23区内で住みやすい穴場の駅 　パート２

教えて
足立で高台で高級って、どこ？
あるの？

足立ナンバーで高台で高級というと文京区に隣接したごく僅かな面積のエリア、上野桜木や西ヶ原くらいか。

西ヶ原のある北区は練馬ナンバーでした。となると足立ナンバーで高台高級住宅地は上野桜木くらいか。

ずばり辰巳です、以前湾岸あたりでマンションを探していて、豊洲は手が出ないなーおと思ってたところ、辰巳を紹介されました。新築はあまりないですが、都内でもかなり安いです、オリンピックの効果もあり、豊洲の隣なのでこれから発展してかなり値上げするんじゃないかなんて思います。

どなたか新宿より西側の総武線、中央線で穴場の駅を教えてくださいませ。

大江戸線が開通する前は、東中野でしたけど。
東西線落合も徒歩圏でしたし、中野と比べて地味でした。

今は穴場ではないです。

ん～～西荻窪ですかね？

中央線に穴場はないんでは。あえて挙げるなら阿佐ヶ谷、高円寺あたりですかね。

総武線も穴場はもうないんじゃない？
しいていうなら、今なら平井とか。3年後、野村の商業付きタワマン建つから周りの価値も下がりづらいでしょう。

穴場って、住んでないと絶対に行かないようなところのことですよね。

マジレスすると大久保駅はイメージほど悪くない。
百人町、北新宿あたり。

潮見を強く推す

西新井に1票

>>1012 匿名さん
私も西新井です、第二の北千住になると思います

西葛西に一票！

穴だけにブランドマンションがないな
どうせ買うならビンテージマンションになるような愛されるとこに住みたい

高田馬場、大久保とか古い街は、駅近くに古いマンションいっぱいあるよね
地権者になれないかな

西大島から東大島
なんもないけど、だからこそ手が出しやすい価格だし、都心アクセス良好。

>>1014 匿名さん
無いw

マジレスすると立石

>>1018 マンション検討中さん

立石？！老人80%だろ。
てか葛飾区は老人のための町になってしまってるから無いなー

>>1015 匿名さん

同じこと思って調査回ったけど、属性悪そうな人ばかり出てきて辞めた。

>>1019 匿名さん
葛飾区は金町、新小岩を始め急速に再開発が進み、いま地価上昇率1位ですよ。
じきに、シロガネーゼ、ムサコマダムならぬ、カナマチーヌ、カメアリーゼと呼ばれ、あこがれの場所となる日もそう遠くないと思います。

>>1021 匿名さん

ださすぎるけど本気でいってる？w

森下駅に1票

港区の穴場な街 1位は「海岸」！都心14区の穴場アドレス「BEST54」を一挙公開！

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2020-10-26-28482-305/

西新橋は、穴場価格ではないね
海岸も、もう遅いだろうね

西新橋って内幸町から御成門にかけてのエリアで、住宅は超高額の新しいマンションでなければ、古ぼけたビルに挟まれた一軒家とか長屋みたいなのしかないのでは。

>>1025 匿名さん

それが高いのです
一軒家はないんじゃないかな

>>1025 匿名さん

地価の上昇率上位に入ってたよね
虎ノ門の影響だと思っている

>>1021 匿名さん
穴場じゃなくて墓場だろ

>>1027 匿名さん

一位は葛飾区らしいですね

なるべく北側の区なら物価は少し安いのでは？　とりあえず北千住は高い。川口市の近くとか、草加市の近くとか。

隣県までは下がりたくないですね。福祉とかいろいろ差がついてきますから。

田町の辺りは結構穴場でしょうか。

田町は、内側の三田芝公園ならいいですね。

古谷の近くはやめた方がいい。

築地は結構穴場ではないかな。中央区内陸では出遅れてる気がする。

広い意味での湾岸だと、芝浦が穴場ですね。月島、勝どき、豊洲は開発余地はさほどなく上昇余地も限られる。芝浦は足元久々の新築で高すぎるように見えるが、周辺での開発予定多く成長余地が大きいかつそもそも山手線利用可能で価値が大きく見直されるのではと思います。

穴場など都心にはない

>>1037 匿名さん
となると、おおたかの森、柏の葉かなー

川口だってさ

昔１２?３年前におおたかの森の調整池のほとりの新築分譲を見に行ったけど、こんなど田舎なのにずいぶん強気の価格設定だなと驚いたもんだが、あれよという間にシネコンができて公園が整備されて、みるみるうちに美しい街が整備されて価格も急騰、あのとき買っておけばよかったなあ。

おおたかの森は千葉だから、23区縛りだと利便性の割に評価が低いとなると北区とか練馬区？
足立区とか葛飾区が最近クローズアップされるけど、あれは特定の駅の点での評価で、都心区みたいに面で評価されるにはまだまだかな。TXの沿線はなぜか評価が高くない気がするので、穴場と言えば穴場か。

時代が変わって、フルリモートならどこでもいいじゃないですか。たまに会社にいくのに車で行って、都心部の駐車場代が3時間で4千円ぐらいかかりますが。まあありかな。

そこらへん経費で落ちる環境かどうかでも変わってくるし、地球環境のために徒歩で会社に行ける場所がいいという人もいるわけで、ほんと一概には言えないけどね。
電車代が支給という普通のリーマンとしてはとなるとやはり23区外がほとんどだろうな

知っている人なんか幕張から王子に通勤してますよ。
まあ、確かに幕張はこれから有望なんだけどねえ、大変そう

最近文京区湯島とかニッチな場所もマンションが増えて、あまつさえ高いからねえ。いくつも駅が利用できるとか言うけど、坂があるから直線距離以上に遠いっつーの。

そういう場所まで発掘されちゃう今、本当にお値打ちな街なんて、23区にあるんだろうか。

>>1044 匿名さん
マジレスすると、辰巳な

都営住宅は厳しい審査をくぐり抜けた選ばれた人しか住めないから無理だよ

最近のおすすめを聞きたいです。
個人的には
最寄駅に大型スーパーが幾つかある
新宿まで乗り換えなし
始発駅の関係でラッシュ時の電車が比較的空いている便がある

という条件が揃う駅の情報が知りたいです。

練馬が良いよ。
池袋も新宿も行きやすいし。
23区で練馬区は地盤が１位だし。
買いやすい値段だし。
穴場と言えるんじゃないかな。

池袋から渋谷までの山手通り沿いの駅は、目黒側と比べて穴場だと思います。
見つかって欲しくない思いもありますが…

>>1049 名無しさん

目白とか意外と安いんだなぁって思いました。

西日暮里でしょ
山手線、京浜東北線、千代田線で元々交通事情は良く7年後の再開発で街並みも化けるはず
現状街の魅力が特になく、スーパーなどの買い物事情もそれほど良くないので7年間我慢しないといけないけど

都営新宿線の菊川

西葛西いいよなあ、空が広いし緑がいっぱい。
買い物もそう不便な感じでもない

谷根千は穴場エリアだったけど、今では大分高くなってしまった。大手町10分掛からなくて住みやすい。

安さなら、北綾瀬から徒歩20分くらいでもいいなら新築戸建てで5000万くらいでありますよ。

水道橋駅近辺