不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-05-05 09:58:51
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区備後町2丁目30番、安土町2丁目33番(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩5分 Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩3分 Osaka Metro堺筋線「北浜」駅徒歩9分 京阪本線「北浜」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
37.23m2〜80.38m2 |
価格 |
6000万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
1万296円〜2万1016円/月 |
修繕積立金(月額) |
5720円〜1万2350円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
855戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2021年12月27日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC48階地下1階建一部鉄骨(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪本町口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
>>748 検討板ユーザーさん
出入り口からの距離だけを言うなら堂島でも北梅田徒歩4分になるぞ。
慣習としてそうであっても利便性の話においては意味をなさない。
それとメガグラメから北梅田の改札に行くより、ワコーレから西本町の改札に行く方が断然近いだろう。
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752
匿名さん
>>748 検討板ユーザーさん
ここが直結になれば最高の物件ですけど、その情報はないですね。
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753
匿名さん
>>745 匿名さん
大阪トップクラスはうめきた2期と堂島ブリリアあたりかと思います。
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754
マンション掲示板さん
駅距離を他物件で煽れば煽るほど自ら墓穴を掘ってる。ここはたかが堺筋本町にいくのに3分もかかる。しかもホームページでもやたら推しの中央線ではなく堺筋線の出入り口までほ距離だね。中央線に行くには中央大通りまでいかないといけないので、さらに通りを3本渡ることになり、徒歩6分はかかる。中央線本町なら9分かかる。話にならない。駅力が弱いならせめて直結じゃないと。
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755
マンション検討中さん
今からでも、バスルームの壁面の人工大理石化や
トイレのタンクレス仕様化、コンロのガラス化、
に変わらないかな
ミントサウナも風呂蓋、追い焚きとか要らないから
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756
検討板ユーザーさん
>>755 マンション検討中さん
追い炊きはいるやろ笑
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757
匿名さん
めっちゃ電話かかってくる
困ってるんだろうな
まだ一期一次やで
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758
匿名さん
グランドメゾンも販売前までこんな雰囲気だったけど販売開始したらすぐ買い手がついてるから、この物件もすぐ売れるでしょう。
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759
マンション検討中さん
マンション価格下落確実だからか
1期1次に中層、高層の全戸投入は驚いた。
高値で売り急ぎたいのだろうな
だらだら5年かけるより、今の相場で売りたい模様。
あと、今回の見込み客の大半が中国の方々なので
日本人には積極セールスしてます。
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760
匿名さん
まだ中華系の方々買うの?
とっくに終わったと思ってたよ。
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761
マンション検討中さん
ここのバルコニーの柵は、他のシティタワーみたいに
ガラスですか?
鉄柵なら、眺望の面で残念です。
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762
匿名さん
たとえば、
20階 中部屋 70m2 3LDK
ならおいくらくらいでしょうか?
よろしくお願い致します。
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763
通りがかりさん
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764
匿名さん
>>763 通りがかりさん
そうですよね
ありがとうございます
諸事情でなかなか行けないもので
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765
マンション検討中さん
>>762 匿名さん
1坪320万円くらいの計算だと6776万円。
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766
匿名さん
角なら330ぐらいですね。まあそこまでぶっとんだ価格ではないですね。
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767
マンション検討中さん
>>766 匿名さん
24階角で坪370でした。
いや?、あのスペックでは厳しい。
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768
匿名さん
>>765 マンション検討中さん
ありがとうございます
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769
匿名さん
>>767 マンション検討中さん
北浜と違ってしっかり角に価格のせてきてますね。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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772
評判気になるさん
>>771
ざっくりだけど。
抜ける住戸は軒並み坪単価が350~、400~ですね。
大阪国際ビルディング 125.10m 36階より上
りそな銀行本店ビル 121m 35階より上
他に障害になってくるビル
メットライフ本町スクエア
サンライズビル
備後町野村ビルディング・第二野村ビルディング
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773
マンション検討中さん
かなり強気の値段設定ですね。本町のランドマークとの理由でこの価格だそうです。
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774
マンション検討中さん
>>773 マンション検討中さん
私も本日モデルルーム
行ってきました。
かなり強気ですね。
3LDKの部屋はほとんど
角部屋ですね。
北向は眺望良しです。
40Fの55㎡の2LDKで
6500万。
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775
マンション検討中さん
>>774 マンション検討中さん
24階の南東、65平米で7100万…同様の部屋は下層階ないっても値段が同じ。
駅直結でなく、下の商業施設はモデルルーム。
周辺のマンションと比較すると、購入する気を失いました…
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776
マンション検討中さん
>>775 マンション検討中さん
びっくりでした、、。
本当に買う気が無くなりましたね
キッチンの天板だけは
大理石でよかったですが笑
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777
マンション検討中さん
>>776 マンション検討中さん
キッチンの天板は人工大理石ですよ。
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778
購入経験者さん
ここを買う人って、営業の給料出してあげたい人たち?
売り切るまでどのくらいの時間がかかるのか
「大丈夫。君たちの10年分の給料上乗せしてるから、しっかり高値で売ってくれ」
今、そんな激励が聞こえた気がした
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779
マンション検討中さん
>>774 マンション検討中さん
40階で5700くらいもあったと思いますけど。なぜそれについては触れないのですか?
そんなに高いアピールして何になるのですか?
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780
あああああ
>>777 マンション検討中さん
私もモデルルーム行きましたけど、天然石でしたよ?本当にモデルルーム見てきました?
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781
マンション検討中さん
たぶん東京の人達が購入すると思う。
大阪人では少し単価厳しい…
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782
マンション検討中さん
>>779
1LDKは誰も欲しくないんだよ。
その間取りだと、実需なら賃貸でもいいかになる。
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783
マンション検討中さん
>>779 マンション検討中さん
35平米のやつでしたっけ?
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784
マンション検討中さん
>>776 マンション検討中さん
ですね!でも、平面だけが石で側面はオプションでしたけどね…
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785
匿名さん
56㎡の2LDK,15階で5,790万。高額だと思うんだけど、売れちゃったのが、阿倍野のほうの普通の15階建てマンション。
本町の40階なら、55㎡6,500万くらいのプライシングでも今はあまり驚かないけどね。
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786
マンコミュファンさん
住友のマンションを複数戸所有している方が担当の営業マンからここは絶対に買ったらダメですよ。と言われたと言ってました。
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787
検討板ユーザーさん
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788
評判気になるさん
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789
匿名さん
>>788
大阪史上最高のジャンピングキャッチだからなぁ。
とある筋から聞いた話によると、
ことごとくゼネコンに断られたとか何とか・・・
清水に頭下げて、それでも2倍近くの施工費で建てることになったらしいよ。
だから建設需要が落ち着けば、平均して2000万は安くなる。
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790
マンション検討中さん
>>780 あああああさん
ですよね?
1LDKの部屋は
人工でしたよね!
側面はオプションクロスに
していました!
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791
検討中
>>790 マンション検討中さん
情報が古いですよー。
1LDKも、天然石になったって先日言ってましたよ。
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792
マンション検討中さん
モデルルーム行った方々、どうして価格教えてもらえたんでしょうか?目安程度でいいので教えて欲しいと言っても、まだ価格は決定してませんので、、と言われ全く教えてもらえなかったのですが、、
前向きに検討していたのに残念。
どちらにしてもこの仕様や1階がマンションショールームになること等、色々残念ですが、、
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793
検討板ユーザーさん
>>792 マンション検討中さん
いつ行ったの?
8月になっていったなら、目安の金額は教えてもらえるはずだけど…
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794
マンション検討中さん
>>792 マンション検討中さん
私も昨日モデルルーム
行きましたが価格教えていただけましたよ?
低層は今期は販売しないとのことで。
24Fより上を販売しています。
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795
マンション検討中さん
>>794 マンション検討中さん
793さん 794さん
行ったのは先週のお盆休み中です。
価格は9月には決まると言われ、なぜか9月の予約を取らされました、、
プロジェクト発表会行かなかったからかなぁ。
でも、人によって教える教えないがあるのはなんか感じ悪いですね、、
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796
マンション検討中さん
>>795 マンション検討中さん
それはおかしいですねぇ。
私もプロジェクト発表会は
予約したのですが
都合が悪くなりキャンセルした身ですが
昨日は価格教えていただけました。
ただ1階になにが入るかは
まだ不透明なようです。
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797
評判気になるさん
先日行ってきました。予想以上の価格だったので正直買う気が失せました。「この価格で高いと思うのならこの地域でマンションは買わないで下さい」と言われたので買いません。
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798
マンション検討中さん
>>797 評判気になるさん
施工が梅田東と同じ
清水建設なので共用部分や占有部の
素材の品番などは同じだそうです。
共用施設も
梅田東とほぼ同じで
違いはジムが24時間使用できるように
なりそうとのことです。
素材も
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799
匿名さん
更新
よいところ
スーゼネ施工、2路線駅直結、エレベーター 、極太正方形、熱狂的なアンチ 、外干し可能、本町まで地下でいける、中央線延伸、間取り設備良し、スカイラウンジ、 万博決定前価格、土地平坦、仕様豪華、天井高、 中央区役所、センタービルやライフ、免震
わるいところ
日本屈指の高速道路群が目の前、マイナーテベ、賃貸併設、立地的に分譲も転賃多数、三流ゼネコン過去最高の高値期の高値物件、船場に好立地かつ安価でタワー量産済み&これからも大量増殖予定、船場で弱小駅、衰退中のオフィス街、再開発予定なし 、契約者が変、下に卵を投げている、周囲の中古が激安、堺筋西側、建て替え不可能の船場センター街、周囲は零細企業ビルや賃貸、東は高速、南は中央通りと高速、北は本町通り、西は堺筋、南船場の外れの外れ、愉快なお隣さん、閑散としたセンタービル、地震で高速道路の倒壊、低仕様、一階はスーパー決まらず
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800
匿名さん
本町まで地下で行けるのは船場センタービルが営業してる時間帯だけね。
日曜日はアウト、朝の通勤時間帯もアウト。
シティタワー大阪本町
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所在地:大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
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交通:OsakaMetro御堂筋線 本町駅 徒歩5分
- 価格:5,800万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.23m2~80.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 855戸
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