BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

キャンセル待ちって、まだ受け付けてくれますか？

中古も値引き交渉に応じるのは半年くらい経ってからだろうし、その頃には売れてるんじゃないかな？

土壌汚染より電磁波が怖い。
電磁波による発がん性は認められていないから、公表する必要もないだろうし。

連絡来ました。
問い合わせフォームから。完売マンションなのに、いつまで検討者スレにあるのか？問い合わせたところ。
ここが入居し始めるまで、ここのスレが存在するそうです。
まだまだスレ続きますね。

土壌汚染が確認されて埋め戻し工事をしたのはスカイズ。ベイズではない。

誰かキャンセルしてくれないかな。
待ってます。

まだキャンセル待ち受け付けてくれるんだったら、並んでおこうかな。

ＰＨＴの予定価格も発表されましたね

はるぶーさんのお知り合いもここを購入したんですね。はるぶーさんのつぶやきより
>BAYZ買った知り合いもいます（笑）カタギが買えた最後の湾岸線マンションになるんでないかな。

のらえもんは、Skyz購入したしね。

>>710
なんで買ったと解るのですか？

>>711
フリだから釣られない方がスマートですよ。

スカイズの中古は既に４戸の契約が決まったそうです。1000万円アップが相場。

買っときゃ良かった。。。

＞＞７１３
契約したなどという情報がわかるわけがない。まあマンションの価値を上げたいという気持ちはわかるが、

1500万円アップの部屋もあったみたいだね

>>713
因みに1000万プラスとして、当初支払った登記費用などの諸費用や譲渡益に掛かる税金や仲介手数料差っぴいたらなんぼ残んの？

あんま残らんねん

仲介手数料は100万円台

700万くらいかな。儲かったの。

キャッシュで買ってるなら諸費用200万円台くらいだからね

買っときゃ良かった。
あの頃は坪単価150万が適正とか言われてたんだよな。
結構有名な評論家が言ってた。

1500万円アップの部屋も、周辺物件の高騰考えると、適切な値付けということになってしまうね。

1500乗っけても、まだまだ割安感があるというのは、ある意味凄いよね。

スカイズの坪単価３４３万円の中古、
絶妙な値付けだよね。

>>724
パークシティ豊洲の高層階だと、坪単価４９７万円で出てるわけですから…

豊洲のスタンダードな相場観が一新された感じ？

>>707
キャンセル待ちなんてできるんですか？
具体的にどうすればいいのでしょう？

>>728
ショールームに行って「営業の方はいませんか？」
営業が出てきたら「もしキャンセルが出たら教えてもらえませんか？」
簡単なことだ。
これぐらいの発想力がなければ買えないよ。

先月完売したのにショールームってまだやってるものなんですか？

スカイズの方が良かったか

過去スレにはスカイズはキャンセル待ち断られたと書いてあった。

>>730
ショールームがやっているか解らない。
でも聞かなければ始まらない。
本当に欲しいならば聞くだろうし、熱意をもって頼めば情報提供してもらえる可能性も高まるだろう。
動かない人間は得るものも少ないよ。
頑張れ(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ

２０カ月もキャンセル待ちすることになるね

周辺相場の急騰を考慮するとキャンセル待ちという手もあるかもしれない。

我が家もキャンセル待ちでゲットできました。スカイズは引き渡し受けました。ベイズは抽選5倍でゲット。

カリスマブロガーののらえもん氏が、「湾岸タワーマンションの価格は未体験のゾーンへ突入」とのコメント
http://wangantower.com/?p=9050

ドゥ・トゥールの平均坪単価が、今のところ353万円だと、初めて知りました。まだ値上がりするかもしれませんが。

>>736
SKYZとBAYZ、両方買ったという意味ですか？

>>740
ベイズな値上がり微妙じゃないですか？多少出てもローンなら諸経費と仲介手数料で旨味ないでしょ。

スカイズ欲しいです。

譲渡益税と不動産屋手数料で33％取られるんですよね。

2年後には450万超えると予想しています。

パークホームズ豊洲は平均坪単価320万なんですね。

>>740
２戸とも居住せずに売却ですか？

450？ありえないw

２年前も、豊洲は３００超えるって言ってた奴がいたな。坪１６０万が適正だって言い張る奴が「ありえない」って言ってた。

結果、今となっては中古ですら３００超え。（笑

海を渡った逆側にマンション立つ可能性はありますかね。
そうすると
今後は価値が下がりますかね

キャンセル出ませんか？

>>750
あーた購入者でしょ。白々しい演出やめなさいよ！

キャンセル待ち受け付けてるんですかね？
キャンセル出るなら、もう１戸欲しいです。

>>752
何でもう一戸？

>>753

儲かるからでしょう。

>>754
えー！そんな言うほど儲かりますかね？スカイズならわかるけど。

PCTやTTTの、竣工前の検討スレに似てきたな。
当時はプチバブルで儲る儲ると書かれていた。
で竣工した頃には、リーマンその他でプチバブルが終わっていた。

>>756
PCTは結局また値上がって今凄いことになってない？

あと2年もしたら豊洲も中古でも400超えてると思う。

キャンセル待ちしようかな。。。

TTTも結局は上がってますよね。
一本調子に上がるとは思いませんが、脱デフレで徐々には上がる傾向ではないかと。
少子化、空き家の問題はありますが、全地域で一律に下がったりはしないんじゃないかと思ってます。

現役三井不動産社員が書いた「ダメマンションを買ってはいけない」って読んだ？ちょっと怖いんだけど。

怖がってたら大儲け出来ないよ。

>>761
何で？当たり前のことしか書いてないじゃん
方角の件なんか掲示板でもよく見る光景だしさｗ

埋立地はヤバいとか駅遠は買うなってのも誰もが知ってる当たり前のこと
でも予算の都合やメリットとのトレードオフで妥協してみんな買う訳で・・・
完璧な物件を手に入れようと思ったら予算の倍は必要だしね

最終的に信用できる財閥系で買ってね、延いては最大手の三井でお願いね！って本でしょ？
三井の社員が書いててまだ在籍中ってのが嘘でなけれな結局そういうことｗ

儲かると言われているマンションはなんだかんだで、ショック後も上がってるような気がします。

リーマンショックでも値下がりしてなくてビックリした。

だからみんなキャンセル待ちしたいということ。
スカイズほどでなくてもここは上がるよ、しばらくは。

本気で言ってるのか？わからないけど中古で450で誰が買うんだい？正常な判断出来る人は買わないよね。もっと立地のよいところを買います

>>757
PCTは既に坪単価４９７万円の部屋が出てるよ。
まあ、坪単価ほぼ５００ってことだね。

マンションは値上がり期待で買うよりも、家族形態やライフスタイルで選んだ方がいいでしょうね。

資産価値重視でしょ。買い換えられないような不動産掴んじゃうと、結局、ライフスタイルで選べなくなる。

PCTは安かったから、仕様がイマイチ。

>>770
その通りだと私も思います。転売目的の方が沢山いらっしゃるマンションはそのうち民度が下がる可能性大だと思います。

>>769
実際売れたの？

分譲は賃貸で入ってる方の方が所得多いので、民度高いです。

>>775
所得の問題ではなく属性

豊洲地区ではベイズが最新最先端。まさに豊洲のランドマーク、ベイズ。

豊洲というか新豊洲。
有明物件と言っても良いかも。

＞７７６
所得と属性は、一致します。

千代田区物件と言っても良いよ。

>778
良くないよ(笑)
コメントの狙いが分からんが頑張ってね

キャンセル待ち工作かもね（笑）

若しくは遠吠え系の何かか（笑）

お金持ち＝品が良くて人柄も良い　が全員に当てはまるとでも？

>>779
新築分譲時ははねられたお騒がせ芸能人や詐欺師まがいな方が中古や賃貸でお隣に引っ越してこられたらやじゃないんですか？

最低でも5年は住む気のある方にキャンセル住戸が渡ってほしいですね

住民板にあった部屋からの富士山
http://farm8.static.flickr.com/7615/16613274599_a80eddf93e_z.jpg

部屋からの恐竜橋
http://farm8.static.flickr.com/7284/16773496376_e0f566b2fb_z.jpg

ああ、買っておけばよかった。

>>783
基本的に、収入レベルと民度は比例するよ。

収入少ない人が住むエリアを一度見てみたら分かるよ。

つまり>788は低収入ってことだね。

>>789
いいね！

>>788
生まれ育った青山から豊洲に引っ越して色々びっくりしたよ

ゴミ戦争

>>786
すばらしい眺めで羨ましい

どうしても、
昼間の眺めは
好きになれません。

大抵の女性も、
暗い所の方が、
綺麗に見えるからな。

>>794
大抵の男性も暗い方がいいですよ

>>794
日照0のところを買いなよ〜( ´ ▽ ` )ﾉ

>>791
どのあたりでしょうか？

シンボルです。
素晴らしい眺めでした。

青山では狭い部屋で日当たりも無かったので。

シンボル含めて豊洲のタワマンは外資系企業の役員も多いですし住民層に恵まれていると思います。

まあ、坪単価300くらいだと、どうしても高収入の人が集まりますからね。