ジオ千里中央 ザ・レジデンスについて

>>5964 匿名さん
何階くらいまででしょう？

>>5963 匿名さん

あなたが来るのもスレ違い。

>>5960 匿名さん

買う気もないくせにいらん世話じゃ。

管理人が荒らし投稿を一斉削除されましたね。
あまりにも酷い内容ばかりでしたもんね。すっきり！

幹線道路のデータとても参考になりました！ありがとうございました！

>>5966 マンション検討中さん

何階からなのか明確なことはわかりません。
自分の部屋からしか見てませんから。

ただ、まだ残ってるはずのNタイプの上層階からも見えると思います。

もし気になる部屋があるのでしたら、営業さんに確認されてみてはいかがですか？
内覧はできないかもしれませんが、各階ベランダからの眺望写真くらいは撮って見せてくれそうですが。

>>5972 匿名さん
13階建てですがロジュマンが12階建てですから、最上階しか眺望はのぞめませんよね･･まだ内覧会行ってないんでわかりませんが。

管理人の荒らし削除ってどこを削除してるんですか？
何も変わってない気がしますが･･･

>>5974 マンション検討中さん
サイトの注意事項にもあるように、個人攻撃や相手を否定するような投稿は削除でしょうが、契約者や売主にとっては耳を塞ぎたいような内容でも検討者には有益であり削除されないということでしょう。
シエリアとの比較や幹線道路の排気ガスの話なども根拠のある事実だからでしょうね。

>>5973 マンション検討中さん
Nはロジュマンからはだいぶ右側にそれますよ。ロジュマンが視界に入るのはJ、Ｋ辺りまでです。

>>5976 匿名さん

Ｌ以降西側だとプライムフォートさんにかぶらない階層だと眺望も望めるということですかね。まぁ、眺望メインの立地でもないからしょうがないですね。眺望よかったとしてもプライムフォートさんの南側の駐車場に高層マンションができれば、今ある眺望もなくなってしまいますよね⤵︎⤵︎⤵︎

>>5976 匿名さん

おっしゃる通りでNからはロジュマン隣の雑木林を正面に大阪市内がしっかり見えるはずです。
憶測や思い込みで判断されてる方も多いようですので、参考までに内覧会で見た事実を書き込みさせてもらいました。

以前にも書かせてもらいましたが、Ｎの上層階は眺望は悪くありません。
午前中の日当たりが許容範囲であれば、悪くないと思いますよ。

Ｌ以降西側だと眺望もプライムフォートさんにかぶらない階層だと期待できるってことですかね。
いずれプライムフォートさんの南側の駐車場に高層マンションができてしまったらその眺望もなくなってしまうということですよね⤵︎⤵︎⤵︎
まあ、眺望重視なわけではないのでしょーがないことですが。

>>5956
夢のマイホーム生活に水を差されて怒る気持ちも分かりますが、
マルチ書き込みを煽るような発言はいかがなものでしょうか？
もう少し冷静になりませんか？
一生住むわけではないからそんなに気にされなくてもいいのでは？

マイホームではありません。マンションです。

マイハウスではありません。マイホームです。

Ｎの低層階の日照はどんな感じでしょうか？

>>5983 マンション検討中さん
昼過ぎに見た時は影になってなかったですよ。
購入検討してるなら、モデルルームで日照シミュレーションを見せてもらうをおすすめします。季節によっても太陽の位置が変わるので。

最後の在庫一掃割引あります？年度末ですし。

ジオ上新田ももうすぐ完売ですね、
契約者さんたちはこれから楽しい上新田ライフですね。

>>5985 匿名さん

入居前なのに在庫一掃割引って他で聞いたことありますか？

値引きはないです。
上新田は人気ですから、そのうち売れます

>>5988 匿名さん
上新田は人気とのことですが一体どこと比べて人気なんでしょうか？

こんにちわ。本日大変遅ればせながら見学に行きました。さすがのジオだけあって設備等はバッチリだと思いました。しかし気になる点が多々。まず上新田街区に入った途端イタリア料理屋から強烈なにんにくの臭いが。となりにカフェができるとのことですが、にんにくや油、コーヒーをはじめ強烈な換気臭がするのではと思いました。あと幹線道路の音ですが私は十分音を感じました。音の感じかたは人それぞれでしょうが、決して静かとは言えない印象を持ちました。あと外観が暗いイメージです。そびえ立ってます。グレーのタイルが威圧的だなと感じました。以上感想でした。

素朴な疑問ですがロベルトや今度できるカフェが焼き肉とかラーメン屋とか粉もん屋(においの強い店)になったとしたら、近隣住民は苦情を言えるものなんでしょうか？

>>5991 匿名さん
苦情はもちろん言えると思いますが、強制力は無いと思います。
これだけクローズドな地域で周辺住民に嫌われたら飲食店は終わりだと思うので、そこまで心配しなくて良いのでは。

皆さんのレスを統括すると、終わってみれば上新田ではロジュマンの立地が1番バランス取れてたのですかね。ブランド力ではジオが圧倒でしょうが。

>>5992 匿名さん
ロジュマンは神社とかなりもめてましたね。
あと設備などはいまいちと住んでる人に聞きました。でも安かったからいい時期でしたよね。
どこも一長一短でしょう。

>>5993 匿名さん
5992さんのおっしゃっているロジュマンはヒルズテラスでは？

>>5994 匿名さん
ヒルズテラスのことなんですか？
ヒルズテラスは小学校の横なのでこどもの声や放送の音と砂ぼこりなどありますし、テラスからだと駅まで坂道で距離も離れるしヒルズは隣のコインパーキングに何ができるか未定ですよ。
何をもってバランスのとれた立地と判断してるのか謎です。

>>5994 匿名さん
ヒルズテラスは定借なので、比較しにくいと思いますが。
購入価格は安くても、10年後、20年後確実に資産価値が落ちてると思いますし。

ここの資産価値はどうでしょう？竣工前完売は果たせず売れ残り・・

>>5997 匿名さん

ここというより千里中央徒歩5分圏内のマンションは10分圏内、20分圏内のマンションよりかは資産価値の下落は少ないでしょう。

隣のパークホームズと同様の流れです。

完売まだですか～？

>>5999 匿名さん

まだ販売中です。
本当に気になるならば公式HP見たりマンションサロンで聞かれてはいかがですか？
現時点での最新の販売戸数が知れますよ。

公式の物件概要見るとあと5戸のようです。

ちょっと厳しいですね

ツッコミ早っ！

3月中に完売しそうですね。

厳しいなぁ。人気の千里中央でこの売れ残りっぷり。

管理人による削除が入ったのに凝りもせずまだ一人いるのね～
よっぽどここが気になるのですね。実に面白い。

近くにポスト設置してほしい。 千里中央JTCの上新田側のハゲ芝生を植樹して木でいっぱいにしてほしい

ラスト五邸がスマホ版ではまだ七邸となってますね

とまってますね

まだ完売しないのですかね？何がそんなに売れない要因になっているのでしょう？

日本代表なのに不甲斐ないピッチング申し訳ない。
ここのマンションは高いから、売るのが大変そう。
今がピーク

五年後には相場は下がってますよ。

>>6011

まだいたのか賃さん。以前みたいに荒らしまくってないかい？嘘も書き込んでないかい？

>>今がピーク
>>五年後には相場は下がってますよ。

当り前でしょ。千里中央界隈で５年経っても販売時より価格上がっているところありますか？
千里タワーとレジデンスくらいでは？

なぜ完売までこんなに時間かかるんでしょうね。前評判との落差にびっくりしました。

>>6013 通りがかりさん

ベーカリーカフェ楽しみですね。

新街区には駐車場があと４箇所あります。
順次開発が始まり、ますます活気が出てくるでしょうね。駐車場のままというのも有りですが。

あと２戸ですね。

>>6016 匿名さん
ですね。でもまたスマホ版は五邸のままです。パソコン版見ないと

>>6017 eマンションさん
18時頃iPhoneで見たけど既に「いよいよラスト2邸」という表示になってましたけどね。
ブラウザに古いキャッシュが残っているんじゃないですか？
キャッシュを消すか画面更新したら2邸表示になると思います。

＞２０１７年３月下旬の完成を予定している
３月末までに残り２戸売れれば竣工前完売でしょうか？
いけそうですね。

>>6019 匿名さん
3月下旬は入居だと思います。もう竣工は過ぎていると思います。

駐車場はもう空いてないのでしょうか

6021さん、それはここにいる人ではわからないと思います。
ジオの営業さんならわかるでしょうけど、契約者なら自分のことしかわからないでしょう？
先週末契約した人とか先週末モデルルームに行って駐車場について聞いてみた人ならわかるかもしれませんが、ここ見てる人のなかにそういう人がいるかどうか。

駐車場があるなら購入検討しようかなと思っている人ならモデルルームで聞いてみればいい。
既に契約したけど今になって駐車場がというなら阪急不動産に聞けばいい。

>>6020 匿名さん
三月上旬竣工と書いてます
上旬は大体3/10ごろまでですので、まだですね

竣工前完売と引渡前完売と資産価値に違いが出るのでしょうか？
（引渡前完売もまだわかりませんが）

>>6024 匿名さん
ライバルなし状態の千里中央でここまで苦戦するのははやり何かしらあるんでは？

SENRITO 2期は4月21日にオープンのようです。
テナントも発表されました。

>>6025 匿名さん
無いよ 笑

単純に人気が無いだけ笑

凄い人気ですよ。

先日、物件見学に行きました。フローリング床について気になる事がありますので住民の方にお聞きしたいのですがフローリングのメーカーと種類が分かりましたら教えて下さい。
割とあたたかみのあるフローリングだと感じたのですが、フローリングにシートを貼ってあると聞いたのですが、お手入れのし易さや傷の目立ちやすさは如何ですか？
分かりづらい質問ですみません。

>>6030 マンション検討中さん

シートフローリングなので、本当のフローリングではないでしょう

>>6031 匿名さん


もしお判りでしたら、メーカー名を教えて下さいますか？

昨日夜と先程現地見てきましたが、ロジュマン？前の公園で昨日夜はサッカーでドンドン壁蹴りで音を響かせて
先程は子供達がワイワイと高音を発し続けてて
公園が１つしかないので仕方ないとは思いますが音に対して少し不安になりました。

まだ完売しないのでしょうか？

>>6034 匿名さん

すごく気にされてますね。いつも見に来て完売を気にしてますね。

入居前であと２戸。千里中央では素晴らしい早さで売れていますね。時間の問題でしょう。

こう言うと次は「ライバル不在なのに」と言ういつものパターンでしょうか(笑)

シエリアタワーはもう350売れたらしいのに

>>6036 匿名さん

人気が無いそれだけです（笑）

人気がない？
シエリアが？

たしかに350から変わらないねw

>>6038 匿名さん

住民気質が疑われるから消えてくれ

ラスト1戸ですね。

>>6040 匿名さん
ですねー

阪急社員が買っておしまい。

>>6033 匿名さん
パークヒルズのE棟公園も使用出来なくなり、子供達は遊び場が足りていない様子です。
上新田新池多目的広場を解放して下さったら、少しは改善されると思うのですが。
（大阪王将の東側の広場です。）

>>6043 匿名さん
豊中市の公園みどり推進課に相談したら、それなりに対応してくれると思うよ。

公園数が変わらずマンションだけ増えて子供の数も増えてますからねぇ

>>6043 匿名さん
公園を求めるならニュータウンだと思います。

>>6046 匿名さん
だね。このマンションなら東町公園まで歩いて5分ぐらいだから、まだ良いかも。

>>6047 匿名さん

５分で便利とは思えないから集結してるのでは？広場ないし薄暗いし。

平日の放課後に友達同士で遊ぼう、となった時にわざわざ校区外の東町へは行かないと思います。

公園で遊ぶのは小学校４年くらいまでかな。
週3習い事として、週2くらい？
あの過密な公園で遊ばせるよりは家にお友達を呼んで遊ばせるかな。
体を動かすのは習い事と週末でカバーして。
公園遊び重視なら東町や北町が良さそうですね。

パークヒルズができた時の方がすごかった(新田小内のパークヒルズ率も高く、生徒数も急増)と聞きましたが、その頃は1学年どれくらいだったんでしょう？
公園が今より少なかった分は竹林などで遊んでいたのでしょうか？

東町西町南町と見ても、公園で遊んでる児童が圧倒的に多いのは上新田でしょう。高学年や中学生が自転車で集まってたりして、今時珍しいなーこんな大きな子が公園にいるなんてと、自分の子供時代を思い出しました。犬の散歩に出ますが、東町西町ではあまり見かけない光景です。

ロジュマン公園で夜、中学生ぐらいの子供達が大騒ぎしてたむろしていますが、非常識ですよね。
親御さんは放置なのでしょうか？

パーク民だけど現在進行形でまじめにうるさい。（ロジュマン民は平気なのか）
これから暖かくなってさらにジオレジ民まで増えると思うとうんざり。

今も大騒ぎしていますね、、、
夜に外で騒いだら、みんなの迷惑になるので、ご家族は子供達を躾けてもらえませんか。

この時間に公園で騒いでるの？それは上新田言われちゃうよ〜 あかんなーマイナスだー
東町西町では皆無だよ それ毎日のこと？卒業した集まりとかじゃなく？

そういう苦情ってどこに言えばいいの？市？

おそらく中学生だと思われるので、まずは九中ではないでしょうか。

上新田ならではだと思います

皆さんお心が狭い。
時期を考えてあげて下さいよ。
やっと公立の受験が終わって発表も終わった頃。
パーっと遊べるのは公園というところ、可愛いではないですか。塾が終わるのもだいたい夜22時位なので、帰りくらいちょっと騒がしくなりますが、その辺の事情がわかってる大人はそんなに言いませんよ。
住宅事情だけ考える方、例によってすぐ地域格差をしたがる方、自分の家族事情しかかんがえなければ、そんなお考えが出るのでしょうね。
ちなみに、ロジュマンは窓を閉めていれば、公園の声はそう聞こえないらしいですよ。

塾があっても22時過ぎに公園で騒いじゃダメでしょう。
「深夜早朝は近隣住民の迷惑になるので静かにしましょう」「ボールを蹴ってロジュマン側の公園の壁にぶつけるのはやめましょう」みたいな注意書きの看板ありますよね？
個人の事情が考慮されるのはルールの範囲内で、ですよ。
窓閉めても多少聞こえるし、窓を開けたい人だっているでしょう。
自分のことしか考えてないのは22時過ぎに公園で遊ぶ子どもたちの方ですよ。
塾で勉強するより大事なことなのに親は教えてあげないんですかね。

九中の子は真面目過ぎると言われるくらいだから。悪さはしないでしょう。

住宅街で夜9時過ぎに大騒ぎしていたら、大迷惑だと思います。

幼児や年配の方は8時頃には寝ている方もいるので、せめて8時には静かにしてもらえますか？


うちの子は塾頑張ってるんだから、その後11時まで遊ばせて！って思うのなら、ご自宅に招かれたらどうでしょうか？
それが嫌だから、外でやらせているんですよね？
最近11時頃まで騒いでいますよ！

北町、東町も22時過ぎに塾帰りの中学生がガヤガヤ集まってますよ。
上新田に限らず千里中央はどこも同じです。