BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part29

>>449
月島も10位に入ってますよ！


豊洲は２位ですが。

>>442
適正な家賃設定ですが、まだBAYZの共用施設が無いですからね。BAYZ完成後、上がる可能性も

SKYZ入居直前のBAYZ完売。タイミング的に綺麗でした。ダントツの超早期完売。

>>447
月島のもんじゃは何処がおすすめですか？

豊洲駅遠で安かったからね。
駅遠は中古になると厳しいと思います。

最短駅から徒歩１２分のBACの中古は65.88m2で5950万円

「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」と思う駅ランキング。
豊洲が２位だったんですね！

>>439
何を言ってるの！
そしたら、5%もとれないじゃん。
負の資産ジャン！

この部屋のＬＤからの眺望もなかなかいい
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14309/

62.81㎡で月２５５,０００円

青空の広がりがどの眺望も素晴らしいですね。森と運河が近い低層もグッド。

今夜の東京ワンダフルプロジェクト

この賃貸物件のオーナー、地歴に疎い中国人なんじゃない？
東京ならどこも一緒と思ってそう（笑）

引っ越し完了すれば、水面への写り込みも華やかになるでしょうね。

賃貸ってもう部屋の見学できるんですか？

プールなど一部の共用施設は、住民が使用するようになれば見学できないでしょう。

住民が使い始めてからじゃないと、逆に見学できませんよ。

>463

一般的に、不便な物件は賃貸では借り手が少ない。

このマンションは住宅用でないと成り立たないんじゃないかな。

築７年のPCT高層だと71.38m2で月336,000円ですね。

スカイズ 75.33㎡
月289,000円の部屋
http://www.rehouse.co.jp/chintai/lease/bkdetail/4BP14303/

360度に開けた眺望は部屋によって異なる表情を見せるから、やはり切り取られた眺望より、実際にベランダから見てみたいですよね〜。

>>470
バルコニーガラスって、曇りガラスなんですね。

２年３年先に入居の物件について、坪単価予想はまったく意味がない。

過去、港区ブランドだって３億の部屋が１年で８千万に値下がりしてるんだし。

上のほう
裸電球は内覧会用の仮設照明でしょ？照明にけちつけるのにダウンライトがどこについてるか分からないって本当に検討者かな？

>>474
検討者って…ここは２月に既に完売した物件ですよ。

シビックセンターの展望台楽しみですね。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52315407.html

高層階に図書館がたっぷりあるのも便利。

今日のシビックセンター

大空の中のSKYZ、目立ちますね。

＞４７８
閑散として何もないからでしょう。

巨大なドラム缶があるのでは？

人間の小ささ、無力を痛感する場所だったよ＞＜

goo不動産でネット検索してみた。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_tokyo/

「豊洲、新築、駅徒歩10分以内」でヒットしたのは枝川の物件1件。
続いて「徒歩15分以内」で検索してみたら、スカイズが山ほどヒットした。

ちなみに検索条件の分類は、1分、5分、7分、10分、15分、20分。
15分、20分を選択する人が果たして何％いるのか。
「マンションは立地で買え」とはこういうことなんですよね。

>>472
ＢＡＹＺは基本的に透明です。
一部のＳＫＹＺ側のベランダ手摺りの白乳色の透過率についてですが、営業の方に確認したところ「ＢＡＹＺは、透過率６５％位を予定しておりＳＫＹＺより良く見えますよ」との事だったそうです。

このサイトでもガラス手摺が透明なのは確認できます。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

>バルコニーは奥行き約2mのゆとりある空間。ガラス手摺の採用で、座ったままでも目の前の景色を楽しめます。

今から豊洲ららぽーとのステージでTHE HOOPERSのライブが始まりますよ。

土曜日はプリキュア、日曜日はさくら学院、来週は東京女子流…ららぽーと豊洲はライブイベントも続々です。

豊洲PITもあれば、ユナイテッドシネマも、キッザニアもあって、豊洲はまさにエンタメ天国ですね。

う～ん・・・子どもとオタク向けイベント（笑）
オシャレ感はゼロだけど、豊洲はファミリーが多いからいいかもね。

ゆりかもめに乗ればガンダムも、日本科学未来館も、大江戸温泉も、船の科学館もフジテレビもあるよ〜

>>488
がすてなーに？

世界初の、雪が降る４ＤＸも
http://www.unitedcinemas.jp/4dx/

東京に砂浜？「豊洲MAGIC BEACH」が新感覚すぎる
http://matome.naver.jp/m/odai/2140263588962139001

ロンドンからの元旦フェスも日本では豊洲が初上陸でした。

イビサ島名物の泡パは今年も豊洲でやるかな？
https://retrip.jp/articles/3623/

は早く星付レストランが欲しい。

>>494
水上レストランが楽しみ

水上なんてどうでも良い。サービスの良いレストランで本当に美味しい食事がしたい。豊洲にそんなレストランがいつか出きることを希望します。

屋外の泡パってどうなのよ？（笑）
本場Amnesiaはホントに泡に埋もれちゃうくらいの盛り上がりだよ。
常磐ハワイアンセンターでハワイ行った気分になってるのと同じ（笑）

食べログの豊洲No.1レストランは「餃子酒場」。
ファミリーの街だから仕方ないのかも知れないけど、もうちょっと頑張って欲しい。

ULTRA JAPAN 2015も楽しみ
http://ultrajapan.jp/pc/

９月の開催なのに、もうチケットはソールドアウト。
また高騰しそう〜

豊洲 オクトーバーフェスト ２０１５ の日程確定！
今年も湾岸の絶景の中で、ドイツビールが堪能できる！

２０１５年７月１０日(金)～７月２０日(月・祝)　

常磐ハワイアンズセンターの呼称を知ってるねんだいでその書き込み痛すぎだろ

水上レストラン凄いね

人気出ると思います。

来年は泡の量を約1.5倍にしたビッグなイベントをやります！
http://joshi-spa.jp/127254

>>503
水陸両用バスに新しい船着場。屋上には天体観測ドームって…東京ワンダフルプロジェクトってサンダーバードの基地みたい。

水上歌舞伎も楽しみ

ワイルドマジック、今年の営業はじまりましたね。
https://youtube.com/watch?v=SO_vfCGknng

MAGIC BEACHの白い砂の上で裸足で遊べるのもそろそろ
https://youtube.com/watch?v=LYImx2gzSvw

SKYZの写真をツイートする人も増えてきましたね。これからもっと増えていくでしょう。夜景もマジックアワーも絵になる。

>>489
それ有明マンションズから徒歩圏内だから
逆に有明からららぽには歩いて行けないけどな

フォレシアの１Fが良いね。あんな感じでレストラン増えてほしい。

新豊洲VS有明

BRTが通る有明が逆転ですか？

goo不動産でネット検索してみた。
http://house.goo.ne.jp/rent/shuto_ap/ensen_tokyo/

「豊洲、新築、駅徒歩10分以内」でヒットしたのは枝川の物件1件。
続いて「徒歩15分以内」で検索してみたら、スカイズが山ほどヒットした。

ちなみに検索条件の分類は、1分、5分、7分、10分、15分、20分。
15分、20分を選択する人が果たして何％いるのか。
「マンションは立地で買え」とはこういうことなんですよね。

＞４８２，５１３
その通りだけど重複投稿は良くない。

徒歩１０分以内なら７０平米１５万前後が相場かな。

１５分は１２万ぐらいかな。

賃貸出している人、「ゆりかもめ」の表記やめた方がいい。絶対借り手付かないよ。フジテレビでバイトしてた時、すげー馬鹿にされてたから。ゆりかもめ乗る人と、おもちゃ扱いで。

ここは２月に完売したけど入居は来年の１０月下旬くらいだから、まだまだ先でしょう。２０カ月も先の話。

「ゆりかもめからの眺望」への海外からの反応が紹介されています。
http://japanasonlyone.blog.fc2.com/blog-entry-216.html

これこそがアメリカが思い描いていた未来の風景だ
俺は東京で暮らす事ができるなら何でもするよマジで
自分のしがらみを全てかなぐり捨ててでもね
ああ、何て素晴らしい世界なんだろう

これはまるで未来都市だな
何でドイツの都市は東京みたいになれないんだろう...

まったくこの夜景はまるで魔法にかけられているかのようだな

この街は未来に向かってそびえ立っている

どうやら日本の人々だけが別世界に住んでいるようだね
これだけ大勢の人が住んでいるのに
全てが滑らかでうまく配置されているんだから
僕はそこで残りの人生を過ごす事ができたらどんなに良いかと思っているよ

その人々が信頼し合っている事が更に素晴らしいのよね

ま、マジでか～？
こりゃもう21世紀の乗り物じゃねぇな...

この街の光はどこかモンゴルで見た満天の星空を思い出させる

世界の未来は東京にこそ存在していると言っても過言ではないだろう

ここでもゆりかもめからの眺めへの世界からの反応を紹介
http://kaigainohannoublog.blog55.fc2.com/blog-entry-143.html

トウキョウは人を圧倒させる街だ。
青色LEDの光、繊細さと活気、路上の美しい人々などなど、
人生の肯定的な体験をできる場所なんだよ。
君が子供の頃に夢見ていたようなね。

トウキョウの夜を電車で見て回るためなら、
一日中起きてられる自信があるよ。

日本はあらゆる面で美しい。

東京こそ本物の、眺めるのに最高な愛すべき場所だよ。昼夜問わずね。

凄い！……文句なしに5つ星！！！

トウキョウに行って、科学技術の最高峰を見るのが私の夢よ。
人類が達成できることって、こんなにも綺麗なんだ。
日本の人たちは本当に時代の先端の中を生きてるのね

>>511
豊洲フォレシアのキャッチフレーズは「豊洲を好きな理由がまた増えた」。ベタだけど、まさにそんな感じでした。冬季長期間のイルミネーションもとても綺麗で期待以上の施設。
ところで、１Fで好きなお店はどこですか？

>518,519

映像見てみたら、汐留からお台場までの映像だった・・・（悲）

隣にできるパークアクシスは497戸もあるんですね。
SKYZ、BAYZと合わせると2000戸を超えるので、スーパーとかコンビニとか出来てほしいですね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/park_axis/nextaxis/index.html#point03

ゆりかもめは日常使いしてますが、豊洲からお台場海浜公園までの風景は昼も夜も見所いっぱいで素晴らしい。そしてSKYZが目立ちますね。

>>522
業界関係者さんですか？
情報速いですね。

パークアクシスには、どんな店舗が入るのでしょう。
TSUTAYA入って欲しい。

サンクス豊洲スカイズ店もオープンしたし、これから続々といろんな店舗が開店してゆく様子が楽しみ。

>>525
既に一丁目にありますよ？
あそこも立地的に恵まれてるとは言い難いから、可能性があるとすれば、
ツタヤとしては全方位に対応できる駅近に移動したいところだろうね

文化レクリエーションゾーンって、いったい何になるか決まったんでしょうかね。

>>527
お台場や有明にはレンタルビデオ店が無いのでTSUTAYA新豊洲店はちょうどいいのでは？

ゆりかもめからのSKYZ

今のSKYZ

もう何パーセントの方が引っ越ししたんでしょう

スカイズが内覧可能になりました。共用施設も見られそう。

http://wangantower.com/?p=8997

>SKYZ・BAYZ共にこの2年間、当ブログの主役だったのですが、売れ行きが早すぎてあまり書くことなくなっちゃうのがさみしい感じですね・・・

534はのらえもんさんの今日のブログですね。
ベイズ完売表示について。

こんな豊洲駅遠物件が完売ですから、
豊洲の将来は明るい。

のら　は港区が湾岸に入ることを知らない初心者だからね。
湾岸を10年以上見ている俺からすればね

湾岸は眺望が命だけど、趣旨が変わってきたね。構造とかの話中心になると。

>>537
あなたのブログのアクセス数はどのくらい？

湾岸でら眺望は当たり前ですからね。そのなかでの差別化です。

>>539
のらえもん氏はtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいてました。

でも、外廊下なんですよね。
おしいなあ。

>>541
一般的に内廊下が高級ですが、風通しや構造から外廊下のメリットもあると思いますよ。スカイズは内ですがちらっといまいちな印象です。

エアコンの室外機が廊下側にあると、団地っぽくなるので、
嫌なんだよね。しかも、私物置いたりする方、必ずいるでしょ。

>>543
自分はバルコニーにおくほうが嫌なんですね。2mのバルコニーを活用したいので。私物はマナーの問題ですがそれほど気になるなら内廊下物件を選択されるほうがいいですよね。

2Ｍバルコニーやサッシュ高や透明なバルコニーガラスなど運河沿いの開放感を優先させてますね。良し悪しありますが狙いとして悪くないでしょう。

雨の日とか傘とか置く人も出てくると思いますよ。

建設費が上がってるけど、価格は抑える必要がある。
だから、外廊下にしたってことでしょ。スカイズは内廊下なのに。

＞544
バルコニーに何台も室外機置きたくないなら
マルチがおススメ。

>>547
それはあるでしょうね。自分はあまりこだわらないので別にいいんですが。

>>546
ここは完売なので仕方ないですが、似た環境と金額ならティアロおすすめしますよ。あちらは内ですし、まだ残ってるので。