
>>679 マンション検討中さん
おおよそ、予想通りかと。
40階位 中住戸 @350万ー@390万位(北向き)、2X階位 角部屋 @340万位(南側角)。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
>>689 購入経験者さん
価格情報ありがとうございます。
意外とぎりぎり常識の範囲内で攻めて来ましたね。
目玉が飛び出るような驚愕の高値だと思っていたので、軽く拍子抜けしました。
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692
マンション検討中さん
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693
検討板ユーザーさん
北と西の30階以上なら景色も抜けも良いから350万は分かるし、40階以上で400万とかも妥当かと思うけど、東と西のビルが視界に入ってくる部屋でも高いのはどうなんだろう。
キッチン以外は設備も見合ってないと思うけど。
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694
マンション検討中さん
47階おおよその価格出てたけど、これは抽選になりそうな気がしますね。
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695
マンション検討中さん
共有部と専有部の設備は、
パークハウス中之島や新梅田の圧勝。
特にトイレ、洗面台、バスルームは賃貸マンション並の
グレードの低さ。
ガスコンロもガラスじゃないし。
350に見合うようにしてほしかったな。
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696
検討板ユーザーさん
>>695 マンション検討中さん
トイレの棚とバスルームの安っぽさはびっくりしました。
洗面台も天然石じゃないし、WICの扉の付け方もガタガタして安っぽい。
住友不動産が建てる大阪のタワーマンションの集大成とか言うわりに専有部の仕様が安っぽすぎる。
住友不動産は専有部より自分で変えられない共有部にコストをかけるらしいけど、それにしてもショボすぎる。
見た瞬間、マジでこれ?って思いました。
お金ある人は自分で業者いれて変えろって事なんですかね。
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697
通りがかりさん
20階くらいの、70m2の中部屋で、6600マンとかですか?
ヤバイですね
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698
マンション検討中さん
もし高層階がその値段なら、他のタワーと比較しても割安だよね。
高層階はそもそも部屋も大きくグロスが嵩むし、イケてない中層以下のしわ寄せを集めるととんでもない高値チャレンジになって、目も当てられないほど売れ残るリスクが高いからじゃないかな。
ミッドもクレビアもプラウドをも高層階で利益をがっつりとれる部屋が売れ残ってるし。
逆に、どこを買ってもコンニチワになる中低層を安く出来なくなるから、単価でみれば割高になるよね。
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699
マンション検討中さん
今の状況だと、350で申し込むのは見送りたい
ガラス張りのエントランスも中之島の
真似だし、阪急オアシスの誘致も失敗して、
バーやカフェ、スタディルームもない
スカイラウンジも200戸レベルの規模。
共有部が手抜き過ぎる。
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700
マンション検討中さん
こんな立地なんだね。
高層階もよほど上以外は割高なだけかなあ。
>>121
>>292
これに加えて、100から200m?ぐらいのところに北西は旧クレヴィア、西は新クレヴィア、南東はMJ R、東はブランズタワー大阪備後町、北東はシティタワー大阪も実際はあるわけで。
ここまで後発なのに囲まれてるタワーってないかも。。
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701
マンコミュファンさん
普通のスミフなら45階くらいからプレミアム住戸にして、価格もプレミアムにするけど、ここは47階まで標準住戸で標準価格。特に47階は、中古販売で有利かも?
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702
通りがかりさん
>>699 マンション検討中さん
一階に中之島タワーの様にオアシス入る予定だったのですか?
最終何になるのですか?
よろしくお願い申し上げます。
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703
マンコミュファンさん
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704
検討板ユーザーさん
>>680 検討板ユーザーさん
行ってきました。
スミフにしては値段は良心的だった!
まあ、共有部、専有部はちょっとあれやけど…笑あとプレミア住戸すくないね…
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705
匿名
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706
検討板ユーザーさん
>>705 匿名さん
そうだね笑
後は他の人に任せた笑
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707
通りがかりさん
なんか批判したいだけの人の集まりですね。購入させたくない他業者か、ただの暇つぶしの批評家気取りの人ばっかりで、あまり有意義なページではないですね。
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708
マンション検討中さん
モデルルームの部屋、西向きの中住戸高層階で@430万でした。
あのスペックで正直高過ぎ…
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709
匿名さん
>>708 マンション検討中さん
東向の高層階は抜けていないのでしょうか?大阪城は見えないのかなぁ。
最上階で眺望が良ければ、坪400なら、検討の余地ありと考えています。
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710
マンション検討中さん
>>709 匿名さん
東だと北東角ならギリギリりそな銀行に被らないくらいだったと思います。
最上階だと坪400って事は無いと思います。
坪650はくだらないかと…
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:6,000万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 855戸
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