広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
-
81
匿名さん
しっかし、新豊洲のスカイズスレなんかでもよく
徒歩分数を短くしたい書き込みがよくありましたけど
三井物件購入者さんに共通した特徴かな。
-
82
匿名さん
>66
バチモンは買わんよｗｗ
本物を買う、というか買っている（2件）
>最強伝説
寝言もほどほどにしないと
-
83
匿名さん
>>81
三井がエントランス計測で他が敷地計測だからですね。逆だったら逆のことになると思います。計測ルールが異なっているのが原因です。
-
84
匿名さん
>>82
なに1人でイキがってるのw
頭おかしいじゃない?
-
85
匿名さん
>>83
月島のキャピタルゲートプレイスみたいに駅前なら
何の問題も無いのでしょうけど。
-
86
匿名さん
ネガステマが激しいですね（笑）人気物件ならではの光景ではありますが。
買いもしないのに張り付きで必死なネガさん達ですね。
日の出まではグランドエントランスからでも533mしかない。最低でも7分。単純に日の出から近いという表記にしたくなかったんだろう。
三田駅は田町駅前のA5が近いと勘違いしたのだろう。GFTからはA9が最寄りでグランドエントランスから測っても間違いなく8分の距離。
さらにデッキ完成前の三井の田町駅までの道順は明らかな遠回り。駅出たらアイランド方面に行かず、線路沿いに歩いてみなとパーク芝浦の公開空地を抜けてグランドエントランスまで708メートルで100短縮できてデッキ完成前の現在でも既に徒歩9分。この道は線路下のトンネル抜ける人、みなとパーク関係の人の流れあり歩きやすい。みなとパークも区の公開空地の歩道だから24時間歩ける。
三井は今更、人気物件だし間違い正さなくても完売見えてるから訂正はしないだろう。ただリセール時にはデッキ完成前の現在でも田町9分、三田駅8分、日の出6 or 7分としてなんら問題がないどころか、これが正しい。GFTには嬉しい誤算というか、ポジ情報に困りませんね。
三井さんは現地調査があまい。少なくともGFTについては。鉄道アクセスは重要ですからね。
-
-
87
匿名さん
>>86
僕も三井さんは三田駅までの距離をA5で計測したと思う。
実はA9の方が近い。
-
88
匿名さん
-
89
匿名さん
>84
You too, dude!
イキがる人にピッタリでしょう
このマンションｗ
-
90
匿名さん
ルールがエントランス計測なのに敷地計測にして時短を主張するならさもしいと言えるけど、逆だからね。
-
-
91
匿名さん
-
92
匿名さん
-
93
匿名さん
-
94
契約済みさん
>>92
自分の足で歩いてみるのが一番だよ。
検討者なら何度か現地に行ってるはずだしね。
-
95
匿名さん
一期も二期の時もそうでしたが、販売が近くなるとネガが増えますね。倍率工作でしょうか。色々書き込みはありますが、このマンションはバランスが取れていて良い物件だと思いますよ。
-
96
匿名さん
イヤイヤ。
ネガじゃないでしょうw
公式表記の距離は、それ以上でも以下でもなく、
法律で決まった唯一の基準ですよ。
アプリで云々とか言ってる人は、
マジで頭弱過ぎww
-
97
匿名さん
92見てると、
やっぱりここのポジの妄想ってのが分かるね。
公式表記が正しい、でFA！！
-
98
匿名さん
-
99
匿名さん
-
100
匿名さん
>>96、97
この人完全な荒らしだね。文面が単調でlow intelligenceでわかりやすい、ずっと同一人物だね。そろそろ誰かアク禁依頼出してあげてください。まともな内容でない。
-
101
匿名さん
92を見て三田線三田駅徒歩8分表記は間違いないと確信しました。
-
102
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
-
103
匿名さん
GFTの中で 芝小学校の制服で通学している子供を見たら、ムカつくし 悲しくなりますね。
みんな不正は厳禁ですよ。
-
104
契約済みさん [ 30代]
このマンションが十全でないことは大体の購入者は理解して買っているんじゃないかな。
ケチをつければ、幾らでも出てくるだろうし、特に指定小学校が遠いのは個人的にも少し辛いです（苦笑）。
「特定団体」の事務所が近くにあるとかも。
ただ、勤務地が所謂「大丸有」なら近いし、共働きだと保育園でも小学校でも速く帰ってきたいという母親もいるだろうし。まあお金持ちで専業主婦の方なら余り関係ないことかもしれませんが。。。夜遅くまで仕事した後でも、職場からのdoor to doorが近い方が良いでしょうし。
港区は、三田や芝やもっと言うと3Aが良いに決まっていますよ。そりゃここで「港区アドレス」とブンブン振り回して自慢する人も少数派でしょうけど。
職場が近ければ、価格は今のご時世でそこそこリーズナブル、専有部・共有部・防災面も含めた仕様も良心的な方だと思うし。徒歩１０分でネガる人もいますが、世の中の大抵の人間にとって「山手線」で徒歩１０分なら良いと思うのではないでしょうか。。。実利性を求めるなら良い物件だと思いますけどね。。。
部屋自体の絶対的な広さは芝浦のケープとかに比べると小さいでしょうね。
まぁこのご時世、どこのマンションでも小さくしてますけどね。。。
キャピタルゲインはどうでしょうかね。当方は正直考えていません。
大負けしなきゃいいや位で考えておけば良いんでないでしょうか。
田町のリセールが上がっている、というのは芝浦アイランドの開発・将来性をとって買った人で、
本件も含め、これから売り出している物件には大きくGainが享受される、というのはちょっと楽観的かなあ、と。
それでも、いざ売るときにそんなに値下がりせずに、売るときもそんなに困らずに売れるでしょ（と思いたい）。
個人的にクラッシイも拝見させて頂きました。
クラッシイ、良い物件だと思いますよ。ホント。仕様は良いですね。免震でないのとガラスはLow-eでないのが
珠に傷ですが、グローエ使っていたり、廊下の仕様がベースで石とか、細部には拘っている感じでした。
でも価格が坪３５０スタートで、個人的に良いなあと思った部屋は坪３６０midから。。。
ここも特別「割安」ではないんでしょうけど。。。
うーん、「待てるなら」一旦市況が落ち着くころに買った方が良かったのかもしれない。
私どもは待てなかった人間ですが。。。
-
105
匿名さん
>>102
我が家もネットの情報だけで判断していた時は、芝小が良いと思っていました。
ところが、先日現地に直接行って芝小と芝浦小の両方を見て考えが変わりましたね。
芝浦小の設備が素晴らしく、港区がいかにこの小学校に力を入れているかが分かりました。
私立も見学したことがありますが、下手な私立よりも設備は充実しています。
子供達も校庭でのびのびサッカーの授業をしていて、楽しそうてした。
一方、芝小は評価は良いのですが、校舎は窮屈な感じで、校庭も校舎の上だったりと微妙な印象を受けました。
そんな訳で、我が家では芝浦小の方に気持ちが傾いています。
ただし、通学距離は芝小の方が近いので、そこでまだ迷っている感じです。
小学校で悩まれている方は実際に現地を見学する事をおすすめします。
きっと両校に対する印象が変わると思いますよ。
-
-
106
匿名さん
-
107
匿名さん
>>104
もうはまだなり まだはもうなり、
ですよ。
-
108
匿名さん
>>105
全く同じ思いです！私もネットのなかでの情報から、英語の授業がある、制服があるなど、芝小学校がいいと思ってたのですが、施設や環境をみたらグランドや、屋内プールなどやっぱり通学距離はありますが芝浦小学校がいいと思いました。あとは子供が通えるか…そこになります。
ただ、芝浦小学校も子供達があふれてて、その件について区議さんへお話をしたことがあります。
まだ時期や詳細は未決定だそうですが、やはり芝浦地区にもうひとつ小学校をつくるのは濃厚だそうです。どこにできるか…きになります。海側となると海抜が気になるところですし、はたして今、小学校を新設できるような土地があるかも気になります…
-
109
匿名さん
東京都港区、五輪へ向け街づくりに7328億円
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLZO82806980U5A200C1L83000/
「緑化や建物の耐震化も進める。人口増に対応するための保育施設の拡充などを含め、15～20年度の６年間で計7328億円を投じる。」だそうで。
芝浦は現状、緑少なめなんで、緑が増えるといいですね。運河周りの遊歩道と植栽の整備とか、道路の歩道やガードレールも綺麗にして欲しい。
-
110
匿名さん
-
111
たあ
>>108
教えて下さい。
もうひとつ小学校を作ることが濃厚ですか？
-
112
匿名さん
レインボーから現地が見えましたが、随分と建物の存在感が増しましたね。
現地は何階まで積まれましたか？
どなたか最新の様子を撮っておられたら、アップしてください。
-
113
匿名さん
>>105 108
芝浦小学校が気に入っているなら、子供のために徒歩1分の東京ベイシティタワーなどを選んだ方が良いのでは？
浮いた時間で中学受験勉強などに有効活用できますよ。
個人的には大規模の芝浦小学校より、1学年2クラスの芝小学校の方が、
各種発表やクラブ活動など、いろいろな面で子供に「場数」を踏ませることができて良いと思います。
また、芝小：制服あり、芝浦小：制服なし の違いは大きいです。
芝浦アイランドでも芝小の制服をよく見かけます。
-
114
周辺住民さん
同じＧＦＴに住みながら、芝小学校に通う小学生の存在を
どう子供に納得させるか考えておきましょう。
-
115
匿名さん
>>109
五輪へ向け、ってタイトルではありますが
五輪には無関係に行政がやるべき事をやるだけの内容ですね。
観光客の宿泊を期待する以外に、港区はあまり五輪と関係ないから当然ではありますが。
-
-
116
匿名さん
>>111
田町駅近辺だと、旧芝浜中旧南海小の跡地くらいがまとまった土地ですが、駅に近いので何かしら別のものがたつのではないでしょうか。
少し前まで少子化なのに、今や子供が急増というのも皮肉なものですね。
-
117
生まれも育ちも江戸っ子でぃ
ご存知ないかもしれませんが・・・
港区はバブル景気の10年ほどで人口が半減しました。
危機感を持った鈴木知事（当時）は、地下の安い芝浦・港南に目を付けました。
つまり、大幅な規制緩和で マンション群を誘致、人口の回復を画策しました。
10数年の歳月が流れ、ようやくその成果が、現れてきたのが今の港区湾岸地域で、そのマンションの代表が、アイランドです。
残念ながら、インフラの整備は追いつきませんでしたが、港区は日本有数の資産を持つ自治体なので 随時改善されていくでしょう。
あせらずに すみよい街つくりを期待しましょう。
-
118
購入検討中さん [男性 30代]
私も小学校が近くに出来れば非常にありがたいと思ってます。
ただ、指定の芝浦中学校は更に遠いですよね？
-
119
購入検討中さん
現地を見学に来ていますが、
GFTの線路側の建物に、
警官が大勢集まっています。
何か事件発生でしょうか？
-
120
匿名さん
>>119
何だったのでしょう？
写真とともに現地レポートお願いします。
-
121
匿名さん
-
122
匿名さん
となると、もう32階まで伸びたでしょうね。
今月中には上棟ですか。いよいよですね。
-
123
匿名さん
-
124
契約済みさん
>>123
最強伝説って、いい年した大人が使う言葉じゃないですよ。
-
125
物件比較中さん
>最強伝説って、いい年した大人が使う言葉じゃないですよ。
まあまあ（笑）
今の新築販売マンションの中では一番人気というところですね。
-
-
126
匿名さん
>>125
今は、住まいサーフィンではなく
この掲示板の時代ですから。
-
127
匿名さん
>>111
現在芝浦に住んでいるのですが、二つ目の小学校については保育園や幼稚園の知り合いの中で、芝浦小学校がもうすごい生徒増加ということもあり、昨夏くらいからよく話に出ていました。
ただ、これもただのママさんたちの噂だろうな…と噂半分で聞き流していたのですが、区議と話す機会があった際、お聞きしたところ、今の子供の人口増加では明らかに芝浦小学校ではもう入りきらない、まして、GFTをはじめ3,4棟マンションがたつのでそれに伴う人口増加は確実、これ以上増設もできないことから、小学校を作るといってました。なのでかなり濃厚かとは思いますが、やはりそれだけの土地がマンション近くにあるとは思えず、新設されるとはいえ、距離はでるのではと考えています。
-
128
匿名さん
学校をいきなり作るのはハードルが高いので、学区の見直しでしのぐしかないのでしょうか。ただ公平性をどのように担保するかは協議が必要だと思います。
-
129
匿名さん
東京ポートボウルの敷地がちょうど芝小を一回り広くしたくらいですねぇ。
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
-
132
匿名さん
芝浦小学校が完成したのが平成22年末、その当時だいぶ余裕をもって設計されたはずが、5年程で収容限度に到達してしまうとは。
ただ、いきなり子どもが増えるということは、裏を返すといきなり少なくなることだってあり得ますよね。一度作ってしまうと簡単に無くせないものだけに悩ましい。
-
133
匿名さん
東京工業大学の田町キャンパスを一時的に間借り出来ればいいのにね。
東京ポートボウルが小学校になると嬉しいけど、今ではかなり価値のある立地なので小学校にはならない気がします…
-
134
ご近所さん
徒歩18分の芝浦小学校だけでなく、
徒歩29分の港南中学校のこともよろしく。
今後は子供急増で、三田中学校や御成門中学校への希望選択が難化すると思われ、
私立受験が上手く行かず、希望選択で抽選落ちると、徒歩29分は厳しすぎる。
しかも最短ルートは高速沿いで環境悪すぎ。
-
135
匿名さん
港南小学校には学区外なので自分で希望しない限りいくことはない。学区外で抽選外れたり、私学落ちても芝浦小学校は学区だから必ず入れます。
中学校はこの地区は多数が私学か国立行きますから、正直どうでもいい。
-
-
136
匿名さん
www.sumai-surfin.com/re/31033/
住まいサーフィンの物件評価を見たら97点とか94点とか超高評価が入っていたから、
興味本位で読んでみたら、どっちもサクラっぽい。
・94点の人はGFTしか書いてない
・97点の人はGFTを褒めちぎった後、ライバル物件の悪口を書き、既に完売した物件を褒めるという分かりやすい行動
www.sumai-surfin.com/product/rating/re_rate_list_member.php?m=203330
97点（2015/02/08 21:04作成）：GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）
67点（2015/02/08 21:10作成）：KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
56点（2015/02/08 21:18作成）：DEUX TOURS CANAL&SPA（ドゥ・トゥール）
59点（2015/02/08 21:29作成）：ザ・パークハウス西新宿タワー60
96点（2015/02/08 21:37作成）：ザ・レジデンス三田
83点（2015/02/08 21:40作成）：グランドメゾン白金の杜ザ・タワー
レビュー数の多い人は常識的な評価（72点、79点、79点、80点とか）だから、サクラっぷりが異常に目立っている。
さすがに三井が住まいサーフィンで営業するとも思えないから契約者なんだろうけど、なんだかねぇ。。。
-
137
匿名さん
>136
あなたが中立な立場で？評価してはいかがですか。
というか、他のマンションも同様に、契約者のサクラだらけでは？w
-
138
匿名さん
-
139
匿名さん
どっちもステマでしょうが、97点の方は特にあからさまですね。
グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは制震・免震併用で災害対策十分（そもそも高台・直接基礎なので立地で圧勝）、植栽豊富で共用部も必要十分なのに評価４でＧＦＴは５、住居設計も同様ですね。ＧＦＴはリビングインの間取りが多く無駄が少ないとはいえそれほど良い間取りとは言えません。（パークタワー晴海とかスカイズのワイドスパン3LDKとか見ると歴然です）。専有部仕様も天然石ケチってたり若干微妙です。間違いなく良い物件ですが、少なくとも評価５オンパレードはやりすぎです。本物件の契約者でしょうね。
-
140
匿名さん
>>136
なるほどね。西新宿への低い点数も異常ですね。
-
141
匿名さん
西新宿やその他のスレに宣伝して回ってたGFT契約者さんでしょうね。
ここはここで人気マンションなんだから、他物件のネガ活動なんてやめて自信もって構えていればいいのに。
-
142
匿名さん
94点を付けているもう一人の契約者さんは他物件を罵倒していない点がまだマシですね。
ひとりだけ田町駅9分とか書いてしまっていますが。
「田町から徒歩9分が少し遠いが、浜松町や三田、日の出も徒歩利用出来るから便利かな」
-
143
匿名さん
別にそんなのどうでもよくないか？個人の評価サイトなんだから本人の好き好みで評価してなんら問題ないじゃん。
あとKTTが低いなら三井じゃないだろ(笑)
大の大人がそんなクチコミサイトの一個人の内容をいちいち時間かけてコピペしてくる人の方が気持ち悪いです。
-
144
匿名さん
再開発終わったら三田に匹敵する坪400越えになるとか言う盲信さんもいたし、三田レジデンスとＧＦＴだけ超高評価なので完全に契約者でしょう。別に個人評価だからどうでも良いともいえるけど、さすがにやりすぎ。
なんでここって異常なまでのポジが発生するんだろう。隣の変電所や買収に失敗したホンダディーラやフットサルコート、某団体の存在や資材置き場や周辺の線路・道路騒音など、直近のマイナス材料は駅前が再開発されても改善されないのは分かりきってる。だからこそこの価格なわけで。不動産関係者の評価が高いとはいえ、プロの感覚からしても坪400まで上がるとかの無理ポジもあり得ない。
-
145
匿名さん
>>143
同意。
ただし、自分もGFT契約者だからあえて言うと、たとえ意味がないサイトの書き込みだったとしても、GFT契約者なら見苦しい行為は控えて欲しい。
-
146
匿名さん
>>143
自物件を客観的に評価できないのは仕方ないとして、
他物件を貶める書き込みをするのは良識のある人とは到底言えないでしょう。
しかもこっそり行動したつもりが、白日の下に晒されてしまっているのも下策でしたね。
そして一連の愚行を指摘されたことを擁護する契約者が次々と現れるのがまたなんとも。。。
-
147
匿名さん
>>139
グランドメゾンは基礎工事で欠陥が見つかったりしたからまあ修正して大丈夫なんだろうけど、一般的評価としては磐石とは思われてない。
-
148
匿名さん
>>139
あと、たしか港区かなんかの崖崩れマップみたいので危険地帯になってたよ。あと羽田新飛行ルート真下だったような。まあ、竣工前完売しそうだからグランドメゾンも安泰だけどね。
-
149
匿名さん
>>146
食べログレベルの評価坂でイチイチ目くじらたててるほうがバカバカしい。
実際に本人のなかでそういう評価なんじゃない。貶めるとか意味不明。格付け会社の評価じゃないんだから(笑)所詮、ネットのクチコミ。
-
150
匿名さん
こことTWPは異常ポジが監視しているスレとして有名。
どちらも相場よりかなり安いのが共通項で、
通常であれば住めないはずの人が安いから背伸びすれば買えてしまう。
そして購入後に異常ポジと化してしまう。
よくある話。
-
151
匿名さん
>>149
とはいえ、住まいサーフィンなどの沖さんのサイトや沖さんの主張は
この板でよく引用されますから。
-
152
匿名さん
-
153
契約済みさん
>>145
同意です。
契約者じゃないと思いますが、最強伝説なんて書き込みも控えて欲しいものです。
馬鹿丸出しなので。
-
154
匿名さん
>>150
相場なんて知らないくせに何知ったか振りしてるのかなw
-
155
匿名さん
最初の頃はずっと割高って言われてたんですけどね。
場末だの、倉庫街だの、住むイメージがしないだの、運河が汚いだの...
-
156
匿名さん
>>155
契約済みさんが増えれば、どこのスレでもそういう話は減っていくでしょう。
以前、聞き飽きた、と書いた人がいたと思うし。
-
157
匿名さん
>>148
あと4邸みたいですね。ここと散々悩みました。仕様がいいんですよねぇ。クローズドの庭ってのも、タワマンじゃなかなかないですからね。
-
158
匿名さん
なんだかムリネガが増えてきましたね。
それと他の見てても、ここのポジはまともだと思いますよ。
DTの意味不明ムリポジはほんと酷いです。
念のため、DT物件を悪く言ってるわけではないです。
-
159
匿名さん
今週末から三期登録申込受付開始ですか。
広告の間取り別予定販売価格帯が「2LDK64平米台5800万〜/3LDK70平米台6100万〜」の表示から「3LDK70平米台6100万〜/3LDK80平米台7200万〜」に変わりましたね。
-
160
匿名さん
>>158
いや、ここのポジの方が酷い、
悪名高い豊洲信者と同等。
と言っても、約1名位みたいだが。
-
161
匿名さん
>>159
少し値上げしてますね。
この時期に買った人はキャピタルゲインは出ないだろうなあ。
-
162
匿名さん
>>161
値上げしてるんじゃなくて３期一次で、売り出す部屋が決まっただけでしょ。ここは一期から売り出し開始した部屋はずっと同じ価格。
値上げとか嘘ついてまでネガるのは悪質
-
163
匿名さん
>>162
早朝から警備おつかれさまです。
ただ、今回新たに販売する部屋の坪単価が以前からある部屋より高いのは事実。
「値段が上がったな」と思う人がいても何もおかしくありませんよね？
そして、人気の高層階はほぼ売り切れていることも契約者ならご存知でしょう。
つまり、これから買う人は利益が出にくいのも事実です。
-
164
匿名さん
新たに販売する部屋は前より高いとか向きも位置も部屋が違うのにどう比較するの？(笑)それは値上げとはいわない。あきらかな虚偽の書き込みをそれ以上行うならアク禁を依頼されるよ。平均坪330路線は全く変わってない。どうしても邪魔したいんだろうけど、あなたは悪質だよ。
周辺の新築みてごらん。既に含み益がこの物件にはある。とくに北と西の購入者はかなり得をする。数年後のGFTの中古価格をおっかけてごらん。ちなみにキャピタルで最大化しやすいのは、単価が低い北西の中層以下だから。
-
165
匿名さん
>164
単価で語るなら、値上げしていることくらい認めたら？
一期から三期までの単価、特に西向きの高層をずらっと並べてみて確認しよ？w
-
166
匿名さん
人気の部屋はもう売り切れている。
何事も早く動いた人が得をするものでしょ。
それを否定してどうするの。
-
167
匿名さん
>>166
全く同感。
早く売れた部屋は人気部屋。
-
168
匿名さん
遅く買う人が損をするのは当たり前なのに、
事実を指摘されてアク禁するぞとか、すごいですね。
-
169
匿名さん
全体の費用からすれば微々たるものですが、今買う人は住宅エコポイント復活もメリットになりますね。
-
170
匿名さん
とにかくネガって自物件に誘導したいステマネガ24時間常駐状態ですね(笑)
人気物件の宿命とはいえ、ウザさ満点だな。
-
171
契約済みさん [ 30代]
どちらでも受け取る事が出来ますよね。
出ていない部屋がはじめて出て、価格がつきました、値上げって言っても価格が無いものを値上げと言わない、と言うのは論としては間違っていない気がする。
一方で、そもそも一般的に考えられる「相場観」、これは個々人の感覚に依るところが大きいですが、その価格より高い場合実質的な値上げと捉えられても不思議ではないのでしょうね。
業者としてはPJ全体での利益を最大化させたいでしょうから、当初予定より販売する価格をあげても不思議ではないです。
-
172
匿名さん
温存西の一列平均でも物件全体の330いかないしな、見えない相対評価でも物価上昇指数くらいだろね。
ま、スルーが一番。
-
173
匿名さん
もう無理なポジはやめませんか。
どこかの物件への誘導があるわけでもありませんし、
相手をするだけ荒れる原因になっていますよ。
-
174
匿名さん
-
175
匿名さん
ここみたいな駅遠タワマンは毎日通勤が大変そうですね
-
176
匿名さん
駅遠でもバス便が便利な立地ならばまだ救いようがあるんだけど。
最近の駅遠物件はバスさえも不便な物件が多い。
-
177
匿名さん
-
178
匿名さん
便利な山手線田町駅まで10分以内なので、遠くはありませんよ。
健康のためにもこれくらいの徒歩距離が良いです。
-
179
匿名さん
定期的に『駅遠』の書込みがありますね。
大変だと思う人もいれば、そう思わない人もいるのでは。『駅近』が良い方には不向きかもしれませんが。
-
180
匿名さん
釣られない釣られない(笑)
GFTへのネガを人生の生き甲斐にしている板常駐人さんですから。かわいそうなので真面目に返さないでください。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
