物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-02-04 13:34:37
Brillia(ブリリア)鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1ほか(地番)
交通:東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.41平米~88.97平米
売主:東京建物 八重洲分室
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:株式会社NB建設(予定)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-02 02:12:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1ほか(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(うち、提携企業向け優先分譲3戸・事業協力者住戸1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月上旬予定 入居可能時期:2016年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 鷺沼口コミ掲示板・評判
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249
物件比較中さん [男性 30代]
ところで、最近の状況どうなのよ!
ネタ切れですか?
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250
匿名さん
駅にも近く、デザインもいいし、間取りも狭くはなく設備も良さそう。値段が合えばいいなと思います。6月下旬からということで売れ行きが気になります。価格未定ですが資料請求すれば教えてくれるのかな
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251
物件比較中さん
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252
物件比較中さん
いいマンションですが、やはり高いですね。
仕方ないですが。
土橋のインプレストはいつ頃発売になるのでしょうね。
早く情報でないかな。
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253
購入検討中さん [男性 30代]
すみません!このマンションはいつまで価格未定なんですか?MRに行かないと教えてもらえないのでしょうか。
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254
匿名さん [女性 50代]
公式ホームページに27日から正式価格発表と第一期登録受付開始とありますよ
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255
匿名
>>252
スーモに載ってましたね。
完成売りするからか、価格ももう出てましたよ!
駅から歩くけど、明らかに安いですね!
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256
物件比較中さん
>>255
見ました!
楽しみです。
値段も新価格前?だといいですね。
ただ、あの場所って、目の前が地主さんの土地のようで、そこに一部お墓がありますね。
それが気になるかどうか。
上層階の方がお墓も気にならなくなるし、見晴らしもとても良さそうですが、やはり高いですよね。
ブリリア掲示板にすみません。
インプレスト掲示板が早くできないかな。
(たて方が分からない。。。)
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257
匿名さん
インプレストは土橋2丁目ですか?アドレスはいいんですが、立地がね。崖でしょ。
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258
物件比較中さん
>>257
元の地形を知りませんが、先日現地を見に行きましたが崖という印象はありませんでしたよ。
確かに高低差のある立地らしく、道路側から見ると3階建、バルコニー面からみると5階建、という建て方でした(まだ養生で建物は見えないので階数は憶測です)。
崖を掘り下げたって言うことなんですかね?
(ブリリア掲示板にすみません。)
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259
周辺住民さん
鷺沼駅近くの小高い場所にあった古い歯科医院が取り壊されてますね。ここにもマンション建つのかなぁ
駅近で南向きで場所は最高なんだけどどなたか情報ありませんか?
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260
匿名さん [男性]
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261
匿名さん
この辺りもどんどん建物g合入れ替わって行っている感じはします…
歯医者さん、どうなんでしょう。
広さはマンションできるくらいはあるのかなぁ??
お店が出来ると本当は便利だったりするのでしょうけれども。
地元の人だとこういうのってしっているんでしょうか。
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262
物件比較中さん [男性 30代]
MR見に行ったときに、買わないとしっかり伝えたにも関わらず、DMが急に増えました。手応え良くないんですかね?
それとも申し込みの時期だとこんなもの?
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263
購入検討中さん
今日届いたDMでは3LDK/72㎡5,530万円台~でリーズナブルだと思ったのですが、これはパンダ部屋ですか?
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264
周辺住民さん
その部屋はテラス付きの1階です。このマンションはエントランスが2階で1階は地面を掘り下げて作ってあります。
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265
匿名さん
>>263
確かに5,530万円台~は魅力的ですけど、最多価格帯が6,800万円台(3戸)は安くないんじゃない?
5,000万円台の住戸は倍率高そうだし、小規模だから1期販売でほとんど終了かな?
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266
匿名さん
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267
匿名さん
最低価格の5530万円台は、所謂地下住戸だからですか?
公式サイトの提案を見ますと、テラスがついている分
生活空間の面積が広がりファミリーに最適とプッシュしています。
大型ストレージもついているなら確かにファミリー向けで
需要はありそうです。
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269
検討中
>267 さん
テラスはいいですけど、やはり地下は出来れば避けたほうが無難かと思います。
こちらのマンションはテラス部分の奥行も十分とってあり(5メートル以上はあるかと)、
共用廊下側も1階との間に吹き抜けを設けるなど配慮を感じられますが、
それでも地下住戸を購入するのは躊躇われます。
湿気も溜まりますし、部屋には光が差しません(テラスには差します)。
最近は「何十年に一度」などという豪雨も珍しくなく、地下ピットの排水能力を超えた雨量の場合は当然ながら浸水します。
価格は当然他の住戸より安いですが、それでも5千万円を超える値段です。
それから、地下住戸は広いテラス付であっても中古で売却するときなどは苦戦することが多いです。
HPに暮らし方の記載があるのは、そのような提案をしないと売れにくい、ということだと思います。
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