物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他(ウエストレジデンス)、94-1他(イーストレジデンス)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩12分 京浜東北線 「浦和」駅 バス10分 「市役所北口」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
219戸(ウエストレジデンス)、76戸(イーストレジデンス) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ウエストレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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浦和常盤ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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553
匿名さん
浦和駅だといいんですけどね。
北浦和はとにかく駅近でないと厳しいんですね〜
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555
購入検討中さん
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556
匿名さん
>>554
住人ではないがそれこそ大きなお世話だと思うよ。
てか本心でそんなこと思ってたらここにいないでしょ…
なにが目的でこのスレにいるんですか?
私は今でも一応購入検討中です。
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557
匿名さん
パークハウス浦和タワー、プラウドタワー武蔵浦和レジデンスが有望かな?
即日完売するようなマンションじゃないと住む気になれない。
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558
匿名さん
今日みたいな雨の日は駅に行くまでに
服がビショビショになりませんか?
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559
匿名さん
300戸近いマンションなんだから完売に時間がかかって当たり前。
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560
購入検討中さん
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561
匿名さん
>>560
外で肉体労働なら、びしょびしょだって構わないよね。
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562
匿名さん
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563
購入検討中さん
この掲示板、書き込んだ人の情報開示を求められるようになったみたいですね。
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564
匿名さん
チラシが入っていました。
あらためて、いいマンションだと思いました。
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565
匿名さん
規模が大きいから、植栽を含めて敷地全体がいい雰囲気になっていると感じました。
駅近だったら、このようなマンションは無理ですしね。
環境を重視される方や、一軒家がいいけどセキュリティ面で不安という方向けでしょうね。
風格もあり、お高いのも納得するしかなさそうです。
うちはもう少しリーズナブルな価格じゃないと無理ですが、ここは値下げしないでしょうね。
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566
匿名さん
562さん、チラシ入ったんですか…
ムサウラ住みだけど入ってません…久しぶりにチラシ見たいです!
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567
匿名さん
564ですが、つい先日、チラシが入っていました。
武蔵浦和に在住です。
ちなみに、資料請求をしたので、メール便?での案内はちょくちょく届いていましたが、チラシは初めてです。
武蔵浦和の広範囲に一気にポスティングするわけではねさそうですね。
南向きがよく、好みの間取りは西向きなのが残念です。
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568
匿名さん
浦和は埼玉の中でも人気の高い物件の一つだと思います。
本当に住みやすい立地なので、魅力も大きいように感じます。
長く住むにはよい条件が揃っていて、魅力も大きいのではないでしょうか。
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569
匿名
長く住むにはよい条件とはどんな条件ですか?
具体的に教えてください。
真逆の考えを持っているもので。
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570
匿名
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573
匿名
交渉してご覧。びっくりするくらい値下げしてくれると思うよ。
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574
匿名さん
常盤に住むことができる。素晴らしいことです。北浦和は埼玉で一番の街です。
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575
匿名さん
駅まで遠いのはともかく徒歩10分圏内にスーパーがないのは辛いね。
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576
匿名さん
>>573
本当ですか。
値下げしてくれるなら、すぐに完売するはずだと思うのですが。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
北浦和には住めますが、常盤は難しいです。
別格だと感じます。
外車に乗る方も多いと聞き、無理して買ってもその後の生活レベルの違いに苦労しそうです。
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579
匿名さん
>>578
そういう人は中古がおすすめです。
諦めないほうがいいです。
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580
匿名さん
妻が専業主婦の、夫のみ一馬力で、年収が1000万を超える程度です。
年収900万からプラス1000万でも、税金の負担がぐっと増えて、実質50万のプラスとか。
さらに、児童手当や高校授業料無償化などが所得制限に引っ掛かるため、結局のところ年収500万世帯と生活レベルは変わらないようです。
ここに住める方、その後の生活にも外車を所有できるほど余裕がある方は、どれ程稼いでいるのでしょうか。
この辺りは、中古でも価格は下がらないですよね。
羨ましい限りです。
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581
匿名
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582
匿名さん
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583
匿名さん
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584
匿名さん
北浦和のマンションは価値が下がりにくいと思うよ。いくら駅から遠くても。
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585
匿名
下がりにくいことに加え、最近の新築マンション価格の高騰を考えると、このマンションがお安くさえ思えてくる(感覚が麻痺してくる)時期が来るかもしれません。
いつまでも値下げされないのは、その時期を待っているような気がするのですが。
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586
匿名さん
個人的には近くのスイートよりいいと思います。
規模、マンション周辺の環境、価格の差異で駅からの距離は埋められるという考えもできるかなと。
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587
マンション投資家さん
そんなに良いと思うなら
買ってあげよう。
4000台で買えるんだから。
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588
匿名さん
>>586
同感。
というより、大通り沿いは避けた方がいいです。
幹線道路沿いに住んでいますが、ベランダ側の戸のサッシの汚れがひどいです。
よく見るグレーの汚れではなく本当に真っ黒なのは、排ガスのせいだと思います。
我が子のアトピーもひどくなりました。
環境重視でマンションを買いたいです。
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589
匿名さん
環境重視で、駅から離れたマンションというのは良い考えですよね。北浦和駅の周辺は便利だけれど、少しゴミゴミしているし、交通量も多い。
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590
マンション投資家さん
選んで後悔しないマイホームの条件
駅に近く、買い物便利、再開発、売主、建設会社の信頼性等・・・
住民の方は買ったマンションが
間違ってなかったという気持ち、
それだけが支えですね。
良い条件のマンションは購入時より
高くなってますよ。
売れ残り続ける部屋の管理費を
負担し続けるデベも
馬鹿じゃないですよ。
これから買うなら叩き売りが
始まるまで待った方がいい。
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591
匿名さん
>>590
じゃああなたはそうしてください。
専用スレにいて一般論をドヤ顔で言われても響くものがないので。
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592
匿名さん
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593
購入検討中さん
スーパーはいつどこが閉店して開店するかわかりませんからね
駅近はもっともだけどスーパーが近いからって理由で家族と一緒に住む家買う気にはなれないな。投資ならいいんじゃない?
特に子育て世代は住環境と学区の良さを重視するんだと思うけど。そういう意味でここは抜群だけど、なにせ、若い世帯にとっては高すぎる。
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594
匿名さん
学区がいい。このマンションの価値は落ちないよ。駅から離れていても、北浦和の周辺の価値は落ちないと思います。
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595
匿名さん
常盤8丁目環境を守る会の問題はどのように解決してのですか?
金銭解決したにしても溝は残ってしまいましたよね。
同じ学区内の人なのに。
そういうのって子供の世界にも影響でてしまうような。
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596
購入検討中さん
子供会と自治会は入っているようですよ。あまりその辺は心配しなくても大丈夫じゃないでしょうか。
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597
匿名さん
周辺住民はマンション建設に強烈に反対していたようですね。
ホームページもググるとまだ残っています。
円満解決したならホームページ削除すると思うんですよね。
声には出さなくても
あ〜 あのマンションの住民ねと思ってるんじゃないでしょうか。
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598
購入検討中さん
こんなこと言うとあれですが…
マンションの戸数を考えると、うまくやっていくしかないような。
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599
周辺住民さん
マンション建設反対の件ですか、着工から間もなくの『ある日』迄は、反対の幟や横断幕がかなりありましたよ。
その『ある日』を境に、全ての幟や横断幕が撤去されました。一子乱れぬ統率ぶりに、ちょっと違和感を感じたのを覚えています。
何らかの話し合いで、合意が得られたんでしょうね。ま、良くある話ですよね。
本当に嫌だったと思われる方が一軒、更地にして土地が売りに出てました。
私はこの界隈を毎朝、jogで通り抜けるだけの存在なのですが、反対派の幟のあった家々は、佇まいが老夫婦中心に感じます。
子供云々の心配は、全く無いと思いますよ。
少子化が騒がれる時代です。近隣の子供の居る家庭としては、学校のキャパシティ内であれば、転居してくるのは大歓迎なのでは無いかな?と。
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600
匿名さん
横断幕とか、ほとんどは付き合いとして仕方なく掲げているものです。
主導権を握っている人が諦めたら、一気になくなるのは当たり前です。もう、同じ地区内で争うのはやめましょう。これからは、埼玉ナンバー1としての地区の誇りを一緒に守り続けるべきです。
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