物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎149番1 |
交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
123戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ宮崎台プレイス口コミ掲示板・評判
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268
賃貸住まいさん
賃貸が自由でいいのは若いうちだけ
歳取ってから移りたくても連帯保証人なんて明らかに厳しくなる。
いづれ気が変わっても住宅ローンの審査は甘くない。そもそもこんなマンション選べる事自体庶民からみたら凄い事。
わざわざ検索してまでネガティブなスレ書いてる連中はひがみか他社の営業。
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269
入居予定さん
先日駐車場が決まり、週末インテリア商談会もありました。昨日は工事進捗状況報告書が届きいい意味で現実味が出て来ました。
直接には関係ないですが、秋頃にすぐそばでかなりの規模で建設中のJA直売所がどんな風になるか楽しみです。
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273
検討中の奥さま
JAの直売所はいいですよね。かなり規模が大きいみたいですね。
その隣はライフがあるし、駅には東急ストアと、その先にユータカラヤ…
スーパーはこれ以上ない位のラインナップですね。笑
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274
検討中の奥さま [女性 30代]
>269さん
駐車場ってもう決まるのですか?
ハイルーフ可能な区画は約半分しかないので心配になってきました。
早く決めた方の特典ということなのでしょうか。
本当は完成してから室内見て決めたいんですよね。。。う~ん。
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275
匿名さん
>>270さん
宮崎台の高台でブランズの分譲マンションです。サラリーマンの夢実現と言っていいのではないでしょうか。羨ましがられて当然だと思います。
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276
入居予定さん
>>274
駐車場は先月抽選会がありエリアや階を優先的に決める流れでしたが、恐らくまだ空きはあるのではないかと思いますのでご参考になれば幸いです。
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277
匿名さん
宮崎台の中で言えば、いい住所ではない(物件価格が安い)ですよ。
近隣の不動産屋に聞けば分かりますが、学区とかでかなり価格が違います。
郊外・田舎の高級住宅街って言われてるぐらいですから、夢実現なんて言ってたら周辺住民から笑われますよ。
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278
匿名さん
この物件は、値段が安いのでニーズはあると思います。
ただ、これだけ批判されてるという事は、何かあるのだと思います。
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279
物件比較中さん
>>274
ハイルーフがとめられるのは一階と四階。けど値段が二万と一万四千円です。ケチ臭い話ですけど週末しか使わないとすると一回あたり7~8百円変わるんですよね…
天井のある無し差はあれど早めに四階を押さえた方がいいんだろうなと感じてます。
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280
匿名さん
周辺住民ってどの範囲を指してるのか知りませんがあなたが一番失礼でしょ。
色々言われてますが5000万オーバーのマンションです。年収一千万越えてても、頭金をかなり積めなければ簡単に手が出る価格じゃないよね。夢実現と言ってもおかしくないっしょ。
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281
入居予定さん
>>269
JAの直売所は楽しみですね。ライフ側が入り口かと思ってたんですがマンション側が入り口みたいなので使い勝手もよさそうですね。外観もほぼ完成しててますね。
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282
匿名さん
>>279
駐車場はどの様な構造なのですか。
書き込みの意味がよくわからなかったのですが、4階は屋根がなくて安いのでしょうか?
地上4段のパレット式で、1階はすぐに出庫できるので2万円という理解で良いですか?
1回あたりの計算は、差額を土日に1回づつ使用する場合の回数で割ったものですか?
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283
物件比較中さん
>>282
分かりにくくすいません。咀嚼していただいた内容です。四階は屋根が無いのと出庫までの時間が長いため安く設定されてるのだと思います。
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285
匿名さん
マンションのすぐ近くにJA直売所ができるのですか?生鮮食品や精肉が安く販売されると助かります。
直売所の営業時間を調べると、夏季10時~18時、冬季10時~17時など季節により違っている店もあるようです。
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286
購入検討中さん
>276さん
ご返信いただいたのにご連絡が遅れまして申し訳ございません。
私は現在ほぼ決めかけています。情報有難うございます。
車は週末利用なので4階希望です。スケジュールみて、いくつかの不安点が解消され、契約しましたら「入居予定」と名前かえますね。
JAはセレサモスですよね。これは本当に楽しみです。
駐車場はパレット式(パズル式?)決まった番号を押したら1Fにおりてきてゲートが開く仕様だと思います。
こちらは欲を言えば全幅1900欲しかったです。重さは2200迄OKだったと記憶しています。
こちらの良い点をいくつか。
共用施設がほぼない → 将来の修繕積立金の値上がりが、他物件と比べてかなり緩やか。
そのわりに管理人勤務の当初設定が週7日 → 週6とかに変更したらその分修繕金にまわせそう。。
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287
購入検討中さん
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289
匿名さん
>287さん
リンク先を閲覧しましたが、セレサモス2号店はかなりの大型店舗になりそうですね。
>敷地面積約7000平方メートルに2階建ての店舗を建設。110台の駐車場を確保し、ツアー客などに対応するため、大型バスの駐車場も設置するとのこと
まさかツアー客が来るほどだとは!否が応でも品揃えと価格の安さを期待してしまいます。
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290
物件比較中さん
10月27日オープンですね。
宮崎台駅にはセレサモスの横の道を下ってくのが最短距離何ですか?
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291
匿名さん
>290さん
そうですね。駅へは線路の下くぐってライフの横とおって行くのが一番近いかとおもいます。
このマンション、このご時世そこまで高値とは思わないのですが、、、エリア的に供給過剰すぎるのですかね。。
駅徒歩、規模、売主考えても良いと思うのです。
ただ、上層階はちょっと高いかな。
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292
購入検討中さん [男性 30代]
実際に現地に行かれた方に伺いたいのですが、
実際に電車の音などの騒音はどの程度なのでしょうか?
窓を閉めたら殆ど聞こえないのでしょうか。
窓を開けてたらそれなりに気になりますか
実際に現地に行ってみるのが一番でしょうが、
参考までにお聞きしたいです。
スーパーが近く
小学校も比較的通いやすいルートですし、
公園併設と前向きに検討中です。
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