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契約済みさん
[更新日時] 2023-12-15 19:31:14
スカイティアラの契約者専用スレです。
契約後も情報交換の場として、うまく使っていけたら良いと思います。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.46平米~82.10平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/
[スレ作成日時]2014-12-04 01:59:56
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト) 徒歩10分(イースト) 埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト) 徒歩1分(イースト) 山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 (ウエスト) 徒歩6分(イースト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
621戸(456戸(ウエスト)、165戸(イースト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建(ウエスト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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224
マンション住民さん
スーモで見たことある部屋です。すみふが売ってるんでしょうか?
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225
マンション住民さん
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226
入居済みさん
このあたりの小学校とか中学校は荒れてたりするんでしょうか?
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227
匿名さん
2小も4小も悪い話はあまり聞きません。2中も、数年前に改装して良くなったし、良い子が多い印象です。
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228
匿名さん
>>120 匿名さん
霞ヶ関ですが、通勤ん便利ですよ。内幸町から程よい徒歩の距離です。
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229
入居済み住人
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230
住民板ユーザーさん6
>>228 匿名さん
内幸町から霞が関ってビルにもよりますが、1キロくらいありますよ。
このマンションも駅までそこそこあるし、夏場はしんどいな
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231
住民板ユーザーさん1
ちなみに毎日通って、座り仕事ですが、往復で6500歩くらいです。まだスカイティアラに住んでいませんが同じくらいの距離のところに住んでいます。
多いと思うか少ないと思うかはひとそれぞれですので歩数で示してみました。
私は霞が関から日比谷までたまに歩いてますよ。それでも8000歩いていませんね。
あと7時台前半に電車に乗ってますが、混んでませんので利用してます。
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232
マンション検討中さん
三田線8時くらいになるとかなり混み合いますね
まぁ、これだけマンション増えたら仕方ないけど。
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233
匿名さん
地下駐輪場の違法駐輪、どうにかならないんですかね?邪魔で仕方がない。
貼紙されたまま一か月以上たってるのもある。強制撤去とかがないから、それみた他のものが、また違法駐輪して、どんどん増えていく(怒)!
っていうか、2人子供乗せ自転車の親って、どうしてこうも非常識な人物が多いのだろうか。大きくて大変なのは理解出来るがルールはルールだ。そんな人間にマトモな子育てが出来るのだろうか?
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234
入居済みさん
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235
住民板ユーザーさん2
確かに、ウエストにいますよね。
じゃまかどうかは別として、ルールは守ったほうがいいですよね。
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236
匿名さん
今は邪魔じゃなくても、真似する人が増えたら実害出るでしょうし、やめて欲しいですね。
うちも自転車良く使うので、地下まで持っていくのが煩わしい気持ちは分かりますが…
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237
匿名
固定資産取得税を払った記憶がないのですが、減税効果でかからないのでしょうか?
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238
住民板ユーザーさん1
契約車です。エコカラットを検討中ですが、実際にシスコンとその他業者 お両方で見積もられた方がいたら金額差どれくらいだったか教えていただけませんでしょうか?多少高いくらいなら入居前に施工してもらえるのでシスコンにお願いしようと思っているのですが。
ウッドデッキはどこでやってもあまり変わらなそうだと思っているのですが、何か情報教えていただけませんか?
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239
住民板ユーザーさん8
>>238 住民板ユーザーさん1さん
エコカラット、シスコンでしました。
見積もりはシスコンでしかとってないので値段はわかりませんが、部屋の事情も分かって頂けていますし、施行も安心感があり、私も入居前にしてもらいたかったのでお願いしました。ただ、効果を確認したかったのと、生活してみないと分からないことも多いので、最初は最小限の施行にしておいて、数ヶ月後に必要な所を追加しました。
ウッドデッキは通販で買って、自分でやりました。汚れたらそこだけ交換していこうと思いましたが、貼るのに1時間もかからないし、もうすぐ一年経ちますが問題全くなしです。
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240
入居済みさん
水遊びができる公園は近くにありますか。
珍しい遊具とかこどもが楽しめそうな公園を教えてください。
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241
住民板ユーザーさん4
>>240 入居済みさん
7月中旬になれば、小豆沢公園で水遊びができるよ。珍しい遊具は分かりません。
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242
入居済みさん
>>241 住民板ユーザーさん4さん
小豆沢公園でできるんですね!
ありがとうございます。
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243
住民板ユーザーさん4
>>242 入居済みさん
もう少し足をのばせは浮間公園もあるよ。浮間公園の方がキレイかな。
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244
入居済みさん
>>243 住民板ユーザーさん4さん
浮間公園。調べてみます!
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245
マンション住民さん
固定資産税を払ってきたのですが、
家屋の固定資産税の記載がなく土地のみの記載でかなり安かったです。
これは減税対象だからなのでしょうか?
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246
匿名
>>245 マンション住民さん
税務署に確認したら、建物評価がまだ終わっていないそうです。
11月くらいに通知が来るらしいですよ。
固定資産取得税も来ていないので、それはこれから調べるところです。
前に、税務署に確認したときは、来ないのなあればかからないのではとの回答でしたが、不安です。
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247
匿名さん
固定資産税は国税じゃないので、税務署に聞いても無駄では?
国税職員でもある程度は知識として知っている人はいるかもしれないけど。
税金=税務署と思う人がいますが、国税と地方税とでまるで違います。
固定資産税を所掌しているのは、都なら都税事務所。
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248
匿名
>>247 匿名さん
訂正します。
固定資産税は、都税事務所に確認しました
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249
匿名さん
>>247 匿名さん
的確な指摘をされていて、税に詳しいのですね。
固定資産取得税はかかるのですか?
納付書は届きましたか?
教えていただけると助かります。
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250
入居済みさん
マンションHPを最近ようやく見るようになったのですが、コレ便利ですねー。
マンションHPの理事会議事録には、次回の総会の日時がもう出てるんですね。
3月の議事録では電力一括受電がなくなるということで、割引が無くなっちゃうのかなと思ったら、契約電気会社が変わるとは。
目安箱を本当においたら、駐輪場の問題やベランダ喫煙や、ピアゴの駐輪場を占拠してる方々についてなど、こまごまとした(でも住人にとっては重要な)問題解決を、理事の皆さんに検討してもらうことになるわけで。
なんというか、申し訳ないと思いつつ、最初が肝心ということで、初代役員にはなんとか頑張って欲しい。
応援してます。
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251
住民板ユーザーさん8
もうすぐ夏休みですね。
夏祭り、盆踊り等こどもが楽しめるイベントは周辺でありますか。
家族でちょっとした花火をやってもいい公園はありますか。
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252
マンション住民さん
固定資産税ですが、購入年は住友が立て替えて払っていると思いますよ。確か引渡し日で日割り計算されて、住友に払ったと思います。
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253
住民板ユーザーさん1
>>239 住民板ユーザーさん8さん
お返事遅くなりました。結局エコカラットはシスコンにお願いしました。
ウッドデッキは見送りです。全く値引きがなかったので、後日頼んでも同じ額だと考えました。提案されたビューバルコニーは素敵で手入れも取り外しも簡単にみえたので、他を検討して結局シスコンにお願いするかもしれませんが。
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254
8月入居
はじめまして8月入居です。
住民の皆さんに聞きたいのですが、
ベランダの物干し竿の支えの間隔が、
部屋によって違いますよねぇ?
モデルルームの配置は違和感なかったのですが、
自分の部屋はかなり間が狭くて、
どうしようかなと、、、
配置が狭い方って、
どうやって運用してますか?
布団干せなくね?
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255
匿名さん
確かにあの物干しは、ひとスパン分狭いですよね。太めの洗濯竿で加重に耐えるしかないのかなぁ?
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256
住民板ユーザーさん1
この辺りで、ここは行っとけみたいなとこってありますか?
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257
匿名さん
>行っとけみたいなとこかどうかはわかりませんが、
今週の板橋の花火大会はA棟やD棟からだと見えそうですね。
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258
匿名
屋上って行ったことないんですが、入れないようになってるのかな?
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259
匿名さん
>>258 匿名さん
購入するとき、屋上は入れないと聞きましたよ
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260
住民板ユーザーさん1
どなたかA70D1の部屋のカーテンサイズおしえていただけませんでしょうか。
シスコンの見積もりにサイズが書いてなかったもので…
実寸としては
リビングは横250、縦257
リビング横の部屋は横135 縦215
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261
住民板ユーザーさん1
>>260 住民板ユーザーさん1さん
他のところで買うなら引き渡し受けてからちゃんと測ってもらったほうがいいですよ。
ちなみに面積はシスコンの見積もりから逆算できますよね。
うちはシスコンで買いました。川島織物のカーテン他者と遜色ない割引でした。
出来上がった物件なので引き渡しもあまり時間がかかりませんから購入先で測ってもらうのをおすすめします。
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262
住民板ユーザーさん5
>>261 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
シスコン見積もりからの逆算方法、ご教示いただければ幸いです。
よろしくお願いします。
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263
住民板ユーザーさん1
>>262 住民板ユーザーさん5さん
面積は 総額を単価で割ればいいだけですよ。購入予定のカーテンはメーカー希望価格の厳密な単価がわかりますよね。
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265
匿名さん
板橋や北区のマンション掲示板でこのネタ触れ回っているあなたの意図は何ですか?
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266
匿名
インターネットsuisuiってどうですか?
速度や使い勝手など教えて頂けると幸いです。
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267
匿名さん
わたしも知りたいと思っていました!
Wifiを飛ばす?こともできるのでしょうか?
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268
住民板ユーザーさん1
インターネット全く問題ないですよ。速度も図りましたけどかなり早かったです。数字は忘れましたが、。差し込めば即つかえるのでとりあえず使ってみれば良いと思いますよ。
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269
住民板ユーザーさん1
>>267 匿名さん
納戸にネットワークスイッチがすでに設置されていますので、そこに直接WIFI機器を接続することもできますし(今、外出先から書いてるのでPort数が空いてたかどうか覚えてませんが、使わない部屋の分を抜けば良いです。)、各部屋のLAN port に接続しても問題なく動きます。
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270
住民板ユーザーさん1
ちなみにプロバイダーを別途有料で契約する意味をご存知の方がいらっしゃれば教えていただければありがたいです。わざわざ入居時にもらった資料に入っているってことは何か意味があるのかもと思うのですが、利用している限りは今の所思い当たりません。
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271
匿名さん
別途有料契約する意味ほとんどないですよ。マンション全体の契約を変えるとかでないともったいないです。よっぽど不満が出たら総会で変更するんでしょうかね。
私は今の所不満ないです。
でもなかなかいいビジネスモデルですね。変えるのが難しいので。
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272
匿名さん
2LDK+S、3LDKの方は、リビングのエアコンは何畳用のどの機種を使用してますか?物足りない、ちょうど良いなど教えて頂きたいです。
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273
住民板ユーザーさん1
ダイキンの18畳用 上から2番目の機種(加湿器ついていないやつ)使ってます。LDKで20畳ちょいありますが全く問題なく使ってます。
最低価格使ってシスコンで買ったほうがよかったなと少しだけ後悔しています。量販店で買いましたが工事費がかさみました。
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