ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

1期1LDKはほぼワンルームの間取りと考えるとリセール時の伸び代は無いのでは。。現時点の価格が妥当。間取りがせめて異なればなあ

駅遠の1LDKは存在価値なしだわな。

支線のゴミ駅徒歩10分なんか買ってないで一回り部屋小さくして上野東京ライン徒歩圏内のリビオタワー品川買えばいいじゃん。
悪い妥協でゴミみたいな人生送る意味がわからない。

臨海地下鉄できても駅から10分ぐらい離れていることに変わりはありますでしょうか。計画図を見ると短縮されないような。。。むしろ晴海にとってよりメリットあるような

>>4504 マンション検討中さん
臨海地下鉄できたら晴海に価格逆転されるでしょうね

>>4503 匿名さん
自分は品川より勝どき、リビオより三井。ここには越えられない壁がある。好みの問題。

>>4503 匿名さん
「上野東京ライン徒歩圏内」＝品川駅ホームまでグーグルマップ上19分(マンションのエレベーターの時間は除く)

品川はアドレスイメージが悪すぎない？家族であの辺に住むイメージは無いな。豊海の方が断然良いよ。

ここまでスレが伸びてる物件ってだけで買えたら勝ち確でしょうね。
何も気にせず一期は買える部屋で選んでいいと思いますよ。

>>4507 マンション掲示板さん
最寄りは高輪ゲートウェイ駅ですからね。山手線駅と大江戸線では駅力が違いすぎる

港区湾岸ならせめて芝浦アドレスかな。学区を考えても港南は避けた方が良いと思いますよ。

PTK BTT CTTB はどれも築浅だしね。

安くていいマンションが次々でる時代も完全に終わったから、買い替えの必要がないね。

子育ての都合や所得向上で広い部屋に引っ越すニーズはあるけど、同じマンションか近隣のハイスペックの築浅に今すぐ引っ越せばいいわけ。

近隣中古より高いロースペックの倉庫街の駅遠に3年待って引っ越す理由は何一つないよね。

投資や目線でも同じこと。勝どきの何を買ってもここより立地がいいから、ここが儲かるならここ以上に儲かる。

狭い部屋が人気なくて、
そのなかでも安い部屋に票が集中してる時点で、
お察し。

広い部屋も各タワマンのペントをここまで買えずに
今さら豊海に数億出す情弱の時点でお察し。

新築でそいつらが買った後の出口は誰かな?
想像つかない時点で、お察し。

死んだ。

オワタｗｗｗｗ

>>4354 契約者さん4さん
何の資格なのかが知りたくてw

>>4516 匿名さん
外資難関資格とは？
外資資格てなんや？笑

USCPAとかか？
いずれにしろ外"資"の意味はわからんし、uscpaごときで年収が一気にそんなに跳ね上がらんしなぁ。

>>4514 匿名さん
金利怖すぎるお。3年後には世界はどうなってるのやら。

>>4517 マンコミュファンさん

ベンダー系資格のことかしら？
シスコやオラクルの最上位資格があって、それに見合う経験もあればサポート職でも1300万は出しますよ。
ただ、今の年収が低いとそこまで高い提示はしないかなー

ここはサラリーマンの最後の砦では？
30代の都内勤めら1億5000万円～だったら誰でも買えますよ。
やっぱり日本の不動産は安すぎましたね。
個人的にもっともっと中国人や韓国人など外国人がたくさん増えてほしいです。
日本は日本人だけのものじゃありませんから。
私も20代ですが贈与もあるので1億3000万の部屋に申し込みます。

>>4503 匿名さん

たしかに、同じ駅徒歩10分なら品川駅や高輪ゲートウェイ駅徒歩10分の方が良い気がするな。リビオタワー品川は港区だし。

>>4511 匿名さん

たしかに港南小学校とかお受験校だから。レベチになるな。

>>4520 マンション検討中さん
キミ難民なの？

>>4521 匿名さん

10分なら良いけど15分はアウト。遠すぎる。

港南は都心から離れてるんよね。豊海の方が都心エリアに近い。

三井かそれ以外か
リビオってどこだよ

>>4519 口コミ知りたいさん

それなりの経験とベンダー系でも上位とかあればオファーはありそうだけどね。

確かに年収が低い人に資格とっただけでジャンプアップってのはないかな。

>>4510 通りがかりさん
高輪ゲートウェイ駅は東口ができても20分弱かかるで。。。最寄り20分弱。。。

>>4512 eマンションさん
PTK BTT CTTBは全部ええよな～

バス便マンションの話は良いよ

>>4525 匿名さん

港南は港区でしょ。港区は都心ですよ。

港区でも港南は論外
芝浦はまぁギリギリ

>>4531 匿名さん
港区は東京。東京は都心？笑

>>4528 名無しさん

（リビオタワー品川）
リニア中央新幹線、東海道新幹線、京浜急行線、地下鉄南北線、山手線、京浜東北線、東海道線、上野東京ライン　

「品川駅」徒歩13分



（ザ・豊海タワー マリン＆スカイ）

都営地下鉄大江戸線

「勝どき」駅　徒歩10分

品川じゃね？

皆さん駅近にお住まいで感覚ないかもしれませんが
駅徒歩10分超えるとかなりキツくなりますよ
出勤メインは10分未満でないと厳しい

>>4535 マンション検討中さん

元々電車通勤しない人も多いし、最近はテレワークの浸透で
通勤しない人もますます増えてますからねえ。。。。

>>4535 マンション検討中さん
どういうこと？
豊海もリビオもキツいって言いたいならわかるけどリビオはキツいけど豊海はギリセーフって言いたいならわからんわ
大江戸線とJRとでは天と地ほどの差がある

駅距離：マリスカ＞リビオ
ブランド力：マリスカ＞＞＞リビオ
駅力：リビオ＞＞マリスカ
価格：マリスカ≧リビオ
マリスカの勝利ですな

ｍA,ぶっちゃけリビオタワーなんて富裕層は興味示さないかｒｓな。三井×大規模×ホシノ×中央区×共用部充実は強すぎる。

クソ駅の駅遠のタワマンで駐車場も自走式じゃないとか金持ちはスルーでしょ笑

豊海なら富裕層多いと思いますよ。豊海ぐらい利便性の高い立地なら車を持たない富裕層も多いでしょう。

>>4514 匿名さん
購入希望だけど、３年後の本契約時点で金利決まるから、ローンで買うのは心配過ぎる

ハルフラのパークA棟の方が眺望・利便性良くて安い。まじでここを買う富裕層おらんて。
タワマンなんてターミナル駅の駅近じゃないと人生無駄にするだけやぞ。

はるふらとかいう、晴海の埋め立て巨大団地２興味ないんだよね。

時代はホシノ×三井の大規模タワマンだよ。

>>4541 匿名さん

こんな画像アリんした。出所は住まいサーフィンのよう。

>>4541 匿名さん

車持たなくても駐車場は豊富にあったほうが良い。
駐車場に余裕が無い「駐車場空き無し」マンションは
リセールも苦労する。
とくにこんな月ぎめ駐車場も無いエリアでは。

>>4545 匿名さん
平均年収高い地域は治安良くてもマウント合戦酷そう

いや使わない駐車場があっても意味がないと思う。将来の修繕や建て替えの時にお荷物になるだけだよ。豊海は臨海地下鉄も通るし、車が必要なのは地方出身とかの一部の人じゃないかな。

駐車場の持てないマンションは海外富裕層には評価されないよ
豊海タワーは駅からも遠いし、近所に駐車場も無いし
リセールバリューは期待したほど伸びないだろうな

豊海は都心だからクルマがなくても便利に生活できますよ。クルマが必要なのは地方だけの話じゃないかな？

>>4550 匿名さん

車がなくても生活できるのと、車は持たないっていうのは意味が違うよ。そんなこと言い出したら東京都内はどこだって便利だから車が無くても生活できる。車がなくても生活できるから車持たないてみんなが考えたら都内には車は1台もなくなる。しかし現実には人口あたりの車の台数が1番多いのは、千代田区や港区だったりする。しかも港区なんか国産車より外車の台数が多いくらい。地方だけの話とか何言ってんだ？

都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。

都心の富裕層で車ない人の方が少数派かと

車にこだわるのは地方の人だけ。都心の富裕層はクルマには執着しないんだよね。

>>4554 匿名さん
しつこすぎ
富裕層は総じて車持ってるって結果はデータでも出てる

見た目が派手なマンションは、やはり派手好きな方が多く集まる傾向がありますね。

駐車場確定の部屋を申し込む予定の自分は高みの見物
当選するかどうかは分からんがｗ

豊海のモデルルームの横の駐車場、ランボルギーニ、ベントレー、ゲレンデとか高級車多くて倉庫街に違和感だったw

勝どき豊海エリアは住環境が良いから富裕層も多いのですよ。

>>4558 通りがかりさん
マットのウルスはXで上げてたよね
マット緑の静岡ゲレンデは3回中3回居たから周辺住民かな
確かに超高級車が目に見えて多いね、まるで西銀座Pだわ

>>4551 マンコミュファンさん
わいの実家東京だけど最寄り駅まで1時間かかるンゴね。
車は1人1台レベルで必須なんやで。

檜原村？

>>4555 マンション検討中さん
三井は高くマンションを売りたいのに、何で駐車場を少なくするのかな？富裕層が車保有者多いデータとか、三井が分析してないとは思えない。長い目で見れば車を手放す人が増えていくという予測を立ててるのかも。

>>4563 マンション掲示板さん
三井が相手にしている富裕層は駐車場確約付きの部屋買える人だけなので、、駐車場確約の部屋買えない人は富裕層ではないですね

>>4563 マンション掲示板さん
駐車場設置＞利益なんじゃない？
駐車台数を70%に増やして、一戸辺り500～1000万円高く放出したら、物件が市場から総スカン食らう可能性もあるしね
そこが新築分譲の難しいところ

設備仕様が思ったよりヘボくて驚いてるんですが（2億円でこれ？）、特にお風呂とか石ばりにオプションでできないんですかね。。一面だけパネルの普通のユニットバスとか価格不相応すぎて、せめていじれるようにして欲しいです。引き渡し後に即リフォームなんて資材もったいないですし。

>>4565 検討板ユーザーさん
でも蓋を開けてみれば104㎡で2億円台のプランが最も人気じゃん

三井も「40㎡-70㎡の庶民向けプランは作らなければよかった」と今ごろ後悔してるよ
全部80㎡超にして、駐車場80%ぐらいにした方が利益が最大化できただろうに

>>4564 マンション検討中さん

資材高騰、人件費高騰で、敷地内の地下を掘って駐車場を作るところは、ほぼなくなりましたね。
タワーパーキングを作るにも限界があります。
港区の築浅のタワマンも設置率が低いのではないでしょうか。

佃や晴海一丁目の築古のタワマンは敷地地下を掘っているから、駐車場設置率が高いですね。
晴海ビュータワーなんて当時の住都公団の力で地下2階まで掘り設置率76%、機械式の他に、平置き100台、来客用駐車場平置き20台とかあるからビックリですよ。

佃のセンチュリーパークタワーは、高額な地下駐車場料金収入のおかげで20年以上修繕積立金は安いままです。

地下駐車場は立地の悪いマンションが客寄せの為に設置するモノだよ。都心の豊海ならその必要はないんだよね。

もう、地下の敷地を目一杯掘っている所は、ほとんどないだろうね。
費用がかかり過ぎる。
晴海フラッグはその性質上、地下を掘らざるを得なかったかな。

敷地を目一杯掘っておくと、駐輪場を1階に作れるんだよね。

逆にタワーパーキングを建物内に入れると、
その分面積を取るから、地下とか地上何階とかに駐輪場を置かないと行けない。

>>4565 検討板ユーザーさん

タワパを上にのばすだけで一戸辺り500～1000万×2500戸も払うの?なんで???

>>4566 マンション検討中さん
この位の物件価格を購入する方は、ほとんどの人がリフォームするのでは？
800万～2000万もあれば自分好みにできるし。
標準仕様は最低限のほうが私は嬉しいです。
お風呂やトイレなんて来客にしか注目されないので、床がタイルだけで十分です。

一億払ってタワーパーキング毎日待つの馬鹿じゃん。

>>4544 評判気になるさん

クソ立地しょぼ駅でも上物で喜ぶ彼女かよ。

>>4574 マンション検討中さん
日本語読めてないですけど、標準は今のままで良くてもお金出すからオプション対応して欲しいってことでしょ。

標準でラクサスキーじゃないのはちょっと萎えるな…オプションで30万らしい

>>4578 名無しさん
30万なんて2.2億の頭額を考えると実質無料みたいなもんよ

ラクサスキーは実際のところ便利ですか？どの程度接触が良いものなのか気になります。オプションに付けたいと思っています（当選する気満々＼(^o^)／）

>>4579 匿名さん

だから、この価格帯で設定するなら細かいところもケチらず標準で込みにしておけって話でしょ。

>>4580 マンション検討中さん

オプションでMIWAのラクセスキーを使っています。
キーをカバンに入れたまま、玄関ドアノブのボタンを押すだけで施錠開錠出来るので非常に便利です。

家を出る時ボタンを押せば、上下の鍵が同時に施錠されます。

家に入った際も、室内から上の鍵をかけると下の鍵も自動で施錠されます。

本当にオプションで申し込んでよかったと思っています。18万くらいだったかな。

>>4581 名無しさん
地権者から金儲けするにはオプションにするしかない
原価10万dだとして、仮に地権者全員付けたら1億の利益や

>>4583 マンション検討中さん

地権者はお金払ってオプションなんか付けないでしょ。
オプション付けないで転売するか
標準のまま住み続けるかの二択でしょう。

ここのスカイラウンジはPTKと違ってキッチン・パントリーがないですね…
バー営業ありらしいけど飲み物のみかな
出張シェフも難しそう

>>4584 マンション検討中さん
地権者の設置費用までデベが持つことはしないから

豊海といえば海鮮ランチ?
魚がしの刺盛り、フィッシャーズの海鮮丼?

そういえばさ、なんでここは、東棟はタワーパーキングないの？コストカット？構造的に作れない？

>>4582 匿名さん
ありがとうございます、そんなに便利なんですね！最近ではオプション選択率No. 1みたいですね。絶対に付けよ！（当選するぞ！）

＞地下駐車場は立地の悪いマンションが客寄せの為に設置するモノだよ

↑

めちゃくちゃな屁理屈だな

>>4590 匿名さん

敷地全部を掘って地下2階まで駐車場を設置するって、金だけじゃなく期間も相当かかるのよ。
中々採用されないね。
タワーパーキングの方が取り付け楽だよ。

その後のメンテナンス費用の高さは住民が負担すればいいじゃんって発想だから。

築地再開発が三井なら将来性は完璧

勝どき辺りの築地再開発期待って他力本願すぎて本当に影響あんのかね
隅田川って想像以上に高い壁だと思うけど

>>4591 通りがかりさん

敷地全部を掘って地下2階まで駐車場を設置したマンションってハルフラとワールドシティタワーズくらい？恵比寿ガーデンとか東京ミッドタウンとか大規模施設にはよくあるけど、あれ、ホント建設には金かかるらしいね。

埋立地の地下ってどうなんだろう。液状化で水没するのでは？

>>4591 通りがかりさん

ここの建築面積が約6000平米として、ざっくり1メートル掘ったら1万トンの土処理って感じですかね。
10メートル掘ったら10万トン、10トントラックで1万往復。
お金は二桁億で済む程度だろうけど、埋め立ての鉄骨やコンクリもあるだろうし工期はかなり伸びそうですね。

埋立地はサクサク掘りやすいんでしょう。

>>4593 マンション検討中さん
築地大橋渡れば、築地再開発の場所まで徒歩15分くらいだから、影響はあるんじゃない？

晴海は良いけど港南に住むイメージはあまりないな。港南は立地が悪いから地下駐車場作った典型例だと思う。

104の50Fは水曜日時点で14倍だって
パンダの71は検討外だから未確認だけどそれ以上になるっぽいね
93も満遍なく要望が入ってるとのこと
DWが欲しいなら88にいくしかなさそう

コレド出来たからって人形町や浜町の価格なんて大して変わらんかったしね
湾岸自体も別に何かが変わったわけじゃなくて、タワマンが出来ただけで、街の本質は何も変わってないのに、他のエリアに依存した期待値だけで上げてる
他のエリアはバブルではないと思うけど、湾岸エリアに限っては完全にバブルだと思うわ

>>4603 口コミ知りたいさん
日本だと東京だけバブルだね。

世界の主要都市と比較すると東京はまだまだ割安感ありますからね。東京の地価は下がらず、東京都心の新築物件は、限られた日本人と海外の人のものになっていくでしょう

新築というだけでも持て囃されるような需給状況の中で、湾岸はたまたま駅No.1物件の分譲が続いただけ。
CTTBの後に分譲された有明のブリ4とか空気で今もCTTBがNo.1だろ。勝どきも同じだよ

>>4605
その通り。
国際的な都市の中心部近くに庶民が住めること自体がおかしいんですよ。
中間層以下の日本人は住宅価格と物価高騰で追い出され、日本人富裕層と外国人だけの街になるでしょう。

>>4596 評判気になるさん
基礎やるときに結局掘るから(笑)
掘って埋め戻すより楽だよ。

>>4606 匿名さん

CTTBは国際展示場駅までの道のりがカス過ぎる。
ブリリアタワー有明ミッドクロスはもはや罰ゲーム。
ここは後者に似た雰囲気がある。

>>4601 マンション検討中
とりあえず高層と低層に希望集まってるだけなのであって、ならせば71平米以外は平均倍率1～5倍て感じかな？

>>4607 日本人は出ていくと思いますよ。攘夷論（外国人排除）の戦争で京都が焼け野原になって東京に移ってきたわけですから。

>>4601 マンション検討中さん
へー104の50階ねぇ

>>4612 評判気になるさん
49Fかな？

私は、西棟の北西93平米を第一候補に考えています。
あの間取りと見える景色が気に入りました。
倍率高くないといいな～

要望書って50階とかの階数に集中するものじゃないんですかね？営業の人にとりあえず50階で書いておきましょうって言われて50階にしましたけど、特定の階数書く人もいるんですかね

倍率つかないか2倍の部屋とかもありそうですね。モデルルームの予約制限してくれてありがたい

>>4616 名無しさん
そうですね、何処とは言いませんが、私が希望してる間取りはそんな感じです。3倍以下ならワンチャンあり。

2倍で落ちたら逆にショックだなー、不毛な抽選にならないように営業陣に頑張ってもらいたいです(；ω；)たのむ

>>4617 eマンションさん
1.5億のリビングインなら無抽選ある

>>4620 匿名さん
BTT出口は何とも言えないですよね。PTKが坪1000で定着すれば、ここも安泰だと思うけど。

湾岸ナビの中古価格、早くも値下げ物件がズラリと並びました。

ザ・豊海タワーマリン&スカイ、
希望出しました。
MTGのパチンコで勝って買う！

＞都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。


バカなこと言ってるなア。日本中のベンツ保有台数はカローラの約2割だけしかないのに、東京23区では元々カローラよりもベンツのほうが2割ほど多い。なかでも港区の場合、カローラが推定1790台であることに対して、ペンツは8862台。異常にベンツが多い。さらに港区では3ナンバー車に占める輸入車のシェアが、58％に達している。

さらに港区では3ナンバー車は5ナンバー車の2倍以上保有されていて（全国平均は4対6で5ナンバーの方が多い）鉄道が張り巡らされている便利な都心の港区のほうが大型3ナンバー車の保有率が高い。

もちろん、ベンツ以外の高級輸入車もたくさんいる。港区では、ペンツのライバル・BMW（4548台）がカローラのおよそ３倍。ドイツの名門ポルシェは1279台。以下、フェラーリ384台、ランボルギーニ58台、ロールスロイス124台、ベントレー193台。

そして、一人当たりの自動車保有台数が一番高いのは千代田区で居住人口36000人に対してマイカー28000台、次いで港区、人口158000人に対してマイカー60000台。港区民は都心で便利だから車イラネとは言わない。むしろ近場の移動に地下鉄なんか乗らないだろう。

いや富裕層の知り合いいれば分かると思うけどみんな普通に地下鉄乗ってるよ。荒らしさんの周りが特殊なだけだと思うけど。

>>4625 匿名さん

いや富裕層の知り合いいれば分かると思うけどみんな普通にメルセデスやポルシェやBMW乗ってるよ。荒らしさんの周りが特殊なだけだと思うけど。

>>4625 匿名さん

一度港区のタワマン駐車場覗いてみ？

それはたんに、富裕層の中に一定数の車好きがいることを示してるだけ。
それ以上でもそれ以下でもないね。

まぁ海外の場合は、高級住宅街の条件は近くに駅がないことですがね。

>>4628 匿名さん

だとすると富裕層の車好き割合は一般より高いね。なので富裕層に選ばれるためには駐車場は必須。

>>4629
これから日本も格差拡大、移民増加でどんどん治安が悪くなるから、都心や駅近の住宅にはマイナスかもしれんね。

>>4630 匿名さん
別にここは高級マンションではないです、超富裕層もここを選ばない、都心ギリギリの人が購入するんじゃないかな？　富裕層なら趣味や投資用かな？でもふつうは富裕層なら都心マンションをいくつも既に持っていると思うよ！

>>4630 匿名さん
ここがそもそも富裕層に選ばれる必要があるかは知らんが、車好きの富裕層に選ばれる必要はとくに無いんじゃない？

＞都心の富裕層はクルマ持ってない人多いですよ。クルマが必要なのは郊外とか地方だけの話。一度、都心に住んでみればクルマは不要だって分かると思うけど。

これは全くナンセンスでしょう。駐車場の無いマンションなんて富裕層に見向きもされない。

ここ、水回りの壁はただのプラスターボード2枚貼りでグラスウールの充填ないよね
設備はオプションで変えればいいけど、こういう後から変えられないものでコストカットとかホントにやめてほしい
日本を代表するデベロッパーとゼネコンが名を連ねるJVによる坪650万の大型開発なのに矜持とかないんか？

>>4634 匿名さん
> 富裕層に見向きもされない

車好きの富裕層にはね

都心の富裕層はクルマを持たない人も多いから問題ないと思いますよ。

「真の富裕層は～」議論とか5chの爺さん達じゃあるまいし止めてくれよ
このマンションの検討ができる時点で世間からすればみんな富裕層だよ

それより104㎡2億円の最上階が抽選14倍ってマジかよ
あれは安すぎるってみんな気づいてるんだな
世の中、カネ持ってる人がたくさんいるもんだ

もうモデルルームの予約は受付しないでくれよ
どんなに立地や設備に文句があっても買えなきゃいろいろな苦労が全て水の泡だよ

勝どき豊海は富裕層多い。モデルルーム近くのコインパーキング見てるだけで分かるよね。

なんか買いのマンションになってしまったな。

共用部見栄えするけど2000戸にしては小さなパーティルーム2個とか少なくない？

パーティルームとか新しいうちは良いけど、古くなると誰も使わなくなるから要らないくない？

>>4638 買い替え検討中さん

TTTの100平米オーバーが1億後半で売れるので新築に買い替える人も多いですよ。
PTKにも相当移っていますが、眺望重視派も多いですからね。

104は夏場はサウナ状態で熱射病になるやろ

古いタワマンは性能低いからダメかもしれないけど豊海なら大丈夫ですよ。

ココと月島３丁目南ってやっぱり月島の方が高くなるんでしょうか？方角や間取りにもよるので一概には比べられないと思いますが、、
4月申込までに情報でないですかね

>>4646 マンション検討中さん
月島３丁目南も三井がいますから、豊海の状況を見ながら判断してくるのではないでしょうか。

>>4647 マンコミュファンさん
立地的にもアドレスも何気に、やはり月島南の方が高いと思いますね。

>>4648 マンション掲示板さん
月島南は戸数も少ないから、安く売る理由はないですよね。

>>4646 マンション検討中さん
自社競合を避けるために月島3丁目は豊海がひと段落してから出してくるでしょうね。（条件いい部屋を売り切ったぐらいのタイミングなど）
月島の方が交通利便性・飲食店の数などが圧倒的に良いので、あちらの方が幾分か高いでしょう。GCTTの坪単価にもかなり影響されて、坪850くらい狙ってきてもおかしくないと思ってます。

88は煙突ビューだから人気ないんですかね？
この値段差なら93行ったほうが満足感高いのかな？

>>4651 マンション検討中さん
煙突ビューは逆に割高だと思う
93は妥当かなー

まあ割高だから人気ないってことなんでしょうね。
でもどうしても欲しい人は割高でも倍率低い方行った方が買えていいかもね。

MR行かれた方、見学できる部屋はどのタイプだったか教えていただけますか？

>>4654 匿名さん
スーペリア75とプレミアム129だったかと
ただ広さは参考にならなかったよ
仕様や質感が多少参考になる程度

>>4655 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今週行くのですが、気になっていたので助かりました！

このマンションってX（Twitter）やってる人の間だけで盛り上がってるイメージなんだけど。
モデルよりまずは現地見に行ったほうがいいよ。

>>4657 マンション掲示板さん
まあ言いたいことは分かるけど、モデルルーム予約がサーバー落ちしてるという事実あるからねえ。
TTTが販売してた頃は勝どきなんて何もなかったっていう話だし、今より未来はどうかを考えたらどうなんだろね。

>>4657 マンション掲示板さん
現地も行きましたが、どうかしたんですか？

湾岸の中でも勝どき豊海は周辺環境も良くて住みやすいエリアだと思う。

>>4657 マンション掲示板さん
イメージはね
MR争奪戦だしレインボービュー抽選だしでもっとネガして欲しいくらい盛況なんだわ

>>4660 匿名さん

勝どき晴海は良いね。今後環境整備が進むと港区湾岸のようにますます良くなるだろう。絶対避けるべきは江東区、特に豊洲ならまだしも東雲や有明みたいなとこは絶対やめたほうが良い。

豊洲や有明も将来性高いと思いますよ。これからリセールが厳しくなるのは品川や夢の島みたいな住環境の良くないエリアだと思う。

>>4662 匿名さん
環境は勝どき晴海より豊洲有明の方が良いだろ

勝どき晴海も豊洲有明もどちらも環境の良いエリアですよ。

>>4660 匿名さん

風強いしスーパー遠いし、おすすめは車生活の人だよね。

都心の豊海なら車が無くても便利に生活できますよ。車が必須なのは郊外の不便なエリアだけだよ。

>>4667 匿名さん
駅まで徒歩10分、しかもかちどき駅となれば車の有無で生活満足度はかなり変わる
雨天は特に。

田舎の地方ではコンビニ行くにも車使いますからね。

>>4667 匿名さん
勝どきは車があれば東京、六本木、品川、澁谷にアクセスしやすい便利な場所です、もちろんなくても過ごせますが…私ならある事を前提に購入しますけど

シブヤのシブが凄い。

>>4670 eマンションさん

車で品川にアクセス出来ても何の用事もないのでは？
品川は新幹線利用以外に用事のない場所。
用事もない品川を入れていることで誰の投稿かわかる。

>>4672 評判気になるさん
東京の再開発地域の中心を書いただけです、あと羽田にもアクセスしやすいですね、やっぱり車はあった方がいいとは思います??

こういうことでしょ。ここに住みたいのか？自分の価値観を見直した方いい。

戸建てのように窓を増やした途端に異常さに気づいて住めなくなるのが高層マンション。

何を言っているかわからない。川越文学。

MR訪問しました。外国の方よりも一流企業に勤めるパワカの申し込みが多いそうです。ワークスペースが足りなくなりそうなので増やして欲しい。近くに作業スペースとなるようなカフェも見当たりませんでした

スタバと3年後の豊海、相性良いと思うけどなーー！

晴海は町全体という意味で綺麗で魅力的だよ。
マンション単体では豊海が良いけど。
勝どきが町全体が活性化すれば豊海も魅力増すけどどうかな

>>4678 マンション検討中さん
晴海は商業施設が小さいララテラスしか無いのが残念
トリトンはオフィスビルとしてはもう終わってるし
晴海は街としての発展性が無いよね
賃貸棟に人気が全く無いあたりそれが晴海の実力だと思う

晴海はどこ行くにも遠いのがね、、臨海地下鉄が通る数十年後には化けるかもしれんが現状は豊洲ららぽや有明ガーデンやララテラスで楽しめるファミリー世帯からの需要がメインやろな

豊海は橋渡ればすぐ築地・新橋・銀座なので単身者にも一定人気が出るでしょうね。

2回目の訪問から2週間以上経っても住宅ローンの連絡来ないんだけど、これから初回行く人は第1次の登録間に合わないんじゃないかな

来場予約とれない～！！

>>4682 匿名さん
全くもって同意。
サーバーダウン酷すぎる

>>4683 評判気になるさん
　今回も予約をとれなかった。。。。。

豊海と比べると品川はあまり周辺環境が良くないですよ。学区の評判もイマイチ。

メール来たらサーバーダウン、10分リフレッシュし続けても依然とメンテナンス状態。やめて、1時間後チェックしたら、「あれ？回復してるし、全部埋まってる！」 まじでサーバーをしっかりしてほしい。

サーバダウンするのも第1期第1次まででしょうから費用かけて増強するインセンティブないですよね。モデルルームでもコストカットしてるくらいですし

2ヶ月間予約争奪戦が続いてますねえ

>>4672 評判気になるさん

品川用事あるでしょ、高輪ゲートウェイ完成したら楽しそう。車ですぐだね。

>>4685 匿名さん

品川の東側、港南小学校は学力レベルが高く、都内最激戦のお受験校らしいですね。
私立中に7割以上が進学する学区の評判もいまいちとはどういうことでしょうか？

>>4686 評判気になるさん
一瞬時間指定できてぬか喜びしましたが、個人情報情報入力して登録したら残念でした的な表示出て点を仰ぎました。

この手の申し込みした事ないんですが、見学せずに申し込みは可能なんでしょうか・・？
18年このあたりに住んでるので生活としては不満なく、抽選当たるなら住み替えたいなと思ってます。

ちなみに車とタクシーを多用してます。
高速に出やすいのでゴルフや旅行に重宝するのと、湾岸地区や東京駅有楽町あたりも車あると行きやすいです。

バスは評価にならないんだなと投稿見てて思いますが、住んでるとバスは多用します。東京駅や有楽町ビックカメラ、銀座から１本なのは地味に便利です。

品川駅の海側は人が住むイメージないけどな。あの辺りは地歴も良くないですし。

>>4679 買い替え検討中さん

すみふの営業と全く同じこと言ってる

川崎に行ってしまうんでしょうか？　汐留の情報ありますか？

品川駅の海側は人気の住宅地のイメージですね。リビオタワー品川も1億円台半ばが中心だとか。あの辺りは価格も高くなってきていますね。

品川推しが定期的に沸くの何？ここ豊海版なんだが？豊海の倍率下げて品川に誘導させたい工作か？

品川駅の海側って夢の島とかと同じイメージじゃない？港区湾岸なら芝浦一択だと思うけど。

今日はモデルルーム予約デーでしたか。予約取れないですよね。申込みが近づいてるので、この辺りで1期は締切に近いですね。でも、PTKの例を見ても次期でいきなり大きく値上がりはない気もするので、そんなに焦らなくてもいいと思います。築地再開発もまだどうなるか分からないので。

品川港南口のキャッチの多さ、汚さ、治安の悪さ知ってたら住もうとは思わないよね。夜は真っ暗。食肉工場からは牛の臭いと鳴き声。駅は常に大量の人間人間人間。綺麗に加工された写真と現実は程遠い世界よ

>>4689 匿名さん

高輪ゲートウェイを品川と言うのは１人しかいないよね。
高輪ゲートウェイってルミネだけだよね。
ららぽーと同レベルじゃない。

豊海が都心だとか言ってる奴も頭悪い地権者が居るって思わせて倍率を下げさせる作戦なのかな。
豊海が都心なら勝どき月島は更に都心で築地は超都心なんだろうな。
恥ずかしいから辞めて欲しい。

>>4700 口コミ知りたいさん

品川駅港南口に風俗営業の店はないからキャッチなんか見たことないですよ。あの辺は非常に治安が良いですね。夜は明るいし、平成15年に食肉市場がリニューアルされてからは食肉工場の牛の臭いと鳴き声などは漏れて来ません。駅の人は多いのは大企業の本社がたくさんあるので当然ですね。

>>4700 口コミ知りたいさん

品川は住みたい街で上位常連、こんなとこでいまさら必死に無理ネガしても無意味ですよ。

>>4703 匿名さん

港南の悪口は画像貼るための自作自演でしょ。

>>4703 匿名さん
綺麗に加工された写真を色々な掲示板に貼られてるようですが必死すぎて笑えますね。現実見た方がいいですよ

>>4704 匿名さん

山手線スレでの自作自演と同じことをここでやるな。

>高輪ゲートウェイを品川と言うのは１人しかいないよね。

高輪ゲートウェイは開発事業者であるＪＲ東日本自身が「品川開発プロジェクト」と言っています。品川駅から見ても目の前に見えるし、港南の品川シーズンテラスと直結するのに品川じゃないと下位菓子なこと言ってるのは１人しかいないよね。

品川駅から見ても目の前に見える

>>4706 eマンションさん

普通の写真を綺麗に加工された写真と言われているようですが必死すぎて笑えます。現実見た方がいいですよ

>>4709 匿名さん

でも品川駅と高輪ゲートウェイ駅は別の駅だよね。

品川盲目おじさん消えてください
こちらでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670205/

港区の山手線駅格付けとしては、新橋～田町が最上位、次点が高輪GW、最下位が品川。

>>4711 通りがかりさん

品川駅で建設中の新しくできる北口出たら、改札出たとこが
高輪ゲートウェイシティですな。発狂して必死に分けても無意味ですよ。

港区の山手線駅格付けとしては全部素晴らしい駅。一番人気は品川。

品川画像おじのせいでどんどん品川が嫌いになりそう

>>4714 匿名さん

なんで高輪ゲートウェイ駅を品川駅にしたいのかよくわからない。
山手線では別の駅なのに。

品川から新幹線乗る人が高輪ゲートウェイ駅で降りて乗り換えする？
しないよね。
別の駅だもん。

>>4715 匿名さん

いつもこの画像出してるけど。
山手線比較じゃなく範囲が首都圏だよね。
山手線比較じゃ品川弱いからだよね。

>品川から新幹線乗る人が高輪ゲートウェイ駅で降りて乗り換えする？

リニア中央新幹線品川駅には高輪ゲートウェイ駅から高輪ゲートウェイシティの地下を通って直接乗れるようにする計画があるようです。それくらい近いということですね。

>>4688 検討板ユーザーさん
いい加減に第1期第1次はMR締め切って欲しい。
募集し過ぎ。

>>4719 匿名さん

品川駅～高輪ゲートウェイ駅
徒歩13分なんだね。
完全に別の駅だよね。

>>4718 名無しさん

山手線の駅だけにすると品川5位になりますが、何がいいたいの？

Xで申し込み率50％って見たんですけど、それって低いのか高いのか分からないw
平均的にはどんくらいなんですかね。

>>4721 名無しさん

別の駅だけど品川プロジェクトとして一体開発と言って良いでしょう。

>>4719 匿名さん
品川の画像貼りまくるスレ汚しやめてもらえませんか？誰も興味ないんで

築地再開発はインバウンド客を取り込めるような施設かつ、近隣住民が便利に使える施設でもあって欲しいな

品川どうのこうのはまったく興味ないけど、
全然関係ない部外者がわざわざ遊びに来るくらい
この物件も注目されてるっていうことですかね。

>>4731 マンション検討中さん
マンションコミュニティ内の様々なスレに乱投してる迷惑者みたいです。開示請求されてそのうち訴えられるんじゃないですかね

港南や東品川の民が豊海の人気に嫉妬しているのは見苦しいかと

>>4668 検討板ユーザーさん
まじでこれ

>>4734 口コミ知りたいさん

都心部なんか車でさくっと移動したほうが早いんだわ。たとえばここから赤坂方面なんか道一本でつながってんのに、最寄りの地下鉄駅まで徒歩10分、そこから地下鉄乗ってとかダルすぎ。

湾岸が人気なのは内陸に比べマンション格安でマイカー所有も容易いからでしょう

>>4681 匿名さん

何倍で申請されてますか？高金額だとおそいのかな？

3/26辺りに登録の詳細がメールで届くって聞いたけど同じこと聞いた人居ます？

冷静に高くない？

>>4738 マンション検討中さん
年収の8倍です

>>4743 マンション掲示板さん
高いと思う。だから、買わない方がいい。

高い自覚があるから三井も予約枠絞って品薄感煽る戦略なんでしょ

説明会の予約って1週間先までなんですかね、、予約しようとしても満席か予約不可で予約できない状況です

転売目的のヤツも多いんだろうね

第1次まではあとはキャンセル枠の解放だけですかね。実質締切ですね

>>4751 匿名さん
投資対象としてはあまり儲からず非効率なので転売目的は少ないみたいですよ

本物件のインターネット回線について営業さんに確認取りました。
使用可能な回線はJCOMの一括型のみで、別途個別で引くことは不可だそうです。
管理規約上も禁止と明記される可能性が高いです。
恐らくリモートワークやトレードされる方は絶望的な物件になります。
私はこの物件、検討対象から外します・・・。

湾岸もアドレスによってピンキリ。確かになあ。港区と江東区では雲泥の差。
間を取って中央区くらいが良いかもしれない。

運営さん

スレッドと関係のないコメントの削除と書き込み禁止をお願い申し上げます。

港南オジサンがまた湧いてるな。港南のイメージがどんどん悪くなるなあ

104は夏場はサウナ状態で熱射病になるやろ

南西方面の住戸は、透明の遮熱ガラスを導入することを強く推奨する

SKYDUOなんて免振+制震のダブル構造で、都が3000億かけて地盤改良やインフラ整備してくれたんだけど。ここは？

>>4769 坪単価比較中さん
当然中央区からの補助金で敷地全体を嵩上げしてるよ
構造はHP見ればわかるけど、そこまで頭働かない奴は一緒に住みたくないから検討板に来ないで

東日本大震災前の物件は地盤も弱くてリスク高い所もあるけど、震災後の湾岸物件ならどこも安全性高いよ。

>>4771 匿名さん
震災後の物件でも敷地全面で液状化対策してるのってほとんどないですよね

豊海もそうなるけど、大手企業勤務で勤続年数ある程度ないとそもそもエントリーしたところで、勝てないよ。

ワイの周囲では、属性の高い人が三田ガーデン、PTK、スカイドュオ、を連続して当選しているが、その一方で中途販売な企業に勤めている人は、何度もトライしても落ちている。


頭金二割くらい最低持っていないと難しいだろな

震災後の湾岸大規模物件は、ほぼ漏れなく液状化対策されてますよ。震災前の物件は避けた方が良いです。

>>4750 坪単価比較中さん
メール来てもすぐに埋まるので予約はかなり取りにくいですね。PTKの初期ときは、電話してお願いしたら予約できましたが、今回はそれもできないので、頑張ってWEB予約するしかないです。

大手で年収1,000万超えの知人達は皆MR行けてるから属性で絞ってるんですかね。さすがに抽選はフラットに実施されると思いますが

2回目の訪問までもうすぐだけど申し込みするか迷うなぁ～　ここにいる人達はローンなんて組まないのかね

>>4777 通りがかりさん
バリバリ組むぞ。当たればだがな。

>>4777 通りがかりさん
はい、自分は投資用で現金購入なので、金利上がっても関係ありません。ローン借りるとしたら、3年後読めないから悩ましいですよね。

ローン審査通すならそろそろギリギリだと思う。うちは現金で申し込むけど、付き合いのある銀行から非提携でローン組む可能性はある。

>>4767 坪単価比較中さん

HOT LIMIT

古いタワマンは断熱弱いから熱くなるけど、最近のタワマンは南向きでも涼しいですよ。

モデルルーム予約争奪戦でなんとか予約できても、今からだとローン審査間に合わなくて第1次の登録できないとかありそう

ローンの審査間に合わなくて申し込んで引き渡し（or契約）までに間に合わせるとかできるんですか？

>>4784 マンション検討中さん
現金一括で買えるエビデンスがあれば審査なくても申し込めるので後から申し込めばいいですが、大半の人はそんな現金ないので申し込めないです

いろいろタワマン購入しているが、最大13倍を含めて幸い今まで外した事がない…何故なだろう？やっぱり属性と年収と資産かなぁ？

>>4786 マンション検討中さん

私は資産無いがハルフラ、西新宿それぞれ複数買えましたよ。それぞれ倍率もっと高いです。

MR訪問→ローン審査→資金計画提出→手付金10%（1LDKで最低700万円）用意→これでやっと申し込み可能です

現金一括で購入出来るなら営業のツテを探して電話で直談判かな

>>4787 評判気になるさん

自慢してどうしたいんですか？承認欲求？

三井の他のマンションの例ですが、ローン審査申し込みさえしてれば抽選は受けられたと思います。

昨年度の源泉徴収票持参で、パソコン上で三井が提携してる金融機関のローン通ればとりあえずは申し込みできたはず。

>>4791 マンション検討中さん
ローンの審査が通れば申し込みできますよ。ただ、そんなに安いマンションではないし、金利のリスクもあるので、本当に申し込むか慎重に判断が必要ですね。

>>4790 匿名さん
要望書の段階ではローン審査完了までは求められていないですかね？

>>4792 検討板ユーザーさん

金利上昇リスクは冗談じゃないからね、隣の韓国を見てみましょう！

>>4773 朝さん
落ちる、勝てない、とはどういうことなんでしょうか。
抽選は公正じゃないんですかね？

>>4790 匿名さん
他のマンションはそうかもしれませんがここは事前審査の承認が必要ってもらった紙に書いてありましたよ

晴海から見える富士山です。
ここからだともっと富士山が大きくスッキリ見えるでしょうか？

富士山好きなら大井町辺りのマンションもいいぞと言われているのですが。

我が家は現居売却前提の住み替えですが、ソニー銀行が一番早く1週間ほどで仮審査承認が降りました。
もちろん年収や現居の評価額・残債などによって変わってくるとは思いますが、期間に余裕のない方は仮審査の銀行は多めに出しておくと安心かと思います。
ここは一次取得の方はあんまりいなさそうなので余計なお世話かもしれませんが、ご参考まで。

>>4797 匿名さん
野村不動産本社で富士山全体は見えない
MRのスカイラウンジの眺望シミュレーションで見てみるといいよ
ついでに93も浜松町の商業棟のせいで東京タワーの左足元が隠れる
よって豊海は104一択

>>4798
審査は後売りで通りましたか？
元々のローンは何年ぐらい支払い終わってたんですか？？

仮審査って複数銀行まとめて出しませんか？手間は変わらないので一行だけに絞らない方が良いですよ。

当物件のメリット：
玄関ドア内開き、靴を置けない　　→　玄関が綺麗になる
玄関先に配達物を置けない　　→　廊下が綺麗になる

複数銀行まとめてですよ。後売りOKな銀行は多くないので絞られますが

>>4802 坪単価比較中さん
なるほど。
アルコーブ3cmぐらいだもんね。

自己レスしてる。

>>4802 坪単価比較中さん
玄関ドア内開きは、個人的にはそんなに気にならなかったですが、見に行かれた方、玄関ドアの色が薄くてちょっと斬新というか、いけてないと思ったのですが、気になった人いますか？

確かにドアはダサかった
グレー系にして欲しかった
そもそも良い値段するのに木目を使いすぎ
もっと高級感が欲しいわ

個人的には木目は高級感あると思うタイプ
ウォルナットとかだったら最高

>>4808 マンコミュファンさん
本木目なら
ここは全部シートでしょ

もちろんシートです

内開きは、家族帰宅時や来客時など段階的に靴が玄関に置かれる際、毎回靴を端に移動しないと扉が開けられなくなる（靴が散らかる）というリスクがありますよね

ドアは重厚な感じにして欲しいよな

>>4811 検討板ユーザーさん
そう
せめて大理石調にしてくれれば良かった

>>4810 評判気になるさん
全部屋にSICついてるし気にするなら仕舞えばいいんじゃないかな？
来客の靴は端に寄せておくだけでもドア当たらないし大丈夫じゃね。

アルコーブ部をSICにしたのは確かに良さそう。タワマンでアルコーブがあると私物を置く人が必ず出てくるけど、専有部にしまってもらえるので見た目がスッキリする。

>>4810 評判気になるさん
これに関しては解決策あるよ。家帰ったら靴を靴入れに仕舞う習慣をつけましょう。そうすると玄関も靴で散らからなくて済むので、スッキリしてキレイです。私も靴を玄関に脱ぎっぱなしなのをよく家族に怒られるので、都度仕舞うようにすればドアが内開きでも大きな問題にならないと思います。

家族4人いても4足ですよね。靴が趣味とかでもなければ、ドアが開けられるスペースもないほど靴が置かれる事はないと思う。

モデルルームで確認したところ玄関は想像してたより広く、内開きのデメリット感じませんでした。ベビーカーそのまま置きたい方は不便かも？まあ普通折りたたみますよね

内開きのコストカットマンション。

だが買いだな。

ゲストルーム昼間3000円ってどういう需要想定なんだろうね…

>>4819 通りがかりさん
リモートワークとか会議とかじゃないですかね。ホテルでリモートワークするというのもコロナの時にありましたよね。

>>4815 マンコミュファンさん

ベビーカーはおけない

>>4819 通りがかりさん
ラブホ代わりに使われるでしょうね

住宅ローン審査、もうすぐ3週間経つのに1行からしか回答こなくて減額承認…希望の部屋申し込めるのか不安になってきた

>>4822 マンコミュファンさん
くだらない発想ですね(苦笑)

今の玄関ドアってめっちゃ軽いよ。重厚感なんてぜろ。その代わり遮音材充填されてて音漏れは少ない

>>4822 マンコミュファンさん
そのよう発想しかできないとは、恥ずかしい

>>4823 マンション検討中さん

何行出しました？

>>4823 マンション検討中さん

それは銀行から直接連絡くるんでしょうか？それとも三井経由で担当者が忙しくて対応出来てないだけ？
ちなみに何倍で申請されているのかも参加までにお聞きしたいです。

>>4819 通りがかりさん

子供のお誕生日会とか、ママ会持ち込みランチで需要あるよ。
変な事考えて昼間彼女を連れて行くと、雰囲気ぶち壊しになるから気をつけてね。

>>4828 口コミ知りたいさん
銀行から直接です。5行審査出して1行しかきてません。年収の6倍までの承認でした。今住んでいる家の住宅ローン以外は借入なしです

>>4830 評判気になるさん

6倍とは渋いですね。。

>>4830 評判気になるさん
6倍って頭金いくらの予定で？

おれは１０倍

>>4832 マンション検討中さん
フルローンのつもりでしたが3000万必要になりました

マイナス金利がゼロ金利になったぐらいで銀行って貸し出し絞ってんの！？？

今の家の売却益が少なかった場合を考えて銀行も慎重になるんですかね。。他行で良い結果が出るといいですね

Xではペアローン論争で盛り上がってるようですが、ガンガンペアローンで攻めるぜ！

減税メリット考えたらペアローンにしない理由がない。減税額2倍ですよ。

>>4837 マンション検討中さん
ペアローンなら売却利益が6000万まで非課税になるし、ペアローンにしない理由がない

このマンションで売却益が3000万超えることってあるんでしょうかね。2億の部屋を除いて

>>4840 匿名さん
豊海タワーは多くて2000万円の売却益ってところだと思います。でも、2000万円タダでもらえることはないので、一応申し込みします。

臨海地下鉄が開通する頃には相当高くなってると思います。坪600が坪800になれば1.5億が2億ですよ。

値下がりする可能性は0ならリスクフリーですがそんなことはありえないですね

湾岸の中では住環境の良い豊海は下落リスクの低いエリアだと思いますよ。

>>4843 口コミ知りたいさん
値下がりはないんじゃないですかね。あまり下がる理由がない。上がる要素しかない。でも100%はないので、心配なら買わない方がいいと思います。

>>4830 評判気になるさん

6倍渋いですね、、、
マイナス金利のせい？
つっても普通に8倍くらいは借りれそうだけど。。。
失礼ですが、俗に言う大手企業ですか？

>>4844 匿名さん
環境がよいとか書くスクリプトやめてほしい。

>>4846 マンション検討中さん

額面の6倍でしょ？
かなりギャンブラー気質だと思いますよ。
資産の有無は知らんけど。

>>4848 マンコミュファンさん

どこが？笑

豊海は湾岸の中でも環境の良いエリアじゃないですか？

>>4850 匿名さん
比較的に悪いと思います、古い倉庫に囲まれているから。

>>4848 マンコミュファンさん
10倍を超えたらギャンブルなのはまだわかるけど、6倍は10年以内繰上げ完済率が6割を超えてるが？

モデルルームの人気の割には1期1次の倍率はそんなにつかなしそう。要望書出しても登録しない人それなりにいそう

あれだけMRの席絞ってるのは、早期からの検討者をなるべく低倍率で報いたいという三井の配慮でしょう。

湾岸だと品川とか夢の島とかの方が環境悪くないですかね。豊海は周辺環境に恵まれてますよ。

>>4853 匿名さん
それは何情報ですか？本当ならありがたい。PTKも1期1次は無抽選もあったので、同じ感じかな。

>>4855 匿名さん
自演ですか？品川爺さんが発生するので品川については言及しないでください

MRに4回も5回も訪問させといて抽選高倍率は無いわな。営業側も顧客側も徒労感半端無いでしょ

>>4854 匿名さん
事前に動画見てアンケート回答してれば初回のモデルルーム訪問は簡単に予約できましたもんね。話題になる前から欲しい人に優先的に売ってくれるのはありがたいです

>>4857 マンション掲示板さん

>>4858 マンション掲示板さん
4回5回も行くんですか？3回だけかと思っていました

年度末だから？か住宅ローン審査の連絡すごく遅く感じる

>>4841 マンション掲示板さん

下がらないとは断言出来ないけど、上がる可能性の方が高いでしょうね

ただ、購入時の諸費用や修繕積立金前払い、カーテンなどの設備に加え、売却時の手数料、引越し2回分など考えると、2000万円ではそんなに得した感はないんじゃないかと