物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
>>185
そういう絶対評価はつまらないですよ。己のサラリーがもはやあがる見込みがないためだと思われますが。
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188
匿名さん
>>184
駅が個人所有の雑居ビル群で取り囲まれちゃうとどうしようもないですからね。老朽化して風俗が入って治安が悪化して虫食い建て替えになって。
武蔵小杉のタワマンエリアは本当に貴重です。
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189
匿名さん
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
契約済みさん
>>189
この先五輪後にいまより2〜3割安くなるのがわかってて、その後も全般的に不動産価格が下落していくのはわかってても、いま最高値でここを買うかどうかという話ですね。
小杉のシティータワーは既に上がりきった価格ですから、三井がそれ同等はあっても以上はありえないです。販売当初は高めに話を出して、実際の根付はそれより1割りやすく設定するという、業界の常套手段ですよ。
それにしても、個人的に武蔵小杉は神奈川では、ダントツNo.1の駅であると考える人は多いのでは?
地価はどうかわかりませんが、新築の不動産価格は横浜超えてますよね。横浜の物件で坪400万て他にあるのかな?
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193
匿名さん
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194
匿名さん
神奈川の物件で坪単価300ごえもないよ。ここが断トツ高い。
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195
匿名さん
>>192
最近だと紅葉坂ってカビが生えたような古い北斜面地域に積水が億ション建てて話題になりましたね。
みなとみらいにもこれから出てくるんじゃないですか?
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196
契約済みさん
>>193
いまの加熱相場がいつまでも続くと思ってる人が多いからね・・・。ましてやまだまだ上昇すると思うとか??本気ですか?
あと5年、五輪後(五輪前も)はしゅんとしちゃうんじゃないかな。
それでも小杉は神奈川では魅力的だがね。
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197
匿名さん
>>194
そんなこたあねえよ。そもそもバブルの頃の相場には程遠い。そんな目先の感覚なーんて強欲なデベは気にもしてないです。
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198
匿名さん
坪単価300いってましたか?億ションでも面積が広くて300いってなかった記憶あり。
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199
匿名さん
よく言われるけど
五輪後の地価が安くなる根拠は何所にもないな
ここのところの一部地域の物件バブルは
羽田国際化など都心一極集中を推し進めた結果でしかない単純に
特に新築物件は建築費の高騰も上乗せされてる
極論いうとアベノミクスとも全くの無関係と言ってよい
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200
匿名さん
呑気でいいなみんな。
みんな買い替え組か…賃貸組は勝負するか見送るか。
二者択一よ(涙)
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201
匿名さん
どのオリンピックもオリンピックまでは景気良くて、その後下がるような。
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202
匿名さん
今の値上がりにオリンピックの影響はもちろんなくて、これから人手不足に拍車がかかり人件費高沸、物件価格上昇。
オリンピック後はこの部分ものぞかれる。
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203
匿名さん
ちなみにドルベースで見たら大して値段は高くなっていない。
それだけ円の価値が毀損されているってこと。
オリンピック後は安くなると私も思います。
でもそれって6,7年後。
それまでは今の住居で満足できるのですか?って問題もあります。
賃料もかかりますしね。
10年待てるなら待つ方が安く買えるかもしれない。
でもそれまでに賃料もかかるし、何よりインフレで今持っている円資産の価値はどうなっているのかな?っていう感じです。
今の低金利時代にお金を借りられるのってすごい魅力的。
まぁ私もそこまで資産があるわけではないので、
親からの贈与も含めての勝負です笑
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204
匿名さん
>192
今が最高値っていう根拠は何もない。
もちろん最高値かもしれないし、違うかもしれない。
ちなみにアメリカのQEの結果を見たことある?
日本の量的緩和はまだまだ始まったばかり。
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205
契約済みさん
いまの高騰はリーマショック時に施工会社が多数潰れたのと弾痕の世代の退職による職人不足が主な原因です。
もちろん量的緩和の影響も多少はあるでしょうが。
オリンピック後はもちろん、不動産が上がるかもしれないし、下がるかもしれない。そんなアタリマエのことはいちいち書き込までほしい。
また、地価と不動産価格って多少は影響があるが、それぞれはあまり関係ないは理解してほしいものだ。
人口が急激に減り続け、郊外の駅遠い中古価格から大幅に下落するのはあたりまえだが、ここみたいな良沿線・駅近であってもその影響は避けられないだろう。
だからいまが最も高い価格であると予想されることは、ごもっともだと思うよ。
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206
匿名さん
カジノが法案通ったら、ハコモノラッシュ継続かもよ。
オリンピックはカジノのモデルルームの見学会と化す。
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