ローレルタワー南森町ル・サンク（旧称：（仮称）南森町 免震タワープロジェクト）について

それをやってのけるのがローレルブランドだと思うが。
投資用マンションにも負けるような仕様であってはならない。

工事費上昇によらは外廊下！

収納が多めですね♫

外廊下は微妙ですね。

どちらでもいいが、風通しがあるに越したことはない、生活するんだから

うちは高層階を狙ってないので、別に外廊下は問題にしてない。
高層階だとさすがにないね。怖そう。

下層の外廊下の方が抵抗ありますけどね。蛾やゴキブリなど虫がたかってくるでしょ。内廊下ならその心配も軽減されるでしょうが。

>>207

賃貸の8階だけど、当然外廊下だけど、
虫なんか街なかのマンションに来るかね？
うちでも蛾とかゴキとか見たことないわ。

飲食店とか下にないかぎり、マンションて虫なんか来ないもんじゃないの。
田舎はしらんけど(笑)

>>207
廊下に来るなら、バルコニーにも来るでしょ、
内も外も一緒

玄関出たらセミとかいたから、怖かった…

内廊下にあるゴミ倉庫の方が心配。夏場とか。。

内廊下にあるゴミ倉庫の方が心配ってｗ心配になるほど管理が行き届いてない、程度の低いマンションにお住まいなんですね。まぁここは庶民タワーですからホテルライクなんて求めてませんし、外廊下で十分ですが。

どっちでもいいよ駅前なら、利便性に勝るものなし

>>213

まったくだ(笑)
ゴミだのセミだの、しょぼいんだよ(笑)
専業主婦のご意見かね

そうですね！値段がまともになればここは買い！外廊下でも内廊下でもどっちでもいい。

>>215
値段高いよ

＞216
そうです。だから今のままだったらいらないです。

>>217
同心も残り少しですし、なんもりはしばらくは新しい物件は出そうにないですね。

だから欲しい

外廊下は、ちょっと怖いし年数が経つと汚れそう。
もちろん、管理費で清掃などはされると思うけど
内廊下のほうが良い感じがします。

>>220
土地が狭く、隣接してる部分(京阪のモデルルーム)にマンションでもできたら窓の外が壁。そうでなくてもビルが立っていて眺望悪いので、内廊下仕様のロの字型のタワーにはできなかったんでしょうね。結果、L字にして、西側にタワーパーキングを作った。

免震にしなくて良いから内廊下にして欲しい。

どんだけ内廊下歩くねん(笑)内廊下好きは内廊下マンション探せばいいんじゃない、駅から遠い同心でありますよ

>>223
同感です。スーパーとか駅から遠いのはパスパス。

じゃあここ買ったらー

>>224
近鉄か住友の営業さんですか？お疲れ様です！笑

確かに駅近ですが、物件クオリティが低いから、こういう話題になってるんじゃないですか？
同じ外廊下ならファインフラッツの方が駅近ですよね！笑

真の駅近はあちらかくれびあ

じゃそこ買ったらー

いいも悪いも、みんな注目してる物件なんだなぁ

購入者さん。近隣のマンションに嫌がらせコメやめましょう。貴方ですよ。あ、な、た。品格持って貰いたいものです。真剣に検討中の方にはごめんなさい。

みなさん２３０はクレヴィア南森町THE FRONTを購入された方みたいです。

近隣マンション関係者の方の書き込みが多いって事は、それだけ注目されているマンションって事ですね。

く・れ・び・あ　笑笑笑
そんな賃貸と見紛うような安マンションと一緒にしないでよー

ここと同心、どっちが高級マンションなんですか？

ここも賃貸仕様ですから

同心のほうが数段高級ですよ。
何せこちらは直床・直天井のド賃貸仕様です。

ただし、同心の間取りは角部屋以外よくないし、FIX窓が多すぎるわ（ガラス張りマンションはリセールだめ）。

よって、どっちもどっち。

南森町のタワマンは、ジーニスかローレル与力町の二択が続くわ。

ここは大通り沿いというとこで無しですね
やっぱり同心にしよ

最近のタワマンは一時期より
仕様が劣るものばかりだから仕方ない

いずれ修繕積立てが払えなくなるからでは？タワーは金かかる。それはそういうものなので仕方ない。でも優越感はありますよ。

>>236
さすがに直天井ではないでしょう。それなら階高はどれくらいでしたか？

確かに、内廊下、スカイラウンジ、ゲストルーム等あると、管理費とか修繕費の支払いが大変になるような気がします。個人的にはこれらの共用施設は無くてもいいかな。

規模にもよるでしょう、100戸規模なら確実に不要だな、メリットよりかえってデメリット、管理費の高いマンションは中古市場では敬遠されるからなあ、中古マンションは安さが魅力なのに管理費がバカ高、そんなマンション誰も買いませんからね

販売開始がどんどん遅くなってませんか…？

営業の方から聞いてる通りですよ、直接聞いてみてはどうですか？

南森町ですら新築賃貸が苦戦している。
東京都心部と同じに考えるとホント痛い目をみる。
そういう意味では自己使用のファミリー物件として理想的な感じ。
大通沿いなのは低層階じゃなければ…許容範囲。

国道沿いって気になりますよね。高層の東向きの方がいいのかな？迷います。

北東か北西角部屋が一番だと思う。
もちろん10階以上は最低限。
下層階になる程、排気ガスや騒音の影響が大きくなる絶対。

どうしても南向き信奉が強くて。大阪市内だと、あんまり関係ないのでしょうか。

国道1号線の通行量を考慮すると、南向きは厳しい。
一人暮らしや共働き世帯ならあり得るとは思う。
ただ、ファミリー層となると子供のことを考えて北向きか東向き。