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<title><![CDATA[浦和常盤 ザ・レジデンス Part２]]></title>
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<description><![CDATA[高級住宅地、浦和常盤に295戸大規模マンション2015年2月上旬より第１期２次の販売が開始されます公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tokiwa295/ 浦和常盤ザレジデンス 【ウエストレジデンス　西街区】 所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目70-1他（地番） 交通：ＪＲ京浜東北線「北浦和」駅徒歩12分 総戸数：21．．．]]></description>
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<title><![CDATA[999: 小型犬とはいってもマンション敷地内に抱え．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小型犬とはいってもマンション敷地内に抱えずに入るのはマナー違反じゃありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: 現地に行った時に目がついただけです。北．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地に行った時に目がついただけです。北浦和公園脇の埼大通り？は緑豊かでいいなと思いました。北浦和駅前周辺は川口駅に比べると寂しいなと感じました。川口はスーパーが多いのですが、北浦和は少ないなと感じました。近くのスーパーはイオンになってしまうのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 連レスしてすいません。現地を見ての個人．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連レスしてすいません。現地を見ての個人的な感想です。色んな感想があると思います。大宮住民じゃなく、川口住民です。マイナス情報を書くとすぐに大宮の人と言われますが、検討者は厳しい目で見ています。小型犬ですが抱えずにマンション敷地内に入っていく住民さんが気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: カーテンのない住戸が目立ち公開空地の公園．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:23:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カーテンのない住戸が目立ち公開空地の公園もなんか寂しげでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 周辺の戸建てはベンツが1台ありましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の戸建てはベンツが1台ありましたが、プリウスや軽自動車など国産車がほとんどで普通の住宅地だなと感じました。ふれあい通りの近くならが商店街もありイオンもあるのでもう少し売れたんだろうなとの印象です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 精神的にも大戸を挟んで4車線道路があるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/980/</link>
<dc:date>2015-09-28T23:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[精神的にも大戸を挟んで4車線道路があるのが、遠く感じました。北浦和公園は犬を飼ってる人達が集まって楽しそうでしたが、なんか公園が臭いのが気になりました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: 実際に歩いてみたら20分かかりました。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T22:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に歩いてみたら20分かかりました。北浦和公園渡る信号が結構長かったせいもありますが。途中でアドレスが中央区大戸になったので道間違えてないかヒヤヒヤしました。北浦和公園を横断したんですが、もっと早いルートあるんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: &gt;&gt;966ですよねー、と思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/973/</link>
<dc:date>2015-09-28T21:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966ですよねー、と思いながらも情報がなく気になってました。あのようなお金等、メリットを生み出さないものを放置しないで欲しいですね。何か建てるなりして欲しいですが、財政が厳しいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 消費税上がる前から売り出してたからじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-27T22:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税上がる前から売り出してたからじゃないの。10%に上がる時にも売り出してたりして。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 高いですね]]></title>
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<dc:date>2015-09-27T22:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[965: 法務省の職員宿舎の隣にある、誰も住んでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/965/</link>
<dc:date>2015-09-27T17:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法務省の職員宿舎の隣にある、誰も住んでなさそうな戸建ての家も法務省のですかね？あのブロックは全て法務省のですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: &gt;&gt;962ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T01:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962ありがとうございます！売却リストはどこかで見れますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: お、常盤町職員宿舎は売りに出されたのです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T22:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お、常盤町職員宿舎は売りに出されたのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/960/">
<title><![CDATA[960: ここが販売中だからね。何かあるとしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/960/</link>
<dc:date>2015-09-25T21:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが販売中だからね。何かあるとしてもここが完売してからじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/959/">
<title><![CDATA[959: そこらへんの土地はこの物件によりマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T21:08:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこらへんの土地はこの物件によりマンション不向きという検証がなされた訳ですからマンションは建たないのでは無いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: 目の前の公務員厩舎は規模が小さいですよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-25T16:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の公務員厩舎は規模が小さいですよ。例えマンションになっとしてもたかがシレてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;927 無知。その他ムチ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T22:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;927 無知。その他ムチムチ君は都内で一人暮らしする根性も無いフリーター。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/951/">
<title><![CDATA[951: 目の前にある宿舎がどうなるか知ってる人い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T21:11:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前にある宿舎がどうなるか知ってる人いたら教えてください。情報ないのかなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/946/">
<title><![CDATA[946: ここまで悪く書かれると購入に踏み切れない．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T18:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで悪く書かれると購入に踏み切れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/945/">
<title><![CDATA[945: 稼ぎがある人が買ってくれないのは何故？]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T18:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稼ぎがある人が買ってくれないのは何故？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/942/">
<title><![CDATA[942: まだ完売しないの？]]></title>
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<dc:date>2015-09-24T18:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売しないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[931: なんか、シルバーウイーク、暇な人の書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/931/</link>
<dc:date>2015-09-22T12:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか、シルバーウイーク、暇な人の書き込みが多くて。でも、参加しているのは、3人くらいと思われ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/927/">
<title><![CDATA[927: そうなんだよね、マンションは貧乏人が住む．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/927/</link>
<dc:date>2015-09-22T08:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんだよね、マンションは貧乏人が住む家と考えてる人が多い。利便性のある立地でもないし、マンション建設用地に不向きだったように思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/924/">
<title><![CDATA[924: この程度の価格帯で長期販売になってしまう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-22T08:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この程度の価格帯で長期販売になってしまうのは、庶民が多い証拠でしょ。坪200万以下の安い間取りは売れたのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/922/">
<title><![CDATA[922: 庶民が多いから売れ残ってる訳で。。フェ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-22T08:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庶民が多いから売れ残ってる訳で。。フェラーリー見たとか書き込んじゃう庶民が多いのが現実です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[919: 平均坪230万もしないよ。南の平均がそれ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-22T01:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平均坪230万もしないよ。南の平均がそれくらいなんじゃない。西も東も合わせれば坪210万台じゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/914/">
<title><![CDATA[914: 最高で坪260くらいなのでは？南の最上．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T21:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最高で坪260くらいなのでは？南の最上階の角部屋としては特別高いとは思わないが、駅から離れてることを考えると高いのかもね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/910/">
<title><![CDATA[910: 最上階の角部屋が坪250なのに、平均坪2．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T21:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階の角部屋が坪250なのに、平均坪255は間違いでしょ。坪165〜坪260なんじゃないの、平均だと坪220万くらいでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/905/">
<title><![CDATA[905: 年収700万ってそんな高いハードルとも思．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T20:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収700万ってそんな高いハードルとも思えないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/904/">
<title><![CDATA[904: 広告は食いつきやすいように安い住戸載せて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/904/</link>
<dc:date>2015-09-21T20:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告は食いつきやすいように安い住戸載せてるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/901/">
<title><![CDATA[901: でも坪160万台とかもあったんだよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T20:44:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも坪160万台とかもあったんだよね。このマンション平均坪単価は安くない？高い間取りが残っただけだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/898/">
<title><![CDATA[898: 売れ残りの原因は年収低い人しか集まらなか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T20:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りの原因は年収低い人しか集まらなかったってこと？安い間取りばかり先に売れたようだし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/894/">
<title><![CDATA[894: 売れ残ってしまった原因は何だろう。]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T19:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってしまった原因は何だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/891/">
<title><![CDATA[891: この頃売り出してた坪160万台の安い住戸．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T19:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この頃売り出してた坪160万台の安い住戸は売れた。割高と思われた住戸が今残ってる。http://www.succeed-inc.co.jp/work/2013/detail07.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/887/">
<title><![CDATA[887: あのマンションまだ売れてないみたいよとか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T18:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのマンションまだ売れてないみたいよとかも言われてるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/884/">
<title><![CDATA[884: 3期だと72m2で3500万台とかあった．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T18:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3期だと72m2で3500万台とかあったけど、売れ残った部屋は高めなんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/883/">
<title><![CDATA[883: 判断間違ってなかったと思うよ！これもス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/883/</link>
<dc:date>2015-09-21T18:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[判断間違ってなかったと思うよ！これもストレス隣は入居したの？これもストレス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/879/">
<title><![CDATA[879: 悪気のない完売した？は結構ストレス。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/879/</link>
<dc:date>2015-09-21T18:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪気のない完売した？は結構ストレス。そしていいマンションなのにね〜と慰められるのもストレス。この前チラシ入ってきたよ！これも言われるとストレス。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[875: 住民は完売したと親や友人に聞かれる度にス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/875/</link>
<dc:date>2015-09-21T18:10:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民は完売したと親や友人に聞かれる度にストレス受けてるんだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/872/">
<title><![CDATA[872: 普通で考えれば、値引きはするでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/872/</link>
<dc:date>2015-09-21T16:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通で考えれば、値引きはするでしょう。最後の駆け引きで、値引きはしないと売れないはず。マンションなんて、どんどん建設しているからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/870/">
<title><![CDATA[870: 値下げ交渉するなら戸田や北浦和は狙い目だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/870/</link>
<dc:date>2015-09-21T09:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げ交渉するなら戸田や北浦和は狙い目だけど、相場は戸田の方が安いしかし安く買うには時期が悪いな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/868/">
<title><![CDATA[868: そこは長いこと売れ残ってる住戸ですから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/868/</link>
<dc:date>2015-09-21T09:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこは長いこと売れ残ってる住戸ですから、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/866/">
<title><![CDATA[866: 3000万台の住戸もまだ売れ残ってるから．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T09:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万台の住戸もまだ売れ残ってるから大丈夫ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/864/">
<title><![CDATA[864: &gt;&gt;861値引きなしで購入．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-21T07:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;861値引きなしで購入された住民さんですか？それとも検討中で値引きを交渉したら断られたんですか？もう少し詳しく書いてもらえないと初期に値引きなしで購入した住民さんだと勘ぐってしまいます。端数もきってもらえない、諸費用ももってもらえない、引っ越し費用すらもってもらえないのだとしたら、大変失礼ですがローン通らないと思われたのでは？そして自分が値引き交渉断られたからって、何故全員．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/860/">
<title><![CDATA[860: 先住民に悪いから、値引きは秘密にするんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/860/</link>
<dc:date>2015-09-20T18:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先住民に悪いから、値引きは秘密にするんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/859/">
<title><![CDATA[859: 住民さんが信じたくない気持ちは解らなくも．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-20T18:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民さんが信じたくない気持ちは解らなくもないが、、、残念ながら、、、確かに昔に比べると値引き額が少ないのが売れ残りの理由だとは思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/855/">
<title><![CDATA[855: ここもそうだけど浦和区のほかのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/855/</link>
<dc:date>2015-09-20T18:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここもそうだけど浦和区のほかのマンションもそのようなことはないようですね。住宅ローンもそうですが低金利ですから、デベの借り入れも低金利で調達できますね。昔みたいな金利であれば、早く売り切っちゃおってこともありました。新規マンションも郊外ではペースが落ちているし、営業も人手不足ということもないですし低金利で経費も掛からなくなって着てますし、じっくり販売しようって感じなのかなって。値引きして早く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/854/">
<title><![CDATA[854: あれだけ値引きチラシばら撒いてるのに値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/854/</link>
<dc:date>2015-09-20T12:28:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれだけ値引きチラシばら撒いてるのに値引きしないとかあり得ないでしょ。本当に断られたなら買う気がないと思われたんでしょうね。契約直前で交渉し交渉決裂したら買わないと伝えないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/852/">
<title><![CDATA[852: 10年以内に完売すればいいや、という考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/852/</link>
<dc:date>2015-09-20T10:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年以内に完売すればいいや、という考えみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/848/">
<title><![CDATA[848: &gt;&gt;846私もです！値引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553829/res/848/</link>
<dc:date>2015-09-19T23:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;846私もです！値引き出来るって言うので、言ったら引いてもらえなかった！うそばっかり]]></content:encoded>
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