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匿名さん
[更新日時] 2010-06-01 01:44:51
所在地:東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
総戸数 736戸
地上44階地下2階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)
まだまだ入居まで先なので入居版や住民版ではなく、あえて「契約者版」としています。
契約者ならではの情報を交換などできればと思います。
こちらは過去スレです。
パークタワー グランスカイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-11-04 01:26:51
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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827
契約済みさん
うちも食洗機を業者に頼む予定ですが、パネル面代は1万5千円とのことでした。すべて込みで。
今まで三井ので手にはいらなかった事はないですけど、手に入らないとデベに言われたのですか?と逆に返されてしまいました。
いえ、契約者の掲示板での情報ですけど、と返答しましたが。
内覧の際に同行してもらうので、その際に確認ですね。
お安く手にはいるなら何よりです。
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828
内覧前さん
827さん、
内覧会後のレポートお待ちしています。
私は、先日の内覧会で市販では手に入らないと言われた者です。
グラスカ専用の特注カラーとのことでしたが、普通の”白”にしか思えなかったので。。
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830
匿名さん
キッチンってお客さんに見せる場所でもないし、自分が納得できれば色はそれ程重要ではないかと思ったりしています。
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831
契約済みさん
827さん、有益な情報ありがとうございます。わたしもデザインテックでないと手に入らないと言われました。
時期は契約時です。
オプションをつけるかどうかで話し合った際に営業に確認したところそのように言われました。
パネルだけデザインテックから取り寄せできるのなら、本体と取付け工事を他業者に依頼すれば全部込みで10万円くらいで食洗機を導入できますね。
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832
契約済みさん
エアコン取り付けですが、今住んでいる賃貸マンションは工事無で取り付けできるよう
設置場所にボルトが2本付いていたのですが、設置場所になんの取り付け金具もありま
せんでした。
一般的に工事のできる分譲マンションはそういう仕様なのでしょうか?
工事のできる壁とはいえ設置業者はどんな設置壁面の強度確認をし設置
工事をするのか不安になりませんか?
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833
契約済みさん
<<エグゼクティブルームがインターネットも使え、机も広く、鍵は掛かりませんが個室になるとのことで、とても使えそうだと思いました。>>
この施設はワイヤレスまたはワイヤードのLANが無料で利用できる空間なのでしょうか?
家内の友人や家族が大勢来た時には静かなこうした空間はありがたいものです。
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834
契約済みさん
>832 さん
内覧会で見てきましたが、
エアコン室外機二台目を置かない人にとっては、これ以上の金具があると邪魔になると思います。
ボルト二本出ているだけでも充分です。
壁面は、ボルトが出ているところについては強度を保証しますよ、と三井さんが仰ていることになります。
室内機もそうですよね。ボードを入れる箇所は決まっていますよね。
設置工事、といっても、金具をボルトに通して固定するだけだと思っているのですが、
それでもボルト、又はその壁面が不安な場合は、三井さんに強度を確認するのはいかがでしょうか。
そういえば内覧会ですが、接着剤の跡が結構残っていました。
傷跡と間違われやすいですが、紛らわしいので、その場で綺麗にしてもらった方がいいと思います。
エグゼクティブルームは、基本、他の部屋と壁一つですが、
一番端にある部屋が他の部屋と隔離されており、ここは人気の部屋になりそうです。
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835
契約済みさん
たぶんご存知かもしれないので、今回は表現をあわせましたが、ボルトというよりは、水平な太い輪っかのようなものでした。室外機使わない人は、他のものを引っ掛けるのに便利かもしれません。
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836
契約済みさん
827です。
内覧は5月中旬なので、レポはまだ先になりますが、終わったら書き込みますね。
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837
契約済みさん
>>834さん
832です。
アドバイスありがとうございます。
私の説明不足でしたが、心配していたのは室外機ではなくて、室内機の
取り付けでした。現在の賃貸マンションには室内機設置のための
ボルトが50CM位の間隔で2本クロスから2CM程度飛び出ていて(使わない場合は丸いナットをかぶせる)
室内機が壁の工事無でそのまま取り付けれるようになっています。
このマンションの取り付け指定位置の壁は室内機取り付け工事ができるよう下地があることは
仕様書で確認できるのですが、ここにボルトを埋め込むというか取り付けの穴をあけるんで
しょうか?そうした工事手法は下地があるとはいえ壁の構造、耐力設計により変わる
のではないか(市中の業者はその構造情報をどのように知るのか)というところを懸念していた
ものです。
ご助言通り一度照会してみるつもりです。
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838
契約済みさん
内覧を終えた方にお聞きしたいのですが、内覧会は大体何時間くらいかかりましたか?
あと、自転車で行かれた方は、自転車はどこに停められましたか?
五反田駅の駐輪場はたまに利用しますが、内覧終えたら急いで子供を迎えに行かないといけないので、もっと近くに自転車を停めれたら、と思っている次第です。
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839
匿名
自転車は、正面入り口の横に停めさせてもらいましたよ。
内覧時間は業者を入れたりしたら時間が掛かると思いますが、
自分の場合は、カーテンの採寸などもやりましたので、13時半開始で閉館の17時半までおりました。
指摘事項・内容にもよりますが、割と時間はかかりましたよ。
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840
契約済みさん
うちも内覧は時間がかかりました。
10時スタートで15時近くで終わりました。
内覧業者とカーテン屋の採寸があったせいかもしれません。
お昼をまたいだので、かなりおなかが減り、取説の確認の時に、
テーブルにおいてあったチョコを2~3個頂きました(笑)
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841
契約済みさん
自転車は停めれそうですね、助かりました。
うちも内覧会は5時間くらいみとこうと思います。
参考になりました、どうもありがとうございました。
駐輪場の2台目以降は、鍵の引渡しあと、各自で申請するとの事でした。
引越しました葉書はこれから検討します、との事でした。
OWCTではそのサービスがあったらしく良かったようなので、あるといいなあ。
写真にもよるでしょうが。。
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842
契約済みさん
引越し希望日の提出って、5/6必着ですよね。
まだ出してないけど、今から出して間に合うのかな。
皆さんはGW前に出しました?
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843
匿名さん
うちはまだ出してないです。
見積もりを比較中で、明後日には投函予定です。
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844
契約済みさん
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845
契約済みさん
No.844さん
複数社の見積もりを取ろうと思っています。
もちろんサカイが候補社ですが、どこを競合にしようかと・・。
幹事会社だから、頑張って割り引く
幹事会社だから、胡坐をかいて高値維持
いったい、どっちのパターンなんでしょうね?
これまで何度も引越しているのですが、
こういう幹事会社がいるケースは初めてなので、
事情がよくわからないんです。
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846
匿名さん
三井の賃貸で新築だったので幹事の引越会社がいました。
その時もサカイでした。
クレームが入るような評判が悪かったり、割高であったら
幹事を任されないのではないかと思ったりしています。
なのでうちは今回もサカイで良いかなぁと。
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847
東向き契約者
引越し希望日はみなさん、いつ頃にされましたか?
やはり初日とか、最初のほうに集中するんでしょうか。
引っ越し業者は、何かとサカイが楽なんだろうなあと思いますが、
一応もう1社、以前使ったことのあるところで見積もりを取る予定です。
フラットの金利が下がりましたね、3月よりも低水準に。
このままあまり上がらないとうれしいのですが・・あと2カ月あるのでもう少しは上がりますよね。
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848
契約済みさん
ところで皆さん、
スポーツクラブはどこを利用されますか?
理由などがあれば合わせて教えて下さい。
大きい、新しい、遅くまで営業している、など。
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849
匿名
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850
匿名さん
適度に空いている時間帯を見つけて、普通に共用施設のジムを使いたいと考えています。
あまりにも混雑ぶりがひどいようであれば、お金を払ってでも近くのジムに通うと思いますが。
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851
契約済みさん
>>841さん
駐輪場の2台目の倍率はどの程度になるでしょうかね?
竣工までまだ3カ月あまりありますが、今後契約する方も
鍵引き渡し後の申し込みに参加するとすれば倍率はさらに
上がりそうですね。。
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852
匿名
-
-
853
匿名
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854
匿名さん
供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね~
なんとなくゆっくりできないので。。。。
ティップネスかコナミあたり検討中
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855
匿名
私は使う予定です。
使う前から判断するのはもったいたに。
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856
匿名さん
>>854
>供用施設のジムは当然住民ばっかりなので使うつもりないですね~
>なんとなくゆっくりできないので。。。。
当然、あなたはジム以外の共用施設も使わないつもりなのですよね?
言うまでもないことですが、ジム以外の共用施設も住民ばっかりなわけですから。
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857
匿名
856
何突っ掛かってきてるの??
ジャグジーも使いません。
それ以外は頻度は少ないかも知れませんが使う予定ですよ。
体型が分かるのでジムとジャグジーは抵抗ありです。あ、メタボじゃありませんよ。
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858
匿名さん
論理的に破綻してますね
自分の醜い体型を人前にさらしたくないから使いませんと、最初から正直に書いたらどうですか?
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859
匿名
854さん、何となく分かります。。。長年スポーツクラブには通ってますが全員住人っていう状況は無理かも。。
設備も比較にならないし、私は水泳もするのでプールがあるところに通う予定です
848さん、五反田はいくつかスポーツクラブありますので見学してみるといいですよ
隣駅ですが大崎のNASはかなり綺麗でしたよ
それにしても856って極端な解釈する方ですねー
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860
匿名
858
857です。じゃそういう事にしといて下さい
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861
契約済みさん
854さん
私も同じです。なんとなく理解できます。
856さん
でも、もちろんジム以外の共用施設は利用しますよ。当然。
そういう人は、結構いるんじゃないかと思います。女性だと特に。
ラウンジとか屋上とかは住民ばっかりでも気にならない(し他に選択肢もない)けど、ジムは私もマンション内だとちょっと落ち着かない気がします。
あくまで個人的な感想で、別に誰かに文句を言ってるわけじゃないですよ。
会社の近くで飲むより、離れた場所で飲むほうがリラックスできるでしょ?(例が悪いかな?)
でも、855さんの言う通り、たまには使うかも。
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862
東向き契約者
スポーツクラブは、最寄りだとコナミスポーツクラブと、TIPNESSが徒歩1-2分のところにありますね。
個人的には、コナミの会員なので、コナミを使う可能性あります。
現在は、中目黒のほうがメインの会員なので、休日はそっちまで出向くと思いますが。
五反田のコナミだと、おふろが中目黒ほど充実していないので。
ただ、プールがあるので、いいかなと。
供用のフィットネスゾーンは、ないよりはいいですけど、マシンとかあまり種類がない感じだったので
そんなに頻繁に使うことにはならないかなあと思います。
引越し希望の締切、迫ってますが、皆さんどのあたりをお考えか
教えていただけたら幸いです・・
やはり土日ですか? 平日でも最初の週を希望されますか?
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863
匿名さん
引越日は17日の土曜日が希望ですが大安だし3連休だし倍率高そうですよね。
一応第1~5希望はその日にしたのでどの時間帯でも引っ越せれば有難いです。
土曜日が無理ならせめて前日金曜の午後なら半休ですむかなぁと。
みなさんはどんな感じなんでしょうか?
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864
匿名
7月中旬から8月中旬に掛けては、旧盆、土用の期間、お盆と、風水的には引越しが好ましくない期間になりますので、風水を気にする人は避けてくるでしょうね。
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865
匿名さん
風水って方角だけじゃなく時期も影響するんですね。知りませんでした。
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866
東向き契約者
でもみなさんやっぱり早い時期希望ですよね?
うちは賃貸の更新期限があるので、第20希望までにおさまるか、ヤキモキしてます・・
入居手続き会の抽選では、「優先順位」だけが決まるようですね。
これが500番台とかだったら、きびしいなあ・・
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867
契約済みさん
うちは入居前にリフォームするので、8月第1週くらいになると思います。
どの日程で引っ越すにせよ、みんな希望通りに引越しの抽選おが決まるといいですね。
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868
契約済みさん
内覧会で撮った写真です。
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869
匿名さん
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870
契約済みさん
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871
匿名
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872
匿名
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873
匿名さん
思ったより小さいですね。2人サイズかな。
友達よんでみんなでワイワイって感じの使い方はできないかな?
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874
契約済みさん
やっと来週内覧会となりました。どうやら最後の組のようです。
みなさん、ここは注意してみた方が良いというポイントがあれば教えてください。
内覧業者は依頼しておりませんのでご教授お願いします。
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875
匿名
うちも来週です。終わったらすぐに手続会。仕事干されちゃいますよー。ところで持っていくと便利な道具はありますか?業者は頼まないので。
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876
匿名さん
メジャー、懐中電灯、手鏡、水準器、打鍵棒、脚立(足は傷つけないよう軍手を履かせておくと良い)。
スリッパは底が硬いものは避けましょう。軍足がベストです。
可動するものは全て自分の手で動かしてスムーズに動作するか確認しましょう。
建具が壁等に当たる箇所に泪目があるか確認しましょう。
窓を閉め切った状態で換気扇を強にして開閉具合を確認しましょう。
開けられない場合は排気に対して十分な吸気が出来ていません。
水回りはコーキングが十分に施されているか確認しましょう。
コンセントなど間取り図面の記載と相違無いか確認しましょう。
稀にアース付きのコンセントのはずがアース無しだった事があります。
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877
匿名さん
>>876
ありがとうございます。
手鏡、水準器、打鍵棒、脚立とは恐れ入りましたが、
・手鏡は見えない部分を覗く?
・水準器は床の水平を測る?
・打鍵棒は壁や床を叩く?
・脚立は天井裏を覗く?
ということですか?
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878
匿名さん
手鏡は裏側など見えにくいところですね。
ベランダに出て窓枠の下などコーキングに不具合がないかチェックするのにも便利です。
水準器は床はもちろん、カウンターなども確認するのに良いです。
打鍵棒は外壁タイルで確認します。内廊下なので廊下側は必要ありませんね。
脚立は点検口からチェックしたり吊戸の上部を確認するのに便利です。
それでは内覧会を楽しんできてください!
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879
契約済みさん
すいません。内覧会で計測忘れたのですが、玄関外のトランクルームのサイズお分かりになるかたいらっしゃいますか?
みなさまのおかげで内覧会情報を教えていただいたので、素人の私でも見るポイントが素人ナリにわかりました。すぐに直してくれますね。
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880
匿名さん
トランクルームのサイズはどの住戸も同じなのかしら?
幅115㎝位×奥行き85㎝位だったかと。。。
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881
匿名さん
ようやく内覧してきました。
屋上のテラスが一周するのが大変なくらい、想像以上に素晴らしいものでした。ベンチや籐?ソファー、ベッドなとあちこちに置かれ、くつろげそう。
風景一望のジャグジーもリゾート感覚いっぱいで、貸し切り2時間制、シャワーも付いていて、なかなか使えそうです。
お土産でいただいたメゾンカイザーのパン、香り高く美味でした。人気あるのもわかりますね。あんなパンをエレベーター降りてパッと買えるなんてうれしい。
わくわく感いっぱいになりました。
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882
契約済みさん
>881さん
内覧レポートありがとうございました。
部屋を見て何か問題点などありましたでしょうか?
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883
匿名さん
ケーブルテレビって必ず加入しないとテレビは見られないのでしょうか?
今まで加入した事がないもので。
賃貸だと貸主が加入していたから見られていたのかしら。。。
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884
匿名さん
グランスカイの場合、ケーブルテレビの視聴には契約が必要です。
確かに賃貸の場合、ケーブルテレビや有線放送が可能な物件もあります。賃貸契約の
一部にそういった有料サービスも含んでいるのだと思います。
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885
匿名さん
うちはスカパーで、だいたい事足りているのですが、ケーブルにも加入しないといけないのかな?
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886
匿名
882さん、881です。
内覧ではまず、鹿島の人が付き添って水を溜めたりドアの開閉したりガスを点けたり、一つひとつすべて動作確認しました。
その後、(うちは内覧業者は頼まず、ネットで調べまくって詰め込んで(笑))、夫婦チェックシートやメジャーなどを持参し手分けしてチェックしました。
素人目には完全に思えました。外面的には満足でしたので、実際住んでみて万一何かありましたら三ヶ月点検でと思っています。
すべてのドアが、静かにゆっくり閉まるようにストッパーが付いていたり、あちこちにきめ細かい収納の工夫があったり、全体的に大変目くばりのされた室内のしつらいで、実際より広く感じ、とても暮らしやすそうです。
検討板では専有部が地味などといわれていますが、基本的な部分がとても丁寧に施工されている印象です。うちはエコカラットや造作家具など簡単なリフォームをする予定なので、かえってデザイン的なシンプルさには好感が持てました。
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887
契約済みさん
>881さん
882です。
詳しいご説明ありがとうございました。
家も来週やっと内覧会です、現在NETの知識を詰め込んでいる状況です。以前横浜にマンションを
買ったときはキズだけで50箇所も手直しが必要だった事から今回も長時間を覚悟していたのですが、みなさんの
レポートを読み限りでは、内装もちゃんとされているようで安心しています。
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888
契約済みさん
引越し業者さんは、どうしようかな...
やはり幹事会社はスタッフがマンションに常駐していて、
料金が高めに設定されているんでしょうかね。
相見積もりしようと思っているのですが、
一括見積もりなんて、個人情報がどこまで飛ばされるかわからないようなものは
使いたくないので、それぞれの業者さんのページに行こうと思います。
が、サンタ引越しさんのホームページが見つかりません。
誰か知りませんか?
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889
匿名さん
ケーブルテレビでもパススルーだと思うので契約しなくても基本の地デジは見られると思います。
衛星は通常は屋上設置で混合しているはずなんですが、どうでしょうか。
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890
東向き契約者
うちも以前、サンタを使ったことがあり、安い割にとても丁寧だったので
今回もサカイとサンタを検討中です。
サンタって、HPみつからないですよね、ひょっとしたらHPないんじゃないでしょうか。
電話だけとか?
うちもエコカラットは頼もうと思ってます。リビングの一部だけ。
面倒くさいのでデザインテックにしようとしてますが、どこか他を検討されている方いらっしゃいますか?
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891
契約済みさん
デザインテックはかなりボッタクリなので、最後の手段にしたい。
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892
匿名さん
エコカラットはINAXの商品で、施工自体はどこでもできるので(ネットでは、なんと自分で貼り付けてしまう方法なども見つかります!)、内装やリフォームを得意とする工務店にいくつか見積もりを取って決めようと思っています。
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893
匿名さん
スカイジャグジーから都内を一望。東京タワーとスカイツリーを眺めながらの露天風呂は、気分よさそうです。
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894
匿名さん
広~いグランスカイテラスには、あちこちにくつろぎコーナーがありました。
飲食OKだそうなので(残念ながらアルコールとタバコはNG)、休日のブランチをゆっくり屋上でというのも。
夜10時までオープンしているので、夜景も楽しみです。
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895
匿名さん
ゲストルーム(ノーブルスイート)のビューバスは大きくて気持ちよさそう!
(ビューバスは両ゲストルームについています)。
どちらとも室内広々、ベッドもキングサイズです。
誰かを招待すると感激されること間違いなしですが、忙しくて出かけられないときに、
ちょいとゲストルームを予約してリフレッシュする、というのもよさげです。
交通費ゼロ、エレベーターに乗るだけで天上のリゾートへ。
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896
匿名さん
1階のフロントや2階のウオーターテラス、ライブラリーコーナーと、マンション内のいろいろなところに、
座りよさそうなソファーセットがしつらえてあります。ほっとくつろいだり、読書を楽しんだり、
第2の「客間」としても。
以上、レポートでした。たくさんアップしてすみませんでした。
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897
契約済みさん
ゲストルームはとてもいいですが、部屋から風呂丸見え。レースのカーテンしかなくて、恋人とかならいいですが、友達では泊まりにくいですね。せめてしっかりしたカーテンを引いてほしいです。
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898
匿名
リフォームや食洗機をつける予定の方。
施工図ってもらえましたか?
食洗機をビルトインでつける場合、外注業者(三井デザインテック以外)に頼む時、施工図がないと、給水、排水がどうなってるかわからないので、見積もりも取れないと思うんですが・・。
みなさんどうされてるんでしょうか?
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899
匿名さん
図面がなくても点検口から見えるし、慣れた業者なら差程問題ではないと思います。
実際内覧会で見てもらいましたが図面がどうのと言う話は出なかったです。
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900
契約済みさん
引越しの優先順位、家は500番台でした。。
これでも希望の20候補にはまず大丈夫とのことでしたが。。。平日朝8:00~とかになるんでしょうね。
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901
匿名
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902
匿名
500番台はつらいですね。
うちもあす抽選なのでドキドキです。
うちの場合、300番台くらいまででないと、
第20希望にも入れない気がします、。
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903
契約済みさん
500番といっても、上層と下層に分かれてるから、実際には半分くらいだと思う。
上層なら競争率はもっと低いかも。
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904
匿名さん
偶然ですね、うちも今日の抽選で500番台を引いてしまい、家族と落ち込んでいたところです…(涙)
初代理事の抽選は見事?外れたのですが。
この第1期で引越される世帯は400強もいるそうです。7月中に引っ越すのは厳しいでしょうかね…
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905
契約済みさん
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906
契約済みさん
サンタさんは www.393939.jp だったらしいですが、
今はアクセス出来ないようですね。
HP やめちゃったんでしょうか。
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907
匿名さん
ゲストルーム、スカイジャグジーなどの写真をありがとうございました。
自分のマンションにこうした施設があるなんて、いいものです。
やはり最初は予約が殺到しそうとのことで、入居開始から9月までは抽選申し込みのシステムを取るようですね。
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908
契約済みさん
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909
匿名さん
担当営業に相談してみては。なにかと融通きかせてくれる場合もあるかと。
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910
匿名さん
内覧会に業者を呼んで、食洗機のパネルの色合わせをした方いらっしゃいますか?
色が合いそうで、決めた方がいたら、よろしければ業者を教えていただけませんか?
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911
匿名
きょう手続き会行ってきました。
融資を2本にわけたせいもあって、4時間近くかかりました。。
引っ越しの抽選は200番前後だったのですが、
現在の賃貸の満期の関係で、第一週に希望だしてるので、
第20希望におさまるか不安です。
早く確定したいのですが、きょうの案内では
引っ越し日は6月上旬までにお知らせとなってました。
スカイジャグジーとゲストルームは、九月までの分は、
6月7日だか〆切で抽選だそうです。
バルコニータイル敷く人いますか?
デザインテック高いのですが、自分で敷けるのかな。
どなたか詳しい方いたら教えてください。
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912
匿名
図面は事務所(このてのマンションの場合MRかその近所)に必ず設置しなければいけません
要求があれば開示しなければならないので、事務所に行って言えば見せてくれますし、普通はコピーさせてくれます
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913
匿名さん
ここは設計図書のコピーをさせてくれませんでした。
仕方が無いので手持ちのデジカメで必要箇所を撮影しました。
竣工図書はマンションの管理会社が預かると思いますので
入居後であれば最終の図面が見られると思います。
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914
契約済みさん
私も要求しましたが、渋られました。内覧会前だったので見せたくなかったのでしょうか。
まだ見ていないのですが、MRに行けば見せてもらえる物なのですね?
もう内覧会は済んでいるので、もう一度要求してみます。
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915
匿名さん
みなさんが図面を必要とする理由はどんなことですかね。
リフォームや造作の際に必要になるということでしょうか。
不勉強ですみません。
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916
匿名さん
うちは販売図面で寸法の出ていなかった箇所を追うために設計図書を見せてもらいましたよ。
リフォームにしても造作家具にしても内覧会で初めて採寸してスタートだと時間的にも
資金計算的にも余裕が無いので設計図書である程度やる内容を落とし込んでおく必要が
ありましたので。。。
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917
匿名さん
バルコニーのタイル敷きは、DIYセンター行けばそういうタイル式のをいろいろ売ってるんで、自分で
やれます。
ただ、単価×枚数で計算すると結局それなりの金額になりますし、重さもけっこうあります。
自分でやると楽しいことは楽しいですよ。
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918
匿名さん
バルコニーのタイルはネットで調べるのが良いですよ。
一次店ならかなり安いです。その辺の施工会社のしきり値くらいで買えますよ。
ただ、施工は自分でやらないといけなかったり保証が無かったりしますが
金額で納得できれば宜しいかと。
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919
匿名さん
やっと内覧会行ってきました。
ホント全体に洒落たマンションですね。
今住んでいるところではスウェットやジャージで廊下に出ても
全く違和感ないんですが、ここはちょっと抵抗あるかな。
今は新築ならどこでもそうなんでしょうが、専有内部の造りと設備はしっかりしてますね。
築年の古いマンションに長いこと住んでいたので進化してるなーと感心でした。
あと、手洗いカウンター付のトイレは初めてなのでちょっと嬉しくなりました。
インテリアについてはデザインテックに頼む人が多いのでしょうか。
エコカラット、照明、鏡など頼みたいのですが、殆どの人が相場より高いと掲示板に書き込んで
いるので躊躇してます。なお、デザインテックだと引き渡し前に全て施工完了してくれると聞い
たのですが、外部のインテリア会社だとダメなんですかね。内覧ではあまり時間が取れなかった
のでその辺を聞くの忘れてました。
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920
匿名さん
我が家は、壁面収納をIP20にお願いする予定です。
安くはないですが(デザインテックよりはリーズナブルかな)、ほしいもの(ガラスの扉をつけてほしい、引き出しがほしい、パソコンを置きたい、テレビのサイズなどなど……)を相談するとそれらを取り入れて間取り図面を元にデザインを起こしてくれます。
将来部材を組み替えて再利用できるところも魅力です。
デザインテックと違い、工事はやはり鍵の引渡し後になってしまいますが、正確な室内採寸、部材のカッティング、設置に2週間ほどあればとのこと。鍵の引渡しから引越しまで2週間以上あれば、入居時には完成しているので、よいかなと。
天王洲アイルのショールームはなかなか見ごたえありますよ。
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921
匿名さん
IP20のショールームを調べてみました。
立派なのがあるのですね。足を運んでみようと思います。
情報ありがとうございました。
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922
契約済みさん
引越しの抽選、私は600番台でした。そもそも600世帯も売れているのか!
手続会の進め方も相当いい加減。外部の業者にいきなり回す前に
ちゃんと段取り説明しなさい。余裕をもって10分前についたのにいきなり
説明なく保険カウンター前に座らされ20分も説明されたが、結局はほとんど
がセールスのおつきあいだった・・。
しかも途中で昼休みに入ったのか「対応する人がいないので待っててください」と。
(予定があって昼食も抜いて回っているんだから、せめて時間を決めるとか
「時間は大丈夫か?」ぐらい聞いたらとおもうが。)
バインダーの最後にアンケートもあったようだが、その説明は一切なし。
融資の実行日を決める重要な鍵引き渡し日情報ぐらいせめて最初に伝えるよう統一すべき。
「引き渡し日未定の場合はブランク」だらけの書類を沢山書かされた。ローンを2社にわけた
せいもあるが。
600番で相当苛ついたせいかすべてが腹立たしく思える。占めて4時間半。時間切れでネットの
申し込みは断念。
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923
契約済みさん
>920さん
IP20であれば、デザインテック経由がいいと思います。
うちも壁面収納をデザインテックにお願いし、
フルオーダーは高いとのことなので、IP20の見積もりがきました。
まあ直接IP20の方がマージンの分安くなるかもしれませんが。
でもデザインテック経由であれば、引越し前に出来上がってますヨ。
あと大塚家具もデザインテックの名前を出せば、
3%割引(少ない)され、引越し前に納品されます。
他にも提携している家具屋があるので、聞いてみるといいですよ。
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924
契約済みさん
引越しの抽選は700番台まであるそうです。
どういう仕組みか分かりませんが、上限は総戸数でしょうね。
今日14時開始の組でしたが、アンケートについて説明ありましたね。改善された?
と言っても書くの忘れましたが。
終わったらそのまま荷物をまとめてくれちゃって、帰る流れになって、どこで書くの?という感じでした。
ネットの申し込みは、カカクコムなりキャンペーンやってるところがお得ですよ。
特に外部の代理店経由で申し込んでも問題ないそうです。
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925
契約済みさん
本日、入居手続き会に行ってきました。
引越しの抽選が40番台でうれしい結果でしたが、
初年度の役員を狙っていたのが外れたので一勝一敗です。
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926
契約済みさん
引越しの優先順位番号はほぼ総戸数分(730くらい?)まであるそうです。
ただし、事業協力者や賃貸、まだ売れてないところなど別にすると、
今回実際にくじをひくのはそのうちの400戸強くらいで、あとは歯抜けになるとのこと。
つまり、実際の優先順位は、引いた番号の7分の4掛けくらいになるということですね。
とはいえ上層階で1日10戸、低層階では1日8戸ですから、結構競争率高いですよね。
早く決まってほしい。
ローンのための火災保険について、第三者機関にコンサルしてもらったところ、
三井住友海上が見積もりで出している23万円/㎡という金額は都内の高級マンションでも極めて高い部類で、
相当のグレードで見積もっても18~19万/㎡で原状回復できるはずとのことでした。
10%割引を考慮しても高すぎるので、別の会社で入ろうかと思ってます。
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