マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-02-22 13:52:05
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://tenjin24.com/
ル・パルトネール夕陽丘天神坂
所在地:大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番)
交通:大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:68.21平米~84.34平米
売主・事業主:ランドリアン
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.2.22 管理担当]
[スレ作成日時]2015-04-13 00:26:46
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目106-1他(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ランドリアン
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施工会社 |
シード平和株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂ってどうですか?
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421
通りがかりさん
>>420 マンション比較中さん
あなたは399さんではないです。
あなたには用はありません。私がお話ししたいのは399さんただ一人です。
今すぐ消え去りなさい( ◠‿◠ )
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422
通りがかりさん
>>418 マンション掲示板さん
さぁ399さん出てきていただきましょう。煩い蚊は消し去りましたよー٩( ᐛ )وじっくりお話ししようではありませんか、逃さないですよー(⌒-⌒; )あなたにとって夕陽丘でいいマンションはずばりどこでしょうか^_^教えて下さい(╹◡╹)
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423
通りがかりさん
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424
口コミ知りたいさん
>>423 通りがかりさん
自分の掲示板でやって下さい。
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425
マンション掲示板さん
まじ頭おかしい奴おるなw
こんなくっさい奴が居住民なんか検討しとるんか知らんけど興味あってこのスレ覗いとるんやから終わってるわw
まじランドリアン()
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426
周辺住民さん
>>425 マンション掲示板さん
呼びましたか? 何かありますか?
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427
通りがかりさん
>>425 マンション掲示板さん
こんばんは(╹◡╹)
あなたはこのマンションとの関わりは何ですか?(╹◡╹)このマンションを否定ばかりしなさる(╹◡╹)お答え下さい(╹◡╹)肯定的な事も仰って下さい(╹◡╹)何かありますか?(╹◡╹)宜しく(╹◡╹)お願い(╹◡╹)します(╹◡╹)
私はここは住み易くていいと思いますが、貴方はどうしても否定したがりますね(╹◡╹)まさか周辺住民さんですか(╹◡╹)
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428
通りがかりさん
>>425 マンション掲示板さん
あまり否定的な事を言うのはよくないですよ(╹◡╹)
このマンションに住まれている方もいるのですよ(╹◡╹)
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429
通りがかりさん
>>425 マンション掲示板さん
お答えなさい(╹◡╹)
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430
匿名さん
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431
通りがかりさん
399さん見てるんでしょー(╹◡╹)
早くこのマンションのメリット教えて下さい(╹◡╹)
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434
坪単価比較中さん
メリットは、真田幸村公の安居天満宮に隣接しています。
丁度今、日曜日 NHKの大河ドラマ終わりで大坂周辺の特集を行っています。
昨日は、三光神社、真田山、真田山公園の特集
西向きながら、暑さを遮る森と大阪でありながら 静寂さを醸し出し、石畳で風情すら感じさせます。
古き良き時代 戦国時代から平成時代へと歴史の片りんが見られる地域です。
以上
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437
評判気になるさん
このマンション将来的な大規模メンテナンス可能なんですか?
建設は裏の公園からやっとの事でできたようですが。
[No.432から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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438
物件比較中
>>437 評判気になるさん
建設工事の時のようなコンクリートミキサー車等、大型車両は必要ないので問題ないのではないでしょうか。
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439
通りがかりさん
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440
評判気になるさん
>>439
1Fに毎日 定休以外 販売の方常駐されているのですか?
販売員の方は、担当2名ですか? 昨年と比較すると担当者変わられていますか?
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441
物件比較中
>>440 評判気になるさん
どうかされたんですか?
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442
教えてください
不動産を営んでいる友人に、ここ聞いたことない会社だけど、、
ルパルトネール天神坂の公式HPで設計性能評価「取得予定」 建設住宅性能評価「取得予定」になってるけど、
立地や間取りは置いておいて、
そもそも建造物として安全な保証はあるの?
と言われました。みなさんどう思われますか?
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443
マンコミ
今は、出先で確認できないため
パンフレット 後日 確認してみますね。
こちらのディベは、東証ではなくて
上場会社ではなかったですか?
基礎は、杭を使わない工法なので、信頼度は高いと 聞いたことあります。
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444
マンション掲示板さん
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445
物件購入者
>>442 教えてくださいさん
鍵の引渡しの時に設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書をもらいましたから、単にホームページの更新のし忘れではないでしょうか。
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446
評判気になるさん
都心とは思えない緑に囲まれた立地
入居者の方 教えて下さい
森にかなり近接していますが、日中の日差しはいかがですか?また虫やカラスなどはどうてしょう?
都会なのに贅沢な悩みかもしれませんが?
総じて住み心地など聞かせてもらえたらと思います
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447
匿名さん
>>446
蚊は飛んでくるでしょう。カラス近隣多いよ。森があるし。
ここに限ったことではないですが、カラスは周辺の朝のゴミ狙いです。
ゴミ 道路に ありますし。
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448
物件購入者
>>447 匿名さん
住み始めて約3ヶ月ちょっと経ちましたが、夕方になるとカラスが天王寺公園の方向に飛んで行っているので、その途中に安居神社が位置しているという感じですね。
幸いマンションのごみ置き場は鍵がかかりますから荒らされる心配はありません。
天神坂沿いの周辺戸建ての方のごみもカラスに荒らされているのは見かけないですね。
夏場は蚊はいるにはいましたが、特別多いとは感じませんでした。
蚊なんてどこにでもいますからね。
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449
匿名さん
棟内モデルルームオープンだそうです。3LDK4080万円~は価格も普通かな。真田幸村ゆかりの土地なのだそうで、実は知りませんでした。昔の人も「いい場所」に家を建てたりしたので、立地もいいかも。
もう既に入居して住んでいる人がいるので、住み心地を教えてもらいたいです。
蚊は多い、少ないはそこまで変化もなさそうですよね。ベランダにハエこないのを吊るそうとは思っています。
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450
マンション検討中さん
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451
通りがかりさん
西向きですが
日当たりとかどうですか?森が遮ってくれて適度な日差しはなのか、森が光を遮りすぎているのか?
住んで見ないとわからないことですので、、
かなり森に近接しているのでどんなもんなんですかね?あと遮音性能はどんな感じですかぁ?
実際居住されている方 よろしくお願いします。
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452
マンション掲示板さん
>>451 通りがかりさん
僕はLUNA SEAが大好きです
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453
eマンションさん
>>452 マンション掲示板さん
なんの曲が一番好きですか?
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454
検討板ユーザーさん
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455
名無しさん
>>454 検討板ユーザーさん
営業に電話して聞けよw
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456
匿名さん
>>454ここはあと何邸のこってるんですか?
残り 6戸ですか? と 下記フリーダイヤルへ 電話しなさい!
「ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂」現地販売センター
電話番号:0120-5151-43
営業時間 : 10:00~20:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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457
通りがかりさん
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458
通りがかりさん
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459
マンション検討中さん
前の道が歩行者専用ということは車はいれないのかな?近隣で安いところ探すにしても荷物大きい場合なども入ってこれない、
入った場合に警察がたまにはってたりして捕まるリスクも有るなど大変かも。(入ること自体違反なのでするべきではないけど)
見に行って営業の人にいけばいいんだろうけど、大阪府外からなのでもし住んでいる人から教えてもらえると助かるな
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460
マンション検討中さん
>>459 マンション検討中さん
石畳みの 一方通行ですからね
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461
物件購入者
>>460 マンション検討中さん
一方通行ではないですよ。
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462
匿名さん
>>461 物件購入者さん
松屋町側は東向一通でしょ?
マンション東側の十字路だけ侵入禁止で
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463
マンション検討中さん
>>461購入者さん
宅配便とかネットスーパーとかは入ってきますか?
グーグルマップ ストリートビューで見た感じでは歩行者専用の標示出てますが、自転車やバイクも
押していかなければいけないですか?
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464
マンション検討中さん
>>461 物件購入者さん
安居神社の前は 東向き一方通行だったと思います。
マンション前は、両方通行なのでしょうが。
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465
マンション検討中さん
>>463 マンション検討中さん
電動自転車 東西可能ですが。
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466
物件購入者
>>464 マンション検討中さん
一方通行の標識出てます?
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467
マンション検討中さん
>>466 物件購入者さん
松屋町からは、近隣住民の標識出ていませんか?
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468
物件購入者
>>467 マンション検討中さん
近隣住民の標識ってなんですか?
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469
匿名さん
公式サイトを見ていると、賃貸に出すことを推奨しているのかなというふうに感じられました。この辺りって分譲賃貸の需要ってどれくらいあるのだろう。分譲賃貸って賃貸の中でもかなり家賃がお高いじゃないですか。だから普通の賃貸マンションと比べると、かなり競争力的には低くなってしまうのではないかしらと思いまして。ファミリーとかだったら分譲賃貸って魅力的に映る可能性があるのかな。
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470
マンション比較中さん
>>469
あなたは どうですか? 家賃15万円で 分譲賃貸住まわれますか?
ハイグレード分譲賃貸 > 一般賃貸
どうですか!?
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