物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区東天満二丁目9番(地番) |
交通 |
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩1分 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
131戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月予定 入居可能時期:2017年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社NIPPO [販売代理・復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルタワー南森町ル・サンク口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
安値のOMPがこれだけ販売に苦戦してるのに、
ご近所のタワーでもないありきたり中古が高くして売れるはずありません。
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302
匿名さん
阿波座の方が阪神高速に近く排気ガスがひどい気がするが。まぁ、阿波座はどうでもいいか。
利便性と静かさ、排気ガス、、、完全両立はムリとなれば、少し高くても駅近派。毎日の生活では代え難い。
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303
匿名さん
かと言って、ファインフラッツ南森町のように明らかに周囲より低仕様なのも…
周囲との関係から子供のいる家庭では難しいかな。
単身者やDINKSにはいいかもしれない。
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304
匿名さん
ファインフラッツ南森町って隣でMRやってるよね。
建築現場見る(囲いで隙間からしか見えないけど(^^;)
⇒MR寄る
⇒まともな間取りが最上階か、南西角しかない。しかも南西角の60㎡弱の2LDKはファミリー用ではない。。
⇒駐車場抽選(しかも30000円前後で屋根なし)⇒検討から外れる。
このあたりでは新築賃貸に出しても『う~ん…』な相場。
7~8年くらいで元が取れるか、東京のように落ちない状態でないと正直厳しい。
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305
匿名さん
他物件の話題ばかり上がるのは、、、
マジで購入検討してる人が少ないのかなぁ。ちょっと不安。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
ル・サンクって付かない方がかっこいいけどNIPPOの影響かな?
>>306
価格一覧表UPして下さい
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308
物件比較中さん
ここの南東角住戸からお墓が見えます。
ユメキタの東側ほど広大じゃないけど。
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309
物件比較中さん
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310
匿名さん
まぁ、30年ぐらいして下手打たない限り爆発することはないでしょう。
一番のネックは、時間経過ですな。。。オフィスビル建て替えが進み築10年くらいすると中古的に厳しい状態が予想されるが、永住派にはあまり問題ないと思う。
マイナス点が少ないことを考慮すると、クレヴィアやファインフラッツよりはお買い得のような印象ですな。
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311
匿名さん
ガソリンスタンド自体、それ程重要視したことは無いのですが、営業中の声とかは聞こえてくるのかもしれません。
車が入ってきたときの誘導の声とか、送り出し?のありがとうございました!とか、ガソリンスタンドって意外と大きな声だしていたりしますよね?
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312
契約済みさん [男性 30代]
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313
匿名さん
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314
匿名さん
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315
契約済みさん [男性 30代]
Cタイプがいいのですが20階なら7000万くらいですか❓
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316
匿名さん
>>312
>>315
最後に□印が付いてるしガラケーからの投稿なのかな?
ハテナ印も付いてないから確定情報かと思ってしまったけど質問系なんだね
名前欄が契約済みになってるよ
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317
契約済みさん [男性 30代]
iPhoneだけど(笑)
小さいこと気にするなよ。で、20階なら7000万くらいなの?
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318
匿名さん
>>317
知らん
資料請求して価格表の写真を投稿して下さいな
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319
契約済みさん [男性 30代]
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320
匿名さん
ここから北にちょっと上がったとこに
積水のグランドメゾン建つみたいですね
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321
購入検討中さん
>>320
それはどこ?
ソースを教えてください。
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322
匿名さん
>>320
タワーマンションですか?
南側というかここからかなり遠いけど積水ハウスのグランドメゾンは難波宮跡公園の近くにタワーマンションを立てるようです
北側だと住友が扇町公園の近くにタワーマンションを建てるようです
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323
ご近所さん
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324
周辺住民さん
北側で推測すると最近ビル解体終わったところに建つのでしょうか?!
そこなら立地は最高でしょうね。
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325
周辺住民さん
北側にいつもクロネコと佐川のトラックが停まってるところですね。北東だし、どこがいいのかさっぱりわかりません。
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326
周辺住民さん
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327
購入検討中さん
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328
購入検討中さん
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329
購入検討中さん
解体終了した場所は、ここのマンションから北側に少し行くと地図ではNGKビルって残ってるはずです。
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330
購入検討中さん
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331
匿名さん
キッチンすごいかっこいいなぁと思います。
全般的に仕様が高いんじゃないかと。
その分お値段も~なんてことになってくるんだろうけれど(汗)
駅前っていう事もあるので
賃貸投資目的の人もおおくいらっしゃるのかな?
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332
匿名
>>331
キッチン、いいですね。
あんまり料理しないけど(笑)
ここは便利だから、なんとかなります。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
>>334
そうなんだ
積水のは
分譲のグランドメゾンシリーズ?
賃貸のシャーメゾンシリーズ?
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336
匿名さん
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337
匿名さん
今販売中のマンションでいうと
ここみたいな外廊下でタワーマンション名乗るなってのと
ロジュマンタワー梅田みたいに板状なのにタワー名乗るなって思うよ
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338
匿名さん
>>336
積水の分譲にこだわるなら、グランドメゾン谷町四丁目タワーってのが出来るらしいよ
南森町駅にこだわるなら南森町駅から徒歩7分のとこに住友のパークタワー扇町ができるらしいよ
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339
匿名さん
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340
匿名さん
>>339
そうだった
住友はシティタワーだ
シティタワー梅田東が完売してから売り出すっていう説と並行して売り出すっていう説があるみたいね
両方とも駅から遠いのが難点だけどね
シティタワー天満に友人が住んでるけど場所は駅から遠かったけど建物は本物のタワーって感じで凄かったよ
最近は20階建とかのミニタワーもあれば50階建もあるし建物は色々だよね
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341
周辺住民さん
積水これですね
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342
匿名さん
>>341
いやーご近所さん良い仕事しますねー
本当に分譲マンションでしたか
敷地面積からすると販売中のグランドメゾン天王寺真田山やグランドメゾン上町一丁目より少し大きい程度の小規模マンションになりそうですね
(仮称)グランドメゾン松ヶ枝
大阪市北区松ヶ枝町40(地番)
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343
匿名さん
29年7月ってことは、今のところ、消費税が上がった後の計画なのかしらん?
詳しくないけど。
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344
匿名さん
>>343
グランドメゾン松ヶ枝町は
ジャックが日本基礎技術から土地を買ったのが去年の11月でその後に積水に転売したようだね
消費税8%から10%への増税は今年10月から平成29年4月に延期されたね
新築マンションは引き渡し月の税率だから10%になるね
ただ2年後に景気悪いとか選挙対策で
8%の時に適用されたみたいにいつまでに契約したらとかの条項が追加さらる可能性もあるよね
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345
匿名さん
>>336
ここの話題からすっかり積水の話題に移ってしまった
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346
ご近所さん
この周辺、空き地にジャック看板何個かありますね。他もマンションになるのかな。
でも少し小さめですが
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
>>348
何言ってんの?全部安っぽい賃貸マンションだよ。
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350
ビギナーさん
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