物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-09-12 19:02:07
ウエリス豊中桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス3分 「ジオ緑地住宅」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.80平米~107.46平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTT都市開発西日本BS株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-04-11 22:50:45
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市東泉丘4丁目31-1、1丁目38-3、1丁目787-1、2(地番)、大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩16分 北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス5分 「ジオ緑地住宅前」バス停から 徒歩1分 (東側サブエントランス 阪急バス「緑地公園グリーンハイツ前」行バス乗車)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸(A棟:32戸、B棟:87戸、C棟:101戸、D棟:98戸、E棟:82戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス豊中桃山台口コミ掲示板・評判
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630
匿名さん
部屋についてある換気口ってずっと開けたままにしていますか?開けたままだと夜寝るとき風が入ってきて寒いので夜だけ閉めてますが、閉めても風の音しませんか?
前住んでいたところは換気口ついていない部屋だったのでよくわからなくて。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
ウエリスを契約する時に、
地震保険は入りましたか?(というか、入るもの?かもよく分からなくて)
主人は、
万一、地震が起きても今の建築基準で建てられたマンションは倒壊などしないと思う、大丈夫と言うのですが。
私は心配症で。
もし、この場所で地震が起きても地震の揺れが土の中で伝わる力・影響する力は1キロ、2キロ離れた場所であってもよく似たもの。北摂に住めなくなるよ、と言われます・・・。
周期通りに来ると確立されたものでもなく、未知のものですが。
(9000年前に動いた説と、2800年前説もあるし)
でも、広くて緑の多い環境・・・魅力的です。ちょっと、まだ考え中です・・・。
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633
匿名さん
>>631 匿名さん
そうです給気口です!ずっと開けていますか?
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634
匿名さん
>>632 匿名さん
普通、地震保険は加入しますよ
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635
匿名さん
>>634さん ご回答ありがとうございます!
マンションの場合、加入率は低いのかな?と漠然と思ってました。
そして、すいません。内容が2つに渡り、分かりづらい文面でしたね。
地震保険加入の質問、とは別の心配を書きこんでしまい、変な文面に・・・。
上町断層付近の立地が心配な私(でも、ウエリスの環境を気に入っています)と
「1キロ、2キロ離れても、地震の揺れから生じる地中での力の伝わり方は同じ。万一の際も、倒壊はない場所、ここに決めて大丈夫。」と言う主人。
桃山台駅、南千里駅、などなど近隣にも沢山の新築マンションがあり、それらの立地と比較する私を見ての主人の言葉。
「その距離ならあまり変わらないよ」と言われました。
ウエリスの環境が一番好きなので、もう少し落ち着いて考えたいと思います。
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636
匿名さん
>>633 匿名さん
24時間換気を作動させていると、気密性の高いマンションは、圧力を抜く穴が必要になります。それがその穴です。穴をふさぐ場合は、24時間換気をとめましょうね。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
教えてくださってありがとうございます!
換気をとめないとだめだったんですね。
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638
マンション検討中さん
>>635 匿名さん
活断層の場合は距離によって被害に大きな差があると思います。
活断層が動くと断層の真上では大きな揺れがあるだけでなく地面に大きなズレが生じてその上にある建物に影響が出るのではないでしょうか。
また揺れの強さも活断層からの距離によって大きく違うと先日の熊本地震を分析でも言われていたと思います(被害が500メートル以内位で非常に大きく1キロ以上離れるとかなり差があったという内容だったかと)。
ネットに分析報告書が上がっていたので一度確認されるのも良いかと思います。
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639
マンション検討中さん
9月から来場者数が増え、先週の三連休でD棟はかなり売れたらしいです。
認知度が上がったからでしょうか?
駅近でなくても、バスがあるので雨の日も便利ですね。
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640
匿名さん
駅まで歩いてみたけど今の時期は気持ちいいですね。
明日から雨が続いてしまうけど。
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641
匿名さん
バスがあるから便利?歩けないからバスに乗るしかないだけでは?
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642
名無しさん
>>641 匿名さん
マンション専用のシャトルバスがあるから便利!という意味ではないでしょうか?
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643
匿名さん
>>641 匿名さん
コメントから悪意しか感じられない。。
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644
匿名さん
売れた!っていう、コメントの後には必ずネガティブなコメントが書き込みされますね笑
三連休は受付さんや、営業さんの人員増やしてましたし、かなり売れたんではないでしょうか。
エントランスまで来てくれるバスは、あった方がいいに決まってるじゃないですか。便利なバスもありますが、天気の良い日には駅まで歩けますよって話をしてたんですよね?食らいつくとこおかしくないっすか?
他社の営業さんか、はたまたローン審査落ちた人か。想像が膨らみます。
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645
ウエリス
活断層心配の記載多いですね。
個人的には、地震なんてどこに来るか予測つかないし、地震心配してたら日本で家買えないかと。
ここはバックに大手がついているので、保証とかはしっかりしてそうですよね
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646
匿名さん
>>644 匿名さん
バスは永久にあるとは限りませんよ。
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647
匿名さん
>>646 匿名さん
シャトルバスってマンションが運営?
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648
匿名さん
シャトルバスは永久にあるとは限らないけど阪急バスあるし困らないですよね
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649
匿名さん
シャトルバスは、竣工後3年は売り主負担での運営。
その後は住人による組合での運営になるので、住民の皆さんでの協議でシャトルバス続行か無くすか、を決めるとのことです。
月に700円のシャトルバス運営費と、1回あたりの運賃が阪急バスと大差ないので、それをどう思うかですよね。
個人的には車を使うのであまり乗らないと思いますが・・・あれば、便利だと思うので続行すれば良いなぁと思いますが。400世帯での意見の分かれ方次第ですね。
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