レーベン南浦和グラードコンドミニオ【旧称：（仮称）レーベン南浦和】ってどうですか？

電気式床暖房は設置が簡単というか低コストであるという風に訊いたことがあります。
電気料金はどの程度なのか、良く判らないですが…。
温水式と比べてすぐに温まるという話は聞いたことがあります。
どちらがいいのかっていうのはわからないです…。

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以前から注目している物件ですが…
書き込みの方が行き詰まってるみたいですね…
まあ、売れ行きと書き込み数は関係ないですから木にしませんかが。

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本当ホームページ見にくいですね。
凝らなくていいからシンプルにしてくり。

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2LDK～S・3LDKで、61.49平米～76.36平米の間取りとありましたので、やはりターゲットとしてはＤＩＮＫＳ～ファミリーってとこなのではないでしょうか？
近くに小学校もあるみたいですし、公園もいくつかありそうですし、子育てする環境としてはよいのではないでしょうか？

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かなり間取りのバリエーションはある、というようにとらえられますね
ＤＩＮＫＳからファミリーということですので、
まあまあターゲットとしてはまとまっている方かな？
単身者も込みみたいなターゲットになってしまうと、お互いに気を遣いそうですが（とはいえ、集合住宅なのでもちろん気遣い必須ですけれど）。

それにしても公式サイト情報を探しにくいのはあるかな(^^;
同じことを感じられている人がこのスレッドにいらっしゃった

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どこまでを大手という捉えた方をすれば良いか迷いますが
レーベンもまぁ、手広くされていますから安い価格ではないかなと思います。

立地にもよるのだと思いますが、
価格を優先であれば駅からは相当遠くなりそうです。

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個人的には南浦和の雰囲気はぜんぜん嫌いではありませんでした。
通勤で京浜東北を使えれば便利な地域だと思いますけど、それ以外だと不便かもしれません。
後は商業施設や駅周辺の利便性をどう考えるかがポイントだと感じます。

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>162さん
床暖房の特徴ですが、設置コストが低いのが電気式（設置費用は売主負担なのでコスト削減できる）、立ち上がりのパワーはガス式の方が高いんだそうで、ランニングコストは1部屋なら電気式のほうが安価なのだそうです。

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床暖房って今ついているマンションは増えていますが
光熱費がかかって大変なのかなと思っていました。
使ってもリビングだけかなとは思うので、電気式が良いのだと知れて良かったです。

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レーベンなんだから安くして欲しいよ。
もう、買えるマンションがありません(￣^￣)

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電気式ってすごくお金がかかるかと思っていました。
ホットカーペット位の光熱費ですむのかな。
だとすれば、電気式でも良いか、というふうに思います。
将来的に故障した時も、交換し易い、ということなんですよね？？
この辺りだとホットカーペットは必須じゃないかもしれないですがあるとやはり気持よく暮らせそう。

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トイレットに手洗いカウンターが付いてないのはガックリ。

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家族の安心を見守る２４時間監視システムは安心感があります、老齢になったら子どもにも伝えられるのかな、あまり動きが無いと心配してもらえそうだし。

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この物件に詳しい方にお伺いしたいのですが、Ｋタイプの価格をご存知の方はいらっしゃりますか？大まかでも結構ですので、お教え頂きたいです。

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南浦和も安いマンションが建たなくなりましたね…

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完売見えてきましたね。

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もう部屋選べない

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プラウドもありますね。

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高いよう

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「レーベン南浦和グラードコンドミニオ」は太陽光発電が装備されているマンションですか。
たしかレーベンて太陽光発電をススメているというか、それが標準みたいなところなんでしょ。
太陽光発電なら電気代も安く済むしね。
それとレーベンは他より高いの？

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結構リーズナブルだね。

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レーベンだと太陽光発電＋たからの水って印象です。
ここも両方ありますね。他の物件を見てると価格帯は競合マンションより
安く出ていることもあったような。ここはどうなんでしょうか。
設備仕様は豪華だと思いました。電気式床暖房ってすぐ温まりますかね？

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１８９さんと同じく、電気式床暖房ってどうなのか気になっています。
すぐに温まるかもなのですが、光熱費がどれくらいかかるのか。
スイッチを切っていれば良いだけのことかもしれませんが、
ご存知の方からの情報があれば嬉しいです。0

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思いのほか苦戦していますね。
やはり、高すぎるという印象です。
もう、五百万下がると嬉しいのですが…？

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値下げは無理でした。

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レーベンは意外と人気ですよね。

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大型商業施設は自転車圏内ですから自転車は所持していた方がいいでしょうね
京浜東北線は始発駅ということで座っていけそうなのは魅力的です
浦和駅までは徒歩圏といっても２０分歩くので、普段は利用しなそうです

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散歩にはちょうどいい距離かも

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南浦和でこの価格なら割りと安いのでなかなか文句も言えません、、

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安くない！

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所詮さいたまなのに、何で都心の物件と変わらないのでしょう？？
南浦和に魅力があるから？？
地元の方、教えて下さい。

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浦和が高級住宅地として有名なのは知ってましたが、南浦和はどんなもんなんでしょう？

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購入しました。入居が楽しみです。

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おめでとうございます。
決まった後ってすごく楽しい時期でしょうね。
家具とか家電とかどうしようかな〜と。

決め手って何か具体的にありましたか？
エリアとして落ち着いているなとか暮らしやすそうだなっていうのは
何となく感じるものが有るのですが…。

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>>204
駅前は浦和や川口に比べると何もないですが（笑）元々京浜東北線の始発駅というところに惹かれて南浦和に住んでいたのですが、落ち着いていて住みやすいなと購入を決めました。見比べていた他物件よりも本来オプションであろう食器棚や浴室のテレビなどが標準装備。キッチンがIHのためオープンになっていて開放感があったからです。二重床も外せませんでした。

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比較的高額ですが、完売が見えてきましたね。

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実際に住んでおられた方のご意見ですから、住みやすい環境なのだろうなと思います。
食器棚や浴室テレビ付きですか。贅沢な仕様だなと思いました。
キッチンはIHのみなのでしょうか？もしかしてオール電化なのでしょうか？

197さんの書き込みを見て、日当たりも気になっています。
一日中暗いわけではないと思うのですが、いかがでしょうか？

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うらやましい

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もうすぐ？

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>>205
今後の参考に、お部屋の価格表からお部屋の価格を教えてくれると助かります。
3部屋ほど分かると助かります。
例 ◯◯◯号室 ◯◯◯◯万円

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物件の価格という意味では、このあたりの条件はよく確認しておきたいところです。
あとはどの程度の条件がよいのか、ということがポイントになるでしょうか。
自分に合った物件を選ぶ、ということが最終的に住みやすいことになるかと感じます。

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