物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2017-02-04 13:34:37
Brillia(ブリリア)鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1ほか(地番)
交通:東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.41平米~88.97平米
売主:東京建物 八重洲分室
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:株式会社NB建設(予定)
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-02 02:12:40
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目2-1ほか(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(うち、提携企業向け優先分譲3戸・事業協力者住戸1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年05月上旬予定 入居可能時期:2016年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 鷺沼口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
>>186
まぁまぁそんなムキにならないで(笑)
いろいろとアクセスは良いけど鷺沼自体はフレルしかないよねって話ですから。
で、フレルは便利だけど他の選択肢が乏しくて、例えばドラッグストアはフレル以外にはないのでやっぱり価格は高めだなぁって感じます。
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188
住まいに詳しい人
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189
匿名さん
鷺沼はフレルの薬局除けば路面にあと9件薬局がありますよ(笑。。
スーパーは東急だけだけどあの値段でみんな買えるのは、裕福な家庭が多いせいでしょうか。
あ、でもサニーマート跡に旬鮮卸市場が出来ましたね。お肉が新鮮でびっくりするほど安いです。
ネットスーパー、たまプラや宮前を入れると選択肢が多すぎて困りますね。
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190
匿名さん
>>189 さん
住民でない方ですか?
薬局ではなくてドラッグストアが欲しいのですよ。やはり競合店がないと値段は高めに設定されます。仕方ないのですが。。
私はサニーマート跡地の店舗はほとんど利用しないですね。東急は価格は安くないかもしれませんが品質は良いですよね。
惣菜はすえひろが良いです、これは近くて便利。
あと鷺沼は駅近くに美味しいパン屋がない。少し歩きますが私はモアまで行ってます。
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192
購入検討中さん [男性]
転勤族です。
しばらく大手町勤務なので、当該物件を第一候補として考えてましたが、対象外に。坪3百なんて便乗値上げ甚だしい。
リセールバリューも見れないし、賃料相場からすると利回りも期待できない。
素朴な疑問だけど、この価格で買う人いるの?将来の転売転貸を一切考えない人なんていないと思うんだけど。
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193
匿名さん
鷺沼駅から4分ですよ。嫌ならあざみ野以遠から安くなりますのでそちらで探しましょう。
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194
匿名さん
>>192
宮前区はマイナーで田舎で何にもないけどその分都心より安くて自然もあって住環境が良いというのが売り。
だからこそ川崎市であっても名より実を取る人達にとっては良い街だった。
ここまで価格が高騰しちゃうとわざわざ川崎市を選ぶ意味がないよ。
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195
匿名さん
>>192 194
全く同感です。最近の相場はどうかしてる。こんな価格では郊外で家を探すメリットがないですよね。
建築費の高騰で値上げやむなしなのかもしれないが一般消費者はついていけない状況です。
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196
匿名さん
アベノミクスです。たまプラまで近郊ということでしょう。
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197
匿名さん
今高いからと見送っても今後数年は下がらなそう、、
子供の進学に合わせてそろそろ買いたいんだけどな。
中古も見てるけどなかなかこれはというのがない。
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198
購入検討中さん [男性]
営業の方に言いたいですが、新築、駅近、坪300以内、70㎡超で探せば、23区内でゴロゴロありますよ。坪300は中央区の住居地域(八丁堀や水天宮)、とほぼ同水準ですね。
二子玉以遠の田園都市線で坪300は価値が見出せません。
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199
匿名さん
>>194
246を越えて南(有馬、野川)、東名を越えて北(犬蔵、南平台)でなければ昔から高かったけどな。
バブルの時も美しが丘に次いで全国2番目に上昇率が高かったのが鷺沼駅周辺のアドレス。
駅前のチェーン系の美容院の入ってるテナントも昔は高級割烹店だった時代もあったっけな。
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200
匿名さん
>>199
バブルの時の上昇率がそれだけ高いということは、裏をかえせばそれだけ過大評価されたってこと?バブル崩壊後の下落幅はどうだったんでしょう?
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201
匿名さん
美しが丘3丁目ほど大きくはなかったと思いますよ。その後は安定します。
田都沿線、梶が谷以遠では、美しが丘5丁目(たまプラ駅付近)に次いで鷺沼駅周辺の住宅街が一番高いですね。
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202
匿名さん
>>201
ということは費用対効果を勘案すると鷺沼は買わない方が良いってことですか?
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203
匿名さん
鷺沼で坪300って本当なんですか?
もしそうなら凄い時代ですね。
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204
匿名さん
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205
周辺住民さん [男性 30代]
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206
匿名さん
坪200前半でも高いわなこんな場所。
坪300吠えてるのは営業だろ。必死だな。
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207
匿名さん
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