金食い虫はマンションor一戸建て part8

>>600
うってくれのビラを直接放り込まれるのか
舐められてるな

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>>600
あれはどんな土地のどんな家やマンションでも入るんだよ
だって不動産屋は手数料で食ってるんだから
自宅を売ってくれる人がいないと商売にならないでしょ

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>>597
だから何度も言わせんなよ

豪邸ぶるなよ

まるで豪邸のようにふるまうな

ショボ戸を自覚しろ

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ロジックって？法治国家なんだから法律どうり決まるでしょ。
少数派は無理やり押し切られるってことかな。

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>>600
別に特に人気地区だとは思ってないよ。
売買しやすい、株でいえば出来高が多いからいつでも換金できる財産だって事。

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ショボ戸民はショボ戸を自覚してるの？
まるで豪邸住まいみたいな発言が目立つんですが。。。。

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屋根や外壁を疲れたままにしようが、ピカピカに塗り替えようがどっちもＯＫ。
この自由度の高さが戸建ての良さだな。

同じ所得の人たちが集まってもそうはいかんでしょ。

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>>605
それなら株や債券で運用したほうが断然マシだと思う
だって不動産は換金するときバカみたいに手数料や税金かかるから
確実にマイナス

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>>608
株券には住めないからねハハ

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>>608
あなたは、住宅購入しないで、現金持ってた方がいいんじゃない？ 手数料や税金払いたくないなら。

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土地なんか資産にならないよって話だろうに
何をすり替えてるんだ

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＞No.590
＞無車検、無保険で運転してるのかな？
＞かかってるカネを見ることができない人だから、戸建ては維持費ゼロとか平気で言っちゃうんだろうね。

マンションに住んで車を持った事が無いからそんなことを言う。
車はマンションみたいに毎月取られる費用なんて無い
車検は二年毎、任意保険は毎年、保険もメンテ契約も月払いにすればそうなるだけ
毎月払えといってくるのはマンションの駐車場代を勘違いしたんだな、それは御愁傷様だ。

戸建の維持費も同様、当たり前だがゼロじゃない。
ただ新品の翌月から毎月金が掛かる程、鬼畜な商品じゃない。そこは車も同様だってこと。
いきなり経費発生なマンションよりは、車も戸建もずいぶん人に優しい作りになってるのよ。

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車はランニングコストとしてガソリン代もかかるよ。
走らなければまったく無価値なんだから。

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>>607
ピカピカじゃない方の選択肢を用意してる時点で金食うくら食わんを語る資格ないですわ

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>>607
もちろん何かと出費が多い子育て時期は我慢して、
余裕が出来た時にするって事もできるよ。

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>>612
戸建ては毎月お金払わないで良いかもだけど、修繕の度まとまったお金が必要じゃん。マンションは毎月払う代わりに修繕時まとまったお金はいらない。戸建てのメンテ、するかしないかは自由かもしれないけど10年に１度ぐらいは手を入れないと後々大変だよ。まともにメンテするなら分割払いか一括払いみたいな違いで発生する費用は同じようなもの。新築翌月から支払がなくても積立てはしておかないと後で後悔するよ。車も同じね。こんな当たり前のことを説明しないとわからないのでしょうか？

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＞No.616
そうですよ、車も家も将来的には色々費用が発生してくるのは同じです
そりゃあ最初にどういったものを選ぶかで費用はかなり違ってきますが
発生することは確実で、それを有る程度見越さない人には
流石に車も家も維持は大変になるでしょう。

ただ現実として、車も家も特別なものでも無い限り
必要なのに維持出来なくて泣く泣く手放す。なんて人を私は知りません。

でももしですよ、マンションみたいに買った翌月から毎月費用は、前金積立で徴収な！
なんて言われたら、皆さんどうですかね？

マンションと同じ仕組みになっただけですけど、それってどうですか？　
私なら抗議して車手放すね。

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月払いも年払いも払うことはいっしょじゃん。
朝三暮四の猿と同じ理論だねw

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ミニ戸さんにとっては、月づきの請求書がくるかこないかだけが大違いなんでしょ。
「次のボーナス払い」でホイホイ買い物しちゃうタイプ。

全体を見て物事を考えられない。
だから浅慮でミニ戸なんか買っちゃうんだろな。

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マンションもいずれ寿命がくるでしょう
その時どうするか、みんなで相談するのかな？
大変そうだね。

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マンションに毎月かかる維持費って、戸建ての外壁・屋根・雨樋などの外装にかかる維持費だから
この費用ってどっちも大差ない。

このスレにおいて戸建てがマンションに金食い虫だって言ってるのは
戸建てにはたいして必要ではない管理費のことでしょ。

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セキュリティ、掃除、宅配ポストぐらいついてたら
もう管理費の元取れてると思う
個人でつけたらすごいお金かかる
あと近所迷惑な人の処理もしてくれるし何かあったら電話していろいろやってもらってる
管理費1万円以上のマンションを選ばなきゃいいんだよ
マンション選ぶ人はセキュリティを重視してる人が多いから、
セキュリティに金払うのはわりと何とも思ってないんだよ

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＞もう管理費の元取れてると思う

この元を取るという感覚がマンションさん。
そりゃあ毎月管理費が強制的にかかっているんだから元を取るという感覚にはなると思う。

＞個人でつけたらすごいお金かかる

戸建てで付けたらマンションの管理費以上に費用がかかるとは思うけど
付ける付けないは個人の選択に権利がついてるから、必要ないと思っている人には元を取るという感覚すらない。

マンションは義務の定義で議論し、戸建ては権利の定義で議論してるから
ちょっと認識がずれているのだと思う。

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享受するサービスに対価を払うのが当たり前の感覚だと思うけど？

まあ、給食費を払いたくない人や、実際に払ってない人もいるみたいだけど。

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だからその感覚がずれてる。
給食費の例を出してるけどまったくの別物でしょ。

あなたの言い分だと、給食費は払っていないけど給食は食べてるって意見になってる。

例に出すなら新聞なんかいいんじゃない？
マンションは新聞の定期購読が義務（特典として団体割引制度あり）。サービスに対価を払っている為、読めば元は取れるが読まなくても購読料は発生している。
戸建ては新聞を買うのは個人の権利で自由。購読する場合には団体割引がないためマンションより割高になるが、新聞を読まない人（情報は自分で調べる人）には元を取るという感覚はなし。

で、結局どっちが金食い虫なの？
ってことになると、権利より義務の強制力が強いマンションの方が金食い虫になるでしょ？ってこと。

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維持費はどっちも必要だから費用はかかるけど

管理費については、マンションさんも「サービス」と言っているように
絶対的に必要なものでもないのさ。

その「サービス」に対して
強制力で対価を払うのか、権利を行使して自分でケアする分の手間はかかるが対価を安くするか、の違いは大きい。

サービスに対しての満足度なんてのは個人個人で意見が違うから
本来元が取れるなんて意見自体がおかしいんだけどね。
どっちが金食い虫？のスレなんだから。

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低層階の人も高層階の人も使用頻度違うけどエレベーター維持費負担同じでしょ？
子供いない人のキッズルームとか。
無駄に払ってる管理修繕費多そうだけど。

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セキュリティを必須だと考えてる人（ウチもそう）は、マンションにすれば格安の料金でセキュリティのサービスを享受できるわけですね。何が問題なんだろうか？

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必須だと考えている人はマンションでサービスを享受できるけど
それって結局は格安だろうが金が掛かってるってことでもある。

それは問題でも何でもないが、スレで言うところの金食い虫でもあるってことだよ。

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要はマンションがセキュリティ程度のお金で
掃除も管理もしてもらえるのが納得いかないんでしょ
それが事実だからしょうがない

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という感じで、自分にとっての必須が、他人にも必須であるとは限らないという当たり前のことが
わかってないのがマンションさんなんだよ。

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要らない人はマンションを選ばなければいいだけだと思うけど、何が問題なんだろうか？

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>>632
このスレの趣旨分かってます？

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必要なサービスを格安で享受できるのに『金食い虫』？

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>>634
必要じゃない人も、払わなければならないんですよ。必要な人は格安かもしれないけど、その分不要なひとが支払ってくれてるわけです。不要と思っても勝手に削る事は出来ない。取捨選択が出来ない。

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「共同購入はお安いけれども不要なものもある」。
じゃマンションは多数派が有利って事かな。

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管理費ってマンションには必要でも、戸建てでは過剰なんだよ。
マンションは赤の他人と同じ建物を共同購入してそこで集団生活してるんだから、他人との折衝や対立、マナー違反をキッチリしきる人が絶対に必要。だって、共同所有なんだから個人の意見を通すわけにはいかない。
マンションで必須の全体主義を徹底するには管理組合、それも実際に共同所有者になっていない第三者である管理会社って存在が不可欠。
それに加えて、共同所有が故に住民なのか訪問者なのか、犯罪目的の外的なのか全く区別がつかないからそれを判別するために最低限オートロックと防犯カメラが必要。

それが無いと治安を保てないのがマンションという共同所有住宅の特徴。

個人所有である戸建てにはその部分が全く不要。

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一時頑張ってた階段嫌いさんなんかはマンション内にジムがあっても使わないよね。

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不要な人は選ばなければいいだけ…（632に戻る）

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不要な人は戸建てに住めばいい

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だから、結局サービスに管理費を払わざる得ないマンションが、戸建てより金食い虫なんですけど･･･

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管理費なんて、ネット代と警備代で、元取れてるんじゃない？スケールメリットの恩恵うけてるよね。加えて、ディスポーザーや宅配ボックスも使えるし。修繕費もスケールメリット出るし。駐車場は基本、マンションでも戸建でも一緒だからね。機械式だと修繕費6000円程度かかるけど、そういうところは立地が良いので、土地の取得費や固定資産税考えれば、納得できると思うよ。

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いくらスケールメリットでもタダじゃないでしょ？
元がとれるかどうかなんて、どっちでもいいわw

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不要だと思っている人にいくらスケールメリットを説いたところで
必要がなければ、それはもう無駄金なのよ。

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その無駄金に選択の権利もなく、強制力の強い費用がかかるんだから
金食い虫だよね。と言ってるだけですよ。

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戸建も僅かですが自治会費が必要です（月数百円）。
ゴミステーションのカラス避けとか、夏祭りの経費、公民館の維持費とか、
回覧板にはゴミの出し方、地元のささやかなイベント情報とか、ほとんど意味無いですけど。
拒否して払わないる家もいますが、ゴミステーションの掃除だけは順番でします。

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マンション管理費を家賃と思えば安いんじゃないですか。
最初に払うのは安い家賃で借りれる権利。

マンションを売るのはその権利を売るっていう事。
買ったのに自分の土地じゃない、お墓みたいですね。
いや失礼、ゴルフの会員権みたいかな。

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不要な人はマンションを選ばなければいいだけ。（3回目）

馬鹿なの？

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車好きの自分にとっては、3万もかかる駐車場や機械式で待たされるのはデメリットでしかない。

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>648
あんたアホだね。
だから不要な側からの意見が散々出てるんだけど。

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>>648
スレの主旨わかってる？

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>>645
分からない奴だな。
どっちを選んでも大差無いんだよ。

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そういうこと言ってるんじゃないんだよ。
戸建て側からすると、戸建てには必要ない管理費がかかっているマンションの方が金食い虫なんだってことなの。

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>>648

もう買ってしまった人はここを見なければいいだけ。

耐えられないの？

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自分は戸建ですべて個人負担個人契約で、
割高な面が非常にカネ食ってる、損してると思うんだけど
そういうのはどうでもいいのか
太陽光とかエネファームもほんと無駄金だと思う

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>>655
一目瞭然のマンション民のなりすましで草

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車を買ったら管理費を毎月僅か１万円払うだけで、定期的に洗車と清掃して貰えるんですよ
凄く便利でいいでしょ♪

まあ買ったら絶対セットになってるんですけどね・・・

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>>625
新聞強制のマンションなんかあるの初めて知った。

管理費についてだけど、セキュリティも便利な設備も何一ついらないって人には無駄だから戸建てで良いんじゃない？
必要だと思うからマンションにするんでしょ。これを無駄か無駄じゃないかの理論は人それぞれだからね。一階の人もエレベーター維持費払わなきゃならないけど、その分下階になるほど、物件の値段は安いからね。庭までついてくる物件もあるし。エレベーター維持費って一世帯あたり月数百円だよ。そんな金額でももったいないと思う人は戸建てにしたら良いだけ。やいやい言うレベルなのか理解できないな。

もう一度言いますね。
セキュリティや設備が必要ない方は戸建てへどうぞ。

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マンションの部屋と一緒にエレベーター設備も個人購入できたら面白いのにな
住民に貸し出すオーナー投資エレベーターとか夢がある

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＞657　　それマンション脳　　完全に冒されるとそうなるＷ

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＞655　貴方もマンション脳　

太陽光もエネファームも、戸建は欲しい人が入れればいいだけ
その結果での損得勘定は本人の選んだ末。

マンションでも同様にエコキュートにしたりエネファームにしたりと
自分で自由に選択できるなら、マンション脳になってしまう事もなかっただろうに・・・

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>>657
車好きのの人間にしてみれば、うちは自分んちの駐車場で洗車できるんですよ。楽しいですよ。毎日愛車を眺められますし。駐車場で3万も取られる上に、勝手に洗車されるのは迷惑だわ。

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>>653
だとしたら、戸建は思考能力が欠除している。

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> 必要だと思うからマンションにするんでしょ。

だから必要だと思わない人には金食い虫でしかないわけで。

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こないだ雑排排水管の清掃があった。
10年ちょっとのマンションだけどずっと清掃をしていない部屋が何件もあって排水機能の
不具合で逆流したり専有部分にまで不具合が起きているところもあるらしい。
全部の調査をして取り替え工事をしようって話も出てきた。
雑排排水管清掃の料金は全戸分、管理費から支払ってるんだけど作業の日、家にいない人はいる。
結局、みんなが協力しないと予期しないお金がかかるのがマンションかな。

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毎月しっかりお金払ってるのだから、業者側がこっちの都合に合わせた日時で来るのが当たり前

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何百世帯だと、それぞれの都合に合わせるのは無理。

つまり、光ネット、警備契約を必要だと思ってる方には、マンションの方がお得で(ディスポーザー、宅配ボックスもついてくる)、ネットも警備も要らない方にとっては、戸建の方が金がかからない。

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えっうちのマンションはネット代と管理費は別ですね。

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>>669
そら、残念。

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でも〇〇光マンションタイプとかって戸建より安いらしいですね。
我が家はまだADSLなのでもっと安いですけど。
ネット代と管理費は別組です。

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戸建で警備契約とオートロック導入したらもう要塞レベルだよ？
マンションのセキュリティーなんて比較にならないくらいの物になる。
要人の豪邸とかはそんな感じ。

オートロックと防犯カメラだけの普通のマンションは全く何もしていない戸建てと安全性は全く変わらないよ。
それを理由にマンションを選んだ人はほんと情弱。

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>>672
あんたの家は隙だらけ、ドロボーが入りたい放題だろ？

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>>668
ネットと警備は必須と考える人のほうが平均年収が高いのは当然だな
というか学歴の問題もありそう

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わけのわからん理屈だなｗ

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>>646
ゴミステーションのカラス避け？掃除？
絶対無理だ。。。
それはお金払ったら誰かやってくれるの？
ここの戸建てさん皆こんなことしてるのかな？そんなのが苦にならない生活してるんだったらマンションの設備なんかいらないよね。他人のゴミのこぼれ汁とかも掃除できるんだもん。何でもできるね。ちょっと尊敬します。

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個々の戸建てさんは共同生活を異様なまでに嫌うから、
隣家まで数百メートル離れてるようなところに住んでるんでしょ。

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共同生活するのに何千万も出して•••

>>678
戸建ても建物に何千万かけて20年もすれば価値は０。住む為に必要なメンテナンス費用も建物価値の維持に繋がらない。そんなある意味贅沢なお金使いながらゴミ置場の掃除って…。

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ゴミ置場の掃除の当番は、年に一回廻ってくるか来ないかだよ
カラスが荒らさなきゃ殆ど何もしないでいいし。
それより分別と出す時間が朝なのが面倒だね。
それはマンションも同じか。

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うちの方はゴミ集積場の清掃は年１回、１２班に分れて更にその１班で毎週に分れて清掃
確かにマナーが皆良い訳じゃないから、結構大変な時もある。

ところでうちの地域も、マンションさんには自治会勧誘してないし参加要請もなしで
広報やイベント連絡も、マンション側から回覧連絡は無理との事で一切止めてしまった。

でもホント困った事に、マンションさんの中にも自治会行事はイベント参加したいって
来る人もチラホラいる。　でもマンション側からは、そういうの連絡だけも無理っていわれる

別に一枚岩で動けとは言わないけど、もうちょっと足並み揃えて貰わないとこっちが困る。

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うちの地域は家の前にゴミだしをするのでゴミステーションはないです。8時から8時半の間に収集されるのでカラスにやられる事もないです。

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>でもマンション側からは、そういうの連絡だけも無理っていわれる

自治会に個人で参加してる戸建住民には回覧連絡できてんなら、
自治会に個人で参加したいってマンション住民を受け入れたいなら、
同様に個人として扱って回覧連絡すりゃいいだろ。

マンションだって普通に、個人の住宅として郵便受もあれば電話もあるし訪問もできる。
あえて「マンション側」を通す必然性なんか何もない。

管理会社にいったか理事会にいったか知らんけど、
ダメ元ならともかく対応してもらえて当然なんてアホな発想してんじゃねえよ。

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>>683

受け入れたいなんて書いてないが。

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>>684
それこそどうでもいい。

受け入れたくないなら受け入れなきゃいい。
受け入れたいなら、受け入れ側（自治会）と参加側（一住民）の間で話し合って、
なんとかすればよい。
いずれにせよ、「マンション側」とやらは関係ない。

その線引きをきちっとしろってだけの話。

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>>685

だから受け入れ側はどっちでもいいんだって。

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そういう問題の根本は全く違うところにある。

戸建の回覧や連絡は、目的の家が留守なら
その近隣で誰か在宅がある場所から始まる。昔ながらのフェイスtoフェイスシステム
だけどマンションでは、狭いのに何故かそのシステムは上手く機能しない。

これはマンションに住む多くの人で経験が有るだろう。

つまりは「一部の」マンション住民が地域行事に参加したくとも
その優れたセキュリティ故か、外部とも内部でもコミュニケーションは取り難くなっている
だから結果的に「マンションさんは違うから仕方ない」で区別意識を持つ戸建民と
「なんでマンションを差別するの？」といったマンション民が発生する不幸。

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>>680
うちの地域は月１回程度掃除当番廻ってきます。収集日ごとの清掃を10世帯ほどで廻しているもので。
これは本当に面倒。
猫も天敵だし、ごみ収集の人が適当で雑だから余計散らかるんだよね。
ここだけはマンションいいなと思う。マンションは24時間ゴミ出しOKでしょ？
分別は知らないけど。でもそれだけで、住居を選ぶポイントにならないよ。

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>>687
やりようはいくらでもありそうだ。
小さなお子さんいれば、自治会行事に参加したい方もいるでしょう。

マンションさんには、マンション故のデメリットを周智してもらって参加してもらえばいい。

スマホや携帯もあるし、回覧板に拘る必要もない。

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>>687
だから、その一部のマンション住民と自治会の間で好きなように合意しろ、筋違いの話持ち込むな、って言われてるだけだって気づけよ。。。

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>>672
戸建てさんはほんとに見栄っぱりですねー
庭に誰か不法侵入してても近所の人が教えてくれない限り気づきもしないくせに
よく言うよ

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>>672
なんで君が要人の豪邸Levelの話をしてるの？

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>>692
だから、要人の豪邸レベルのセキュリティーは不要だと言ってんの。
マンションは共同購入した共同住居だから他人といっても共同購入者同士だから排除できないでしょ。
だから、警察が警備できず、人目も存在しないカギの掛かった私有地内を赤の他人が往来する。
そこで、オートロックと防犯カメラが必須になる訳。それでも中にいる人を犯罪目的の侵入者か訪問客か全く区別できない。

戸建だと知らない人が敷地内に入れば即不審者と特定できるからオートロック、防犯カメラのマンションよりも防犯性は高い。
侵入する側も、戸建ては人目があると即通報される危険性があると認識してるけど、マンションは何人とすれ違おうが背広でも着て堂々と挨拶してれば声を掛けられることすらないと認識してる。

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>>693
要人の豪邸を例に出さないと戸建てのメリット語れないってことね
要人の豪邸も戸建ては戸建だが、君らの戸建てとは全くの別物であることはわかってるんだろ？

ぼくらみたいなショボ戸の場合は、っていう書き出しでどうぞ

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＞戸建だと知らない人が敷地内に入れば即不審者と特定できるから

ずっと庭みてんの？

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管理組合が面倒だからご勝手にって姿勢だと、オートロックの鍵を配る人が増えるんだよ。

別にそれが犯罪に繋がるとかは無いだろうけど、設備の存在が形骸化する以上
面倒な関所がある、程度の不便さを皆で皆で享受することになっている。

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>>694
頭の悪い奴だな。
戸建てでオートロックと防犯カメラを設置すると要人を警護するレベルのセキュリティーになるって言ってるの。そんなものは必要ないって言ってるんだよ。私は当然、あんたらも同じ。そんな必要ないんだよ。

戸建のメリットは、他人が自分の敷地内に入ってこれないって事。だからオートロックと防犯カメラが無くてもそれが付いているだけのマンションより防犯性が高い。
マンションにはそもそも自分の敷地って概念が存在しない。全てが共同所有地。だから赤の他人であろうと共同所有者を排除することは絶対にできない。その中に犯罪者がいても、犯罪者を出入りさせる奴が居ても事件を起こすまでは、事件が明るみに出るまでは一切口出しできない。
セキュリティーでマンションを選んだという奴は完全な情弱。
まあ、24時間有人管理で始めて何もしていない戸建より防犯性が若干上という程度。そういうマンションを選んだというなら解るが、そんなマンションは数千分の一しかない。

戸建でマンションと同等の防犯性能を持たせるためにする事なんて何にもないって話だよ。素の状態で戸建ての方が安全なの。
マンションは危険な住居だという話。


区分所有ってもその区分を作っている躯体が共同所有物である限りは権利という概念上の物であり、マンションに自己所有の物質もスペースも一切存在しない。

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同じマンションの住人でも安心出来ない世の中ですけどね。

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697って釣りだよね。

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>693

戸建てはひと目があるって、他人に家の中を覗かれてるんでしょ。
それでよく我慢できるね。

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