「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
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[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
いちばん要らないと思うもの。
ペットエントランス。
うちはペットいないので。
…とかってみんなが言い出したら困るよなぁ。
シャトルバスは維持費が高額だから問題なんですよ。
赤字だから無くそうではなく、マンションの大切な
資産だからなんとか残そうという視点で考えて欲しい。
乗客が少ないなら例えば近隣の住民や社員にも開放するとか、高輪ゲートウェイ駅前を周って乗降口を増やすとか。
みんなプールもバスもあること分かって買ってるんだから、「廃止したい」って強い希望のある方は、然るべき手段を使って意思決定をする。そうでなければ現状維持。こんなところで、いらないとか、管理費下げた方がいいとか言っても、時間の無駄。こんな掲示板の書き込みなんて、総会への正式意見にもならないし、第一私を含めて本当に住民なのかどうかもわからないからね。
都バスの方が駅近くで乗れるけど、何故シャトルバスが必要なんだろう？
年間数万円のコスト？にゴチャゴチャ言うような収入の人は住まない方がいいんじゃない。湾岸タワマンの一つのメリットは、一定の収入レベルとそれに伴うコスト負担能力があることで、一定の無駄を許容しつつマンションの特徴と利便性を維持していることなんだし。
新築時にマンションを購入するにあたって、大きい検討材料であった
シャトルバスやプールなど、一部の使わない人の意見によって、
廃止だ閉鎖だを話すのはおかしいと思います。
それこそ全戸の了承がえられるならいいですが。
そもそも、共有施設が多いこのマンションを購入している人が、
自分が使わないからといって、管理費が高いとか修繕費が高いとかいわないでほしい。
プールは設備で止めるのは厳しいけど、バスは止めても都バスあるでしょ。
同じく行きはシャトルバス、帰りは都バス派ですが、行きの都バスは道路渡らないといけないので、イヤだなぁ。でも、それで年間2.5万円管理費安くなるならちょっと考えるなぁ。今在宅勤務で使用頻度は下がっているし。総会で提案されたら本気で悩むかも。
シャトルバス廃止叫んでるの、住民では無い荒らしではないかな？
いい加減に相手するの止めたほうが良いかと。
でも、駅からのバス停遠すぎですよね。使われてますか？
>>4190 匿名さん
私は毎日のようにシャトルバス使っていますけれど、シャトルバス乗り場までの徒歩数分が嫌な人は都バスを使えばよし。モノレールの方がいい人もいるしりんかい線の方がいい人もいるでしょうから、人それぞれで良いでしょう。
>>4186 匿名さん
これだけ共用設備が充実したマンションなのに他のマンションより管理費がかなり安いってすごくお得感がありますよね。私は中古購入組ですが、8年前なので当時はまだ安く買えました。今はさらに値上がりしていますね。このマンションに決めて本当に良かったと思っています。
どうでもいいんですけど、シャトルバスの車内がすごい臭い時ありません？
>>4192 匿名さん
>これだけ共用設備が充実したマンションなのに他のマンションより管理費がかなり安いってすごくお得感がありますよね。
不思議だと思った方が良いのでは？もちろんスケールメリットはあるでしょうが、駐車場収入が少ないのは想定外だとか・・・。
>>4195 匿名さん
プールは竣工当初から維持費高すぎる廃止しろと言われてきた。今後もずっと言われると思う。そんな議論を延々と続けるぐらいなら廃止してもいい気もする。
プール無くした後はどうするんですか？
駐車場とネット環境整備の解決が先決！
まぁ、プールやら、バスやら、駐車場やら不満がないわけではないけど、総じて居心地もいいし、眺望も望めて、出掛けるにも便利、住民もそれなりの収入の人たちだから、慌てずにのんびりと構えていれば良いんじゃないかと。
なんか最近少しプール利用者が増えた気がします。コロナ効果かな。
シャトルバスやプールは廃止する必要全くありませんが、suisuiの不安定さはなんとかして欲しいですね…
都バスとシェアサイクルの電動チャリあるんだから、シャトルバス不要かと。
結局、Aさんにとっては不必要でもBさんにとってはありがたいもの。Bさんにとって不必要でもCさんには必要、、だから現存するものはとりあえず残してていいのでは？ビュースタジオやシアタールーム、カラオケルームも一部の人しか使わないけど、それも付加価値として巨大マンションならでは、、と思ってます。
使わない、利用者少ないからって無くしてったら、
ただの団地じゃん。
バスの廃止論の前に、品川駅の停留所の位置について理事会などで議論たくさんして欲しい。
利用者が減ったのはそれが1番大きい理由だと思うので。運行本数を減らすのはしょうがない事。
他の施設に関して（マッサージチェアがある部屋やビュースタジオ、シアタールーム、カラオケルーム）は贅沢な施設として笑
そのまま残した方が資産価値を守るためにもいいと思います。
至急改善しなければいけないのは、インターネット環境なのでは？こればかりは時代と共にアップデートせざるを得ない産物かと。
>>4215 匿名さん
他人任せ（笑
問題認識があるなら、自分で行動してはいかが。
ウチは数年内には売り抜けるので、特に問題認識もないし、行動もしません。
総会も棄権させていただきます。
バスやプールの前に駐車場をなんとかして下さい。
エンターテイメントですよ（笑
皆さんの楽しいやりとりを見て、勉強させて頂いています^_^
>>4213 匿名さん
時代が変わったから、ただの団地に戻って良いように思います。豪華共用設備付きマンションの最後だったと思います。時代がすっかり変わりました。環境エコを目指しましょう。
>>4222 住民板ユーザーさん7さん
では、水素ステーションと電気自動車充電スタンドを複数台設置すれば、数年で実現できるかと。環境エコ実現にはコストが予想以上にかかりますよね。
大型車止め、小型車にしましょうがエコかも。
えー、小型車はイヤです。ゴルフ行くのに不便だし、高速で遅いのイヤだし。
環境がどうのとか、気になる人はそうしたら良いと思うけど。
今の駐車場でも狭いのに。
>>4229 匿名さん
プール潰してゴルフ練習場にしろ、だの
環境とかどうでもいい大きい車を停めさせろ駐車場改装しろ、だの
歳とってもできるぞお前もやれ、だの
これだから、私もゴルフは好きですが、日本のアマチュアのゴルファーは嫌い。
>>4230 匿名さん
プロゴルファーの方ですか？？
練習場や、お前もやれ、は私ではありませんが、法に触れない前提でどなたがどう言うのも自由、やるのも自由、嫌うのも自由、どうぞお好きになさってください。
別に団地でもいいです。管理費マケてくれれば。
サービスレベルは全体的に調整（≒低下）せざるを得ないでしょうね、ご時世にあわせ。
一方ここの住民の大多数は、シンプルすぎるのも居心地悪い、という感じじゃないかなと。
そう考えるとスミフの最初のレベル設定は実は絶妙だったのではと思えてきます。
ここって東京の大規模マンションでは一番管理費安いのに。どんな小規模物件でも良いならさらに安い物件ならあるけどね。
>>4235 匿名さん
小規模になればなるほど、管理費も修繕積立金も
高くなりますよ。少なくとも100戸はないと、
せいぜい日勤の管理人1人雇うので精一杯。
それでも管理費は2万円以上かかりますよ。
プールは巨大地震の時に危険だと思います。
プールが不安な中、
住み続けていらっしゃるのですか…？
ではどうして都内に数軒もないプール付き
マンションをわざわざ買われたのか…
それとも3.11以前の購入でしょうか？
であれば資産価値は当時の比ではなく、
売却されればすごい利益になるでしょうに
なぜ現在も住まわれ続けてらっしゃるのか…
色々と謎です。
釣りとかでしょうか？？
検討板に張り付いている、気味悪い住民どうにかなりませんかねぇ
なんか、検討板に品川駅を使ってる住民にモノレール利用をゴリ押しする検討者か検討者じゃないのかもわからない住民ではなさそうな人がいる。笑
>>4240 匿名さん
たしかに。プールがあるようなマンションが嫌になったのならさっさと売って新しいマンションに変わればいいだけですよね。今なら買った値段よりも確実にかなり高く売れるでしょうし。シャトルバスや駐車場に文句言ってる人もそうですけど、そんなに嫌なら売却すればいいのにと思います。
>>4246 住民板ユーザーさん3さん
そうは言っても、簡単には出ていけません。何だかんだ文句は言いますが、結局のところ居心地がよく、気に入ってるのではないでしょうか。
長年連れ添った夫婦さながら…好きだからこそ見えてしまう欠点を許せるか許せないか。そこだと思います。
まぁ、人によっては他にステキなひと(物件)ができて、スパッと出ていっちゃうんですがね。
このマンション、規模の割に売り物件少ない
品川駅西口に行くのに浜松町経由？マジか？釣り？
あり得ないルートだけど、いろんな人がいるものだなぁ。。
>>4252 匿名さん
たしかに近すぎて勤務先にバス利用が認めてもらえないから、鉄道利用で申請してるのかもね。しかし、そうだとしたら会社もルールのせいで損しているな。片道210円で済むのに360円払ってる。
>>4254 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。
私の勤務先（丸の内）の判定も、品川までの都バスは近すぎてNG、マンションのシャトルバスは公共交通機関でないので(?) NG、品川まで徒歩はOK、天王洲アイルからモノレールもOK（最寄駅だから）、でした。
最近全く出社しなくなり、たまの出社時は密を避けてほぼタクシーです。
今日もだけどなんか最近飛行機騒音の頻度が増えてないか？GoTo？
それなら、シャトルバス不要ですね。
>>4259 匿名さん
出社だけが外出じゃないからね。
なによりいま利用されている多くの方々のことを考えるとそんなに簡単な話じゃないよ。
自分のことだけしか考えないような態度じゃだめだねー。
止めたい人は管理費下げて、残したい人で金出し合って続けたらいい。みんなハッピー。
在宅勤務でバス殆ど使わないんでしょ？
通勤費にバス代申請不可なんでしょ？
帰りは都バス使うんでしょ？
シャトルバス必要ですか？
バス使うんなら在宅勤務アピール不要。
タクシー使わずバス使ってね。
>>4267 匿名さん
出社だけが外出じゃないからね。
なによりいま利用されている多くの方々のことを考えるとそんなに簡単な話じゃないよ。
自分のことだけしか考えないような態度じゃだめだねー。
このマンションの管理費が周辺と比べて2倍高いから
プールとバス廃止して節約しようって言うなら聞く耳持ちますが、すでに都内管理費最低水準の安さ。
これ以上管理費浮かせたいなら賃貸にされるか
団地へお引越しされたらいかがでしょうか？
それ、マウントしてるんですか？
安ければ生活費が助かります。
大規模修繕どうなったんだっけ？
