レーベン南浦和グラードコンドミニオ【旧称：（仮称）レーベン南浦和】ってどうですか？

レーベンですからね。

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投資用やリセール目的で購入される方はいないんじゃないでしょうか。
ほとんどの方が永住目的で購入されるのでは
太陽光がついているので、管理費は多少は減るのかな

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まだです

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永住なら良さそうですね

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まらですか？

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太陽光がついているけれどもその設置コスト自体は物件価格に乗っているのだろうから、
管理費が若干安くなってもあまり変わりはないんじゃないかなぁなんて思ったりもします。
太陽光発電のためのランニングコストがどうなっていくのか、というのがありますし。
色々と突っ込んだ話を聞いてみた方が良いんじゃないかなとは感じています。

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いつになったらはじまるんだ！

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非常に良い環境だと思います。東西、南北へ簡単に行くことができるのは魅力的。交通の要所だと思うので、湘南新宿や宇都宮線や高崎線がとまるようになるべきだと思います。競馬場に近いのが少し気になるところですが。

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太陽光は将来的なコストはきになりますよね。
１０年２０年たった時にどのくらいのコストがかかってくるかによって変わってきますよね。
たとえば、太陽光はリースだった場合はそこまで変化はないのかしら。

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建設中かな？

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モデルルームができたらそれなりに検討しようて人多いですか？

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4000万が多いんじゃないかな。

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>>63
4000万だったらなんとか手に入れられる範囲です。

モデルルーム見学の日程が出たら
見に行ってみようと思います！

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環境はおちついていていい感じかな。価格は抑えてくれると願いたい。

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モデルルーム見学会始まりますね。
予約しました！楽しみです。

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太陽光のリースってあるんですか？
ちょっとびっくりしました。
でも、リースだったとしたら、買い取りの価格よりも、結局割高になってしまうのではないでしょうか？
太陽光、確かなことはよくわからないのですが、長い目で見ると、得と言う話はよく聞きますよね。

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限定案内いかれました？

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ワックワク

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カウカウ

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駅からこの距離だと、3000〜3500万くらいでしょうか？

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間取りはどこで見られますか？

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今のご時世もっと高くない？

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>>71
プラス1500万ぐらいしそう。

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デザインと間取りミセテヨー

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イイ

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まだ価格わからないのかなぁ…。

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ﾚｰﾍﾞﾝがここまで引っ張る理由って何？

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浦和・北浦和・武蔵浦和エリアの供給が活発ですからね。3000戸以上あるようです。それとの競合を避けてひと段落したら売り始めるのかな。続々と周辺物件が完売してきてるのでそろそろだと思います。

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あとはレーベン浦和美園が完売するタイミングもみてるのかな。

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もうすぐ販売開始の予定のはずなのに
なかなか価格などオープンにならないですね。
ゴールデンウィーク明けになるんでしょうか。
価格は客足を見て決定するつもりかもしれませんね。

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>>81
価格の発表は5月なかばくらいと言っていましたよ。
価格気になりますよね。

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デザインに期待

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モデルルームオープン明日ですね！

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価格はいつでるんでしょうか？
5000万円は超えちゃうのかなぁ…？

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価格はいくらでしたか？？

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ここは高け〜ぞ〜

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ＨＰ更新されてましたね。モデルルーム行こうか悩む。

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レーベンは他の物件でも順調に完売してるようですし、なにせ南浦和ならかなりの人気が出そう、

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間取りをひた隠しにしているみたいですね…残念です?

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4000～6000万くらいでしょ

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デザインはそこそこ。

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オール電化ミタイですね！
今どきオール電化ってどうなんですか？

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エコキュートの低周波問題あるし、
あまり手を出さない方が良さそう。

価格も高い〜。

建築費高騰を実感出来るよ。

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うーん西口の価格がでたらきめる。

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4LDKがあれば即買いだったんだけどな…

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デザインはいいけんじかな。

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>>94
ガスも欲しかった。
TESで床暖、ミスティ欲しい。

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モダンチョキチョキズ見ました。。。

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うける

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レーベンというと地方都市で、3000万台
みたいなイメージありますが、

正直、ここは高くなりますね
徒歩10分でもかなり行くと思いますよ。

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だからびっくりするくらい高いから。

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浦和だし、それなりのブランド料が上乗せされるのかな。レーベンだから抑えてくれるといいけど。

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やっぱり気になるのはみなさん価格ですね。南浦和も高いです。

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南区は浦和ではない。

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浦和区との境界までは200mなんですね、おしいです。

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価格高っ！
この物件に5000万円以上も出す気になれない。

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toiletに手洗いカウンターが付いてないですね、、、
まあ、タンク上チョロチョロで手を洗えばいいですけどね！

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5000万で買えると思ってるのがかわいいね。

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価格は4748万～5608万円ということです、案外安くて検討対象になりました。

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61.49㎡の1階が、4748万ということでしょうか。
1階が専用庭付きで逆転、2階が最安かもしれませんが。
うーん、やっぱり高いです。
案外安いと思われる方がうらやましいです。
駅の利便性を考えると、うちには高いけれどやっぱり魅力的ですね。

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南浦和にしては安いということかな。他エリアから比べたらこの広さでこの値段は高いですからね。

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坪単価250万かぁ

徒歩10分レーベンでも、やっぱりそうなるか
北浦和の徒歩7分も同じくらいの価格だよね。


2年前の浦和駅近のプラウドが260万だったんだよなぁ

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南浦和は始発駅2路線で
都内組がかなり検討してくるので需要あります、
供給も少ないですが
同じような都内組が多い駅としては
武蔵浦和より上かと。


さいたま市内の人には浦和駅遠~北浦和のが人気ですけどね

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たしかに南浦和どまりでしかも空いてるからって横浜の知人も南浦和に引っ越していた。いざとなったら浦和に行けば湘南新宿も上野東京ラインもあるしね。

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教育で有名な岸中は線路反対側の学区だっけ？

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浦和区は地元意識高めで浦和大好きという感じ。
南区は東京志向が高い

川口戸田みたいな埼玉都民というのとはまた違って
東京志向な浦和民、みたいなプライド


まぁ微妙なニュアンスですが。

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都心までの近さがなにより。始発もいいね。

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場所が中途半端だから価値観が混在するってことかな？

まぁ、物件の価格は人それぞれ捉え方違いますが、この場所は買い物とか面倒ですよ。

コンビニは近いけどそれ以外店が無い。

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南浦和は地価は高いですが
もうひとつブランド地区っていう感じではないです。
蕨と浦和の緩衝ゾーンなのでどうしてもそうなるのかな

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神明とか高台は価格が高いけど、低地は安いかな。

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高いよう～

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徒歩10分ですがまぁ価格はこのくらいは行きます
南浦和の駅近は、坪280からの世界になります

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そうなんですか。
南浦和は思いっきり住宅地という感じなので、あまり高くないのかと思っていましたが
この辺りだとソコソコはするのかな
駅も近いというよりは、普通に徒歩圏という印象？

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南浦和は物件供給が少ないですね
浦和エリア自体は供給多いですが
南浦和最寄りマンションは少ない印象

駅としては京浜東北線始発と2線利用で拠点性高いんですが
上野東京ラインと湘南新宿ライン持つ浦和駅がどうしても際立つので比較してしまいます。

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マンション名がグラードコートミニオに確定しましたね！
ちょっと長いけどいいと思いますよ～\(^..^)/

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ここを買える方が羨ましい…。
南浦和に住みたかったです。

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>>128
マンション名…間違えてますよ…

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浴室テレビが標準なのですね～！

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>>131
プライドシティ浦和は、2013年に売り出していたマンションですからね。
数年前に買っておけばよかったと、後悔しています。
同じプラウドでも、今売り出しの別所沼公園トレサージュは、スペックが低い、地盤が悪いなどの悪条件にも関わらず、それに見合っていない高価格ですよ。
本当に、検討する時期を間違えました。

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中堅デベ物件にも関わらず、正直高いね。
物価は上昇しているんだね、、、。
三井・野村の方が、コスパは良かった。

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旧小松原高校の跡地がプラウドになるという話を聞きましたが・・。
あちらは坂の上になりますが、駅からレーベンよりも近いのでは？

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南浦和は始発は便利だけど
京浜東北線快速のメリットは殆どないね。。


結局浦和までひとつ戻って上野東京ライン乗ることも。。

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浦和まで戻って上野東京ラインの選択を私も考えた事があるけれど、
かえって時間がかかる事がわかりました。
乗り換えを含めた所要時間は京浜東北線のみを利用した方が早いですよ。

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１期１次は即日完売のチラシが入っていました。

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南浦和は近い価格帯だと川口、武蔵浦和との比較もされますね
北浦和とは属性が違う街のように思いますが。

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坪単価250万という高さでしたが
即完売でしたか

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2期も坪250万ですね

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周辺のプラウドシティ浦和やプラウド東岸町の中古物件も高くなってるね。
今の適正価格ということか(苦笑)

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浴室テレビうらやましいです。
ついつい長湯になってしまいそうです。
特に子供の入浴には気をつけないとのぼせてしまいそうです。
キッチンはＩＨになるのでしょうか？
掃除が楽で、お湯が早く湧くので良いと思います。

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高いのに即日完売とは、これいかに

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武蔵浦和住みだけどオリコミが入りません…
なんでー？(｀□´)

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武蔵浦和はタワーを買ってということでしょう

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南浦和は大宮と並んで地味に埼玉県ナンバー2の住宅価値です。

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大宮は風俗街ですよ。環境がまるで違う。

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競馬場のイメージしか

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仕様はよさげだけど目の前にマンションあるのが残念です

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