周辺住民さん
[更新日時] 2020-04-08 18:59:01
南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/
ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地:埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆(地番)
交通:京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取:3LDK
面積:70.06平米~87.65平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-21 23:47:48
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩3分 (西口より) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩3分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南浦和ガーデン口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
>>650
お子様、私立ではないのですね。
うちは私立なもので、子供も電車通学に慣れてしまっているようです。
市立小学校に行かれるお子様でしたらかわいそうですね。
地元民から言わせていただきますと、確かに旧浦和市の市立小学校はレベルが高いと言われておりますが、
児童のごく一部が底上げをしているだけで、実際には他の市区町村にいるようなお子様も多いものです。
全員が良い中学校に行かれているわけではございませんので。
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652
匿名さん
隣のマンションが気の毒。
鼻先ピッタリに寄せられて・・・
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653
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
匿名の掲示板ならなんとでも言えるよね。自分の子供が馬鹿で私立に入れなくてもさ。妄想は自由だもの。ございませんって帝王学を叩き込まれた風に書いてますが(笑)本当に育ちの良い人はそんな反論しないし、こんな掲示板なんか見ないし書き込みませんよ。マンションの情報くださいよ。
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654
匿名さん
>>651 匿名さん
子供の自慢、必要なの?ここのマンション学区も売りにしてるんだから、検討してる人がいて当然じゃないの?検討してる人、購入した人に対してずいぶんと上から目線だね。マンションも買えないくせに。
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655
匿名さん
>>650 マンション検討中さん
車あれば生活には困らないと思いますよ。
でも折角の駅前だから車持たないのも傾向のようです。
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656
匿名さん
あとどこの部屋が残ってるかわかる方いますか?情報ください。
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657
マンション検討中さん
>>651 匿名さん
お子様は電車通学なのですね。かわいそうに。
お車で送り迎えできる場所にお引越しあそばせばよろしいと思いますことよ。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>>658 匿名さん
そうなんですか…じゃあ車持ってたら買えませんね…残念
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660
匿名さん
マンションの駐車場で、常に100%稼働は少ないと思いますよ。
特にここは駅前物件だし。
空くまで他に借りて、空いたら抽選に参加すればいいんじゃないかな。
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661
匿名さん
フロントの方にはトイレの手洗いカウンターついてるみたいですね。ガーデンは食器棚標準装備は良いですが、トイレの仕様や浴室シャワーのスライドバー、ガラストップコンロなど、最近当たり前についてるものがダウングレードされてるのが目立ちます。
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662
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
煽りたい気持ちはわかるけど、文法に間違いがあり過ぎて恥ずかしい
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>662 匿名さん
わざとを理解できないあなたの方が恥ずかしい
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665
口コミ知りたいさん
>>661 匿名さん
ただでさえ狭いのにトイレにそんなスペース取られてもね。食器棚設置の方がありがたいけどな。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
南浦和駅の乗り換えで興奮してダッシュする人達なんとかしてほしい。走るの禁止にしてほしい。危ないよね。
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668
住民
私はこのマンションから駅までダッシュで徒歩3分を1分強にしていますがこれは許されますか?
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669
検討板ユーザーさん
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670
検討板ユーザーさん
>>667 匿名さん
武蔵野線からの乗換えの人たち、、一部だと思いますがみっともないなあと思います
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671
住民
>>669 検討板ユーザーさん
着きますよ!エスカレーターまでなら余裕です。構内は危ないのでよほどのことがないと走りませんが。
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672
匿名さん
>>670 検討板ユーザーさん
今朝、京浜東北へ駆け込みドアをこじ開けて乗車する輩がいました。少し電車は遅れてしまいました。何人かに体当たりしていたようです。住みやす街にするためにも、こういう人間を矯正または排除してほしいものです。
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673
匿名さん
都内の駅じゃ日常茶飯事だけどね、電車は遅れると思って早く出た方がいいね。
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674
検討板ユーザーさん
>>672 匿名さん
京浜東北線は非常停止ボタンが押されたやら、乗客のバッグがドアに挟まったやら、何かしらの理由で遅れますね。順次ホームドア設置予定らしいですから少しは遅延が減るとよいですね。
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675
マンション検討中さん
駅前の喫煙コーナーに囲いが出来るという噂を聞きました。マナー向上するといいですね。
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676
検討板ユーザーさん
>>675 マンション検討中さん
場所自体移して欲しいのが本音ですが(笑)
実現すると良いですね!
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677
匿名さん
交番の横のトイレ、何とかならないんですかね。
汚くて使えないです。
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678
匿名さん
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679
マンション検討中さん
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680
匿名さん
>>679 マンション検討中さん
どれくらいかわかりますか?
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681
匿名さん
空室にレースも付けていないマンションを買う人っているの?
私なら扱いがぞんざいと思って、デベの姿勢が見えていやだけど。
前に浦和の竣工前のマンションに入れて貰った事があるんだけど、
営業がベランダに出たスリッパでそのまま室内を歩いていたから、
完成したら掃除をするのはわかっているけど、すぐに検討外にしたわ。
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682
匿名さん
>>679 マンション検討中さん
知らないのかよっ!
誰かどれくらい残ってるのか教えて!
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
公式には13戸、5900万台〜となっていましたね。
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそれなりの価格なんですね。
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685
匿名さん
営業さんがベランダに出たスリッパで室内を歩いていたから検討をやめた話は
私もわかる気がします!
マンションの品質は確かだとわかっていても、担当の方の態度や対応で
判断してしまう事もありますよね。
何よりも働いているスタッフが誠実であるかどうかが肝要だと思います。
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686
匿名さん
>>685 匿名さん
ここの営業の方はそんなことしてませんでしたよ。
むしろ丁寧な扱い方で流石だなと思いました。
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687
匿名さん
ただ何度か指摘されていますが、売れ残った部屋にレースカーテンすらつけず、日に焼けっぱなしにしているのは扱いとしてどうかと。
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688
匿名さん
>>687 匿名さん
それは確かにそうですね。新築で買われた方より値引きはあるわけですが、1年カーテンなしの部屋はちょっと…ね。
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689
匿名さん
垂れ幕なくなってました!完売したわけじゃないんですよね?
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690
匿名さん
まともな所は、竣工済みでも商品ですので白手袋も渡されますね。
売れ残りの部屋にレースが無いマンションは聞いた事がありません。
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691
匿名さん
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692
マンション掲示板さん
三菱の営業力でも竣工後1年以内にここは捌き切れませんでしたね。
残り10数戸は社宅や賃貸にでもするんでしょうか。
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693
匿名さん
>>692 マンション掲示板さん
残り11戸くらいでしたが、あまり値下げしていなかったのか?
賃貸や社宅にするなら、さすがに財務体力に余裕があるなぁという感じがします。
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694
匿名さん
不動産屋に売却しての未入居中古扱い販売もあるかもしれませんね。
三菱は住友と違って、ダラダラと売れ残りを販売し続けないので、購入者に配慮していて好感が持てます。
いつまでものぼりや垂れ幕があるのは嫌ですからね。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
高砂小学校区なのでファミリーの賃貸需要も見込めそうです。
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697
匿名さん
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698
マンション検討中さん
売ってますね。
直接電話か、フロントのモデルルーム経由でも案内してもらえます。
フロントより広い部屋の希望がある場合は積極的に案内されますね。
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699
匿名さん
ここ線路脇ということばかり強調されてましたが、中に入るとそれほど電車の音は聞こえなかったです。耳を澄ましてようやく聞こえる感じ。部屋の位置にもよるかもしれませんが。
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700
検討板ユーザーさん
>>699 匿名さん
マンションの入り口に看板がありますよ。
価格的には値下げしているのでしょうか?
看板には価格は書いていないです。
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