平成元年に施工した社宅のフルリノベーションだそうです。
家族みんなが笑顔になる、快適と暮らす一棟まるごとリノベーション。
公式URL：http://www.warabi90.com/
売主：東新住販株式会社 ヤマウラ企画開発株式会社
住所：埼玉県蕨市南町二丁目12番11（住所表示）
総戸数：90戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階地下1階
施工会社：風越建設 既存建物施工会社：日本国土開発
管理会社：大和ライフネクスト
[スレ作成日時]2015-04-24 05:42:27
雁行設計で間取りが素敵と思います。純粋他の字バカリ見てるかな？
ここって築何年なの？
築30年です。
古！
築３０年も経ってるんならすぐに建て替えになるんじゃないの？
そのお金はだれが払うの？
ｲﾔｲﾔ、今時のﾏﾝｼｮﾝは70～120年くらい持つから、建て替え無用ですよ。
いやいや、ウソはダメだよ。
７０年～１２０年持ってるマンションなんて聞いたことないね。
そうですね。
嘘はよくないです。
かなり人気だね
いろいろと便利な西川口だからね！
独身男性としては安くて楽しい西川口はずっと今のまま頑張って欲しい。
西川口で遊ぶって話しが出てますしけっこう聞くんですが、何があるんですか？
このマンションはまだあるんですか？
リノベーションていいことだと思うんです。
内部は新築同様で、それで良心的な金額なら需要はあると思います。
なんとなく安全面が気になりますが、ちゃんと検査などはされているのでしょうか。
築28年になるのですか。
古いマンションの場合、間取りが最近のものより良い場合があるので楽しみだったのですが、
今風に直してしまったのかどうか、普通の田の字なんですね。
あ、でもキッチンが独立なのは古いタイプならではだと思います。
ちょっと狭い感じもしますが。
まったく売れてないね リノベしても築３０年はキツイ この辺りは中国人が多くトラブル多いみたいだし… ここって元はビール会社かなんかの社員寮じゃなかったっけ？ それにしては値段高すぎ！
素敵なレスがちらほらあるけど、業者が書いてるの？ ハッキリ言ってしまえば、廃墟を塗りなおしたって感じなんだけどね・・・ 古さを感じるよ
購入者を傷つける書き込みは遠慮してもらいたいよ。
人生欠けてるんだから....
売れてないみたいだけど、こんなに埋まらないと修繕計画とか頓挫するんじゃないか？ あと、大きい自走駐車場あるけど今の時代、マンションの駐車場って空きだらけになりから管理費や税金の負担がキツそう
8月18日に居住モニター（2年間39,999円だけ払って住めるというもの）のチラシが家の郵便受けに入っていたので、話を聞きに行ってみたら、完全に購入話をされ、3300万円の部屋を勧められました。
チラシにあったような2年間だけモニターとして住むという話は初めから存在しないようです。
こういうのは問題にならないのでしょうか？
部屋は残り僅かと紹介されましたが、どうなんだか。
どういうことですか…？
もう少し詳しく教えてください。
昔のサッポロビールの社宅だったころか、ポレールって名前だったころの画像持ってる人はいませんか？
メゾンポレール蕨でググれば一発です。
フルリノベーションって聞こえはいいけど結局のところなんとかしたかったってだけでしょ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
＞136 そんなこと言ってたら中古のマンションなんて買えないじゃん？
でも囮広告みたいなことまでして売ろうとしてるってるのは良くないと思うけどね。
まあ売れてないってことだろうね。
夜にこの前の陸橋を車で通ることがあるが、電気はチラホラしか点いてない感じ…。 売れてるの？ ここってリノベーション？ それともリフォームに毛が生えたくらいなの？ 元あったマンションの時は古めかしいってイメージだったけど。
結構しっかりしていましたね。
サッシは古いままみたいですね？
フルリノベーションなんですか？
嘘はいけませんね。
サッシは新品ですよ。
そうよ！
ここって、あと何年くらいもつのでしょうかね。 いま築何年？ ３０数年？
単純計算で後70年くらいは持ちます。
その後の建て替えは住民が決めることです。
東日本大震災の強烈な強震を２～３発くらったけど、１００年は大丈夫なんだ！ じゃ、このマンション買いだね！！ なのになぜここは売れてないんだろう…。 それは、みんな真実がわかってるからかな。
ここいつから売り出したんだ？ ずっと前から看板出てたけど…。こんなに売れ残ってたら、今いくらくらい割引してくれるんだろう…
[№144～本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
>>142
いえ、サッシは新品ではありません。
モデルルームに行った時に販売担当者が以前のものをそのまま使っていると言っていました。
販売担当者がそう言っているのに、新品と主張するのはどういうわけですか？
別にリノベーションと言っていてもサッシを変えないことは珍しいことではないみたいですよ。
竣工当時のサッシですと断熱とかは全く期待できないですね。
某大手のリノベーション物件では今どきの新築同様の仕様に全部交換していましたよ。
コスト掛けてないのであれば排水管とかも気になりますね。
トイレの流す音とか聞こえて来なければ良いのですが・・・
サッシを新品に交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
此処のマンション２０年位前私の兄貴住んでました
新築の物件ではサッシの断熱性を競って前面に打ち出して来ているのに、
フルリノベーション物件というのに古いままなんですね。
社宅として30年近く前に竣工した物件がベースだと最低限の仕様でしょうね？
廊下やトイレのダウンライトはLEDでしょうか？
今どきの物件で電球の器具では無いとは思いますが。
ダウンライトをLEDに交換したりのコストをかけても価格が高くなって売れないでしょ？
この場所ですから安さを売りにしないと買う人いませんよ！
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
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38.28㎡～47.85㎡ |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～83.69平米 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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60.45平米～81.13平米 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
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3600万円台・4400万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89m2・56.63m2 |
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総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
